房地产施工总承包合同(包工包料)0001
包工包料建房施工合同样本5篇
包工包料建房施工合同样本5篇篇1包工包料建房施工合同样本甲方（承包方）：__________________证件号码：_______________________住所：____________________________乙方（监理方）：__________________证件号码：_______________________住所：____________________________经甲、乙双方充分协商，就乙方委托甲方承包建设的______（建筑名称）工程，甲方应按以下条款承揽施工，并双方本着合作、信守、公平、互助的精神，签订本合同，并共同遵守：一、工程范围：项目位于______________地段，建筑面积为______平方米，内部结构规划图见附件，工程范围为包工包料，甲方应按照国家相关建筑标准和设计规范进行施工。
二、工程价款：1. 甲方应按照乙方支付的工程总价款______万元人民币进行施工。
工程总价款包括劳务费、材料费、设备费、税费、保险费等所有费用，不得以任何理由要求乙方增加费用。
2. 工程总价款分期支付，分期支付方式及支付时间见附件。
三、工程质量：1. 甲方应按照国家相关标准和规定进行施工，确保工程质量符合设计要求。
2. 工程完工后，乙方有权要求甲方对工程进行保修，保修期为______年。
四、迟延责任：1. 若甲方逾期交工，乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金，违约金的数额为逾期工程总价款的______%。
2. 若因不可抗力等特殊原因造成工期延误，双方应协商解决，并延长工期至双方协商一致的时间。
五、合同解除：1. 若一方违反合同内容，造成对方损失，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
2. 若因双方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可以自愿解除合同。
六、其他约定：1. 甲方应保障工地安全，并购买必要的施工保险，确保工程施工过程中安全无事故。
2. 本合同一式两份，双方各持一份，合同自双方签字盖章后生效。
房地产施工总承包合同(包工包料)
XXXX工程工程施工承包合同甲方：乙方：2014年月号发包商：（简称甲方）承包商：（简称乙方）按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规的原则，结合本工程具体情况，双方就本工程建设事项达成如下协议，共同遵守。
第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程规模、特征：第二条承包范围1、本工程由乙方总承包管理，既包工、包料、包工期、包质量、包安全的承包方式，按照工程施工图及设计变更图施工。
未经甲方同意，乙方不得将本工程主体部分或关键工序进行转包，需要分包的需报甲方同意，由乙方监督配合专业分包单位完成分包施工任务，考虑到甲方人力原因，基础工程、室外管道、化粪池、消防水池、厨房排烟等工程包括在乙方施工范围之内。
2、基础土方工程、景观绿化工程、电梯安装工程、通风设备工程、消防工程、燃气工程、智能化集成系统、电话网络系统、防盗门、防火门等不在乙方承包范围之内，甲方另有安排，除消防工程外，涉及到上述工程土建预留洞及管线管道预埋工程的，需由乙方各工种完成。
3、因室内外设备安装及其它配套设施施工，对室内外装饰有损坏的地方（面积不超过0.5平方米），乙方应进行无偿修补，达到验收标准。
4、因甲方实际需要乙方做计时工的，按大工每天元，普工每天元结算。
此项不计其它费用5、工地临时设施，根据需要由乙方现场解决，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予负责。
第三条开工、竣工及总工期1、开工日期以总监理工程师签发的开工令日期为准。
2、乙方完成合同约定的各项施工内容，达到竣工验收标准。
竣工备案制报告中所注明的日期作为工期计算的竣工日期。
3、本工程总工期为日历天（大写天），其中基础工程，地下室结构工程工期为天，主体、装修及其它附属工程工期为天。
第四条工程质量等级及安全生产目标1、本工程质量要求为合格工程。
2、本工程安全生产目标为：在施工过程中无重大安全质量事故为平安工程。
第五条承包价格、结算办法及工程保修1、乙方在签订合同前需要向甲方交纳合同保证金100.00 万元。
包工包料建房施工合同3篇
包工包料建房施工合同3篇篇1包工包料建房施工合同甲方（施工单位）：____________乙方（业主）：____________鉴于甲方具有从事建筑施工的合法资质和能力，乙方是合法的房屋所有权人，为了双方权益，特订立本合同，共同遵守。
第一条施工工程范围1.1 甲方负责参与本工程的主体结构、装修及配套设施的施工。
1.2 乙方应根据双方约定提供相应的建筑设计图纸及相关资料。
第二条施工方式2.1 甲方为包工包料合同，负责提供全部施工人力、技术和材料，准备开工，并按照合同要求完成工程。
2.2 乙方应根据施工进度支付相应的施工款。
进度款支付比例和时间如下：（具体比例和时间根据双方协商确定）第三条材料选购3.1 甲方应按照双方约定的标准和数量购买施工所需的材料，并保证材料的质量。
3.2 乙方应在甲方提供的材料和施工方案之后尽快确认，如需更换材料，需提前跟甲方协商，乙方需承担因更换材料导致的额外费用。
第四条施工质量及验收4.1 甲方应按照国家有关规定和双方约定要求施工，保证工程质量符合设计要求。
4.2 乙方有权根据施工进度和质量进行检验和验收，如发现施工质量不符合要求，乙方有权要求甲方重新施工或扣除相应款项。
第五条保修期5.1 工程验收合格后，甲方应对工程质量负责保修期为______年。
5.2 在保修期内，如因质量问题导致工程出现问题，甲方应承担修复责任。
第六条违约责任6.1 如因甲方原因导致工程无法按时完工或工程质量不符合要求，甲方应按照合同约定承担相应的经济责任。
6.2 如因乙方原因导致工程进度延误或工程质量问题，乙方应按约定支付相应的违约金。
第七条其他约定7.1 本合同自双方签订之日起生效，至工程完工验收结束。
7.2 施工期间如遇不可抗力因素导致工程延误，双方应协商解决。
7.3 未尽事项双方可另行协商。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________以上仅为合同草案，具体合同以双方协商约定为准。
盖房子包工包料合同
