秦皇岛空心砖项目投资建议书

秦皇岛空心砖项目投资建议书

规划设计/投资分析/实施方案

摘要

随着我国经济进入新常态，砖瓦行业也进入到结构调整的关键期。面对严峻的行业经济形势，砖瓦行业要以“创新提升、超越引领”为引导，坚持“两个遏制”，坚持创新和运用“三新”，针对五个“紧扣”推动行业结构调整、转折升级向纵深转折，努力提升行业的发展质量和效益。确立在新常态下的发展模式，应是砖瓦行业即立足于现实，又必须有创新，有突破的战略定位。

该空心砖项目计划总投资16303.56万元，其中：固定资产投资13372.07万元，占项目总投资的82.02%；流动资金2931.49万元，占项目总投资的17.98%。

达产年营业收入28583.00万元，总成本费用21683.82万元，税金及附加326.83万元，利润总额6899.18万元，利税总额8177.62万元，税后净利润5174.39万元，达产年纳税总额3003.24万元；达产年投资利润率42.32%，投资利税率50.16%，投资回报率31.74%，全部投资回收期4.65年，提供就业职位552个。

报告目的是对项目进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性的方案分析和论证，在此基础上选用科学合理、技术先进、投资费用省、运行成本低的建设方案，最终使得项目承办单位建设项目所产生的经济效益和社会效益达到协调、和谐统一。

常用于非承重部位，孔洞率等于或大于35%，空的尺寸大而数量少的砖称为空心砖。空心砖分为水泥空心砖，粘土空心砖，页岩空心砖。空心砖

是建筑行业常用的墙体主材，由于质轻、消耗原材少等优势，已经成为国

家建筑部门首先推荐的产品。与红砖差不多，空心砖的常见制造原料是粘

土和煤渣灰，一般规格是390×190×190mm。

报告主要内容：项目基本信息、项目必要性分析、项目市场分析、投

资方案、选址科学性分析、项目工程设计、工艺概述、项目环境保护分析、职业安全、项目风险评价、项目节能评价、项目计划安排、投资估算、经

济效益评估、综合评价结论等。

秦皇岛空心砖项目投资建议书目录

第一章项目基本信息

第二章项目必要性分析

第三章项目市场分析

第四章投资方案

第五章选址科学性分析

第六章项目工程设计

第七章工艺概述

第八章项目环境保护分析

第九章职业安全

第十章项目风险评价

第十一章项目节能评价

第十二章项目计划安排

第十三章投资估算

第十四章经济效益评估

第十五章项目招投标方案

第十六章综合评价结论

第一章项目基本信息

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx科技发展公司

（二）公司简介

公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕

客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司坚持

诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，

宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。

公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不

断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的

竞争力。

公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司

将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术

创新能力。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托

各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入23502.20万元，同比增长29.41%（5341.58万元）。其中，主营业业务空心砖生产及销售收入为20079.51万元，占营业总收入的85.44%。

上年度主要经济指标

根据初步统计测算，公司实现利润总额6333.94万元，较去年同期相比增长1423.50万元，增长率28.99%；实现净利润4750.45万元，较去年同期相比增长939.67万元，增长率24.66%。

上年度主要经济指标

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx科技发展公司承办的“秦皇岛空心砖项目”主要从事空心砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

秦皇岛空心砖项目选址于某临港经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某临港经济开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：秦皇岛空心砖项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。