人民医院物业管理服务合同
人民医院物业管理方案
人民医院物业管理方案1. 引言本文档旨在制定人民医院物业管理方案，以确保医院物业的良好管理与维护。
物业管理对保障医院的正常运营和提升医院形象至关重要，因此本方案将重点围绕以下几个方面展开讨论：•物业管理的目标和原则•物业管理组织架构•物业维护和保养计划•物业费用的管理与收支•安全与环境管理2. 物业管理的目标和原则2.1 目标人民医院物业管理的目标是确保医院的各项设施、设备和环境的安全、稳定和正常运行，提供高质量的服务，满足患者和员工的需求。
同时，通过科学、合理的物业管理，提升医院形象，增强患者和员工的满意度。
2.2 原则物业管理应遵循以下原则：•综合性原则：综合考虑医院的各项需求，合理规划物业管理工作。
•科学性原则：依据科学的管理方法和技术手段进行物业管理。
•公平性原则：公平公正地对待患者和员工，正确运用资源，提供公平的服务。
•安全性原则：确保物业设施的安全运行，保护患者和员工的生命财产安全。
•环境友好性原则：致力于创建良好的环境，遵循环保政策与法律法规。
3. 物业管理组织架构人民医院的物业管理组织架构如下：物业管理组织架构图物业管理组织架构图•董事会：负责物业管理决策，并监督物业管理工作的执行情况。
•物业管理部：负责医院物业的日常管理和维护工作，包括设备维修、清洁卫生等。
•安全部：负责医院的安全管理工作，包括监控设备的安装和维护、人员出入管理等。
•环境保护部：负责医院环境的管理与保护工作，包括垃圾分类、绿化景观等。
4. 物业维护和保养计划为确保医院物业的正常运行和长期使用，制定了以下物业维护和保养计划：4.1 设备维护和保养•设定设备日常巡检制度，及时发现故障并进行修复。
•制定设备保养计划，定期进行设备保养和维修。
•建立设备档案，详细记录设备的安装、维修和保养情况。
4.2 建筑物维护和保养•定期进行建筑物外观检查，修复损坏的墙面、地面等。
•建立建筑物维护计划，包括水电设施的维修、日常保洁等。
医院物业工程服务合同
医院物业工程服务合同一、合同名称《医院物业工程服务合同》二、甲方（委托方）信息姓名/名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。
三、乙方（受托方）信息姓名/名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。
四、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计___年。
五、服务内容1. 环境卫生管理：包括日常清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等；2. 安全保障服务：涉及门卫管理、监控系统运行维护、消防安全检查等；3. 设备设施维护：定期对医院的基础设施进行检查和维护，确保其良好运行；4. 应急响应支持：提供紧急情况下的快速反应和支持服务；5. 其他附加服务：根据医院需求提供的其他相关服务。
六、服务标准与要求详细列出各项服务的标准和要求，确保服务质量满足医院的日常运营需要。
七、价格及支付方式1. 服务费用明细：列出各项服务的收费标准和计算方式；2. 付款周期：规定费用支付的时间周期，如按月支付或季度支付；3. 支付方式：明确支付方式，包括银行转账、支票支付等；4. 逾期支付条款：约定逾期支付的利息及处理办法。
八、违约责任双方应严格履行合同，如有一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。
九、争议解决方式对于合同执行过程中出现的争议，首先通过友好协商解决，协商不成时可提交至仲裁机构或法院裁决。
十、其他约定事项根据具体情况，双方可就未尽事宜进行补充约定。
十一、附件包括服务标准细则、价格表等相关附件。
十二、签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。
甲方代表（签字）：__________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：__________ 日期：____年__月__日注：以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和服务内容进行调整。
签订合同前建议由法律专业人士进行审核，以确保合同的合法性和有效性。
总结：。
人民医院物业服务方案
新洲区人民医院物业服务投标书目录前言第一部分：公司概况介绍第一章：公司简介及管理架构第二章：物业管理服务宗旨、经营理念、企业文化、企业形象第三章：物业管理业绩第二部分：针对本物业拟采取的管理模式和服务管理措施第一章：项目概况及分析第二章：项目拟采取的管理方式及管理服务措施第三章：项目前期物业管理思路与模式第四章：管理服务标准及管理目标第三部分：项目接管与验收第一章：项目接管验收第二章：移交接管工作第四部分：拟采取的工作计划及物资装备第一章：拟采取的工作计划第二章：物资装备（前期投入）第五部分：拟建立的管理组织机构及人员配备、培训、管理第一章：管理机构设置及人员配备第二章：人员培训与考核第六部分：日常服务标准及措施方案第一章：日常服务管理第二章：应急方案第七部分：设备维修养护计划管理方案第一章：物业日常维修养护管理第二章：公共设施设备的维修养护管理第八部分：物业综合服务费测算第一章：物业管理服务成本核算第二章：物业管理服务投标报价第三章：物业管理服务费盈亏分析第九部分：招标文件要求提供的其它材料1、法人营业执照复印件2、资质证书复印件3、税务登记证复印件4、机构代码证复印件5、法人代表授权书前言武汉星邦物业服务有限公司从公司实际出发，很荣幸受邀参加此次新洲区人民医院物业管理服务的投标。
作为武汉市物业管理行业中的一员，公司成立以来一直致力于提高自身的物业服务管理水平，为广大的用户、客户提供质价相符的服务。
新洲区人民医院物业管理服务向社会公开招标选聘物业服务企业，本公司将充分发挥人才优势和管理优势，坚持“以人为本、客户至上”的服务理念，积极参与投标，若我公司投标成功，我们将以全心全意为用户服务的宗旨，并根据本物业项目的特点，为广大用户提供全面、专业、规范、优质、高效的专业物业管理服务。
投标人：武汉星邦物业服务有限公司（盖章）法定代表人（签章）：地址：武汉市新洲区邾城街余姚村十组电话：************日期：2011年11月第一部分武汉星邦物业服务有限公司概况介绍❤武汉星邦物业服务有限公司管理架构及特点❤以人为本、强化服务、注重品牌、适时发展的物业管理服务理念❤优秀的经营业绩第一章公司简介及管理架构企业名称：武汉星邦物业服务有限公司WUHAN XINGBANG PROPERTY MANAGEMENT CO．LTD．创立时间：2009年11月注册资金：RMB80万元企业性质：有限责任公司企业资质：叁级组织架构：详见公司组织架构图武汉星邦物业服务有限公司是依靠自身竞争能力进入市场，以物业管理服务为核心业务的专业化物业管理企业。
