中南集团项目情况
最新中南集团张家口怀来燕山文化新城项目
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12、地块现状
地块北邻京新高速，东邻土木镇，南邻110国道，西侧紧邻恒大集团御景半岛项目。
恒大御 景半岛
目标 地块
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市场情况
市场概况
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13、周边市场情况
9、已进驻企业
2014年9月，恒大集团与张家口市委、 市政府签订全面战略合作协议，重点在基础 设施、现代农业、文化旅游、高新技术、新 兴能源等6个方面进行合作。
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10、恒大御景半岛项目介绍
（1）御景半岛项目位于土木镇东侧110国道北侧（原煤炭市场），占地面积6000亩，为 居住和产业用地，其中3600亩用地已取得规划指标，投资80亿元，建设集葡萄酒文化、 温泉度假、健康养生、创意办公于一体的国际葡萄酒文化旅游城。 （2）项目于2016年2月2日通过专家评审，取得修建性详细规划，要求规划和建设中要充 分体现低碳示范区的功能，融入海绵城市、智慧城市的理念，突出组团的布局。 （3）项目已于3月17日开工建设。
燕山山脉
八达岭森林公园
玉渡山 龙庆峡 石京龙滑雪场 松山森林公园 金隅八达岭温泉度假村
•
依托于丰富的山水资源，周边旅 游景点非常丰富，共计景点约80 余处，包括世界文化遗产八达岭 长城等国家级、世界级旅游景点，
鸡鸣驿
恒大御景 半岛
大唐温泉度假村
项目 地块
天漠影视基地
野鸭湖湿地公园 康西草原 八达岭野生动物园
8、燕山新城规划及发展方向
新城规划 燕山文化新城位于狼山、土木、北辛堡区域，是县委、县政府确定的“一水三城” 城市发展格局的重要组成部分，旨在承接北京部分文化产业外溢，打造以文化为主题 集养老健身、休闲度假、观光旅游于一体的集聚文化元素、突显文化气息的产业新城。 （“一水”指官厅湖水系，“三城”指以沙城为中心的主城区和以东花园、狼山为中 心的两个副城区。）规划构筑“一轴、三区”的产业空间布局，即依托110国道东西 向交通干线形成串联燕山文化新城的产业发展轴，沿轴设置文化产业相关组团，建成 以土木镇为核心的文化商务区，以狼山乡为核心的文化休闲区，和以北辛堡镇为核心 的文化旅游区。 发展方向 燕山文化新城产业将利用燕山区域自然和人文资源，借葡萄文化、古长城文 化、影视文化、温泉文化等资源，打造温泉旅游、文化创意、影视旅游业；休闲 养生业借势本地产业发展以及北京扩展外溢需求，打造配套完善的绿色生态型高 品位生活居住区，发展特色康体运动城；生态农业着力培养以蔬菜、果品等为主 的特色产业，建设京西北绿色有机蔬菜基地。
中南地产公司介绍
中南控股集团介绍中南控股集团起步于1988年，已发展成为拥有各类员工40000 余人、总资产514亿元、2011年综合产值270亿元的大型集团化上市企业。
目前中南集团拥有“房地产业”、“建设产业”、“土木工程产业”、“工业产业”等产业板块，下辖江苏中南建设集团股份有限公司（证券代码：000961.S0、中南房地产业有限公司、南通建筑工程总承包有限公司、南通市中南建工设备安装有限公司、北京城建中南土木工程集团有限公司、金丰环球装饰工程（天津）有限公司等30多个子公司，以及专注于社会公益慈善事业发展的江苏中南慈善基金会。
集团现有各类经济技术管理人才6000余人，其中博士6人，硕士200多人，本科及大专学历人才4000多人，各类中、高级职称人员近两千人。
中南控股集团是江苏省最具知名度的民营企业之一，旗下建设产业长期位居江苏省民营建筑行业前列，南通建筑工程总承包有限公司具有房屋建筑工程施工总承包特级资质；“中南世纪城”品牌是江苏省最具知名度的房地产品牌之一，南通金石国际大酒店和中南城超级购物中心在南通CBD 宏张开业，迈出了向高端商业、服务业进军的坚实步伐；北京城建中南土木工程集团有限公司是全国最早从事地铁工程研发与施工的专业公司；中南全预制装配式楼宇产业化（NPQ生产装配技术达到国内领先水平。
2011年中南集团成功入选中国企业500强名列第304位，成功入选2011年中国房地产上市公司综合实力百强榜单，名列第48位；2011年位列中国房地产开发企业500 强第76位，同时荣获中国房地产开发企业区域运营十强第6名和综合发展十强第9名。
2012年又成功晋升中国房地产开发企业500强第47位。
十二五期间，中南集团将紧紧围绕“一个中南”，以控股集团为核心，优化整合旗下四大产业全链条优势，夯实“八大联动”项目，高举“人本、责任、拼搏、创新”的新铁军旗帜，深入打造城市综合体，全面实现“做新城新区的投资商、开发商、建设商、运营商”的“四商建设”战略目标。
中南集团2009年天津富力城南昌路项目逆作法
第三章、施工组织管理
4、堆场及 加工场 负一层施工 阶段，南昌路 一侧为钢筋加 工场， ±0.000层封 顶后，钢筋加 工场和材料堆 场设臵在 ±0.000层平 台上。
中南控股集团· 南通建筑工程总承包有限公司 10
第三章、施工组织管理
3、人员计划 地下逆施劳动力计划配备表（单位:人）
、
序号 1 2 3 4 工种 吊车司机 机操工 挖机司机 吊挖司机 地连墙施工 4 8 桩基施工 4 16 2 40 8 逆施阶段 备注
中南控股集团· 南通建筑工程总承包有限公司 1
第一章、工程概况
