商业公寓写字楼物业委托管理经营合同
商铺物业委托管理协议5篇
商铺物业委托管理协议5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺物业管理事宜达成如下协议：一、协议目的为确保商铺物业管理的专业化、规范化，甲方委托乙方对商铺进行物业管理服务，以维护商铺的正常使用秩序，保障商铺及业主的合法权益。
二、委托管理事项1. 商铺日常维护与修缮：乙方负责商铺的日常维护、修缮工作，确保商铺建筑结构、设施设备正常运行。
2. 安全管理：乙方负责商铺的安全管理工作，包括防火、防盗、防事故等。
3. 环境卫生：乙方负责商铺的公共卫生清洁工作，保持商铺环境整洁。
4. 绿化维护：乙方负责商铺周边的绿化维护工作，确保商铺环境美观。
5. 停车场管理：如商铺配备停车场，乙方负责停车场的管理与运营。
6. 业主服务：乙方负责处理业主的投诉与建议，维护业主权益。
三、委托管理期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务，甲方需支付物业管理费用。
2. 物业管理费用标准：按照商铺建筑面积计算，每月每平方米______元人民币。
3. 甲方应于每月的______日前支付当月的物业管理费用。
4. 如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议履行物业管理服务。
2. 甲方有义务按时支付物业管理费用。
3. 乙方有权获得物业管理费用。
4. 乙方有义务按照本协议履行物业管理事项，确保商铺的正常使用秩序。
5. 双方应共同维护商铺及业主的合法权益，共同防范物业管理风险。
六、违约责任1. 如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权催告甲方支付，并收取滞纳金。
2. 如乙方未能按照本协议履行物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
商铺物业委托租赁及经营管理合同6篇
商铺物业委托租赁及经营管理合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方商铺物业的委托租赁及经营管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方租赁及经营管理的商铺物业位于____________________，建筑面积为_______平方米。
1. 甲方同意将其商铺物业全权委托给乙方进行租赁和经营管理。
2. 乙方负责商铺的出租、招商、运营管理等事宜。
3. 乙方有权以自身名义与承租人签订租赁合同，并收取租金。
4. 乙方负责商铺的日常维护、管理和保养工作。
三、委托期限本合同的委托期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
四、权利与义务1. 甲方有权要求乙方保证商铺的安全使用，确保其财产权益不受损害。
2. 乙方应按照本合同约定，尽职尽责地履行租赁及经营管理义务。
3. 乙方应按时向甲方支付租金收益，确保甲方的合法权益。
4. 乙方有权根据市场情况调整租赁策略和管理措施。
五、租金与收益分配1. 租金由乙方收取，并按照本合同约定进行分配。
2. 租金收益分配方式为：甲方享有_______%的租金收益，乙方享有_______%的租金收益。
3. 租金支付方式：每______支付一次，每次支付前______个月的租金。
六、物业的交接与验收1. 甲方应将商铺物业的产权证明、相关设施设备的资料等移交给乙方。
2. 乙方应对商铺物业进行验收，确保物业状况良好。
3. 甲乙双方应共同签署物业交接确认书。
七、风险承担与保险1. 甲乙双方应按照本合同约定共同承担风险。
2. 乙方应为商铺物业购买相关保险，确保物业安全。
3. 保险费用由甲乙双方按约定比例承担。
八、违约责任1. 甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。
商业物业委托管理合同4篇
商业物业委托管理合同4篇篇1商业物业委托管理合同一、甲方托管物业（一）物业名称：______________（二）物业地址：______________（三）物业类型：______________（四）托管面积：______________平方米（五）委托目的：委托方将上述物业托管给乙方管理，共同维护、保养、管理该物业。
二、乙方管理责任（一）保持物业的良好运营状态，维护建筑设施、设备的正常运行。
（二）定期对物业进行检查和维护，确保物业的安全、卫生、环境卫生。
（三）合理使用委托方提供的经费，进行物业维修和管理工作。
（四）对委托方提出的物业管理问题，及时响应并协助解决。
三、委托期限及服务费用（一）委托期限：自____年___月___日至____年___月___日。
（二）服务费用：委托期间，委托方应按照约定支付管理费用，共计____元，按照__次支付，每次支付____元。
四、委托方权利与义务（一）按照约定支付管理费用。
（二）对乙方在维护、管理过程中的工作进行必要的监督和检查。
（三）向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方顺利进行管理工作。
（四）对乙方提出的改进建议，进行评估和确认。
五、乙方权利与义务（一）按照约定的管理标准，认真履行管理责任。
（二）向委托方提供物业管理及维护的进展情况和报告。
（三）对托管的物业进行必要的检修和保养，确保物业设施的正常运行。
（四）向委托方提出改进建议，需要委托方确认后方可实施。
六、解释和争议解决办法本合同在履行过程中如有任何疑问或争议，应由双方协商解决。
若无法协商解决，则由双方共同指定的第三方机构进行调解。
七、其他事项未尽事宜，由双方协商解决，约定生效日期为____年___月___日，届时签订生效文件。
甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________日期：____年___月___日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
商铺物业委托管理协议3篇
