成立物业管理公司需要符合哪些条件(终审稿)

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成立物业管理公司需要什么条件[最终版][修改版]

成立物业管理公司需要什么条件成立物业公司需要两本证，一是《工商企业营业执照》，它需要两个以上股东，出资额不能低于50 万元，因为最低的三级资质需要注册资本金50 万元。

先到工商局办理“名称核准”然后按程序走，没有多大难度。

二是物业企业《资质证》，这是接管项目、参加投标的资格证，有点难度，我告诉你程序和提交的资料：(一)提交材料1、企业资质申请2、营业执照；3、企业章程；4、验资证明(注册资本人民币50 万元以上)；5、企业法定代表人的身份证明；6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；7、企业固定办公场所证明(二)申报程序提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证(三)法律依据：1 、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款：设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

2、《物业管理企业资质管理办法》第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30 日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：(一)营业执照；(二)企业章程；(三)验资证明；(四)企业法定代表人的身份证明；(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同物业公司成立条件1、申请相应等级的资质审批表一式两份；2、企业营业执照复印件一份；3、企业章程复印件一份(首次申请提供)；4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供)；5、验资证明材料(工商注册时提供的注资发票)复印件一份(首次申请提供)；6、企业法人代表的身份证复印件一份(首次申请提供)；7、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的物业职业资格证书复印件，每人一份；8、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的身份证复印件和劳动合同复印件，每人一份；9、专业技术人员的职称证书复印件，每人一份；10、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份；11、专业技术人员的“社保”证明；12、机构设置框架图一张，每一个级别框内需填写职务、姓名和电话(首次申请提供)；13、组织机构代码证书复印件一份；14、物业管理项目合同复印件，每一个项目一份(申请三级(暂定)资质可以不提供)，2003 年12 月以后承接的住宅物业项目，须提供招投标备案表一份；15、良好的经营管理业绩证明(申请二级资质提供)；16 、除首次申请三级资质的企业外，资质申请申请成立物业公司办理资质(一)提交材料1、企业资质申请2、营业执照；3、企业章程；4、验资证明(注册资本人民币50 万元以上)；5、企业法定代表人的身份证明6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；7、企业固定办公场所证明(二)申报程序提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证(三)法律依据：1 、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款：设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

注册物业管理公司有什么条件

注册物业管理公司有什么条件注册物业管理公司有什么条件？公司名称，对于物业管理公司来说，名称⾏业特点中应包含“物业管理”或“物业服务”等字样。

还需要注册资本...想要了解更多关于注册物业管理公司有什么条件的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、注册物业管理公司有什么条件1、公司名称。

对于物业管理公司来说，名称⾏业特点中应包含“物业管理”或“物业服务”等字样。

2、注册资本。

虽说现在注册公司国家取消了注册资本的低限额要求，但对于⼀些特殊⾏业来说，注册资本⽅⾯依然会有⼀定的要求，⽽这其中就包括业务公司。

据悉，注册物业管理公司的注册资本为50万元起。

3、注册地址。

有合适的办公场所，且在营业执照上需要标记出来，并且在注册时需要将产权证和租房合同交给⼯商部门去审核。

4、主要⼈员。

物业管理公司在主要⼈员⽅⾯，专业⼈员以及管理、⼯程等相关专业的技术⼈员和专职管理⼈员不能少于⼗⼈，其中具有中级以上职称的⼈员不能少于五⼈，财务、⼯程等业务的负责⼈也都需要有专业中级以上的职称。

5、有委托的物业管理项⽬。

在现实中要有项⽬在做，有在开展物业管理等⽅⾯的⼯作。

6、企业制度。

要有⼀套条理清晰的企业管理制度，建⽴严格执⾏的服务标准，费⽤等企业管理制度和标准。

7、相关资质申请。

领取营业执照后，需要到国⼟房管局物业科去办理“临时资质”申报，然后有⼀年的时间，在这⼀年⾥需要完成“临时资质”转“三级资质”。

如果不清楚如何办理，可通过专业的代办公司，如华厦投资来代办。

⼆、注册物业管理公司程序1、根据上述成⽴条件，准备材料和⽂件。

2、向所在地房地产主管部门提出申请。

3、向所在地⼯商⾏政管理局申请企业名称登记、法⼈注册登记和开业登记。

4、到税务部门进⾏税务登记，以及到公安机关(或授权单位)进⾏公章登记和刻制。

三、注册深圳物业管理公司所需材料1、股东、法⼈⾝份证原件及影印件及实际经营地址、联系⽅式;2、拟设⽴公司的名称(最好5个以上或更多)、经营范围;3、注册资本及投资⼈出资⽐例;4、注册地之房产证与租赁协议复印件(注册在经济开发区区可由经济开发区提供);5、财务⼈员上岗证与⾝份证复印件，照⽚2张;6、其它规定的注册材料。

