2020年(万科企业管理)合同—万科合同补充协议及附件(上传资料)
(完整版)万科物业服务合同docx(两篇)
万科物业服务合同（完整版）（二）一、合同的双方二、合同的背景和目的本合同为业主与物业公司之间就物业管理服务事项建立约定，旨在维护业主的合法权益，保障物业运营的正常有序。
三、合同的内容和条款1.物业管理服务内容（1）设备维护保养：乙方负责对小区内的公共设备设施进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。
（2）环境卫生清洁：乙方负责对小区内的公共区域进行定期清洁，保持整体环境的良好卫生状态。
（3）安全防范措施：乙方负责对小区的安全防范工作，包括但不限于保安巡逻、入口监控等，确保业主的安全和财产的安全。
（4）户外绿化维护：乙方负责对小区的户外绿化进行定期养护和维护，保持良好的景观效果。
（5）业主服务管理：乙方负责业主的投诉处理、建议收集以及日常服务管理工作，为业主提供良好的服务体验。
（6）其他约定的物业管理服务内容：______。
2.物业管理服务期限本合同服务期限为______年，自合同签订之日起生效。
3.物业管理服务费用（1）物业管理服务费用为每月______元，由业主按月支付至乙方指定账户。
（2）业主应按时缴纳物业管理服务费用，逾期未支付的，乙方有权暂停提供服务。
4.业主权益和责任（1）业主有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，及时解决存在的问题。
（2）业主应按时支付物业管理服务费用，并按规定参与小区事务的讨论和决策。
5.物业公司权益和责任（1）乙方应按约定提供物业管理服务，保障小区的正常运营。
（2）乙方应及时处理业主的投诉、建议，并向业主提供满意的服务。
（3）乙方应按照合同约定对小区的公共设施进行日常维护和保养。
（4）乙方应制定并执行小区的安全防范措施，确保小区的安全。
6.合同解除和违约责任（1）任何一方未履行本合同约定的义务，且经催告后仍未改正的，对方有权解除合同，并追求违约责任。
（2）因不可抗力或其他不可预见的原因，导致一方无法继续履行合同的，双方相互理解并友好协商解决。
7.法律适用和争议解决本合同的履行、解释、争议的解决均适用法律。
2024年度万科物业综合服务合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度万科物业综合服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所1.2 乙方名称及住所1.3 甲方与乙方签订的其他合同及文件第二条服务内容2.1 乙方提供的服务内容2.2 服务地点及服务时间2.3 服务标准及要求第三条服务费用3.1 服务费用的计算方式3.2 服务费用的支付方式及时间3.3 服务费用的调整机制第四条保证金4.1 乙方应向甲方支付的保证金金额4.2 保证金的退还条件及时间第五条合同的履行5.1 乙方的义务5.2 甲方的义务5.3 合同的变更及解除条件第六条违约责任6.1 乙方的违约行为及责任6.2 甲方的违约行为及责任第七条争议解决7.1 双方发生争议的方式及解决途径7.2 诉讼管辖法院第八条合同的生效、终止和解除8.1 合同的生效条件8.2 合同的终止条件8.3 合同的解除条件第九条保密条款9.1 双方对合同内容及相关信息的保密义务9.2 保密信息的范围及期限第十条不可抗力10.1 不可抗力的定义及范围10.2 不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第十一条通知与送达11.1 双方之间的通知方式及送达地址11.2 通知的生效时间第十二条其他条款12.1 双方约定的其他权利义务12.2 附加条款的效力第十三条合同的附件13.1 附件一：服务项目明细表13.2 附件二：服务费用计算明细表13.3 附件三：保证金支付凭证第十四条合同的签字盖章14.1 甲方代表的签字14.2 乙方代表的签字14.3 合同盖章及生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称：万科物业管理有限公司1.1 甲方住所：中华人民共和国省市区路号1.2 乙方名称：物业管理服务有限公司1.2 乙方住所：中华人民共和国省市区路号1.3 本合同所称物业是指甲方拥有的位于省市区路号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等。
完整版万科物业服务合同正规范本(通用版)
完整版万科物业服务合同1. 合同概述本合同由甲方（简称“物业公司”）与乙方（简称“业主”）共同签订，旨在规范双方在物业管理服务方面的权益与义务。
2. 合同条款2.1 服务内容物业公司将按照合同约定，为业主提供物业管理服务：安全巡逻与保卫工作公共设施维护与管理环境卫生清洁小区设备检查与维修外围道路清洁与维护绿化带养护与管理物业费用收取与财务管理其他经双方协商确定的物业管理服务2.2 服务时间与周期物业公司将全年为业主提供物业管理服务，服务周期为一年，从合同签订之日起开始计算。
2.3 费用与支付方式2.3.1 物业费用物业费用根据楼栋面积和公摊面积计算而成，详情请参见物业费用清单。
物业公司有权根据实际情况进行费用的调整，调整金额不得超过合同费用的百分之十。
物业费用将于每个月的10日之前向业主收取。
2.3.2 缴费方式业主可选择任一方式进行物业费用的支付： 1.线上支付：通过指定的支付平台进行线上支付。
2. 线下支付：在指定的物业管理办公室进行现金、刷卡、支票等方式的支付。
2.4 双方权益与义务2.4.1 物业公司权益与义务物业公司有权按照合同约定，为业主提供相应的物业管理服务。
物业公司应确保提供的服务符合相关法律法规及物业公司制定的管理标准。
物业公司应及时回应业主的咨询、投诉，并尽快解决相关问题。
物业公司应对业主的个人信息及住户信息进行保密。
2.4.2 业主权益与义务业主有权享受物业公司提供的相应物业管理服务。
业主应按时缴纳物业费用，确保其按时足额到账。
业主应遵守小区的规章制度，并保持住房的整洁与安全。
业主应配合物业公司进行必要的维修与改造工作。
2.5 合同解除与违约处理2.5.1 合同解除双方协商一致，可随时解除合同。
在合同期内，任何一方解除合同需提前30天书面通知对方，否则需支付违约金。
2.5.2 违约处理若物业公司未能按照合同约定提供服务，业主有权终止合同或要求赔偿。
若业主未能按时缴纳物业费用，物业公司有权暂停提供服务并要求支付违约金。
万科合同范本
万科合同范本万科合同范本一.合同的目的和背景1.1 目的本合同的目的是确定甲方（以下简称“万科”）与乙方（以下简称“合作方”）之间关于具体项目的合作条款和条件，并明确双方的权利和义务。
1.2 背景根据双方自愿、平等、公平的原则，合作方希望与万科合作开发项目。
双方经过友好协商，达成一致意见，签订本合同。
二.合作内容2.1 项目描述合作方将与万科合作开发一项具体项目，项目名为________________，位于________________（具体位置）。
2.2 合作方式2.2.1 合作方将负责该项目的设计、施工、营销和售后服务等工作。
2.2.2 万科将提供项目所需的土地、资金和相关法律支持，并协助合作方顺利开展工作。
2.3 项目进程2.3.1 双方将按照合同约定的时间进度推进项目，并及时进行沟通和协调。
2.3.2 如因不可抗力等原因导致项目进程延迟或，双方应及时协商解决办法，并采取必要措施保证项目的顺利进行。
三.合作条件3.1 合同期限本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。
3.2 资金条件3.2.1 合作方将按照双方约定的支付方式和时间节点向万科支付合作款项。
3.2.2 万科将按照合同约定向合作方支付合作回报。
3.2.3 双方对资金的支付和回报应严格按照合同约定进行。
3.3 知识产权3.3.1 该项目的知识产权归属于合作方，合作方享有该项目的全部权益。
3.3.2 除非双方另有约定，万科不得将该项目的知识产权转让或许可给其他任何第三方。
四.违约责任4.1 合同解除4.1.1 若一方严重违反本合同约定，并在接到守约方书面通知后未能在指定期限内纠正违约行为，则守约方有权解除本合同。
4.1.2 一方解除本合同时，应向另一方支付违约金作为补偿。
4.2 赔偿责任4.2.1 若一方因自身原因导致对方产生损失或损害，则应向对方承担相应的赔偿责任。
4.2.2 鉴于合同的特殊性，双方同意如因违约而导致合作方无法继续履行合同，合作方仅退还万科已支付给合作方的金额，不承担额外赔偿责任。
2024版万科合同范本
