范本-开发区项目入区协议

****区

项

目

入

区

协

议

甲方：————

乙方：————

项目名称：——

二零一六年___月___号

**** 区

项目入区协议

甲方：______

乙方：______

鉴于乙方拟在****区进行****项目建设投资，现双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》和其他法律、行政法规、地方性法规的相关规定，就乙方在国际港务区内投资建设项目有关事宜经协商一致，订立本协议。

第一章项目内容与项目主体

第一条项目名称为：___等部分。总投资为：___元；建设期限为：___年；项目建成后预计形成年产值_____元，年利税___元。

第二条乙方应当于___年___月___日前办理完毕注册地址为****区内的新公司工商登记手续，注册资本不低于___元，其中首期注册资本实到不得低于___元；并于___年___月___日前将新公司的税务登记手续办理到***国家税务局直属分局****区税务所和西安市地方税务局***区分局。新公司成立后，本协议中乙方的权利和义务由

成立后的公司承继。

第二章项目开发建设与利用

第三条甲方同意乙方在***区进行***项目建设。项目规划用地净面积约___亩（项目用地面积以红线为准）（见附件一）。由乙方按照国家有关规定以招拍挂形式获得国有土地使用权。

第四条项目启动前，甲乙双方根据项目的土地面积和征地拆迁成本协商确定土地诚意金金额，乙方应在收到甲方关于土地诚意金金额的通知之日起___天内将这笔款项汇入甲方指定账户，具体以甲方的书面通知为准。

在乙方通过公开招拍挂竞买方式获得土地并签订《国有建设用地使用权出让合同》后，上述款项可抵作土地价款。剩余地款支付、土地证办理等相关事宜，按乙方与土地部门签订的《国有建设用地使用权出让合同》规定办理。

第五条乙方在依法取得的土地上进行项目建设时，应严格执行中华人民共和国国家及地方规定的建设程序，遵守***区规划建设及土地部门的相关技术规定和管理要求，确保安全生产。

第六条乙方在本协议项下的固定资产投资额不得低于__元，即投资强度每亩不低于__元（固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属物、设备及备件投资、土地出让金）。

第七条根据中华人民共和国环境法律法规，乙方应进行项目环境影响评价，并按评价报告中的环保要求，落实环保措施。

第八条交地条件为：临时用水通、临时用电通、施工道路通、场地自然平整。

第九条签订本协议后，甲方应积极进行交地前准备工作，并在__日内向乙方办理交地手续。土地移交完成后三个月内，乙方要完成经规划建设管理部门批准的规划建设图纸和施工设计图纸，并按上述图纸依法动土施工（开工日以规划建设管理部门批准的主体建筑动工为准）。

第十条乙方应于《施工许可证》所确定的期限内，按规划建设管理部门批准的规划设计方案完成所有的工程建设（以通过有关主管部门竣工验收合格为准），并按期投入运营。

第三章不可抗力

第十一条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本协议不负责任，但应采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失，否则将承担未采取上述措施而造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任、

第十二条遇有不可抗力的一方，应在48小时内将事件的情况以信件、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后3个工作日内，向另一方提交协议不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

第四章违约责任

第十三条乙方未按约定或承诺规划报建、开工建设或项目投产的，甲方有权进行督促，发出书面通知责令限期改正。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，进行项目清理：

1、未能取得国家或地方的核准（备案）、行政许可或批准文件；

2、未能通过环保、安全生产等方面的项目审核；

3、未按约定将工商、税务登记手续转入***区或其外商投资不符合约定；

4、未按约定或承诺进行规划报建、开工建设、竣工验收或项目投产，在甲方书面通知后，在限期内仍未改正；

5、乙方因研发能力、技术、资金、机构调整、重组、股权变更等原因无力进行建设和实施项目；

6、其他法定情形。

第五章通知和说明

第十四条甲乙双方变更通讯地址、开户银行、账号等，应在变更后15 日内，将新地址、开户银行、账号等通知另一方，因一方延迟通知而造成的损失由过错方承担。

第十五条本协议要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到、公正送达或公告发布之日起生效。

第六章适用法律及争议解决

第十六条本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十七条因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的。任何一方可向甲方所在地的人民法院起诉。

第七章附则

第十八条本协议自双方签字并盖章之日起生效。本协议一式肆份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执贰份。

第十九条本协议以中文书写为准。

第二十条本协议的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

第二十一条本协议于__年__月__日在****区签订。

第二十二条本协议及项目用地相关约定详见国土部门与乙方签订的《国有建设用地使用权出让合同》。

第二十三条本协议未尽事宜，可由双方书面约定后作为协议附件与本协议具有同等法律效力。

以下无正文。

甲方（章）：乙方（章）：

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：（签字）（签字）

————————————

住所：************************ 住所：*****

电话：***** 电话：*****

传真：***** 传真：*****

邮政编码：****** 邮政编码：******

****年**月**日

本协议附件

附件一：项目地块位置图