3、地质情况： 本工程的施工范围为地下60米以内，基坑开挖深度约 17.5（局部为24米，地连墙深度以上的地质情况见下表。2、 工程概况 。
地层名称 ②1淤泥质粘土 ②2粉质粘土 ②3淤泥质粘土 ③粉质粘土 ④1粉质粘土 层厚(米) 0.5～2.3 0.5～4.2 2.0～2.6 1.5～2.5 0.7～2.6 顶板标高（米） -0.23～1.57 -1.03～1.53 -3.19～-2.57 -1.73～-0.72 -5.35～-2.53 渗透系数 K⊥（cm/s） 1.1E-07 1.68E-07 1.10E-07 4.52E-07 2.35E-06 渗透系数 K∥（cm/s） 9.6E-08 1.74E-07 9.00E-08 9.18E-07 6.95E-06 75 100 80 120 105
安全部 设 备 员 特 殊 工 种 材 料 员
物资部 料 具 员 仓 库
质量部 质 量 员 主任 工程 师 技 术 员
技术部 资 料 员 试 验 员 测 量 员
成本部 预 算 员 定 额 员
商务部 财 务 人 员 合同 后勤 管理 管理 人员 人员
中南控股简介
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集团概况
中南集团最初创业只有28名员工、5000元资金， 经过30年的发展历程，从一个建筑包工队成长为中国 民营企业奋斗成长的典范，在30年的发展历程中，中 南集团始终敢想敢闯敢干，敏锐地抓住了四大机遇获 得了长足发展：一是并购南通总承包，创立了中南建 筑；二是开发南通CBD，开启了房地产黄金十年；三 是收购北京城建市政，创立中南土木，开辟基础设施 业务领域;四是主板借壳上市（中南建设股票代码： SZ000961），成功进入资本经营快车道。 今天的中南集团位列中国企业500强第259位、中 国民营企业500强第53位，中国房地产企业20强，中 国建筑企业500强第8名，荣获鲁班奖、詹天佑奖、钢 结构金奖、中国建筑装饰奖等国家级大奖40余项，扬 子杯、长城杯、白玉兰杯、泰山杯等省级优质工程奖 一百余项。
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集团概况
董事局主席简介 陈锦石，中南建设集团董事局主席、法定代表人。高级工程师、国家一级注册建 造师。上海复旦大学EMBA,第十二届全国人民代表大会代表。 作为张謇的同乡和后人，陈锦石是张謇精神的践行者。秉承先人的创业精神，凭 借敢闯敢拼的魄力和“铁军精神”，1988年2月，陈锦石带领一支28人的农民劳务工队 伍，怀揣仅有的5000元资金，踏上了一条充满风雨坎坷的艰苦创业之路。经过29年的 磨砺，这支队伍已经发展成为员工50000余人，2016年综合营业收入850亿元的大型集 团化上市企业。
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中南置地介绍
发展历程
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中南置地介绍
发展历程
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中南置地介绍
发展历程
11中南置地介绍发展程12中南置地介绍
业务板块
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中南置地介绍
产业布局
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中南置地介绍
区域分布
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中南地产集团第三方评估飞检工程质量提升方案
中南海南城市公司工程质量提升方案根据集团控股和地产第三方机构，二季度对海南城市公司四个项目的飞检打分，城市公司工程管理部针对此次打分中各项目存在的失分点进行了详细分析，并相应的制定了以下的整改提升方案：下面对丢分严重的部分进行梳理1、房间开间进深原因有以下几方面（1）施工单位技术人员及甲方工程师对房间实际抹灰层厚度不了解，报错抹灰厚度；（2）墙体砌筑定位放线不准确；（3）墙体垂直度偏差较大，造成抹灰层变厚，从而造成开间进深与设计值偏差较大；提升措施：加强工序验收，从源头把控；加强过程管控，现场做到哪一道工序就要紧随其后进行实测实量，不合格的立即要求停工整改，未整改合格前不允许去新的工作面施工，避免等到大面积完成后才进行实测实量。
对于产品合格率较低的工人及时要求总包进行更换。
2、空鼓开裂10#楼抹灰层大面积开裂，且砂浆强度不足。
造成此现象原因如下：（1）未严格按照抹灰施工工艺进行提前浇水（2）甩浆质量差；（3）过量使用砂浆王（4）水灰比偏大提升措施：砂浆拌合料应严格按照配合比进行，严禁使用砂浆王，并严格按照抹灰施工工艺执行。
3、户内门洞尺寸偏差主要原因：由于没有1m线，本次检查仅对门洞的宽度及厚度做检查，合格率很低。
门洞宽度偏差原因为放线不准确、门洞侧面砌体垂直度平整度偏差大；门洞厚度偏差为抹灰层厚度过厚引起，将影响后期的门套线安装。
提升措施：外门窗洞口尺寸控制是二结构实测实量控制难点，第一步、定位放线，控制洞口定位与宽度；第二步、砌筑过程组织人员验收，确保施工质量；第三步、对不合格品进行拆改。
外门窗洞口高度控制采用最原始的方法，但是确是最有效的方法。
按照门窗实际高度制作定尺钢管，窗台压顶及飘窗浇筑期间使用该钢管比对，确定门窗洞口高度。