2024版万科合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方是一家依法成立的具有独立法人资格的企业，乙方是一家具备相关资质和能力的个体或企业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行某项业务合作事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1 甲方委托乙方进行____________________业务。
1.2 乙方的义务是根据甲方的要求，按照本合同约定的条款和期限完成业务。
二、合同价格及支付方式2.1 双方确认，本合同的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2 甲方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向乙方支付合同价款。
三、合同履行期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。
3.2 乙方应在合同有效期内按照甲方的要求完成业务。
四、违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。
4.2 乙方未按照约定完成业务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
五、争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1 甲方委托业务的具体要求和标准：（1）乙方应按照甲方的要求，完成____________________业务。
万科认购书补充协议模版
万科认购书补充协议模版《北京市商品房认购书》补充协议（优惠期）出卖人：买受人：出卖人与买受人经协商一致，订立如下补充协议，作为对《北京市商品房认购书》（以下简称认购书）的补充：1、买受人于年月日签署了项目号楼单元室（以下简称本房屋）的认购书。
在北京市建设委员会网络签约系统正常运行的情况下，买受人可于认购书签署之日起 1 个工作日以后凭密码（买受人身份证号码后六位）在北京市房地产交易管理网上查询到本房屋的销售情况。
由于销售现场客户人数较多，网上录入信息所需时间较长，为节约客户等待时间，特签署认购书及补充协议，由出卖人代买受人办理网上录入信息手续。
2、买受人在年月日(含日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》，可享受认购总房价款%的优惠。
3、买受人在年月日(含日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》且选择一次性付款，可享受认购总房价款%的优惠。
3、买受人在年月日(含日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》，且付款方式非一次性付款，如首付款比例达以上（含%），可享受认购总房价款%的优惠。
3、买受人在年日(含日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》且选择银行按揭付款，可享受认购总房价款%的优惠。
4、买受人在年月日(含日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》，可享受的其他优惠额度为：。
5、买受人在年月日(含日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》且属于北京万客会会员购房，可享受相应级别会员的购房折扣优惠（详情填写《北京万客会会员购房折扣及积分证明》）。
6、第 2 条至第 5 条优惠可以累计，所有优惠额度都在签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》时从认购总房价款中直接减免，不得兑换为现金。
月日之后签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》的不再享受第 2 条至第 5 条所有优惠措施。
2024版万科物业补充合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版万科物业补充合同本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方1.2 乙方1.3 甲方居民1.4 物业服务2. 合同期限2.1 合同起始日期2.2 合同终止日期3. 物业服务内容3.1 甲方物业范围内的管理3.2 乙方物业范围内的管理3.3 甲方居民物业范围内的管理4. 物业服务费用4.1 物业服务费用的计算4.2 物业服务费用的支付方式4.3 物业服务费用的调整5. 物业服务质量5.1 服务标准5.2 服务质量保障6. 物业维修养护6.1 维修养护范围6.2 维修养护标准7. 保险责任7.1 甲方保险7.2 乙方保险8. 违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径10. 合同的变更与终止10.1 合同变更10.2 合同终止11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限12. 合同的签署与生效12.1 签署日期12.2 生效日期13. 其他条款13.1 甲方居民权益保障13.2 乙方管理权益保障14. 附件14.1 附件一：物业服务项目列表14.2 附件二：物业服务费用明细表14.3 附件三：物业维修养护项目及标准第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同期限2.1 合同起始日期：本合同自双方签署之日起生效。
2.2 合同终止日期：本合同期限为____年，自合同起始日期计算。
如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。
第三条物业服务内容3.1 甲方物业范围内的管理甲方负责对其物业范围内的公共区域、共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常使用。
包括但不限于：（1）楼栋内部公共区域；（2）楼栋外部的公共设施；（3）绿化带、停车场等公共区域；（4）其他共用设施设备。
3.2 乙方物业范围内的管理乙方负责对其物业范围内的公共区域、共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常使用。
合同—万科合同补充协议及附件(上传资料)
合同—万科合同补充协议及附件(上传资料)附件一：房屋平面图附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成讲明........·........商铺公摊面积包括以下部分：单元门厅、公共走道、电梯厅、电梯井道、电梯机房、楼梯间、设备井道、外墙附件三：··商业用房交房标准公共部分走廊：顶面为；地面为：；墙面为：；栏杆为：；楼梯：地面为；墙面为：；顶棚为：；栏杆为：；楼梯间窗：电梯间：顶面为；地面为：；墙面为：；外墙面：商铺户内部分入户门：地面：墙面：顶棚：卫生间：顶面为；地面为：；墙面为：；窗户：空调位：供电：商铺功能配置电话系统：网络系统：电视系统：安防系统：抄表系统附件四：........·........商品房买卖合同补充协议（合同编号：）身份证号码：买受人与出卖人双方就买受人购买出卖人开发的“”幢号商业用房（以下简称“该商业用房”）事宜，已于年月日共同签署了《商品房买卖合同》（以下简称《买卖合同》）。
出卖人在签订合同之前已向买受人明示本协议、《前期物业治理服务合同》、《业主临时公约》，并作出了合理的讲明。
按照《买卖合同》第二十条的约定，经双方友好协商，现就《买卖合同》之未尽事项，订立本补充协议。
第一条：对合同第四条的补充约定：本合同第四条所约定的房屋价款已包含房屋建设有关配套费用（包含入户费及光纤入户费等）。
第二条：对《买卖合同》第六条的补充约定双方约定，按照如下方式确定买受人的付款方式和付款时刻。
在买受人每次缴纳有关款项后，出卖人将分次出具盖有出卖人发票专用章的收款凭证。
在房屋交付后办理分户分权时，将全部房款收据换为正式发票。
以银行汇款方式支付的，汇款到达出卖人帐户之日为付款日；以银行票据（支票、汇票、本票）方式支付的，银行票据所载款项到达出卖人帐户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日。
买受人在签定合同时支付定金民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写¥元），余款仟佰拾万仟佰拾元整（小写¥元），在3日内即年月日前付清。
最新万科物业服务合同 万科前期物业管理合同正规范本(通用版)
最新万科物业服务合同1. 引言本合同是由甲方（简称“物业公司”）和乙方（简称“业主”）签署的物业服务合同。