申请成立物业公司

成立物业管理企业首先具备以下条件方可申请成立物业公司；1、有企业名称、法人代表，独立建全的管理机构；2、有相应的自有流动资金；3、有合法的管理章程；4、有固定的办公地点；5、有其相应的管理人员；6、其它申请成立物业管理企业必须提供以下资料：1、成立物业管理企业的申请；2、行政主管部门对申请成立物业管企业的审批文件；3、管理章程；4、法定代表任命书；5、银行对注册资金的验资证明；6、使用经营场所的证明；7、初步拟订受委托管物业的证明；（小区委托管理合同、委托书、协仪）8、具有专业技术职称的管理人员资格证书或复印件；9、其它有关资料。

物业管理企业具备的条件一、有企业名称、法人代表、独立建全的管理机构；二、有相应的自有流动资金；三、有合法的管理章程；四、有固定的办公地点；五、由于其响应的管理人员；六、其它。

成立公司应提供的有关材料文件证件1、申请成立公司的文件（上级批复成立公司的文件，经理付经理任命文件）；2、公司章程（各种规章、制度、公约等）；3、具有法定资格的验资机构出具的验资证明；4、股东合法人资格证明或自然人身份证明（法人、经理身份证件）；5、公司法人任职文件和身份证明（任职文件、身份证）；6、企业名称预先核准通知书；7、公司住所证明（产权证或能证明产权归属的有效文件）；8、有关管理人员名单及职称复印件。

一级资质物业管理企业要求注册资本500万元以上,专职管理和技术人员不少于30人,其中中级以上职称不少于20人,可以承接各种物业管理项目.二级资质物业公司注册资金要在300万元以上,可以承接30万平方米以下的住宅项目,8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务;三级资质物业公司注册资金在50万元以上,可以承接20万平方米以下住宅项目,5万平方米以下非住宅项目的物业管理业务.。

物业公司申请条件具体有哪些

物业公司申请条件具体有哪些⼀、物业公司申请条件1.注册资本⼈民币50万元以上;2.物业管理专业⼈员以及⼯程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术⼈员不少于10⼈，其中，具有中级以上职称的⼈员不少于5⼈，⼯程、财务等业务负责⼈具有相应专业中级以上职称;3.物业管理专业⼈员按照国家有关规定取得职业资格证书;4.有委托的物业管理项⽬(三级暂定除外);5.建⽴并严格执⾏服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建⽴企业信⽤档案系统。

⾸先您要准备好：1、房屋租赁合同或产权证明(注册地址⼊驻本公司不需提供)2、全体股东⾝份证3、公司名称、经营范围、股东的投资⽐例、法⼈、经理、监事名单⼆、物业公司申请资料1、《深圳市物业服务企业资质申报表(三级)》或《深圳市物业服务企业资质申报表(三级暂定)》(⼀式三份，有注册所在地区主管部门签署的初审意见，封⾯加盖单位公章);2、法定代表⼈证明书(原件);3、法定代表⼈⾝份证明(复印件);4、法⼈授权委托书(原件);5、经办⼈⾝份证明(复印件);6、企业营业执照正、副本(复印件);7、企业三级暂定资质证书正、副本(原件)(三级暂定除外);8、企业章程(复印件);9、验资证明(复印件);附：申请三级(暂定)资质企业，营业执照注册满⼀年的，需提交上⼀年度公司财务审计报告;10、物业服务合同及区物业管理⾏政主管部门(以下简称区主管部门)合同备案回执(复印件，加盖区主管部门的原件校验章，三级暂定除外);附：a.建设⼯程规划许可证和竣⼯验收材料或房屋所有权证(复印件，不能提供该项材料的原农村居民⽤房和城中村房屋需出具项⽬所在地街道办证明);b.外地项⽬提供当地主管部门“物业服务合同备案证明或回执”并加注当地主管部门联系电话(复印件);11、物业管理收费公⽰表样或备案回执(复印件，三级暂定除外);12、⼯程和财务负责⼈、管理和技术⼈员、物业管理专业⼈员的任职⽂件、职称证书和物业管理从业⼈员岗位证书、劳动合同(复印件)、社保缴费清单(原件);13、物业管理统计报表(最近1年度或季度，三级暂定除外);14、公司管理制度⽬录。