盖房子包工包料合同合同范本。
甲方（建房业主），__________（姓名/名称）身份证号/营业执照号，__________ 联系地址，__________ 联系电话，__________。
乙方（承包商），__________（姓名/名称）身份证号/营业执照号，__________ 联系地址，__________ 联系电话，__________。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就盖房子包工包料事宜达成如下合同：一、工程内容。
1. 乙方承包盖房子包工包料事宜，包括但不限于房屋建筑、装修、设备安装等工程内容。
2. 工程地址，__________（具体地址）。
二、工程标准。
1. 工程应符合国家相关建筑标准和规定，确保工程质量。
2. 工程应按照甲方的设计要求和要求完成，经甲方验收合格后方可交付使用。
三、工程期限。
1. 工程期限为__________（具体时间），自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2. 若因不可抗力因素导致工程延期，双方协商确定新的完工时间。
四、费用及支付方式。
1. 工程总价为__________（具体金额），包括人工费、材料费等各项费用。
2. 甲方应按照工程进度及验收情况，分期支付工程款项，具体支付比例和时间如下，__________。
3. 如工程发生变更或增加，费用另行协商确定。
五、违约责任。
1. 若乙方未按照合同约定的质量、工期完成工程，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按照合同约定支付工程款项，甲方应承担相应的违约责任。
六、其他约定。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（盖房业主），__________（签字）日期，__________。
乙方（承包商），__________（签字）日期，__________。
房屋建筑包工包料承包的合同范本(通用3篇)
房屋建筑包工包料承包的合同范本（通用3篇）房屋建筑包工包料承包的合同范本篇1甲方：__________________乙方：__________________甲方将位于台子上的拟建房屋幢承包给乙方施工修建。
本着双方公平自愿的'原则，公正、公正，就有关事项协议如下，望双方共同遵守执行。
一、承包方式：采纳包工包料的方法。
二、甲方的责任：1、负责三通一平水电费用。
2、选购运输合格建筑材料到工地现场。
3、看管保管乙方运入工地的架料、建筑机具。
4、现浇楼板当天负责伙食供应。
5、准时足额付工程进度款。
三、乙方的责任：1、负责整个工程全部的泥工工艺，直至交付合格工程。
2、工程内容：从地圈梁以上施工直至屋面工程。
3、装饰工程要求：①外墙面四周贴瓷砖，包括琉璃瓦；②内装饰：楼梯间贴墙裙1.00高，踏步、休息平台贴砖。
内墙除贴砖外全部清光。
厨房、卫生间、地面、墙面满贴瓷砖；③楼地面全部贴地板砖、地脚线（二层、三层各削减一间不贴），另外底层砌梯坎。
四、平安施工防护措施：乙方必需加强平安防护措施有效，严禁消失一切工伤事故，如消失意外一切责任由乙方负责，甲方不担当任何经济补偿。
五、掌握质量要求：1、乙方必需按甲方供应的图纸进行施工，如有变更必需经甲方同意。
2、乙方必需根据有关现行施工规范、规程施工，如消失工程质量事故所造成的经济损失一概由乙方负责。
如乙方施工中途毁约甲方不予结算并赐予肯定数额违约金罚款最低5000.00元。
六、工程量计算方法：按_________定额规定计算建筑面积。
七、工程款支付方法、时间、结算：原则上按形象进度付款，每层浇筑楼板后支付内装饰_________元，外装饰_________元，余款待工程完工经有关人员验收合格后一月内付清。
八、工期：开工日期___年___月___日至___年___月___日竣工。
九、其他：本协议未尽事宜，甲、乙双方共同协商。
十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。
房屋建设承包包工包料合同(精选10篇)
甲方(发包人)： xxx乙方(承包人)： xxx甲方将原有的房屋加层施工工程承包给乙方。
经双方协商，达成如下协议：一、承包方式：甲方房屋加层施工工程以包工不包料的形式承包给乙方，按实际施工面积以140元/平方米的价格计价，立木因高压线误工外加1000元，建筑工费总计23000元，开工预付10000元，瓦房后再预付10000元，剩余部分完工，验收后一次性付清。
二、工程内容：1、在现有一层的基础上加盖两层，主体部分要求为斜面瓦屋顶。
2、达到前面两门三窗，出返水檐米,高50公分，全部贴瓷砖，侧墙及后墙全砖到顶水泥上面，房顶达到平整无漏水现象，室内用灰浆上面，平整无爆裂现象。
三、施工安全：乙方负责施工期间的安全生产责任。
从工程开工到工程竣工，在施工过程中，由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的，均由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。
四、在工程开工前：甲方负责接通水、电，并按工程进度提前准备好钢筋、水泥、砂子、石子、木材等建筑材料。
五、工程费用的计算：1、工程承包方式为包工不包料，按实际施工面积计算。
2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费及运费由甲方承担。
3、施工人员的食宿费用自理，施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。
六、未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。
七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
合同自签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日发包方(甲方)：_________________承包方(乙方)：_________________兹有乙方现承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。
包工包料建房施工合同样本8篇
包工包料建房施工合同样本8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合工程实际情况，就乙方承包甲方房屋建造工程（包工包料）有关事宜，经甲乙双方协商一致，特签订本合同，以便共同遵守。
