小区房屋装修注意事项和禁止行为 (1)
房屋装饰装修须知
房屋装饰装修须知为保障建筑物的结构安全和外观的美观，有效地制止违章装修行为，根据《住宅室内装饰装修管理办法》和相关法律法规的规定，制定了如下小区房屋装饰装修管理须知，望广大业主遵守。
第一条：装修申请及批准程序：1、业主有权对自己的住宅或商铺房进行符合规定范围的装修，但须于装修前向物业服务中心办理审批手续。
2、业主领取钥匙办理验房手续，在确认其住宅内的设施齐全、完好后，才能考虑进行装修，否则事后类似设备残缺、下水道堵塞等之类事件的发生，服务中心都将视作是由业主自己装修所造成的。
3、业主欲进行装修，须提前向物业服务中心提出装修申请，并携带有关证件（权属证明、施工单位营业执照、资质证明、业主和装修负责人身份证）、装修示意图等，按《装修申请表》中所列的内容如实、详细填写装修项目、范围、标准、时间、施工图和施工队伍名称等。
物业使用人装修房屋须征得业主的书面同意。
4、服务中心将认真审核装修项目、范围、安全使用性，如同意，服务中心发给《装修许可证》和《施工人员出入证》后，方可施工。
5、本小区的装修垃圾应袋装后统一放在指定位置由服务中心清运，装修垃圾产生于业主自用部位其清运费不包括在物业管理费中，应另行支付。
6、应将《私屋装饰作业告示》贴于住宅进门的醒目位置，以便物业服务中心工作人员对装修情况进行监督。
7、如在装修过程中需增加新的内容或增加施工人员，应及时到服务中心补办手续，服务中心将于当天审核决定。
第二条：根据中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》，住宅内装饰装修活动禁止下列行为：1、未经原设计单位或具有同等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；2、将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；3、扩大承重墙原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；4、在外墙钻孔，破坏防水及保温；5、其它影响建筑结构和使用安全的行为。
第三条：装修细则：1、任何装修均不得拆改原房屋的外墙、柱、梁、楼板等主体结构部件及上下水主管道、供电线路、屋面防水隔热层等公共设施和公共部位，不得改变房屋及配套设施的使用功能。
物业装修规则温馨提示简短
物业装修规则温馨提示简短亲爱的业主们：为了提升小区整体品质和居住环境，保障业主的权益和安全，物业决定对小区的装修规则进行调整。
希望所有业主能够配合并遵守以下装修规则，共同打造一个和谐美好的生活环境。
1. 提前申报装修计划：凡是有装修需求的业主，请提前向物业部门提出装修意向申请，并提交相关的装修计划。
物业将根据实际情况予以审核，经批准后方可进行装修工程。
2. 确保安全施工：在进行装修工程时，务必保障施工现场的安全。
严禁私拉乱接电线，擅自损坏公共设施或设备，一切施工行为必须符合建筑施工安全规范。
3. 控制施工噪音：为了不影响他人正常生活，装修过程中，请控制施工噪音，尽量避免在午休时间或晚间进行施工活动。
如需特殊情况施工，请提前征得周围邻居的谅解与配合。
4. 垃圾处理规范：装修过程中产生的垃圾，必须按照要求进行分类、包装和处理。
不得随意乱扔垃圾，更不允许将装修废弃物直接倾倒到小区公共区域或楼道内。
物业将提供专门的垃圾回收点，为业主提供便捷的处理服务。
5. 维护公共环境：在装修过程中，务必注意保护公共环境和设施的整洁和完好。
不得随意涂鸦、破坏公共装饰，不得擅自占用公共区域进行施工活动。
6. 完工验收：装修施工完成后，需邀请物业部门进行验收。
确保装修工程符合相关规定，并经审查合格后，方可正式入住。
7. 特殊装修材料：在选择装修材料时，应该避免使用对人体健康有害的材料，特别是甲醛、铅等有害气体。
确保所用材料符合国家标准，对室内空气质量不会造成污染。
8. 公共秩序维护：在进行装修过程中，业主应该遵守小区相关的公共秩序规定，不得因装修施工而影响他人正常居住生活。
