保利地产2017年材料检测专项检查方案
保利工程材料管理制度
保利工程材料管理制度一、总则保利公司是一家专业的工程建设公司，为确保工程施工质量、安全和进度，特制定本材料管理制度。
该制度适用于公司在施工过程中的所有项目，包括材料的采购、储存、验收、保管、使用等各个环节。
保利公司的所有项目管理人员和现场工作人员必须严格遵守本材料管理制度，确保工程施工过程中的材料管理工作得到有效控制和管理。
二、材料采购1. 项目部门根据工程施工计划编制材料需求清单，并提交给公司采购部门。
2. 采购部门负责统一采购公司所需材料，严格按照质量标准、数量要求选定供应商。
3. 供应商必须提供符合国家标准的产品，并提供相应的质量检验报告。
4. 采购部门应及时将采购的材料信息通知项目部门，确保材料及时到位。
三、材料验收1. 项目部门接收到材料后，应立即进行验收。
验收人员应按照国家标准对材料进行严格检查，如有破损或质量不符合要求的，应及时通知采购部门。
2. 通过验收的材料应做好分类标识，并按类别存放在指定仓库中。
3. 验收不合格的材料必须立即通知供应商进行退货或更换。
四、材料储存1. 项目部门应建立严格的材料储存制度，确保材料存放在防潮、防火、防盗的仓库中。
2. 不同类别的材料应按照规定的存放方式存放，严禁混存。
3. 材料仓库的管理人员应定期对材料进行清点，确保存储的材料数量和质量无误。
五、材料保管1. 项目部门应指定专人负责材料保管工作，负责人应对存放的材料进行定期检查，确保材料的完整性和质量。
2. 保管人员应对各类材料进行分类存放，并制定详细的保管记录，包括材料名称、规格、数量、存放地点等信息。
3. 严禁未经授权擅自取用材料，如有需求必须得到项目经理或相关管理人员的批准。
六、材料使用1. 在施工过程中，施工人员必须按照项目部门的要求使用指定的材料，不得随意更换或私自替换。
2. 施工人员应按照施工图纸及相关要求对材料进行正确使用，确保施工过程中的质量和安全。
3. 如遇到材料短缺或无法使用的情况，必须及时通知项目部门，等待相关管理人员的指示处理。
保利地产实测实量各分项评估进度要求
实测实量各分项评估进度要求一、混凝土工程1.结构出正负零，且高层住宅拆模楼层不少于3层。
别墅不少于5户拆模基本完成。
二、砌筑工程1.垂直度/平整度：高层项目砌筑施工新工作面需完成5层及以上，同时外门窗洞口尺寸需具备3层以上测区（保证满足测点要求前提），且不低于2层砌筑在施作业（反坎浇筑完成，目前正在砌筑施工）；别墅项目现场砌筑施工新工作面需完成8户及以上基本完成测区，同时外门窗洞口尺寸需具备4户测区（保证满足测点要求前提），且不低于2户砌筑在施作业（反坎浇筑完成，目前正在砌筑施工）。
如现场全标段所有在建楼栋总计不足8户时，则砌筑需具备5户及以上测区（基本完成），且不少于1户在施。
2.外门窗洞口尺寸：砌体施工完成窗台压顶、过梁、构造柱，且完成不少于3层（别墅为5户基本完成），若无新工作面，即覆盖老工作面。
三、抹灰面层或粉刷石膏底层1.洁具：安装完成进度不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面；2.同一室内的底盒标高差：电气底盒完成进度不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面；3.同一室内开关、插座面板的高度偏差：开关、插座面板的完成进度不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面。
4.垂直度/平整度/阴阳角/开间进深/顶棚（吊顶）水平度：对于高层项目，抹灰施工新工作面完成5层及以上，同时空鼓/开裂测区需具备3层以上测区，且不低于2层抹灰在施（挂网甩浆已完成）。
对于非首次抹灰参评的项目，抹灰新增工作面不足5层时老工作面覆盖。
对于毛坯交付项目，最后抹灰新增工作面不足5层时则现场所有楼栋全覆盖。
对于精装修交付项目，最后抹灰新增工作面3-5层时，可在这3-5层内抽选；对于别墅项目，抹灰施工新工作面完成8户及以上基本完成测区，同时空鼓/开裂测区需具备4户及以上测区（（保证满足测点要求前提）），且不低于2户抹灰在施（挂网甩浆已完成）。
对于非首次抹灰参评的项目，抹灰新增工作面不足8户时老工作面覆盖。
对于毛坯交付项目，最后新增工作面不足8户时则现场所有楼栋全覆盖。
保利大都汇红馆1号楼前期查验报告
保利红馆1-3号楼房屋检查报告第一部分：前期查验销项总结保利大都汇由工程部组织于2017年5月5日启动红馆1号楼交付评估查验及整改工作，查验过程按照：“ a、专人专项重大风险问题专项排查 b、交付区域细部问题普查 c、物品分类带工人整改销单d、评估前对精保洁及表观问题的查漏补缺。
”的四部曲进行查验，保证对交付楼栋整体质量的把控，同时提高集团交付评估中交付风险等级的评定，以保证交付顺利。
初验整改工作于2017年5月15日结束。
一、室内销项数据：此数据为2017年5月15日为首轮查验总结会汇总数据，此后6天为带工人现场快修整改。
二、现场各单位遗留问题汇总：1、圣象木业有限公司（木地板）：主要问题为木地板拼缝宽踢脚线高低差及刮花，此问题与材料和拼装工艺有关，刮花问题较多主要为成品保护过早拆除，交叉作业时没做好成品保护工人素质参差等，该项目选用的地板材质为多层复合木地板，内层为压合木料，外包木皮。
2、高利锁业（电子门锁）：主要问题为门锁开关不顺畅把手过紧。
主要原因为群升入户门扇变形所致，在施工现场反复开关与碰撞的情况下损坏较多。
具体问题建议在整改结束室内封闭后统一调试解决。
3、德曼（户内门）：主要问题为刮花破损、厨房推拉门不顺畅、闭合漏缝的问题，刮花问题整改部分因油漆色差未达标，其它部分问题已整改完成。
4、港华燃气：部分阳台管道因交叉作业污染生锈，管路护盖按装不牢容易松脱由于燃气未通无法进行通气试验（检查是否有部分堵塞导致气量不足）。
5润可泽（弱电）：遗留问题为部分面板容易松脱发现只装一个螺丝固定；因遗留问题量少责任单位已现场整改完成，各网络运营商信号未完全覆盖楼栋。
