Excel表格通用模板：小区设施维修记录-物业管理
小区物业管理检查评分表excel模板(推荐)
采用空调）
机房有灭火装置
机房与消防中心对讲有效
曳引机在运行中应无较大
的抖动
控制柜应完好、洁净
定期维保
底坑排污系统应有效
三、保安、消防、车辆管理
3.1小区基本实行封闭 小区基本封闭
式管理
各出入口有人员职守
小区已封闭，但各出入 口无人值守扣0.5分
2
实行24小时值班记录（交
接班记录）
保安人员名单、排班及岗
1.3维修
维修工作单 报修工作单 回访记录
记录不齐全的每项扣 0.2分
1
装修申请审批表
装修责任协议书
1.4装修管理
装饰装修施工治安消防责 任书
每缺少一项扣0.2分
1.2
装修登记表
装修人员登记表
原因填写清楚或情况分析
1.5顾客投诉
准确，处理效果让业主满 记录不齐全的扣0.2分 2
回访记录
电梯监督检查记录
现场查看
发现一处不符合扣0.5 分
1
2.2共用设备设施运行 定期保养记录
1、设备设施运行按规
、使用及维护按规定要 定期清掏记录
定发现一处记录不合格
求有记录，无事故隐 维修记录 患，专业技术人员和维
扣0.2分；2、上岗情况 及现场周围环境检查每
5
护人员严格遵守操作规
发现一处不符合扣0.2
程与保养规范
分；
4
设备运行正常，设施完好
（水箱无锈蚀、水箱间保
持清洁）
发现水箱渗漏、污染等
2.8供水设备运行正
一处不合格扣0.2分；
常，设施完好、无渗漏 保障措施严格（水箱封闭 无保障措施或不严扣
、无污染；二次生活用 上锁）及落实情况（水箱 0.4分；没有水质化验
物业设施维护记录
物业设施维护记录作为一个物业管理公司，确保物业设施的正常运转和维护是我们的首要任务。
为了保障物业设施的良好状态，我们制定了详细的维护记录，以便日常检查和维护工作的开展。
一、设施维护记录表在物业设施维护过程中，我们使用设施维护记录表来记录每项维护工作的情况。
该表包括以下几个方面的内容：1. 设施名称：列出被维护的设施的名称，如公共卫生间、电梯等。
2. 维护日期：记录维护工作的具体日期，以便及时跟进和追踪维护情况。
3. 维护内容：详细描述维护的具体内容，如设施的清洁、保养和修复等。
4. 维护人员：记录参与维护工作的人员姓名，确保责任明确。
5. 维护结果：说明维护工作的结果，如是否解决了设施故障或问题。
二、设施巡查和维护为了保持物业设施的良好状态，我们定期进行设施巡查和维护工作。
具体工作内容包括：1. 设施巡查：每天定时巡查物业设施，包括电梯运行状态、楼道消防设施、公共区域照明等。
2. 设施保养：根据设施的类型和要求，制定相应的保养计划，如定期更换灯泡、清洁卫生间等。
3. 设施修复：及时处理设施出现的故障或损坏，确保设施可靠运行。
修复工作需要记录在设施维护记录表中。
三、设施维护人员培训为了确保设施维护工作的质量和效果，我们重视对设施维护人员的培训工作。
培训内容包括：1. 设施知识：介绍各类设施的结构和工作原理，以及常见故障和处理方法。
2. 维护标准：明确各项设施的维护标准和要求，让维护人员了解应该如何进行维护工作。
3. 安全意识：强调维护工作中的安全注意事项，确保维护人员的人身安全。
四、设施维护记录的分析与总结当我们积累了一段时间的设施维护记录后，我们会对记录进行分析和总结。
具体工作包括：1. 故障分析：通过维护记录的统计信息，分析设施的故障类型和频率，找出一些常见的问题，并拟定改进方案。
2. 维护效果评估：根据维护结果的记录和描述，评估维护工作的效果，及时发现并改进工作中的不足之处。
3. 维护成本控制：分析维护记录中的成本信息，找出降低维护成本的方法和措施，提高维护工作的效率。
物业维修记录表格范本
物业维修记录表格范本物业维修记录表格是物业管理中非常重要的一项工具，它可以帮助物业管理人员对各种维修工作进行记录和跟踪，确保及时解决各种问题。
本文档将介绍一个示例的物业维修记录表格范本，帮助物业管理人员更好地管理维修工作。
1. 概述物业维修记录表格范本是一个用于记录维修工作的表格，可以包含以下信息：•维修工单编号：每个维修工单都有唯一的编号，用于标识工单。
•维修日期：记录维修工作完成的日期。
•维修项目：详细描述需要维修的项目。
•维修人员：记录负责维修工作的人员姓名。
•维修状态：记录维修工作的状态，例如待处理、处理中、已完成等。
•备注：可选字段，用于记录维修工作的其他相关信息。
