郑州市房屋买卖合同(二手房)

郑州市房屋买卖合同(二手房)

甲方：【填写卖方名称、地址、联系方式、号码】

乙方：【填写买方名称、地址、联系方式、号码】

鉴于：

1. 甲方系该房屋的合法所有人，并拥有该房屋的产权或者使用权；

2. 乙方需要购买该房屋，并已对该房屋有了充分的了解；

3. 双方在自愿平等、诚实守信的基础上，就该房屋的买卖达成如下协议。

第一条房屋基本情况

1. 房屋的地址：【填写地址】；

2. 房屋的面积：【填写面积】平方米；

3. 房屋的产权：【填写产权状况】；

4. 房屋的登记情况：该房屋的登记已完成并办理完税费等相关手续。甲方应在签订本合同前向乙方出示该房屋的不动产权证书、土地使用证、房屋所有权证以及所涉及的所有缴费证明、税单和其他文件的副本。

第二条买卖条款

1. 房屋的总价为【填写具体金额】元；

2. 乙方应当在本合同签订后【填写具体时间】天内向甲方支付该房屋的全部购房款；

3. 如果乙方未能在规定时间内支付全部购房款，则双方可就此商议解决。如商议不成，甲方有权解除本合同，乙方需退回已支付的购房定金；

4. 该房屋的过户费用由乙方承担；

5. 房屋的交付时间为【填写具体时间】年【填写具体月份】月【填写具体日期】日。如果因甲方原因导致交付时间延迟，甲方应承担相应责任。

第三条附属物品

1. 出售的附属物品清单如下【详细列明】，买卖双方均已确认；

2. 附属物品的所有权将随房屋一起转移给乙方；

3. 如果附属物品的价值与数量没有在本合同中明确确定，则应按公正评估机构的评估价值计算。

第四条违约责任

1. 如果买方未能按照本协议的规定支付房款，则甲方有权解除本合同，并没收已交的购房定金；

2. 如果甲方未能按照本协议的规定交付房屋，则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；

3. 如果买方未能按照本协议的规定办理房屋的过户手续，则买方承担相应责任。

第五条法律合用和争议解决

1. 本合同合用中华人民共和国的相关法律法规；

2. 双方如因本合同的签订、履行等发生争议，应商议解决。商议不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

总结：

1、本文档所涉及简要注释如下：

（1）房屋的基本情况：包括房屋的面积、地址、产权等信息；

（2）买卖条款：包括房屋的总价、支付方式、交付时间、过户费用等信息；

（3）附属物品：买卖双方就附属物品的价值、数量等进行确认；

（4）违约责任：对于买方和卖方的违约责任作出了明确规定；

（5）法律合用和争议解决：指明本合同合用法律法规，并就解决合同纠纷提供了具体方法。

2、本文档所涉及的法律名词及注释如下：

（1）房屋的产权或者使用权：指房屋所有人拥有的权利或者由法律规定取得的权利；

（2）购房款：指买方为获得房屋的全部权益而支付的金额；

（3）不动产权证书：是国家机关对该房产认定的不动产权属证明，具有权利、义务和效力等法律性质；

（4）土地使用证：是国家机关颁发给个人或者单位，允许其在一定时间内使用土地的凭证；

（5）房屋所有权证：是国家机关颁发的，对该建造物的权属予以确认的证明，具有登记、证明、交易功能等法律性质。