建筑工程造价指标
各类建筑工程造价指标
各类建筑工程造价指标在各类建筑工程中，造价指标是一个重要的参考标准。
通过合理的测算和评估，可以帮助我们预估项目的成本、控制费用，从而保证项目的顺利进行。
本文将介绍各类建筑工程常用的造价指标，让我们一起来了解吧。
一、建筑工程造价指标1. 直接费用直接费用是指直接与项目建设相关的成本，包括人工费、材料费、设备费、施工机械使用费等。
直接费用是建筑工程造价的核心部分，也是最直接影响项目成本的因素。
2. 间接费用间接费用是指与项目建设相关的其他费用，如建安费、水电气费、临时设施费、监理费等。
间接费用通常不直接参与项目施工，但对项目顺利进行起着非常重要的作用。
3. 管理费用管理费用是指项目管理的费用，包括工程管理人员工资、办公费用、差旅费用等。
管理费用是保障项目高效运行和管理的重要支出。
4. 税金和附加税金和附加包括增值税、城建税、教育费附加等，这些费用是按照国家相关政策规定交纳的。
在估算项目成本时，需要考虑这些税费的支出。
5. 利润利润是指承包商或建筑公司在项目中获取的收益。
利润是建筑工程造价中不可或缺的一部分，它体现了投资者或承包商的努力和风险。
6. 市场价格指标市场价格指标是根据当地市场情况和行业规模测算的标准价格，如人工费指标、材料费指标等。
通过市场价格指标，可以更准确地预估项目造价。
二、不同建筑类型的造价指标1. 住宅建筑住宅建筑的造价指标与房屋的类型、面积、结构等因素相关。
一般来说，住宅建筑的造价指标包括公寓建设单价、住宅建设总价、装修费用等。
2. 商业建筑商业建筑的造价指标通常与商业类型有关，如商场、写字楼、酒店等。
商业建筑的造价指标包括土地成本、结构造价、装修费用、设备费用等。
3. 工业建筑工业建筑的造价指标与厂房的类型、规模、功能等因素相关。
工业建筑的造价指标包括土地成本、建筑造价、设备费用、环保费用等。
4. 基础设施建设基础设施建设的造价指标与规模、技术要求等因素相关。
基础设施建设的造价指标包括土地成本、工程量计算、设备费用、材料费用等。
建筑工程单方造价指标
建筑工程单方造价指标建筑工程单方造价指标是评估建筑工程项目成本的重要指标之一。
它是以每平方米或每立方米的单位来衡量建筑工程的造价，是建筑工程项目管理和控制的重要依据。
单方造价指标的确定需要考虑多个因素，包括人工费用、材料费用、机械设备费用、土建费用等。
下面将从这些方面来详细介绍建筑工程单方造价指标。
人工费用是建筑工程中最主要的成本之一。
它包括工人的工资、社会保险费用、劳动保护费用等。
在确定人工费用时，需要考虑所在地区的工资水平、人工成本的年度调整情况、工人的技术水平等因素。
此外，还需要根据工程项目的复杂程度和施工难度来确定相应的人工费用水平。
材料费用是建筑工程中不可忽视的成本之一。
它包括建筑材料的采购成本、运输成本、贮存成本等。
在确定材料费用时，需要考虑材料的种类、规格、品牌、市场价格等因素。
此外，还需要考虑材料的质量要求和使用量，以及材料的供应稳定性和可靠性等因素。
机械设备费用是建筑工程中必不可少的成本之一。
它包括施工机械设备的采购成本、租赁成本、维护保养成本等。
在确定机械设备费用时，需要考虑设备的种类、规格、品牌、市场价格等因素。
此外，还需要考虑设备的使用时间、使用效率和维护保养要求等因素。
土建费用是建筑工程中重要的成本之一。
它包括土方开挖成本、基础工程成本、结构工程成本等。
在确定土建费用时，需要考虑土地的地质条件、土方开挖的难易程度、基础工程的复杂程度和结构工程的技术要求等因素。
此外，还需要考虑土建工程的施工周期和施工方法等因素。
建筑工程单方造价指标是评估建筑工程项目成本的重要指标之一。
它的确定需要考虑多个因素，包括人工费用、材料费用、机械设备费用、土建费用等。
通过合理的控制和管理这些成本，可以有效地提高建筑工程项目的效益和质量。
因此，在建筑工程项目的实施过程中，合理确定和控制单方造价指标是非常重要的。
建筑工程造价指标汇总(完整)
建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表21、全现浇结构住宅楼:22、全现浇结构板式小高层住宅楼：23、全现浇结构板式住宅楼：34、全现浇结构塔楼：35、框剪结构住宅楼:36、框剪结构商住楼：47、混合结构住宅楼:4二、房地产建筑成本（按建筑平方米算)51、桩基工程(如有）:52、钢筋：53、砼:54、砌体工程：55、抹灰工程：56、外墙工程（包括保温）：57、室内水电安装工程(含消防)：58、屋面工程:59、门窗工程（不含进户门）：610、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：611、地下室(如有）:612、电梯工程（如有）：613、人工费:614、室外配套工程：615、模板、支撑、脚手架工程(成本）：616、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械(约为总造价的5～8％):617、临时设施：618、检测、试验、手续、交通、交际等费用：719、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10％)：720、上交国家各种税费：721、设计费(含前期设计概念期间费用）：722、监理费：723、广告、策划、销售代理费：724、土地费：725、土地税费与前期费:8三、工程造价单方指标参考91、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：92、普通多层住宅楼施工预算经济指标 :93、施工功效：104、基础数据：10四、工程成本测算方法101、计算工程量：102、组综合单价:103、测算综合单价:104、混凝土：115、钢筋:126、外架：127、模板（措施费）：128、地砖：139、外墙干挂:1310、粉刷：1311、门窗工程:13五、工程预付款及其计算131．预付备料款的限额：132．备料款的扣回：14六、工程进度款的支付（中间结算）141．工程量的确认:152．合同收入的组成：153．工程进度款支付：15七、工程价款价差调整的主要方法161．工程造价指数调整法：162．实际价格调整法：163．调价文件计算法：164．调值公式法：17一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
建筑工程常用造价指标
建筑工程常用造价指标1.单位造价单位造价是指建筑工程每个单位面积或单位体积的造价，通常以元/平米或元/立方米来表示。
单位造价可以用于对工程各个部分进行比较和衡量，从而判断该工程的经济性和合理性。
2.人均造价人均造价是指建筑工程每个参与施工的劳动力的平均造价，通常以元/人来表示。
人均造价可以反映施工效率和施工队伍的组织能力，对于控制劳动力成本和提高施工效率具有重要作用。
3.家具设备安装费用家具设备安装费用是指建筑工程中家具和设备的安装费用，通常以元/套或元/台来表示。
这包括了家具和设备的运输、安装和调试等相关费用。
家具设备安装费用可以作为工程预算中的一个重要指标，用于衡量工程装修和配套设备的成本。
4.材料费用材料费用是指建筑工程中所使用的各种材料的费用，通常以元/吨或元/立方米来表示。
材料费用是工程造价中的一个重要组成部分，可以通过合理选择材料和控制材料成本来降低工程造价。
5.劳务费用劳务费用是指建筑工程中所使用的劳务费用，通常以元/人天或元/工日来表示。
劳务费用包括了劳务人员的工资、社保和福利等费用，是工程造价中的一个重要组成部分。
通过控制劳务费用，可以降低工程造价并提高工程的经济效益。
6.设备租赁费用设备租赁费用是指建筑工程中所使用的设备租赁费用，通常以元/小时或元/月来表示。
设备租赁费用包括了设备的租赁费用和相关维护费用，是工程造价中的一个重要组成部分。
通过选择合适的设备租赁方式和合理控制租赁费用，可以降低工程造价。
以上是建筑工程常用的一些造价指标，其中每个指标都有其独特的作用和意义。
在实际的建筑工程造价核算过程中，需要综合考虑这些指标，以便进行合理的预估和控制工程造价，从而实现工程的经济性和合理性。
建筑工程造价指标汇总完整
建筑工程造价指标汇总完整一、施工费用指标1.人工费用：包括施工人员的工资以及社会保险费用。
2.材料费用：包括施工所需的各种材料的采购费用。
3.设备费用：包括施工过程中所用的机械设备的租赁费用。
4.劳动保护费用：包括安全防护设施的购置费用。
5.工程保险费用：包括工程施工期间的责任险费用。
二、基础设施费用指标1.土地征用费用：包括建筑工程所需土地的征用费用。
2.地基处理费用：包括建筑工程施工前对地基土壤的处理费用。