本合同旨在明确各方在物业管理方面的权利和义务，保障业主权益，提供优质的物业管理服务。
2. 合同内容2.1 合同生效本合同自双方签署之日起生效，有效期为___年。
2.2 物业服务范围甲方将提供物业管理服务给乙方：•保洁服务：负责小区公共区域的清洁、卫生维护；•安保服务：负责小区安全巡逻、门禁管理等工作；•绿化养护：负责小区绿化带及公共绿地的养护；•维修服务：负责小区公共设施的维修和保养；•投诉处理：负责及时解决住户的物业问题和投诉。
2.3 物业费用乙方应按照合同约定的费用标准，按月/季度/年度向甲方支付物业费用。
费用包括但不限于内容：•物业管理费：用于支付物业公司的管理成本；•公共设施费：用于维修和保养小区公共设施的费用；•清洁费：用于小区公共区域的清洁费用；•绿化费：用于小区绿化带及公共绿地的养护费用。
甲方应向乙方提供费用收据，并及时公示物业费用的使用情况。
2.4 投诉处理和维修服务乙方有权向甲方提出物业问题和投诉，并要求甲方及时处理。
甲方应设立投诉处理机制，并保证在合理的时间内解决问题。
对于小区公共设施的维修和保养工作，甲方应及时响应乙方的维修请求，并按照约定时间进行修复。
如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并要求甲方承担相关费用。
2.5 合同解除本合同有效期届满，双方自动终止。
双方可提前30天书面通知对方终止合同。
在情况下，双方可立即解除合同：•一方严重违反合同条款，影响到另一方的权益；•因不可抗力原因，导致物业服务无法继续提供。
2.6 其他条款本合同签署后，任何一方不得擅自修改合同内容。
如需修改，需经双方协商一致，并在书面形式下签署补充协议。
本合同适用的法律。
如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
3. 签署人甲方（物业公司）：______________________乙方（业主）：______________________签署日期：______________________为《最新万科物业服务合同》的全部内容。
万科物业合同范本
万科物业合同范本本合同目录一览1. 定义与解释1.1 合同各方1.2 物业范围1.3 物业服务内容2. 服务费用2.1 物业管理费2.2 维修基金2.3 其他费用3. 服务期限3.1 起始日期3.2 终止日期3.3 续约条款4. 双方权利与义务4.1 物业公司的权利与义务4.2 业主的权利与义务5. 物业公司的管理职责5.1 物业维护5.2 安全保障5.3 环境管理6. 业主的配合义务6.1 遵守物业管理规定6.2 配合物业管理工作7. 合同的变更与解除7.1 变更条款7.2 解除条款8. 违约责任8.1 物业公司的违约责任8.2 业主的违约责任9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 合同的生效、无效与终止10.1 生效条件10.2 无效条件10.3 终止条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限12. 附则12.1 合同的附件12.2 补充协议13. 其他约定13.1 合同的签署地13.2 合同的语言版本13.3 法律的适用14. 签署页14.1 物业公司签署人14.2 业主代表签署人14.3 日期第一部分：合同如下：1. 定义与解释1.1 合同各方1.2 物业范围本合同所指物业范围为：1.3 物业服务内容物业公司提供的服务内容包括：2. 服务费用2.1 物业管理费物业管理费的标准为每平方米：元/月。
2.2 维修基金维修基金的标准为每平方米：元/月。
2.3 其他费用其他费用包括但不限于：水费、电费、煤气费、垃圾处理费等。
具体费用标准按照政府相关部门的规定执行。
3. 服务期限3.1 起始日期本合同自双方签署之日起生效，起始日期为：年月日。
3.2 终止日期本合同的终止日期为：年月日。
3.3 续约条款本合同到期后，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方。
续约合同的条款如有变更，双方应签订书面补充协议。
4. 双方权利与义务4.1 物业公司的权利与义务物业公司有权按照合同约定对物业进行管理、维护和保养。
万科合同范本(20200601170409)
篇一：万科施工合同书 第一章 施工合同书 建设单位（简称甲方）： 施工单位（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建 筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平 和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一 致，订立总包施工合同。 鉴于乙方拟承建 工程（工程名称），并通过 200 年 月 日的中标通知书接受了甲方以合同价人民币（大 写）万元为本工程施工、竣工和保修所做的投标，双方达成 以下协议： 第一条：合同组成和解释顺序： 总包施工合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合 同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下： ①. 补充协议条款和招标过程中乙方承诺（如有）； ②. 施工合同协议书； ③. 施工合同文件； ④. 双方核对完成的工程预决算书； ⑤ . 施工招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的
函件； ⑥. 承诺书（确认函）及外来文、册（确认函）； ⑦. 工程建设标准强制性条文； ⑧ . 施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有
关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术 说明；
⑨ . 合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利 义务的纪要；
⑩ . 施工投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报 价单；廉政管理协议书。 上述文件应互为补充和解释，如 有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或甲方选择 指定为准。本合同乙方每页都必加盖公章，表示其对该页的 全部内容认同。
规 合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。 适用法律法规：本合同文件的适用法律是中国和市法
律、法规，及合同文件
规定的部门法律、法规。
适用标准、规范：本合同适用的标准、规范为国家及
市有关法律、法规、规
章、规范性文件和强制性标准以及施工技术操作细则。
2024版万科合同范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版万科合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方主体1.2 乙方主体1.3 合同相关术语定义第二条：合同标的2.1 标的物描述2.2 标的物数量2.3 标的物质量标准第三条：合同价格与支付3.1 合同总价3.2 支付方式3.3 支付时间第四条：合同履行4.1 甲方义务4.2 乙方义务4.3 履行期限第五条：违约责任5.1 甲方违约责任5.2 乙方违约责任5.3 违约赔偿方式第六条：争议解决6.1 争议解决方式6.2 争议解决机构6.3 诉讼管辖法院第七条：合同的变更和解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件7.3 变更和解除的程序第八条：合同的转让8.1 合同转让条件8.2 转让程序第九条：保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 违约保密条款第十条：不可抗力10.1 不可抗力事件10.2 不可抗力后果10.3 不可抗力应对措施第十一条：合同的生效、失效和终止11.1 合同生效条件11.2 合同失效条件11.3 合同终止条件第十二条：法律适用和解释12.1 法律适用12.2 合同解释第十三条：其他条款13.1 附件13.2 补充协议13.3 修改权第十四条：合同的签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 签署代表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方主体1.2 乙方主体1.3 合同相关术语定义（此处列出合同中出现的术语及其定义，例如：“标的物”指本合同项下甲方出售给乙方的商品等。