物业管理公司注册条件有哪些

物业管理公司注册条件有哪些物业公司是一个经过法定程序成立的法人，拥有独立的法人资格，并且还需要具备相应资质条件，才可以从事专业领域。

物业公司代理业主打理小区的业务和活动。

那么物业管理公司注册条件有哪些？阅读完以下我为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

一、物业管理公司注册条件有哪些1、公司名称：公司名称的行业特点应包含“物业管理”或“物业服务”等字样。

2、注册地址：因为在注册公司时，注册地址需要记载在营业执照中，因此需要有合适的注册地址，同时还需要相应的证明材料，比如房屋产权证、租房合同等。

3、主要人员：虽说注册物业管理公司对人员没有特殊要求，但由于这类公司还需要具备办理资质，因此各类人员都需要配置齐全，同时对这些人员还会涉及到职称的考核。

4、其他条件：制定股东会决议，公司章程等文件，编制企业管理制度和标准。

二、物业管理公司注册流程是怎样的通常来说，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。

1、根据上述提到的条件，准备相关材料和文件。

2、向所在地房地产主管部门提出申请。

3、向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。

4、到税务局进行税务登记，前往指定地点进行公章登记与刻制。

三、物业经营范围有那些第一、房屋的维修与修缮管理。

保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。

并通过规范科学的使用，充分发挥房屋及其设备的最大功效。

第二、绿化管理。

制定和实施管辖区内的绿化管理条例，为产权人、使用人一个绿化、幽雅的生活环境。

第三、卫生管理。

定期及时清扫所管辖区内的卫生，为住户舒适、干净的生活环境。

第四、治安管理。

对房屋建筑及其设备进行安全有效管理，保障产权人和使用人的人身安全、财产安全，制定并完善相关的防盗措施。

第五、车辆疏导管理。

对小区内的主干道及消防通道停放车辆实行严格的控制管理。

第六、公用市政设施管理。

水、电、煤气、暖气、快递、通讯设施等市政设施的委托管理。

成立物业管理的条件

（3）管理用房应布局合理，设施齐全，满足物业管理需求。
4.业主委员会
（1）依法成立业主委员会；
（2）业主委员会成员具备与物业管理相关的专业知识；
（3）业主委员会应与物业管理公司建立良好的沟通协作机制。
5.物业管理费用
（1）合理制定物业管理费收费标准；
（2）物业管理费应包括物业服务成本、人员工资、管理费用等；
（2）通过品牌建设、服务创新等手段，提升企业知名度和影响力；
（3）积极拓展业务范围，实现多元化发展。
十六、物业管理公司的持续监管与评估
1.监管机制
（1）物业管理公司应接受政府相关部门的定期监管；
（2）建立健全内部监督机制，确保服务质量和合规经营；
（3）对监管中发现的问题及时整改，不断提升管理水平。
2.评估与认证
成立物业管理的条件
一、背景与目的
随着城市化进程的加快，物业管理在居民生活中的作用日益凸显。为规范物业管理行为，保障业主权益，根据国家相关法律法规，特制定本条件，以明确成立物业管理的相关要求。
二、成立物业管理的条件
1.物业管理公司资质
（1）具备独立法人资格；
（2）具有与物业管理规模相适应的注册资本；
（3）具有符合国家规定的物业管理专业人员；
（3）定期向业主公开财务报告，接受业主监督。
2.透明度要求
（1）物业管理公司的收费标准、服务内容、财务状况等信息应公开透明；
（2）在小区内显ห้องสมุดไป่ตู้位置公示物业服务合同、收费标准等关键信息；
（3）物业管理公司应主动接受业主的查询和监督。
十二、物业管理公司的风险防控
1.风险识别与评估
（1）物业管理公司应定期进行风险识别和评估，制定应对措施；

物业公司成立条件

物业公司成立条件
物业公司的成立需要满足许多条件，这些条件是根据《物业管理暂行办法》或中华人民共和国商业法条款规定的。

首先，物业服务公司必须拥有专业的物业服务技能和丰富的经验，并具备完善的物业服务能力，确保为客户提供优质的服务。

其次，设立物业公司需要缴纳登记资本，申请物业管理机构需提供机构法定代表人名册及物业管理服务地点，物业管理费用协议，财务审计报告，机构负责人名册。

并且物业服务公司的负责人应当拥有注册登记企业名称的资格，以及了解城市社会管理规定，能够熟悉城市物业管理的技术要求，并具备合法的物业服务资格，能够提供完善的服务。

物业公司还必须具备健全的财务管理体系、保密制度和自律机制，并严格遵守《物业管理暂行办法》及《中华人民共和国商业法》中有关物业管理组织机构的规定。

另外，物业服务公司在注册登记之前也需要着力解决土地苗木、路面表面的安全隐患，以便为业主提供安全和舒适的环境。

注册物业公司条件

筹建物业管理公司主要要从以下几方面考虑一、物业管理公司的资质要求:为了加强和促进物业管理工作的健康发展,保证物业管理公司组建质量,根据《公司法》的要求,全国各地城市地方人民政府颁布了物业管理公司经营资质审查的规定。