（验收标准-10-10mm）为加强过程控制，过程中进行检查，主抓砌体垂直度，不合格的立即要求停工整改，未整改合格前不允许去新的工作面施工。
4、阴阳角方正主要原因：工程师过程控制不到位，未及时发现问题纠偏提升措施：对所有新进场人员进行交底，每日跟踪测量，坚决执行“爆点必改”的措施，将不合格墙体进行拆除。
浙江中南建设集团有限公司_企业报告(供应商版)
杭州中南嘉骏置业有 限公司
浙江秀丽春江房地产 开发有限公司
良渚新城杜甫区块棚户区改造安置 杭州良渚新城城建投
房（一期）
资有限公司
中标金额 （万元） 211065.6
96888.0
65302.6
59092.8
TOP5
笕桥单元 JG0607-R21-02 地块共有 杭州九鑫投资有限公
产权保障住房项目
司
49764.7
*项目金额排序，最多展示前 10 记录。
本报告于 2023 年 02 月 06 日 生成
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1.4 地区分布
近 1 年浙江中南建设集团有限公司中标项目主要分布于浙江、山东、广东等省份，项目数量分布为 99 个、6 个、6 个，占比企业近 1 年项目总数的 82%。从中标金额来看，浙江、广东、上海的中标总金 额较高，表现出较高的地区集中度。
1.1 总体指标 ..........................................................................................................................1 1.2 业绩趋势 ..........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ..........................................................................................................................2 1.4 地区分布 ..........................................................................................................................4 1.5 行业分布 ...........................................................................................................................6 二、竞争能力 .................................................................................................................................8 2.1 中标率分析 ......................................................................................................................8 三、竞争对手 .................................................................................................................................8 3.1 主要竞争对手....................................................................................................................8 3.2 重点竞争项目....................................................................................................................9 四、服务客户 ...............................................................................................................................10 4.1 关联客户中标情况 ..........................................................................................................10 4.2 主要客户投标项目..........................................................................................................10 五、信用风险 ...............................................................................................................................11 附录 .............................................................................................................................................51