水晶头包扎做保护及编号已完成6、科源幕墙（铝合金）：主要遗留问题为部分玻璃材质问题变色严重及外窗渗漏水问题较多，铝合金及玻璃刮花问题较多主要没做好成品保护，部分打胶粗糙未做好收边，针对外窗渗漏水问题已要求整改单位全部外窗重做防水。
7、富利建安（土建总包）：（1）墙体裂缝较多，户内开裂主要出现在门头角上方及墙面竖向或斜向裂缝，公区开裂主要出现在走火梯窗户左下角处，一般为批荡层开裂，修补后墙面有明显粗糙色差。
保利发展控股材料检测及异地送检专项检查
保利发展控股第三方材料检测及异地送检专项说明
1.抽检目的
通过对材料及安装后的部件，以现场实测及抽样送检的方式，进行产品质量控制，以保障结构安全及集团采购供应商产品的质量以及稳定性。
2.编制依据
2.1国家、省市及地方政府要求。
2.2集团招投标文件、施工图纸、施工合同及地产相关指令要求。
2.3根据《保利地产2015年材料符合度及异地送检方案》编制。
3.建筑材料检测考核方式
2020年将继续第三方建筑材料检测的覆盖面，抽检材料包含钢筋、钢筋连接、混凝土、砂浆四项内容，各子公司全年随机抽取一个住宅标段的以上材料进行送检，如其中任意一项材料送检结果不合格，子公司的年度综合得分扣减1分。
具体检查方式及要求详见《保利地产第三方材料检测及异地送检专项方案》。
2017年飞检最新标准质量风险
保利地产（住宅）项目质量风险操作指引一、目的1.通过定期评估，识别并降低、消除项目风险。
2.通过对质量通病和管理风险的整改措施的跟踪和落实，消除施工现场质量隐患。
二、适用范围适用于集团所有阶段且尚未完成交付的项目，包括公司代建的项目。
三、取样总则1.随机原则：施工现场所有在建项目（标段）均参评，样板房/销售中心除外。
（1）标段指定项检查区选取规则每个总包标段检查面覆盖项目全部工作面，不区分新旧工作面。
质量风险分阶段进行，每个阶段八个检查项，阶段划分为地下结构、地上结构、砌体、抹灰、屋面、外墙装饰等，具体抽取规则如下：1）地下室工程原则全数检查；2）地上结构原则抽取2栋楼，每栋楼抽取5-10层；3）砌筑工程原则抽取2栋楼，每栋楼抽取5-10层；4）抹灰工程原则抽取2栋楼，每栋楼抽取5-10层；5）屋面工程原则抽取2栋楼顶楼进行全数检查；6）外墙抹灰、装饰及外窗安装，抽取2栋楼，外墙每栋抽取2个立面，外窗每栋抽取5-10层。
以上所抽取楼层需覆盖项目所涉及到的所有工序，如未覆盖时则增加相应测区。
(2)质量缺陷计数规则（一）面状构件1、楼板（已砌隔墙）每自然间算一处；2、楼板（未砌隔墙）相邻轴线合围面算一处；3、以屋脊分界，大屋面板每个单元算一处；4、墙（已砌隔墙）每自然间每面墙算一处；5、墙（未砌隔墙，含外墙）相邻轴线之间每层每面算一处；6、幕墙板材按相邻轴线之间每层每面算一处。
（二）线状构件1、每根梁（含反坎、导墙）每跨算一处；2、每根柱（含构造柱）每层算一处；3、变形缝每条每层算一处；4、天沟、阴阳角线、止水钢板、避雷带、桥架、线槽、风管每条算一处（以转角为界）；5、烟风道、管井、管道每根（个）每层算一处；6、幕墙龙骨按相邻节点间的每段算一处；幕墙打胶按相邻胶缝间每段算一处。
(三)体状、点状、离散可数构件1、门、窗、钢副框、栏杆、地漏、橱柜、窗台板、卫生间等电位、配电箱、灯具、水泵、洁具、风机、防火阀、管道补偿器、壁挂炉、热水器等每个（扇）算一处；2、小屋面板、空调搁板、阳露台板、雨棚板等每块算一处；3、栏杆埋件、幕墙埋件、其它埋件每个算一处。
保利地产第三方工程评估方案实测实量
保利地产第三方工程评估方案1.评估内容项目评估内容包括项目实测实量、安全文明施工及指定内容三个方面。
1.1.1项目实测实量包括尺寸控制、工艺节点、渗漏隐患等内容。
1.1.2安全文明施工主要包括安全管理、文明施工、脚手架及卸料平台、基坑工程、模板支架、高处作业、施工用电、物料提升机和施工升降机、塔式起重机和起重吊装、施工机具等内容。
根据国家安全文明施工规范标准JGJ59-2011严格评价。
1.1.3指定内容为集团每年的工程关注重点，如渗漏、空鼓/开裂等。
2.评估方法原则上以总包单位为主体进行检查，标段建筑面积10万平方米（包含地下室）实测一组数据，标段建筑面积10万平方米以上（包含地下室）实测两组数据，每年组织不少于三期，每期对全集团所有在建项目进行检查。
2.1评估得分标段及子公司评分方法详见附件《保利地产第三方评估评分细则》。
2.1.1住宅项目（1）标段综合得分=70%×实测实量合格率＋30%×安全文明施工合格率-指定内容扣分。
（2）多标段项目不需进行项目综合分计算，评比排名仅考虑到标段即可。
（3）当所测项目的检查内容不能涵盖表格中全部检查内容时，得分将按所测点数的权重进行折算（指定内容扣分为实扣分，不进行折算）。
2.1.2商业项目（1）项目综合得分=70%×实测实量合格率＋30%×安全文明施工合格率-指定内容扣分（2）集团综合得分为各项目综合得分的算术平均数。
（3）当所测项目的检查内容不能涵盖表格中全部检查内容时，得分将按所测点数的权重进行折算。
2.2评估流程2.2.1评估流程包括评估准备、评估前会议、现场评估、评估后会议等。
2.3评估报告每个参评项目标段现场评估作业完成后，均需项目负责人对项目评估数据进行签字认可；在各区域（子）公司所有参评项目评估结束后7天内，第三方评估公司编制完成该区域（子）公司的所有项目简报并发送给各区域（子）公司，抄送给集团工程管理中心；在全集团所有区域（子）公司评估报告提交后7天内，第三方评估公司编制完成保利地产第三方评估总报告并发送到集团工程管理中心。
工程材料专项检查方案
工程材料专项检查方案一、检查目的工程材料专项检查是为了保障工程质量，确保工程施工中所使用的材料质量符合相关标准和规范要求，保证施工质量和工程安全，防止材料质量问题导致工程事故和质量问题的发生。
二、检查范围1.常用建筑材料，如水泥、砂、石材、砖块、钢材等；2.特种建筑材料，如防水材料、保温材料、隔热材料等；3.预制构件和构配件，如混凝土构件、预应力构件、桩基、板桩等；4.安全防护材料，如防护栏杆、护坡砖、防火墙板等；5.其他与工程实施相关的各类材料。
