胶东国际机场建设区内村庄房屋征迁安置补偿方案

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王齐刚、胶州市人民政府二审行政裁定书

王齐刚、胶州市人民政府二审行政裁定书【案由】行政行政管理范围行政作为资源土地【审理法院】山东省高级人民法院【审理法院】山东省高级人民法院【审结日期】2020.02.24【案件字号】(2020)鲁行终9号【审理程序】二审【审理法官】刘晓华张晓宁张汉利【审理法官】刘晓华张晓宁张汉利【文书类型】裁定书【当事人】王齐刚;胶州市人民政府【当事人】王齐刚胶州市人民政府【当事人-个人】王齐刚【当事人-公司】胶州市人民政府【法院级别】高级人民法院【字号名称】行终字【原告】王齐刚【被告】胶州市人民政府【本院观点】《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第三条第一款规定：“村民委员会或者农村集体经济组织对涉及农村集体土地的行政行为不起诉的，过半数的村民可以以集体经济组织名义提起诉讼。

【权责关键词】合法违法证据【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】各方当事人在原审中提交的证据已随卷宗移送本院。

二审查明的事实与原审查明的事实一致。

【本院认为】本院认为，《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第三条第一款规定：“村民委员会或者农村集体经济组织对涉及农村集体土地的行政行为不起诉的，过半数的村民可以以集体经济组织名义提起诉讼。

"第四条规定：“土地使用权人或者实际使用人对行政机关作出涉及其使用或实际使用的集体土地的行政行为不服的，可以以自己的名义提起诉讼。

"根据上述法律规定，土地使用权人或者实际使用人个人无权以集体经济组织名义提起诉讼，仅可针对涉及其使用或实际使用的集体土地的行政行为提起诉讼。

本案中，王齐刚已经全部领取了相应的土地征收补偿款且其口粮地一直在耕种使用并未被占用，其主张系确认针对其所在安家村基本农田的未批先占行政行为违法，原审法院以王齐刚提起本案诉讼不符合《中华人民共和国行政诉讼法》规定的起诉条件从而驳回其起诉，并无不当。

综上，原审法院裁定认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。

机场拆迁征地实施方案

机场拆迁征地实施方案一、前言。

随着城市建设的不断推进，机场作为城市交通枢纽的重要组成部分，也面临着不断扩建和改造的需求。

而机场拆迁征地实施方案，作为机场改造的重要环节，对于保障项目顺利推进，确保征地拆迁工作的合法、有序进行具有重要意义。

因此，本文将就机场拆迁征地实施方案进行详细阐述。

二、征地范围确定。

在制定机场拆迁征地实施方案时，首先需要明确征地范围。

针对机场周边的土地、建筑等资源进行详细调查和评估，确定需要征地的具体范围。

在此过程中，需要充分考虑周边居民的生活和工作情况，确保征地范围的合理性和科学性。

三、征地补偿标准。

针对征地范围确定后，需要制定合理的征地补偿标准。

这涉及到土地、房屋、农田等资源的补偿方式和标准，需要充分考虑当地的经济发展水平和居民的生活状况，确保征地补偿的合理性和公平性。

同时，还需要考虑到征地补偿对于当地社会稳定和经济发展的影响，合理安排征地补偿方案。

四、征地拆迁方案制定。

在确定征地范围和征地补偿标准后，需要制定具体的征地拆迁方案。

这包括征地拆迁的时间节点、拆迁方式、安置方案等内容。

在制定征地拆迁方案时，需要充分考虑到周边居民的生活和工作需求，保障他们的合法权益，同时确保征地拆迁工作的有序进行，尽量减少对周边居民的生活影响。

五、征地拆迁工作实施。

在制定好征地拆迁方案后，需要按照方案的要求，组织实施征地拆迁工作。

这包括对征地范围内的土地、房屋等资源进行清理和拆除，同时对被征地居民进行合理安置和补偿。

在实施征地拆迁工作时，需要充分考虑到安全、环保等因素，确保征地拆迁工作的顺利进行。

六、征地拆迁后期监管。

征地拆迁工作完成后，需要进行后期监管和评估。

这包括对征地拆迁工作的实施效果进行评估，同时对征地拆迁后的土地、资源进行合理利用和开发。

在后期监管中，需要充分考虑到征地拆迁工作的长期影响，确保征地拆迁工作的可持续性和稳定性。

七、总结。

机场拆迁征地实施方案的制定和实施，涉及到多个方面的工作和考虑。

山东省土地征收补偿标准2022

山东省土地征收补偿标准2022
山东省土地征收补偿标准是指在国家法律法规规定的土地征收范围内，对被征
地农民及其他土地所有权人、使用权人、益用权人的土地、房屋、附着物、栽植物等合法权益的补偿标准。