以上就是小区物业对装修规则的温馨提示，希望业主们能够理解并严格遵守，以营造一个和谐、美好的生活环境。
如有任何疑问或需进一步了解，欢迎随时联系物业部门。
祝愿大家在这片美丽的家园里生活愉快！。
物业温馨提示装修注意事项
物业温馨提示装修注意事项尊敬的业主：您好！为了维护广大业主的居住环境，关于园区装修施工通知如下：一、成品防护1. 水泥、沙子等装修材料，须袋装进入小区和室内，避免园区公共部位污染严重；严禁在小区石材路面或红砖路面上直接和水泥，谨防道路污染难以清理；2. 搬运装修材料和家具时，请注意做好防护，避免破坏园区石材、绿化、电梯、墙体等；3. 入户门外—电梯前室和楼层公共部位，请勿粘贴地膜等防护用品。
二、墙体结构及安全防护1. 未经许可不得私自拆室内墙体结构及门洞等，如需改动，须物业人员现场确认；2. 不允许在外墙开洞等破坏外立面及影响防水的装修行为；3. 在做地坪时，不要把水泥和得太稀或下面做铺垫处理，防止将水漏到楼下，以免影响楼下；4. 安装实木地板、灯具或地面及顶部需要打洞钻眼的施工活动，一定要提醒工人注意往地板上打钻的深度，以免打穿地板，造成邻里之间的纠纷；5. 地暖安装需要物业人员到现场指定预留管位置，私自安装，后期对供暖有影响，后果需业主自行承担。
三、卫生间、厨房装修注意事项1. 卫生间铺地砖、铺设管道时，注意不要破坏防水层；不要将水泥、砂浆、油漆等装修废料倒入下水管道，发现私倒由装修方自行负责处理；2. 为方便以后厨房、卫生间主下水管的检修，阀门或连接口等位置必须要预留检修口，不能完全封闭；3. 装修期应对马桶预留下水口、地漏及其他排水设施做好封堵保护，瓷砖铺设完毕后，应检查是否进入水泥沙石等异物堵塞，防止后期无法使用，甚至堵塞主管道，全部责任由业主自理；4. 冷热水总阀建议预留到方便开关的位置；脸盆下水管建议加“S”弯和防臭地漏。
四、其他附属设施安装注意事项1. 禁止私自改动燃气管道及拆装气表，以防意外，由此产生的后果，将由该业主承担全部责任及损失；2. 安装壁挂炉用排气孔，位置已经统一打好，禁止私自改动打孔，私自改动位置造成的外墙渗水、外立面不统一等问题由业主本人承担；3. 开通燃气前需采集燃气表局部近照及含橱柜远景照后，到物业中心领取《燃气开通证明条》后，凭条到燃气公司办理开户手续，燃气表另需安装4节5号电池，燃气公司地址：，燃气公司客服电话；4. 购买空调时，需根据预留的空调机位及房间配电功率选购空调；安装空调时，应先到物业服务中心办理安装空调手续，交纳500.00元保证金，由物业工作人员确认安装位置后方可安装，并将冷凝水管放入空调排水管中，安装合格后退还保证金。
房屋装修注意事项提示及开工告知单
8、装修时请注意成品保护，例如您将防盗门包好保护层，以免装修时划伤；请注意保护防盗门锁眼；装修是搬运物品时请勿将单元对讲门长时间敞开，以免闭门器损坏，影响您今后的正常生活。
9、装修开工前卫生间的地面防水层要保护好，建议加做二次防水层，装修前后都要做闭水测试，并在24小时后与您的邻居和楼下住户进行联系。
9、请您在装修前详细阅读《房屋装饰装修管理协议》。
10、业主不得拆改任何承重结构！非承重结构如需改动，应提前通知物业公司，并与相关质检部门联系，鉴定拆改后不会影响房屋质量方可实施。
11、小区不得封闭阳台和安装外置防盗网，推荐使用电子防盗装置；一楼庭院如需要改造，请到物业公司办理申报手续并建议按物业公司统一要求进行；详细情况可咨询物业管理中心。
房屋装修注意事项提示及开工告知单
房号
业主姓名
装修单位
施工负责人
完工预期
敬请注意！
根据建设部第110号令《室内装饰装修管理办法》，物管公司现就本户装修开工与禁止及注意事项提示和告知！未尽事宜请按照装修管理协议和政府法规处理！本公司保留根据公共利益需要在法规容许的范围内对以下事项进行变更调整！
房屋装修注意事项
10、厨房未做防水，装修时禁止在厨房进行大的改动。
11、封闭管道、排烟道严禁拆改，燃气管道如移位，请与燃气公司联系。
7、封闭管路，应在阀门、活结、水表等处预留维修观察孔，例如卫生间的下水管检查孔处。