一、工程概况1. 工程名称：____________________建房工程。
2. 工程地点：____________________。
3. 承包方式：包工包料大包干。
即：乙方负责提供建房所需的全部材料和施工，并负责施工过程中的一切费用。
甲方仅负责提供施工场地和协调周边关系。
二、工程规模及内容工程规模：____________________。
建筑总面积约______平方米。
工程内容：新建造______，包含但不限于以下内容：地基开挖、框架结构、内外装修等。
具体工程内容根据甲方要求进行。
工程为全框架水泥现浇结构四层楼房建筑。
（包括红砖及水泥结构工程的建造和混凝土及水电配套施工工程）包含墙体抹灰等部分建筑所需完成的整个土建及水电安装工程（包括电力线路接入施工），门前室外散水等内容（详细见施工图纸及设计说明）。
具体工作量由甲乙双方协商确认后，以甲方现场提出的施工图为准进行施工建设。
本报价据此方案及数据进行核算方案提出。
如变更设计则造价另行核定。
乙方应严格按照施工图与说明进行施工，不得随意更改。
如确实需要变更时，双方友好协商解决。
乙方必须接受甲方的施工监督和关于设计意图的技术指导建议并负责采纳和完成相关的实施。
并按期完成施工进度计划的报工并予以保质保量的验收合格后结算工程款交付使用。
具体设计见设计图纸。
三、工程质量要求与验收标准篇2甲方（业主）：____________________乙方（施工单位）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方包工包料进行建房施工事宜，达成以下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________建房工程。
建房包工包料承包合同3篇
建房包工包料承包合同3篇篇1甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚实守信的原则，就甲方的建筑项目承包给乙方进行包工包料施工一事，经友好协商达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：________________。
2. 工程地点：________________。
3. 承包方式：包工包料。
乙方负责提供施工所需的全部人力和材料，并负责施工的全部过程。
二、工程范围和内容1. 工程范围：本工程包括建筑的基础工程、主体结构、屋面工程、内外装修工程等。
具体内容详见施工图纸。
2. 乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工，如有变更，需经甲方书面确认。
三、工程期限1. 工程开工日期：XXXX年XX月XX日。
2. 工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。
3. 如因甲方原因或者不可抗力因素导致工程延期，乙方有权要求甲方提供相应的补偿。
四、工程价款及支付方式1. 工程总价款为人民币大写：________________元整（小写：________________元）。
该价款包含人工费、材料费、机械费及其他相关费用。
2. 甲方应在合同签订后五个工作日内支付乙方工程总价款的XX%作为预付款。
3. 工程进度过半，甲方应支付工程总价款的XX%。
4. 工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应支付剩余的工程款。
5. 工程质保金为工程总价款的XX%，工程竣工满一年后无质量问题，甲方应退还乙方质保金。
五、工程质量及验收1. 乙方应按照国家和地方现行的建筑工程质量标准和设计文件进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的七个工作日内组织验收。
3. 如工程存在质量问题，乙方应负责无偿修复。
六、材料供应及保管1. 乙方负责提供工程施工所需的全部材料，并保证材料的质量。
2. 乙方应妥善保管施工现场的材料和设备，如因乙方原因造成损失，乙方应承担损失费用。
建筑房屋包工包料合同3篇
建筑房屋包工包料合同3篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将建筑房屋工程发包给乙方施工一事，经友好协商，达成以下合同条款，以资共同遵守。
一、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程内容：房屋建筑包工包料施工总承包4. 工程造价：以包工包料方式计算总造价约为人民币______元整（￥______元）。
实际造价以竣工结算为准。
本工程自签订合同之日起至工程竣工验收合格交付使用止，工期为日历天______天。
如遇到特殊情况和不可抗力因素工期顺延。
三、工程质量标准与保修责任1. 工程质量标准：双方约定工程质量必须达到一次性验收合格标准。
主体结构工程终身保修。
其它约定见工程竣工交付使用约定条款。
乙方承诺对房屋使用功能安全承担终身责任。
由于乙方施工质量问题造成的损失由乙方承担全部责任并负责维修或赔偿。
其它非乙方施工质量造成的损失由责任方承担相应责任。
篇2甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方发包给乙方的建筑房屋包工包料事项，经友好协商，达成如下协议：1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 建筑面积：____________________4. 承包范围：乙方负责包工包料，包括但不限于地基、主体结构、装饰装修、水电安装等。
二、工程期限1. 工程开工日期：自合同签订之日起第____天开始。
房屋包工包料合同范本（精选5篇）
房屋包工包料合同范本（精选5篇）房屋包工包料篇1甲方：乙方：现有甲方私房承包给乙方承建，特立合同如下：一、承包内容：砖混结构，地梁钢材φ16四根，高400，起立柱，倒圈梁φ12钢材，领条8个头，瓦安陆瓦，一层实心墙，二层空斗墙，水电门窗由甲方负责，排面砖由乙方负责。
二、承包方式包工包料，按每平方米520元据实结算，面积拉到滴水，楼梯算1.5每平方米，卫生间算两个平方。
三、付款方式单间开工付叁万元，两间付肆万元，一楼盖板单间付贰万元，两间付叁万元，二楼盖板单间付贰万元，两间付叁万元，盖瓦、粉刷按进度付款，交房余款一次结清。