2022年，山东省土地征收补偿标准有了一些调整和变化，下面将详细介绍。

首先，根据山东省有关政策规定，对于被征收的农村宅基地，按照土地市场价
格的50%进行补偿。

对于非农村宅基地，按照土地市场价格的70%进行补偿。

这
一调整是为了更好地保障农民的合法权益，确保他们在土地征收后能够得到合理的补偿。

其次，对于被征收的农田，按照土地市场价格的80%进行补偿。

而对于被征收
的耕地、园地、林地等特定类型的土地，补偿比例有所不同。

这一调整是为了更好地保护土地资源，合理利用土地，实现农民稳定增收，促进农村经济发展。

此外，对于被征收的房屋、附着物、栽植物等，也有相应的补偿标准。

根据山
东省相关规定，对于被征收的房屋，按照房屋市场价格的70%进行补偿。

对于被
征收的附着物、栽植物等，也有相应的补偿标准。

这一调整是为了更好地保护农民的合法权益，确保他们在土地征收后能够得到合理的补偿。

总的来说，山东省土地征收补偿标准2022年有了一些调整和变化，这些调整
和变化是为了更好地保障农民的合法权益，合理利用土地资源，促进农村经济发展。

政府将继续加大对土地征收补偿标准的监督力度，确保补偿标准的执行到位，保障农民的合法权益。

同时，政府也将进一步完善相关政策法规，促进土地资源的合理利用，推动乡村振兴，实现农民稳定增收，促进农村经济的持续健康发展。

机场拆迁补尝标准是怎样的

机场拆迁补尝标准是怎样的拆迁在我国是很常见的⼀类现象，例如进⾏基础设施建设时需要拆迁、房地产开发时也需要拆迁。

拆迁最⼤的问题就是拆迁补偿，如果没有协商好补偿问题，拆迁通常是进⾏不了的，那么机场拆迁最新补尝标准是怎样的?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答。

⼀、机场拆迁最新补尝标准国家对于拆迁的赔偿标准如下：拆迁应当按照国务院《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》进⾏补偿。

《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》第⼗七条规定：作出房屋征收决定的市、县级⼈民政府对被征收⼈给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;市、县级⼈民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收⼈给予补助和奖励。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权⼈或使⽤⼈⽀付的各种补偿⾦。

⼀般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，⽤于补偿被拆迁房屋所有权⼈的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平⽅⽶单价计算。

(2)周转补偿费，⽤于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或⾃找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的⼈⼝每⽉予以补贴。

(3)奖励性补偿费，⽤于⿎励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃⼀些权利如⾃愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地⼈民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

以上规定虽然是对于拆迁房屋的补偿，但其计算⽅法同样适⽤于机场的拆迁。

⼆、拆迁补偿⽅式(⼀)、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进⾏专业的估价，⽣成有据可循的多远组成的补偿⾦额。

以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价。

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价⽬的，遵循估价原则，按照估价程序，选⽤适宜的估价⽅法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进⾏估算和判定的活动。