某市第二人民医院物业管理服务项目
市第二人民医院物业管理服务项目交易文件项目编号：招标人：市第二人民医院（盖章）招标代理机构：百士德工程咨询（盖章）发布日期：二〇一九年三月目录、招标公告信息 .............................................. 、投标须知前附表 ...................................................... 第一章、投标须知 ......................................................一、总则 ............................................................二、物业管理服务容 ....................................................三、考核评分标准 ......................................................四、交易文件 ..........................................................五、投标文件的编制及相关要求 ..........................................六、投标文件的密封、递交 ..............................................七、开标、评审和定标 ..................................................八、授标 ............................................................九、合同的授予 ........................................................ 第二章、评审办法 ...................................................... 第三章、物业管理服务合同 .............................................. 第四章、投标书格式部分 ................................................ 第五章、招标单位、招标代理机构对本交易文件的确认 ......................A、招标公告信息市第二人民医院物业管理服务项目公开招标公告百士德工程咨询受市第二人民医院的委托，现对市第二人民医院物业管理服务项目进行公开招标，欢迎具备条件的国投标供应商参加投标。
琼海医院物业管理方案
第一部分琼海市人民医院物业管理服务报价函琼海市人民医院：根据贵院物业管理服务有关内容、规定和要求，我公司经认真测算后决定：二、医疗区物业管理服务费标准物业管理费：91489.00元/月我公司已制成“琼海市人民医院物业管理服务方案”，请审阅。
如我公司中标，我司将以最快的速度组建队伍，按贵院规定时间，如期入驻。
入驻后，在保证稳定的前提下，巩固现有管理成果，注入新的的管理服务理念，大胆突破创新，保证三个月见成效；业主满意率达到90%以上。
物业公司盖章：2009年9月10日第二部分医院物业服务新模式我国物业管理经过20多年的发展，其专业管理和优质服务越来越被社会各界认可，物业服务从最初的住宅物业，延伸到办公楼、商业物业、工业厂房物业、学校物业和医院物业等类型。
近年来，物业管理悄然走进医院为后勤保障服务做出了积极贡献。
一、科学的服务策划、专业的服务保障、确保医院后勤服务实现在接管医院物业服务项目前，由公司物业管理专家组织专业管理人员到现场深入了解业主服务需求，精心策划医院物业项目的物业管理模式、重点、难点和服务理念、服务标准，包括文化建设等，编制医院物业项目物业服务方案，将医院物业服务前景和其所享受到的专业化物业服务书面绘成蓝图，呈献给医院，确保专业化物业管理与医院后勤服务相结合，为医院能享受到超值物业管理服务打下有益的基础。
二、规范科学管理、有效解决医院后勤服务质量问题1、创新的体制为优质服务保驾护航我们在医院物业项目管理方面实行总经理负责制，体制设立灵活，又适于医院经营运作具体情况，在体制设立时，遵循“横向到边、纵向到底”的原则。
“横向到边”指的是：管理信息沟通上完全畅道，定期对各项服务工作进行检查分析，包括工作计划完成情况、服务质量保证情况。
通过培训使每个员工了解企业，了解医院，熟悉服务要求，确保三者利益的有机融合，无论哪个部门有问题，都会得到其他部门的主动援助，这就是具有医院独特的文化味道的人性化管理方式。
海南省人民医院物业管理服务项目 合同公示
海南省人民医院物业管理服务项目合同公示（二）一、合同信息概述二、合同基本信息1.合同名称：海南省人民医院物业管理服务项目合同2.合同编号：[编号]3.签订日期：[日期]4.合同双方：海南省人民医院作为甲方，[物业公司名称]作为乙方三、合同内容1.合同目的：以乙方提供物业管理服务的方式，保障海南省人民医院的正常运营和管理，提升医院的服务质量。
2.服务内容：（1）负责医院内外环境的清洁和卫生；楼宇设施、设备的维护和保养；绿化、景观的管理等；（2）协助医院开展设施设备维修和保养工作；（3）提供保安服务，确保医院的安全和秩序；（4）按照医院的规划和要求，对医院内外环境进行改造和装修；（5）其他医院委托的相关事项。
四、费用支付方式1.物业服务费：乙方按约定时间要求提交物业服务费清单，并依据该清单向甲方开具发票。
甲方应按时支付物业服务费。
物业服务费的具体标准详见合同附件。
2.其他费用：除物业服务费外，乙方在履行合同过程中所产生的其他费用，由乙方承担。
五、履约保证金1.乙方应按照合同约定向甲方缴纳履约保证金，作为履行合同的保证。
具体缴纳金额和缴纳时间详见合同附件。
2.在合同履行期间，乙方如未按约定提供服务或出现其他违约行为，甲方有权扣除部分或全部履约保证金。
六、保密条款1.甲乙双方必须对合同的相关信息和商业秘密承担保密义务，未经对方许可，不得向任何第三方透露。
2.未经甲方书面同意，乙方不得将本项目的任何信息用于其他目的。
七、合同期限与终止2.终止条款：（1）甲乙双方一致同意解除合同的；（2）甲方或乙方经书面通知后，另一方连续两次未按合同约定履行义务的；（3）乙方无故停止履行合同义务的。