三、检查内容1.材料供应商的资质和合规性；2.材料质量证明文件的齐全性和真实性；3.材料的外观和尺寸符合标准要求；4.材料的物理性能和化学性能符合标准要求；5.材料的加工和施工性能符合标准要求；6.材料的环保性能符合标准要求；7.材料的防护和包装是否符合要求。
四、检查方法及要求1.材料供应商的资质和合规性检查（1）查阅材料供应商的企业资质证书和产品质量检测合格证书；（2）查阅材料供应商的企业信用记录，排查不良信用记录和质量问题；（3）与材料供应商进行沟通，了解其生产设备、生产工艺和质量管理体系。
2.材料质量证明文件的检查（1）查阅材料质量证明文件，包括产品合格证、检测报告等；（2）核实文件的真实性，与生产企业进行核实，确保文件的完整和真实。
3.材料外观和尺寸的检查（1）对材料的外观和尺寸进行抽检，确保其符合标准要求；（2）对材料的表面和外观进行检查，排查可能存在的缺陷和质量问题。
4.材料物理性能和化学性能的检查（1）通过抽样检测的方式，对材料的物理性能和化学性能进行检测；（2）对不同类型的材料，进行针对性的检测，确保其具备相应的性能。
5.材料加工和施工性能的检查（1）对预制构件和构配件进行现场检查，排查加工和施工过程中可能存在的质量问题；（2）对工程材料进行实际应用测试，检查其加工和施工性能。
6.材料环保性能的检查（1）查验材料的环保标识和证明文件，确保其符合环保要求；（2）通过实验室检测的方式，对材料的环保性能进行监测，确保其符合相关标准要求。
工程材料质量抽查方案模板
工程材料质量抽查方案模板一、背景随着建筑业的快速发展和建设规模的扩大，建筑材料质量问题日益成为行业关注的焦点。
为了确保工程质量和安全，保障建筑工程的可持续发展，有必要对工程材料的质量进行抽查和监督。
二、目的本方案旨在通过对工程材料的质量抽查，发现和解决存在的质量问题，提高建筑工程质量和安全水平，保障工程质量和安全。
三、范围本方案适用于建筑工程的各类材料，包括水泥、钢材、混凝土、砖瓦、墙面涂料、玻璃、隔热材料、管道材料等。
四、抽查内容和方式1. 抽查内容：包括材料的生产资质、质量检测报告、产品标准和规范、供应商信誉等。
2. 抽查方式：采取定期抽查和不定期抽查相结合的方式进行，抽查范围涵盖材料生产、运输、存储、使用等环节。
五、抽查标准和方法1. 抽查标准：依据国家规定的相关标准和建筑工程质量监督要求，对工程材料的质量进行检查。
2. 抽查方法：主要采取现场抽样检查、资料审核、质检报告审查、随机抽查等方式，对工程材料的质量进行全面检测。
六、责任部门和人员1. 质检部门：负责具体执行抽查方案，包括人员组织、抽样检查、数据记录等。
2. 工程管理部门：负责协助质检部门开展抽查工作，配合提供必要的支持。
七、抽查结果处理1. 发现质量问题：如发现工程材料存在质量问题或不符合标准要求，相关部门应立即采取措施，停止使用问题材料，并对问题材料进行追溯处理。
2. 处理结果反馈：抽查部门应及时向有关部门反馈抽查结果，报告处理情况，并提出改善建议。
3. 问题追踪与整改：建立问题台账，对发现的问题进行跟踪和整改，确保问题得到解决。
八、风险防范措施1. 强化管理：各相关部门应加强对工程材料的管理，严格落实质量管控措施，确保工程材料质量符合要求。
2. 加强监督：建立质量监督体系，加大对工程材料质量的监督力度，提高监督频次，及时发现和解决存在的问题。
3. 提高意识：对各参与工程的相关人员进行质量管理培训，提高他们对工程材料质量抽查的重视和认识。
保利地产2017年材料检测专项检查方案
保利地产材料设备抽检方案保利材料设备第三方抽检方案1、目的通过对材料设备现场实测和抽样检测的方式，对产品进行质量控制，以保障保利房地产（集团）股份有限公司（以下简称保利）采购供应商产品的质量，并依据检测结果对供应商进行质量数据分析和供应商质量排名。
2、范围本方案适用于保利材料设备（入户门、橱柜浴柜、洁具、淋浴屏、铝合金型材、木质户内门、PVC户内门、衣柜收纳、铝合金门窗制安）9类产品进行工厂抽样检测；本方案也适用于保利材料设备（户内配电箱、室内墙地砖、木地板、内墙涂料、龙头（含卫浴小五金）、防水材料、门窗五金件、玻璃、电线电缆、塑料管材、外墙涂料、栏杆工程、开关插座、钢筋、钢筋连接、混凝土、砂浆、车库地坪、外墙砖、屋面瓦）20类产品项目抽检。
本方案也适用于保利项目现场材料设备的现场实测。
3、抽检样品和项目检查的要求3.1保利材料设备工厂抽检样品清单表3.1保利材料设备项目抽检样品清单表3.3项目现场实测检查要求保利项目材料设备实测实量清单见附件。
保利地产材料实测实量记录表.xlsx4、人员编制组成及抽检区域划分4.1人员编制组成华测全面负责项目现场和工厂的抽检工作管理及进度的落实，由华测地产商质量管理服务部总经理刘香萍担任总负责人，项目执行负责人程启亮作为保利集团的联络窗口具体协调各项事务，项目组下设技术支持部、客服部、抽样部、数据分析部。
深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司（以下简称瑞捷）负责项目现场材料设备的抽样工作以及保利项目工地的现场实测实量工作。
4.2 抽检项目区域划分抽检服务的项目和工厂按区域划分为五大区域，各个团队服务的区域划分如下：5、抽检的频次要求5.1产品级别抽检数量要求检测单位每半年提交检测计划表，由保利集团工程成本管理中心确认。
5.2 货值较高产品的抽检频次工厂抽检的产品：入户门、橱柜浴柜（含水槽、一体化台盆）、洁具、淋浴屏、木质户内门、PVC户内门、衣柜收纳、铝合金门窗制安。
保利地产2017年工程质量实体实测操作指引