胶东机场拆迁补偿标准

胶东机场拆迁补偿标准胶东机场是中国山东省青岛市的一个重要机场，也是中国东部地区的重要航空枢纽。

随着青岛市经济的快速发展，胶东机场的客流量不断增加，机场面积也不断扩大，但是机场周边的居民和企业却因机场扩建而面临拆迁。

为了保障拆迁补偿的公平合理，青岛市政府出台了《胶东机场拆迁补偿标准》，下面将为大家详细介绍该标准的主要内容。

一、胶东机场拆迁补偿标准的适用范围《胶东机场拆迁补偿标准》适用于胶东机场周边范围内，因机场扩建而需要拆迁的居民和企业。

拆迁范围包括但不限于房屋、土地、设施和其他财产。

二、胶东机场拆迁补偿标准的计算方法1.房屋拆迁补偿（1）房屋拆迁补偿标准按照房屋建筑面积、房屋所在地段、建筑年代和装修情况等因素综合计算。

（2）房屋建筑面积的计算以国家规定的房屋建筑面积计算标准为准。

（3）房屋所在地段的计算以拆迁补偿标准所在地段的市场价格为准，市场价格由青岛市房地产估价机构评估。

（4）建筑年代的计算以建筑物竣工时间为准，按照不同年代的房屋分别计算拆迁补偿标准。

（5）装修情况的计算以装修等级、装修时间和装修质量等因素综合计算。

2.土地拆迁补偿（1）土地拆迁补偿标准按照土地面积、土地所在地段和土地用途等因素综合计算。

（2）土地面积的计算以国家规定的土地面积计算标准为准。

（3）土地所在地段的计算以拆迁补偿标准所在地段的市场价格为准，市场价格由青岛市土地估价机构评估。

（4）土地用途的计算以土地规划用途和土地实际用途为准，按照不同用途的土地分别计算拆迁补偿标准。

3.设施和其他财产拆迁补偿（1）设施和其他财产拆迁补偿标准按照设施和财产的类型、数量、使用年限和市场价格等因素综合计算。

（2）设施和财产的类型包括但不限于家具、电器、机器设备、汽车等。

（3）设施和财产的数量和使用年限由拆迁补偿评估机构评估。

（4）设施和财产的市场价格由青岛市相关估价机构评估。

三、胶东机场拆迁补偿标准的支付方式1.一次性支付根据拆迁补偿标准评估结果，一次性支付拆迁补偿款项。

拆迁安置房补偿标准(2017最新)

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>拆迁安置房补偿标准(2017最新)国家兴修公路的政策每一年都可能有所改动，而兴修公路难免会涉及到占用土地，占用土地则必须对土地上的原有住户进行补偿，这便是我们所说的拆迁补偿了，当然，根据不同地区的物价水平、房价标准，各地政府在制定这个补偿标准的时候也是有所不同的。

一、最新拆迁补偿规定是什么？搬迁补助费每平方米50元搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。

临时安置费：按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足600元的补足至600元。

实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置费。

实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放。

征收住宅房屋，设备拆移补助费标准为：1、原有管道煤气拆除，管道燃气设施工程安装补助费：2800元/户。

2、固话拆移补助费：310元/部。

3、有线电视拆移补助费：400元/户。

4、宽带拆除补助费：500元/端口。

5、空调拆装补助费：200元/台。

6、太阳能热水器拆装补助费：200元/台。

7、被征收房屋的使用人用电增容至8千瓦的，补助费：280元/户。

(征收非住宅房屋，拆除管道煤气、固定电话、有线电视、空调等补助费参照征收住宅房屋标准补助。

)提前搬家奖励标准统一30日内搬家每平方米奖1000元这一规定就此前尺度不一的提前搬家奖励标准进行了统一。

被征收人或者执行政府规定租金标准的直管公房承租人45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，给予一次性提前搬家奖励。

根据规定，自征收签约期限首日起至30日内，按被征收房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积，按每平方米1000元计算搬家奖励，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足50000元的补足至50000元。

房屋拆迁土地补偿标准2023房屋拆迁补偿标准明细2023

房屋拆迁土地补偿标准2023 房屋拆迁补偿标准明细2023一、2024年征地补偿标准是多少？(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。

由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

(三)房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

砖石墙每延长米补偿190元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

大门楼每个补偿2400元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

电子话移机补助费每户200元。

有线电视迁移补助费每户300元。

坟每座补偿5000元。

异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

飞机场拓宽拆迁工程方案

飞机场拓宽拆迁工程方案一、项目背景随着航空业的不断发展壮大，现有的飞机场往往不能满足日益增长的航空运输需求。

为了适应新的发展需求，提高飞机场的运载能力和安全性，需要对飞机场进行拓宽和改造。

而拓宽飞机场往往需要对周边建筑物和设施进行拆迁，因此需要制定一套科学合理的拆迁和重建方案。

二、项目概述本项目为某国际机场进行拓宽拆迁工程，项目总面积为60000平方米。

拓宽拆迁工程主要包括对原有建筑物和设施的拆除、搬迁、改造和重建。

本次拓宽拆迁工程旨在提高机场的运输能力和安全性，满足未来的发展需求，为国际机场的发展做好充分准备。

三、项目目标1. 提高飞机场的运输能力和安全性；2. 优化机场布局，提高机场的效率和飞行安全；3. 为未来的机场发展预留足够的空间；4. 完善周边的交通设施和城市规划。

四、项目内容1. 拆除原有的建筑物和设施：拆除原有的航站楼、货运站、飞行塔台、航空油料站等建筑物和设施；2. 搬迁原有的管道和电缆：对原有的管道和电缆进行移位和搬迁，确保工程的安全进行；3. 改造和重建新的建筑物和设施：根据新的拓宽规划，重新设计和建造新的航站楼、货运站、飞行塔台、航空油料站等建筑物和设施；4. 完善周边的交通设施和城市规划：对机场周边的交通道路、交通信号灯、停车场、绿化带等进行改造和完善，提高机场周边的交通便利性和城市规划的美观性。