8、暗埋管道请严格要求施工人员在封闭前后做打压、试水试验，打压时切记不要打压过高（6Mpa为佳），以免造成水管破裂。
1、装修垃圾请放在物业管理处指定地点，请勿在楼道或门前堆放；
2、装修作业时间为：8：30——21：00，大型工具开动时间为
小区物业关于装修制度规定8篇
小区物业关于装修制度规定8篇（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业装修管理装修禁止行为
物业装修管理装修禁止行为住宅装修禁止以下行为(1) 未经原设计单位或具有资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构的；(2) 将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间；(3) 损坏、拆改房屋原有公用、共用管道，降低使用效果；(4) 拆除或改动柱梁混凝土承重构件；(5) 拆除窗间墙；(6) 在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞；(7) 在楼面基层上凿槽安装各类管道；(8) 改变外立面格局；(9) 各类防盗或保安门、窗、栅等安装超出外墙立面；(10) 其他损坏房屋结构及设施、危及房屋安全的行为。
5 、当住宅的装修造成毗邻住宅所有人、使用人财产损害的，受损害人拥有什么样的权利？答：受损害人有权要求责任人赔偿损失，恢复原状。
6 、什么是住宅装修？答：住宅装修，是指居民为改善自己的居住环境，自行或者委托他人对合法居住的房屋进行装饰处理的工程建设行为。
7 、对违反有关规定的行为实施行政处罚，必须按照怎么样的程序进行？答：必须按照《中华人民共和国行政处罚法》规定的程序进行。
8 、住宅室内装饰装修工程保修期有何规定 ?答：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。
保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收之日起计算。
9 、装修人在住宅室内装饰装修工程开工前是否需要办理有关手续 ?答：装修人在住宅室内装饰装修工程开工前必须到所在地房屋管理机构办理住宅装修审批手续。
办理住宅装修审批手续应当提交下列材料：( 一 ) 房屋所有权证；( 二 ) 申请人身份证；( 三 ) 装饰装修方案；( 四 ) 变动建筑主体或承重结构的，须提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；( 五 ) 委托装饰装修企业施工的，须提交装修企业营业执照复印件；( 六 ) 其它应当提交的批准文件或证明材料。
随着中国社会的发展，九十年代物业管理行业的兴起，物业管理机制在对建成物业的管理和对使用人的服务上，发挥了原有房管体制没有的作用，得到了全社会的认可。
小区房屋装修注意事项和禁止行为
小区房屋装修注意事项和禁止行为1、装修施工中不得改变和损坏原有房屋的结构（不破坏梁、柱、承重墙，不随意在外墙上打孔等）；不对楼宇原有的供水、供气、通讯、视频线路以及与安全有关的保安设施、消防设施等进行拆装和改动；2、不得更改外阳台、窗户、外墙，空调机必需安装在指定的统一位置，若需要堵掉空调预留孔，必须用颜色与外墙相近的材料。
3、如需安装防盗网，必须有逃生窗口。
安装范围不得超出建筑立面，型材建议采用不锈钢材料，统一样式并按照小区配套窗户材料制作；请勿安装任何形式的遮阳（雨）蓬、板，不得安装室外伸缩衣架。
4、在进行卫生间装修前，应对卫生间进行渗漏检查，无渗漏后再行装修，并重新对卫生间及厨房进行防水处理（防水高度1.5M以上）；卫生间装修时需在下水管底部凿小孔，以防积水。