保利地产工程质量实体实测操作指引名目1. 目的52. 适用范畴53. 取样总则54. 混凝土结构工程64.1. 差不多原则64.2. 截面尺寸偏差（砼结构）64.3. 表面平坦度（砼结构）74.4. 垂直度（砼结构）84.5. 顶板水平度极差（砼结构）94.6. 楼板厚度偏差（砼结构）104.7. 门、窗洞口尺寸（砼结构）105. 砌筑工程105.1. 差不多原则105.2. 表面平坦度（砌筑工程）115.3. 垂直度（砌筑工程）115.4. 外门窗洞口尺寸偏差126. 抹灰工程136.1. 差不多原则136.2. 座便预留排水管孔距偏差（设备安装）136.3. 同一室内底盒标高差（设备安装）136.4. 同一室内开关、插座面板高度偏差（设备安装）14 6.5. 墙体表面平坦度（抹灰工程）146.6. 墙面垂直度（抹灰工程）156.7. 阴阳角方正（抹灰工程）166.8. 顶棚水平度（抹灰工程）166.9. 净高（抹灰工程）186.10. 地面表面平坦度（抹灰工程）196.11. 地面水平度极差（抹灰工程）206.12. 房间开间/进深偏差（抹灰工程）206.13. 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）226.14. 户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）226.15. 裂缝/空鼓（抹灰工程） 237. 铝合金（或塑钢）门窗安装工程237.1. 差不多原则237.2. 型材拼缝宽度（铝合金门窗）237.3. 型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗）247.4. 铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗）257.5. 对角线258. 防渗漏工程2613.1 差不多原则 2613.2 防水卷材厚度（地下室） 2613.3 防水卷材搭接长度（地下室）2613.4阴阳角做圆（地下室）2713.5爱护层（地下室）2713.6卫生间涂膜厚度（厨卫间）2713.7找坡坡度（厨卫间）2813.8混凝土反坎（厨卫间）2813.9外窗窗台压顶（外门窗）2813.10外窗滴水线、鹰嘴、排水坡度（外门窗）2913.11窗框封堵（外门窗）2913.12防水卷材厚度（屋面）2913.13搭接长度（屋面）3013.14楼梯间出屋面反坎、发电机烟道、住宅烟道、屋面变形缝等屋面构件反坎（屋面）3013.15女儿墙（屋面）3113.16找坡坡度（屋面）31目的规范工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
2017地产开发建设工程质量检查操作指南
2017房地产开发建设工程质量检查操作指南一、基坑开挖工作的要求是什么？答：１、开挖前，尤其是采用机械开挖前，应先弄清地下管网分布情况(包括各类管网、水池、化粪池)；２、开挖过程中，项目经理应交底清楚，指挥明确，发现问题及时报告处理；３、如遇岩石爆破，在开挖基坑的同时，考虑配套管网沟槽的开挖，控制、观察基底标高和土质是否满足设计要求，避免超挖。
二、在什么情况下，需对地基进行处理？答：１、局部过硬、过软、岩石分布不均匀；２、土质颜色不一致，含水量异常；３、出现了防空洞、局部地下障碍物及松软土坑等。
三、目前常用的地基处理方法有哪些？答：１、软处理，采用加400厚砂垫处理；（适用石少土多）２、硬处理，即清除石缝间软土，填充Cl5毛石砼。
（适用石多土少）四、基础做垫，毛石砼等局部处理的程序是什么？答：１、项目经理，技术委员会、监理会同设计人员确定处理方案；２、处理过程中，项目经理要跟踪检查，特别是打毛石砼，毛石应随打随填，均匀分布（填充毛石粒径应在15Cm到30Cm之间）；经理、项目经理亲自严格验收签字。
五、基坑挖好（包括地基处理完后）应办理哪些技术验核手续，如何办理？答：１、观察基坑标高，上土质情况是否符合设计要求；２、钎探确定做垫周的深度，做好记录；３、进行地基处理；４、地基验槽必须勘测、设计、施工、监理、技术委员会、项目经理、测量等验收签字，缺一不可，监理及技术委员会必须由一把手参加验槽。
六、如何进行地槽钎探？答：１、探钎和锤重。
探钎可用圆钢制作，锤重可用4一8KG，保证锤重一致；２、探钎布置，槽宽在120-200Cm以内的，可距边50Cm以内错开布置，间距1.5m，矩形基础四角及中心布置5点；３、钎探深度，一股为槽宽的2倍，矩形基础不少于短边长度；４、钎探方法：专人进行，记录打入土中30Cm锤击数;５、认真做好记录，进行结果分析，确定处理意见。
七、基础砌石材料有什么基本要求？答：１、所用毛石应是块状，表面无泥垢、水锈杂质，不规则毛石砌筑前应略加修整，其中部厚度不宜小于20Cm;２、严禁使用细砂；３、严格砂浆配比，并随时抽检计量情况。
保利地产2017年第三方交付评估方案调整说明
交付评估方案调整说明一、防渗漏调整说明：1、增加外墙防渗漏淋水检查项，权重为20%。
毛坯房阳台管根蓄水、户内给水管打压权重各调整为10%、精装修房地漏排水及厨卫台盆排水试验、户内给水管打压权重亦调整为10%。
调整说明：原方案中防渗漏缺失，交付后业主已存在外墙渗漏投诉，且外墙渗漏对交付质量有较大影响，因此增加外墙淋水检查项，占比10%。
2、外窗淋水要求由原方案“对外门窗逐一淋水，玻璃表面须形成整体水幕，淋水时间不小于30 分钟/樘”，调整为淋水时间不低于3小时。
调整说明：原方案30分钟淋水时间过短，难以保证现场检查真实性，难以模拟实际雨水情况，为确保交付质量，保证交付至业主手中的产品不渗、不漏，因此将淋水时间增加至3小时。
3、细化及明确现场淋水布管方式要求，具体要求见调整后防渗漏实验要求。
调整说明：原方案布管方式不够明确、布管方式合理性不易检查，各项目操作时易造成标准不统一，为方便现场检因此将布管方式予以明确、统一。
4、增加防渗漏红线要求：如淋水1小时内发现外窗、外墙任一项渗漏率超过30%时，在报告中着重提出，同时防渗漏最终得分按8.5折计。
调整说明：外墙、外窗防渗漏为业主重点关注敏感项，如1小时内存在大量渗漏，现场存在较大渗漏风险，为加强防渗漏管理，因此增加该红线要求。
5、增加如现场气温低于0摄氏度时，可取消外墙及外窗淋水。
6、现场因暴雨影响喷淋无法正常作业时，由评估组长现场判定是否取消喷淋作业，改为室内观察。
二、防空鼓调整说明：1、增加对于地暖地面不进行空鼓检查项。