）第二条：合同标的2.1 标的物描述标的物为甲方所生产的（商品名称或服务描述），具体规格、型号、数量等详见附件。
2.2 标的物数量标的物数量为（具体数量），单位为（计量单位）。
2.3 标的物质量标准标的物的质量标准应符合（相关标准或规定），具体质量要求详见附件。
第三条：合同价格与支付3.1 合同总价合同总价为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。
万科公司合同协议书
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方处购买房屋事宜，经双方充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方购买乙方开发的位于（具体地址）的房屋，房屋类型为（具体类型），建筑面积为（具体面积）平方米。
2. 该房屋的预售许可证号为（具体许可证号），房屋产权证号为（具体产权证号）。
二、房屋价格及支付方式1. 本合同房屋总价款为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。
2. 甲方应在签订本合同时支付房屋总价款的（具体比例）作为定金，即人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。
3. 甲方在房屋交付前支付房屋总价款的（具体比例）作为首付款，即人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。
4. 甲方在房屋交付后按月支付房屋总价款的（具体比例）作为分期付款，具体还款方式及期限如下：（1）从房屋交付之日起，甲方每月支付人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元；（2）还款期限为（具体年数）年，共计（具体月数）个月。
三、房屋交付及验收1. 乙方应在（具体日期）前将房屋交付给甲方。
2. 甲方应在房屋交付后（具体天数）内对房屋进行验收，如无异议，视为甲方对房屋的验收合格。
3. 如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格之日起（具体天数）内书面通知乙方，乙方应在接到通知后（具体天数）内予以修复。
如乙方未在规定期限内修复，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
四、税费承担1. 本合同项下产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。
2. 乙方应在房屋交付前将所有与房屋相关的税费办理完毕，并将相关证明文件交付给甲方。
五、违约责任1. 乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的（具体比例）。
2. 甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）。
万科商业管理合同模板
万科商业管理合同模板甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方拥有商业物业的所有权或使用权，并希望委托乙方进行商业管理，乙方具备相应的商业管理能力和经验，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经协商一致，特订立本合同。
第一条合同标的甲方委托乙方管理的商业物业位于________________________，建筑面积为________平方米。
甲方保证对上述物业拥有合法的所有权或使用权，并已取得必要的政府批准或许可。
第二条服务内容乙方应提供以下商业管理服务：1. 商业策划与定位；2. 商户招商与管理；3. 物业日常运营与管理；4. 财务管理与预算控制；5. 市场推广与品牌建设；6. 法律事务处理与风险控制。
第三条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期为____年。
第四条服务费用1. 乙方应向甲方支付固定管理费，金额为人民币______元/年。
2. 乙方可根据实际运营情况，向甲方提出调整管理费的申请，经甲方同意后执行。
第五条权利与义务1. 甲方有权监督乙方的管理工作，乙方应定期向甲方报告工作进展。
2. 乙方应保证管理活动的合法性，不得从事任何违法或有损甲方利益的行为。
3. 甲方应按时支付管理费用，乙方应保证服务质量。
第六条保密条款双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
第七条违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第八条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
第九条争议解决合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十条其他约定____________________________________________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
万科合同
万科合同目录第一部分：协议书第二部分：合同条款1 定义2 合同文件组成及解释次序3 甲乙双方的人员、设备4 甲方责任5 乙方责任6 工程监理7 工程造价8 工期管理9 质量管理 10 工地现场管理 11 工程分包管理 12 材料设备13 工程款的核实与支付 14 工程竣工验收与移交 15 竣工结算 16 奖励与违约金 17 销售配合18 专利技术及特殊工艺 19 不可抗力 20 保险和担保 21 文物和工程障碍 22 违约和争议 23 合同解除 24 合同生效与终止 25 合同份数 26附件1第一部分协议书发包方：江西万科益达房地产发展有限公司承包方：南昌万科四季花城北区ⅢA期Ⅱ标段13组团施工总承包工程是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，在甲乙双方原签订的*备案合同基础上，按照《中华人民共和国合同法》及南昌市有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本补充合同条款的情况下，签订本工程补充合同如本补充合同与原总包合同有不相符合的地方，以本补充合同为准1．工程概况项目概况：南昌万科四季花城工程是江西万科益达房地产发展有限公司投资开发建设的住宅小区，位于南昌市高新开发区艾溪湖畔，地处高新七路号，北区项目总占地面积约亩、总规划建筑面积约44万平方米；工程概况：工程名称：工程地点：南昌市高新开发区艾溪湖畔高新七路号建筑面积：结构形式：多层为框架结构，点式高层为框架结构；多层为独立柱基；点式高层为筏板基础2#标段建筑面积：编号建筑面积户型公寓点式高层洋房公寓洋房2．工程承包范围南昌万科四季花城北区组团的建筑、结构、水电施工图中除甲方分包所列项目以外的工程内容、甲方分包所列项目中的预埋件、甲方分包暗管施工及构件安装后的堵补设计变更所增加的项目、室外散水坡、首层阳台主体及装饰工程、私家花园围墙主体及装饰、私家花园内项目的主体和装饰工程、私家花园土方回填至园建图纸要求标高、竣工后的建筑垃圾及时清理、成品保护、竣工前和移交给物业公司前的外墙面砖的清洗和室内以及楼梯间清扫干净、甲供料的验收、保管、二次搬运、现场协调、现场配合验收、因质量问题引起的维修、根据保修协议进行维修、保养和更换、技术指导及技术培训等23．合同工期2#标段：开工日期：，竣工日期：多层：点式高层；合同工期总日历天数：多层：天；点式高层：天4．质量标准本工程质量标准：合格，其中39#、42#楼获省优，符合南昌万科公司工程质量标准，项目入伙时，工程质量有效的总投诉率<条/每百户的有效投诉率；其中：渗漏有效投诉率<条/每户的有效投诉率；墙体开裂有效投诉率<条/每户的有效投诉率；装饰有效投诉率<条/每户有效投诉率；电气有效投诉率<条/每户的有效投诉率；给排水有效投诉率<条/每户有效投诉率5．合同价款合同总价为：:6．乙方向甲方承诺按照本补充合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，并履行本补充合同所约定的全部义务7．甲方向乙方承诺按照本补充合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本补充合同所约定的全部义务8．本协议书中有关词语含义与本补充合同第二部分《合同条款》中定义相同 9．