八、争议解决合同争议发生时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
九、公示期限及方式本次合同公示期限为7个工作日，自公示之日起计算。
公示期间，任何单位和个人对本项目存在异议或者提供相关证据材料应在公示期限内向甲方提交书面材料。
医院物业服务管理合同
医院物业服务管理合同（标准版合同模板）甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期： **年**月**日签订地点： **省**市**地医院物业服务管理合同甲方：__________乙方：____________第一条合同宗旨及原则为加强和保证__区人民医院安全防范、保洁质量及维护水电路的正常使用，经双方友好，在平等互利、协商一致的基础上，甲方将医院安保、保洁、洗涤、水电路日常维护工作委托乙方管理，具体事宜协商如下：第二条服务范围1、保洁(人员随科室投入使用而逐步增加，费用和前面的相同)a、门诊大楼(9层)：大厅、急诊科、输液室、办公室、厅、通道、电梯;b、医技综合楼(5层)：检验科、放射科、功能科;c、外科大楼：内儿科、妇产科、外一科、外二科、及icu、手术室;d、医院的外围环境：车场、走廊;公厕卫生;e、洗涤房：床单、被套、医务人员、手术室服装的洗涤。
(注：各幢楼房外墙清洁等高空作业不在服务范围内，若需清洁，费用另计)。
2、安保服务：整个医院的安全防范及兼管氧气房的正常使用。
3、水电服务：水电路的日常维护及电梯的日常管理(不含材料更换费)。
第三条人员配置1、和谐卫士：5人，其中2人兼管电梯和氧气房;2、水电技工：1人;3、保洁(洗涤)人员：10人;(注：人员随工作量增加而增加，具体事项双方共同协商)第四条甲乙双方责任和义务一、甲方责任和义务1、按合同约定向乙方支付保安、保洁、水电服务费;2、负责支付保洁人员工作服装及水、电、保洁消耗品的费用;3、无偿为乙方提供保安住房及保洁用水、用电;4、对乙方服务应随时监察检查，发现质量问题及时要求乙方改进和完善，达到质量标准;5、有关人员遵守甲方管理制度，共同维护甲方良好环境，爱护院内公共设施;6、为乙方提供办公(或仓库)用房1间，在各科室、各服务点，提供必要的工具存放处;7、负责协调和明确保安、保洁的工作职责;合理调整手术室、急诊科、icu、洗涤房保洁员的上下班时间;8、积极采纳乙方的合理化建议，协助乙方妥善处理有关投诉，为乙方提出合理化管理服务建议和意见;9、负责处理非乙方因素而产生的各种纠纷;10、有主管人员协助乙方做好保安、保洁、水电等医院后勤服务工作;11、对乙方配置服务人员不满意的可提出更换意见;12、法律、法规政策规定由甲方承担的其他责任。
医院物业管理服务方案
医院物业管理服务⽅案xx医院物业管理服务⽅案⼀、管理现状⽬前医院的清洁卫⽣、保安、绿化、机电设备及房屋本体分别由不同单位管理，⽽机电设备及房屋本体等维修保养由于仍处于保修期内，现由外包施⼯单位负责保修，这种没有系统统⼀的管理，难以适应医院规模⼤、⼈员流量⼤，功能复杂，安全隐患多，环境卫⽣和物业形象要求⾼等特点和所⾯临的难点，不利于提⾼医院的管理⽔平，不利于医院现有物业的保护、增值和充分发挥社会效益。
因此，针对医院⽬前在物业管理⽅⾯的问题，引⼊科学的组织管理概念和⽅法，具有现实的必要性和意义。
⼆、管理设想1、由C建物业实⾏统⼀的物业管理（包括未列⼊物业管理常规内容的室内卫⽣、美化，下同），为医院提供多功能全⽅位的服务。
2、实⾏独⽴核算，⾃负盈亏，在政策规定范围内，以⽴⾜于长远经营、微利服务为原则，确定合理的收费标准。
3、按照承诺的⽬标，通过创造⼀流的物业管理，促进医院多项事业的发展，提⾼医院的经济和社会效益。
三、医院后勤管理的重点1、物业管理重点环境管理投⼊⾜够⼒量和资源，使医院保持清洁卫⽣，加强污⽔处理、垃圾分类处理，营造医院优美的⼯作和医疗环境。
●质量管理依据ISO9002标准，强化质量意识，建⽴标准化、系统化的质量保障机制，使服务⼯作保持⼀流⽔准。
●服务形象狠抓⽂明规范⽤语和礼仪形象化，推⾏管理和服务运作程序化、规范化，增设便民配套服务，树⽴全⽅位、多形式、⾼效率、⾼品味的优良服务形象。
四、管理⽬标1、总体⽬标：C建物业以给医院创建⼀个“安全、整洁、优美、舒适”的环境为⽬标，⼒求接管后在短期内使各项管理⼯作步⼊正规。
根据《省（市）优秀⼤厦评⽐标准》和国家医院管理相关考核标准以及《C建物业管理标准》，紧密配合医院经营战略规划，⼀年内让医院的后勤服务管理⼯作达到C建物业承诺的各项服务指标，⼆年内成为省（市）内医院后勤服务管理的⽰范单位。
2、服务指标：保洁服务指标医疗辅助部服务指标餐饮部服务指标⼀、管理处组织架构及⼈员编制根据投标项⽬的医院特点，服务深度和质量要求，C 建物业按正规化、规范化管理和精简⾼效的原则合理设置机构和⼈员配备。
医院物业服务合同模板
医院物业服务合同模板医院物业服务合同。
一、甲方，（委托方）。
地址：法定代表人：联系电话：乙方，（承办方）。
地址：法定代表人：联系电话：为了规范医院物业服务，保障医院设施设备的正常运行和维护，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：二、服务内容。
1. 乙方承担医院的日常设施设备维护保养工作，包括但不限于电梯、空调、供水排水系统、消防设施、照明设备等的维护保养工作。
2. 乙方负责医院的清洁卫生工作，包括但不限于医院内部环境的清洁、垃圾处理、卫生间卫生等工作。
3. 乙方协助医院进行安全管理工作，包括但不限于对医院安全设施的检查、安全隐患的排查和整改等工作。
4. 乙方提供医院园林绿化和绿化设施的维护工作，包括但不限于植物修剪、草坪修整等工作。
5. 其他甲方要求的与医院物业相关的服务工作。
三、服务标准。
1. 乙方承诺按照国家相关法律法规和医院管理要求，完成医院物业服务工作。
2. 乙方承诺提供高质量的服务，确保医院设施设备的正常运行和环境的整洁卫生。
3. 乙方承诺配备专业的维护人员和清洁人员，提供专业的技术支持和服务。
4. 乙方承诺定期对医院的设施设备进行检查和维护，确保设施设备的安全可靠。
5. 乙方承诺对医院的安全管理工作负责，及时发现并整改安全隐患。
四、服务费用。
1. 甲方应按照约定的服务内容和服务标准，按月支付乙方服务费用。
2. 乙方提供的服务费用包括人工费、材料费、设备维护费用等，具体费用标准由双方协商确定。
3. 乙方应提供合理的费用清单和费用明细，接受甲方的监督和检查。
五、合同期限。
本合同自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日止。
六、违约责任。
1. 若乙方未能按照约定的服务内容和服务标准提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并可以根据实际损失要求乙方进行赔偿。