如上海的《上海市物业管理企业资质等级管理暂行办法》中将物业管理企业资质等级划分为三级1.一级物业管理企业资质必备条件:(1)管理物业规模一般在50万平米以上,或者管理涉及物业在20万平米以上;(2)管理物业类型三种以上或管理涉外物业两种以上,物业类型是指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其他特种房屋(下同);(3)管理物业必须有两个以上为优秀小区或者大厦,且管理达标面在50%以上;(4)企业经理或者常务副经理必须从事物业管理工作3年以上;(5)具有经济类、工程类中级职称管理人员10人以上;(6)企业经营年限必须在3年以上;(7)企业注册资本50万元以上(含50万元)2.三级物业管理企业资质必备条件:(1)管理物业规模一般在3万一20万平米,或者管理涉外物业1万~5万平米;(2)有中级专业技术职称管理人员3人以上;(3)企业注册资本10万元以上(含10万元);3.处于以上两种类型之间的为二级资质的物业管理企业。

对于物业管理公司在管理物业规模3万平米以下或涉外物业规模l万平米以下的暂不定级。

物业管理公司申报经营资质审批时所要提供的资料1、内资企业(全民、集体、股份制、股份合作制)(1)物业管理公司资质申请报告;(2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件;(3)管理章程;(4)公司法定代表人任命或聘任书;(5)验资证明;(6)经营场所证明;(7)拥有或委托管理物业证明(委托管理协议书);(8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件;(9)其他有关资料。

2.外商投资企业(含中外合资、中外合作、外商独资)除需要提供内资企业申报审批所需的有关资料外,还需要提供合资或合作项目议定书、合同等文件的副本及中方投资审批机关的标准文件。

物业管理公司的资质条件与申办程序

物业管理公司的资质条件与申办程序一、引言随着城市化进程的不断推进，物业管理公司在社会生活中起着越来越重要的作用。

物业管理公司负责管理和维护小区、商场、写字楼等地产项目，提供高质量的服务，为居民和业主提供舒适的生活和工作环境。

然而，一家合格的物业管理公司需要具备一定的资质条件，并按照一定的申办程序获得批准。

本文将详细介绍物业管理公司的资质条件与申办程序。

二、资质条件2.1 注册资本物业管理公司的注册资本是获得资质的重要条件之一。

根据相关法律法规的规定，物业管理公司的注册资本应不低于一定金额，金额的大小根据所在地区的不同可能存在差异。

在具体申办过程中，需要向相关部门提交注册资本证明。

2.2 人员配备物业管理公司的人员配备也是获得资质的重要条件之一。

一般来说，物业管理公司需要具备一定数量的专业人员，包括技术人员、管理人员和保安人员等。

这些人员需要具备相关的职业资格证书，例如物业管理师证、保安证等。

2.3 业绩和信誉物业管理公司的业绩和信誉也是评判其资质的重要指标之一。

相关部门通常会要求物业管理公司提供过去一段时间内的业绩证明和客户评价等材料。

这些材料能够反映出物业管理公司的服务质量和信誉水平。

2.4 设备和设施物业管理公司还需要具备一定的设备和设施，以便更好地开展工作。

这包括办公场所、通讯设备、维修设备等。

相关部门会根据物业管理公司的规模和工作范围来评估其设备和设施的合理性和适应性。

三、申办程序3.1 咨询与准备在申办物业管理公司资质之前，首先需要进行咨询和准备工作。

可以向相关部门或者专业机构咨询资质申办的具体要求和流程。

根据咨询获得的信息，开始收集所需的材料和信息，包括注册资本证明、人员证明、业绩和信誉证明、设备和设施证明等。

3.2 材料提交一般情况下，申办物业管理公司资质需要将准备好的材料提交给相关部门。

材料的具体提交方式和要求可以通过咨询获得。

在提交材料时，需要确保材料的真实性和完整性，避免出现虚假材料和遗漏关键信息的情况。

注册物业管理公司需要什么条件

注册物业管理公司需要什么条件我们知道创业都是需要⼀定的资⾦的，很多⼈不知道成⽴公司并不是有资⾦就可以了，还有其他多⽅⾯的规定要遵守的，那么注册物业公司需要什么条件呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。