合同生效本合同订立时间：年月日订立地点：南昌万科工程部四季花城会议室甲方和乙方约定自双方法人代表或授权代表签字并加盖公章后本补充合同生效甲方：乙方：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：3第二部分合同条款1．定义下列定义除本补充合同中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程．工期：指甲方乙方在合同中约定，按照总日历天数计算的承包天数图纸：指由甲方按本补充合同约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方批准的所有图纸书面形式：指合同书、信件和数据文件等可以有形地表现所载内容的形式小时或天：本招标文件中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算；规定按天数计算时间的，均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算时限的最后一天的截止时间为当日24时2．合同文件组成及解释顺序构成合同的文件应能相互解释，互为说明除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：本补充合同签订后双方约定的有关洽商、变更等书面协议或文件；甲方有关书面通知及双方确认的工程会议纪要；本补充合同及其附件；中标通知书；经双方协商认可的投标书及其附件；招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；施工图纸和设计变更；现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它有关技术资料当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙双方协商解决，协商不成功的，按本补充合同关于争议的约定处理乙方对上述本工程合同文件内容有保密义务，未经甲方同意，乙方不得将本工程合同文件内容转让或泄漏给第三方，否则甲方有权对乙方索赔损失双方同意无保密措施费国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行3．甲乙双方的人员设备甲方人员设备：甲方驻工地总代表为先生，代表甲方履行本补充合同中约定的权利和义务，本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地总代表签署并加盖甲方项目经理部公章后方为有效若甲方工地总代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的4义务甲方派驻工地的其他工作人员按本补充合同规定对乙方的进度、质量等进行管理甲方总代表可授权其他人员代表自己行使合同约定的职权，并可在必要时更改或撤回甲方总代表授权人，在甲方总代表授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方总代表签发的函件具有同等效力，乙方对此有疑问时，可将此函件提交甲方总代表进行确认确有必要时，甲方总代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，乙方未提出要求的，责任由乙方承担乙方人员设备：乙方驻工地总代表为先生，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务乙方的要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目部公章后递交甲方，但其中对本补充合同的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章乙方所有管理人员名单和施工设备应按乙方的投标文件乙方本工程项目部管理人员：项目经理：、项目技术负责人：、施工员：、质检员：、水电安装负责人：、安全员：、材料员：、预算员：、资料员：，在所辖工程或分项工程施工期间，均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务如乙方需对人员安排、机械设备等进行变更，必须提前一周以书面形式说明原因，经甲方同意后方可执行，否则，乙方每违约一项，需支付违约金元其中项目经理发生变更违约，则乙方须向甲方支付违约金1万元乙方管理人员变更后，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前24小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金元/人次对于下列乙方工作人员，甲方有权要求及时更换，乙方在收到书面通知后必须在24小时内将其调离本工程范围，否则乙方支付违约金元/人次；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；不能积极配合甲方正常工作者；违反甲方或乙方工地现场管理规定者，与甲方发生争执者；无证上岗者；与投标书及本合同规定名册不符者；高空掷物者；与本工程施工无关及对本工程产生不良影响的其他人员4．甲方责任施工准备期间：负责办理土地征用、拆迁补偿、规划许可证、施工临时占用道路等合法手续，乙方协助办理5完成红线以外的“三通”，提供水、电接口到红线乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续，移交后由乙方负责维护提供施工场地工程地质资料一套将水准点、座标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方应自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承担甲方向乙方于合同签订后7 日之内提供施工图纸 8 套，其他有关资料一套，并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方施工期间：审阅经监理审核后的乙方编制的施工组织设计、工程总进度计划及工程进度月报表，监督检查工程质量、进度、安全，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证审核、工程进度款的审核与支付、参加由监理组织的各阶段的工程验收、参加工程移交手续办理、办理竣工结算等根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、有权对设计图纸提出变更意见5．乙方责任遵守有关法律、法规和规定，乙方在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规定，乙方将承担法律责任，并承担由此给甲方造成的一切损失履行本合同中规定的乙方有关权利和责任，按本补充合同文件要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、甲方和监理的指令、统一做法及验收标准、施工及验收规范进行施工如乙方未能完成或按期完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏工程实行周报和月报制度工程周报在每周工程例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明；工程月报由乙方在每月25日前向甲方及监理报送，主要内容包括《本月完成工程月报》和《下月施工计划》，《下月施工计划》、《资金计划》必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等乙方应准时报送以上资料，否则甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间按合同约定内容，为甲方分包的工程提供配合和管理，并对整体工程的施工质量和工期负责对于未正式移交甲方的已完工程，乙方应负责成品保护工作，期间如发生损坏或丢失，乙方负责自行修复或赔偿在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极采取措施配合样板房及室外环境的施工严格遵守有关环境保护法律、法规，遵守*主管部门对施工场地交通、施工污染、噪音等安全文明生产的有关管理规定墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由甲方负责缴纳，乙方应及时提供合法发票或提交合格的资料或交还占用的场地，否则造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保6证金或押金由乙方负责，甲方有权从支付乙方的任何工程款项中扣回工程竣工前和移交给物业公司前将外墙面砖的清洗干净，工程竣工后10天内拆除临建、清理现场，并将门窗、洁具等擦拭干净，做到工完场清乙方须于包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬；在*公开招标结束后十五天之内，乙方按要求完成施工许可证的办理，若因乙方迟办、未办施工许可证造成停工等不良后果，所造成的费用、工期的延长、相关责任均由乙方承担，且甲方给予乙方每天元的处罚；乙方的营业税须到南昌市高新区地税局交纳开工前乙方应对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作，在施工单位拿到施工图15天内应指出图纸上任何不符施工常规或惯例之处等工作如因乙方未能提出解决此类矛盾而造成工程费用增加和工期损失，乙方将承担80％的责任在本项目红线范围内，不允许住人；如有违反按元/人/天对乙方进行罚款按本补充合同附件5-1《关于设计变更、现场签证协议书》的规定，履行相关的义务，承担相应责任按本补充合同附件5-2《廉洁合作协议书》的规定，履行相关义务，承担相应责任按本补充合同附件5-3《工程质量保修协议书》的规定，履行本工程的保修责任对于现场的各项试验检测须到甲方指定的南昌市建筑工程质量检测中心进行6．