五、项目启动1. 推进项目立项：对拓宽拆迁工程进行立项，制定详细的工程方案；2. 按程序进行招标：依法依规进行项目招标，选择符合要求的施工队伍；3. 确保施工安全：对施工队伍进行培训，制定施工安全手册，确保施工安全进行。

六、项目实施1. 拆除原有建筑物和设施：对原有的建筑物和设施进行拆除，确保拆迁过程的安全性；2. 搬迁管道和电缆：对原有的管道和电缆进行移位和搬迁，确保工程的安全进行；3. 改造和重建新的建筑物和设施：根据新的拓宽规划，重新设计和建造新的建筑物和设施；4. 完善周边的交通设施和城市规划：对机场周边的交通设施和城市规划进行改造和完善，确保周边的交通便利性和城市规划的美观性。

青岛城中村改造补偿标准

青岛城中村改造补偿标准一、引言随着城市化进程的不断推进，青岛城中村的改造成为了城市发展的必然趋势。

在这个过程中，补偿标准成为了村民们关注的焦点。

本文将详细介绍青岛城中村改造的补偿标准，帮助村民们更好地了解和维护自己的权益。

二、青岛城中村改造补偿标准概述1.补偿类别青岛城中村改造补偿主要包括以下几类：房屋补偿、土地补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿等。

2.补偿金额补偿金额根据不同补偿类别和具体情况来确定。

房屋补偿金额按照市场评估价格计算，土地补偿金额按照政府规定的标准计算。

3.补偿方式补偿方式主要有货币补偿和产权置换两种。

村民可以根据自己的需求和意愿选择合适的补偿方式。

4.补偿标准的具体规定根据《青岛市城中村改造管理办法》等相关规定，补偿标准应当遵循公平、合理、有利于发展的原则。

具体标准由区政府有关部门根据实际情况制定。

三、补偿标准的影响因素1.房屋面积：房屋面积是影响补偿金额的重要因素，按照不同面积段划分，补偿金额会有所差别。

2.人口数量：根据家庭人口数量，补偿金额也会有所调整。

3.区位因素：区位因素是影响补偿金额的另一个重要因素，区位越好，补偿金额越高。

四、城中村改造补偿的申请与发放流程1.申请阶段：村民应当在规定时间内向村委会提出补偿申请，并提供相关证明材料。

2.审核阶段：村委会对村民提交的申请进行审核，符合条件的上报区政府有关部门。

3.补偿发放阶段：经过审核批准后，区政府有关部门将补偿款项发放给村民。

五、特殊情况下的补偿政策1.住房困难户补偿政策：对于住房困难的家庭，政府会提供一定的住房保障。

2.低收入家庭补偿政策：对于低收入家庭，政府会给予一定的经济援助。

3.社会保障住房政策：政府鼓励符合条件的村民申请社会保障住房，以解决住房问题。

六、如何提高补偿金额1.了解政策法规：村民们应认真学习相关政策法规，了解自己的合法权益。

2.合理评估房屋价值：村民们可以邀请专业评估机构对房屋价值进行评估，确保补偿金额合理。

修建机场拆迁房屋怎么补偿

修建机场拆迁房屋怎么补偿随着我国经济的快速发展，国家⼤⼒⽀持基础交通设施，飞机场的建设如⽕如荼。

在建设中，避免不了拆迁问题。

那么，修建机场拆迁房屋怎么补偿?下⾯由店铺⼩编为⼤家进⾏相应的解答，以供⼤家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。

⼀、修建机场拆迁房屋怎么补偿修建机场拆迁和其他公益拆迁没有区别，也是有相应的拆迁补偿的。

补偿⽅式如下：(⼀)货币补偿⾦额包括被拆迁集体⼟地住宅房屋补偿价和宅基地⼟地所有权区位补偿价。

(⼆)产权调换被拆迁⼈的安置⾯积核定标准：1、被拆除房屋的批准建筑⾯积低于(25-30)平⽅⽶/⼈的，按⼈均(25-30)平⽅⽶核定;在(25～60)平⽅⽶/⼈之间的，按批准的建筑⾯积核定;2、超过60平⽅⽶/⼈的，按⼈均60平⽅⽶核定。

2⼈以下(含2⼈)的户，按2⼈核定;3、已婚并达到法定育龄夫妇尚未⽣育⼦⼥的按3⼈核定。

注意：被拆迁⼈在同⼀拆迁范围内有多处集体⼟地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑⾯积。

(三)农民⾃建实⾏农民⾃建，应符合⼟地利⽤总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进⾏建设。

1、村集体经济组织有宅基地的话，被拆迁⼈可申请宅基地⾃建住宅或由村集体经济组织统⼀建设住宅。

2、如由被拆迁⼈⾃建，拆迁⼈对被拆迁⼈按照被拆迁集体⼟地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地⼟地所有权区位补偿价给予补偿。