调整说明：地暖地面空鼓难以判别，且土建过程检查时也按该标准进行检查，因此对地暖地面空鼓检查取消。
2、精装修项目采用墙纸施工时，不进行墙面空鼓/开裂检查。
墙地面测区按瓷砖面和非瓷砖面各半进行测区选择。
调整说明：墙纸墙面进行空鼓/开裂检查时易造成破坏，因此不进行检查。
同时瓷砖面与非瓷砖面空鼓/开裂检查时存在较大差异，为确保公平公正将测区予以明确。
保利地产竣工(质量)验收制度规范
编号：______________保利地产竣工(质量)验收制度规范审核：__________________时间：__________________单位：__________________保利地产竣工(质量)验收制度规范用户指南：该规章制度资料适用于管理中，通过编订企业的章程、议事规则、生产经营运作、监督、员工的行为规范，再在运作中实践得到不断的完善，使经营管理中议事有法可依。
可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
保利地产竣工(质量)验收制度规范1.作业目的施工质量通过验收是交楼和竣工验收备案工作的前提条件。
2.作业依据《建设工程质量管理条例》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》和公司程序文件《房地产前期报建(后期验收)控制程序》。
3.主管岗位工程管理中心总经理：安排、督促此项作业主办岗位综合事务部：具体经办此项作业协办岗位项目经理：督促现场完成施工，具备验收条件，达到验收标准 4.紧前工作条件工程消防通过验收，电梯质监验收完成、燃气验收完成、重要分部子分部验收登记完成;工程已全面完工，通外水、外电;具备完整的施工技术和管理资料;勘察、设计、监理单位分别提交了工程质量检查报告或评估报告。
5.作业描述 5.1作业流程5.1.1将完整的施工技术和管理资料、竣工图提交质监站监督科审核，监督科审核完成，签署意见送技术科审核。
5.1.2技术科接收资料后，在审核资料的同时，安排现场实体的竣工前检查。
现场检查完成一般会出具整改通知，完成需书面回复质监站，由技术部安排复查。
5.1.3实体复查、资料审核完成，核对完监督费(须提交规划验收合格证)后，技术科签署意见报总工批准发出《工程验收条件通知书》。
5.1.4召集设计、勘察、监理、施工等参建单位现场召开验收会议，监督站派员参加监督验收程序、组织形式，会议完成形成验收记录。
5.1.5将验收记录等验收文件提交监督员，由监督员负责完成监督报告，经监督科、技术科、总工审批完成后发出《建设工程质量验收监督意见书》。
(保利地产)实测实量合格率及计算内容
12月份实测实量合格率(海天建设）新城保利天地项目混凝土结构:98.164%1、截面尺寸：总共测点16个，合格16个，合格率100%2、墙面平整度：总共测点96个，合格88点，合格率91.66%3、墙面垂直度：总共测点96个，合格96点，合格率100%4、顶板水平高差：总共测点120个，合格119个，合格率99.16%5、楼板厚度：总共测点10个，合格10个，合格率100%混凝土合格率统计：（100%+91.66%+100%+99.16%+100%）/5=98.164%砌体结构：96.458%1、平整度：总共测点80个，合格75个，合格率93.75%2、垂直度：总共测点80个，合格79个，合格率98.75%3、外门窗洞口尺寸：总共测点32个，合格31个，合格率96.875% 砌体结构合格率统计：（93.75%+98.75%+96.875%）/3=96.458%总计合格率：（98.164%+96.458%）/2=97.311%保利中央公园项目混凝土结构:95.916%1、截面尺寸：总共测点16个，合格16个，合格率100%2、墙面平整度：总共测点96个，合格93点，合格率96.875%3、墙面垂直度：总共测点96个，合格89点，合格率92.708%4、顶板水平高差：总共测点120个，合格120个，合格率100%5、楼板厚度：总共测点10个，合格9个，合格率90%混凝土合格率统计：（100%+96.875%+92.708%+100%+90%）/5=95.916% 砌体结构：99.583%1、平整度：总共测点80个，合格79个，合格率98.75%2、垂直度：总共测点80个，合格80个，合格率100%3、外门窗洞口尺寸：总共测点32个，合格32个，合格率100%砌体结构合格率统计：（98.75%+100%+100%）/3=99.583%抹灰工程：1、室内抹灰平整度：总共测点64个，合格62个，合格率96.875%2、室内抹灰垂直度：总共测点64个，合格62个，合格率96.875%3、室内阴阳角方正：总共测点48个，合格47个，合格率97.916%4、公区抹灰垂直度：总共测点45个，合格40个，合格率88.888%5、公区抹灰平整度：总共测点45个，合格45个，合格率100%6、公区阴阳角方正：总共测点24个，合格21个，合格率87.5%7、开间/进深：总共测点20个，合格20个，合格率100%8、户内门洞尺寸偏差：总共测点20个，合格20个，合格率100%9、户内门洞口厚度：总共测点8个，合格8个，合格率100%10、外门窗内侧墙体大小头偏差:总共测点8个，合格8个，合格率100%11、室内裂缝空鼓：总共测点40个，合格40个，合格率100%12、公区裂缝空鼓：总共测点20个，合格19个，合格率95%抹灰工程合格率统计：（96.875%+96.875%+97.916%+88.888%+100%+87.5%+100%+100%+100% +100%+100%+95%）/12=96.921%总计合格率：（95.916%+99.583%+96.921%）/3=97.473%。
保利地产2017年第三方交付评估方案
0条缺陷，得分30； 1条缺陷，得分20； 2条缺陷，得分10； 3条缺陷，得分0. 100% 100%
严重 2.墙/地砖存在明显高低差、地砖存在大小头，墙砖与地砖交接处存在明显缝隙 1.安全 品质缺 陷项 2.使用功能 3.材料 4.设计 显著位置墙地砖存在小于1/3小块 1.门框表面无破损、门扇、玻璃无划痕、存在污染损坏等现象
