房地产装修房装修样板做法展示(附图丰富)(1)
精装修工程工艺样板间展示
六、质量验收标准 吊顶工程/墙面贴砖工程/其他工程
七、质量管控措施
八、样板展示 放线/水电布管/吊顶/腻子/防水/石材瓷砖/木基层/灯具、洁具安装
九、成品保护 成品保护措施/成品保护方式
一、工程概况/项目概况
• XXXX
• 合同总价：XXX元
一、工程概况/标段划分
一标段 江苏新百信
120及140户型
工期目标
一次性验收合格
零事故，零伤亡 创安全文明标化工地
25天
四、图纸深化
四、图纸深化
六、质量验收标准
吊顶工程
墙面贴砖工程
六、质量验收标准
其他分项工程
七、质量管控措施
组织施工经验丰富的项目管理班子和施工队伍。 开工前组织图纸会审和技术交底。 材料订货、采购、送料等都要以计划为依据，按时间供应所需的材料。 加强材料的“四验”工作，即：验规格、验品种、验质量、验数量。 按先进的施工工艺施工，制定详尽而有针对性的施工工艺。 加强设备管理，做好维修保养工作。 每周开质量例会总结，研究和布置下周工作。
八、样板展示/吊顶
➢ 天花吊灯多层板加固 ➢ 预留检修口四周轻钢龙
骨加固 ➢ 天花转角采用九厘板做
7字角加固
八、样板展示/腻子
➢ 抹灰表面的尘土、浮砂等须清理干净 ➢ 表面平整度应满足要求，不能有坑及颗粒凸出 ➢ 在已完成的原腻子层满刷胶水后方可批腻子
八、样板展示/防水
➢ 防水涂料品牌符合招标要求，设计厚度为2mm，不得低于设计要求80% ➢ 淋浴房墙体上翻高度不小于2000mm，其他区域上翻至少500mm，有给水点
根据精装修项目的特点，按照施工内容、施工时 间将整个施工过程划分为若干道工序，并对每道 工序的内容和把控要点进行明确， 使整个精装修 过程环环相扣，有序进行，主要内容及实施要点 细则明确，以确保全装修项目管理全过程处于受 控状态。
万科装修房工法样板标准
【万科】装修房工法样板标准第一部分：图片展示：屋面瓦及保温隔热系统展示外墙石材涂料及保温系统展示第二章、工序样板展示工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（1）涂刷防腐、防火涂料.弹线定位铺钉位置.防锈漆修补钉眼1、根据户内门的深化图尺寸测量墙洞尺寸，进行定位放线。
2、按定位尺寸在墙洞预放的砼砖上打孔，嵌入木楔。
3、根据墙的厚度计算好尺寸，在加工区统一下料，并涂刷防火涂料。
厨卫门套基层下部300mm高位置加涂防腐涂料。
4、门套基层按定位尺寸安装，并在细木工板基层弹固定位置的尺寸。
5、门套钉眼涂刷防锈漆，防止生锈。
6、木门套基层板与墙体间缝隙填入发泡剂，增加密实度。
7、木门套基层板侧粘贴防水胶带，防止受潮变形。
工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（2）1、门套基层上下钉距400mm;门套基层两端距板头85mm的距离打孔，用2寸的铁钉固定。
2、板材应做好防火、防腐处理。
3、木门框安装必须牢固。
4、木门套基层垂直度误差±3mm，宽度误差±2mm，高度误差±5mm，对角线误差±5mm。
工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（3）钉距板边：50mm 水平钉距：130mm 垂直钉距：400mm工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（4）钉距板边：50mm垂直钉距：330mm错位铺钉：沿门套板纵向中线左右错开钉入钉子能够使门套板两侧受力均匀，增加其牢固性能够使门套安装时的平整度和垂直度得到有效控制工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（1）v1.0 可编辑可修改龙骨间距主龙骨距墙：300mm主龙骨间距：1000mm副龙骨间距：300mm工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（2）工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（3）1、根据图纸及规范要求，经测量后，现场放线。
2、使用电锤向顶面打孔，使用膨胀螺栓进行预埋，使用吊杆将螺栓涨紧。
【万科】装修房工法样板标准