商铺物业委托管理协议3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺物业管理事宜达成如下协议：一、协议目的为确保商铺物业的规范管理，维护商铺及业主的合法权益，保障商铺的正常运营秩序，甲乙双方经友好协商，特签订本协议。
二、委托管理事项1. 商铺日常维护与管理。
2. 公共区域保洁服务。
3. 绿化养护与管理。
4. 安全监控与秩序维护。
5. 公共设施设备维护与管理。
6. 停车场管理。
7. 其他相关物业管理事宜。
三、管理期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、甲乙双方职责与义务（一）甲方职责与义务：1. 保证商铺物业的合法性，为乙方提供必要的协助和支持。
2. 按时支付乙方物业管理费用。
3. 及时向乙方反馈商铺运营过程中的问题与建议。
4. 监督乙方物业管理服务的质量和效果。
（二）乙方职责与义务：1. 按照本协议约定，全面履行商铺物业管理职责。
2. 制定物业管理方案及规章制度，确保物业管理服务的专业性和高效性。
3. 对商铺公共区域进行定期保洁，确保商铺环境卫生整洁。
4. 对商铺绿化进行养护与管理，营造优美的商业环境。
5. 实施安全监控及秩序维护，确保商铺安全无虞。
6. 定期检查、维护公共设施设备，确保其正常运行。
7. 规范停车场管理，保障停车秩序。
8. 及时向甲方汇报物业管理情况，提出建议和意见。
五、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用标准：按照商铺面积计算，每平方米每月____元人民币。
2. 支付方式：甲方应于每月的____日前向乙方支付当月的物业管理费用。
3. 如因甲方原因导致逾期支付物业管理费用，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金。
六、违约责任及赔偿1. 若甲乙双方中任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。
2. 违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约造成的实际损失。
公寓物业托管经营合同范本
公寓物业托管经营合同范本一、合同背景本合同由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”）签订，旨在明确双方在公寓物业托管经营方面的权利和义务，保障双方的合法权益。
二、合同内容1. 合同目的：物业公司作为业主的委托代理，负责管理和运营公寓物业，确保物业的正常运转和租金的收取。
2. 合同期限：本合同有效期为五年，自双方签署之日起生效。
3. 物业管理职责：3.1 业主委托物业公司负责公寓物业的日常管理和维护工作，包括但不限于安保、保洁、绿化、维修等。
3.2 物业公司应按照相关法律法规和业主的要求，合理安排物业人员，确保物业设施的正常运行。
3.3 物业公司应及时处理业主提出的合理要求和投诉，并向业主提供定期的物业管理报告。
4. 租赁管理职责：4.1 物业公司负责公寓租赁的管理工作，包括但不限于租金的收取、租赁合同的签订和续签、租户的入住和退房等。
4.2 物业公司应按照业主的要求，合理筛选租户，确保租户的合法性和信用度。
4.3 物业公司应及时处理租户的投诉和问题，并向业主提供定期的租赁管理报告。
5. 费用结算：5.1 物业公司有权按照约定的管理费比例收取物业管理费，并及时向业主提供费用结算明细。
5.2 物业公司应按照约定的比例收取租金，并及时向业主提供租金结算明细。
6. 合同解除：6.1 若一方违反本合同的任何条款，经另一方书面通知后未在合理期限内改正，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
6.2 若发生不可抗力等无法预见、无法避免的情况，导致合同无法履行，双方应友好协商解决，如协商不成，可解除合同。
7. 争议解决：7.1 双方应友好协商解决因本合同引起的争议事项。
7.2 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、合同附件1. 公寓物业托管经营计划：详细列出物业公司的管理和经营计划，包括管理费用、租金收入预测、维修计划等。
2. 物业管理费收费标准：明确物业管理费的收费标准和结算方式。
商业物业委托管理合同模板(精选3篇)
商业物业委托管理合同模板（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
托付方(以下简称甲方)：******法定代表人：******注册地址：******联系方式：******受托付方(以下简称乙方)：***物业服务有限公司法定代表人：******注册地址：******联系方式：******依据有关法律，法规，在自愿，公平，协商全都的基础上，甲方将***(物业名称)托付乙方进行物业管理，订立本合同。
第一条：乙方供应服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，担当相应的责任。
其次条物业基本状况此物业位于***市****街***号***层，建筑面积***平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。
该房屋的土地证证书编号：***，房产证证书编号：***房屋主体建筑结构为**结构；经甲方及乙方共同签章确认的房屋全部权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。
第三条托付管理事项1，房屋建筑共用部位的修理，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。
2，共用设施，设备的修理，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中心空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。
3，公共设施和附属建筑物，构筑物的修理，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。
4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。