2. 若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。
七、其他条款。
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2024年医院物业服务协议
2024年医院物业服务协议协议编号：2024-HSPM-001甲方：某医院乙方：某物业服务公司鉴于甲方为一家专业医院，拥有一定规模的医疗设施和设备，需要专业的物业管理服务；乙方是一家专业的物业服务公司，具有丰富的物业管理经验和能力。
根据双方协商一致，特订立本医院物业服务协议，以明确双方的权利义务和服务内容：一、服务范围1. 乙方将对甲方医院的建筑及相关设施进行全面、彻底的物业管理和维护，包括但不限于楼宇设备的运行维护、清洁卫生、绿化养护、安全巡查等工作。
2. 乙方将负责医院场地的停车管理，确保停车秩序良好，并提供相关的车辆保安、停车指引等服务。
3. 乙方将负责医院的保洁工作，包括办公区、公共区域、病房等的日常清洁和卫生处理，保持医院环境的整洁与舒适。
4. 乙方将负责医院的绿化养护工作，包括对花坛、草坪、园林景观等的修剪、浇水、施肥等工作，确保医院的绿化环境优美。
5. 乙方将负责医院的安全巡查工作，包括对门禁系统、监控设备等的日常检查、维护和保障医院的安全与秩序。
二、服务内容1. 建筑设备运行维护乙方将负责医院建筑设备的运行维护，包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、空调系统等的日常检修、保养和故障处理。
2. 清洁卫生服务乙方将负责医院的保洁工作，根据甲方的要求制定清洁计划，并配备足够的清洁人员进行日常清洁工作，包括医院办公区、公共区域、洗手间等的清洁与卫生处理。
3. 绿化养护服务乙方将负责医院绿化养护工作，包括花坛、草坪、园林景观的修剪、浇水、施肥等工作，确保医院的绿化环境保持良好状态，让患者和员工能享受到舒适的视觉和环境。
4. 安全巡查服务乙方将负责医院的安全巡查工作，包括对门禁系统、监控设备等的日常检查、维护和保障医院的安全与秩序。
如发现问题及时报告并处理，确保医院的安全和秩序得到有效维护。
5. 停车管理服务乙方将负责医院的停车管理工作，包括对停车场停车位的管理、车辆引导、车辆保安等工作，确保医院停车秩序良好，方便患者和员工的停车需求。
医院物业服务合同范本
篇一:医院物业管理服务合同医院物业管理服务合同项目名称:医院物业管理及配套服务委托方（甲方）:克什克腾旗蒙医中医医院受托方（乙方）:克旗阳光物业有限责任公司签订时间：2012年 6 月 1 日医院物业管理及配套服务委托合同甲方：克什克腾旗蒙医中医医院乙方：克旗阳光物业管理有限责任公司为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方提高医疗服务水平,创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和有关法律法规规定,经甲、乙双方共同协商，本着平等互利，等价有偿的原则.克什克腾旗蒙医中医医院将本院的物业（保洁、维修等)交由克旗阳光物业管理有限责任公司。
第一条委托管理期限委托管理期限：自2011 年1 月 1日始至2012 年 1月1日止，时效期限 1 年。
第二条双方权利和义务一、甲方的权利、义务1、依照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修委托给乙方实行专业化的管理。
2、甲方根据实际工作需要，委托乙方派遣名工作人员从事保洁、维修等工作。
3、对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：(1)乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。
（2)乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失（2000元以上)或人员伤亡。
（3)乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。
（4）乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。
（5）乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。
(6）出现医疗废物（医疗垃圾)流失、泄露、扩散等事件的.（7）乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按要求提供服务及其他违反合同约定行为的。
4、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。
但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换,乙方应在 7 日内更换，并向甲方报告。
人民医院物业管理制度
第一章总则第一条为了加强人民医院物业管理，提高物业服务质量，保障医院正常运营，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合我院实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于人民医院所有物业管理区域，包括医院门诊楼、病房楼、行政楼、后勤楼等。
第三条物业管理应遵循以下原则：（一）依法管理，规范运作；（二）以人为本，服务至上；（三）保障安全，预防为主；（四）持续改进，追求卓越。
第二章物业管理范围第四条物业管理范围包括：（一）物业管理区域内公共区域的卫生、绿化、保洁、安保、维修等工作；（二）物业管理区域内设施设备的维护、保养、维修等工作；（三）物业管理区域内停车场、电梯、消防等公共设施的管理；（四）物业管理区域内各类应急预案的制定与实施；（五）物业管理区域内相关法律法规、政策规定的其他工作。
第三章物业管理服务第五条物业管理服务应满足以下要求：（一）卫生保洁：保持物业管理区域内的公共区域、公共设施设备、电梯等清洁卫生，无污垢、无异味；（二）绿化养护：保持物业管理区域内绿化带、草坪、花卉等植物生长良好，无病虫害；（三）安保服务：加强物业管理区域内的安全防范，确保医院正常运营；（四）设施设备维护：定期对物业管理区域内的设施设备进行巡查、保养、维修，确保设备正常运行；（五）停车场管理：规范停车秩序，确保车辆安全；（六）消防安全：定期开展消防安全检查，确保消防设施设备完好有效；（七）其他服务：根据医院实际需求，提供其他相关服务。