2. 物业维修记录表格范本下面是一个示例的物业维修记录表格范本：维修工单编号维修日期维修项目维修人员维修状态备注001 2022-01-01 水龙头漏水张三处理中002 2022-01-02 电梯故障李四待处理紧急工单003 2022-01-03 窗户玻璃破损王五已完成004 2022-01-04 电闸跳闸张三处理中这是一个简单的物业维修记录表格范本，可以根据实际需要进行修改和扩展。
每个维修工单都有一个唯一的编号，用于标识工单。
维修日期记录了维修工作完成的日期。
维修项目字段详细描述需要维修的项目，例如水龙头漏水、电梯故障等。
维修人员字段记录了负责维修工作的人员姓名。
维修状态字段可以记录维修工作的状态，例如待处理、处理中、已完成等。
最后，备注字段可用于记录维修工作的其他相关信息。
3. 使用说明使用物业维修记录表格范本可以帮助物业管理人员更好地管理维修工作。
以下是一些建议的使用说明：•每次有维修工作时，物业管理人员应详细填写维修工单编号、维修日期、维修项目、维修人员和维修状态等字段。
•维修状态字段可以随着工作的进行进行更新，以反映工单的实时状态。
•物业管理人员可以根据维修记录表格范本进行筛选和排序，以便更好地管理和跟踪维修工作。
物业设备维修记录
物业设备维修记录1. 引言物业设备维修是保障物业正常运营的重要环节。
本文将记录各个物业设备的维修情况，以便及时处理问题，确保物业运营的稳定性和顺畅性。
2. 电梯设备维修记录2.1 日期：2021年5月1日设备：A栋2号楼电梯问题描述：电梯上下行时出现异响，并且运行速度变慢。
维修措施：拆卸电梯机器，并清理异物。
更换老化的传动带。
检修电梯控制系统，确保正常运行。
维修结果：问题已解决，电梯运行正常。
2.2 日期：2021年6月10日设备：B栋1号楼电梯问题描述：电梯按键失灵，不能自动停靠。
维修措施：更换损坏的按键面板，检修电梯控制系统，重新校准电梯自动停靠程序。
维修结果：问题已解决，电梯能够准确停靠。
3. 空调设备维修记录3.1 日期：2021年7月5日设备：A栋3号楼中央空调问题描述：部分房间无法调节温度，空调运行不稳定。
维修措施：检查空调管道连接，修复漏气点。
更换损坏的温控设备并重新校准。
维修结果：问题已解决，空调运行稳定，房间温度调节正常。
3.2 日期：2021年8月15日设备：B栋2号楼独立空调问题描述：空调制冷效果明显下降。
维修措施：清洁空调冷凝器和蒸发器，添加制冷剂，检查压缩机运行情况。
维修结果：问题已解决，空调制冷效果恢复正常。
4. 停车场设备维修记录4.1 日期：2021年9月10日设备：A栋地下一层出入口道闸问题描述：道闸无法正常抬起，无法放行车辆。
维修措施：检查道闸电源供应问题，修复电线连接松动的地方。
更换磨损的道闸控制系统。
维修结果：问题已解决，道闸能够正常抬起放行车辆。
4.2 日期：2021年10月20日设备：B栋地上停车场计费系统问题描述：计费系统显示异常，无法读取停车卡信息。
维修措施：检查计费系统连接线路，修复损坏的读卡器，对软件进行升级。
维修结果：问题已解决，计费系统能够正常读取停车卡信息。
5. 结论通过对物业设备的定期维修和故障处理，我们能够保障物业运营的正常进行。
及时记录维修情况，有助于及时发现问题并采取措施加以解决。
物业维修情况汇报表
物业维修情况汇报表
尊敬的业主们：
根据物业管理条例，我们将定期向业主们提交物业维修情况汇报表，以便大家
对物业维修工作有一个清晰的了解。
以下是本期物业维修情况的汇报：
1. 室内设施维修情况：
本月，我们对小区内的室内设施进行了全面的检修和维护工作。
具体包括了电梯、楼道灯、消防设备等的检查和维修。
经过维修人员的努力，目前所有设施均处于良好运行状态，保障了业主们的生活安全和舒适度。
2. 室外设施维修情况：
在室外设施方面，我们对小区的围墙、绿化、路灯等设施进行了检修和维护。
同时，我们也加强了对小区周边环境的清理和整治工作，确保小区环境整洁、美观。
3. 业主报修情况：
本月，我们收到了部分业主的报修请求，涉及到水电设施、门窗玻璃等方面的
问题。
我们及时响应并派出维修人员进行了处理，确保了业主们的居住环境质量。
4. 物业服务质量情况：
我们一直致力于提高物业服务质量，通过加强培训和管理，我们的物业服务团
队在本月的服务质量得到了一定的提升。
我们将继续努力，为业主们提供更优质的物业服务。
5. 下阶段工作计划：
在下一个月，我们将继续加强对室内外设施的维修工作，同时加强对小区环境
的管理和整治工作。
我们也将进一步完善物业服务流程，提高服务质量，确保业主们的生活质量。
以上便是本期物业维修情况的汇报，希望业主们能够对我们的工作给予支持和理解。
我们将继续努力，为小区提供更优质的物业管理服务。
谢谢！
物业管理办公室。
日期，XXXX年XX月XX日。