四、安全事故由乙方负责。
五、此合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字之日生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方签字：乙方签字：年月日房屋包工包料合同范本篇2甲方(房主)：乙方(承包者)：经甲、乙双方协商，本着平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：一、乙方给甲方装修房屋。
面积为102平米，地址：西宁市共和南路夏都大道东12层12楼。
此装修包工包料，一切材料由乙方提供，甲方验收后才能使用，如不属合甲方的要求，必须马上停工，更换材料，必须达到甲方的满意。
二、装修总费用￥13.8万元，大写：拾叁万捌仟元整。
为其余款项在工程完工并验收合格后付总价款的99.5%。
剩余款在甲方使用三月后没有发现任何质量问题后付清0.5%的款项。
乙方必须按照甲方的要求进行施工，做到保质保量。
如发现质量问题，一切后果由乙方承担。
三、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。
双方签字后生效。
甲方：乙方：见证人：年月日房屋包工包料合同范本篇3发包方： (以下简称甲方) 身份证号：承包方： (以下简称乙方) 身份证号：一、协议内容：甲方委托乙方对房屋进行装饰施工。
二、房屋总面积三、装修工程总造价元，大写元整。
四、分期付款方式：首期：甲方先付元，订金给乙方;二期工程装修到一半时，甲方再付元给乙方;三期工程完工后十天内进行验收报告，合格后甲方再付元给乙方。
包工包料房屋施工合同（2篇）
包工包料房屋施工合同甲方：（委托方）地址：电话：法定代表人：身份证号码：乙方：（承包方）地址：电话：法定代表人：身份证号码：鉴于甲方拟建造或者翻修位于____________（详细地址）的房屋项目，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就该工程的施工及相关事宜达成如下合同：第一条合同工程内容乙方承包如下房屋施工项目（以下简称“工程”）：1. 工程名称：2. 工程地点：3. 工程范围：4. 工程期限：5. 工程造价：6. 交付标准：第二条合同价格1. 总价款：本合同的总价款为人民币____________（大写）。
2. 价款支付方式：乙方应根据工程进度按照以下方式支付价款：（1）第一期支付：乙方在合同签订后的第3个工作日内，收到甲方支付人民币____（大写）作为预付款。
（2）第二期支付：乙方在工程完成的10%并通过甲方检验后，乙方可以向甲方提出申请，并提交甲方提供验收资料，甲方应在接到申请后的7个工作日内支付该阶段工程款的40%。
（3）第三期支付：乙方在工程完成的40%并通过甲方检验后，乙方可以向甲方提出申请，并提交甲方提供验收资料，甲方应在接到申请后的7个工作日内支付该阶段工程款的40%。
（4）最后期支付：乙方在工程竣工并通过甲方检验后，乙方可以向甲方提出申请，并提交甲方提供验收资料，甲方应在接到申请后的7个工作日内支付该工程款的余款。
注：乙方需向甲方提供有效的发票和验收材料。
第三条工程质量和进度1. 乙方应保证工程施工符合国家和地方政府的有关建筑、施工等相关法律法规、标准要求。
2. 乙方应合理安排工程施工工期，保证在合同规定的工期内完成工程。
3. 甲方有权随时检查工程进度和质量，并提出合理的检查要求。
乙方应积极配合甲方的检查，并及时采纳整改意见。
第四条材料采购和质量保证1. 乙方负责根据工程的需求采购相应的施工材料和设备，并应保证所采购材料的质量符合国家和地方政府的相关标准及要求。
2. 乙方应在工程竣工后提供施工材料的购货发票、进货凭证以及材料质量检验报告等相关文件给甲方。
房屋修建包工包料承包合同范本
房屋修建包工包料承包合同范本合同编号：【合同编号】甲方：【甲方（施工方）名称】（以下简称甲方）联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方（业主方）名称】（以下简称乙方）联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于乙方拟委托甲方进行房屋修建工程的包工包料承包，经双方友好协商，就相关事项达成如下合同：第一条工程概况1.1 项目名称：【项目名称】1.2 项目地址：【项目地址】1.3 工程性质：住宅/商业/办公等1.4 总建筑面积：【总建筑面积】平方米1.5 建筑层数：【建筑层数】层1.6 施工期限：自【施工开始日期】起至【施工结束日期】止（共计【施工天数】天）1.7 工程造价估算：【工程造价估算总额】元人民币第二条工程内容2.1 甲方负责的工程内容包括但不限于以下项目：【列出甲方负责的具体工程项目及项目描述】2.2 乙方负责提供施工所需的土地、设计图纸、施工许可等相关证照文件，并按照法律法规提供相应的费用及税务手续。
第三条工程价格及支付方式3.1 工程价格总额为人民币【工程价格总额】元（大写：【工程价格总额大写】）。
3.2 工程价格支付方式如下：3.2.1 乙方在签订本合同时向甲方支付工程款【预付款比例】的预付款，即人民币【预付款金额】元（大写：【预付款金额大写】）。
3.2.2 工程款按照以下方式支付：（1）完成【工程进度节点1】时支付工程款【工程进度节点1比例】的比例，即人民币【工程进度节点1金额】元（大写：【工程进度节点1金额大写】）；（2）完成【工程进度节点2】时支付工程款【工程进度节点2比例】的比例，即人民币【工程进度节点2金额】元（大写：【工程进度节点2金额大写】）；（3）完成【工程进度节点3】时支付工程款【工程进度节点3比例】的比例，即人民币【工程进度节点3金额】元（大写：【工程进度节点3金额大写】）；（4）完成【工程进度节点4】时支付工程款【工程进度节点4比例】的比例，即人民币【工程进度节点4金额】元（大写：【工程进度节点4金额大写】）；（5）工程竣工验收合格后支付尾款，即人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】）。
包工包料房屋建筑承包合同书(精选合集2篇)
包工包料房屋建筑承包合同书(第1篇)甲方：___________乙方：___________甲方在建房屋一栋，建筑总面积约平方米，由乙方承包施工。
经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式采纳包工包料方式承包。