最新中南集团简介
目前在南京、苏州、青岛、南通、盐城等城市均有地标性商业项目，并将 版图扩展至全国20多个省市地区以及国际市场。 旗下的中南城购物中心、中南百货、中南新世界广场、金石国际大酒店、 金石商务酒店、全城便利店等子品牌。
中南房地产业连获殊荣，“2015中国房地产企业品牌价值50强之第26强”，“2015年中国房地 产开发企业500强第25名”、“经营绩效5强”，及“2015中国房地产上市公司综合实力30强” 之24强、“2015中国房地产上市公司创新能力5强”、“2015中国房地产上市公司A股10强”、 2015年度第十二届“中国蓝筹地产获奖企业”、2015年最具价值地产上市公司等荣誉结连斩获。
中南建设沈阳 NPC鸟瞰图
中南建设（沈阳）建筑产业有限公司
中南建设滨海 NPC鸟瞰图
南通市康民NPC海门加工基地
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中南商业 中南商业集团也是一个综合性的开发集团，目前发展的业态主要包括购物中心、百货、 酒店、社区商业、特色商业等业态，并开始加大对旅游、文化、体育等产业的开发和运 营。2015年首度进入中国商业地产百强企业30强。
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中南房地产投资版图
目前已经布局了全国35个城市。包括北京、上海、深圳一线城市，南京、苏州、青岛、武汉等 二线城市，以及南通、镇江、常熟、吴江、太仓、昆山等三四线优质城市。也是全国性的开发 企业。
上海奉贤项目 北京密云项目 深圳草莆项目 南京中南世纪雅苑 南京中南锦苑 南京中南锦城 苏州中南锦苑 苏州吴中项目 南通中南世纪城 南通中南世纪花城 海门中南世纪城 海门中南锦苑 太仓中南世纪城 吴江中南世纪城 常熟中南世纪城常 熟中南锦城 常熟中南御锦城 ……
中南高科产业集团介绍
中南珂缔缘少年足球俱乐部
PART 02
中南高科介绍
ZHONGNAN GAOKE INTRODUCTION
成立于2014年10月10日； 是中南集团战略转型升级的两大重点板块之一； 秉承陈锦石先生家国情怀、实业报国的精神；
投资成绩： 成功投资了广州星业科技、云南骏明铜矿等十余个公司；其中中科招商、 广州星业科技已成功上市。
主要开展地产类资产并购、金融股权投资、小贷、典当、融资 租赁、商业保理、私募基金、投后管理等业务，已形成了较为 完整的产业链。
中科招商集团管理资金规模超过 600亿元人民币；投资的企业先后已有 50国际大厦、苏州中南中心、营口奥体中心以及天津泓泽广场等区 域地标性项目。
ENR2016全球最大250家工程承包商第39名 公司承建的工程先后获鲁班奖、詹天佑奖25项，省级 优质工程奖百余项
无锡润华国际大厦
苏州中南中心
中南土木，轨道交通先驱
集团旗下基建板块 综合型技术密集型国家一级资质企业 涉及地铁、市政路桥、综合管廊等六大业务领域 拥有12台大型盾构机 全国唯一的超过10台盾构机的民营企业
代表项目： 南通中央商务区（体育中心、酒店、中南购物、中南百货）、盐城城南 CBD等。
2017中国房地产上市公司A股10强 2017中国房地产开发企业20强
南通CBD
中南建投，PPP行业引领者
集团旗下PPP板块 业务包括海绵城市建设、地下综合管廊、房建工程、学 校、医疗养老、水系景观等六大领域 2017年总投资超300亿元，全国第五
2015年收购上海承泰40%股份，进入大数据领域 2016年3月投资财华保网络科技 2016年11月投资美国区块链 PeerNova 公司 2016年12月投资“区块链第一股”金丘股份 2017年4月投资黑龙江北大荒农业股份有限公司(600598)
中南集团及中南高科简介
中南七大基础板块之四：中南土木
中南土木成立于1984年，下设盾构公司、 市政公司、结构公司、基础公司；在道路、桥 梁、隧道、旧城改造市政建设方面实力雄厚， 尤其在难度最高的轨道交通建设方面，中南拥 有13台大型盾构机，近年承建了多城市地铁项 目工程。
北京地铁机场线03、09标
综合实力
江苏中南建设集团
致力于产业发展+城市开发业务
01
A股上市企业 股票代码： 000961
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2016 年 综合产值
828亿
ห้องสมุดไป่ตู้03
中 国 500 强 1 84 位 ， 民 营 企业第53位
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集团总资产 超1500亿
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158 家 独 立 法人企业 93家分公司
中南控股7+2模式
房 地 产
商 业
目前投资超百亿的城市综合 体 大 盘 23 个 ， 年 开 发 量 800 万平米，2016年实现销售额 502.3 亿 元 ， 2017 年 销 售 额 达963.2亿，同比增长70.7%， 位列中国地产第18位。
中南七大基础板块之二：建筑产业
南通体育会展中心
天津泓泽广场
营口奥体中心
无锡润华国际大厦
中南七大基础板块之二：建筑产业海外项目概览