【万科】装修房工法样板标准第一部分：图片展示：屋面瓦及保温隔热系统展示外墙石材涂料及保温系统展示第二章、工序样板展示工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（1）涂刷防腐、防火涂料.弹线定位铺钉位置.防锈漆修补钉眼1、根据户内门的深化图尺寸测量墙洞尺寸，进行定位放线。
2、按定位尺寸在墙洞预放的砼砖上打孔，嵌入木楔。
3、根据墙的厚度计算好尺寸，在加工区统一下料，并涂刷防火涂料。
厨卫门套基层下部300mm高位置加涂防腐涂料。
4、门套基层按定位尺寸安装，并在细木工板基层弹固定位置的尺寸。
5、门套钉眼涂刷防锈漆，防止生锈。
6、木门套基层板与墙体间缝隙填入发泡剂，增加密实度。
7、木门套基层板侧粘贴防水胶带，防止受潮变形。
工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（2）1、门套基层上下钉距400mm;门套基层两端距板头85mm的距离打孔，用2寸的铁钉固定。
2、板材应做好防火、防腐处理。
3、木门框安装必须牢固。
4、木门套基层垂直度误差±3mm，宽度误差±2mm，高度误差±5mm，对角线误差±5mm。
工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（3）钉距板边：50mm 水平钉距：130mm垂直钉距：400mm工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（4）钉距板边：50mm垂直钉距：330mm错位铺钉：沿门套板纵向中线左右错开钉入钉子能够使门套板两侧受力均匀，增加其牢固性能够使门套安装时的平整度和垂直度得到有效控制工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（1）龙骨间距主龙骨距墙：300mm主龙骨间距：1000mm副龙骨间距：300mm工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（2）工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（3）1、根据图纸及规范要求，经测量后，现场放线。
2、使用电锤向顶面打孔，使用膨胀螺栓进行预埋，使用吊杆将螺栓涨紧。
3、使用螺母将吊件与吊杆连接，调整龙骨水平及吊件连接锁紧。
房建工程施工样板图片展示
交付标准样板间 ─ 解决设计缺陷和功能问题，检验设计合理性、 材
料部品效 果，确保工程产品满足营销、设计要
求
和客户正常使用要求。
1
二、工艺样板间
1、土建工程工艺样板间
1.1 剪力墙钢筋施工样板 1.2 剪力墙支模体系样板 1.3 梁板钢筋及支模体系样板 1.4 楼梯钢筋及支模体系样板 1.5 框架柱、构造柱支模样板 1.6 墙砌体、构造柱及门窗过梁样板
20
1.5 框架柱、构造柱支模样板
1.5.2 施工工艺要点
注：标题与内容需作修改。
21
1.6 墙砌体、构造柱及门窗过梁样板
砂加气砌块样板图片
22
1.6 墙砌体、构造柱及门窗过梁样板
墙砌体、构造柱及门窗过梁样板图片
23
1.6 墙砌体、构造柱及门窗过梁样板
1.6.1 墙砌体、构造柱及门窗过梁体现的节点 ⑴ 节点1：预制过梁、窗台翻梁伸入墙体200； ⑵ 节点2：窗边混凝土块留设； ⑶ ……
27
1.7 墙体粉刷（挂网及灰饼样板、甩浆、粉刷） 1.7.2 施工工艺要点
注：标题与内容需作修改。
28
1.8 卫生间防水样板
卫生间防水样板图片
29
1.8 卫生间防水样板
1.8.1 卫生间防水样板体现的样板 ⑴ 节点1：卫生间混凝土翻边200高； ⑵ 节点2：墙根阴角圆弧处理； ⑶ ……
39
1.11 外墙外保温构造样板
1.11.2 施工工艺要点
注：标题与内容需作修改。
40
1.12 门、窗安装样板
门窗安装样板图片
41
1.12 门、窗安装样板
1.12.1 门窗安装样板体现的节点 ⑴ 节点1：混凝土预制块预埋； ⑵ 节点2：窗台泛水找坡； ⑶ ……
室内装修施工图
表达各功能空间的地面
的铺装形式，注明所选用材
作用：
料的名称、规格； 有特殊要求的还要注明
1、施工依据
工艺做法和详图尺寸标注方
面，主要标注地面材料拼花 2、地面材料采购的参考图样。
