见证合同

台帐编号：

房屋买卖居间见证合同

甲方：（卖方）

乙方：（买方）

丙方：（居间见证方）：海拉尔鑫屹房产中介有限公司

房屋买卖居间见证合同

甲方：（卖方）身份证：

乙方：（买房）身份证：

丙方：（居间见证方）鑫屹房产中介有限公司

一、房屋情况：

1、甲方出售的房屋坐落于内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区

建筑面积为平方米（以房屋所有权见证面积为准）。经甲、乙双方协商一致，同意该房屋交易价款为人民币（大写）元整（￥）。

2、房屋所有权证为下列第种形式：

A、甲方已取得。房屋所有权人姓名：房屋所有权证证号为：共有

权证证号为：共有权人姓名：填发单位为：。

B、甲方未取得（尚在办理之中）。房屋所有权人姓名：，共有权人姓名：。

注：如上述房屋有共有权人的，共有权人需提供出售该房屋的同意书。

3、房屋属于下列选项中第种性质：

A、商品房

B、已购公有住房

C、商铺门市

D、经济适用房

E、其他类型房屋

4、房屋抵押贷款情况为下列选项中的第种：

A、该房屋未设定抵押：

B、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：银行，抵押登记日期为：年月日，

他项权利证证号为：至今未还贷款余额约人民币（大写）元

整（￥）。

二、付款方式

1、乙方的付款方式为选项中的第种：

A、全款一次性支付。经甲乙双方商议后，乙方首付给甲方人民币（大写）元整（￥）

后，甲方须在七个工作日内无条件配合乙方办理房产过户手续，过户后乙方须在日内将购房款剩余款人民币（大写）元整（￥）一次性支付给甲方。

注：如过户期间遇到国家法定假日，则顺延三至七个工作日（依照国家法定假日为准）。

B、分期付款。

C、需要贷款（商业贷款、公积金）：

拟定贷款金额为人民币（大写）元整（￥）（若银行实际批准贷款低

于上述期望贷款额，在银行发放批贷通知书后，乙方应补足相应期望贷款额与实际贷款额的差额。首

期支付的金额以最终批贷银行批准结果为准），如乙方贷款额不足拟定贷款额时，经甲乙双方商议后，乙方于日内向甲方以方式支付与甲方。

2、银行贷款由乙方遵照银行有关规定负责偿还。乙方如有逾期还款所造成的一切后果由乙方承担。

3. 由国家政策变更或银行内部变更延误贷款期限，丙方概不负责。

三、当乙方全部还完甲方购房款剩余款后，甲方须在天内于乙方验收交接上述房屋。

四、在房屋验收交接以前发生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有线电视费、电信费用、

等费用由甲方承担，并向乙方提供相应合格合法的票据原件，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。

五、甲乙双方名下房产及过户所产生的费用

1、过户所产生的费用由下列选项承担（不包括析产税，析产税由甲方承担）。

2、过户时，因甲方离异、赠与、继承、所产生的析产税由甲方承担。

六、丙方居间见证服务费明细

1、甲方交纳的服务费为：

按交易价的%计付；计人民币￥元，甲方承担的费用共计人民币￥元。

2、乙方交纳的服务费为：

按交易价的%计付；计人民币￥元，乙方承担的费用共计人民币￥元。

3、乙方同意支付甲方应承担的服务费用：□是□否

上述费用双方应于签署本合同的当日支付

七、甲乙双方责任

1、甲乙双方自行协商好房屋成交价格、房款支付方式和房屋移交时间，并承担全部责任。

2、在委托时乙方已充分了解该房产的权属性质、状态及装饰、附属设施等情况，且有关权益人均已同意此房

屋交易。双方根据政府的要求提供办理手续所需的文件。

3、待该《房屋所有权证》下发后甲乙双方共同委托丙方办理房屋产权权属转移登记手续。

4、在办理房屋产权权属转移登记手续过程中所需的有关税费由承担应缴纳费用，另有约定的见双方补

充协议。

八、丙方责任

1、丙方负责待《房屋所有权证》下发后办理该房产的合同及办理房屋产权权属转移登记手续。

2、丙方见证甲乙双方钱款交接及有关房屋的情况。

3、丙方见证甲乙双方签订定金合同。

九、本合同依中华人民共和国有关法律规定，如有未尽事宜，三方可另拟附属协议（附属协议与本合同均是有效

一式三份）。如有争议，三方协商解决。如协商不成，可向房屋所在地人民法院起诉。

十、本合同经甲、乙方签字、丙方盖章后生效；合同文本一式三份，甲、乙、丙方各执一份。

十一、本合同签订后，甲方在转让上述房产后，不得再次出售给其他第三方，如甲方恶意将该房产重复出售给第三方，则应退还乙方已购放款，承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付购房款的30%作为违约赔偿。

十二、买卖双方担保提供身份工作证明真实有效，如因其中一方提供虚假的身份及其他虚假证明，造成另一方的经济损失，受害方除追究被受害人的经济责任外并有权追究相应的法律责任。

十三、在本协议签订之日起，无论任何原因，此价格均不作任何调整。

十四、甲方保证该房产合法，权属清楚，有合法的土地使用权。并提供相应证件。甲方保证出售房屋中未曾发生或非正常死亡、严重刑事案件、盗窃等可能导致乙方心里不安的严重情况，若有甲方必须尽快告知义务。如果乙方发现房屋中曾经发生过上述情况而甲方未曾予以书面披露的，乙方有权解除合同。

注：甲乙双方办理退款手续时需到丙方总部财务处办理。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号：身份证号：

联系方式：联系方式：

通信地址：通信地址：

丙方：鑫屹房产中介有限公司

经办人：

联系电话：

本合同于年月日在海拉尔签订