5，交通与车辆停放秩序的管理。
6，维持公共秩序，包括平安监控，巡察，门岗执勤等。
7，管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
第四条物业费用及缴纳方式：1，甲方按年于每年***月***日前一次性向乙方缴纳物业管理费用***元(大写人民币*********元)此费用包含第三条所列各项托付管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行担当。
商业物业管理委托服务合同5篇
商业物业管理委托服务合同5篇篇1甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在商业物业管理中的权利和义务，经甲乙双方友好协商，达成如下委托服务合同：一、合同双方的权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。
（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。
（3）甲方应按照合同约定支付物业管理费用。
（4）甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和配合。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方支付合同约定的物业管理费用。
（2）乙方应根据甲方的需求，提供专业的物业管理服务，确保商业物业的正常运营和管理。
（3）乙方应建立健全的物业管理服务制度，确保物业管理服务的规范性和有效性。
（4）乙方应积极配合甲方的监督，及时整改不符合合同约定的行为。
二、物业管理服务内容1. 乙方负责商业物业的日常管理，包括但不限于物业维护、维修、更新、改造等。
2. 乙方负责商业物业的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防汛等措施的实施。
3. 乙方负责商业物业的环境管理，保持物业环境的整洁、有序、美观。
4. 乙方负责商业物业的设备管理，确保设备正常运行，提高设备的使用寿命。
5. 乙方负责商业物业的客户服务，提供专业的咨询和服务，满足业主和租户的需求。
三、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。
2. 物业管理费用的具体金额由双方根据物业管理的实际需求和费用情况协商确定。
3. 如果甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。
四、合同变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 在合同变更或解除时，双方应妥善处理未了事宜，并书面确认相关事宜。
3. 如果一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的责任。
五、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
商铺物业委托租赁及经营管理合同3篇
商铺物业委托租赁及经营管理合同3篇篇1甲方（委托方）：______________乙方（受托方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行商铺租赁及经营管理事宜，达成如下协议：一、委托物业基本情况甲方委托的物业位于_____________________（详细地址），商铺总建筑面积为_____平方米。
二、委托内容1. 商铺租赁：乙方负责对外出租甲方委托的商铺，并负责与承租人签订租赁合同。
2. 经营管理：乙方负责商铺的经营管理，包括但不限于租金收取、商户管理、客户服务等。
三、委托期限委托期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
四、权责条款1. 甲方权责：（1）甲方有权监督乙方的经营管理行为，确保商铺的合法运营。
（2）甲方有权审查乙方的租赁方案及租赁合同，确保租赁条件合理合法。
（3）甲方有义务提供商铺的相关证明材料，协助乙方办理租赁相关手续。
2. 乙方权责：（1）乙方负责对外宣传、推广商铺，积极招租并引进优质商户。
（2）乙方负责与承租人签订租赁合同，确保合同内容合法合规。
（3）乙方负责商铺的日常经营管理，包括商户协调、客户服务、场地维护等。
（4）乙方应定期向甲方报告商铺的租赁及经营情况，接受甲方的监督与指导。
五、费用与收益分配1. 乙方在经营管理过程中产生的费用（如人员工资、水电费、物业管理费等）由乙方承担。
2. 租赁收益由乙方收取并管理，甲乙双方按照约定比例分配。
具体分配比例及方式如下：_____________________。
3. 若因乙方原因导致租赁合同约定需赔偿承租人的损失，由乙方承担。
六、合同解除与终止1. 甲乙双方可协商一致解除本合同。
2. 如乙方在经营过程中存在违法行为或严重损害甲方利益，甲方有权单方解除合同。
3. 合同期满，双方可续签合同，如不续签，则本合同自然终止。
商业物业委托管理合同模板8篇
商业物业委托管理合同模板8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对商业物业进行管理达成如下协议：一、合同概况1. 合同标的：甲方委托乙方管理位于____________的商业物业，具体四至及面积详见附件。
2. 合同期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。
3. 管理内容：包括但不限于设施维护、安保、清洁、客户服务等。
二、委托管理内容1. 设施维护：乙方需负责物业内公共设施的正常使用及定期维护，确保设备正常运行。
2. 安保服务：乙方需提供全面的安保服务，制定并执行安全管理制度，确保人员和财产安全。
3. 清洁服务：乙方需负责物业的公共卫生区域的清洁和保洁工作，保持环境整洁。
4. 客户服务：乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于咨询、投诉处理、租赁服务等。
5. 其他：双方可另行协商确定其他管理内容。
三、权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并支付相应的管理费用。