工程监理工程监理：甲方委托对本工程进行监理，监理驻工地总代表为先生，具体行使职权的范围依据甲方和监理公司签订的监理合同内容为准，监理合同未作说明的，按国家监理条例履行监理职责，如监理合同内容与本补充合同不相符合，以本补充合同为准；除合同内有明确约定或经甲方同意外，总监无权解除本补充合同约定的乙方的任何权利和义务若监理公司派驻的总监易人，甲方将提前七天通知乙方其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务甲方的指令一般通过监理向乙方发出并监督执行，但须经甲方总代表的签字，特殊情况下甲方可以直接向乙方发出指令乙方项目经理或其指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效，乙方不得借故拒收甲方或监理的任何文件，否则乙方承担由此引起的责任，并向甲方支付违约金元/次甲方授予监理的职权的范围乙方必须执行乙方应接受监理对本工程质量监督、进度控制、设计变更与现场签证的审核、工程进度款的审核、工程例会的组织及其他监理工作，参加监理组织的协调会，服从监理工程师的指示和管理如有违约行为，按本补充合同进行处罚7．工程造价7合同价款：合同价款为(小写)：：:合同价款是由乙方根据招标文件、工地现场条件、企业自身水平、施工组织设计等投标报价并经甲方确认的包干总价结算时除本补充合同约定的可调整内容以外均不作调整合同价款已包括招标文件规定工程范围内的所有人工费、材料费、机械费、包装运输费、成品保护费、检验调试费、验收费、样品费、措施费、总包管理配合费、材保费、规费、清洁费、管理费和利润、税金等费用，并考虑了风险因素乙方在投标及签订本补充合同前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等因素如合同签订后乙方重新编制施工组织设计，施工组织设计中所采取的相关技术措施而增加的费用，由乙方自理按国家及地方*规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本合同价款内，由乙方向税收等部门缴纳合同价款的调整：招标文件中已说明按招标图纸无法计算出准确工程量、以暂定工程量投标的分项工程，此部分工程量按实结算，单价按投标综合单价执行结算调差公式：(结算工程量-投标清单暂定量)×投标单价×(1+税率)招标文件中暂定价格项目，此部分工程量及损耗率不作调整，单价按实际确认价调整结算调差公式：(实际确认价-清单暂定单价)×结算量×(1+税率)工程变更及签证：如出现投标报价中的相同、相似的项目时，按清单中的综合单价执行计价方式执行；如果是投标报价中没有的项目，则土建按《全国统一建筑工程基础定额江西省单位估价表》XX年、安装按《全国统一安装工程基础定额江西省单位估价表》XX年计算工程量，取费标准为：三类取费，总价下浮 6 %，材料价格采用《南昌建设工程造价信息》XX年4月信息价；定额中没有的材料或项目按甲方实时限定价格计取套用的定额及取费标准不得调整《零星项目报价表》中工程量为暂定量，按实际完成工程量结算招标文件中乙供可调价差材料设备，此部分材料设备可按市场价格动态进行适当调整市场价格动态的依据为*行政主管部门公布的月度指导价格(或价格信息)材料设备价格调整的条件：如在XX年4月～XX年10月期间此部分材料的指导价格平均价高出(或低出)投标时当月指导价格的4%该部分材料设备结算调整方法为：价差调整额=[施工期间的材料指导价格的平均价-(材料投标当月指导价±材料投标当月指导价×)]×结算用量×(1+税率)(注：施工期间的材料指导价格的平均价高于材料投标当月指导价时取“＋”，反之取“－”)如：在招标当月南昌市建材信息价中钢材元/吨，施工期间钢材信息平均价元/吨，则单价可调整价差为－×＝元/吨，即调增元/吨；如施工期间钢材信息平均价元/吨，则单价可调整价差为－×＝－元/吨，即调减元/吨对于本项目：工程楼栋的数量无变化，措施项目费采用总价包干的形式，结算时不做调整；本工程楼栋的数量发生变化导致建筑面积增减幅度超过10%时，则措施项目费作调整，即将其按建筑面积的增减比例进行同比例增减措施8费已包含完成本工程所需的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目全部费用，具体措施内容包含但不限于以下内容：施工及安全维护所需的所有脚手架及挡板的搭设；垂直运输机械的使用；建筑物超高引起的人工、机械的增加；大型机械进退场、安拆及基础施工；安全文明施工增加费、临时设施费、赶工补偿费、成品保护措施费、预算包干费；排污费、地下施工照明等增加费、降水及排水措施费、环境保护费；固定钢筋用的马凳筋和铁垫件、固定预埋件的支架、后浇带收口网、各类固定模板用对拉螺杆制安及拆除、螺杆孔的填补及防水、管道孔的填补及防水、金属构件与墙体连接填补及防水、停水停电措施、基坑及场地降排水、全部分包工程预留预埋、线管须穿通钢丝等；在工程施工过程中，包含在措施费中的工作内容，乙方必须按甲方的要求施工或搭设；如乙方不按甲方要求施工或搭设，则甲方有权另外安排其它单位施工，向乙方收取发生费用的二倍从当期进度款中扣除，并且由此造成的工期延误由乙方负责乙方负责对甲方指定分包工程提供总承包管理配合，总承包管理配合费由乙方在投标报价时包干考虑如施工过程中由乙方中标或甲方要求减少分包工程项目，则该项目的总承包管理配合费结算时扣除；如甲方增加分包工程项目且确实需乙方提供总承包管理配合的，则其相应的费用按该分包工程合同价的2%(含税金)计取甲供材料设备结算量=投标用量+变更及签证调整量，变更及签证调整量按照变更工程量和投标损耗率作相应调整对于甲供材料设备，如乙方的实际用量超出结算量，则超出部分材料设备价款按供货单价乘以超领用数量再乘％在结算中扣除；如实际用量低于结算量，且此差异在甲方规定损耗范围内则乙方按节省货款的%受益，若节约量高于甲方规定的损耗量，则乙方需承担此项甲供料货款金额5倍的违约金乙方对甲供材料设备的计量、验货、卸货、保管等的相关费用已在投标报价时包干考虑施工过程中，如材料设备供货方式发生变更，则材保费按其材料价款的1%(含税金)增加或减少清洁费用：工程在交工之前及交付物业公司验收之前对建筑物的外墙面砖进行清洗的费用由乙方承担；工程在交付物业公司验收前室内部分的开荒保洁费按1元/M收取，此项费用由乙方承担；本项目外墙需进行至少二次以上的淋水试验，淋水试验产生的各项费用由乙方承担；28．工期管理工程总工期： 2#标段：开工日期：，9竣工日期：多层：；点式高层；合同工期总日历天数：多层：天；点式高层：天工程进度计划：乙方应于本补充合同签订后一十五天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计施工组织设计应包括设备材料、成品、半成品等供应进场计划，人员安排、质保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况，以及施工现场优化布置等内容甲方和监理在提交后的10个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见，乙方可视为同意甲方对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，施工组织设计方案属乙方自身的施工措施，所增加人工、材料、机械等措施费用均由乙方自身承担乙方的施工进度应符合以下要求：工期：基础工程开工时间：；基础及回填完成时间：；主体结构完成时间：多层：；点式高层：内外初装饰完成、外架拆除时间：；点式高层：；工程竣工验收取证备案完成时间：多层：；点式高层：；甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑可能出现的下雨、台风、高温天气、停水、停电及节假日等因素以及甲方分包工程的合理工期本补充合同规定的竣工日期是指本补充合同约定工程承包内容全部完工并通过甲方组织的竣工验收之日，若工程按甲方要求整改后通过竣工验收的，竣工验收日期为乙方整改后提请甲方验收的日期乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的监督和检查工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执行因乙方的原因导致实际进度与计划不符的，乙方无权就改进措施提出追加合同价款暂停施工：甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保。