5、未获得物业公司书面许可不得在楼宇之外墙、阳台、窗户、天台外侧及其他任何公共地方安装遮阳板及悬挂旗帜、广告、标语、天线或其它有碍观瞻的物品；6、不改变车库的使用功能，不允许车库接水；7、施工时间：上午8：00—12：00，下午14：00—20：00（周六、周日、节假日上午：9：00-12：00，下午14:30-18:30）8、进行户内装修作业，应关闭门窗，减少噪音、气味、尘土对他人的影响；9、不得乱倒垃圾，不得损坏、污染地面，不得从楼上往下抛物，不得占用、阻碍任何公共场所、通道或造成公共设施的损坏，保持小区整洁；10、晚上8：00以后甲方管理人员将对小区进行清场，未经物业公司同意，装修施工人员不得在楼内逗留或留宿；11、施工人员不得在楼内焚烧杂物或煮食物，违者没收器具，情节严重的勒令退场；12、不得私自在户外接水电；13、电器的安装必须考虑原有供电线路、仪表的负荷容量，必要时应请物业专业人员给予检视；14、物品出门时应配合物业管理人员的盘查，必要时须到物业处开具出门条。
小区内部装修规定及注意事项
小区内部装修规定及注意事项随着人们生活水平的提高，越来越多的业主会对自己的房屋进行装修，以打造一个更加舒适、美观的居住环境。
然而，装修过程中如果不加以规范和注意，不仅会影响到自身的居住体验，还可能会给邻居带来困扰，甚至会对小区的整体环境和安全造成影响。
为了确保装修工作的顺利进行，同时维护小区的正常秩序和公共利益，以下是一些小区内部装修的规定及注意事项。
一、装修申请与审批1、业主在装修前，需向小区物业管理处提交书面的装修申请，包括装修的内容、时间、施工队伍等信息。
2、物业管理处会根据小区的相关规定对申请进行审核，审核通过后方可进行装修。
3、装修申请中应附上装修设计图纸，包括平面图、水电图等，以便物业管理处了解装修的具体情况。
二、装修时间规定1、为了避免影响其他业主的正常休息，小区通常会规定装修施工的时间。
一般来说，工作日的施工时间为上午 8 点至 12 点，下午 2 点至 6 点；周末及法定节假日禁止进行有噪音的施工。
2、如果因特殊情况需要在规定时间外施工，业主必须提前向物业管理处申请，并获得批准后方可进行。
三、施工人员管理1、施工人员进入小区时，需在物业管理处办理临时出入证，并佩戴在胸前。
2、施工人员应遵守小区的各项规章制度，不得在小区内随意乱窜、大声喧哗。
3、严禁施工人员在小区内留宿。
四、垃圾处理1、装修过程中产生的垃圾，业主应及时清理，并堆放到指定的地点。
2、严禁将垃圾随意倾倒在小区的公共区域或楼道内。
3、对于大件垃圾，如废旧家具等，应按照物业管理处的要求进行处理。
五、水电使用1、装修施工过程中，如需改动水电线路，必须由专业人员进行操作，并符合相关安全标准。
2、不得私自乱接水电，以免造成安全隐患。
3、注意节约用水用电，避免浪费资源。
六、安全防护1、施工人员在进行高空作业时，必须系好安全带，做好防护措施。
2、施工现场应配备必要的消防器材，以防止火灾事故的发生。
3、严禁在施工现场吸烟、使用明火。
物业关于装修的温馨提示
物业关于装修的温馨提示尊敬的业户：您好！为了保障装修施工过程中现场管理工作井然有序，使每一户业主都能够顺利入住和安心生活；同时也为了给小区住户提供一个安全、清洁舒适宁静的生活空间，望广大业主和施工人员自觉遵守《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，坚决杜绝违章装修。
以下注意事项请您知悉。
01住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构2、将没有防水要求的房间或者阳台改成卫生间、厨房3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体02装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：1、搭建建筑物、构筑物；（经城市规划行政主管部门批准）2、改变住宅外立面，在非承重墙上开门、窗；（经城市规划行政主管部门批准）3、拆改燃气管道和设施。
（经燃气管道管理单位批准）03装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