毛里塔尼亚希望医院项目：总建筑面积1 7400㎡，合同总造价3800万美元。
塞内加尔博物馆项目：建筑面积54700 m2，总合同价3894万美元。
刚果布图书馆项目：建筑面积16400㎡， 合同总造价3100万美元。
沙特阿拉伯阿尔阿尔大学宿舍楼项目： 建筑面积97106㎡，造价约7400万美元。
① 园区屋顶分布式发电：为国家大量节约标准煤和节省温室气 体排放。
中南地产集团介绍
公司名称：中南集团
外文名称：zhongnan Group
总部地点：江苏省
成立时间：1988 年
经2013 年）
集团概况
中南控股集团起步于 1988 年，已发展成为拥有各类员工 40000 余人、总资产 514 亿 元、2011 年综合产值 270 亿元的大型集团化上市企业。中南集团拥有“房地产业”、“建设产 业”、“土木工程产业”、“工业产业”等产业板块，下辖江苏中南建设集团股份有限公司（证券 代码：SZ000961）、中南房地产业有限公司、南通建筑工程总承包有限公司、南通市中南 建工设备安装有限公司、北京城建中南土木工程集团有限公司、金丰环球装饰工程（天津） 有限公司等 30 多个子公司，以及专注于社会公益慈善事业发展的江苏中南慈善基金会。集 团现有各类经济技术管理人才 4000 余人，其中博士 6 人，硕士 200 多人，本科及大专学历 人才 3000 多人，各类中、高级职称人员千余人。
中南所获奖项：
国家建筑工程鲁班奖 14 座国家土木工程詹天佑奖 2 座优质工程奖等省级奖项 70 多座 “市优”等市级奖项 100 多项。
中南建设所获荣誉： 获国家级“重合同、守信用企业”荣誉被中华总工会评为“全国模范职工之家”获全国总工 会“职工书屋”荣誉称号连续三年被评为“3A 级资信企业”连续六年被评为“江苏省建筑业最佳 企业”2008 年度“江苏省房地产 20 强企业”第五名 2008 年被评为中国企业信息化建设 500 强企业 2009 年度江苏省建筑业综合排名第一名 2009 年度江苏省房地产最具影响力品牌价 值企业 2009 年度全国十佳优秀房地产企业 2011 中国房地产开发企业 500 强第 76 位。
荣誉记录
2011 年中南集团成功入选中国企业 500 强名列第 304 位；2011 年位列中国房地产开 发企业 500 强第 76 位，同时荣获中国房地产开发企业区域运营十强第 6 名和综合发展十强 第 9 名。2012 年又成功晋升中国房地产开发企业 500 强第 47 位。中南建设于 2013 年成功 跃进房产企业第 28 位。
中南集团
中南集团介绍.中南集团始创于1988年，目前已发展成为拥有“房地产业”、“建筑产业”、“土木工程产业”、“多元化产业”等产业板块的大型集团化上市企业。
下辖江苏中南建设集团股份有限公司（股票代码：000961），中南房地产业有限公司、南通建筑工程总承包有限公司（特级资质）、金丰环球装饰工程（天津）有限公司、北京城建地铁地基市政工程有限公司、新疆力源天然气化工有限公司等35家子、分公司。
凭借着优秀的管理团队和杰出的经营理念，中南集团自2005年探索第一个2100亩大型城市综合体项目开发以来，始终致力于“打造时代精品、筑造百年基业”的历史使命，努力实现2020年1000亿、2027年1500亿产值的宏伟战略目标，追求卓越的步伐从未懈怠。
从单一的建筑施工、住宅开发，到以二、三线城市综合体项目为主的“城市运营商”定位，从传统施工工艺向NPC全预制施工技术的推广，从第一代西班牙风格大众产品向低碳、节能型第四代主打产品的探索，无不折射出中南集团锐意进取、与时俱进的发展意识，在激烈的市场竞争中建立了良好的品牌优势，积淀了丰富的大型城市综合体项目开发经验，成为江苏省领先房地产品牌。
目前，房地产业集团共有20个建筑面积100万平米以上的开发项目，土地储备量40000 亩，分别分布于海南省、江苏省及山东省。
建筑产业集团在海内外共承建100多个施工总承包项目，2010年在辽宁营口获取第一个工程总承包项目，成功实现向EPC的转型探索。
中南控股集团是江苏省最具知名度的民营企业之一，旗下建筑产业雄居江苏省民营建筑行业前列，“中南世纪城”品牌是江苏省最具知名度的房地产品牌之一；建筑业共荣获“鲁班”奖14项，“詹天佑”奖2项； 2009年，中南集团荣获江苏省房地产企业排行榜第八名，“江苏省建筑业最佳企业”，“江苏省建筑业企业综合实力第一名”，2010年排名中国500强企业第355位；北京城建地铁地基市政工程有限公司是全国最早从事地铁工程研发与施工的专业公司。
中南集团简介推荐信模板
[收件人职位][公司名称][公司地址][日期]尊敬的[收件人姓名]：您好！在此，我谨代表浙江中南建设集团有限公司，向您强烈推荐我们公司。
中南集团自1984年成立以来，始终秉承“诚信立业、创新发展”的企业宗旨，经过数十年的不懈努力，已发展成为一家以建筑工程和文化创意为核心产业的现代企业集团。
以下是我们公司的简要介绍：一、集团概况浙江中南建设集团有限公司，是国家建筑施工总承包特级资质企业、国家高新技术企业、国家重点文化出口企业，全国民营企业500强。
集团总部位于浙江省，拥有众多子公司和分支结构，业务遍及全国乃至海外。
二、建筑工程领域在建筑工程领域，中南集团形成了房屋建筑、幕墙、钢结构、装饰、机电智能、市政园林等完整产业链。
近年来，我们承建了杭州奥体中心、杭州奥体国际博览中心、广州国际金融城汇金中心、山西第一高楼信达国际金融中心等国内外重大工程项目和地标性建筑，荣获了国家建筑工程鲁班奖、全国建筑工程装饰奖、中国钢结构金奖等300多个奖项。