第六条物业管理服务流程：（一）制定服务计划：根据医院实际需求，制定物业管理服务计划；（二）组织实施：按照服务计划，组织实施物业管理服务；（三）监督检查：对物业管理服务进行监督检查，确保服务质量；（四）持续改进：根据监督检查结果，不断改进物业管理服务。
第四章物业管理费用第七条物业管理费用由医院按照相关规定缴纳。
第八条物业管理费用用于以下方面：（一）物业管理人员的工资、福利；（二）物业管理区域内公共设施的维护、保养、维修；（三）物业管理区域内绿化、保洁、安保等服务的支出；（四）物业管理区域内其他相关费用的支出。
医院物业安全管理协议书
医院物业安全管理协议书甲方（医院方）：_________乙方（物业管理公司）：_________鉴于甲方为提供医疗服务的机构，乙方为专业物业管理服务提供者，双方本着互利共赢的原则，就医院物业安全管理事宜达成以下协议：一、安全管理责任1. 乙方必须遵守国家有关物业管理的法律法规，确保医院物业的安全运营。
2. 乙方应建立健全医院物业安全管理制度，包括但不限于消防安全、设备设施安全、环境卫生安全等。
3. 乙方应定期组织安全检查，及时发现并消除安全隐患，确保医院环境的安全有序。
二、消防安全管理1. 乙方负责医院消防设施的日常维护和检查工作，确保消防设施完好有效。
2. 乙方应制定详细的消防应急预案，并定期组织消防演练，提高医院应对火灾等紧急情况的能力。
3. 乙方应确保医院各出入口、逃生通道畅通无阻，不得堆放杂物。
三、设备设施安全管理1. 乙方负责医院内所有设备设施的日常维护和保养工作，确保设备正常运行。
2. 乙方应定期对医院内的电梯、空调、供电系统等重要设施进行检查，及时发现并处理故障。
3. 乙方应建立设备设施维修更换记录，保持设备资料的完整和更新。
四、环境卫生安全管理1. 乙方负责医院内外环境的清洁卫生工作，确保医疗环境的整洁。
2. 乙方应定期对医院进行消毒杀菌，预防交叉感染。
3. 乙方应妥善处理医疗废弃物，按照相关规定进行分类收集、运输和处置。
五、安全培训与教育1. 乙方应定期对医院员工进行安全知识培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。
2. 乙方应向医院员工普及消防安全、设备操作等方面的知识，确保每位员工都能熟练掌握安全操作规程。
六、违约责任1. 如乙方未能履行安全管理职责，导致医院物业发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
2. 如因乙方原因造成医院财产损失或人员伤亡，乙方应依法赔偿相应的损失。
七、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2. 未尽事宜，双方可另行协商解决。
医院类物业服务合同模板
医院类物业服务合同模板一、合同基本信息甲方（委托方）：_______________医院乙方（受托方）：_______________物业管理公司根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下合同条款：二、服务范围乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：1. 环境卫生管理：包括日常清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等；2. 安全保障管理：包括门卫、巡逻、监控系统维护等；3. 设备设施管理：包括电梯、空调、供暖系统等的日常维护与紧急修复；4. 其他服务：如停车场管理、接待咨询等。
三、服务标准乙方应保证提供的服务质量满足国家相关规定和行业标准，确保医院环境的整洁、安全和设备的正常运行。
四、服务费用1. 服务费用的计算方式：根据服务范围和内容，双方约定服务费用为每月____元；2. 支付方式：甲方应在每月固定日期前将服务费用支付给乙方指定的账户。
五、合同期限与续签1. 本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止；2. 若需续签合同，双方应至少提前一个月协商相关事宜。
六、违约责任1. 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；2. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，双方协商解决。
七、争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
结语：。
XX医院物业管理方案
一、物业概况佛山市南海区 XX 人民医院位于佛山市南海区 XX 镇朝新路 8号 ,设施配套完善,地理位置优越。
占地面积 93亩,总建筑面积 50000㎡。
佛山市南海区 XX 人民医院主要配套设施有:门诊、住院部、后勤楼、停车场等,环境优雅、新颖,在佛山地区属高档次的医疗场所。
佛山市南海区 XX 人民医院主要机电设备有:住院部有六台电梯门诊楼有两台电梯,供配电、给排水、消防楼宇监控设施齐全,佛山市南海区 XX 人民医院机电设备基本上是国际先进设备。
二、委托管理的目的①医院后勤服务社会化的优点1、医院后勤管理交由专业的医院物业管理公司进行专业化管理是医疗单位后勤管理社会化的趋势,让医院管理层管理职业者的精力放到医疗业务拓展及医疗临床管理上,这样才能有利于医院的发展、稳定、长期、高效。
2、有利于医院整体服务水平的提高。
从专业保障系统的质量和水平的提高,更好为临床服务,为医院职工服务,为病人服务,提高医院整体服务和文明水平。
3、有利经济利益,减轻医院人、财、物的负担。
4、有利于医院的建设和发展,促进医院现代化的进程。
5、有利于提高医院后勤管理水平和队伍的素质。
从而做好后勤服务工作的策划、监督、协调和评价工作。
②为医院的服务对象创造良好的环境实行专业化的医院后勤物业管理,有利于统筹安排 XX 人民医院各项设施的规范管理与养护,有利于医院形象宣传,有利于医院减少医患矛盾和医疗安全,维护 XX 人民医院的医疗业务工作的正常发展及工作环境,将起到积极的保障作用。
③良好的医院专业物业管理和服务就是为了维护及提高医院和病人的整体利益,对医院的知名度、美誉度和良好形象宣传将起到积极的促进作用,对医院医疗资源的深层次开发起到开拓性的作用。
④ XX 人民医院实施社会化、专业化、一体化的物业管理,在不断提升服务工作管理质量和服务目标管理质量中,维护和提高 XX 人民医院的社会效益和经济效益,以优质的服务树立 XX 人民医院品牌形象,为 XX 人民医院创造安全、文明、整洁的医疗环境是海鹏物业管理有限公司的责任。