04装修须知一、小区装修时间为周一至周五(周六无噪音施工周日禁止施工)08：30-12：00、14：00-18：00为装饰装修施工时间，中午（12：00-14：00）为休息时间，法定节假日禁止施工。
二、为了规范后期装修管理，小区执行正副卡制度，装修工人进出须佩戴整齐装修工人出入证(正、副卡需同时使用）。
三、请将装修垃圾打包整齐堆放于户内，严禁堆放楼层消防通道或电梯门口。
为统一管理，装修垃圾可由物业统一清理或业主自行清理，由物业统一清理的请至物业服务中心缴交装修垃圾清运费（精装修房二次装修***元/平方、涉及拆除木地板、打墙、凿地的装修另收***元/平方，商铺毛坯装修***元/平方，），并于每天将装修垃圾打包放置室内，由物业上门清运；由业主自行清理的，需将装修垃圾打包放置室内，由装修单位责任人每天自行清理出小区，不得堆放在小区垃圾桶或者小区其他区域。
小区装修管理规定（6篇）
小区装修管理规定一、报批程序住户装修必须提前____天到管理处领取装修管理登记表，详细如实填写。
装修若有承重墙体，结构改动，必须到当地装潢受理站审批，如无承重墙体，结构改动的简单装修管理处审批方可施工。
二、装修范围1、任何装修不得擅自改变或损害原有房屋结构、外貌、功能等，严禁改变房屋的柱、梁、板承重墙，屋面防水、隔热层、水电、煤气管道等，严禁生活污水排入雨水管道，严禁生活垃圾排入下水道2、铺设木地板木楞钻孔深度不得超过4CM。
地面装修大理石等超重材料，厚度不得超过20mm3、装修必须使用防火材料。
严禁安装凸出式防盗网，安装内防盗网必须按照管理处规定的统一规定安装4、装修施工用电不得超过该住宅的装表容量，严禁擅自乱接、乱拉电线，造成后果由本人负责5、安装水电管线要符合国家标准、严禁用户擅自拆除、改装，煤气管道、上下水管道井6、严禁装修时覆盖、迁移以下设施，可视对讲机门铃接线盒、煤气接头、电气开关箱、管道井检修口。
三、装修时间施工时间800-1200下午1400-1800双休日上午900-1200下午1400-1700，若超时施工，管理处有权责令停工，扣留或没收工具并按照相关规定处理。
四、装修垃圾装修垃圾必须按照管理处指定地点、时间进行堆放清运，垃圾必须装袋化，严禁从高空抛掷垃圾、严禁垃圾污染水体、严禁损坏绿化及公用设施，违章管理处视环境影响程度予以必要的处罚。
五、装修管理费用及违章责任装修完工后，由物业管理处派人进行检查、验收登记、一年后如楼下没有渗、堵、漏、损等情况发生，退还装修保证金不计利息，如有违章，根据违章程度从保证金中进行相应的扣除，造成的损失由装修户负责。
六、法律责任擅自进行装修的，由市县房屋安全行政主管部门或委托的机构责令改正，使用人擅自变动房屋建筑主体和承重墙结构、用途外貌或进行改扩建、拆除者由市县房屋安全行政主管部门或委托的机构责令改正，处以____万元以上，____万元以下罚款，造成损失的依法承担赔偿损失。
小区装修装修的规章制度
小区装修装修的规章制度第一章总则第一条为了规范小区内的装修行为，保障住户的安全和居住环境，有效管理小区装修事务，制定本规章。
第二条本规章适用于小区内的所有住户，包括业主和租户。
所有住户在进行装修时必须遵守本规章的规定。
第三条小区装修的过程中应尊重其他住户的正常生活和安全，避免影响他人的权益。
装修过程中产生的垃圾和污染物要及时清理，保持小区环境整洁。
第四条小区装修必须符合相关法律法规和城市规划要求，不得擅自拆除承重墙体，更改建筑结构，影响小区整体安全。
第二章装修申请第五条住户在进行装修前，必须向小区物业管理公司提交装修申请，并经物业管理公司审批同意后方可开始施工。
第六条装修申请需提交以下材料：1.装修施工方案；2.施工人员的施工证；3.装修材料清单；4.施工保险单。
第七条物业管理公司应在收到装修申请后五个工作日内进行审批，如有需要补充材料的，应及时通知住户。
第八条物业管理公司不得以无故拖延审批时间，审批结果应当在规定时间内告知住户。
第九条住户在进行装修时应遵守物业管理公司的相关规定，按照审批的方案进行装修，不得擅自更改。
第三章施工规范第十条施工过程中，施工人员应穿着工作服，佩戴好必要的安全防护用品，确保自身安全。
第十一条施工人员在进行施工时应注意节约用水和用电，避免浪费资源。