3.道路交通设施费用：包括建筑工程周边道路交通设施的建设费用。
4.水电气热设施费用：包括建筑工程所需的水、电、气、热设施的建设费用。
5.环境保护设施费用：包括建筑工程周边环境保护设施的建设费用。
三、工程管理费用指标1.组织管理费用：包括工程项目组织管理人员的工资及奖金等费用。
2.办公场所费用：包括工程项目管理办公场所的租赁费用。
4.工程监理费用：包括工程监理机构的监理费用。
5.审计费用：包括工程项目的审计费用。
四、设计费用指标1.设计院设计费用：包括工程项目设计院的设计费用。
2.工程量测定费用：包括工程项目的工程量测定费用。
4.设计变更费用：包括工程项目设计变更的费用。
5.设计文件归档费用：包括工程项目设计文件归档的费用。
五、其他费用指标1.税金费用：包括建筑工程所需缴纳的各类税费。
2.财务费用：包括工程项目融资所需支付的财务费用。
3.招投标费用：包括建筑工程招标和投标的费用。
4.保证金费用：包括工程项目招标和履约保证金的支付费用。
5.风险费用：包括建筑工程施工过程中预留的风险费用。
综上所述，建筑工程造价指标的汇总是将各项费用指标进行统计总结，其中包括施工费用、基础设施费用、工程管理费用、设计费用和其他费用。
合理的进行建筑工程造价指标的汇总，能够帮助工程项目进行合理的预算和控制，确保工程项目的顺利进行。
最全的建筑工程造价指标汇总
最全的建筑工程造价指标汇总建筑工程造价指标是指用于计算和评估建筑项目造价的一系列指标。
这些指标包括了建筑材料费、人工费、设备费、管理费以及其他费用等。
下面是最全的建筑工程造价指标的汇总。
1.建筑材料费：包括建筑材料的采购成本以及运输费用。
2.人工费：建筑工程施工过程中所需的人工成本，包括工人的工资、保险费、福利费等。
3.设备费：指施工过程中所需的各种机械设备的租赁费用以及使用费用。
4.管理费：包括工地管理人员的工资、管理费用以及各项手续费用等。
5.其他费用：包括建筑工程所需的各种杂项费用，如办公用品费、建筑许可费等。
6.建筑基础费用：指建筑工程中地基处理的费用，包括地质勘察费用、地基处理费用等。
7.建筑结构费用：包括建筑结构设计和施工的费用，包括钢筋混凝土结构费、钢结构费用等。
8.建筑装饰费用：指建筑内外装饰工程的费用，包括各种装修材料的费用以及施工费用。
9.建筑设备费用：指建筑中所需的各种设备的费用，包括电器设备、通风设备、给排水设备等。
10.建筑外部工程费用：指建筑外部所需的工程费用，包括道路、围墙、排水系统等。
11.建筑机电工程费用：指建筑中所需的机电工程费用，包括电力系统、照明系统等。
12.建筑维护费用：指建筑工程竣工后的维护费用，包括设备运行维护费用、建筑保养费用等。
13.建筑技术费用：指建筑工程所需的各种技术费用，包括建筑设计费用、质量检测费用等。
15.建筑市场费用：指建筑工程营销过程中的各种费用，包括宣传费用、推广费用等。
以上是建筑工程造价指标的一个大致的分类，实际情况可能还会有一些细微的差别。
在实际建筑工程项目中，需要根据具体情况细化指标，并进行合理的预算和评估。
建筑工程造价指标的准确计算和合理控制对于项目的成功实施至关重要。
最全的建筑工程造价指标汇总
最全的建筑工程造价指标汇总一、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，一般灯具；公共部份粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，一般洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20千米之内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；二、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5千米之内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部份粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20千米之内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部份楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、、综合布线）只埋管不穿线。
混凝土为预拌混凝土，土方运距5千米之内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；五、框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、平安防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。
建筑工程造价指标汇总(完整)
建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表 (2)1、全现浇结构住宅楼： (2)2、全现浇结构板式小高层住宅楼: (2)3、全现浇结构板式住宅楼： (3)4、全现浇结构塔楼： (3)5、框剪结构住宅楼: (3)6、框剪结构商住楼: (4)7、混合结构住宅楼： (4)二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (5)1、桩基工程(如有）: (5)2、钢筋: (5)3、砼： (5)4、砌体工程: (5)5、抹灰工程： (5)6、外墙工程（包括保温）： (5)7、室内水电安装工程（含消防）： (5)8、屋面工程： (5)9、门窗工程（不含进户门)： (6)10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程: (6)11、地下室（如有）： (6)12、电梯工程（如有)： (6)13、人工费: (6)14、室外配套工程： (6)15、模板、支撑、脚手架工程（成本）: (6)16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5～8%)： (6)17、临时设施： (6)18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (7)19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (7)20、上交国家各种税费: (7)21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (7)22、监理费： (7)23、广告、策划、销售代理费： (7)24、土地费: (7)25、土地税费与前期费： (8)三、工程造价单方指标参考 (9)1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (9)2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (9)3、施工功效 : (10)4、基础数据： (10)四、工程成本测算方法 (10)1、计算工程量： (10)2、组综合单价: (10)3、测算综合单价: (10)4、混凝土： (11)5、钢筋： (12)6、外架: (12)7、模板（措施费)： (12)8、地砖： (13)9、外墙干挂: (13)10、粉刷： (13)11、门窗工程: (13)五、工程预付款及其计算 (13)1．预付备料款的限额: (13)2．备料款的扣回： (14)六、工程进度款的支付（中间结算) (14)1．工程量的确认: (15)2．合同收入的组成： (15)3．工程进度款支付： (15)七、工程价款价差调整的主要方法 (16)1．工程造价指数调整法: (16)2．实际价格调整法： (16)3．调价文件计算法: (16)4．调值公式法： (17)一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
建筑工程造价指标汇总
建筑工程造价指标汇总
建筑工程造价指标汇总
建筑工程造价指标是指在建筑工程的全过程中，能够反映建筑
工程成本的指标。
这些指标主要包括材料费、劳务费、机械费、其
他费用等方面。
以下是建筑工程造价指标的汇总。
一、材料费
材料费是指建筑工程中用于购买和加工各种建筑材料和零部件
的费用。
在建筑工程造价预算中，材料费投入较大。
在考虑材料成
本时，需要考虑当地市场价格、材料用量等因素。
二、劳务费
劳务费是指建筑工程中需要支付给劳务人员的费用。
这些劳务
人员包括建筑工人、技术人员等。
在计算劳务费时，需要考虑工资、保险、福利等方面的支出。