造型尺寸、地面的标高。
7
8
地面装修图的画法步骤
1、选比例、定图幅； 2、画出建筑主体结构平面图和现场制作的固定家具、隔 断、装饰构件； 3、画出厨房设备、家具、卫生洁具、电器设备、隔断、 装饰构件等的布置； 4、标注尺寸、剖面符号、详图索引符号、图例名称、文 字说明； 5、画出地面的拼花造型图案、绿化等； 6、描粗整理图线；
15
16
墙面装修图画法步骤
1、选比例、定图幅，画出地面、楼板及墙面两端的 定位轴线等； 2、画出墙面的主要造型轮廓线； 3、画出墙面次要轮廓线、尺寸标注、剖面符号、详图索引、文 字说明 4、描粗整理图线 建筑主体结构的梁、板、墙用粗实线；
墙面主要造型轮廓线用中实线；
次要的轮廓线如装饰线、浮雕图案等用细实线表示。
到使用效果和精神 感受。
2
3
4
平面布置图表达内容有： 1、建筑主体结构 2、各功能空间的家具的形状和位置 3、厨房、卫生间的橱柜、操作台、洗手台、浴缸、大便器 等形状和位置 4、家电的形状、位置 5、隔断、绿化、装饰构件、装饰小品 6、标注建筑主体结构的开间和进深等尺寸、主要装修尺寸 7、装修要求等文字说明
17
18
4.2.6 节点装修详图
节点装修详图指的是装修细部的局部放大图、剖面图、断面图等。
节点详图画法步骤： 1、选比例、定图幅，画出地面、楼板及墙面两端的 定位轴线等； 2、画出墙面的主要造型轮廓线； 3、画出墙面次要轮廓线、尺寸标注、剖面符号、详图索引、文 字说明 4、描粗整理图线 建筑主体结构的梁、板、墙用粗实线； 墙面主要造型轮廓线用中实线； 次要的轮廓线如装饰线、浮雕图案等用细实线表示。
建筑装修做法表
2、喷涂界面剂；
3、喷涂60厚超细无机纤维保温；
4、喷胶。
棚温3B
地上部分
名称
用料及分层做法
厚度
参照图集和规程
地面
楼地面
（门厅、候梯厅、走道楼地面）
首层施工至垫层
1、90～85厚CL7.5轻集料混凝土垫层；
2、钢筋混凝土楼板
85㎜
参见08BJ1-1图集楼12A-1
二层以上公共部位按图纸全部到位
（涂料）
外墙51M改
屋面
名称
用料及分层做法
厚度
参照图集和规程
上人屋面：地砖面
1、6厚防滑地砖，3-5厚DTA砂浆铺卧；
2、40厚C20细石混凝土随打磨平，3m×3m分缝，缝宽10，缝填聚苯板；
3、0.4厚塑料膜或0.8厚土工膜隔离剂层（防水层带高密度聚乙烯膜者不另加隔离层）；
4、柔性防水层；
5、20厚DS砂浆找平层；
6、DP砂浆找平（钢筋砼墙平整时可不另找平）；
7、基层墙面刷界面剂。
参见08BJ1-1图集外墙51M
涂料饰面
1、涂料饰面；
2、抹3～5厚聚合物砂浆（DBI）中间压入一层耐碱玻纤网格；
3、DEA砂浆粘贴d厚聚苯板；
4、DP砂浆找平（钢筋混凝土墙平整时可不另找平）；
5、基层墙面刷界面剂。
参见08BJ1-1图集外墙51
6、最薄50厚陶粒混凝土（体积比水泥：砂子：陶粒=1:1.5:4）找2%坡，厚度＞100时，先铺加气混凝土块，覆盖≥50厚陶粒混凝土；
7、60厚挤塑板
8、钢筋混泥土楼面板
参见08BJ1-1图集
平屋16-Ⅱ-22
不上人屋面：
1、20厚DS砂浆，内配14号镀锌钢丝网，网孔30，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距：钢丝网网宽+20，缝宽10嵌塑料条；
清水样板间工法展示(最终版本)
强弱电型材展示
强弱电型材与人性化展示
地面施工工艺展示—客厅
地面施工工艺展示
1
2
3
5
1
2
1
2
1
2
1
2
1
4
融社区
金智家
金品家
主体
隔墙
吊顶
地面
五金配件展示
地面
墙体
4、
1
2
3
5
1
2
1
2
1
2
1
2
1
4
融社区
金智家
金品家
主体
隔墙
吊顶
地面
地面
墙体
墙体
墙体
墙体
墙体
展示
展示
工序
1
2
墙体
地面
客厅
次卧1
厨房
卫生间1
次卧2
卫生间2
主卧
1
2
3
5
1
2
1
2
1
2
1
2
1
4
融社区
金智家
金品家
主体
隔墙
吊顶
地面
五金配件展示
地面
地面
墙体
墙体
墙体
地面
墙体
展示
展示
1
2
地面
厨房公区墙面工法展示
墙体：操作台墙面贴装工艺展示，主要以石材板面、操作台面结构装修工艺进行直观展示(石材需切割）
墙体
墙体
墙体