医院物业服务合同范本格式
医院物业服务合同范本格式。
医院物业服务合同范本格式。
合同编号，【编号】。
甲方（医院名称），__________（以下简称甲方）。
地址，__________。
联系人，__________。
电话，__________。
邮箱，__________。
乙方（物业服务公司名称），__________（以下简称乙方）。
地址，__________。
联系人，__________。
电话，__________。
邮箱，__________。
一、合同目的。
甲方委托乙方对医院的物业进行管理和维护，以确保医院设施的正常运行和安全使用。
二、服务内容。
1. 设施管理，乙方负责对医院的建筑、设备、供水排水、电力、供暖、通风、空调、消防等设施进行日常管理和维护。
2. 清洁服务，乙方负责医院内部和周边环境的清洁工作，包括日常清洁、垃圾清理、卫生间卫生等。
3. 安保服务，乙方负责医院的安全管理工作，包括安全巡逻、门禁管理、应急预案制定等。
4. 绿化管理，乙方负责医院内部和周边的绿化管理和维护工作。
三、服务标准。
1. 乙方应按照相关法律法规和行业标准，保障医院设施的正常运行和安全使用。
2. 乙方应保证提供的服务质量，确保医院环境整洁、安全和舒适。
3. 乙方应配备专业的管理和技术人员，提供24小时的紧急服务和技术支持。
四、费用支付。
1. 甲方应按照约定的服务内容和标准，按时足额支付乙方的服务费用。
2. 服务费用支付方式，__________（如月结、季度结算等）。
五、合同期限。
本合同自签订之日起生效，至__________年月日止。
如双方同意继续合作，可在合同期满前提前__________天书面续签。
六、违约责任。
1. 若任何一方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并尽力减少损失。
七、其他条款。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。
医院物业合同模板
医院物业合同模板甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）为了明确医院物业管理的责任与义务，保障医院设施设备的安全运行，经双方协商一致，就以下事宜签订本合同：一、合同范围1.1 本合同的对象为甲方位于（详细地址）的医院物业管理工作。
1.2 物业管理的范围包括但不限于建筑管理、设备维护、环境卫生、安全保障等。
二、服务内容2.1 建筑管理：根据医院建筑结构特点，制定合理的管理方案，配合维修、保养等工作。
2.2 设备维护：对医院设备进行定期维护、保养、检修，确保设备的正常运行。
2.3 环境卫生：负责医院的清洁卫生工作，包括楼道、公共区域、垃圾处理等。
2.4 安全保障：加强医院安全管理，定期检查安全设施，保障员工和患者的人身安全。
2.5 其他：双方协商确定的其他服务内容。
三、服务标准3.1 甲方要求乙方按照国家相关标准和医院管理规范执行服务，确保服务质量。
3.2 乙方应按照合同约定的时间、地点和内容履行服务义务，保证医院正常运转。
3.3 乙方应具备相关资质和经验，提供专业的物业管理服务。
四、服务费用4.1 甲方支付乙方的服务费用为（具体金额），支付方式为（一次性支付、分期支付等）。
4.2 服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备维护费等相关费用，具体费用详见附件。
4.3 如果因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方免除相应费用。
五、服务期限5.1 本合同自（日期）起生效，至（日期）终止。
5.2 在服务期限届满前，如需续签合同，需提前（天数）通知乙方，并经双方协商确定新的合同内容。
六、违约责任6.1 若一方未履行合同约定的义务，构成违约，应承担相应的违约责任。
6.2 甲方未按时支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金（具体金额），直至甲方付清欠款为止。
6.3 乙方未按时履行服务义务的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方按天计算违约金（具体金额）。
七、争议解决7.1 本合同的履行及效力发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，应向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
怀集人民医院物业招标
一、招标项目名称怀集人民医院物业管理服务项目二、招标人怀集人民医院三、项目概况1. 项目名称：怀集人民医院物业管理服务项目2. 项目地点：怀集县XX街道XX路怀集人民医院3. 项目规模：怀集人民医院占地面积约XX亩，总建筑面积约XX平方米，现有员工XX人，设有XX个科室，床位XX张。
4. 服务内容：包括但不限于医院公共区域的卫生清洁、绿化养护、设备维护、安全保卫、秩序维护、医疗废物处理、废弃物分类回收、污水处理、供配电系统维护、电梯维护、消防系统维护、停车场管理、门禁系统维护、会议接待、后勤保障等。
5. 服务期限：三年，自合同签订之日起计算。
四、招标范围1. 对怀集人民医院物业管理服务项目的招标，包括但不限于：（1）物业管理服务的整体规划与实施；（2）公共区域的卫生清洁、绿化养护；（3）设备维护与保养；（4）安全保卫与秩序维护；（5）医疗废物处理与废弃物分类回收；（6）污水处理与供配电系统维护；（7）电梯维护与消防系统维护；（8）停车场管理与门禁系统维护；（9）会议接待与后勤保障；（10）其他与物业管理相关的服务。
2. 招标人有权根据实际情况调整服务内容和服务范围。
五、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元；2. 具有有效的营业执照，经营范围包含物业管理服务；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；4. 具有相应的物业管理资质证书；5. 具有良好的服务团队和管理能力，能够满足怀集人民医院物业管理服务的需求；6. 近三年内没有发生重大安全责任事故；7. 拥有完善的物业管理服务方案和应急预案。
六、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件的要求，编制投标文件，包括但不限于：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）企业简介及近年来的业绩证明；（6）物业管理服务方案及应急预案；（7）投标报价及售后服务承诺；（8）其他相关证明材料。