三、机械费
机械费是指在建筑工程中使用的各种机械设备的购置和使用费用。
这些机械设备包括吊车、挖掘机、推土机等。
在计算机械费时，需要考虑机械设备的使用时间、运输费用等因素。
四、施工安全费
施工安全费是指在建筑工程中保障施工安全所需支付的费用。
这些费用包括安全设备、劳保用品、安全培训等方面的支出。
在考
虑安全费用时，需要保证施工过程中的工人和环境的安全。
五、质量保证费
质量保证费是指在建筑工程中保障质量所需支付的费用。
这些费用包括质量检测、检验、质量档案等方面的支出。
在考虑质量保证费时，需要保证建筑工程的可靠性和安全性。
总之，建筑工程造价指标是判断建筑工程成本的重要依据。
在建筑工程的预算中，需要全面考虑各种相关指标，以保证工程的质量和安全。
建筑工程造价指标汇总
建筑工程造价指标汇总建筑工程的造价指标是指评估和测算建筑工程所需的费用和成本的指标体系。
它涵盖了建筑工程各个方面的费用因素，包括设计、施工、材料、设备、人工、管理、监理等。
以下是建筑工程造价指标的汇总：1.设计费用指标设计费用指标是评估建筑设计费用的指标体系，包括设计人员人工费用、设计软件、设计纸张、绘图工具和其他设计相关的支出。
设计费用指标的计算方法通常根据设计工作量和设计时数进行。
2.施工费用指标施工费用指标是评估建筑施工费用的指标体系，主要包括施工材料费、施工设备费、施工现场人工费、施工管理费、施工机械设备折旧、施工能源消耗费用等。
施工费用指标的计算方法通常是根据设计图纸、工程数量清单和市场行情进行。
3.材料费指标材料费指标是评估建筑材料费用的指标体系，主要包括各类建筑材料的购买费用、运输费用、保管费用、材料损耗费用等。
材料费指标的计算方法通常是根据工程数量清单和市场行情进行。
4.设备费指标设备费指标是评估建筑设备费用的指标体系，主要包括施工设备、安装设备、检测设备、办公设备的购买费用、运输费用、维修费用等。
设备费指标的计算方法通常是根据设备的种类、数量和市场价格进行。
5.人工费指标人工费指标是评估建筑工人工资费用的指标体系，主要包括施工工人、技术工人、管理人员的工资、社会保险费、住宿费等。
人工费指标的计算方法通常是根据工人的种类、数量和市场工资水平进行。
6.管理费指标7.监理费指标以上是建筑工程造价指标的一个汇总，这些指标是建筑工程造价测算和预算编制的重要依据。
通过合理计算和分析这些指标，可以准确评估建筑工程的费用成本，为项目的决策和管理提供有效支持。
最全的建筑工程造价指标汇总
最全的建筑工程造价指标汇总随着城市发展和人民生活质量的提高，建设工程在城市规划中占据了越来越重要的地位。
建筑工程的造价是一个关键因素，直接影响工程的投资和资金的使用。
本文将介绍多个建筑工程造价指标，供读者参考，帮助投资方和工程设计师准确评估工程造价，控制建设成本。
建筑工程规模性指标建筑工程规模性指标是评估建筑工程造价最常用的一个指标，它通常用于计算单位工程的造价，并以单元面积或者容积来计算。
1. 建筑各类面积指标•建筑基底面积=建筑外墙面积+建筑内墙面积+建筑屋面面积•套内建筑面积=房屋内部实用面积，不包括外墙、内阳台等地方•套内净面积=房屋实际使用的面积，已扣除墙体厚度、阳台等占用空间的面积•公摊比例=公共面积/销售面积•公共面积占用比例=公共面积/总建筑面积•净高=层高-层板厚度2. 容积指标•建筑容积率=建筑总体积/占地面积•居住区容积率=居住用地修建用地内容积总和/该居住用地面积•选址容积率=居住区容积率×容积建筑系数建筑工程构件式指标建筑工程构件式指标是指以建筑工程的构件或构件组合为计算基础的指标，根据不同的构件种类进行计算。
1. 墙体、顶板及地面系指标•砖石墙含水率=砖石体积含水量/砖石原体积•外墙抗风压等级•外墙隔热等级•二次结构钢材吨价•精配保温砂浆m³价•多层管系综合（铜、铝）吨价•单层（双层）北京立方吨价•通风空调设备好中差吨位2. 楼梯、电梯及雨口系•双轨电梯含安装价（6人、1000kg）•扶梯（500mm）含安装价•标准钢梯•雨水口；地漏3. 开间系•预制混凝土龙门架m³价•预制组合梁m³价•玻璃幕墙（修建结构）m²价•铝合金窗m²价•铝塑复合板m²价•采光烟排风雨帽m²、m个价建筑工程工程量指标建筑工程工程量指标是指以建筑施工过程中的量来计算建筑工程造价的一种方法。
建筑工程工程量指标包含了下列内容：1. 建筑土方工程量•土方（软土）m³/km•土方（地基工程）m³•土方（岩、石料）m³2. 建筑附加工程量•砌筑工程量m²/km•批灰工程量m²•标准门、窗安装工程量•铁路顶棚、站台、过江设置工程量3. 建筑监理工程量•施工图设计检查•动态监理•质量检查及抽查建筑工程其他指标1. 建筑工程资金计算•税费、材料、人员及租赁费用•现金流量•项目融资2. 燃气、电力等能耗指标•电力消耗指标•燃气消耗指标3. 建筑工程保温、隔音等指标•热阻、隔音等指标综合指标建筑工程造价综合指标是两个及以上指标相结合的指标，主要涉及资金、设计、质量、工期等多方面内容，是最重要的指标之一。
建筑工程常用造价指标
三、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.36—0.4 （也有的人认为：应该是 0.20—0.24）2、模板面积：一般是建筑面积乘以系数的2.5-3.5之间。
（1）框架结构一般是2.5-2.8之间（但大多数取的不超过2.6）。
（2）框剪3.1-3.5之间（大多取不超过3.3）。
3、外墙面积一般占建筑面积的0.62-0.67（1）门窗/建筑面积=0.3左右（2）建筑面积/外墙面积=1/0.62（3）内墙/建筑面积=2.62左右内墙面积/门窗面积=2.62/0.22=12:14、室内抹灰面积占建筑面积标准层住宅楼室内抹灰的比例一般是建筑面积的2.3到2.6之间。
四、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在 35 ㎡2、一个砖工一天砌小红砖 2600—2900 块3、一个砖工一天砌空心砖 800—1000 块4、瓷砖 15 ㎡/天5、刮大白第一遍 300 ㎡/天，第二遍 180 ㎡/天，第三遍压光 90 ㎡/天五、基础数据1、混凝土重量 2500 kg/m32、钢筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500 kg/m³3，湿砂重量 1700kg/m34、石子重量 2200kg/m35、1m³红砖 525 块左右（分墙厚）6、1m³空心砖 175 块左右7、筛一方干净砂需 1.3 m³普通砂由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。
1、模板：22-45元/㎡（粘灰面）2、混凝土：45-50元/m³3、钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个㎡方20-37元4、砌筑：90-150元/m³5、抹灰：10-18元/㎡（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6、面砖粘贴：28/㎡7、室内地面砖：（600*600）28元/㎡8、踢脚线：12元/米9、室内墙砖：30元/㎡（包括倒角）10、楼梯间石材：45元/㎡11、踏步板磨边：16元/米12、石膏板吊顶：26元（㎡棚）13、铝扣板吊项：35元/㎡14、蹲台隔断：180-360元/蹭位15、大白乳胶漆：16元/㎡16、外墙砖：65元/㎡17、外墙干挂蘑菇石：90元/㎡18、屋面挂瓦：43元/㎡19、水暖：22元/㎡（建筑面积）20、电气照明部分：17元/㎡21、架子工：12元/㎡1、桩基工程（如有）：70-100元/㎡；2、钢筋：40-75 kg/㎡（多层含量较低、高层含量较高），合160-300元/㎡；3、混凝土：0.3-0.5m³/㎡（多层含量较低、高层含量较高），合100-165元/㎡；4、砌体工程：60-120元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25-40元/㎡；6、外墙工程（包括保温）：50-100元/㎡（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300-1000元/㎡；7、室内水电安装工程（含消防）：60-120元/㎡（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15-30元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每㎡建筑面积门窗面积约为0.25-0.5㎡（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90-300元/㎡，一般为90-150元/㎡，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/㎡；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30-150元/㎡（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40-100元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）：40-200元/㎡，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/㎡；13、人工费：130-200元/㎡；占总造价15%左右。