2. 乙方有权按照合同约定收取管理费用，并承担提供物业管理服务的义务。
3. 甲乙双方应共同协作，共同制定管理制度，共同维护物业的正常运行。
4. 乙方应对提供的服务负责，确保服务质量符合约定的标准。
5. 双方均应保护对方的商业机密和保密信息。
四、管理费用及支付方式1. 管理费用标准：根据物业面积及管理内容，双方协商确定管理费用标准为____元/月。
2. 支付方式：甲方应于每月底前向乙方支付管理费用。
3. 税费：管理费用应包含相关税费，由乙方负责缴纳。
五、违约责任1. 若甲方未按约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方原因导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
商业物业委托管理合同6篇
商业物业委托管理合同6篇篇1商业物业委托管理合同一、甲方（业主）：（单位名称）（法人代表：）（地址：）（联系方式：）二、乙方（物业公司）：（单位名称）（法人代表：）（地址：）（联系方式：）三、鉴于甲方拥有由其所有的商业物业（具体地址）（以下简称物业），现甲方委托乙方对该商业物业进行管理。
四、委托内容：1.乙方承诺在合同期内，对物业进行全面的管理和维护，确保物业的良好状态和正常运营。
2.乙方负责对物业的保洁、保安、维修等日常管理工作，及时处理物业日常事务。
3.乙方负责制定物业管理计划和预算，并报告甲方，保证在合同期内有效实施。
4.乙方应当妥善处理物业内的租赁事务，确保租金的及时收取。
5.乙方承诺为物业提供安全稳定的运作环境，确保商铺、设施、设备的安全和保养。
6.乙方负责进行物业的市场推广、租赁租金调整等相关工作，以确保物业的经济效益。
五、合同期限及费用：1.本合同自（年月日）起生效，至（年月日）终止，共计__个月。
2.甲方应按照合同约定，向乙方支付管理费用，具体费用标准为（具体金额），于每月（或季度、年）__号前支付。
3.若发生额外费用支出，乙方需提前征得甲方同意后，方可进行支出并结算。
4.如需要终止合同，任何一方需提前__个月书面通知对方，经协商一致后，可以提前解除合同。
六、其他约定：1.甲乙双方共同遵守本合同的约定，如需修改需经双方协商确定并签署书面协议。
2.如遇不可抗力因素造成合同无法履行，双方可暂停合同履行，待原因消失后恢复履行。
3.任何一方未按时履行合同义务，应当向对方承担相应的违约责任。
4.本合同一式两份，自双方签署之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日签订日期：年月日以上为商业物业委托管理合同范本，双方应对具体内容进行认真审阅，并在遵守法律法规的前提下达成一致。
希望双方能够在合作中互相信任、合作愉快，共同维护物业的良好运转。
篇2商业物业委托管理合同委托管理合同是商业物业托管服务的重要凭证。
商业物业委托管理合同模板3篇
商业物业委托管理合同模板3篇篇1商业物业委托管理合同模板《商业物业委托管理合同》甲方（委托方）：_______________乙方（受托方）：_______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就乙方接收、管理、运营甲方所委托的商业物业事宜达成如下协议：第一条委托范围1.1 甲方将其名下拥有的位于_________地区的___________商业物业委托给乙方进行管理和运营，委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.2 委托范围包括但不限于商业物业的日常管理、租金收取、租赁协商等相关工作，乙方有权根据需求进行商业物业的改建、维护和装修。
第二条乙方的权利和义务2.1 乙方承诺按照甲方的要求，认真履行委托管理合同，保障商业物业的安全和正常运营。
2.2 乙方有权对商业物业的租金、装修以及日常维护等费用进行核算和管理，并及时向甲方提供相关报告。
2.3 乙方应当做好商业物业的日常巡查、保洁、维护和维修工作，确保商业物业的整体形象和设施设备的正常运转。
2.4 乙方有权参与商业物业的租赁谈判和签约工作，代表甲方与租户进行协商。
2.5 乙方不得擅自对商业物业进行出租、转让或改建等行为，未经甲方书面同意不得将商业物业的管理权委托给第三方。
第三条甲方的权利和义务3.1 甲方应当按照约定的委托期限向乙方支付相应的管理费用，并协助乙方做好商业物业的经营工作。
3.2 甲方应当按照约定时间向乙方提供商业物业的所有权证明以及相关资料，以便乙方顺利开展工作。
3.3 甲方应按照约定要求对商业物业进行必要的改建和维修，并承担相应费用。
3.4 甲方有权随时要求乙方提供商业物业的经营情况报告，并对乙方的管理工作进行监督和评估。
3.5 甲方有权根据需要解除委托合同，在提前通知乙方的情况下可以单方违约解除合同。
商业物业委托管理合同模板5篇
商业物业委托管理合同模板5篇篇1甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对商业物业进行管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业位于________________，物业类型为商业用途，具体包括但不限于商场、办公楼等。
物业的详细情况，包括但不限于面积、设施、设备、人员配置等，详见附件一。
二、委托管理事项甲方委托乙方进行以下管理事项：1. 物业管理服务，包括但不限于公共区域保洁、绿化、安保、设备设施维护等；2. 招商运营服务，如商户招商、租金收取、商户管理等；3. 市场营销服务，如活动策划、品牌推广等；4. 其他与商业物业管理相关的服务。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、管理服务费及支付方式1. 乙方提供的管理服务费总额为_____元（大写：______________________元整）。
2. 支付方式：______________________。