施工过程中产生的废弃物要及时清理，不得乱丢乱堆。
第十二条施工人员应按照施工方案进行施工，保持施工现场的整洁和有序。
如有需移动物品的，应尽量减少对其他住户的干扰。
第十三条施工人员应在施工期内进行检查，及时发现和解决施工过程中的问题，并定期向物业管理公司汇报施工进度。
第十四条施工过程中如发现质量问题或存在安全隐患，施工人员应立即采取相应措施，确保施工质量和安全。
第四章完工验收第十五条装修完工后，住户应通知物业管理公司进行验收。
物业管理公司应在收到通知后三个工作日内安排验收。
第十六条验收合格后，住户方可入住。
如有不符合要求的地方，住户需在规定时间内进行整改，整改合格后再次通知物业管理公司进行验收。
小区装修管理规定范文(五篇)
小区装修管理规定范文本规定旨在向本小区之业主/住户提供装修指引及一般基本资料，协助业主/住户顺利进行室内设计及装修。
本小区所有业主/住户均须按照本规定之有关规定进行装修，以维护小区整体利益。
(一)规定项目(1)任何装修工程均不得危及楼宇结构及公共安全或妨碍他人，不应影响小区整体外貌观瞻等。
驳接、加装的煤气管、冷气机连线管、电话线、电视天线、网络用线、电缆、给水管等均不准在外墙敷设;不得擅自在外墙打孔洞或安装悬挂设备、设施。
(2)原则上不得拆、改原建筑间隔及内部设施，如室内间隔墙需拆除或改动须事先向管理公司提出申请，认定可行方可施工。
业主对因修改单元间隔之一切后果承担全部责任，并承担修改单元间隔可能引致在办理房产证时增加的费用和带来的一切责任。
(3)根据广州市政府规定一律不得使用红砖。
室内隔墙必须采用轻质隔墙，如石膏板、木夹板墙、各种轻质砖墙(容重≤1000kg/㎡)等。
隔墙的位置要沿梁位设置，控制在偏移梁位0.5M以内的位置，石膏板墙，木夹板墙不受此限。
所有隔墙在表面装饰前需到管理公司报验及确认，不能擅自提高单位地面的标高超出楼板容许的负载。
(4)不得改变住宅外观，更不得在室外或外墙加设任何招牌、遮蓬、铁笼、花架、骨架天线及其它装置。
(5)不得改变室内卫生间、厨房的使用用途和原设计位置，不得损坏厨房内的变压式烟道。
(6)室内所有排水管的出口不得改动，并按原设计(排污、排粪)分别驳接。
(7)冷气机必须安装在预留的空调机板或指定的位置，以免引起邻里纠纷，冷气机不得加装遮蓬或围栏。
(8)卫生间、厨房地面、地面更改时必须要做好防水层，以避免漏水影响相邻物业。
而交付使用的楼宇卫生间、厨房墙面、地面已做防水层，卫生间吊天花时，请勿在凹池楼板钻孔。
一经改动，业主将自行负责相关的一切责任。
(9)为保持楼宇整体外观，严禁封闭阳台、窗户，阳台、窗户外严禁架设防盗网、防盗拉闸、花架、晾晒架等其它物件，安装窗花只可以装在窗户内侧，请不要更改生活阳台铝门及单元户门(包括单元门牌)。
小区房屋装修现在告知书
房屋装修禁止及注意事项告知书为加强本小区房屋装修的管理和监督,有效制止违章装修行为,保障房屋的结构安全和外观统一、美观。
根据建设部：（住宅室内装饰装修管理办法）结合嘉华城的（业主临时管理规约）以及管理处的（装修管理协议）等规范, 针对本小区房屋装修的有关事项告知如下:一、装修允许时间：每周一到周五；上午8：00—12：00 下午14：00—18：00为正常装修时间，星期六、星期及节假日不得装修。
二、破坏或者擅自改变房屋外观；扩大外墙门窗尺寸，改变门窗、栏杆样式颜色等。
三、空调按预留位置安装：在购买空调时、注意空调外机尺寸，避免安装空调外机现不必要的麻烦，没有预留空调外机的必须由管理处指定位置统一安装。
四、做好卫生间、厨房、阳台（露台）防水：为了保证房屋装修后的正常使用，装修中一定要做好以上位置防水，按规定做好闭水试验。
五、可视对讲线的安装:从弱电箱内把两根黑色线预埋到便于观看的(86型暗线盒内),从暗线盒、分别预埋至（两芯线）卧室、（四芯线）厨房作为安全报警用。
六、装修材料的进入：为了保持小区环境整洁，砖石、河沙进入小区必须用彩条布或塑料胶纸铺垫，搬运装修材料必须要保持小区整洁、掉落水泥沙石要清扫干净。