甲方供应建房土地、图纸，乙方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。
乙方供应劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
二、承建项目乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。
甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格每平方____元，建筑面积按每层楼外墙计算。
四、付款方式二、本合同自签订生效之日起，甲方应在____日内按工程造价总额____元的____%一次拨给乙方备料及施工费。
工程未竣工验收前，可预留工程总造价的____%的尾款，待工程竣工验收后全部付清。
五、质量要求乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
六、留意平安文明施工，假如乙方施工人员消失工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和费用。
文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
七、工期要求主体工程工期为_____个月，从签订合同之日起计算，乙方必需在_____年_____月_____日前完成主体工程，完工时间不能超过_____天，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。
八、质量保修期乙方在组织施工中必需坚持“百年大计，质量第一”的方针，组织施工，要求全部工程达到合格标准；屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字：________ 乙方签字：____________时间：____________包工包料房屋建筑承包合同书(第2篇）包工包料房屋建筑承包合同书合同编号：甲方（委托方）：地址：电话：法定代表人：身份证号码：乙方（承包方）：地址：电话：法定代表人：身份证号码：鉴于甲方拥有建筑项目的合法权益，乙方具备开展房屋建筑承包业务的能力和资质，为明确双方权利和义务，特订立本房屋建筑承包合同书（以下简称“本合同”）。
房屋承建包工包料合同书
房屋承建包工包料合同书房屋承建包工包料合同书（通用6篇）在不断进步的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。
那么相关的合同到底怎么写呢？以下是店铺整理的房屋承建包工包料合同书（通用6篇），希望对大家有所帮助。
房屋承建包工包料合同书1发包方（简称甲方）：_________承包方（简称乙方）：_________一、甲方将本人所有的位于的房屋装修工程交由乙方施工。
二、住房结构：_________三、承包方式：包工包料。
四、装修施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。
五、装修工程总价款：_________六、工期：自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，工期约天。
另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。
七、关于乙方职责的约定1.乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。
乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。
如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。
2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。
如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。
3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。
如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。
4、全部工程用装修材料均由乙方采购，装修施工设备、工具由乙方提供。
乙方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品。
如乙方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，由此造成工程损失的，责任由乙方承担。
乙方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。
房子修建包工包料合同范本
房子修建包工包料合同范本甲方（发包方）：_____________________法定代表人：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________联系方式：_____________________乙方（承包方）：_____________________法定代表人：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________联系方式：_____________________第一条工程概况1. 工程名称：_____________________2. 工程地点：_____________________3. 工程内容：按照甲方要求修建房屋，包括基础工程、主体结构、墙体砌筑、门窗安装、屋面防水、内外墙装修等。
4. 工程承包方式：包工包料。
乙方按照甲方要求提供建筑材料，并负责施工。
第二条工程期限1. 开工日期：______年____月____日2. 竣工日期：______年____月____日3. 总工期：______天。
如因不可抗力等原因导致工期延误，应及时协商解决。
第三条工程质量标准1. 工程质量标准：按照国家及地方相关建筑工程质量标准执行。
2. 乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。
3. 工程完工后，甲方应及时组织验收。
如发现质量问题，乙方应及时整改。