3. 甲方应按照约定的时间和金额支付管理服务费，如甲方未按时支付，应承担违约责任。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；2. 甲方应按时支付管理服务费；3. 甲方应提供乙方管理所需的必要支持和协助。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；2. 乙方有权要求甲方按时支付管理服务费；3. 乙方应尽职尽责，履行物业管理职责，确保商业物业的正常运营。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付管理服务费，应按每日_____‰的比例向乙方支付滞纳金；2. 若乙方提供的物业管理服务未达到本合同约定标准，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方未在约定期限内改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
商铺物业委托租赁及经营管理合同5篇
商铺物业委托租赁及经营管理合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方商铺物业的委托租赁及经营管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方租赁及经营管理的商铺物业位于____________________，建筑面积为______平方米。
物业的具体范围、面积等详见合同附件。
二、委托内容1. 甲方将其商铺物业全权委托给乙方进行租赁及经营管理，包括但不限于招商、出租、运营管理等。
2. 乙方负责为甲方寻找合适的租户，并签订租赁合同。
3. 乙方负责商铺的运营管理，包括但不限于商铺的日常维护、物业管理、市场推广等。
三、委托期限本合同的委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同到期前，双方可协商续签。
四、收益分配1. 乙方在委托期限内对商铺进行租赁及经营管理所产生的收益，按照甲方和乙方事先约定的比例进行分配。
具体分配比例详见合同附件。
2. 收益分配方式、时间节点等，双方根据商铺的运营情况共同协商确定。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方的租赁及经营管理活动，确保乙方的行为符合法律法规和本合同的约定。
2. 甲方应提供商铺的相关证明材料，并保证所提供的材料真实、完整。
3. 甲方应支持乙方的租赁及经营管理活动，为乙方提供必要的协助。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权在委托期限内对商铺进行租赁及经营管理，并承担由此产生的风险和责任。
2. 乙方应遵守法律法规和本合同的约定，为甲方的商铺物业提供优质的服务。
3. 乙方应定期向甲方报告商铺的租赁及经营管理情况，并接受甲方的监督。
4. 乙方应尽力为甲方寻求合适的租户，并确保租赁合同的履行。
七、违约责任1. 若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法顺利履行租赁及经营管理职责的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
公寓物业委托管理经营合同
公寓物业委托管理经营合同本合同由以下各方共同订立并遵守：甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方拥有一处位于[公寓地址]的公寓物业，希望委托乙方进行物业管理和经营活动，根据双方自愿，达成以下协议：第一条任务范围1.1 甲方授权乙方作为其代理人，负责管理公寓物业及相关设施设备，包括但不限于大楼维护、公共区域清洁、安保工作、设备设施维修等。
1.2 乙方有权根据公寓物业的实际情况，制定管理细则、规定，确保公寓物业的良好运行和管理。
第二条服务内容2.1 乙方负责日常的物业管理工作，包括但不限于清洁卫生、安全巡逻、绿化养护、垃圾处理等。
同时，乙方还将为租户提供相应的便利服务，包括但不限于代收快递、维修报修、投诉处理、规章制度宣传等。
2.2 乙方将负责公寓物业的设施设备维护和维修工作，确保设备设施的正常运行。
对于设施设备的损坏或故障，乙方将及时处理。
第三条租金及费用3.1 甲方将按照每月[具体金额]的标准向乙方支付管理服务费，以抵扣乙方的管理费用。
3.2 乙方有权向甲方收取其他相关费用，包括但不限于租户服务费、押金管理费等。
乙方应当在合理范围内提前告知甲方，并与甲方达成一致。
3.3 甲方应按照约定时间，将相应的费用支付给乙方，逾期将按照约定向乙方支付滞纳金。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
违约方应向不违约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。
第五条保密条款5.1 双方应对因履行本合同而知悉的商业机密、秘密进行保密，不得向第三方泄露。
5.2 乙方应对甲方的相关信息和业务进行保密，不得利用甲方的信息从事与甲方有竞争关系的经营活动。
第六条纠纷解决6.1 本合同所发生的争议，应由双方通过友好协商解决。
如协商未能达成一致，则提交有管辖权的法院解决。
第七条合同期限7.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体期限]，到期后如双方均无异议，可以续签合同。
商业用房委托经营合同5篇
商业用房委托经营合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方系商业用房的合法所有者，并愿意将其商业用房委托给乙方进行经营，以达成双赢之目的，双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，就商业用房委托经营事宜达成如下协议：一、委托经营物业概况甲方委托经营的商业用房位于____________________，建筑面积为______平方米。
甲方确保对该物业享有合法、完整的使用权，并已经取得相关产权证明。
二、委托经营期限本合同委托经营期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、委托经营内容1. 乙方有权对甲方物业进行整体经营和管理，包括但不限于招商、出租、运营等。
2. 乙方应积极推广市场，寻找合适承租人，并确保承租人履行相应义务。