建筑工程造价指标汇总
建筑工程造价指标汇总一、前言建筑工程造价指标是指用于评估和估算建筑工程成本的参考数值。
准确并合理地确定造价指标对于建筑工程的规划、设计和施工至关重要。
本文将对建筑工程造价指标进行汇总，并提供相关参考数据，以供工程师、设计师和业主参考。
二、建筑材料指标1. 水泥：每立方米水泥用量通常为300千克至400千克，价格为每吨2000元至3000元。
2. 砖块：每平方米砖块用量通常为70块至100块，价格为每千块1000元至1500元。
3. 钢筋：每吨钢筋用量通常为200千克至400千克，价格为每吨4000元至6000元。
4. 沙子：每立方米沙子用量通常为0.6立方米至1立方米，价格为每吨120元至200元。
5. 石子：每立方米石子用量通常为0.6立方米至1立方米，价格为每吨200元至300元。
6. 涂料：每平方米涂料用量通常为0.3升至0.5升，价格为每升50元至100元。
三、人工费用指标1. 水电工人：每小时工资通常为50元至80元。
2. 泥水工人：每小时工资通常为40元至60元。
3. 抹灰工人：每小时工资通常为40元至60元。
4. 油漆工人：每小时工资通常为40元至60元。
5. 砌筑工人：每小时工资通常为40元至60元。
四、设备费用指标1. 挖掘机：每小时租金通常为200元至300元。
2. 塔吊：每小时租金通常为300元至500元。
3. 压路机：每小时租金通常为100元至200元。
4. 钢管脚手架：每平方米租金通常为5元至10元。
五、其他费用指标1. 设计费用：通常按照工程造价的5%至8%计算。
2. 监理费用：通常按照工程造价的2%至4%计算。
3. 安全防护费用：通常按照工程造价的1%至2%计算。
4. 税费：通常按照工程造价的5%计算。
5. 利润：通常按照工程造价的3%至5%计算。
六、总结本文对建筑工程造价指标进行了汇总，包括建筑材料指标、人工费用指标、设备费用指标和其他费用指标等内容。
这些指标是建筑工程成本估算的重要参考，对于工程师、设计师和业主在规划、设计和施工过程中提供了有价值的信息。
建筑工程造价指标汇总(完整)
建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表 (2)1、全现浇结构住宅楼： (2)2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (2)3、全现浇结构板式住宅楼： (3)4、全现浇结构塔楼： (3)5、框剪结构住宅楼： (3)6、框剪结构商住楼： (3)7、混合结构住宅楼： (4)二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (4)1、桩基工程（如有）： (4)2、钢筋： (4)3、砼： (4)4、砌体工程： (4)5、抹灰工程： (4)6、外墙工程（包括保温）： (5)7、室内水电安装工程（含消防）： (5)8、屋面工程： (5)9、门窗工程（不含进户门）： (5)10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (5)11、地下室（如有）： (5)12、电梯工程（如有）： (5)13、人工费： (5)14、室外配套工程： (5)15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (6)16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： (6)17、临时设施: (6)18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (6)19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (6)20、上交国家各种税费: (6)21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (6)22、监理费： (6)23、广告、策划、销售代理费： (6)24、土地费： (7)25、土地税费与前期费: (7)三、工程造价单方指标参考 (7)1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (7)2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (8)3、施工功效： (8)4、基础数据： (9)四、工程成本测算方法 (9)1、计算工程量： (9)2、组综合单价： (9)3、测算综合单价： (9)4、混凝土： (9)5、钢筋： (10)6、外架： (10)7、模板（措施费）： (11)8、地砖： (11)9、外墙干挂： (11)10、粉刷： (11)11、门窗工程： (11)五、工程预付款及其计算 (11)1．预付备料款的限额： (11)2．备料款的扣回： (12)六、工程进度款的支付(中间结算) (12)1．工程量的确认： (12)2．合同收入的组成： (13)3．工程进度款支付： (13)七、工程价款价差调整的主要方法 (13)1．工程造价指数调整法： (13)2．实际价格调整法： (14)3．调价文件计算法： (14)4．调值公式法: (14)一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
建筑工程单方造价指标
建筑工程单方造价指标建筑工程单方造价指标是指在建筑工程中用于计算单位面积造价的指标。
该指标对于工程项目的预算、设计和施工管理非常重要，可以有效地控制工程成本，提高工程质量。
本文将介绍建筑工程单方造价指标的概念、计算方法以及应用。
一、概念建筑工程单方造价指标是评估和计算单位面积造价的指标，通常以人民币元/平方米为单位。
它是根据工程项目的不同特点和条件，将各项费用按照一定的比例分配到每平方米的建筑面积上，从而得出的一个数值。
二、计算方法建筑工程单方造价指标的计算方法一般包括以下几个步骤：1. 确定费用项目：根据工程项目的具体情况，确定需要计算的费用项目。
这些费用项目通常包括人工费、材料费、设备费、机械费、管理费、利润等。
2. 统计费用数量：对每个费用项目进行详细的统计和计算，得出具体的费用数量。
例如，人工费可以根据工程量及相应的工日、工资标准等因素计算得出。
3. 计算费用金额：将每个费用项目的数量与相应的费用单价相乘，得出各个费用项目的金额。
这些费用项目的金额加总即可得到总造价。
4. 计算单方造价：将总造价除以建筑面积，得出单位面积的造价。
三、应用建筑工程单方造价指标在实际项目中有着广泛的应用。
它可以用于以下几个方面：1. 预算编制：通过计算单方造价，可以制定工程项目的预算。
预算编制是工程项目的前期工作，合理的预算可以避免工程成本的超支或者不足。
2. 设计参考：在工程设计阶段，单方造价指标可以作为评估设计方案的参考指标。
通过比较不同设计方案的单方造价，可以选择性价比最高的设计方案。
3. 施工管理：在施工过程中，单方造价指标可以作为管理工程进度和费用的重要依据。
施工单位可以通过比较单方造价指标和实际造价，及时调整施工计划，控制工程进度和成本。
4. 项目评估：建筑工程单方造价指标也可以作为评估工程项目的经济效益的指标之一。
在项目竣工后，可以通过对单方造价指标的分析，评估工程项目的投资回报率以及经济效益。
建筑工程常用造价指标
17 框剪45~5518剪力墙50-60WORD恪式三、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0. 36-0.4 （也有的人认为：应该是0. 20—0.24）2、模板面积：一般是建筑面积乘以系数的2. 5-3. 5之间。
