建筑工程招投标注意事项

建筑工程招投标注意事项

1、投标人应当具备什么样的条件？

《招标投标法》第二十六条规定，投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。

投标人应当具备承担招标项目的能力。参加投标活动必须具备一定的条件，不是所有感兴趣的法人或经济组织都可能参加投标。投标人通常应当具备下列条件：（1）与招标文件要求相适应的人力、物力和财力；（2）招标文件要求的资质证书和相应的工作经验与业绩证明；（3）法律、法规规定的其他条件。

国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件，对于一些大型建设项目，要求供应商或承包商有一定的资质要求，如水利部等专业管理部门对承览重大建设项目都有一系列的规定，对于参加国家重点建设项目的投标人，必须达到甲级资质。当投标人参加这类招标时必须具有相应的资质要求。

2、投标人应当如何编制投标文件？

《招标投标法》第二十七条规定，投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。招标项目属于建设施工的，投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。

投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。投标人要到指定的地点购买招标文件，并准备投标文件。在招标文件中，通常包括招标须知，合同的一般条款、合同特殊条款，价格条款、技术规范以及附件等。投标在编制投标文件时必须按照招标文件的这

些要求编写投标文件。

投标人应认真研究、正确理解招标文件的全部内容，并拧求编制招标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应，“实质性要求和条件”是指招标文件中有关招标项目的价格、项目的计划、技术规范、合同的主要条款等，投标文件必须对这些条款作出响应。这就要求投标人必须严格按照招标文件填报，不得对招标文件进行修改，不得遗漏或者回避招标文件中的问题，更不能提出任何附带条件。投标文件通常可分为：

1、商务文件。这类文件是用以证明投标人履行了合法手续及招标人了解投标人商业资信、合法性的文件。一般包括投标保函、投标人的授权书及证明文件、联合体投标人提供的联合协议、投标人所代表的公司的资信证明等，如有分包商，还应出具资信文件供招标人审查。

2、技术文件。如果是建设项目，则包括全部施工组织设计内容，用以评价投标人的技术实力和经验。技术复杂的项目对技术文件的编写内容及格式均有详细要求，投标人应当认真按照规定填写。

3、价格文件。这是投标文件的核心，全部价格文件必须完全按照招标文件的规定格式编制，不允许有任何改动，如有漏填，则视为其已经包含在其他价格报价中。

为了保证投标能够在中标以后完成所承担的项目，本条还要求“招标项目属于建设施工的，投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等”。这样的规定有利于招标人控制工程发包以后所产生的风险，保证工程质量，项目负责人和主要技术人员在项目施工中，起到关键的作用。机械设备是完成任务的重要工具，这一工具的技术装备直接影响了工程的施工工期和质量。所以在本条中要求投标人在投标文件中要写明计划用于完成招标项目的机械设备。

3、对投标单位进行商务评审和技术评审的主要内容是什么？

一般情况下，评标分商务评审和技术评审两个方面，当然，也不排除评审资质信誉及售后服务等方面。

商务评审主要考察成本、财务及经济方面的内容，主要内容如下：⑴投标报价的可靠性；

⑵报价结构或分项报价的合理性；⑶经营成果、财务状况及银行资信；⑷优惠条件，如商业折扣等。

技术评审主要考察投标人的技术实力、方案的科学性、可靠性及项目的实施能力等方面的内容，主要内容如下：⑴对招标文件中质量、技术说明或要求（包括图纸）的理解深度及响应程度；⑵进度计划或交货期限的有效性、科学性及严谨性；⑶项目实施能力、经验及质量的控制与保障措施的合理性与可行性（包括分包单位）；⑷在技术方面建议的可行性和有效（效益）性等。

4、中标人是否可以将中标项目分包？

《中华人民共和国招标投标法》第四十八条规定：中标人应当按照合同履约义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。

中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。

5、如何处罚投标人相互串通投标或与招标人串通投标，以及向招标

人或评审委员会成员行贿谋取中标行为？

《中华人民共和国招投标法》第五十三条规定：投标人相互串通投标或与招标人

串通投标的，投标人以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标

无效，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单位直接负责的主

管人员和其他直接责任人员处单位数额百分之五以上百分之十以下的罚款；有违

法所得的，并处违法所得；情节严重的，取消其一年至两年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。6、湖北省综合招投标中心评标专家须知

湖北省综合招投标中心于2004年3月15日成立，系全额拨款事业单位，主要职责是为省级货物与服务类招投标交易提供信息网络服务、技术咨询服务、场所服务和其他相关服务。

为了保证招投标过程中评标工作的公正性，加强中心专家库的建设和管理，根据《中华人民共和国招标投标法》和国家发改委第29号令《评标专家和评标专家库管理暂行办法》的有关规定，我中心拟扩建评标专家库。进入专家库的专家主要职责有：负责招投标项目的评标工作、标书审核工作和技术咨询工作。

具体事项通知如下：

一、中心对进场操作的每个招投标项目随机抽取外聘专家，采用语音通知方式（在

语音通知专家人数不足的情况下，采用人工通知）。语音通知时，系统自动拨打专家手机，专家请根据语音提示的评标时间确认是否参加评标，若能参加，按

“1”键确认，继续收听评标事宜及联系方式，若未收听到后续内容，请重新确认或拨打中心的联系电话确认；若不能参加，按“2”键确认；若没听清评标时间，按“3”键重复收听。评委参加评标时请携带评委证书，评标完毕请与项目负责人联系，填写评标记录。

二、评标专家的权利：