⼀、注册物业管理公司需要什么条件注册资本要求：⼀级资质的注册资本需要在500万元以上，⼆级资质的注册资本需要在300万元以上，三级资质注册资本50万元。

管理⼈员要求1、⼀级资质：物业管理专业⼈员以及⼯程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术⼈员不少于30⼈。

其中，具有中级以上职称的⼈员不少于20⼈，⼯程、财务等业务负责⼈具有相应专业中级以上职称。

2、⼆级资质：物业管理专业⼈员以及⼯程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术⼈员不少于20⼈。

其中，具有中级以上职称的⼈员不少于10⼈，⼯程、财务等业务负责⼈具有相应专业中级以上职称。

3、三级资质：物业管理专业⼈员以及⼯程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术⼈员不少于10⼈。

其中，具有中级以上职称的⼈员不少于5⼈，⼯程、财务等业务负责⼈具有相应专业中级以上职称。

质量要求：建⽴并严格执⾏服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建⽴企业信⽤档案系统，有优良的经营管理业绩。

⼆、成⽴注意事项1、取多个物业管理公司名称，保证审核通过。

2、准备注册物业管理公司的资料：注册资本，注册地址，经营范围参考：物业管理;电⽓设备维修(除特种设备);房屋维修;绿化养护;保洁服务等，股东法⼈监事等⾝份资料等相关注册资料。

3、提交资料，审核通过获得物业管理公司营业执照。

然后到指定刻章社刻章，分别可财务章，法⼈章，公章。

4、银⾏开对公账户，办理税务登记等。

通过上⽂的解释，我们可以了解到就是成⽴物业公司对于管理员是有⼀定的资质要求的，注册需要想好公司名称，还有带上相关资料去⼯商局办理⼿续。

以上这些就是店铺⼩编为⼤家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询店铺相关律师。

开物业公司需要什么条件？

While there is life there is hope.勤学乐施积极进取（页眉可删）开物业公司需要什么条件？导读：开物业公司需要的条件有：存在一定建筑面积的物业、具备规定的注册资金、公司名称符合规定、公司章程有效、有固定的办公场所和设施、有管理机构和人员等，对于符合上述条件的才可以开物业公司。

一、开物业公司需要什么条件?由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。

一般的资质条件主要包括：1、物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业;2、一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上;3、有符合规定的公司名称和公司章程;4、有固定的办公场地和设施;5、有必要的管理机构和人员。