第四条工程价款及支付方式1. 工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：（1）本合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款；（2）工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价款的______%；（3）工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%；（4）剩余工程总价款的______%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。
包工包料建房施工合同样本7篇
包工包料建房施工合同样本7篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担建房工程事宜达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：包工包料建房工程2. 工程地点：____________________3. 工程规模及结构：____________________4. 工程造价：人民币_________元整（大写：_________元整）二、工程期限工程开工日期：XXXX年XX月XX日，竣工日期：XXXX年XX月XX日。
因甲方原因导致中途停工的，工期顺延。
三、承包方式及内容乙方采用包工包料方式承包本工程。
具体承包范围包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外装修工程等施工图纸中的全部内容。
辅助工程由甲方自行负责。
乙方必须保证工程质量，严格按照甲方要求和施工图纸施工。
施工过程中如有设计变更或特殊要求等，双方应协商解决。
四、材料供应及质量保障乙方应按照设计和施工要求采购所有的工程材料，保证材料质量符合国家相关标准。
材料进场时应及时通知甲方进行验收，对不合格的材料，甲方有权拒绝使用并要求乙方重新采购。
因材料质量问题造成的损失由乙方承担。
同时乙方需提供相关的材料合格证明文件。
五、工程质量及验收标准乙方必须严格按照施工图纸和相关国家标准进行施工，确保工程质量。
在施工过程中，甲方有权对工程质量进行检查监督。
工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，并提供完整的竣工资料。
甲方在收到验收通知后七日内组织验收，验收合格后，双方签署竣工验收报告。
如验收不合格，乙方应负责整改并承担相应费用。
六、工程款支付方式1. 工程款支付采取分期支付方式。
合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的XX%作为预付款；基础工程完成后支付XX%；主体结构完成后支付XX%；工程竣工验收合格并交付使用后支付剩余款项。
包工包料承建房屋合同(精选合集2篇)
包工包料承建房屋合同(第1篇)委建方：(以下简称“甲方”)：身份证号：住址：____________承建方：(以下简称“乙方”)：身份证号：住址：第一条：建民房概况1、本合同建房位置为：。
2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三层楼房。
附房屋设计图。
3、房屋面积(允许实际误差±%)：东侧房屋总面积为平方米。
西侧房屋总面积平方米。
其次条：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品)，以上材料由乙方严格根据施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。
但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。
第三条：工程款及支付方式1、本合同为固定工价，依据房屋面积按每平方元计算，工程总价款为元。
2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方元。
东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方元；待第三层施工完毕甲方支付乙方元；待第五层施工完毕甲方支付乙方元。
东侧施工完毕进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支付乙方元；待第三层施工完毕甲方支付乙方元。
以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方元，剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。
第四条：工期个月，自__年______月______日至__年______月______日。
第五条：工程质量1、房屋主体以及内外粉刷严格根据施工图纸施工。
房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应准时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方担当。
2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返工，相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概由乙方担当。
由此导致的工期延误均有乙方担当。
房地产施工总承包合同(包工包料)
XXXX工程工程施工承包合同甲方：乙方：2014年月号发包商：（简称甲方）承包商：（简称乙方）按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规的原则，结合本工程具体情况，双方就本工程建设事项达成如下协议，共同遵守。
第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程规模、特征：第二条承包范围1、本工程由乙方总承包管理，既包工、包料、包工期、包质量、包安全的承包方式，按照工程施工图及设计变更图施工。
未经甲方同意，乙方不得将本工程主体部分或关键工序进行转包，需要分包的需报甲方同意，由乙方监督配合专业分包单位完成分包施工任务，考虑到甲方人力原因，基础工程、室外管道、化粪池、消防水池、厨房排烟等工程包括在乙方施工范围之内。
2、基础土方工程、景观绿化工程、电梯安装工程、通风设备工程、消防工程、燃气工程、智能化集成系统、电话网络系统、防盗门、防火门等不在乙方承包范围之内，甲方另有安排，除消防工程外，涉及到上述工程土建预留洞及管线管道预埋工程的，需由乙方各工种完成。