精装修施工“五大样板”做法图解98P
唐镇MODO项目部
2019年12月21日
目的
•
为了贯彻集团要求“样板领路”的精神，全面提升装修品质，
要求装修施工过程中坚持“五大样板”：1、场地交接样板；2、装修
材料样板；3、精装修工法样板；4、精装修交楼样板；5、精装修成 品保护样板；以达到预防和控制质量通病，提高项目品质。
目录
一、场地交接样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
装修移交家居场地标准（图片 ）
完成窗扇和玻璃的安装确 保下雨时窗户能正常关闭
找平层施工完成 楼地面尺寸验收合格
木地板进场前腻子打磨、刷完底漆
厨卫柜进场前铺贴及管线预埋全部完成
一、场地交接样板
每日对重点施工工序进行检查、统计，并进行分析
一、场地交接样板
四、交楼样板 卫生间墙砖工法样板
卫生间地漏
厨房地砖排版
橱柜台面边石拼角
橱柜台面边石接头直角接头
45
盆柜安装样板
阳台地漏 标准做法
墙砖铺贴工艺：
1
2 3
: 1 2 3 4 5
5~10
管根止水台
厨房墙砖遇梁最佳排版
非整砖
卫生间面砖排版
墙面砖排版方法
天棚的处理
天棚
天棚边石膏线条
精装修“四大工法样板”流程
设置原则
一、场地交接样板
过程质量管控
（3）严格审查设计施工图纸，重点部位现 场放样复核。 （4）抓住关键环节，尽可能规避以下风险 ：
变更修改（尤其是反复修改）造成的拖 期、返工； “材料（设备）”下单、乙供排 产等久拖不决； 装修与水、电、智能等设备 安装程序不合理及互相干扰造成成品损毁；
二、精装修样板 工艺流程
外装修工程创优亮点做法(附图丰富)
外墙大角方正挺拨，线角上下 对齐，线条笔直流畅，造型美 观，颜色搭配合理。
底层干挂石材线条、拉槽形式多样，线角顺直、槽线通顺，线条 优美，整洁美观，拼接工艺精细，拼缝严密，缝宽大小一致，胶 缝通顺，外形美观大方。
建筑大气庄重，干挂石材幕墙 外墙大角顺直挺拔，横竖线条 平直，阴阳角方正，线条收口 平直清晰。
外墙底部干挂花岗岩石材 色泽一致、均匀，块材拼 排合理，表面平整，拉槽 通顺，线角顺直、方正， 胶缝平直光洁。
室外墙面大面平整，大 角方正，横竖线条平直、 美观，线、面自然流畅。
底层外墙干挂石板材平整、 牢固，表面洁净，色泽一致， 拼缝平直，缝宽均匀一致， 胶缝平顺光滑。
室外墙面大面平整，大 角方正，横竖线条平直、 美观，线、面自然流畅。
四、工程主要亮点
外墙面砖粘贴 牢固，无空鼓 现象，排列整 齐，缝隙均匀， 光洁无污染； 不同饰面材料 的交接处界线 清晰、横平竖 直、嵌缝饱满
外墙砖粘贴整齐美观，垂直、平整，线条清晰，阴阳角方正 顺直，无空鼓、翘脚现象
5~82#0楼#、21#楼
外墙立面垂直挺拔，勾缝整齐，平实美观，分隔缝宽窄 一致，墙面洁净；石材干挂牢固，笔直通顺
市优核验外装修工程
建筑大角、阳台、凸窗 大角方正，上下线条贯 通；饰面砖镶贴牢靠， 勾缝密实，外窗打胶饱 满规整，顺直平滑
小区外立面多种马赛克饰面 砖整砖镶贴，色泽协调，与 裙楼本色石材呼应衬托；外 墙分隔缝平直规范，石材干 挂牢靠规整，打胶均匀密实
建筑大角方正，石材幕墙干 挂安全牢靠，打胶饱满规整， 顺直平滑；弧形玻璃幕墙严 密顺弧，曲线优美
不足之处
五、主要不足之处
外墙面砖修补后，前后色 泽有差异
玻璃幕墙上的线条交界处 滴水线不明显，污染部分未清 理
建筑样板展示施工方案
目录1.主要样板展示 (2)2.编制依据 (3)3.样板展示工作组织 (3)4.样板确定 (4)5.主要样板工序及附图 (5)1.主要样板展示1.1.剪力墙样板展示1.2.二次结构样板展示1.3.屋面工程样板展示1.3.1.上人屋面：1.3.2.坡屋面：1.4.装饰装修样板展示1.4.1.一般内墙装饰：1.4.2.卫生间内墙：1.4.3.一般地面：1.4.4.楼梯地面：1.4.5.卫生间地面：1.4.6.一般顶棚样板：1.4.7.卫生间顶棚：1.5.外墙保温样板展示1.6.细部节点样板展示1.6.1.窗口样板：1.6.2.烟风道安装1.6.3.楼梯及扶手安装：1.6.4.穿墙螺栓孔封堵1.6.5.地漏安装1.6.6.屋面雨水口安装1.6.7.户内门套收口1.6.8.水电设备安装2.编制依据2.1.施工组织设计2.2.施工图纸2.3.相关技术规范、规程3.样板展示工作组织3.1.人员组织组长：公司领导副组长：黄阅文、封军、赵建华组员：曹成收、屈士海、王良春、侯春明、田晓瑞、刘闫、崔立宁质检员：张付林、许红盼水电：王军发、牛宁宁、沈长卫、马丙东安全员：陈正再、薛传贵3.2.样板先行工作管理办法本着公司的经营理念，近几年来，本公司始终重视住宅工程的抓质量求生存，并采取了一系列措施，提出了“一个目标，两个管控过程，三个管控方法”；使住宅工程质量有了显著的提高，同时也深得业主好评。