三、文化创意产业在文化创意产业方面，中南卡通作为集团旗下的原创动画公司，已成为国内动漫产业的龙头企业，制作了一系列优秀国产动画片，如《天眼》、《魔幻仙踪》等，并远销40多个国家和地区。
四、社会责任中南集团深知企业社会责任的重要性，积极投身于捐资助学、抗震救灾、精准扶贫、乡村振兴等公益活动，累计捐赠超亿元，为社会做出了积极贡献。
五、企业优势1. 丰富的经验：中南集团拥有40多年的发展历程，积累了丰富的行业经验，形成了成熟的管理体系和经营模式。
2. 优秀的团队：我们拥有一支高素质、专业化的管理团队和员工队伍，为企业的持续发展提供了坚实保障。
3. 先进的技术：集团紧跟行业发展趋势，不断引进和研发先进技术，提高企业核心竞争力。
4. 广泛的合作伙伴：中南集团与众多国内外知名企业建立了良好的合作关系，为企业的多元化发展奠定了坚实基础。
综上所述，浙江中南建设集团有限公司是一家实力雄厚、信誉良好的企业。
中南集团施工合同书
中南集团施工合同书甲方（发包方）：[甲方全称]乙方（承包方）：[乙方全称]鉴于甲方拟对[项目名称]进行施工，乙方具备相应的施工资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本施工合同书。
第一条工程概况1.1 工程名称：[项目名称]1.2 工程地点：[项目地点]1.3 工程规模：[具体规模描述]1.4 工程内容：[具体施工内容描述]第二条合同价款及支付方式2.1 合同总价款为[金额]元。
2.2 支付方式：[具体支付方式及时间节点]。
第三条工程质量要求3.1 乙方应按照国家及地方相关施工标准和规范进行施工。
3.2 工程质量应达到[具体质量要求]。
第四条施工期限4.1 工程开工日期为[开工日期]，竣工日期为[竣工日期]。
4.2 因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经双方协商，工期相应顺延。
第五条甲方权利与义务5.1 甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查。
5.2 甲方应按合同约定及时支付工程款项。
5.3 甲方应提供施工所需的场地、水电等条件。
第六条乙方权利与义务6.1 乙方有权按照合同约定收取工程款项。
6.2 乙方应确保工程质量和施工安全，不得转包或分包。
6.3 乙方应按期完成施工任务。
第七条工程变更与索赔7.1 工程变更应由甲方提出，并经双方协商一致后执行。
7.2 因变更导致的工程费用增减，按照实际发生的费用计算。
第八条工程验收与保修8.1 工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请。
8.2 工程验收合格后，甲方应支付剩余工程款项。
8.3 乙方对工程质量提供[保修期限]年的保修服务。
第九条违约责任9.1 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第十条争议解决10.1 双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。
10.2 协商不成时，可提交[约定的仲裁机构或法院]进行解决。
第十一条其他约定11.1 [双方可就其他具体事项作出约定]。
第十二条合同生效12.1 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
中南集团企业分析报告
中南集团企业分析报告概述中南集团是一家中国知名的企业集团，成立于1989年，总部位于中国广州市。
集团主要经营范围涵盖房地产开发、建筑工程、物业管理等多个领域，其业务覆盖全国各大城市。
本报告将对中南集团的企业战略、财务状况、市场竞争力等方面进行深入分析，并给出一些建议。
一、企业战略分析中南集团将“科技创新、可持续发展”作为企业的核心战略，旨在提高企业的竞争力和可持续发展能力。
该战略的实施主要表现在以下几个方面：1. 科技创新：中南集团致力于引进和应用前沿科技，如大数据、人工智能等，以提升企业的效率和竞争力。
同时，集团还十分注重对员工的技术培训和能力提升，以推动科技创新的实施。
2. 产品质量：中南集团一直以来注重产品质量的提升，通过严格的质量管理体系，确保产品符合国家标准和客户需求。
这也帮助中南集团树立了良好的品牌形象，提高了客户的忠诚度。
3. 资源整合：中南集团通过充分利用集团内部资源的优势，如土地储备、资金、人力资源等，实现各业务板块之间的资源整合，提高资源的利用效率和综合竞争力。
二、财务状况分析中南集团在过去几年的财务状况表现稳健。
以下是对其财务状况的分析：1. 营收增长：中南集团的营业收入在过去三年中呈现稳步增长的态势。
这得益于公司积极拓展市场、推动项目进展和提高产品质量的努力。
2. 盈利能力：中南集团的盈利能力较强，净利润保持稳定增长。
这主要由于集团在各个业务领域的市场份额稳定增加，以及对运营成本和费用的有效控制。
3. 资产配置：中南集团的资产配置相对合理。
公司在房地产开发领域拥有丰富的土地储备，这为未来的项目开发和经营提供了一定的保障。
三、市场竞争力分析中南集团在市场竞争中具有一定的优势和挑战。
以下是对中南集团市场竞争力的分析：1. 优势：中南集团在多个业务板块中都有较强的市场地位和品牌影响力，拥有丰富的项目经验和资源储备。
集团在过去几年中不断进行技术创新和产品升级，提高了产品的竞争力。
最新中南集团廊坊市祖各庄城中村项目汇报稿
6、卫星图及现场照片
2020/3/10
7、相关文件
8、合作模式