3、因室内外设备安装及其它配套设施施工，对室内外装饰有损坏的地方（面积不超过0.5平方米），乙方应进行无偿修补，达到验收标准。
4、因甲方实际需要乙方做计时工的，按大工每天元，普工每天元结算。
此项不计其它费用5、工地临时设施，根据需要由乙方现场解决，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予负责。
第三条开工、竣工及总工期1、开工日期以总监理工程师签发的开工令日期为准。
2、乙方完成合同约定的各项施工内容，达到竣工验收标准。
竣工备案制报告中所注明的日期作为工期计算的竣工日期。
3、本工程总工期为日历天（大写天），其中基础工程，地下室结构工程工期为天，主体、装修及其它附属工程工期为天。
第四条工程质量等级及安全生产目标1、本工程质量要求为合格工程。
2、本工程安全生产目标为：在施工过程中无重大安全质量事故为平安工程。
第五条承包价格、结算办法及工程保修1、乙方在签订合同前需要向甲方交纳合同保证金100.00 万元。
包工包料房屋施工合同
包工包料房屋施工合同包工包料房屋施工合同篇1委托方(甲方)：________承接方(乙方)：________住所地址：__________________________身份证号码：________________________电话：______________________________住所地址：__________________________身份证号码：________________________电话：______________________________工程项目：__________________________甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢(装修)。
为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况1. 工程地址：________________________________________________2. 居室规格：____ 室____ 厅____ 厨____ 卫，施工建筑面积____平方米。
3. 委托方式：包工包料(除防盗门、灯具、地板材料费外)4.工程价款(金额大写)：________________元整，该工程价款包括合同第三条中所列明的工程材料款，装潢过程中的全部人工费、搬卸费、装潢垃圾清理费等。
(备注：所有与装潢相关的人工费用和工程材料费用，均由乙方承担。
如在施工工程中，乙方提出其他费用支付要求，甲方均有权拒绝支付。
若乙方以此为由拖延施工，甲方有权终止合同并追究相关违约责任。
)5. 工程开工日期：_______年_______月_______日6. 工程竣工日期：_______年_______月_______日工程总天数：______天第二条：施工内容1.客厅：鞋柜一个、客厅推出、做石膏线、吊顶、做塑钢窗、安装四个插座和两个开关。
2.主卧：衣柜一个(带梭门)加吊柜、阳台衣柜一个(带梭门)加吊柜、床头柜两个、做石膏线、安装六个插座和两个开关。
包工包料建房承包合同实范文(4篇)
包工包料建房承包合同实范文甲方：_____乙方：_____甲方在需建楼壹栋四层半。
同意采用包工自料的形式承包乙方，经双方协商订立如下协议，双方共同遵照执行。
一、乙方必须严格按照甲方的设计图和甲方的可行性意图进行施工，承建工程范围包括住宅基础和主体(含砌砖)。
二、乙方必须切实保证施工质量，无条件接受相关部门和甲方的质量检查、监督、指正。
三、在承包期限内，乙方必须严格按建筑有关安全规章制度，确保施工安全，施工期间，如有工伤事故一律由乙方负责，甲方不承担任何责任。
但施工工具、材料的安全由甲方负责。
甲方进场碎石、水泥、钢筋、中沙、红砖必须符合设计要求，甲方负责的外墙脚手架搭设，必须和楼层同上。
如有相邻房屋应搭设安全档板、安全网。
四、乙方因管理或其它方面原因造成的质量问题返工的，所需一切费用由乙方负责，但因甲方原因工程需改变或返工所需费用则由甲方负责。
五、施工模板、工具由乙方负责，水、电、水管由甲方负责安装到工地。
六、结算方式、单价：____元/m1、0.00以下基础按地梁外围的轴线计算投影面积(含砼垫层、砼基础大脚、倒H0柱、砼地梁、砼地底)㎡计(含砌化粪池)。
抽水、挖土方、回填土、平整、夯实、护养由甲负责。
2、0.00以上按建筑投影面积㎡。
(含柱、梁、板、砼方、砌红砖、装饰线条、小斜屋面、重叠板、大门口梁板)。
3、阳台、晒台安装花窗压顶带线条元/m。
4、护养、长工地材料由甲方负责。
5、倒水泥伙食费、搅拌机运费、铁线由甲方负责。
七、付款方式：按工程实际进度80%给付工资，基础完成或每月预支一次，每砼完一层棚预支一次，余款主体工程全部完工，经甲方验收合格后一并结算付清。
八、乙方逾期完工未超一个月，需按工程款总额承担5%的违约责任，逾期超过一个月，则需承担10%的违约责任。
九、工期：____年____月____日至____年____月____日完工。
十、本协议未尽之处由双方协商解决。
本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。
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XXXX工程
工程施工承包合同
甲方:
乙方：
2014年月号
发包商:
（简称甲方）
按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规的原则，结合本工程具体情况，双方就本工程建设事项达成如下协议，共同遵守。
第一条工程概况
1、工程名称：_
2、工程地点：—
3、工程规模、特征： ________________________________________
第二条承包范围
1、本工程由乙方总承包管理，既包工、包料、包工期、包质量、
包安全的承包方式，按照工程施工图及设计变更图施工。
未经甲方同意，乙方不得将本工程主体部分或关键工序进行转包，需要分包的需报甲方同意，由乙方监督配合专业分包单位完成分包施工任务，考虑
到甲方人力原因，基础工程、室外管道、化粪池、消防水池、厨房排
烟等工程包括在乙方施工范围之内。
2、基础土方工程、景观绿化工程、电梯安装工程、通风设备工
程、消防工程、燃气工程、智能化集成系统、电话网络系统、防盗门、防火门等不在乙方承包范围之内，甲方另有安排，除消防工程外，涉及到上述工程土建预留洞及管线管道预埋工程的，需由乙方各工种完成。