二、注册公司的手续流程是什么?1、核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。

2、租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。

签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。

3、编写“公司章程”：可以在工商局下“公司章程”的样本，修改一下就可以了。

章程的最后由所有股东签名。

4、刻私章：带上相关证件去刻章的地方刻章。

5、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”。

6、去银行开立公司验资户：所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，要告诉银行是开验资户。

7、办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。

开办物业公司的条件

开办物业公司的条件在当今社会，随着城市化进程加快，房地产行业的发展也越来越迅猛。

随之而来的是对物业管理服务的需求不断增加，使得开办物业公司成为一个潜力巨大的创业选择。

然而，开办物业公司并非一项轻松的任务，它需要一定的条件和准备工作。

以下将从资金、经验和法规等方面为您详细介绍开办物业公司的条件。

一、充足的资金支持开办物业公司需要一定的资金支持，包括初始投资和运营资金。

初始投资需要用于购买办公场所、办公设备、开办公司所需的注册费用等。

运营资金则用于支付员工薪水、日常办公费用、宣传推广费用等。

因此，确保资金充足是开办物业公司的关键条件之一。

二、丰富的行业经验在物业管理行业，丰富的行业经验是至关重要的。

物业管理涉及到租赁、销售、维护和经营等多个领域，需要对市场的需求、法律法规、技术和管理等方面有较全面的了解和掌握。

具备丰富的行业经验将有助于更好地了解市场情况、把握商机，并提供专业、高效的物业管理服务。

三、合适的团队与人才物业管理需要多方面的人才来支撑，如项目经理、客服人员、维修人员等。

因此，开办物业公司需要组建一个合适的团队，并保证人员结构合理，具备各种工作所需的能力和技能。

同时，还需要培养员工的服务意识和团队合作精神，以提高整体工作效率和客户满意度。

四、良好的客户网络和口碑开办物业公司需要建立良好的客户网络和口碑。

这可以通过与开发商和业主建立长期的合作关系，提供优质的物业管理服务来实现。

同时，物业公司还需注重口碑的传播和宣传，提高品牌知名度，吸引更多的客户和项目。

五、了解相关法规和政策开办物业公司还需要了解相关法规和政策，遵守法律规定。

这包括公司注册、办公场所选址、合同签订、纳税申报等方面的法律要求。

同时，物业公司还需了解居民权益保护、消防安全、环境保护等相关法规，以确保物业管理工作的合规性。

六、科技支持和信息化建设随着信息技术的快速发展，物业管理行业也逐渐向数字化、智能化方向发展。

因此，开办物业公司还需要具备一定的科技支持能力，并进行信息化建设。

成立物业管理公司需要哪些条件

成立物业管理公司需要哪些条件成立物业管理公司需要满足的条件是多方面的，涉及到行业准入、资质条件、人员要求等。

下面将详细介绍成立物业管理公司所需要的条件。

1. 行业准入条件：成立物业管理公司首先需要进行行业准入申请，这是一个必要的步骤。

通常，行业准入条件包括：具备独立承担民事责任的能力、管理知识和管理经验、合法经营的资金来源、建立健全的内部管理制度和履行职责的规章制度、具备适当的资质条件等。

2. 注册资本：成立物业管理公司需要有一定的注册资本。

因国家和地区的不同，注册资本的要求也有所不同。

一般来说，注册资本应该能够满足公司正常运营的需求。

3. 人员要求：物业管理公司需要拥有一支专业、经验丰富的团队来进行各项管理工作。

这些管理人员需要具备相关领域的专业知识和技能，如物业管理、法律法规、财务管理等。

同时，还需要有一定的管理经验和市场营销能力，能够有效地与业主、业主委员会、政府部门等进行沟通和协商。

4. 资质条件：成立物业管理公司需要具备一定的资质条件。

通常，需要具备以下资质：物业服务资质、从业资格证书等。

这些证书和资质是确保物业管理公司具备从事物业管理工作所必须的合法资格和技术支持。

5. 内部管理制度和规章制度：成立物业管理公司还需要建立健全的内部管理制度和规章制度。

这些制度包括：管理部门设置、工作职责和权限分配、工作流程和操作细则、财务管理、人员考核和激励机制等。

这些制度可以确保公司的内部管理规范和高效运作。

6. 与政府部门的配合：成立物业管理公司还需要与相关的政府部门进行配合。

这包括：申请相关的许可证和证件、向政府部门报备工作计划和年度报告、遵守相关的法律法规等。

与政府部门的良好合作关系，有助于公司的顺利运营和发展。

7. 财务管理和资金保障：成立物业管理公司需要进行良好的财务管理，并确保公司的资金来源合法和稳定。

同时，还需要做好财务预算和定期报表，以监控公司的财务状况和经营业绩。

综上所述，成立物业管理公司需要满足行业准入条件、具备一定的注册资本、拥有专业的人员队伍、具备相关的资质条件、建立健全的内部管理制度和规章制度，与政府部门保持良好合作关系，并进行有效的财务管理和资金保障。

物业公司设立需要满足的条件有哪些

物业公司设立需要满足的条件有哪些1、申请相应等级的资质审批表一式两份;2、企业营业执照复印件一份;3、企业章程复印件一份(首次申请提供);4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供);6、企业法人代表的身份证复印件一份(首次申请提供);7、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的物业职业资格证书复印件，每人一份;8、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的身份证复印件和劳动合同复印件，每人一份;9、专业技术人员的职称证书复印件，每人一份;11、专业技术人员的“社保”证明;12、机构设置框架图一张，每个级别框内需填写职务、姓名和电话(首次申请提供);13、组织机构代码证书复印件一份;14、物业管理项目合同复印件，每个项目一份(申请三级(暂定)资质可以不提供)，2003年12月以后承接的住宅物业项目，须提供招投标备案表一份;15、良好的经营管理业绩证明(申请二级资质提供);16、除首次申请三级资质的企业外，其他企业还须在北京市建设网上填报《北京市物业管理基本情况调查系统》;(一)提交材料1、企业资质申请2、营业执照;3、企业章程;4、验资证明(注册资本人民币50万元以上);5、企业法定代表人的身份证明;6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件;7、企业固定办公场所证明(二)申报程序提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证(三)法律依据：2、《物业管理企业资质管理办法》第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：(一)营业执照;(二)企业章程;(三)验资证明;(四)企业法定代表人的身份证明;(一)物业管理公司的资质条件主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。

成立物业管理公司需要符合哪些条件

成立物业管理公司需要符合哪些条件Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】【Word版，可自由编辑！】成立物业管理公司需要符合哪些条件2．1．1物业服务公司的设立条件，根据《公司法》及有关规定，一般应具备以下条件：（1）发起人（股东）符合法定人数。