为进一步提高住宅工程质量，增强公司的社会信誉和综合竞争力，本工程项目贯彻落实公司的决定，加大对住宅工程的样板管理工作，以攻克住宅施工的各个难关，特别是关于渗漏方面的必须实行样板引路制。
为此，本工程特制定此管理办法，具体有以下几点：样板工作开展范围：本项目施工的主要工序。
样板管理目标：项目部施工范围内的主要工序实行样板先行制，工程竣工交付业主时，保证无返修，特别是渗漏，重点狠抓。
样板先行管理要求3.2.1.项目部对规定的每个工序样板项目，均实行指导、检查双向管理，即项目部成立样板先行管理小组，由项目经理及项目副经理担任，把样板工作具体化，即分工明确，责任到人，层层落实，道道工序把关。
装修工程工艺工法及节点详图(二)1
住宅精装修标准化做法（一）工艺流程构造做法节点详图1基层处理地面平整、清洁、干燥、颜色均匀一致。
① 收纳柜安装平面图2 工艺流程材料准备、强弱电走管穿线、地面铺装、清理、收纳柜现场组装、就位3 柜体安装收纳柜板材运至现场用固定件拼接、组装牢固，安装至指定位置；柜体内开孔，预留强弱电点位。
4 成品保护在柜体上用塑料薄膜全面覆盖，确保柜体无污染、无划痕。
质量控制点1、柜体的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合要求，安装必须牢固。
2、柜体配件的品种、规格应符合要求，配件应齐全，安装应牢固。
3、柜体表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损环。
柜体裁口应顺直、拼缝应严密。
收纳柜安装审核校对设计1 基层处理 墙面平整、干燥、无凹凸不平等缺陷。
②镜箱安装立面图2涂刷基层处理材料大芯板须刷防火涂料，薄而均匀。
3 工艺流程基层处理、走管穿线、大芯板安装、刷防火涂料、灯光片安装、镜面安装4 镜箱安装 安装位置弹好控制线，安装时用水平尺找水平、垂直，用固定件与墙体连接，安装完成保证垂直、平整、牢固后方可安装镜面及光源。
5 成品保护用塑料薄膜全面覆盖，确保镜面无污染、无划痕等现象。
质量控制点1、所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率及木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
2、镜箱造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求，安装必须牢固。
配件的品种、规格应符合设计要求。
镜箱安装审核校对设计墙面垂直、平整、清洁、干燥、无空鼓、凹凸不1 基层处理平等缺陷。
薄而均匀;如采用木龙骨时须作防腐和防火处2 涂刷基层材料理。
施工图纸、放线、走管、穿线、加工定货、现场3 工艺流程组装、安装就位、面板安装、成品保护饰面板运至现场，用固定件组装牢固，按墙面控③背景墙安装立面图制线安装至指定位置，用发泡胶及自攻钉固定在4 背景墙安装墙、顶面基层龙骨上，阴阳角垂直、方正、牢固、可靠。
用塑料薄膜全面覆盖，确保无划痕、无磕碰等现5 成品保护象。
室内装饰装修工程工法样板展示
• 五级
关键词说明
名称
涉及 工序
注意 事项
淋浴房挡水坎工艺做法 止水坎、防水加强、
止水坎标高、工序穿插
淋浴房 H-0.025(相对标高)
挡水坎石材 砂浆粘接层 防水层 挡水条（做法见剖面）
瓷砖 瓷砖粘贴层
原结构层
工序及要点说明
基层清理
止水钢板/毛石反坎预埋
“R”角/护坡处理
防水附加层
挡水坎先行
成品保护
要点说明：
1. 止水钢板/毛石安装于一结构面， 深入一次结构；
2. “R”角测面高低于挡水坎1cm； 3. 防水附加层厚度符合设计要求； 4. 挡水坎深入粉刷层（挡水坎先行） 5. 执行≥24h闭水试验(“0”渗漏); 6. 毛石挡水板标高一米线下99cm.