3. 乙方应按时向甲方支付租金收益，确保甲方的合法权益。
四、租金与支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金。
租金标准为：____________________。
2. 租金支付方式为：每季度/半年/年支付一次，具体支付时间为每个支付周期的第______个月。
3. 如因乙方原因导致未能按时支付租金，乙方应支付逾期违约金，违约金按照每日未支付金额的______%计算。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方有权获取约定的租金收益，并有权对乙方的经营行为进行监督。
2. 乙方有权在约定的范围内对物业进行经营管理，并应按时支付租金。
3. 乙方应确保物业的正常使用，避免因经营不当导致物业损坏。
4. 甲乙双方应共同协助处理与物业相关的突发事件，确保物业安全。
六、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。
任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
3. 若一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。
2024年商业物业委托管理合同
2024年商业物业委托管理合同甲方：×××（物业公司）乙方：×××（委托方）鉴于甲方具备专业的物业管理能力和丰富的经验，乙方希望将位于×××的商业物业委托给甲方进行管理，双方经过友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于×××，占地面积××××平方米，建筑面积××××平方米，包括写字楼、商场、停车场等设施。
1.2物业目前处于正常运营状态，共有×××个租户，主要经营范围包括零售、餐饮、娱乐等。
二、委托管理范围2.1甲方负责物业的整体管理工作，包括安保、清洁、维修、保养、绿化等工作。
2.2甲方协助乙方进行租金收取、物业费用的收取及管理工作。
2.3甲方负责物业的日常维修、保养工作，确保物业设施设备正常运行。
2.4甲方协助乙方进行物业的市场推广和品牌建设。
三、委托管理期限3.1本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。
3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约五年。
四、管理费用4.1甲方根据物业的实际情况，每月向乙方收取管理费用，具体金额为××××元。
4.2管理费用包括物业的日常维修、保养、安保、清洁、绿化等费用。
4.3乙方应在每月10日前向甲方支付当月的管理费用。
五、租金收取5.1甲方协助乙方进行租金收取工作，确保乙方租金收入的稳定。
5.2甲方应定期向乙方提供租金收取情况的报表，乙方有权进行监督和检查。
5.3乙方应在每月10日前向甲方支付当月的租金。
六、合同的变更和终止6.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，如需变更或终止，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2合同终止后，甲方应向乙方办理物业的交接手续，并支付乙方因合同终止而产生的相关费用。
写字楼综合服务物业委托经营管理协议
写字楼综合服务物业委托经营管理协议1. 引言本协议由甲方（业主或主管单位）与乙方（物业管理公司）双方共同签署，旨在明确写字楼综合服务物业委托经营管理的责任和义务，为写字楼的高效运营和良好经营环境提供保障。
2. 协议主要内容2.1 委托范围•日常维护和保洁•绿化养护•保安巡逻和安全管理•消防设施维护•设备设施的维修和维护•前台接待服务和应急处理•公共区域的管理和维护•租户管理和合同管理2.2 乙方权利和义务•就写字楼经营管理提出合理建议并进行实施•定期巡查写字楼各项设施设备的运行状况•解决业主和租户的投诉和纠纷•制定写字楼的管理制度和服务标准•筹备和组织写字楼内的各项活动•遵守相关法律法规和政府的相关要求•保证写字楼公共区域的清洁和安全•及时处理写字楼设备设施的故障和维修•监督租户的履约情况，并管理租户关系•提供完善的客户服务和紧急处理措施2.3 甲方权利和义务•审核和确认乙方的经营计划和预算•监督乙方的经营管理情况，并提出合理要求•可以随时解除委托合约，但需提前通知乙方，并支付相应的违约费用•按时支付物业经营管理费用•合理协助乙方进行物业经营管理工作2.4 费用和支付方式物业经营管理费用将由甲方按照约定的支付方式支付给乙方。
具体费用标准和支付周期将在双方协商一致后确认。
3. 协议生效和终止3.1 生效条件本协议自双方签署之日起生效。
自生效日起，双方应按照约定的内容执行本协议。
3.2 终止条件•乙方出现严重违约行为，如不履行合同义务或发生重大经济损失•甲方出现严重违约行为，如不支付管理费用或严重干涉乙方的管理工作双方经协商一致，也可以随时解除本协议，在解除协议前需提前通知对方并支付相应的违约费用。
3.3 协议解除后的处理协议解除后，双方应对已经形成的权益、费用和负担等进行合理划分和处理。
4. 其他事项4.1 争议解决本协议履行中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
如协商无果，可向相关司法机关提起诉讼解决。
写字楼物业管理委托合同范本
写字楼物业管理委托合同范本本合同由以下各方于年月日签订：甲方（委托方）：姓名/机构名称：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/机构名称：地址：联系电话：丙方（见证人）：姓名/机构名称：地址：联系电话：鉴于甲方是写字楼的业主，欲委托乙方进行物业管理服务，为了明确各方的权利义务，经双方友好协商一致，达成以下合同：第一条委托内容1.1 甲方委托乙方代为管理具体地址为______的写字楼物业。
管理范围包括但不限于维护保养、保险代理、费用管理、安全与监控、秩序维护等。
第二条委托期限2.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。