万科商品房买卖合同补充协议
万科商品房买卖合同补充协议随着房地产市场的不断发展，商品房买卖合同在房屋交易中扮演着重要的角色。
万科作为中国房地产开发商的代表之一，其商品房买卖合同在行业内享有良好的口碑和影响力。
然而，在合同执行过程中，双方可能会遇到某些特殊情况，需要进行合同补充协议。
本文将重点探讨万科商品房买卖合同补充协议的内容和要求。
首先，我们需要了解什么是万科商品房买卖合同补充协议。
简而言之，它是指在原有的买卖合同基础上，双方就特定事项进行协商并达成一致，对原合同进行补充、修改或约定。
这种补充协议旨在满足双方合同执行过程中的特殊需求，保障双方权益，增强合同的可操作性和灵活性。
那么，在万科商品房买卖合同补充协议中，双方的注意事项有哪些呢？首先，合同补充协议应明确指出补充的条款和内容，并注明其与原合同的关系，以防止产生歧义和争议。
对于原合同的补充修改，应当符合国家法律法规和相关政策，确保合法合规的基础上进行合同约定。
双方应充分沟通，明确各自的权益和义务，并在协议中详细列明，以减少后续纠纷发生的可能性。
其次，在签订万科商品房买卖合同补充协议时，双方应当注意条款和条款之间的内在一致性。
合同补充协议作为原合同的补充，应当与原合同的基本内容相衔接，避免出现冲突或矛盾。
补充协议应当具有合理性和合法性，不能损害违反合同自由原则，也不能损失公共利益。
双方应当充分考虑房屋交易的实际情况和特殊要求，保证合同补充协议的合理性和合法性。
此外，在万科商品房买卖合同补充协议中，双方还需要注意约定补充协议的生效条件和补充协议生效后的执行等问题。
补充协议应明确约定生效条件，并规定各方应在合同补充协议生效后履行相应义务。
双方应当认真履行补充协议的约定，妥善处理协议生效后可能发生的问题和纠纷，以维护良好的合同关系。
最后，万科商品房买卖合同补充协议应当注重合同纠纷的解决方式和方式的正确应用。
当发生合同纠纷时，双方应首先通过友好协商解决。
如果无法达成一致意见，双方可以依据合同约定或者通过仲裁、诉讼等方式解决。
万科公司合同协议书
万科公司合同协议书【万科公司合同协议书】甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________鉴于甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就下列物业的买卖达成如下协议：一、物业信息1. 物业地址：_________2. 建筑面积：_________平方米3. 结构及用途：_________4. 配套设施：_________二、交易价格本协议项下的物业交易总价为人民币（大写）_________元整（¥_________）。
三、付款方式1. 首付款：甲方应于签订本合同后____天内支付首付款，金额为人民币_________元整。
2. 余款支付：甲方应在物业交付使用前支付剩余款项。
四、物业交付1. 乙方应于____年____月____日前将物业交付给甲方使用。
2. 物业交付时，乙方应保证物业符合国家相关质量标准和约定的装修标准。
五、违约责任如一方违反本合同的任何条款，违约方需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。
六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
八、附件本合同的附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。
九、签署甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签署日期：____年____月____日以上仅为万科公司合同协议书的一个基础范本，实际的合同内容可能会根据具体的交易情况和双方的具体需求进行调整。
在签订合同之前，建议由专业律师进行审核，确保所有条款的合法性和有效性，避免未来可能出现的法律风险。
万科合同书
万科合同书甲方（以下简称甲方）：[甲方全称]乙方（以下简称乙方）：[乙方全称]鉴于甲方拟与乙方就[具体项目名称]进行合作，经双方协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。
第一条合同目的本合同旨在规范双方在[项目名称]中的合作事项，确保合作的顺利进行，实现双方的共同利益。
第二条合作范围1. 甲方负责提供[具体资源或服务]。
2. 乙方负责提供[具体资源或服务]。
第三条合作期限本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。
第四条权利与义务1. 甲方的权利与义务：- 甲方应按时提供约定的资源或服务。
- 甲方有权监督乙方履行合同义务。
2. 乙方的权利与义务：- 乙方应按时提供约定的资源或服务。
- 乙方有权监督甲方履行合同义务。
第五条付款方式1. 双方应根据合同约定的付款条件和时间进行款项支付。
2. 任何一方违反付款条款，应承担相应的违约责任。
第六条保密条款双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
第七条违约责任1. 任何一方违反合同条款，应向守约方支付违约金，金额为[具体金额]。
2. 违约方应承担因违约给对方造成的一切损失。
第八条争议解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至[约定的仲裁机构或法院]进行解决。
第九条合同的变更和解除1. 合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
第十条其他1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日[注：以上合同书为模板，具体内容需根据实际情况填写和调整。
]。
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（万科企业管理）合同—万科合同补充协议及附件(上传资料)商业房买卖合同附件附件壹：房屋平面图附件二：公共部位和公用房屋分摊建筑面积构成说明........·........商铺公摊面积包括以下部分：单元门厅、公共走道、电梯厅、电梯井道、电梯机房、楼梯间、设备井道、外墙附件三：·商业用房交房标准公共部分走廊：顶面为；地面为：；墙面为：；栏杆为：；楼梯：地面为；墙面为：；顶棚为：；栏杆为：；楼梯间窗：电梯间：顶面为；地面为：；墙面为：；外墙面：商铺户内部分入户门：地面：墙面：顶棚：卫生间：顶面为；地面为：；墙面为：；窗户：空调位：供电：商铺功能配置电话系统：网络系统：电视系统：安防系统：抄表系统附件四：........·........商品房买卖合同补充协议（合同编号：）出卖人：买受人：身份证号码：买受人和出卖人双方就买受人购买出卖人开发的“”幢号商业用房（以下简称“该商业用房”）事宜，已于年月日共同签署了《商品房买卖合同》（以下简称《买卖合同》）。
出卖人在签订合同之前已向买受人明示本协议、《前期物业管理服务合同》、《业主临时公约》，且作出了合理的说明。
根据《买卖合同》第二十条的约定，经双方友好协商，现就《买卖合同》之未尽事项，订立本补充协议。
第壹条：对合同第四条的补充约定：本合同第四条所约定的房屋价款已包含房屋建设相关配套费用（包含入户费及光纤入户费等）。
第二条：对《买卖合同》第六条的补充约定双方约定，按照如下方式确定买受人的付款方式和付款时间。
在买受人每次缴纳相关款项后，出卖人将分次出具盖有出卖人发票专用章的收款凭证。
在房屋交付后办理分户分权时，将全部房款收据换为正式发票。
以银行汇款方式支付的，汇款到达出卖人帐户之日为付款日；以银行票据（支票、汇票、本票）方式支付的，银行票据所载款项到达出卖人帐户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日。
1、壹次性付款买受人在签定合同时支付定金民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写¥元），余款仟佰拾万仟佰拾元整（小写¥元），在3日内即年月日前付清。