项目合作模式： _____项目权属：廊坊正源投资集团有限公司，注册资本金：5000万元，法定代表人：王子正，成立 时间：2012年5月15日，2个自然人股东：王子正和王亚亮
项目背景：本项目和现K2·狮子城原本为一个整体项目，K2早年与市政府签订了该项目的整体 改造框架协议，为总建面500万㎡的超大型项目，目前本项目东侧的K2狮子城已经开发了将近2/3。 现正源投资集团因与本项目村委书记及其他领导关系密切，欲乘两会结束，廊坊市政府要员换届后通 过运作将K2原协议解除（预计2016年5月1日前完成），然后与我司共同和村委会签订合作协议后， 重新申报该项目的城中村改造。
2000
1ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ00
1000
500
2012年
2013年
2014年
2015年
0 2016年
土地宗数(块)
建设用地面积(万㎡)
成交楼面均价(元/㎡)
时间 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年
万达广场
廊坊师范
西
附属小学
内 环 廊坊第十中学
廊坊一中
路
广阳区政府 安次区政府
祖各庄小学
朝阳医院 安次医院
项目地块
王庄小学 廊坊十四小学
K2·狮子城 南内环路
红星美凯龙
5、项目概况
1、本项目位于南内环（老的城市南外环）以北， 永兴路以西，西昌路以东。 2、现状：目前祖各庄村多为1层平房及农田，临街 建筑多为临建，可随时拆除，宅基地面积460亩。 3、规划：项目总建设用地面积860亩，容积率 2.2，地上建筑面积1261340㎡，地下建筑面积 345218㎡，总建筑面积1606558㎡。 4、地上建筑面积中商品住宅650889㎡，占比 51.6%；商业189201㎡，占比15%；回迁房 400000㎡，占比31.71；配套用房21250㎡，占 比1.68%。 5、上述规划方案未报批，具体业态配比可重新规 划，具体用地红线范围在项目申报过程中由规划局 来定，目前暂以该规划方案评估。 6、实际土地价格组成：土地挂牌价格32%（20% 土地款+4%刚性计提+4%契税+4%土地交易税） +回迁房建设成本+拆迁过渡费 7、土地挂牌价格预计350万元/亩，实际交付112 万/亩，因回迁房部分不收取土地款，回迁房用地 面积18万㎡，合270亩，实际需交付土地款为 590*112=66080万元 8、回迁房建设成本：3000元/㎡*40万㎡ =120000万元 9、拆迁过渡费：按24个月计算，460亩 *666.67*10元/月*24月=7360万元 10、实际项目总价：7+8+9=193440万元，商品 房用地590亩，折合328万元/亩，商品房建面84 万㎡，折合楼板价2303元/㎡。
中南控股集团有限公司 信息化建设 案例分析
中南控股集团有限公司信息化建设案例分析中南控股集团有限公司创建于1988年，目前已经成为一个集房地产、建筑施工、安装、装潢、设计、监理、机械制造、生物医药和服装加工等行业为一体，业务遍及北京、上海、天津、南京、海南、青岛、济南、烟台、大连、淄博、临沂、南通、苏州等地的跨行业、跨地区、多元化、综合性的大型企业集团。
目前中南集团已形成房地产业、建筑产业、机械制造业、多元化产业四大战略产业序列，下辖包括中南房地产业有限公司、南通建筑工程总承包有限公司（特级资质）、南通市中南建工设备安装有限公司、金丰环球装饰工程（天津）有限公司、南通市神宇建筑机械设备制造有限公司、南通中南体育会展建设发展有限公司、上海联图生物科技有限公司、南通常乐建筑劳务有限公司、海门市建筑设计院有限公司、海门市大正建筑工程监理有限公司等十多家子公司。
集团现有员工15000余人，管理人员1700余人，其中博士1人，硕士22人，大专以上学历人才800余人，各类技术专业人员1000余人，为集团的可持续性发展提供了强大的人才队伍。
集团现拥有净资产6亿多元，房地产年开发能力超过80万平方米，总承包年平均建筑面积超过350万平方米，经营收入约35亿元。
历年来多次获评全国及江苏省重合同守信用企业，2004年荣获江苏省最佳企业，2005年获得江苏省文明单位称号，历年共获鲁班奖12，长城杯、白玉兰杯等省级奖项31项。
实施背景经过十几年的快速发展，中南集团现已发展成包括建筑工程总承包、房地产开发、装饰工程、建筑安装、建筑装潢、建筑设计、工程监理等的多元化集团公司。
随着组织越来越庞大，中南集团的领导逐步意识到信息化要为多元化发展服务，信息化采用由集团总部统筹安排，步步为营的策略，分步实施，逐步推广。
通过以下几个方面实现信息化管理的导入：建立EIP企业信息门户。
为集团的所有用户提供统一的访问入口，建成企业对内宣传的窗口、建成企业员工信息发布和协同沟通的平台；建立PM项目管理系统。
中南控股集团有限公司信息化建设案例分析
法 务 管 理 部
招 标 办 公 室
市 场 开 发 中 心
设 计 管 理 中 心
工 程 管 理 中 心
物 资 管 理 中 心
成 本 管 理 中 心
工 程 审 计 中 心
营 销 管 理 中 心
物 业 管 理 中 心
客 服 管 理 中 心
总 经 理 检 查 组
NP C 推 进 组
企 业 文 化 部
青岛城市公司 寿光城市公司 海门城市公司 苏州城市公司 海南城市公司 营口独立项目公司 菏泽独立项目公司 淮安独立项目公司 盐城独立项目公司 南通CBD独立项目公司 南通花城独立项目公司 南通华城独立项目公司 镇江独立项目公司 文昌独立项目公司
信息化意义
微观上，企业信息化可以为用户带来：