0条缺陷，得分50； 1条缺陷，得分25； 2条缺陷，得分0；
3.材料 a各类阀门的材质不符合要求b集水坑未采用格栅式井盖、井盖强度不足
4.设计 a车库照明较差，阴暗不能清晰看见标识及指引 1.墙面涂料无污渍、污染现象。 2.顶棚涂料无刷痕，分色线顺直，涂刷均匀、无流坠、砂眼 轻微 3.墙、地砖无污染；墙地面瓷砖、石材表面平整光洁、排版合理、套割吻合、美观 4.墙地面瓷砖勾缝宽度一致、密实、阴阳角直线平顺，大面拼接缝直线平顺 0条缺陷，得分20； 1条缺陷，得分15； 2条缺陷，得分10； 3条缺陷，得分5； 4条缺陷，得分0。
1、可视范围内的线缆桥架，排布整齐，无杂乱、污染现象 2.灯具、管道、桥架等设施安装顺直、无歪斜、起伏现象 3.管道介质流动方向标识清晰 4.可视范围内，设备、管线表面无明显污染、破损、锈蚀现象 1.电缆桥架之间接地连接良好，跨接部位跨接线设置到位；线缆接头部位不得出现 裸露，线头应做好绝缘处理； 一般 地下车 库（安 装） 2.地下室照明系统能正常使用；地下室辅助设施无破损、破坏情况 0条缺陷，得分30； 1条缺陷，得分20； 2条缺陷，得分10； 3条缺陷，得分0. 50% 0条缺陷，得分20； 1条缺陷，得分15； 2条缺陷，得分10； 3条缺陷，得分5； 4条缺陷，得分0。
轻微
3.各类管道支吊架无松动、晃动、不稳固现象，管道连接牢固、无漏水、透亮；
房产工程质量专项检查方案
房产工程质量专项检查方案一、背景介绍随着我国城市化进程的不断加快，房产工程建设也日益增多。
房产工程质量是保障人民群众生命安全和财产安全的重要保障。
然而，目前房产工程质量问题依然存在，质量安全事故时有发生。
为了确保房产工程质量和安全，有效地防范质量安全事故的发生，需要加强对房产工程质量的监管和检查。
二、检查目标和原则1. 检查目标本次专项检查的对象是正在建设和已经建成的房产工程项目。
检查的重点是房屋结构、材料使用、设备安装、施工工艺等方面。
2. 检查原则（1）依法行政原则：检查工作要严格按照相关法律法规和政策规定进行，依法行政，保障检查工作的合法性和严肃性。
（2）综合检查原则：检查工作应全面、系统地检查房产工程的质量状况，包括设计文件、施工材料、工程施工、设备安装等各个环节。
（3）公开透明原则：检查工作要坚持公开、透明的原则，确保检查工作的公正、公平和公开。
三、检查内容和要求1. 设计文件审核（1）要求开发商和建设单位按照国家有关标准和规范编制房产工程设计文件，并提交给检查机构审核。
（2）要审核设计文件的合法性、合理性和技术可行性，确保设计文件符合国家相关标准和规范。
2. 施工材料检查（1）材料采购合规性：检查开发商和建设单位采购的材料是否合乎国家相关标准和质量要求。
（2）材料质量可靠性：对所采购的材料，要检查其质量认证证书，确保材料质量可靠。
3. 工程施工监管（1）施工现场检查：对施工现场进行检查，重点关注施工工艺、施工质量和施工安全。
（2）质量监督抽查：抽取一定数量的工程节点进行抽查，对施工质量进行检验。
4. 设备安装检查（1）设备使用规范性：检查安装的设备是否符合国家相关标准和规范，确保设备使用规范。
（2）设备质量可靠性：检查设备质量认证证书，确保设备质量可靠。
（3）设备运行效果：对设备进行试运行，检查设备运行效果。
四、工作程序和方法1. 工作程序（1）立项：确定专项检查的目标和范围，形成工作方案。
2017年度住宅交付验收实施方案 2017年大课间活动实施方案
2017年度住宅交付验收实施方案2017年大课间活动实施方案保利置业2016年度住宅交付验收评估保利置业2017年度住宅交付验收实施方案保利置业2016年度住宅交付验收评估保利置业集团有限公司产品管理部2017.3 保利置业2016年度住宅交付验收评估一、实施目的为确保住宅项目交付质量底限，提升保利品牌满意度和交付成功率，保利置业集团从2017年起实施住宅项目交付前验收。
二、交付底线分值年度交付质量底限2017 户内公共部位立面园林7070 70 70 1、交付项目当户内、公共部位、外立面、园林景观四个维度评估中任意一项低于上表分值时，需整改满足要求后方能进入交付环节。
2、当评估低于底线分值时，第三方公司第一时间通知集团产品部及区域公司对接人。
3、评估综合分按室内（40%）+公共部位(20%)+外立面(20%)+园林(20%)计算，以交付批次为单位实施年度评比，并作为项目评优的重要参考指标。
三、注意事项1、各项目公司提前60天将交付计划报送集团，交付项目须在项目交付前7-25天内完成评估工作。
2、实施以客户需求为导向的验收标准。
2017年评估标准（详见附件）是按保利置业2016年交付的实际情况结合行业成熟做法修订的，将在实践中结合项目反馈继续完善。
3、2017年各交付验收评估费用（第三方咨询服务费，总部人员差旅费）由各受检项目自行承担。
四、验收要点分项验收要点保利置业2016年度住宅交付验收评估入户门1、表面平整、无破损、无污染2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动3、门吸安装牢固、功能正常4、门扇开启后与相邻墙面/部品存在碰撞；5、门框边收口顺直。