（1）框架结构一般是2. 5-2. 8之间（但大多数取的不超过2.6）。
（2）框剪3. 1-3. 5之间（大多取不超过3.3） o3、外墙面积一般占建筑面积的0. 62-0. 67（1）门窗/建筑面积二0.3左右（2）建筑面积/外墙面积二1/0. 62（3）内墙/建筑面积二2・62左右内墙面积/门窗面积二2. 62/0. 22=12:14、室内抹灰而积占建筑面积标准层住宅楼室内抹灰的比例一般是建筑面积的2. 3到2. 6之间。
四、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35 m22、一个砖工一天砌小红砖2600—2900块3、一个砖工一天砌空心砖800— 1000块4、瓷砖15 m2/天5、刮大白第一遍300 m2 /天，第二遍180 m2/天，第三遍压光90 m2/天五、基础数据1、混凝土重量2500kg/m32^钢筋每延米重量0. 00617*d*d3、T•砂子重量1500kg/m33、湿砂重量1700kg/m34、石子重量2200kg/m35、lm3红砖525块左右（分墙厚）6、lm3空心砖175块左右7、筛一方干净砂需l・3ni3普通砂甘青包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。
1、模板：22-45元/nf （粘灰面）2、混凝土：45-50 元/m33、钢筋：600-850元/吨,或者绑扎一个nV方20-37元4、砌筑：90-150 元/m35、抹灰：10-18元/nV （不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6、面砖粘贴:28/m27、室内地面砖：（600*600） 28元/itf8、踢脚线：12元/米9、室内墙砖：30元/nf （包括倒角）10、楼梯间石材:45元/nf11、踏步板磨边：16元/米12、石膏板吊顶：26元（册棚）13、铝扣板吊项：35元/itf14、蹲台隔断：180-360元/蹭位15、大白乳胶漆：16元/itf16＞外墙砖：65元/nV17、外墙干挂蘑菇石：90元/nf18、屋面挂瓦：43元/nf19、水暖：22元/nV （建筑面积）20、电气照明部分：17元/nf21、架子工：12元/nf1、桩基工程（如有）:70-100兀/nV；2、钢筋：40-75kg/m2（多层含量较低、高层含量较高）,合160-300元/nf；3、混凝土：0. 3-0. 5m3/m2（多层含量较低、高层含量较高）,合100-165元/nf；4、砌体工程：60-120元/itf （多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰丄程：25-40兀/nf；6、外墙工程（包括保温）:50-100元/nf （以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300-1000 元/nf；7、室内水电安装工程（含消防）:60-120元/nf （按小区档次，多层略低一些）；8、屋而工程：15-30元/册（多层含量较高、高层含量较低）:9、门窗工程（不含进户门）：每nf建筑面积门窗面积约为0. 25-0. 5 m2（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90-300元/川，一般为90-150元/of,如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/nf；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30-150元/itf （与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40-100元/nV （多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）:40-200元/nf,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/nV；13、人工费：130-200元/册；占总造价15%左右。
设工程单方造价指标汇总
设工程单方造价指标汇总The document was prepared on January 2, 2021工程单方造价汇总1、桩基工程：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高,合160~300元/平方米；3、砼：~立方/平方米多层含量较低、高层含量较高,合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米多层含量较高、高层含量较低；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程包括保温：50~100元/平方米以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程含消防：60~120元/平方米按小区档次,多层略低一些；8、屋面工程：15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低；9、门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大,造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高；11、地下室如有：增加造价40~100元/平方米多层含量较高、高层含量较低；12、电梯工程如有：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程成本：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%：以上各项之和10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费总造价~%:33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米.以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上.精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修拎包入住.21、设计费含前期设计概念期间费用：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70~100万/亩,容积率一般为~,故折算房价为：525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为：1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况；24、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样.基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米.实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高.建设工程单方造价指标汇总1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水含中水、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业.含电梯、消防、通风设备,普通灯具；公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头.外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水冷水、热水、中水、排水、雨水、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业.外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门.土方运距5公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水含泵房、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业.公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗.