消防维保工程承包合同

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消防维保工程承包合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

甲方：（发包人，以下简称甲方）乙方：（承包人，以下简称乙方）

为落实内部岗位职责，确保工程质量、安全、进度、严格控制成本，提高经济效益，经集团公司研究决定，对集团公司所承接的消防维修保养工程实行内部承包制度。根据有关法律法规之规定，本着甲乙双方平■等互利、自愿的基础上，经双方协商就乙方承包甲方所承接的消防维修保养工程施工任务的相关事宜订立以下条款，明确双方责、权、利，以共同恪守。

第一条项目概况

1、项目名称：消防维修保养工程承包

2、项目地点： __________________ OH _____________________

3、工程数量：按承包期内甲方与业主方签订的合同

4、承包期限：2014年4月1日一2014年12月30日

5、结算方式：独立核算，自负盈亏

第二条承包范围

乙方负责广州市区内所有甲方签定的消防维修保养合同的维修保养、

改造等有关消防系统日常维修的工作。

第三条日常维修保养标准

乙方必须按照合同要求进行施工，使承包的消防维修保养工程达到合格标准，并保证技术资料齐全、准确。如因乙方维修保养工作不到位造成的质量事故、工程返工等一切费用由乙方负责。

第四条安全生产，文明施工

乙方承包的消防维修保养工程施工现场必须严格执行国家安全生产相关规定，做好安全标识、安全设施、安全操作规程的执行工作，维修人员必须持证上岗。严禁使用童工、隐形病患者及洒后上岗，杜绝事故的发生。在施工过程中所发生安全责任事故全部由乙方负责。

第五条承包方式

1、承包方式：乙方按承包范围实行“四包”、即：包安全生产、包消防系统安全运行质量、包消防系统日常保养、包维修改造。

2、分成方式：

日常维保费收入的分成：甲方按合同总造价回款扣除相关费用（包括合同额中

的业务管理费、税费）后的60%攵取综合管理费，其它（40%归乙方；

消防签证收入的分成：除另有协议外，甲方按签字总价回款的10%）（具体比例）收取综合管理费，其它（90%归乙方；

消防改造收入的分成：除另有协议外，甲方按合同总造价回款的20%* （具体比例）收取综合管理费，其它（80%归乙方；

3、实现承包后，公司对维保部按照上述分成方式进行独立核算，承包人自负盈亏。

第六条付款方式

甲方根据乙方实际情况，按照“第五条”的分成原则，在乙方应得金额范围内按月先垫付乙方人员工资及日常费用。每季度初（三个工作日内）由甲方财务部组织进行季度结算项目的盈亏并从各项回款中按下述顺序结算：

1、结合分成方式和季度回款计算乙方应得款；

2、扣除甲方为乙方垫付的相关费用；

3、按“多退少补”的原则进行结算。即是若乙方应得款〉乙方应付费用则盈利，兑现差额奖金；若乙方应得款〈乙方应付费用则亏损，亏损部分由乙方承担。

第七条甲方权利、义务

（一）权利

1、甲方有权对乙方的维修保养质量和服务质量进行检查、监督、指导。

2、甲方有权要求乙方保障业主的消防系统正常运行。乙方的维修保养达不到合同约定的维修保养标准或要求的，甲方有权拒绝支付分成款项。

3、乙方有违约、违规行为或不履行工程合同，可以对其批评教育，拒绝整改的，有权撤换乙方，解除本协议，收回工程由甲方（公司）直接组织实施，对造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿。

4、甲方有权从项目工程款中直接扣收乙方应承担的各项费用。

（二）义务

1、配合乙方协调政府相关部门，完成消防系统验收及其他乙方无法协调的事宜。

2、应当为乙方提供办公场地。

第十一条乙方权利、义务

（一）权利