对讲机1、与监控中心对讲功能正常2、可视功能正常3、按键开锁功能正常4、无破损，安装牢固安防1、红外幕帘布防、撤防功能测试正常2、手动报警功能测试正常户内配电箱1、箱体横平竖直，表面整洁完好、箱门开启正常2、开关功能正常，回路有标示，对应准确；3、箱内整洁开关/面板1、横平竖直、表面无破损、无污染2、开闭顺畅、对应无误3、3、并列面板无明显高低差照明1、灯位通电试验完好2、灯带光影无“断档” 3、通电试验正常4、整洁，无污染插座1、相序测试——左零右相，接地在上2、短路保护测试3、对应开关标示准确4、横平竖直、表面无破损、无污染5、周边收口美观管道1、表面整洁、无损伤、收口平滑2、管道安装顺直、无渗水地板1、表面平直、整洁、无损伤2、铺设牢固、行走时无异响、蹬地无明显起灰3、无大小头、无明显色差保利置业2016年度住宅交付验收评估涂料1、目测阴阳角方正2、表面**、无色差、无污染、无破损、无裂纹墙、地砖1、表面平整、顺直2、砖面无色差、无破损、无空鼓3、勾缝饱满、色泽均匀4、接缝高低差小于0.5mm 5、空鼓按“处”计，如同一处空鼓面积大，视脱落风险酌情处理，最高全扣窗台石横平竖直、阴阳角方正、饰面无破损门槛石安装顺直、收口美观、无破损、无断裂地面石材1、无明显色差2、表面光洁、用手触摸无高低差墙纸1、表面平整，无气泡、破损、污染2、无色差、无明显接缝、阴阳角方正3、收边收口美观顶棚1、目视**、线条顺直2、无色差、无裂缝踢脚线1、表面无污染、无破损2、整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致3、阴阳转角处方正、对缝严密4、与墙地面之间不打胶户内门1、表面无破损、无污染2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动3、门吸安装牢固、功能正常门套1、表面光滑平整、线条顺直2、无裂缝、翘曲和损坏3、木饰面与墙面之间不打胶铝合金/塑钢门窗1、表面无污染、无明显划伤2、启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳3、门窗四角无渗漏水迹4、门窗外泄水孔无堵塞5、门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直保利置业2016年度住宅交付验收评估栏杆1、表面无污染、无明显划伤2、安装平直、牢固、无锈蚀3、安装高度符合规范要求橱柜1、门板平整、无破损、无污染、无色差2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐3、开启关闭无异响4、柜内隔板平整、牢固台面1、表面平整、光洁2、无破损、无污染、目测无接缝3、打胶**、宽窄一致水槽1、表面光洁、无污染、无破损2、排水正常、无渗漏3、使用专用工具检测溢水口通畅厨电1、外观完好2、设备送电后无异常收纳1、表面光滑平整，无破损、无污染、无翘曲2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐3、柜内隔板平整、牢固紧急呼叫按钮1、与监控中心联动测试正常2、复位钥匙正常座便1、表面光洁、无污染、无破损、无使用痕迹2、冲水顺畅、无堵塞3、目测马桶与墙面垂直，水箱与墙面平行，水箱与墙面间隙不大于两指宽度卫生间台盆1、表面光洁、无污染、无破损2、水喉左热右冷、切换正常3、排水正常，无渗漏4、使用专用工具检测溢水口通畅5、打胶**、宽窄一致卫生间台面1、表面平整、光洁2、无破损、无污染、目测无接缝3、打胶**、宽窄一致淋浴区1、安装牢固、玻璃有CCC标志2、墙体连接处打胶严密、平整、宽窄一致3、使用专用工具检测溢水口通畅保利置业2016年度住宅交付验收评估4、浴缸表面完好无划痕、安装牢固、排水正常5、打开浴缸检修孔目测干净整洁排风扇1、表面完好2、通电使用正常地漏使用专用工具检测地漏排水正常户内清洁干净、整洁无浮灰四纵四横1、客厅、主卧门窗位置两处地面到顶棚的实测误差不大于5mm 2、客厅、主卧开间进深的实测误差不大于8mm 单元门禁1、密码开启正常2、对讲功能正常（含与物业服务中心对讲）电梯厅1、干净整洁、无破损、无污染2、灯具开关安装横平竖直、电线无外露信报箱1、锁具使用正常、无锈迹大堂1、干净整洁、无破损、无污染公共楼梯间1、干净整洁、无破损、无污染2、消防连廊有装修3、灯具开关安装横平竖直、电线无外露涂料/顶棚阴阳角顺直、表面**、目测无色差、无污染、无破损消防设施1、消防水压正常2、消防箱设施齐备水电管井1、无污染2、管道横平竖直规范保利置业2016年度住宅交付验收评估电梯1、电梯设施运行正常、平稳无异响2、轿厢内无划伤、无破损、无污染3、门套饰面安装有细节4、呼叫面板安装牢固、横平竖直5、基坑查验无渗漏地下室1、道闸正常使用2、有指引、有标示3、表面平整、无开裂、无渗漏、无积水、无污染4、灯具、管道、桥架安装排列成行5、车位编号及划线规范、顺直6、排水管沟顺直牢固外立面1、大面平整、线条顺直、阴阳角方正2、、无污染、无开裂、无色差3、阳台、窗台、空调栏板及构件平面横平竖直、干净整洁4、户外出墙孔洞及管道排列成行屋面1、出屋面管道防水收口规范2、各类饰面及避雷带横平竖直、干净整洁；3、找坡排水符合要求4、无开裂、无破损乔木1、乔木支撑标准；2、苗木成活3、树坑整洁灌木1、灌木密度适合、无明显露土2、灌木无垃圾、石块3、苗木成活草坪1、草面踩踏无明显凹凸2、草坪种植土内含有垃圾、石块（挖坑长50*宽50*深30㎝检验，非泥土异物直径或长度大小5cm以上不超过5个）保利置业2016年度住宅交付验收评估车行路面1、行道线划线顺直，路面平顺、无积水、无污染2、路牙石无污染、破损大门1、线条横平竖直、曲线圆滑、美观2、表面整洁、无污染、色差、破损3、设施齐全、使用正常铺装1、表面平整无明显色差、拼缝宽窄一致色泽均匀2、无积水、无破损、无污染、无泛碱3、木制铺装不松动、无变形，油漆无脱落、缝隙宽窄一致井盖1、井盖位置有规划、放置平稳、收口到位灯具/消火栓1、安装牢固、横平竖直、注意细节2、底座高出周边硬质铺装或软景，固定螺栓应做防锈处理软硬景交接处理1、井盖不跨软硬景2、软硬景交接部位收口有细节3、园路侧边有排水或分隔措施附件一：保利置业2017年交付项目汇总表附件二：2017年交付验收计算表/感谢您的阅读！。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
保利地产材料设备抽检方案
页脚内容1
保利材料设备第三方抽检方案
1、目的
通过对材料设备现场实测和抽样检测的方式，对产品进行质量控制，以保障保利房地产（集团）股份有限公司（以下简称保利）采购供应商产品的质量，并依据检测结果对供应商进行质量数据分析和供应商质量排名。
2、范围
本方案适用于保利材料设备（入户门、橱柜浴柜、洁具、淋浴屏、铝合金型材、木质户内门、PVC 户内门、衣柜收纳、铝合金门窗制安）9类产品进行工厂抽样检测；