我国《公司法》规定，我国有限责任公司由五十个以下股东出资设立，同时我国法律允许一人公司的设立。

对于外资的物业服务公司，应遵守法律、法规的特殊要求。

（2）股东出资达到法定资本最低限额虽然根据我国公司法的规定，有限责任公司法定资本最低限额为人民币3万元，其中一人公司的最低出资额不得低于10万元，但由于物业服务公司实行资质管理，根据《物业管理企业资质管理办法》第五条的规定，其三级资质也要求具有５０万元的注册资本。

（〈〈物业管理企业资质管理办法〉〉建设部令（2004）第125号，自2004年5月1日起施行）所以在实际上，物业服务公司的最低注册资本为50万元。

（3）股东共同制定章程设立物业服务公司，应当具备《公司法》对公司章程的要求。

公司章程是规定公司组织及其行为的基本规则的重要文件。

公司章程是明确企业宗旨、性质、资金状况、业务范围、经营规模、经营方向和组织形式、组织机构以及利益分配原则、债权、债务处理方式、内部管理制度等规范的书面文件。

章程在公司成立后，对公司、股东、董事、监事、经理具有约束力。

（4）有公司名称公司名称是公司组成的一部分，是一个公司与其它公司区别的标志。

根据《企业名称登记管理规定》：公司只准使用一个名称；公司名称应当由字号、行业或者经营特点、组织形式，不得损害国家或社会公共利益等。

（5）建立符合《公司法》要求的组织机构。

物业服务公司作为独立的法人，应当有自己的意思机关，独立进行意思表示，享受权利并承担义务。

因此应当根据《公司法》规定设立股东会、董事会、监事会。

股东会是公司权力机构，董事会是公司的经营决策机构和业务执行机构，监事会是公司的监督机构。

物业管理资质

物业管理资质物业管理资质是指物业管理公司或个人在从事物业管理活动时，必须具备的一定条件和要求。

这些条件和要求通常由相关的法律法规、政策文件以及行业标准规定。

一、基本条件1. 注册登记：物业管理公司必须依法在相关部门进行注册登记，取得合法的营业执照。

2. 从业人员：物业管理公司必须配备一定数量的从业人员，并确保从业人员具备相关的专业知识和技能。

3. 资金实力：物业管理公司应具备一定的资金实力，以保障其能够正常履行物业管理职责。

4. 经验和信誉：物业管理公司应具备一定的从业经验和良好的信誉，以证明其具备承担物业管理工作的能力。

二、专业要求1. 法律法规：物业管理公司应熟悉并遵守相关的法律法规，包括但不限于《物权法》、《物业管理条例》等。

2. 管理制度：物业管理公司应建立健全的管理制度，包括物业管理规章制度、安全管理制度、维修管理制度等。

3. 服务能力：物业管理公司应具备提供优质的物业管理服务的能力，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全巡查等。