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• 二级
• 三•级四室级 内装饰装修工程 • 五级 工法样板展示
节点单条件及击验收此流程处编辑母版标题样式
• 单击此处编辑母版文本样式装修施工管控要点看板
序 号
•
二管级控要点
工程节点条件
上报文件要求
1
土建• 移三交装级修样板
装修总包进场前10天
• 四级
即提前规划 好节点布局 后进行减法 切合面施工
入门单一图一击牌 此处编辑母版标题样式
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• 二级
• 三级
• 四级 • 五级
户型及主要功能展示/注释图
分功能区汇列功法清单及展示要点
说 明：
1. 展示户型、面积说明； 2. 功能间分区/分布说明； 3. 工法交底主要动线及流程介绍； 4. 分区工法/部品展示汇列； 5. 展示要点简要说明。
房地产精装修工程工艺工法讲解图文并茂
2 基层板下端离地面完成面20mm
3 下端20mm缝隙用防水材料填平
门套木饰面安装时，建议下端离地
4
3-5mm，防止水气渗入门框内引起油
漆饰面变形、发霉，缝隙用柔性防
水胶泥填实
5 厨、卫门套线下端建议采用石材门墩
3、木饰面、硬包等基层板防腐处理
1 基层板六面涂刷防腐涂料
2 开关、插座等必须要在基层板开
4、防水施工管控要点
序号 1 2 3 4 5 6 7 8
管控要点 结构试水 管洞封堵 阴角处理 止水槛处理 防水涂膜 闭水试验 防水层保护
湿贴
防水施工管控要点
管理方式 结构试水24小时，检查移交 成品封堵件，严禁铁丝吊模，分段封堵 R角、馒头包制作，局部防水加强 淋浴房、干湿分离区（凿毛、植筋） 防水涂膜工艺控制，第三方检测 闭水试验24小时，巡检整改
注意点
加气砌块及多孔砖墙，需在竖向主龙骨上增加预埋钢板穿墙螺栓连接； 石材厚度小于25mm时，需采用背条加背栓工艺加固； 固定时先用 AB 胶将干挂石材挂件与石材槽缝间作粘结固定，再用云石胶将石材 与挂件连接部位固定。
3、石材干挂管控要点
焊缝饱满，焊渣敲除后进行防锈处理
3、石材干挂管控要点
挂件采用成品蝴蝶件，严禁使用焊制件
1、地面基层清理，放样完成；2、排版确认；3、石材品相检查完成
根据水平线定出完成面高度并拉通线，采用 1:3 的干硬性水泥砂浆，在房内的 两个相互垂直的方向，铺两条干砂，厚度宜高出实铺厚度 2-3mm；据图纸要求把 石材板块排好，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置
采用石材粘结剂镶铺，粘结剂厚度为 5~10mm，安放时应一边着地轻轻放下石材， 用铁抹子插入石材板缝调节缝隙；橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲 击石材板），并用靠尺通过标准点检查平整度；铺贴过程中需及时清理石材缝内 的及其表面的粘结材料
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交付样板间
交付样板间
工序样板
成品保护样板
第一节：样板间设置 移交样板设置在2#楼4层
移交样板
移交样板
正常施工
正常施工
第一节：参观路线
3#
参观线路
2#
到达2#楼 3层教 学基地样板间
1#
第一节：样板间设置 移交样板设置在2#楼4层 下 参观完工序样 板，参观成品 保护样板
上 参观交付样 板
参观交付样 板
备注：厨卫间给水点有柜体的突出元结构墙面50mm（抹灰15mm，瓷砖加粘结层15mm，柜 体背板与瓷砖间隙20mm，没有柜体的突出墙面30mm，冷热水间距为150mm，阳台给水点突出 墙面55mm（保温板加粘结层55mm）
第二节：实施阶段 1 定型减量
设置材料集中加工区，置于1#1层商铺，由东往西分别设置瓷砖加 工区、木工加工区、仓库
参观完交付 样板，参观 工序样板
第二章：精装修施工流程（三七工法）
第一节：准备阶段 第二节：实施阶段 第三节：验收交付阶段
第一节：准备阶段