医院物业工程维修合同
医院物业工程维修合同合同编号：_________甲方（医院方）：_________乙方（物业维修服务方）：________鉴于甲乙双方对医院内物业工程维修工作的需求与供应达成一致，特此制定本合同，共同遵守以下条款：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方就医院物业工程维修服务的权利义务，确保医院物业及相关设施设备的正常运行和维护。
二、服务内容1. 日常巡查：乙方需每日对医院内设施设备进行巡查，及时发现并记录问题。
2. 故障应急：对于突发性设施设备故障，乙方应迅速响应并及时修复。
3. 定期保养：按照设备制造商的推荐和行业标准执行定期保养计划。
4. 专项维修：针对特殊设备或复杂故障提供专项维修服务。
三、服务质量乙方必须保证提供的服务满足行业标准，确保维修质量及时效，减少对医院运营的影响。
四、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、费用支付1. 维修费用根据实际工时和服务性质计算，由双方协商确定。
2. 甲方应按合同约定时间向乙方支付相应费用。
六、违约责任如任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决因履行本合同所产生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他事宜双方可根据实际情况协商补充或修改本合同条款，并以书面形式确认。
九、附件本合同的附件包括技术规格书、服务标准说明等，与本合同具有同等法律效力。
十、签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：_______ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_______ 日期：____年____月____日注：以上合同范本仅供参考，具体情况下还需要根据实际情况进行修改和补充。
涉及法律事宜，请咨询专业法律人士。
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红安县人民医院物业服务合同委托单位：红安县人民医院（以下称甲方）地址：红安县城关陵园大道附50号受托单位：江苏高正物业管理有限公司（以下称乙方）地址：江苏省常州市新北区太湖中路29号根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，及本项目招标文件要求，乙方在投标文件的承诺和中标通知书的规定在自愿，平等，协商的基础上，就甲方将红安县人民医院保洁，司梯等物业服务项目委托乙方实行物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条物业的基本情况“红安县人民医院”医院简介项目概况红安县人民医院始建于1950年，是一所集医疗保健、预防康复、科研教学、健康宣教和急诊抢救于一体的综合性二级甲等医院，是卫生部国际紧急救援中心网络医院和全国百姓放心示范医院，是武汉大学医学院、武汉科技大学医学院等多所高等医学院校的教学医院，连续五届获得湖北省最佳文明单位和湖北省消费者满意单位，2012年被列入全国首批县级公立医院综合改革试点医院，综合管理实力在黄冈市同级医院位居前列。
医院本部占地面积78亩，业务用房6.5万平方米，编制床位810张；产业园分院占地面积52亩，业务用房1.5万平方米，编制床位299张。
医院年门诊量38万人次，年收治住院病人3.6万例，年手术量6000多台。
固定资产2.5亿元，拥有64排CT、磁共振、DR、乳腺钼钯机、大型生化分析仪、彩超、系列腔镜等大中型高精尖诊疗设备百余台（件）。
红安县人民医院物业管理服务分为两个部分，保洁、司梯，所需物业服务项目如下：第二条合同服务项目及标的乙方根据甲方需求提供下列服务：保洁，电梯司梯服务。
（一）服务面积：8万平方米。
（二）座落位置：红安县城关陵园大道附50号（三）物业类型：综合性二甲医院。
（四）合同总价款人民币总价款为（大写）人民币壹佰伍拾捌万柒仟元/年。
（小写）人民币158,7000元/年。
1、本合同总价款是完成本项目所发生的所有含税费用、支付给员工的工资和国家强制缴纳的各种社会保障资金，以及投标人认为需要的其他费用等。
2、本合同执行期间合同总价款不变，遇国家法定基本工资标准上调甲方应予以依法上调，补偿乙方。
3、本合同执行期间因甲方工作量，人员，及区域增加双方协商增加相应费用。
4、采购人免费提供物业用房（办公及仓库）5、采购人负责提供各类垃圾桶，生活垃圾袋和医疗垃圾袋及锐器盒，消毒剂、医疗废物分类标贴，6、医疗废物的外运费和垃圾处理费用，采购人支付。
7、合同外服务。
第三条委托管理项目服务内容及具体相关要求及质量标准（见附件1）第四条履约保证金1、乙方在签订本合同时，同时提交合同履约保证金人民币贰万元整。
2、履约保证金的有效期为该项目服务期满时止，服务终止后一月内退还供应商。
3、如乙方未能履行合同规定的义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿。
4、履约保证金扣除甲方应得的补偿后的余额在有效期满后七工作日内无息退还给乙方。
第五条费用结算1、每月结束后10个工作日内，甲方对乙方考核合格后，支付上月服务费2、本合同项下所有款项均以人民币支付。
3、本合同项下的服务管理费由甲方自行支付，乙方向甲方开具发票。
4、招标方每月15日前向中标人支付承包总额月均费用。
第六条服务时间确定及进场：1自服务执行日2016年11 月 1 起至2017年 10月 31日。
第一个合同年度服务期满后，经甲方考核符合各项指标，继续续签两年物业服务。
续签两年后甲方有权决定是否与乙方签订后续服务合同。
2服务人员具体进场时间按甲方要求执行（2016年11 月1 日进场接管，合同计费开始）3甲方免费提供物业办公用房，该房屋不得从事任何与本物业服务无关活动。
第七条争议的解决1、因服务的质量问题发生争议的，应当邀请国家认可的质量检测机构对服务质量进行鉴定。
符合标准的，鉴定费由甲方承担；不符合质量标准的，鉴定费由乙方承担。
2、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则采取以下第（2）种方式解决争议：（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）向甲方物业管理部门仲裁委员会按其仲裁规则申请仲裁。
（3）对员工实行社会治安综合管理，员工的安全及计划生育工作，由乙方负责管理。