3、如由村集体经济组织统⼀建设住宅，拆迁⼈按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁⼈。

4、本村集体经济组织尚有农⽤地，可转为⾮农建设⽤地供村集体经济组织统⼀建设安置住宅的，由拆迁⼈依法办理集体⼟地征收、农⽤地转建设⽤地等⼿续和⽀付相关费⽤，对村集体经济组织按照被拆迁集体⼟地住宅房屋补偿价给予补偿。

⼆、修建机场拆迁属于强制性的吗修建机场拆迁是属于公益项⽬，所以在征收拆迁范围内的，是⼀定要拆迁的，是属于强制性的，征收⽅进⾏经济补偿后，被征收⼈要搬迁。

青岛土地征迁补偿标准青土资房呈(2017)199号文

初果期（区分树种）
23000－40000元/亩
盛果期（区分树种）
38000-50000元/亩
衰老期（区分树种）
15000-30000元/亩
葡萄（区分生长期）
幼龄期：1500－4000元/亩；初果期：5000－9000元/亩；盛果期：10000－25000元/亩；衰果期：4000－10000元/亩
树归原主
彩钢板围墙
90-140元/m2
三
门垛
350-550元/m3
旧料归原主
四
厂区大门
铁质大门
110-180元/m2
旧料归原主
不锈钢大门
320-420元/m2
电动大门
270-750元/m2
五
外楼梯
220-340元/m2
旧料归原主
六
地面
水泥硬化
20－60元/m2
旧料归原主
花砖
30-70元/m2
七
路面
沥青
100－160元/m2
120-180元/m
机井：深20-100m
深100-200m
100-160元/m
160-200元/m
污水井
520-1600元/m
十六
乔木
胸径小于5cm(幼树，松柏树小于3cm)
移栽费5－15元/株
指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40－60%，特种用途林树木价格另议；树归原主。
二十三
茶园
三龄茶以下
40000－45000元/亩
树归原主
四龄茶
45000-50000元/亩
五龄茶以上
50000-65000元/亩
二十四
鱼塘
根据建造标准土石方工程及鱼苗损失费

青岛市征地地上附着物补偿标准

青岛市征地地上附着物补偿标准根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，针对青岛市征地地上附着物的补偿标准，制定如下规定：一、补偿范围。

1. 地上附着物包括但不限于房屋、建筑物、构筑物、设施、树木、作物等。

2. 补偿范围涵盖征地所造成的房屋、建筑物、构筑物、设施、树木、作物等的损失及其附带的损失。

二、补偿标准。

1. 房屋、建筑物、构筑物的补偿标准按照其实际价值进行补偿，包括建筑物本身的价值、土地使用权的价值等。

2. 设施、树木、作物的补偿标准按照其实际价值进行补偿，包括设施的修复费用、树木的补偿价值、作物的收益损失等。

三、补偿计算方法。

1. 房屋、建筑物、构筑物的补偿计算方法为实际价值乘以相应的补偿比例。

2. 设施、树木、作物的补偿计算方法为实际价值减去残值后的损失金额。

四、补偿程序。

1. 征地补偿应当依法进行评估，由评估机构进行评估并出具评估报告。

2. 征地补偿应当依法进行公示，公示期不少于15个工作日。

3. 征地补偿应当依法进行协商，协商不成的，可以向有关行政主管部门申请调解或者提起行政诉讼。

五、其他规定。

1. 征地补偿应当依法及时足额支付，不得拖欠或者少付。

2. 征地补偿应当依法保障当事人的知情权、参与权和财产权，不得擅自变更或者违法变更补偿标准和程序。

六、补充条款。

1. 本文所称补偿标准指的是青岛市地方政府根据相关法律法规制定的补偿标准。

2. 对于特殊情况下的征地补偿，可以根据实际情况进行补充协商，但不得低于本文规定的补偿标准。

七、附则。

1. 本文自发布之日起正式生效，有效期至新的补偿标准出台。

2. 对于违反本文规定的行为，将依法追究责任。

以上即是青岛市征地地上附着物补偿标准的相关规定，希望各相关单位和个人遵守执行，确保征地补偿工作的顺利进行，保障当事人的合法权益。

2024年农村房屋拆迁补偿安置方案

2024年农村房屋拆迁补偿安置方案一、引言随着城市化进程的推进，农村房屋拆迁成为了一项重要的工作。

为了保障农民的权益，合理补偿农民并妥善安置已成为社会关注的焦点。

本文将对2023年农村房屋拆迁补偿安置方案进行论述，以确保农民的利益得到充分的保障。

二、补偿标准1. 拆迁补偿金根据拆迁政策，农民可以获得适当的拆迁补偿金。

补偿金的计算公式如下：拆迁补偿金 = 房屋建筑面积× 拆迁补偿价格其中，拆迁补偿价格应合理确定，既要考虑到房屋用途、质量和面积，也要充分考虑到当地经济水平和农民的生活状况。