第三条双方权利与义务3.1 甲方权利与义务：（1）向乙方提供完整准确的物业资料，并支付相关费用；（2）协助乙方开展物业管理工作，积极配合并提供必要协助；（3）定期向乙方支付物业管理费用；（4）监督乙方履行合同义务，提出合理要求及意见。
3.2 乙方权利与义务：（1）依法接受甲方的委托，按照合同约定提供物业管理服务；（2）根据甲方的要求，组织维护、保养、清洁、消防等相关工作；（3）妥善保管甲方委托的物业文件和资料；（4）向甲方及时报告写字楼物业管理情况。
第四条费用支付4.1 甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方的物业管理费用。
具体费用标准为______（具体金额）。
第五条违约责任5.1 若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约所造成的损失。
第六条争议解决6.1 若在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他条款7.1 本合同未尽事宜，双方可另行补充约定，补充约定具有与本合同同等效力。
7.2 本合同正本一式共同持有，具有同等法律效力。
甲方（委托方）：乙方（受托方）：签字：签字：日期：日期：。
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物业委托管理经营合同（辣爸当家）甲方：XXXXXXXXXXXXXXX公司乙方：XXXXXXXXXXXXXXX公司甲方（委托方）：XXXXXXXXXXXXXXX公司营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：地址：邮编：联系电话：乙方（受托方）：XXXXXXXXXXXXXXX公司营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXXX组织机构代码证号码： XXXXXXXXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XXXXXXXXXXXXXXX路甲XX号院XXX号楼X座X层邮编：XXXXX联系电话：XXXXX根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业经营、管理服务（下称“托管经营”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
1.托管物业（房屋及附属设施）概况1.1托管物业位于XX 省XX 市岳麓区/县XX 路XX2# 项目第XX 层至第 XX 层共计XX层，共计 XX 套，总建筑面积共计XX平方米。
1.2托管物业参考指甲方将本项目物业参考四星级以上酒店客房标准装修（酒店准修标准以甲乙双方共同确认为准），并至少包括下列附属设施：1.2.1电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器。
1.2.2家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、睡床、床垫、床头柜、窗帘、遮光帘、纱窗等。
1.3为保障托管物业的安全和高品质，提高舒适度，托管物业须统一配置乙方指定的门锁和床垫。
1.4为保障托管物业的良好运营和甲乙双方的收益，甲方向乙方免费提供经营托管物业的功能配套用房及明显的店招、门头招、指引牌等位置，包括但不限于■接待前厅■库房■工作间■布草间■办公室□餐厅■会议室。
接待前厅的设计和装修应适合乙方开展经营，且甲方同意接待前厅不允许除乙方以外的经营酒店或度假公寓的第三方使用、宣传推广。
1.5托管物业的供水、供电、燃气应为一户一表，商用价格。
1.6托管物业设施设备须符合消防安全标准，满足取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》之要求。
1.7项目附属设施有：□会所□会议室□餐厅□商业街/区□温泉□SPA□健身房□体检中心□游泳池□沙滩浴场□教堂□草坪□高尔夫□游船/游艇码头□马场□滑雪场□书院□其它。
甲方同意就上述附属设施免费或以折优惠价格提供给乙方或乙方入住客人使用。
1.8在甲方向乙方交付托管物业时，甲乙双方共同对托管物业交付条件及附属设施进行清点，并由本合同第XX.1条确定的双方指定联系人在《托管物业房号以及附属设施清单》上签字确认。
2.托管物业经营模式2.1托管物业的经营模式为：度假式（■公寓／□别墅）出租经营。
3.托管经营权限3.1乙方对托管物业享有排他的经营管理权限，有权自主制定经营和管理规划和方案；3.2乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方（合作方包括且不限于：1、携程、艺龙、去哪儿等OTA合作平台；2、采购合作方及服务性质（绿植养护、布草洗涤、消杀、空调清洗等）合作方），乙方购买合作方服务应是合理的，且支付合作方的服务费用亦应是合理、公平的；3.3乙方享有托管物业租赁价格定价权、自主制定租赁价格打折促销策略的权力，乙方需将租赁房屋价格备案至甲方；甲方对托管物业租赁价格有建议权及异议权；3.4乙方有权自主成立管理、服务团队；3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的经营权利。
4.托管经营期限4.1托管经营的期限自XX年4月1日起至XX年3月31 日止。
4.2甲方应在XX年4月1日前将符合本合同约定条件的托管物业交付给乙方。
托管物业的交付以甲方向乙方交付房屋钥匙为准。
如交付日期晚于XX年4月1日，托管经营期限顺延。
4.3甲乙双方同意自甲方交房之日起30 日为此项目的整备期，以利于乙方准备开业事项。
（整备期是指乙方为此项目开业经营进行整理准备的期间，整理准备工作包括但不限于营业执照等必备证照的办理、房间开荒、物品摆放、设施设备试用等事项。
整备期内甲乙双方协商一致，乙方无需支付分成款，但有实际房费收入的除外。
）4.4托管经营期限届满后，如甲方有意将托管物业继续用于委托管理经营的，同等条件下乙方享有优先缔约权。
5.经营收入分成及支付方式5.1托管物业的经营收入按甲方XX%，乙方XX%的比例进行分配。
5.2“经营收入”是指托管物业的实际经营房费收入扣除营业税费及附加、合作商收取的服务费之后的收入。
其他依法应由甲乙双方分别承担的税费自行承担。