• 降低技术人才的劳动强度，用计算机实现繁杂、重复的 简单体力劳动，从而提升技术人才的脑力价值； • 可以改善职工的工作环境。
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我们要做那些让自己体验深 刻的事情。
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中南集团概况
1. 公司承建的工程先后获国 家建筑鲁班奖14项“泰山 杯”、“扬子杯”、 “长 城杯”、“白玉兰杯”等 省级优质工程奖46项。 2. 公司以管理、技术、劳务 密集型的运营特色，凭借 自有工人为主体的优势， 多年来在国内一线城市承 接了多项高、大、难工程， 名列江苏省建工局2008年 度建筑业综合排名第一名。 3. 连续六年被评为“江苏省 建筑业最佳企业”。 • 承建工程项目质量合格率 100%,优良率 始终稳定在85%以上。 • 获国家建筑工程鲁班奖14 座，国家土木工程詹天佑 奖2座，优质工程奖等省级 奖项70多座。 • 获国家级“重合同、守信 用企业”荣誉。 • 被中华总工会评为“全国 模范职工之家”。连续三 年被评为“3A级资信企 业”。
中南集团住宅产品标准化
地产形势宏观形势政策导向：降首付与减税，双管齐下。
供需导向：调整供应与促进需求，双线操作。
微观形势客群换代，标准化户型针对80、90主流客群。
供需反转，标准化户型从“我制造，你选择”的常规模式改为“你定制，我制造”的新型模式。
技术海啸，标准化户型综合运用先进的BIM及绿建技术，结合中南NPC技术综合制造。
我们的思考在日益稀缺的优质土地资源和挑剔的客户需求，房地产市场已经不再是简单的拼地段、拼价格，而是进入了拼产品的时代。
在这种大趋势的背景下，中南研发一直在思考，通过与营销、成本的深度沟通，结合中南全国性战略布局的要求，以BIM技术为支撑，以NPC产业化为目标，在原有绿色建筑技术的第五代产品基础上，融入人性化、定制化、通用化、产业化四大理念，研发完成了新一代高层刚需标准产品。
4大理念引领第6代标准化产品人性化、定制化、通用化、产业化1人性化中南第六代户型产品在立足原第五代户型产品优势的基础上，从功能空间设计、空间尺度设计、精装一体设计结合绿色建筑设计及成本及营销，全方位对户型单元内部部品进行精细化、人性化设计和把控，为客户创造最精致的家居体验。
在满足规范的前提下，以人体舒适角度，从入户空间、厨房空间、收纳空间等角度全方位为客户考虑功能空间的设计。
同时也把采光、通风等绿色建筑技术融入到户型设计中。
标准化产品同时运用采光、通风等技术优化布置。
在运用新型技术的同时，严格把控户型内部各个部件的尺度，合理、舒适的为客群布置每个细节。
以主卧为例，面宽3500满足江苏规范，进深为模数化尺度3700mm，考虑到两个450mm床头柜，1800mm床，600mm衣帽柜及100mm的粉刷面。
优势：为满足营销及客户对精装的需求，此次户型研发从精装一体设计角度出发，融入户型设计研究，使户型标准化、系列化、通用化和商品化。
1.玄关空间：是房屋主人从外部空间到内部空间的过渡空间，在合理尺度的前提下，标准化玄关柜布置，既满足储物的要求，又可以丰富室内空间布局，同时在合理的位置设置照明，挂钩等部品。
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中南集团新城市规划建设项目情况简介
一、中南集团简介
中南控股集团是江苏省最具知名度的民营企业之一，总资产近300亿元，各类员工30000余人，综合产值近190亿元，是大型集团化上市企业，目前中南集团拥有“房地产业”、“建设产业”、“土木工程产业”、“工业集团”等产业板块，具体业务包括房地产、建筑施工、机械生产加工、地铁建设、天然气开发、装修装饰等，下辖江苏中南建设集团股份有限公司（证券代码：000961）、南通建筑工程总承包有限公司、南通市中南建工设备安装有限公司、北京城建中南土木工程集团有限公司、金丰环球装饰工程（天津）有限公司等20多个子公司。
陈锦石是中南控股集团党委书记、董事长、法定代表人。
该公司在“城市运营商”的理念下，已经在南通、青岛、无锡、哈尔滨等多个城市进行了成功的实践。
二、项目基本情况
该公司拟按照“城市运营商”的理念，以大片区域为平台，将政府规划和设想的蓝图变成现实，全面提升地区的形象及经济实力、影响力和吸引力，然后由政府提供等价的土地资源，由其进行开发运营以实现企业追求利润的目标，从而实现政府与企业、社会的共赢。
合作方式基本有以下几种方式：
1、政府拟投资的项目由其进行施工建设，建成后，政府按照中介机构核算价格，拨给其等价土地，由其开发建设。
2、政府将规划设计好的大片区域，交给其按步骤、分阶段进行建设，每个单体建成后由其交还给政府运营管理，政府则按照约定将等价土地拨给企业开发建设。
这种合作方式不仅是建设地面单体建筑，也包括园区的地下管网等各种公建设施的投资和建设。
3、政府将未开发的整块土地交给企业，由其进行独立的规划和建设，包括建成后的运营、招商、管理等功能，一并交由企业负责完成。
目前，这一模式该公司已经在多地进行了实践，取得了全面的成功。
而且这样的运作模式在国内只有该集团有过实践及成功的案例。
三、合作建议
1、在国际城内拿出适当的土地规模，交给企业按照政府的规划意见去建设。
2、在蒲河生态智慧岛上规划出大块土地，交给企业，按照政府的总体规划定位，由其具体规划和建设，以实现一个新城市的全面起步。
企业对于合作只有一个基本要求，在双方互惠互利的基础上，政府需要交给企业尽可能的大面积地块由其规划和实施，如果规模太小，企业觉得没有投入精力的必要。