本方案也适用于保利材料设备（户内配电箱、室内墙地砖、木地板、内墙涂料、龙头（含卫浴小五金）、防水材料、门窗五金件、玻璃、电线电缆、塑料管材、外墙涂料、栏杆工程、开关插座、钢筋、钢筋连接、混凝土、砂浆、车库地坪、外墙砖、屋面瓦）20类产品项目抽检。
本方案也适用于保利项目现场材料设备的现场实测。
3、抽检样品和项目检查的要求
3.1保利材料设备工厂抽检样品清单表
页脚内容2
页脚内容3
3.1保利材料设备项目抽检样品清单表
页脚内容4
页脚内容5
页脚内容6
页脚内容7
3.3项目现场实测检查要求
保利项目材料设备实测实量清单见附件。
保利地产材料实测
实量记录表.xlsx
4、人员编制组成及抽检区域划分
4.1人员编制组成
华测全面负责项目现场和工厂的抽检工作管理及进度的落实，由华测地产商质量管理服务部总经理刘香萍担任总负责人，项目执行负责人程启亮作为保利集团的联络窗口具体协调各项事务，项目组下设技术支持部、客服部、抽样部、数据分析部。
深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司（以下简称瑞捷）负责项目现场材料设备的抽样工作以及保利项目工地的现场实测实量工作。
4.2 抽检项目区域划分
抽检服务的项目和工厂按区域划分为五大区域，各个团队服务的区域划分如下：
页脚内容8
5、抽检的频次要求
5.1产品级别抽检数量要求
页脚内容9
年提交检测计划表，
由保利集团工程成
本管理中心确认。
5.2 货值较高产品的抽检频次工厂抽检的产品：入户门、橱柜浴柜（含水槽、一体化台盆）、洁具、淋浴屏、木质户内门、PVC 户内门、衣柜收纳、铝合金门窗制安。
以上涉及到的产品抽检原则：1~3个分厂一年抽满3组数据，3个分厂以上轮换抽取。
现场抽样的产品：龙头。
每年抽取3组数据，7大区域轮换随机抽取。
6、项目现场实测实量检查原则
6.1材料现场实测实量针对各子公司的所有标段标段开展，全年检查一次，确保所涉及材料全部参与至少一次实测实量，检查时间由第三方在全年各次的检查中随机确定。
6.2对现场实测实量检查过程中，发现品牌不符的材料，项目部应及时上报各地产子公司，评估方应将情况汇总并上报工程、由工程成本管理中心安排后续处理措施。
对现场实测实量检查过程中发现有疑问或观感实测不满足质量要求的材料，评估方应现场就地封样，封样前后拍照留底，通知厂家后，由甲方项目部组织进行三方会签（评估组组长、甲方负责人、监理负责人），由集团委托评估单位寄送华测实验室，进行异地送检确认，影像资料发送集团报备。
6.3受检项目各方须配合第三方评估单位开展材料检查工作，须及时提供相关图纸、合同、施工记录及标准文件等资料。
（若现场材料合同、标准文件等资料不全，评估方应拍照记录，与现场结果一同报送集团，由各子公司集齐资料向集团反馈实际情况，确保流程闭合）
6.4 若受检项目存在阻挠、干扰、贿赂等拒绝评估方正常开展材料实测工作的，评估方应拍照
页脚内容10
页脚内容11
留底，第一时间上报各子公司及集团，并按照相关规定对项目（厂家）进行相应处理。
6.5一个评估周期内（检查评估后一个月内），由第三方评估单位完成编制材料评估报告。
结合现场检查实际结果进行整体评价。
对于品牌不符的材料应立即按照第6.2条执行。
7、抽样工作流程
7.1事前通知
根据实际情况，抽样人员在到达被检工厂的前2小时至半天的时间，通知工厂或项目对接联系人。
7.2 抽检前沟通
（1）到达被检工厂或项目后，需向工厂或项目人员出示抽样工作人员有效证件以及保利注明抽查内容的抽检通知书，说明来意。
工厂和项目安排工作人员配合抽样员抽样。
（2）抽样员实施抽检前向厂家和项目提供《抽检人员签到/签退表》（附件1），并签字确认。
将《工作纪律反馈单》（附件2）交由工厂和项目相关人员。
附件1
签到签退表.doc 附件2
工作纪律反馈单.doc
7.3样品抽取
（1）抽样员按照供保利产品的信息，让厂家核实所抽检的产品是否是供保利房产集团的样品。
（2）抽检组到工厂进行现场样品确认，确定可抽检样品及数量。
抽样的样品应当在厂家的仓库或者确认的其他场所的产品中随机抽取，抽取的样品应当在有效期内。
（3）抽样样品应由抽样员自行随机抽取，不得由厂家指定产品，抽样可在厂家的见证下进行抽样。
（4）项目工地抽检，抽样员需在甲方项目部、监理部或总承包方陪同下见证取样，项目甲方负责人需对送检材料的真实性负责。
（5）抽样人员对选取的产品进行编号，应按照《抽样单填写规范》（附件3）的要求填写抽样单。
抽样单应真实、完整反映抽样信息。
材料抽检时应对样品进行编号，编号代码为：项目或工厂（拼音的首字母）+月份+抽样员代码（两位数字）+三位数字（流水号）。
厂家或项目甲方负责人需对选取的产品和抽样单上信息进行核实，确认后须在抽样单上声明是供保利的产品。
抽样单必须有抽样人员和工厂或项目甲方负责人签字。
抽样单填写应做到字迹清晰、易辨认，不得擅自更改。
附件3
现场取样记录单.doc
（6）在抽样过程中，在抽样地点拍照或录像证明抽样过程。
对抽查样品状态、产品库存及其他可能影响抽查结果的情形，应采用拍照或者录像等方式进行取证，并将照片或者录像保留12个月。
（7）抽取样品后，应在最小单位的样品上签名，并按规定进行封样，并贴上加盖抽样机构的专用印章的封条，并采取防拆封措施。
封条上应由厂家或项目甲方负责人和抽样人员的共同签名，并注明抽样日期。
并拍照留证。
（8）样品应由抽样人员负责携带或者寄送至检测机构。
对于易碎品、危险化学品、有特殊贮存要求的样品，抽样人员应当采取措施，保证样品状态在运输、贮存过程中符合检测要求。
8、厂家需配合工作
（1）厂家在接到抽样员抽样通知后，需安排工作人员配合抽样员完成整个抽检工作。
（2）厂家工作人员需陪同抽样员到仓库或其他储存点，在双方共同的见证下，抽取供保利的样品。
页脚内容12
（3）当抽样员需要所抽检产品的信息时，受检方需提供。
（4）厂家相关负责人需在抽样员提供的相关表单上，客观公正的核实信息及签字确认。
页脚内容13。