立体车库项目立项申请

立体车库项目立项申请

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

立体车库生产建设项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事立体车库项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人

某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

需要强调的是，《中国制造2025》的目标和战略的实现，有4个重要的基点。一是坚持全面深化改革，以体制机制创新激发企业活力、进一步解放生产力；二是使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用，以构造良好的营商环境促进创业创新；三是着力提高创新能力，以创新驱动产业发展，实现制造业发展的动能转换；四是进一步扩大开放，在开放的环境下开展公平双赢的国际合作，提高制造业的国际竞争力，并为世界制造业的变革作出中国贡献。《中国制造2025》强调，在开放的环境下发挥市场的主导作用，调动制造业自身的积极性和活力，通过广泛的国内外

合作，重视和保护知识产权，促进制造业创新能力和供给能力的提高。

坚持开放融合。开放融合是加快战略性新兴产业发展的客观要求。要以更开放的理念、更包容的方式，搭建国际化创新合作平台，高效利用全球创新资源，大力推动我国优势技术和标准的国际化应用，加快推进产业链、创新链、价值链全球配置，全面提升战略性新兴产业发展能力。

四、项目建设选址

“立体车库投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积53333.60 平方米（折合约80.00 亩），净用地面积52773.60 平方米（红线范围折合约79.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

全年实现地区生产总值19500.27亿元，比上年增长9.3%。按产业分，第一产业增加值1339.62亿元，增长4.0%；第二产业增加值8596.61亿元，增长9.5%；第三产业增加值9564.04亿元，增长9.9%。三次产业结构比为6.9:44.1:49.0。非公有制经济实现增加值11924.69亿元，增长9.5%，占全市经济的61.2%。其中，民营经济实现增加值9832.61亿元，增长9.9%，占全市经济的50.5%。按常住人口计算，全市人均地区生产总值达到63689元（9433美元），比上年增长8.3%。供给侧结构性改革扎实推进。全年规模以上工业产能利用率为77.0%，比上年提高1.8个百分点。其中，煤

炭开采和洗选业产能利用率为65.5%，提高2.3个百分点；黑色金属冶炼和压延加工业产能利用率为69.6%，提高17.7个百分点。年末商品房待售面积2051.69万平方米，比上年末减少256.78万平方米。其中，商品住宅待售面积578.08万平方米，减少296.62万平方米。年末规模以上工业企业资产负债率为58.7%，比上年末下降3.1个百分点。全年规模以上工业企业每百元主营业务收入中的成本为84.70元，比上年下降0.06元；每百元主营业务收入中的费用为8.03元，下降0.45元。全年生态保护和环境治理业、公共设施管理业、农业固定资产投资（不含农户）分别比上年增长46.4%、14.0%和18.1%。规模以上工业增加值比上年增长9.6%。分产业看，汽车制造业增长 6.2%，电子制造业增长27.7%，装备制造业增长9.3%，化医行业增长12.6%，材料行业增长7.6%，消费品行业增长9.3%，能源工业下降5.9%。分门类看，采矿业下降17.3%，制造业增长11.2%，电力、热力、燃气及水生产和供应业增长 5.6%。分行业看，农副食品加工业增长5.4%，化学原料和化学制品制造业增长14.0%，非金属矿物制品业增长8.5%，黑色金属冶炼和压延加工业下降5.4%，有色金属冶炼和压延加工业增长14.8%，通用设备制造业增长11.4%，铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业增长4.7%，电气机械和器材制造业增长8.3%，计算机、通信和其他电子设备制造业增长33.2%，电力、热力生产和供应业增长2.8%。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积53333.60 平方米（折合约80.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积52773.60 平方米（红线范围折合约79.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积37632.84 平方米；项目规划总建筑面积53887.10 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积53887.10 平方米；绿化面积3620.27 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积10045.93 平方米；土地综合利用面积52773.60 平方米，土地综合利用率100.00 %。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照立体车库行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合立体车库制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：立体车库行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3428.98 万元/公顷>1259.00 万元/公顷，建筑容积率1.02 >0.80 ，建筑系数71.31 %>30.00 %，建设区域绿化覆盖率6.86 %<20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %<7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。