含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业.公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料.含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电电视、电话、综合布线只埋管不穿线.混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；5、框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业.含热交换站、消防、空调设备,中高档卫生洁具,普通灯具,外窗为落地窗,不含电梯,居室门.公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖,天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶,外墙外保温粘贴聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距30公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；6、框剪结构商住楼：包括建筑、装饰、给排水给水、排水、中水、热水、纯净水、消防含消防喷淋系统、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业.外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板,增强水泥条板隔墙,外窗为落地窗.本工程不含采暖系统,采用集中空调采暖,含给排水、通风空调、消防设备,普通灯具,普通洁具,不含电梯,外墙玻璃幕.混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；7、混合结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业.外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,阳台不封闭,弱电只埋管不穿线,不含卫生洁具、灯具.混凝土为现场搅拌.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；工程预付款及其计算：1．预付备料款的限额预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料包括外购构件占工程造价的比重；材料储备期；施工工期.对于施工企业常年应备的备料款限额,可按下式计算；备料款限额=年度承包工程总值主要材料所占比重/年度施工日历天数材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量包括水、电、暖的30％,安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付.2．备料款的扣回发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质,到了工程实施后,随着工程所需主要材料储备的逐步减少,应以抵充工程价款的方式陆续扣回.扣款的方法：1可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣,从每次结算工程价款中,按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清.其基本表达公式是：T=P—M/N T ----起扣点,即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；M----预付备料款限额；N----主要材料所占比重；P----承包工程价款总额.2扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后,由承包方开始向发包方还款,发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款,发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回.四工程进度款的支付中间结算施工企业在施工过程中,按逐月或形象进度、或控制界面等完成的工程数量计算各项费用,向建设单位业主办理工程进度款的支付即中间结算.工程进度款支付过程中,应遵循如下要求：1．工程量的确认根据有关规定,工程量的确认应做到：1承包方应按约定时间,向工程师提交已完工程量的报告.2工程师收到承包方报告后7天内未进行计量,第8天起,承包方报告中开列的工程量即视为已被确认,作为工程价款支付的依据.3工程师对承包方超出设计图纸范围和或因自身原因造成返工的工程量,不予计量.2．合同收入的组成1合同中规定的初始收入,即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额,它构成了合同收入的基本内容.2因合同变更、索赔、奖励等构成的收入,这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额,而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入.3．工程进度款支付国家工商行政管理总局、建设部颁布的建设工程施工合同示范文本中对工程进度款支付作了如下详细规定：1工程款进度款在双方确认计量结果后14天内,发包方应向承包方支付工程款进度款.按约定时间发包方应扣回的预付款,与工程款进度款同期结算.2符合规定范围的合同价款的调整,工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款,应与工程款进度款同期调整支付.3发包方超过约定的支付时间不支付工程款进度款,承包方可向发包方发出要求付款通知,发包方收到承包方通知后仍不能按要求付款,可与承包方协商签订延期付款协议,经承包方同意后可延期支付.协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息.4发包方不按合同约定支付工程款进度款,双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包方可停止施工,由发包方承担违约责任.工程价款价差调整的主要方法1．工程造价指数调整法这种方法是甲乙方采用当时的预算或概算定额单价计算出承包合同价,待竣工时,根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度或季度的工程造价指工程合同价数,对原承包合同价予以调整,重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差,并对承包商给以调价补偿.2．实际价格调整法在我国,由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大,有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法.工程承包商可凭发票按实报销.这种方法方便而正确.但由于是实报实销,因而承包商对降低成本不感兴趣,为了避免副作用,地方主管部门要定期发布最高限价,同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源.3．调价文件计算法这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包,在合同工期内,按照造价管理部门调价文件的规定,进行抽料补差,在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差.也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格,对这一时期的工程进行抽料补差.4．调值公式法建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分.但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时,公式也变得更为复杂.调值公式一般为：P=Poao+a1A/Ao+a2B/Bo+a3C/Co+a4D/Do+……式中P----调值后合同价款或工程实际结算款；Po----合同价款中工程预算进度款；ao----固定要素,代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重；a1、a2、a3、a4......