精装修与土建移交
准备阶段
图纸深化
第一节：准备阶段 1 精装修与土建移交
样板引路 •移交标准移交界 面
总包自检
预验收
交接验收
•质量问题给予系统性评价，精 装修施工介入前得到解决，为 全装修施工提供合格作业面。 避免因土建质量等缺陷带来的 进度失控、装修造价不准确及 装修后产生的质量缺陷无法追 溯等问题。
阳台防水及地 砖工序样板
门套基层、户 内门工序样板
窗台板工序样 板
第三节：工序样板做法 1 石膏板吊顶工序样板
第三节：工序样板做法 2 石膏板边笼工序样板
第三节：工序样板做法 3 墙面批灰乳胶漆工序样板
第三节：工序样板做法 3 顶面批灰乳胶漆工序样板
第三节：工序样板做法 5 卫生间墙砖防水工序样板
控制要点：
1、根据户内门的深化图尺寸测量墙洞尺寸，进行定 位放线。 2、按定位尺寸在墙洞预放的砼砖上打孔，嵌入木楔。 3、根据墙的厚度计算好尺寸，在加工区统一下料， 并涂刷防火涂料。厨卫门套基层下部 300mm高位置加 涂防腐涂料。 4、门套基层按定位尺寸安装，并在细木工板基层弹
固定位置的尺寸。
5、门套钉眼涂刷防锈漆，防止生锈。 6、木门套基层板与墙体间缝隙填入发泡剂，增加密 实度。 7、木门套基层板侧粘贴防水胶带，防止受潮变形。
第一节：目录 11 12 13 14 15 16 17 18 19 窗台板工序样板 淋浴房挡水暗槛防水工序样板 给水、电气开槽修补工序样板 其他工序工序样板 标高关系显示 地坪控制、墙砖空鼓、吊顶开裂控制 工序样板亮点展示 材料展示设置 材料展示柜
第二节：工序样板间设置 工序样板间所有工作完成，局部用于工序展示，以便后续收尾
管理原则
第二节：实施阶段 1 定型减量
实施条件
排版图经过设计确认 加工场地搭设完成
装修材料确认封样
第二节：实施阶段 1 定型减量
如下图所示为A户型地砖排版
第二节：实施阶段 1 定型减量
如下图所示为A户型吊顶龙骨排版
第二节：实施阶段 1 定型减量
如下图所示为B户型给水定位图
第三节：验收交付阶段
交验分离
验收交付阶 段
交付管理
第三节：验收交付阶段 1 交验分离
项目交付启动会
项目交付启动会
自查自改
分户验收
第三节：验收交付阶段 1 交验分离
精装修交付验收内容
装修装修分 部
给水、排 水及采暖 分部
电气 部分
建筑智能 化部分
通风与空调 部分
电器及五金部 分
采暖 工程
室内 空气 质量 检测
发货 上楼 板材 加工 货 架 货 架 货 架 龙骨 加工 倒角机 切割机
发货 上楼
材料 堆放 及发 货区
材料堆 放及发 货区
仓库
木工加工区
瓷砖加工区
第二节：实施阶段 1 定型减量
机具人员配置
加工区类型 瓷砖加工区 木工加工区 机械配置 切割机1台 倒角机1台 圆盘锯1台 砂轮切割机1台 加工人员 2人 2人 配料人员 2人 2人
第三节：工序样板做法 14 其他工序样板
一、燃气管道、燃气表安装工序 安装准备→预制加工→干管安装→立管安装（立管在吊柜与地柜台面处用L 型人造石包管，人造石同台面材质，观感好，如下图）→支管安装→气表 安装→管道试压→管道吹洗→防腐、刷油
第三节：工序样板做法 14 其他工序样板
二、橱柜安装工序 安装准备（熟悉安装图）→分货→挂件定位（检查是否有管道冲突）→柜 体组装→柜体安装→柜门、阻尼、五金安装→柜体调试→成品保护 备注：所有柜体的铰链、螺丝帽处增加装饰盖，颜色与柜板一致，在橱柜 菜盆及洁柜板需粘贴铝箔纸，现场切割的柜板需用铝箔纸包边，提高防水 性能 三、户内门安装工序 原始门洞尺寸复核→基层板安装→门框安装→门框安装→门扇、门套线、 五金件安装→调试→成品保护 四、门窗安装施工工序 弹线找规矩→门窗洞口处理→安装连接件的检查→塑料门窗外观检查→ 按图示要求运到安装地点→附框安装→主框安装→门窗四周嵌缝→安装五 金配件→成品保护
第三节：验收交付阶段 2 交付管理
交付组织——交付准备会
第三节：验收交付阶段 2 交付管理
进入工程维保——集中返修准备会
第三节：验收交付阶段 2 交付管理
进入工程维保——交付后的维修管理
第三章：工序样板