七、严禁损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构；八、禁止将卫生间、厨房改在下层住户的卧室、起居室（厅）、书房的上方；九、存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品；十、违反法律法规以及管理规约，改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房；十一、装修垃圾必须用袋装、运至小区规定堆放位置，严禁将装修垃圾堆放在公共通道十二、严禁封堵排水检查、清掏孔，封闭或更改燃气管道气表，保持燃气设备通风良好。
物业管理单位应当按照（住宅室内装饰装修管理服务）协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业违反“装修管理规定”应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。
对装修人或者装饰装修企业、违反（住宅室内装饰装修管理服务）协议的，追究违约责任。
小区装修管理制度
小区装修管理制度小区业委会联合物业公司，为加强小区物业装饰装修的管理，由业委会委托物业公司作为甲方，与业主、业主委托的装饰装修施工单位作为乙方和丙方，签订装饰装修服务协议，并将装饰装修的管理做如下规定：一、装修之前的审批1、业主来申报装修，前台先发放《装饰装修申请表》，告知随申请表要附带提交：业主身份（非业主的须提供业主委托书）、房产资料；装修设计方案；施工单位资料、施工负责人身份证。
同时，告知乙方、丙方装饰装修管理制度中所禁止的行为及须注意事项，业主准备齐完整资料后，前台收集装修报装资料→装修管理员→工程部经理→物管部经理→项目经理，四级流程。
2、审批流程完毕，同意装修后，三方签订《物业装饰装修管理服务协议》，收取装修保证金，甲方办理《进场装修许可证》和施工人员《出入证》。
甲方在装修户门口张贴《装修许可告知书》。
装修保证金收取标准：别墅区5000元，高层区3000元。
二、装修期间的管理1、甲方装修管理员按户建立装修管理档案，档案按户装订成册，随时备查。
档案包括两部分：一部分是基础卷。
包含：申报人和业主身份证复印件、房产证复印件、《装饰装修申请表》、装修设计方案、《物业装饰装修管理服务协议》、施工单位公司资料、施工负责人身份证复印件等等，即装修之前的审批文件和相关资料等等。
另一部分是检查卷。
包括：《日常检查登记表》，《小区装饰装修验收表》等，记录检查验收等情况。
装修管理员每周至少检查1至2次正在装修的单位，并拍摄现场检查照片（照片注明检查时间，打印粘贴在登记表中，每次不少于2张）。
如发现有违规装修情况，要现场拍照取证，并填写处置情况。
后期提交政府相关执法部门的文书归入检查卷。
2、物管部每月7号前，向业委会提交《小区装饰装修管理工作小结》，汇报上月小区装饰装修以及实施检查管理的工作情况，包括：装修数量、工作情况、发现的问题、实施的整改措施等。
三、违规装修的标准1、严禁有违反水、电、气施工安全管理的行为；2、严禁有不服从物业管理，超时、超员、产生明显污染、噪音、垃圾及对物业共有道路、设施等造成损害的行为；3、严禁有未经许可进入其他业主房屋的不法行为；4、严禁有违建行为，包括：（1）超越红线范围，侵占公共区域（包括公共道路、绿化带等）的；（2）明显加建、改建、扩建，改变房屋外观、主体结构，或开挖地下室的；（3）擅改邻里之间间隔墙，建造不适宜围墙，影响邻居居家安全和采光通风的；（4）未经物业许可，擅自封闭共有通风口等设施的。
小区装修施工须知通知
小区装修施工须知通知尊敬的各位业主及装修施工单位：为了确保小区内的装修施工活动能够安全、有序地进行，维护小区的整体环境和居民的正常生活秩序，现将小区装修施工的相关须知通知如下，请各位业主及施工单位务必仔细阅读并严格遵守。
一、装修施工时间规定1、周一至周五：上午 8:00 12:00，下午 14:00 18:00。
2、周六、周日及法定节假日：禁止进行有噪音的施工，可进行无噪音的施工，如刷漆、贴壁纸等。