3、因室内外设备安装及其它配套设施施工，对室内外装饰有损
坏的地方（面积不超过0.5平方米），乙方应进行无偿修补，达到验收标准。
4、因甲方实际需要乙方做计时工的，按大工每天_________ 元，普
工每天_______ 元结算。
此项不计其它费用
5、工地临时设施，根据需要由乙方现场解决，工人住宿，生活
由乙方自行安排，甲方不予负责。
第三条开工、竣工及总工期
1、开工日期以总监理工程师签发的开工令日期为准。
2、乙方完成合同约定的各项施工内容，达到竣工验收标准。
竣
工备案制报告中所注明的日期作为工期计算的竣工日期。
3、本工程总工期为_________ 日历天（大写_____________ 天），其中基础工程，地下室结构工程工期为_________ 天，主体、装修及其它
附属工程工期为_________ 天。
第四条工程质量等级及安全生产目标
1、本工程质量要求为合格工程。
2、本工程安全生产目标为：在施工过程中无重大安全质量事故为平安工程。
第五条承包价格、结算办法及工程保修
1、乙方在签订合同前需要向甲方交纳合同保证金100.00万元。
2、乙方签订合同后五天内应向甲方交纳工程质量保证金___________ 万元。
超过五天后未交纳质量保证金的，视为无效合同，合同保证金
100.00万元，不予退还，按违约处理。
3、乙方进场开工后15天内，甲方将退还乙方保证金___________ 万元，其余_______ 万元待一期工程室内外装修工程全部完成后全部退
还。
4、乙方按建筑施工图及变更图施工，以实际发生工程量，按贵
州省2004建筑和装饰工程预算定额及有关标准结算。
其总价下浮8%
（即在总价中扣除8%不计工程款）基础隐蔽工程以甲方，监理签证单作为工程量计算依据，签证单一式三份，甲方、乙方、监理各执一份。
5、乙方需垫付基础直至主体工程封顶的全部工程款。
6、竣工报告批准后，乙方按合同约定编制结算报告，办理竣工结算，由甲方组织，委托有关单位按合同及双方在工程实施过程中达成的相关文件审核结算报告。
7、主体封顶后，甲方按预算总价的40%支付乙方工程款。
室内外装修完成后按总价的30%支付乙方工程款，其余27%待工程验收合格后三个月结清。
&工程保修：具体以国家现行标准为准，保修金按工程总价3% 暂扣，一年无质量问题退还1%,两年后无质量问题退还1%,五年后无质量问题全部退还，保修期内出现质量问题，乙方应派人进行维修，否则甲方将委托物业公司进行维修，所发生的费用由乙方负责，在保修金中扣除，保修金不计息。
9、主要建筑材料调差部分，以当地建筑主管部门发布的季度主要建筑材料价格报告为准，在结算中结合实际差价进行增减，差价只计算综合费率和税金。
10、乙方凭国家正式税务发票与甲方结算。
11、建安营业税、企业上缴利润、建筑材料检测费、保险费、施工管理费、
施工用水用电费、临时设施费、安全措施费已包括在预算定额内。
12、其他配套工程进场施工，乙方收取其工程总价2%配套费第六条甲方
职责
1、甲方负责施工现场三通一平，即水通、电通、道路通，乙方自装计量表具，并负责日常维护。
2、向乙方提供地质勘察报告一份，施工图5 套。
3、向乙方提供施工所需各种证件，批件和临时用地占道等申报批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）。
4、以书面形式提供水准点及坐标控制点。
5、协调处理施工中与当地村民的矛盾。
6、依照竣工备案制的要求组织协调建设参与各方（监理、乙方、勘察、设计、质量监督部门）对基础、主体结构及竣工验收的评定、校验工作。
7、组织乙方、监理单位和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底。
8、定期组织（或委托监理）召开施工协调会，质量检查会、安全生产和文明施工会议。
9、甲方派出技术人员指导、监督管理现场工程质量
10、甲方按合同约定及时付给乙方工程款。
第七条乙方职责及安全生产
1、乙方需按甲方要求及时组织机械、施工人员进场，配备好合格技工，严格按施工图和变更图施工，严格按国家现行《建筑安装工程验收规范及质量评定标准》施工，分项工程质量验收必须一次合格。
2、每道工序完工后应自检、互检合格后，交甲方及监理工程师验收，验
收合格后方可进行下道工序施工。
钢筋砼工程在浇灌前必须要有甲方工程师，监理工程师签署的浇灌令，方可施工，否则甲方将视情况对乙方处以1000元—10000 元的罚款。
3、乙方进场后，应向甲方及监理公司提供下列证件以供备案，公司法人代表营业执照、组织机构代码证、税务登记证、安全生产许可证、资质等级证、项目机构技术人员资格证、特殊工种操作人员上岗证等证件，（可以是复印件）无证人员严禁上岗。
4、乙方如因管理不当，造成质量事故或因资金问题拖欠工人工资，引起工人中途退场，停工、闹事、无力继续承担合同约定的责任，甲方有权解除合同。
由此引起的一切后果，乙方应负全部的经济与法律责任。
5、乙方需服从甲方及监理技术人员的监督、指挥、如因操作不当、出现质量事故，应及时返工，所需返工费用由乙方负责。
6、乙方需严格管理好自己的施工队伍，进场人员须登记身份证、建档立卡。
定期进行思想道德及基本法律教育，做到施工过程无犯罪活动。
无扰民事件，不准在外闹事、嫖娼、盗窃、赌博等违法犯罪。
如因上述原因造成的一切后果由乙方负全部责任，甲方不承担由此引起的任何经济及法律责任。
7、乙方应定期组织施工班组进行安全教育，向工人进行安全技术交底，严格按安全操作规程及建设工程安全生产管理条例实施现场管理，应有完整的施工质量安全管理体系。
配备专职安全员2 人，确保不发生重大安全伤亡事故，并负责为所有的施工人员购买团体意外伤害保险，如因乙方管理措施不到位，发生的大小安全事故，由乙方承担一切法律责任和因此发生的全部费用。
年满60 岁以上的施工人员严禁进场施工。
8、乙方进场后，应组织技术人员对施工图进行认真阅读，编制图纸会审前施工图存在的问题记录。
连同施工组织设计、施工方案、进度计划送甲方或监理工程部进行审查。
9、乙方需与各施工队签订劳务合同，严禁拖欠农民工工资，若乙方拖欠工人工资，造成施工人员到建筑主管部门上访、游行、闹事，由此造成的一切后果，乙方负全部责任。
对甲方名誉造成损失的，甲方将对乙方处以壹万至壹拾万元经济处罚。
10、工程竣工后，乙方应整理一套合格的工程竣工验收资料，一式伍份，交有关部门审核存档。
第八条建筑材料要求
1、乙方根据合同约定，按照标准，规范和设计图纸的要求采购工程需要的材料和设备，并提供产品合格证明及其它相关证明材料，经甲方代表，工程监理检查外观及资料手续合格，现场抽样封签复检。