应设立专项基金，为农民提供相应的补偿。

2. 生活补助金除了拆迁补偿金外，农民还应获得一定的生活补助金。

生活补助金的金额应根据农民的生活条件和收入水平进行适量调整。

在此基础上，可以适当设置分档补助，确保低收入农民能够得到更多的帮助。

3. 就业安置农民在拆迁后需要重新安置，并获得稳定的就业机会。

应当加大对农民的职业培训力度，提高其就业竞争力。

同时，政府应优先安排拆迁农民就业，为他们提供各种就业机会，包括公益性岗位和转产就业机会。

三、扶持措施1. 就业创业扶持针对农村拆迁农民，应设立专项基金，为他们提供就业创业扶持。

可以通过发放创业补贴、提供贷款担保等形式，鼓励农民创业并提供相应的扶持。

此外，还可以开设就业创业培训班，提供专业知识和技能培训，提高农民的创业能力。

2. 教育补助农民的子女在拆迁后也需要继续接受教育。

为了保障农民子女的教育权益，应设立专项基金，为他们提供教育补助。

补助金额的多少根据农民的收入水平和教育成本进行合理设定，确保每个农民子女都能接受到良好的教育。

3. 社会保障拆迁后，农民的社会保障问题需要得到妥善解决。

应建立健全的社会保障体系，包括养老保险、医疗保险和失业保险等。

同时，应加强对农民的社会保险宣传，提高农民对社会保障的认知度，确保他们享受到相关政策的权益。

四、监督机制为了确保农村房屋拆迁补偿安置方案的有效实施，应建立完善的监督机制。

2022胶东机场周边用地规划

2022胶东机场周边用地规划为保障新机场项目飞行区安全端工程用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《XX省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经XX市人民政府研究决定，现发布征地启动公告：一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途地块1位置范围：位于杨家屯村，东邻XX国际机场集团有限公司，西邻杨家屯村土地，南邻XX国际机场集团有限公司，北邻杨家屯村土地。

涉及的农村集体经济组织：XX街道办事处杨家屯村用途：机场用地地块2位置范围：位于二铺村、朱家屯村、温家庄村，东邻XX国际机场集团有限公司，西邻温家庄村土地，南邻温家庄村土地，北邻XX国际机场集团有限公司涉及的农村集体经济组织：XX街道办事处二铺村、朱家屯村、温家庄村用途：机场用地地块3位置范围：位于前店口村、圈子村、韩信沟村，东邻前店口村、韩信沟村土地，西邻XX国际机场集团有限公司，南邻韩信沟村土地，北邻XX国际机场集团有限公司涉及的农村集体经济组织：XX街道办事处前店口村、圈子村、韩信沟村用途：机场用地地块4位置范围：位于大店村、河西店村，东邻河西店村土地，西邻XX国际机场集团有限公司，南邻XX国际机场集团有限公司，北邻大店村土地涉及的农村集体经济组织：XX街道办事处大店村、河西店村用途：机场用地二、拟征收土地目的本次拟征收土地用于新机场项目飞行区安全端工程建设。

该项目为机场用地，符合法律规定的可以征收情形。

三、拟征收土地补偿标准本次征地共涉及1个区片，II级区片每亩补偿7.6万元，地上附着物和青苗补偿费标准按照《关于转发省厅<关于XX市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复>的通知》（青土资房字〔2018〕9号）规定执行。

居民住宅、工矿企业及其他建筑设施按照所属辖区街道、村与产权人签订的拆迁补偿安置协议予以补偿。

四、开展土地现状调查拟于20XX年X月X日至20XX年X月XX日起由胶州市自然资源和规划局组织有关部门进行勘测定界和清点确认，有关单位和个人应予积极支持配合。

青岛市人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知-青政办发[2005]38号

青岛市人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知制定机关公布日期2005.09.09施行日期2005.09.09文号青政办发[2005]38号主题类别土地资源效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 青岛市人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知（青政办发〔2005〕38号2005年9月9日）各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：为维护被征地单位和个人的合法权益，根据省政府《关于进一步做好征地补偿安置工作切实维护被征地农民合法权益的通知》（鲁政发〔2004〕25号）和省政府办公厅《关于调整征地年产值和补偿标准的通知》（鲁政办发〔2004〕51号）及有关法律法规规定，现就我市调整崂山、城阳、黄岛区及即墨、胶州、胶南、平度、莱西市征地年产值和补偿标准等有关问题通知如下：一、各区市耕地年产值最低标准为：平度市、莱西市城市规划区内每亩1500元，城市规划区外每亩1200元；即墨市、胶州市、胶南市城市规划区内每亩1600元，城市规划区外每亩1300元；城阳区、黄岛区城市规划区内每亩1800元，城市规划区外每亩1400元；崂山区城市规划区内每亩2000元，城市规划区外每亩1500元；市南、市北、四方、李沧四区仍按市政府《关于进一步加强和改进市区土地征用工作的意见》（青政发〔2004〕25号）执行。

