1建设工程项目分类

1建设工程项目分类：建设工程项目的分类有多种形式，按建设工程性质可分为新建、扩建、迁建、重建、技术改造工程项目等建设项目；按建设项目规模可分为

大型、中型、小型建设项目；按建设工程投资用途可分为生产性和非

生产性建设项目；按建设工程建设阶段可分为筹建、施工、竣工和建

成投资项目；按建设工程资金来源和投资渠道可分为国家预算内拨款、

国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资等建设项目。（掌握）2建设项目的构成：单项工程，单位工程，分部、分项工程。（掌握）

3工程建设程序：项目建设程序是指一项工程从无到有的建设全过程中各阶段及其各项工作必须遵循的先后次序。

（1）对于政府投资的重大、重新建项目，宜依次划分为四个阶段和十个建

设程序。

建设前期阶段：项目建议书；选址；设计任务书（可行性研究报告）；初步

设计与开工报告的程序。

建设准备阶段：施工图设计、审查；办理用地，发包方案备案，招标。

施工阶段：组织施工

竣工验收阶段：验收、结算、备案，资料归档，产权登记、物业管理。

（2）对于企业自主资金项目，可划分为四个建设阶段和八个建设程序

建设前期阶段：项目申请报告，建筑方案与初步设计两程序。

建设准备阶段：施工图设计、审查；办理用地，发包方案备案，招标。

施工阶段：组织施工

竣工验收阶段：验收、结算、备案，资料归档，产权登记、物业管理。

（了解）

4工程造价的两种含义：（1）工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定

资产投资费用。

（2）工程造价是指工程价格。即建成一项工程，预计或实际在土

地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动

中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。（了解）5工程造价的特点：（1）工程造价的大额性

（2）工程造价的个别性、差异性

（3）工程造价的动态性

（4）工程造价的层次性

（5）工程造价的兼容性（熟悉）

6工程造价职能：（1）预测职能

（2）控制职能

（3）评价职能

（4）调控职能（掌握）

7工程造价的作用：（1）工程造价是项目决策的依据

（2）工程造价是制定投资计划和控制投资的依据

（3）工程造价是筹建建设资金的依据

（4）工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段

（5）工程造价是评价投资效果的重要指标(熟悉)

8我国工程造价管理体制改革的最终目标：是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制

改革的具体内容和任务P15（了解）

9工程造价管理内容：工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面。

工程造价的合理确定，就是在工程建设的各个阶段，采用科学计算方

法和切实实际的计价依据，合理确定投资估算、设计概算、施工图预

算、承包合同价、结算价、竣工结算。

工程造价的确定可分为七个阶段：（1）项目建议书阶段

（2）设计任务书阶段（可行性研究阶段）

（3）初步设计阶段

（4）施工图设计阶段

（5）承发包阶段

（6）工程实施阶段

（7）竣工验收阶段

工程造价的有效控制，是指在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发

包阶段和建设实施阶段，把建设工程造价的发生控制在批准的造价限

额之内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，以求在

各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益

和社会效益.。(掌握)

10工程造价控制原理：（1）合理设置工程造价控制目标

（2）以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制

（3）采取主动控制措施

（4）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段(掌握)

11咨询业的社会职能：服务功能，引导功能，联系功能。

12工程造价咨询企业是指依法取得《工程造价咨询企业资质证书》，接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

13造价工程师的权利：（1）使用注册造价工程师名称

（2）依法独立执行工程造价业务

（3）在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章

（4）发起设立工程造价咨询企业

（5）保管和使用本人的注册证书和执业印章

（6）参加继续教育

义务：（1）遵守法律、法规、有关管理规定，恪守职业道德

（2）保证执业活动成果的质量

（3）接受继续教育，提高执业水平

（4）执行工程造价计价标准和计价方法

（5）与当事人有利害关系的，应当主动回避

（6）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术机密

14建设工程造价基本构成：设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费

用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等P26 15清单计价法的建筑安装工程费用构成：人工费，材料费，施工机械使用费，企业管理费，

利润。

16进口设备原价的构成：进口设备的原价是指进口设备的抵岸价=货架+国际运费+运输保险

费+银行财务费+外贸手续+关税+增值税+消费税+海关监管手续费

+车辆购置附加费

17定额的含义：所谓定，就是规定：所谓额，就是额度和限度。从广义理解，定额就是规定的额度及限度，即标准或尺度。

工程建设定额是指在正常的施工生产条件下，完成单位合格产品所消耗的

人工、材料、施工机械及资金消耗的数量标准。P43（熟悉）

18工程建设定额的分类：按其内容分类（1）劳动消耗定额

（2）机械消耗定额

（3）材料消耗定额

按其适用范围分类（1）施工定额

（2）预算定额

（3）概算定额

（4）概算指标

（5）投资估算指标

按其适用目的分类：（1）建筑工程定额

（2）设备安装工程定额

（3）建筑安装工程费用定额

（4）工器具定额

（5）工程建设其他费用定额（熟悉）

19施工定额的概念施工定额是具有合理劳动组织的建筑安装工人小组的正常施工条件下完成单位合格产品所需人工、机械、材料消耗的数量标准，它根据专业施工

的作业对象和工艺制定。施工定额反映企业的施工水平。P47(熟悉) 施工定额的作用：（1）施工定额是企业计划管理的依据

（2）施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具

（3）施工定额是计算工人劳动报酬的依据

（4）施工定额有利于推广先进技术

（5）施工定额是编制施工预算、加强企业成本管理的基础（熟悉）

20施工定额水平的含义：定额水平是规定在单位产品上消耗的劳动、机械和材料数量的多

少，指按照一定施工程序和工艺条件下规定的施工生产中活动和

物化劳动的消耗水平。P48（熟悉）

21劳动定额的概念：劳动定额也称人工定额，是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品或完成一定量的工作所必需的劳动消耗量标准。

表现形式：时间定额和产量定额P48~49（熟悉）

22材料消耗定额的概念：材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合

格产品所必须消耗的建筑材料（半成品、配件、燃料、水、电）

的数量标准。

材料的消耗量由材料的净耗量和材料损耗量组成。P51（掌握）

23机械台班消耗定额的表现形式：有时间定额和产量定额两种。P55（熟悉）

24预算定额的概念：预算定额，是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。（熟悉）25预算定额的用途和作用：(1)预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础

（2）预算定额是编制施工组织设计的依据

（3）预算定额是工程结算的依据

（4）预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据

（5）预算定额是编制概算定额的基础

（6）预算定额是合理编制招标标底、招标报价的基础（熟悉）