----代表有关各项费用如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4 (1)Ao、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格；A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格.在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下几点：1固定要素通常的取值范围在0．15-0．35左右.2调值公式中有关的各项费用,按一般国际惯例,只选择用量大、价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费,并用它们的价格指数变化综合代表材料费的价格变化,以便尽量与实际情况接近.3各部分成本的比重系数,在许多招标文件中要求承包方在投标中提出,并在价格分析中予以论证.4调整有关各项费用要与合同条款规定相一致.5调整有关各项费用应注意地点与时点.6各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1房地产建筑成本按建筑平方米算1、桩基工程如有：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高,合160~300元/平方米；3、砼：~立方/平方米多层含量较低、高层含量较高,合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米多层含量较高、高层含量较低；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程包括保温：50~100元/平方米以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程含消防：60~120元/平方米按小区档次,多层略低一些；8、屋面工程：15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低；9、门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大,造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高；11、地下室如有：增加造价40~100元/平方米多层含量较高、高层含量较低；12、电梯工程如有：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程成本：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%：以上各项之和10%=90~18 0元/平方米；20、上交国家各种税费总造价~%:33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米.以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上.以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本.精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修拎包入住.21、设计费含前期设计概念期间费用：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70~100万/亩,容积率一般为~,故折算房价为：525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为：1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样.结论：基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米.实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高.能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等.另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些.不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米.工程成本测算方法1、计算工程量.这个工作很简单,就是一点：统筹计算,事半功倍.2.组综合单价.这也是影响中标与否的关键一步,特别是很多的工程已经开始清单报价,价格的风险对我们施工单位来说更加重要.一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格分摊到里面.3.测算综合单价.工程子项很多,但是占造价大部分的就那几个项目,我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板措施费、地砖、外墙高级装修如干挂.下面对以上几个单项说说我的过程：混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块管理费等等另外计算,人工不要照定额上的人工费,因为不准的,人工费按清工价格另行总计算.机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用折旧或租费统一计算,机械人工就不管了,因为一般都是由清工合同中包含的.我们仅仅算一个材料费就够了.以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少,如果没有,可以到工程所在地的实验室找找.级配单的级别一般要高过实际设计等级的.还要看工程所在地附近的材料情况.这些要在投标的勘察摸清楚.如果是商品混凝土的话就更简单了.通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量,注意：不要去分什么梁板柱什么的,只要是混凝土都放到这里分析.分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析.大家都知道混凝土的损耗量一般是3%.但是大家有没有注意到,混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的,而钢筋的比重是m3,也就是说一个10000 m2的工程,按含钢量50kg/ m2的话,就有500吨的钢筋,也就是说钢筋占了64m3的混凝土,这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300 m2的框架结构的一个标准层.这么多的混凝土够不够你浪费的不够不要高兴得太早了,施工损耗和钢筋的体积相抵消了,但是还有损耗的.你以为送料的车能给足你量吗不可能的,顶多给你97%.不过不要紧,施工单位还有一招啊：楼板12cm,国家规范允许±5mm,算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少绕来绕去,就是为了让大家更加了解工程上的实际情况.我一般都是混凝土取1%的损耗就够了.混凝土的配比含量都知道了,分析结果乘以你所调查的材料单价就好了.1钢筋：钢筋推荐用鲁班钢筋软件抽料,鲁班软件做的比较细腻.如果不抽料的情况下,可以按定额含量暂估.竣工或进度款支付同期调整.钢筋同混凝土一样,人工费机械费暂时不管,只算材料费,关键是定损耗,实际中的损耗是1%.而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定死,超了就算他的.因为实际中,科学合理的下料和进料,1%的损耗控制不在话下.工程量出来了,结合你所了解的材料单价及其走势总价合同时用相乘就是可以了.2外架：外架的测算相对繁琐一点,因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及当地的安全监督站的要求.要知道,安徽和浙江的搭设要求不一样的, 杭州和宁波的搭设规范也有不同之处,市区和郊区的搭设要求也不一样.不过大体上是一样的.我对这个测算一般是按柱距1500mm,一道踢脚杆一道拦腰杆来算的.根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量,这一步对熟悉施工的朋友来说不难的.