4. 技术支持：物业管理公司应具备一定的技术支持能力，包括但不限于物业管理信息系统、安防监控系统等。

三、管理要求1. 客户满意度：物业管理公司应注重提高客户满意度，及时解决客户的投诉和问题。

2. 绩效考核：物业管理公司应建立科学的绩效考核机制，对从业人员进行绩效评估，激励优秀人员，提高整体管理水平。

3. 安全管理：物业管理公司应加强对小区或物业的安全管理，包括但不限于制定应急预案、加强消防安全等。

4. 维修管理：物业管理公司应建立健全的维修管理制度，及时处理小区或物业内的设施设备故障和维修工作。

四、监督检查1. 监督机构：物业管理公司应接受相关监督机构的监督检查，如住房和城乡建设部门、物业管理协会等。

2. 报告备案：物业管理公司应按照相关要求，定期向监督机构报告物业管理工作的情况，并按规定备案。

3. 处罚和奖励：对于违法违规行为，监督机构有权对物业管理公司进行处罚；对于表现优秀的物业管理公司，监督机构可以给予奖励。

物业管理公司注册条件

物业管理公司注册条件在现代社会中，随着房地产业的不断发展，物业管理公司的需求也越来越大。

因此，成立一家物业管理公司成为了当下一些创业者的选择。

但想要注册一家物业管理公司并不是一件简单的事情，注册条件与规定需要被遵守。

以下是针对物业管理公司注册条件的分析。

一、法律法规方面1.公司名称：物业管理公司的名称应按照相关法律规定进行命名，不能有违法违规含义，且由工商行政管理部门核准才能使用。

2.注册资本：物业管理公司的注册资本应该根据不同地区的经济水平和物业管理服务市场的实际需求来确定。

在充足的资本基础上，才有可能提供更完善的服务。

3.经营范围：物业管理公司的经营范围应符合《中华人民共和国公司法》和其他法律法规的规定。

经营范围包括物业管理服务、房地产管理咨询、修建和装饰工程的管理以及物业项目的销售等。

二、专业资质方面1.资格证书：为了保证物业管理公司具有一定的管理能力和服务水平，应当持有国家相关部门颁发的物业管理资格证书。

2.技术能力：物业管理公司的员工应具备相应的技术知识和管理能力，例如房地产、管理、营销等专业方面的人才。

三、诚信经营方面1.合法税收：物业管理公司应依法纳税，不得有逃税、偷税、虚报税种等负面记录。

2.社会责任：物业管理公司应当承担起对社会和物业业主的责任，恪尽职守，为业主提供诚信和专业的服务。

3.和谐管理：物业管理公司需要有良好的服务态度和管理水平，在处理业主之间的矛盾及投诉时，需要公正、公平、公开的处理，使业主能够从中得到真正的满意。

总之，物业管理公司与业主、政府、社会之间的联系十分紧密，具有极高的社会责任感和专业水平。

因此，物业管理公司的管理规范和经营条件也相应较为严格。

希望以上列出的几点，能够为想要注册物业管理公司的人提供一些有价值的参考意见。

物业管理资质

物业管理资质物业管理资质是指物业管理公司或者个人在从事物业管理工作时需要具备的相关资质和条件。

物业管理涉及到房地产管理、设施设备维护、安全保卫、环境卫生等多个方面，因此，物业管理资质的要求也相对较为严格。

下面将详细介绍物业管理资质的标准格式文本。

一、物业管理公司资质要求：1. 注册资本：根据不同地区的规定，物业管理公司的注册资本要求不同，普通要求在100万元以上。

2. 经营范围：物业管理公司需要在营业执照上明确注明经营范围为物业管理服务。

3. 人员配置：物业管理公司需要配备专业的管理人员和技术人员，包括物业经理、安全员、维修工等。

人员配备要满足物业管理工作的需求，并具备相关的从业资格证书。

4. 业绩和信誉：物业管理公司需要提供过去的业绩和客户评价，以证明其在物业管理领域的能力和信誉。

5. 技术设备：物业管理公司需要配备相应的技术设备，包括安全监控系统、消防设备、维修设备等，以保证物业管理工作的顺利进行。

二、物业管理人员资质要求：1. 学历要求：物业管理人员需要具备相关的学历背景，普通要求本科及以上学历，如房地产管理、市政工程、建造工程等专业。

2. 从业经验：物业管理人员需要具备一定的从业经验，通常要求在物业管理领域从业满3年以上，并取得一定的成绩。

3. 专业知识：物业管理人员需要具备相关的专业知识，包括法律法规、房地产管理、维修保养等方面的知识。

4. 从业证书：物业管理人员需要具备相关的从业资格证书，如物业管理师证书、安全员证书、消防员证书等。

5. 业务能力：物业管理人员需要具备良好的沟通能力、组织能力和解决问题的能力，能够有效地协调物业管理工作。

三、物业管理服务标准：1. 安全管理：物业管理公司需要制定和执行安全管理制度，包括安全巡查、安全培训、安全防范等，确保小区或者物业的安全。

2. 环境卫生：物业管理公司需要负责小区或者物业的环境卫生管理，包括垃圾清运、绿化养护、卫生清洁等。

3. 设施设备维护：物业管理公司需要定期检查和维护小区或者物业的设施设备，确保其正常运行。

想开个物业公司需要什么条件

想开个物业公司需要什么条件物业管理公司属于一种比较常见的公司，属于独立的企业法人，也是一种具有服务性质的企业，而物业管理公司跟业主的关系是平等的主体关系，是受到业主的委托而存在的，那么，想开个物业公司需要什么条件？我将会为你详细分析一下！一、想开个物业公司需要什么条件物业公司资质条件主要包括：（1）物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。

（2）一定数量的注册资金。

（3）有符合规定的公司名称和公司章程。

（4）有固定的办公场地和设施。

（5）有必要的管理机构和人员。

（6）有符合国家法规政策的经营范围。

（7）能够独立承担民事责任。

“二、什么是物业管理公司是物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。

它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

三、物业管理公司是一级资质1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。

其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：⑴多层住宅200万平方米；⑵高层住宅100万平方米；⑶独立式住宅（别墅）15万平方米；⑷办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。