2、分期付款（1）于年月日前，支付定金计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写¥元）（在买受人支付全部房价款时，定金抵作房价款）。
（2）于年月日前，支付房价款计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写¥元）。
（3）于年月日前，支付房价款计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写¥元）。
（4）于年月日前，支付房价款计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写¥元）。
（5）于年月日前，支付房价款计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写¥元）。
3、按揭付款（1）该商业用房最终成交总金额为人民币仟佰拾万仟0 佰拾元整（小写¥元）。
（2）买受人在年月日前支付首付款人民币仟佰0 拾万仟佰拾元整（小写：¥元）。
（3）买受人应到出卖人指定银行（以下简称银行）申请按揭贷款，申请贷款为总房价的%贷款总额人民币仟佰拾万仟佰0 拾元整（小写：¥元）经银行审核批准后，直接由银行转帐至出卖人帐户，作为买受人支付的购房款余额。
（4）按揭贷款购房的约定及办理程序：买受人采用银行抵押贷款付款方式购房，向（以下简称银行）申请成年抵押贷款（具体贷款成数，年限，金额最终由银行审批确定），首期款人民币（大写）元已付清。
应买受人要求，出卖人就买受人向银行的抵押贷款提供保证。
经双方协商壹致，就出卖人保证期内有关事宜达成如下壹致：A、买受人应在签订合同之日起个工作日给出卖人交齐银行规定的抵押贷款资料，且自合同签订之日起个工作日内到银行办理完抵押贷款手续，同时向银行提供申请按揭贷款所需的全部有效资料，买受人如未按时按额办理完抵押贷款手续，每逾期壹天则按应抵押贷款金额的计算违约金偿付出卖人。
B、如银行暂时不认可买受人的资信条件或按揭银行最后确定的按揭贷款额低于本条（3）款约定的按揭贷款额，则买受人须补充提供资料或提高首付款比例直至符合银行办理按揭贷款的条件。
买受人应在得到通知（含银行现场答复、出卖人电话或函件通知）之日起日内将所要求资料全部提供或壹次性将增加的首付款支付给出卖人，且在首付款交付完毕之日起的个工作日内办理完银行按揭贷款的全部手续。
经按揭银行审查认为买受人不具备按揭贷款条件，双方所签定的《商品房买卖合同》继续履行，且且买受人应在按揭银行确定不予贷款后日内，将差额房价款壹次性支付给出卖人。
C、如因买受人延迟付款或未按时提供按揭申请资料等原因，致使在买卖合同签定后日内仍未能办理完毕按揭贷款手续，则出卖人有权终止合同，另行处理买受人所购买的房屋，且且收取买受人仍应付房款%作为违约金。
同时买受人可到出卖人处办理退款手续，出卖人在接到买受人退款要求后日内扣除违约金后无息退仍剩余房款。
（5）买受人在采用银行按揭贷款方式购买房屋时，按现行政策规定出卖人须为其在银行申请按揭贷款提供保证。
买卖双方按如下约定享有权利且承担义务：A、买受人和银行的《个人购房借款合同》正式生效后，出卖人依照约定对买受人偿仍银行借款承担保证责任。
B、在出卖人保证期内，如因买受人原因，导致银行要求出卖人承担连带清偿责任的，出卖人有权在承担保证责任后向买受人追偿，同时买受人应承担违约责任，违约金从买受人已付款中优先扣除。
①买受人必须在接到出卖人寄发书面通知之日（以邮戳为准）起的日内，归仍出卖人代仍款项，且按中国人民银行同期贷款利率支付代垫期间的利息，复息和罚息等，同时向出卖人支付代仍款％的违约金，具体金额以银行扣款凭证为准；②自出卖人寄发书面通知之日（以邮戳为准）起超过日，买受人仍未归仍出卖人代仍款项，买受人除按上述约定给付出卖人违约金外，出卖人有权按代仍款项总额%向买受人加收违约金；③因买受人的违约行为导致银行终止和买受人的《个人购房借款合同》，出卖人有权且无需征得买受人同意，能够原价回购或直接另行销售买受人所购该商业用房，所获款项除用于支付相关的费用（包括但不限于出卖人代仍款项和买受人应支付的公证费、律师费、滞纳金、违约金、评估费、税费及其他相关费用），其所余款全数无息退付给买受人；买受人已投入的装饰装修的损失由买受人自行承担，出卖人和新的买受人均不承担；已入住的买受人应在出卖人书面通知之日起日内无条件自行搬迁完毕。
4、买受人须在接到出卖人通知该商业用房正式交付使用前付清全部房款及相关费用。
否则出卖人有权不交付房屋，且不视为出卖人逾期交房。
第三条：对《买卖合同》第八条、第十壹条的补充约定壹、对《买卖合同》第八条中约定的“不可抗力”壹词，双方同意如下解释：1、不能预见、不能避免且不能克服的自然灾害和事件；2、为遵守、配合政府的法规、政策的变化或因政府部门有关机构的行政行为而导致的延误；遇上述任何壹种或多种情况发生时，《买卖合同》第八条约定的房屋交付期限按不可抗力实际发生天数顺延，但出卖人应在发生之日起日内出具政府有关主管部门对发生不可抗力事件的证明文件。
因不可抗力原因导致出卖人逾期交付该商业用房的，出卖人免除责任。
二、出卖人所售房屋在符合约定的交付条件后，出卖人应向买受人发出《交房通知书》。
买受人持《交房通知书》按其约定的时间、地点和部门和出卖人办理房屋交接手续。
1、在商品房达到交付使用条件后，除买受人未按合同约定支付应付房价款和违约金外，出卖人应书面通知（书面通知形式为挂号信、特快专递或报纸公告）买受人办理房屋交付手续；买受人未接到通知的，以合同约定的交付期限的最后壹天为办理房屋交付手续的时间。
买受人如果购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向出卖人领取房屋交付通知。
2、买受人办理完毕房屋交付手续，商品房即交付于买受人；买受人未在本条第1款约定时间内办理完毕房屋交付手续的，则自合同约定的交付期限届满之日起视为已按约定条件交付。
3、买受人认为交付的商品房有质量瑕疵时，应以书面形式向出卖人提出。
出卖人依据《商业用房质量保证书》，及时提供保修服务。
第四条：对《买卖合同》第十三条的补充约定壹、出卖人所交付房屋的装饰、设备、设施须符合合同双方所确认的《买卖合同》“附件三”所约定的标准。
买受人在接收房屋时，对该商业用房的装修、装饰及设备质量若有异议的，买受人应向出卖人提出书面意见，经出卖人确认后，由出卖人予以完善，出卖人须按照不低于《买卖合同》“附件三”所约定的标准进行修缮或替换。
出卖人修缮完毕后，应按照本协议的约定通知方式通知买受人，买受人应于出卖人发出通知后的7日内对房屋进行验收，逾期不验收，视同买受人已验收完毕，同意接房。
二、出卖人销售房屋所作的承诺和双方的约定，以双方正式签订的《买卖合同》、补充协议及《买卖合同》明确表明的附件为准，本商业区住房交房标准为清水房，出卖人所展示的样板房仅作为房屋空间布局导向、装修装饰参考，不作为双方交房、验收、退房等事项的标准和条件；其他任何资料未经买卖双方签字盖章认可的，均对买卖双方无约束力三、出卖人所售房屋的质量要求和保修责任应符合附件六《商业用房质量保证书》所作的说明和规定；买受人对房屋的使用、装修装饰应遵守附件五《商业用房使用说明书》和附件六《商业用房质量保证书》所作的说明和规定。
第五条：对《买卖合同》第十五条的补充约定一.出卖人协助买受人将办理房屋所有权证书登记备案或者接受买受人委托代为办理房屋所有权证书，买受人应当在规定时间内将办证所需的相关税费、维修资金缴纳凭证和相关资料提交给出卖人，办证所发生的相关税费，依照国家规定，由买卖双方各自承担。
二.买受人所购房屋的分户产权证由买受人委托出卖人代为办理，出卖人在取得买受人提交办理房屋分户产权所需的资料后，按照本协议约定的期限办理分户产权证，且按政府有关规定缴纳税、费（此费用在买受人接收房屋时由出卖人代收）。
如买受人购房款未支付完毕，则出卖人将不予协助买受人办理分户产权证。
三.如因买受人原因使产权登记手续超过合同约定期限延迟办理的，出卖人不承担违约责任。
四.买受人支付购房款的方式是按揭贷款的，买受人在签订《个人住房借款合同》的同时，应当签订《委托书》，委托出卖人代为办理“他项权利证书”、“房屋不动产登记”手续及领取房产证，且委托出卖人将《他项权证》提交给买受人贷款银行。
买受人应在办理房屋交付手续的同时，缴齐办理产权证所需资料及费用，且且向房产管理部门缴纳完毕专项维修资金。
否则，出卖人有权相应推迟为其办理房屋交付手续的时间。
如在办理分户产权登记过程中需要买受人到现场予以配合的，买受人应自接到出卖人电话或书面通知后的日内到现场协助出卖人办理相关产权登记手续（含房屋他项权利登记）；否则，买受人应按出卖人所保证借款总额的%向出卖人支付违约金。
五、买受人应在接到出卖人书面通知后日内到现场协助出卖人办理相关产权登记手续。