二、征地补偿安置标准。

征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费。

农用地的土地补偿费和安置补助费合计不得低于亩产值的16倍。

人均耕地02亩以下的，耕地的土地补偿费和安置补助费按法定上限的30倍补偿。

军产房拆迁补偿标准

军产房拆迁补偿标准
一、拆迁补偿政策
（一）安置房补偿标准
1、拆迁对象已购买住房的，执行政府安置性住房补偿标准。

购买住房的拆迁对象发生拆迁，首先应由拆迁地区政府提供安置性住房。

根据拆迁地区政府提供的安置性住房的类型、面积、特性以及其他因素确定补偿金额。

2、拆迁对象未购买住房的，经拆迁地区政府审批，可以按照相关政策确定的标准提供安置住房补贴。

（二）技术劳动力补偿
对军队（含服役人员和军队出入离休人员）及其附属人员而言，本课题允许接受拆迁补偿的范围仅限于军队军产房设施，无论有无发放住房津贴，享受技术劳动力基本补偿等政策性质、社会抚养补贴本来正当权益，且已被上司机关确认或其他处室公布的，不在补助范围之内。

二、补偿金额
安置房补偿标准的确定遵循综合价值原则，受拆迁涉及的住房类型、数量、面积、特性等不同，补偿金额也有所差别，一般补偿金额为拆迁住宅原值的两倍。

技术劳动力基本补偿根据补助内容的不同有所差异，一般补助金额为拆迁住宅原值的8倍以上。

三、补助的来源
本课题的补助以政府经费拨付为主，其中技术劳动力补助由军队财务管理补助，安置住房补助由地方政府进行拨付。

青岛城中村改造补偿标准

青岛城中村改造补偿标准青岛城中村改造补偿标准是指在城中村改造过程中，对被征收的居民、企事业单位及其他合法利益受损方应给予的补偿金或其他形式的补偿政策。

根据国家、地方相关政策文件以及实践经验，青岛城中村改造补偿标准主要包括以下几个方面：1. 房屋补偿标准在城中村改造过程中，对于被征收的居民房屋进行补偿。

补偿标准可根据房屋的不同属性分为两部分：自住房和出租房。

自住房的补偿标准主要包括：按照房屋面积、装修程度等因素确定的一次性补偿款；按照市场租金在一定年限内扣除居住年限后的租金补偿；或购房优惠政策等。

出租房的补偿标准主要包括：按照市场租金在一定年限内扣除居住年限后的租金补偿；或购房优惠政策等。

2. 搬迁补偿标准在城中村改造过程中，对于被征收居民的搬迁进行补偿。

搬迁补偿标准主要包括：安置房分配，即提供符合条件的安居工程住房；或提供一次性搬迁补助金，以帮助居民购买新居；或提供补贴租金，以帮助居民在搬迁过程中租房。

3. 生活设施补偿标准在城中村改造过程中，对于居民生活设施的损失进行补偿。

生活设施补偿标准主要包括：补偿居民在改造过程中临时使用的加建、私设等设施的拆除成本；补偿居民在改造过程中因暂时不便居住而造成的生活费用损失；提供相应的社区配套设施以及其他优惠政策等。

4. 经营补偿标准在城中村改造过程中，对于企事业单位和其他经营者的经营损失进行补偿。

经营补偿标准主要包括：对被征收的商铺、工厂等经营场所的补偿标准，包括赔偿一次性补偿款、租金补贴或购房优惠政策等；或提供相应的经营场所或优化的营商环境等。

总之，青岛城中村改造补偿标准应根据被征收方的具体情况和相关政策制定，以确保公平、合理的补偿，并尽量减少被征收方的损失。

同时也应加强与被征收方的沟通与协商，确保补偿标准能够得到广泛认可和支持，促进城中村改造工作的顺利进行。

胶州市棚户区改造工作调研报告

胶州市棚户区改造工作调研报告作者：陆旭东来源：《中国房地产业》 2019年第1期【摘要】本文以青岛胶州市为案例，从棚户区改造意义、胶州市发展现状、存在的问题及相应对策建议四个方面探讨当下县级市应如何利用好棚户区改造这个契机，改善民生、发展经济，加快幸福宜居城市建设步伐。