5.3房费收入以外的其他经营收入归乙方所有。
5.4甲方应得的经营收入由乙方以货币资金方式向甲方支付，于次月的三十日之前，按月将甲方应得的经营收入分成款支付到甲方指定的银行帐户（账号见附件）。
遇国家法定节假日和休息日的，顺延到节假日和休息日后的3天内支付。
乙方应在托管经营期限届满后的三十个工作日内，向甲方付清最后一期经营收入分成款。
”5.5甲方收款后五个工作日内应出具合法有效的房屋租赁发票交付乙方；或由乙方代理甲方到地方税务局办理发票，乙方代为支付应由甲方缴纳的相关税费从甲方收益中扣除，乙方应将甲方的完税凭证交付给甲方。
5.6支付完成后，乙方以短信、电子邮件或电话的方式，通知甲方确认。
自收到通知之日起三日内，甲方应予回复确认。
若乙方发出通知七日后，甲方未予回复的，视为甲方已经确认收讫。
6.费用承担6.1托管经营期间，甲乙双方分别承担以下费用（双方另有约定的，从其约定）：6.1.1甲方承担的费用：6.1.1.1装修、整改费用6.1.1.2托管物业交付前所需的基本配置费用6.1.1.3物业管理费6.1.1.4有线电视初装费、宽带初装费6.1.1.5托管物业交付时每套房屋一套乙方标准的布草、巾类的配置费用6.1.1.6订制、安装指定床垫、门锁的费用6.1.1.7物业房产等政府税费及滞纳金、罚款6.1.1.8非经营活动产生的其他费用6.1.2乙方承担的费用：6.1.2.1水费6.1.2.2电费6.1.2.3燃气费6.1.2.4宽带使用费6.1.2.5有线电视收视费6.1.2.6每套房屋两套乙方标准的布草、巾类的配置费用6.1.2.7布草、巾类洗涤费用6.1.2.8经营中的易耗品费用6.1.2.9托管经营的广告费用6.1.2.10托管经营的人力成本费用6.1.2.11经营期间产生的其他费用。
6.2向乙方交付托管物业前，甲方须结清该物业交付前产生的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、电费、水费、天然气费、有线电视收视费和宽带使用费等。
6.3甲方同意乙方对包括智能取电开关在内的托管物业设施进行必要的改装，但整改前应经甲方的书面同意，费用由甲方承担。
6.4甲方可委托乙方代为配置附属设施、物品（须另行签署代购委托书），费用由甲方承担。
6.5托管经营期间，如果托管物业需统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等），由此所发生的改装费和设施设备添置费由甲方承担。
甲方不得拒绝改装，以免影响乙方托管经营活动的开展。
7.交换入住7.1甲方■同意□不同意将托管物业加入乙方“XX网”交换入住体验房系统，给予乙方每年XX间夜/套的托管物业免费使用权，同时乙方给予托管房屋业主免费入住“XX网”全国交换入住体验房每年20间夜的权利。
7.2每年XX间夜/套的托管物业免费使用权是指除元旦、春节假期、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆假期等法定节假日的任意XX间夜可供乙方免费提供给其他加入交换入住活动的业主入住。
7.3每年20间夜免费入住是指按照托管物业的平均间夜房价，将该托管物业20间夜的总房价折算为等额体验券，托管房屋业主可凭体验券入住“XX网”全国任意可预订的交换入住体验房源。
7.4交换入住规则在“XX网”相应页面公示，甲方已经阅读、理解并接受交换入住规则。
8.关于甲方及其亲属的免费入住权8.1托管房屋业主（含其指定人员）对托管物业享有XX间夜/年/套(每季度不得超过XX间夜，劳动节假期及国庆黄金周不得入住)的免费入住权，当年未行使的免费入住间夜不累积到下一年度使用。
8.2托管房屋业主或其亲属行使免费入住权的，应提前通过“XX网”了解托管物业的预订情况，并按以下办法行使免费入住权：8.2.1若托管物业未被预订的，托管房屋业主可通过提交业主自住订单行使免费入住权。
8.2.2若托管物业已被预订的，在托管房屋业主同意的情况下，乙方可就近安排托管房屋业主入住乙方所经营的其他托管物业，托管房屋业主须承担托管物业经营差价。
此种情况下，托管物业虽处于实际经营中，但甲方不享有该期间的经营收入分成。
8.2.3若托管物业已被预订，且乙方经营的物业均有客人预订或入住的，托管房屋业主不得行使免费入住权。
甲方要求乙方安排其他物业入住的，乙方可以配合协助，但由此产生的房费、水、电、天然气、有线电视和宽带费等所有相关费用均由甲方承担。
此种情况下，甲方可正常享有托管物业的经营收入分成。
8.3托管房屋业主行使免费入住权入住托管物业，无须支付房费，但入住期间产生的水、电、天然气、有线电视和宽带、一次性消耗品等相关费用均由甲方自行承担。
8.4甲方行使免费入住权时，若需乙方提供其他服务，乙方按服务项目收取费用。
9.托管物业（房屋及附属设施）的维护9.1托管经营期间，因托管物业的主体结构自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理等原因造成建筑主体结构损坏需要维修或重置的，由甲方负责实施。
9.2托管经营期间，因乙方使用不当或管理不善造成的物业附属设施或室内配置设施损坏或减少的，由乙方负责维修或重置。
9.3乙方有权对托管物业及设施进行必要的维修。
日常维修费用超出200元的，乙方须通知甲方，经甲方同意后，乙方方可实施维修。
如情况紧急（比如设施故障影响客人马上入住）、甲方拖延维修或无正当理由拒绝维修，乙方可先行维修。
日常维修费用低于200元的，乙方亦可自行维修，事后通知甲方。
10.双方的权利和义务10.1甲方的权利和义务：10.1.1甲方有权及时收取经营收入分成款。
10.1.2甲方应及时将托管物业交付给乙方，并保证在整个托管经营期内托管物业不发生建筑安全质量问题，附属设施配备齐全、质量合格、能正常使用。
10.1.3甲方应保证其对托管物业拥有合法有效并能完整授予乙方的使用权，保证在整个托管经营期内，乙方能按本合同的约定单独占有、使用和管理经营托管物业，不受非法干涉、侵犯。
如发生关于托管物业产权、债务方面的各类纠纷，均由甲方负责处理。
甲方应确保乙方及入住、预订客人不因此而遭受不利影响，否则应承担WY责任。
10.1.4甲方保证不将本项目物业委托乙方之外的第三方托管、代理等，否则应承担因此而给乙方造成的全部损失。
10.1.5托管经营期内，甲方处分托管物业时，应当提前三十天书面通知乙方。