请施工单位严格按照规定时间进行施工，以免影响其他业主的正常休息和生活。
如有特殊情况需要延长施工时间，必须提前向物业管理处提出书面申请，并获得批准后方可施工。
二、装修施工申请流程1、业主或施工单位在开始装修前，需携带相关资料（如装修设计图纸、施工单位资质证明等）到物业管理处填写《装修申请表》。
2、物业管理处将对申请资料进行审核，审核通过后发放《装修许可证》。
3、施工人员凭《装修许可证》进入小区施工。
三、装修施工注意事项1、房屋结构安全严禁擅自改变房屋的主体结构和承重结构，如拆除承重墙、梁、柱等。
不得在楼板上随意开凿孔洞或增加过重的负荷。
2、水电改造施工前需向物业管理处了解房屋的水电布局，避免损坏公共水电设施。
水电改造必须符合相关安全规范，电线应穿管敷设，水管应做好打压试验。
3、防火安全施工现场必须配备灭火器等消防器材。
严禁在施工现场吸烟、使用明火，如需进行电气焊等动火作业，必须提前向物业管理处申请，并采取相应的防火措施。
4、环境卫生施工过程中产生的垃圾应及时清理，装袋后放置在指定地点，不得随意堆放。
运输垃圾时应避免撒漏，保持小区道路的清洁。
5、噪音控制选用低噪音的施工设备和工具，尽量减少施工噪音对周边居民的影响。
严格遵守施工时间规定，避免在休息时间进行有噪音的施工。
6、公共设施保护施工过程中应注意保护小区的公共设施，如电梯、楼道、门窗等，如有损坏，需照价赔偿。
不得占用公共区域堆放施工材料和工具。
7、人员管理施工人员应佩戴物业管理处发放的《施工人员出入证》，凭证进出小区。
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瑞景小区房屋装修注意事项和禁止行为（新）
1、装修施工中不得改变和损坏原有房屋的承重结构（不破坏梁、柱、承重墙，不随意在外墙上打孔等）；不对楼宇原有的供电、供水、供气、通讯、线路以及与安全有关的保安设施、消防设施等进行拆装和改动；
2、严禁违规增加房屋的楼面荷载，在阳台、花架及窗户等位置垒砌砖墙。
不得随意更改外阳台、窗户、外墙。
空调外机必需安装在指定的位置严禁挂在建筑外墙的任何地点，若需要堵掉空调预留孔，必须用颜色与外墙相近的材料。
（封闭阳台必须按照物业办制定的标准）
3、如需安装防盗网，请务必采取内置安装的方法，必须有逃生窗口。
型材建议采用不锈钢材料，统一样式并按照小区配套窗户材料制作；请勿安装任何形式的遮阳（雨）蓬、板，不得安装室外伸缩衣架。
（本小区禁止外装防盗窗，违反扣除全部装修押金，并不予办理任何有关物业的手续）
4、在进行卫生间装修前，应对卫生间进行渗漏检查，无渗漏后再行装修，并重新对卫生间及厨房进行防水处理（防水高度以上）；卫生间装修时需在下水管底部凿小孔，以防积水。
5、未获得物业公司书面许可不得在楼宇之外墙、阳台、窗户、天台外侧及其他任何公共地方安装遮阳板及悬挂旗帜、广告、标语、天线或其它有碍观瞻的物品；
6、大型车辆不得以运送装修材料为理由进入，沙子水泥等装修材料等可使用小型三轮车进入小区。
（任何车辆不允许在小区内长时间停放，卸完货请及时驶离小区）
7、施工时间：上午8：00—12：00，下午14：00—20：00（周六、周日、节假日上午：9：00-12：00，下午14:30-18:30）超出此时间范围物业公司有权制止，如果制止无果物业办可以不予此户业主送水送电。
（再不影响其它业主的情况下，可酌情管理）进行户内装修作业，应关闭门窗，减少噪音、气味、尘土对他人的影响；
8、不得乱倒垃圾，不得损坏、污染地面，不得从楼上往下抛物，不得占用、阻碍任何公共场所、通道或造成公共设施的损坏，保持小区整洁；建筑垃圾和装修轻型垃圾分开堆放。
（拆除墙体的垃圾业主自行处理）
9、不得私自在户外接水电；电器的安装必须考虑原有供电线路、仪表的负荷容量，必要时应请物业专业人员给予检视；
10、瑞景物业办特别声明：坚决反对业主私自封闭花架和私搭乱建行为，一经发现必严肃处理！
为了全体业主的权益，请自觉遵守，让我们共同打造一个和谐美好的精品小区，祝你们装修顺利入住愉快。
瑞景国际花园物业办。