【关键词】胶州市；棚户区；发展现状；对策建议近年来，胶州市经济和社会发展速度加快，城市建设如火如荼，随之凸现出来的问题就是城市棚户区的大量存在，与城市整体形象、文明档次极不协调，所以棚户区改造势在必行。

1、胶州市棚户区改造发展现状1.1 基本情况胶州市的棚户区改造总体可分为探索起步、快速发展和规范推进三个阶段。

(1) 探索起步阶段（2005-2008 年）。

2005 年，胶州市政府出台了《关于加快旧村改造工作的意见》（胶政发［2005］126 号文），选择原南关街道办事处管理村、阜安街道办事处南坦村、中云街道办事处河头源村、北关街道办事处杨家林村作为第一批旧村（棚户区）改造试点村庄，取得了不错效果。

(2) 快速发展阶段（2008-2013 年）。

在取得成功经验的基础上，2008 年，胶州市政府正式将城中村（棚户区）改造提上了议程，首先实施了三里河街道办事处庄里头村片区及阜安街道办事处向阳片区两大片区拆迁改造，接着用了不到 5 年时间，启动了 39 个城中村（棚户区）改造项目，累计完成房屋拆迁面积约170 万平方米，村民安置楼建筑面积约 80 万平方米，涉及村居民 9700 户，受惠人口 26600 人。

(3) 规范推进阶段（2013 年至今）。

2013 年底，胶州市将棚户区改造项目按程序纳入到了省年度棚户区改造计划，棚户区改造工作进入了规范推进阶段。

纳入省年度计划的棚户区改造项目，严格按照国家、省关于棚户区改造目标要求，在项目征收、建设、回迁安置等重要环节，自觉接受群众监督，严格依法按程序办事，确保村民按时回迁。

1.2 补偿标准在改造过程中，胶州市政府坚持以人为本、让利于民，充分考虑被征收人的合法诉求和正当利益。

青岛新机场21村（拆迁）具体名单公布

青岛新机场21村（拆迁）具体名单公布青岛胶东国际机场预计将于今年内实现转场，新机场定位于国际“4F”级机场，拥有两条长度超过3200米的跑道，能够起降包括空客A380和波音777在内的世界所有大型客机。

近日，胶州政务网发表了关于南部商务区涉及的21个具体村庄的回复。

青岛新机场21村具体名单北方消费中心项目位于青岛胶东临空经济示范区核心区南部商务片区，总规划占地10500亩，其中一期核心区规划占地5000亩。

近日在胶州政务网上胶东办事处回复网友提出的问题，根据临空区初步规划确定的范围，21个村庄包括：大西庄东村、大西庄西村、小西庄、三角湾村、南庄一村、二村、三村、四村、胶东村、麻东、麻西、葛埠岭、荒庄、大半窑、小半窑、周家庄、三官庙、葛家庄、大麻湾一村、二村、三村。

10月开搬根据胶东办事处落实：胶东辖区内噪音影响村庄是6个村，分别是胶东、荒庄、大半窑、小半窑、周家庄、腊行（已改造）。

南部商务区的范围共涉及21个村庄，包括这6个村庄。

此次整体搬迁安置范围共涉及胶东街道办事处和胶莱镇9个村庄。

根据规划，南部商务区第一批6个村将于10月底实施搬迁。

根据信息，拆迁的补偿方式可能是实物安置，而拆迁模式，可能会参照李哥庄11村的模式：分步走。

李哥庄镇涉及到的人和户数很多，投入资金也很大，达到140亿，11个村庄的征迁工作已经基本完成，剰下的也在积极进行，整个区域大约有2万多亩地，除了居民和土地以外，还涉及到一部分企业。

搬迁分两批进行，涉及13000余人。

第一批5个村庄前石龙、后石龙、毛家庄、王新村、高家村第二批6个村庄大屯一、大屯二、大屯三、南王家庄、桃园、姜新村选择房屋补偿的付民，安置房将从划拨用地变为大产权的商品房，安置区位于胶东机场安置区域。

村民安置区在李哥庄镇的东部，11个村庄的村民搬走以后，农业耕种生产方面会不太方便，存在很多问题。

经过研究，对土地全部进行流转，集体统一安排耕种，以合理的承包价格给老百姓进行补偿，一宙地按照1200元反包老百姓的土地，既解决了居民的实际问题，又确保农田的正常生产，不会造成耕地荒芜的问题。