第一节：目录 第二节：工序样板间设置 第三节：工序样板做法
第一节：目录 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 石膏板吊顶工序样板 石膏板边笼工序样板 墙面批灰乳胶漆工序样板 顶面批灰乳胶漆工序样板 卫生间墙砖防水工序样板 阳台防水及地砖工序样板 厨卫间墙地砖工序样板 卫生间门槛石工序样板 木地板工序样板 户内门基层工序样板
为原缝收口，杜绝二次修补，减少污染
第二节：实施阶段 3 过程管控
过程管控重点
深化设计的要 求
• 两家以上施工单 位，统一进行节 点深化 • 二次设计时，水 电管线要求暗设
合理工序的安 排
• 避免多工种交叉 • 难保护材料滞后 施工 • 正确施工顺序 • 吊顶吊杆施工
材料构件集中 加工
• 集中加工 • 加工安装分离 • 指定地点加工
第二节：实施阶段 1 定型减量
作业流程
深化图纸审查学习 材料封样、完成下料 单、每户材料确认单 按材料单分批制作 加工
现场按标 示铺装
按计划派 料发货
成品仓库 按户堆放
根据每户用量 进行材料分装
第二节：实施阶段 2 样板引路
样板引路作业内容
以上几点分专题 进行讲解
第二节：实施阶段 3 过程管控
具体移交要求见移交样板专题
第一节：准备阶段 1 精装修与土建移交
组织移交
移交时限 检查验 收 移交完成 标志
精装修开工前30天内
总包与精装修单位办理正式 移交手续
第一节：准备阶段 2 图纸深化
组织图纸会审及设计交底
第二节：实施阶段
定型减量
实施阶段
样板引路
过程管控
第二节：实施阶段 1 定型减量
第二节：实施阶段 3 过程管控
自然收口效果
踢脚线边自然收口
门套线、柜体边自然收口
开关插座边自然收口
第二节：实施阶段 3 过程管控
乳胶漆要做到自然收口需以下措施： 1. 保证踢脚线边，门边平整度在1mm以内，柜体与墙面阴角接触部位 方正，不得大于90度，与柜体边接触的墙面垂直、平整控制在1mm
以内，开关插座底盒洞口要求方正，其周边20cm内平整度要控制 在 0.5mm以内 2. 针对以上重点部位要求加强实测，在上底漆之前100%要满侧，不 满足要求不允许上底漆，建立专门的一户一档，确保面漆完成后
小旭
第三节：工序样板做法
小业
恩，这个确实是挺好的，也为我们考 虑的很周到啊，真是业界良心啊 其实像这类考虑我还有很多，就拿卫生间门槛 石来举例吧,如下图所示，我们在卫生间门槛 石为位置增加防水槛，并且在暗槛位置沿墙根 往上、卫生间外侧地面及墙根20cm内刷JS防水
小旭
第三节：工序样板做法
小业
恩，那设置这个淋浴房暗槛的目的的 是什么呢 我们在卫生间门槛石部位设置暗槛主要是为 了防止：1）卫生间的水沿卫生间门槛位置 进入室内地面造成木地板返潮引起的发黑、 起拱，2）为了防止为什么的水沿卫生间墙 根位置往室内渗漏，造成室内墙根位置乳胶 漆脱皮、发霉。，如下图
过程管控（进度、质量、安全文明）
进度
• 过程监控 • 及时纠偏
• 严守“三关”（操作、材料、验收） • 严控关键点
质量
安全文明
• 场地布置、整体形象（提升品牌形象） • 安全（人、物）、提高安全意识
第二节：实施阶段 3 过程管控
过程管控--质量 本项目计划从以下几个方面改进工艺做法 1. 石膏线阴角线条转角部分采用成品7字型线条，减少开裂 2. 门套基层在抹灰之前安装，减少由于基层安装震动带来的墙 面空鼓 3. 采用单工序流水作业，例如，工人甲铺贴1#楼A户型瓷砖，从 1层网上A户型均于工人甲施工，不许施工其他户型及其他房 间，以减少大批量出错后的返工 4. 柜体、门套线、踢脚线、开关插座在二遍面漆完成后进行安 装，一是可以减少部品污染，二是自然收口，美观
顶面批灰乳胶漆 工序样板
石膏板吊顶、 给水管保温 工序样板
厨房墙地砖工、 柜体、煤气管安 装序样板
卫生间门槛 工序样板
淋浴房挡水 暗 槛工序样板
石膏板边笼 工序样板
墙面开槽修补工 序样板
材料样板展示柜3m 长 *2高 *0.25m宽
卫生间墙砖及防 水、等电位工序 样板 卫生间地砖及防 水工序样板
墙面批灰乳胶 漆工序样板 木地板工序样板