我们这的行情是：钢管租金元/米,扣件元/个,每250米一吨48×钢管,每吨钢管配180-200个扣件足够.有了这些数据,再给你一本脚手架搭设规范,应该没问题了.有的同行可能说这样测算一个外架有没有必要我告诉你：外架对于施工单位来说有很多的作用,我们在外架上吃苦头的经历难以忘记.作为定额上的按建筑面积上的计算方法不准的,而且这种东西其实是施工单位的一件法宝：如果甲方拖欠工程款,谈判谈不下来,我就拆外架,这个对甲方来说具有重大的打击力度,因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了,而拆与不拆,就要考虑外架的成本了.3地砖,这个比较简单一点,人工费、机械费其实也没什么机械一般质量要求的13元/ m 2,地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了.水泥砂的成本6-8元就足够足够了.4粉刷：这个也一样,人工费一般按建筑面积30元/ m2.至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了.人工费按粉刷面积4元/ m2.5外墙干挂：这个和设计及甲方要求的材料有很大关系,这些明确的前提下找一个家专业做这个的施工队伍报个价就行了啊.6门窗工程：最好的办法是找门窗厂给你报价.7模板措施费：这项费用我一般是按“包工”给施工班组价格和钢管扣件支撑的租费得出来的.包工的价格,框架结构一般是65元左右.如果工期紧或大跨度要多备一两层模板,价格相应提高.如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高.另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算.有了以上几个大项,总造价就偏不到哪里去了,其他的小项直接按定额并调差就好了.这也符合“该粗则粗,该细则细”的方法.。
建筑工程造价指标汇总(完整)
建筑工程造价指标汇总(完整)建筑工程造价指标汇总一、各种建筑造价分析表1.全现浇结构住宅楼：全现浇结构住宅楼是一种常见的建筑形式，它采用钢筋混凝土结构，具有强度高、耐久性强等优点。
在建造过程中，需要考虑地基、结构、水电等方面的因素，以确保建筑的安全性和稳定性。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
2.全现浇结构板式小高层住宅楼：全现浇结构板式小高层住宅楼是一种新型住宅建筑，它采用预制板式结构，具有施工速度快、质量稳定等优点。
此类建筑的造价主要受到预制板材料、预制工艺、施工周期等因素的影响。
3.全现浇结构板式住宅楼：全现浇结构板式住宅楼是一种常见的住宅建筑形式，它采用预制板式结构，具有施工速度快、质量稳定等优点。
此类建筑的造价主要受到预制板材料、预制工艺、施工周期等因素的影响。
4.全现浇结构塔楼：全现浇结构塔楼是一种高层建筑形式，它采用钢筋混凝土结构，具有强度高、耐久性强等优点。
在建造过程中，需要考虑地基、结构、水电等方面的因素，以确保建筑的安全性和稳定性。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
5.框剪结构住宅楼：框剪结构住宅楼是一种常见的住宅建筑形式，它采用框架结构和剪力墙结构相结合，具有抗震性能好、施工周期短等优点。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
6.框剪结构商住楼：框剪结构商住楼是一种常见的商住建筑形式，它采用框架结构和剪力墙结构相结合，具有抗震性能好、施工周期短等优点。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
混合结构住宅楼是一种结构形式，它通常由钢筋混凝土框架和钢结构组成。
这种结构形式的优势在于它能够承受较大的荷载，同时也能够满足建筑的美观性需求。
此外，混合结构住宅楼还具有较高的安全性和耐久性。
房地产建筑成本是指建筑工程的总成本，按照建筑平方米计算。
这个成本通常包括以下几个方面：1、桩基工程（如有）：桩基工程是指在土壤较差的地区，需要进行加固处理的工程。
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毛坯房
1～6
框架 框架
商务楼
7～9
1470 1590
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湛江市房屋建筑工程经济指标（2011版）
序 号 工程名称 建筑高度
（层数）结构类型造源自指标（元/平方米）备注
10～11 12～13 14～16 17～19
框架 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 剪力墙 剪力墙 剪/筒 筒体 框架 框架 框架 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框架 框架 框架 框剪 框剪 框架
1680 1840 1945 2055 2290 2515 2645 2840 3050 3265 3485 1415 1545 1620 1785 1875 1980 2210 2435 2560 1290 1415 1490 1650 1745 1440
4
商务楼
20～26 27～29 30～33 34～39 40～45 46～51 52～58 1～6 7～9 10～11
湛江市房屋建筑工程经济指标（2011版）
序 号 1 2 工程名称
平房 地下室
1～7 混合
建筑高度
（层数）
结构类型
造价指标
（元/平方米）
备注
1
混合
750 2930 880 1205
建筑高度（层数）11层及以下楼 房的单独计算
毛坯房
1～6
框架
1035 1355
毛坯房
7～9
框架
1160 1485
毛坯房
10～11
8
24～26
宾馆、 酒店
27～29 30～33 34～39 40～45 46～51 52～58 1～6 7～9 10～11 12～13
9
门诊楼、 住院楼
14～16 17～19 20～23 24～26 27～29 30～33
10
别墅
1～4
第 3 页，共 4 页
湛江市房屋建筑工程经济指标（2011版）
框架
1240 1570
毛坯房
12～13
框剪
1405 1740
毛坯房
3
住宅楼、 商住楼、 公寓
14～16
框剪
1510 1850
毛坯房
17～19
框剪
1625 1965
毛坯房
20～23
框剪
1795 2135
毛坯房
24～26
框剪
1965 2310
毛坯房
27～29
框剪
2080 2420
毛坯房
30～33
框剪
2185 2525
第 4 页，共 4 页
框架 框架 框架 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 剪力墙 剪力墙 剪/筒 筒体 框架 框架 框架 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪
1835 1970 2045 2250 2350 2475 2655 2820 2945 3070 3240 3423 3606 3805 1555 1670 1755 1920 2005 2115 2280 2440 2560 2690 2510
12～13 5
办公楼
14～16 17～19 20～26 27～29 30～33 1～6 7～9
6
教学楼
10～11 12～13 14～16
7
公共食堂
1～6
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湛江市房屋建筑工程经济指标（2011版）
序 号 工程名称 建筑高度
（层数）
结构类型
造价指标
（元/平方米）
备注
1～6 7～9 10～11 12～13 14～16 17～19 20～23
序 号 工程名称 建筑高度
（层数）
结构类型
造价指标
（元/平方米）
备注
1
框架 框架 框架 钢结构 （简易）
1485 1465 1580 960
11
车间、 厂房、 仓库
2～6 7～9 1
附注： 1、本经济指标“房屋建筑工程”是包括建筑工程、装修装饰工程、安装工程。 2、本 指标“地下室”仅适用于建筑高度（层数）11层及以下楼房工程，并从楼房工程中分离出来单独 计算取定；12层及以上楼房按含地下室工程综合。 3、本指标按2010年湛江市区价格、房屋建 筑工程预（结）算资料综合取定。 4、本经济指标缺项的工程，由湛江市建设工程造价管理站 作技术解释。 5、本经济指标自二〇一一年六月一日起执行，直至发布新的经济指标代替时止。