3、在仲裁期间，本合同应继续履行。
第八条诚实信用乙方应诚实信用，严格按照招标文件要求和投标承诺履行合同。
第九条合同生效及其他1、本合同自签订之日起生效。
2、本合同一式四份，甲乙双方各执二份。
3、本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。
4、合同附件15、招标文件描述未尽内容，由双方在签订合同时补充完善。
本合同附件具有同等法律效力。
甲方（采购人）：（盖章）乙方（供应商）：（盖章）代表人：代表人：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：附件1项目位于红安县陵园大道附50号，占地面积69亩，建筑面积约4.3万平方米，规划床位810张。
整个医院有门诊综合大楼、急救中心、内科综合住院楼、外科住院楼、感染科大楼、体检中心、信息楼、行政楼及爱心医院广场、住院广场和生活区。
此次招标范围包括下述楼栋及公共场所卫生保洁和电梯操作人员。
门诊综合楼8层，总面积10400平方米。
急救中心3层，总面积350平方米。
内科大楼8层，总面积8000平方米。
外科大楼15层，总面积19500平方米（包括设备层）。
感染科大楼4层，总面积1500平方米。
体检中心2层，总面积800平方米。
信息楼4层，总面积1800平方米。
行政楼3层，总面积1200平方米。
爱心广场、住院广场、生活区总面积5600平方米。
计划员工83人（含电梯司乘人员）。
服务内容及范围1.环境保洁内容及范围：1.1负责医院室/内外（包括天花/顶棚/天台/内墙/玻璃/灯具/氧气带/风口/地面/室内家具/楼梯/走廊/通道/窗户/门/桌/椅/床/柜/宣传栏/洗手间/电梯间/公共通道），和医院院落/道路的清洁工作和垃圾的收集和院内运送，每周清洁外墙和外窗。
1.2室内房间及公共区域地板的养护。
1.3医疗/生活垃圾的收集。
2.电梯服务内容及范围：门诊综合楼5台内科住院大楼3台外科住院大楼5台只负责电梯卫生、操作及仪表整洁、文明用语、服装统一、使用普通话报楼号等。
二、各项服务要求1.环境保洁服务：1.1负责采购人指定的区域室内、室外环境的清洁、消毒服务。
1.2负责石材地面的维护保养和翻新。
1.3负责PVC地面的蜡面维护保养和落蜡。
1.4及时收集生活区了解和医疗废物（感染性医疗废物），并送到院内指定地点。
1.5按时巡视，每层从层顶到墙壁到地板要做到洁净无污染。
1.6要求对尘堆布头、湿拖布头和一柜一巾用专门洗衣机和烘干机进行洗涤和烘干，以防止交叉感染。
1.7为防止交叉感染，对不同区域的消毒工具按医院感染科的要求实行严格分类摆放和使用，用颜色进行区分。
1.8清洁/消毒区域内的所有地板。
1.9对医院的项目管理配置专用的洗地机、目动洗地吸水机、抛光机、吸水吸尘机、地坪/地毯吹干机、肩背式吸尘机、对讲机、垃圾车、榨水器等。
1.10所使用的工具车辆是先进的全方位手推车。
1.11提供地面及物体表面清洁药剂、洗涤剂等，这些消耗品必须是通过国家卫生部审批准予使用，并符合医院院感办的要求。
1.12对环境清洁、消毒进行科学的划分，并且强调计划性。
服务区域清洁消毒标准及具体工作要求：急诊门诊住院病区手术室 ICU行政办公区（含主任办公室，医生办公室等）外围2.项目管理及控制要求2.1项目需设立管理人员24小时总值班制度，保证项目现场的服务质量。
2.2要求所有服务项目在院方质控办每月组织的满意度调查中需达90分以上。
如不达标，项目服务经理需与打分低于此标准的科室进行沟通，通过员工培训或提供无偿加班服务等方法达到服务质量标准，得到科室反馈满意。
2.3本项目的管理层人员(项目经理及工程经理)学历须大专及以上文化程度。
2.4 要求中标项目设立专职管理人员实行驻守科室一体管理。
2.5门诊保洁工作要求：根据门诊工作特点，彻底清洁工作安排在中晚班进行，日间安排人员全区域巡视，保持/维持/机动。
2.6为配合招标方成本核算需求，每月向招标方提供工作量分析报表。
2.7要求中标人使用的物料须符合国家有关标准。
三、各项目服务标准(一)环境保洁服务1.大厅/走廊标准：地面/电梯门/按键面板/照明灯具/各房门/通道/不锈钢表面/装饰物等表面洁净无污染。
2.公共及病房卫生间标准：卫生间/地面/洗手池/水龙头/镜面/大小便池/天花/床头柜/灯具等表面洁净无污染。
3.办公室清洁服务标准桌面/窗台/地面/表面洁净无污染。
4.地面服务标准PVC/石材地面无污迹，无严重刮痕。
5.院落/道路服务标准：院落整洁/卫生/无杂物/无污染。
(二)环境保洁员工仪容仪表标准1.上班前梳理头发/长发应盘起，流海不得超过眼眉。
2.上班前确保鞋子干净无污物。
3.按规定时间更换制服。
4.制服不可破损，不得缺少。
5.姓名牌受损或舌失，与主管联系更换。
6.员工上岗穿袜子，袜子颜色与裤子颜色相协调。
7.确保手指甲正规修剪。
8.可适当淡妆并使用香水。
9.每日刷牙，保持微笑。
10.上岗前应照镜子，整理仪容仪表，然后上班。
11.走路时应该拾头挺胸；注意不靠墙站立。
12、如无紧急情况不可跑动。
(三)对招标有关的说明原则上一年一签(院内进行质量考核)1.公用水电(包括空调/消毒服务/办公/生活等各类用水；消防/水泵/照明/电梯/各类机电设备/中标人办公等各类用电)费用由采购人承担；采购人负责中标方办公家室；采购人还负责提供各类垃圾桶/垃圾袋/生活垃圾和医疗废物的外运费和垃圾处理费用。
2、采购人负责提供；2.1锐器盒；2.2“含氯消毒剂；2.3医护人员洗手用消毒剂，2.4医疗废物分类标识贴，3.采购人免费提供中标人管理办公室、仓库、调度中心、更衣室等用房及水电供应。
4.中标人必须配置项目相关人员的装备(包括对讲机及维修费用等)及其所需设备(包括专用的洗地机/自动洗地吸水机/抛光机/吸水吸尘机/地坪/地毯/吹干机/肩背式吸尘机/垃圾车/榨水器/不锈钢桶等)。
5.中标人提供电脑/考勤设备和打印机等办公设备和耗材；中标人的各岗位员工要统一服装，并由中标人负责其员工工服配备和洗涤。
6.中标人有岗前培训机构，服务人员1O0%经过岗前培训合格才上岗。
7.未经采购人同意，中标人不得在合同期限内持本项目的管理权转包或发包8.中标人须自行解决后勤管理服务时所需的日常工具和劳保用品，并能根据医院的行业形象要求及规范，保证文明工作。
9.中标人须严格按照标准化的操作程序/完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，以保证整个后勤系统安全/高效/有序和有计划地运转。
10、中标人有责任配合医院接受上级领导部门的监督/检查，提供必须的资料。
11、中标人须严格按照国家规定给所有的员工缴纳各种社会保险。