生态农业观光园设计方案(用最绿的田园、过最真的生活)

项目定位——构思与梳理
市场青睐 纵情自然 巧借东风 顺应大势 气候宜人 土壤肥美 南北纵贯 承东启西
多样性、便捷性、对自然生态、传统文化的体验
生态、文化、绿色、环保、现代化 光照充足，四季分明，土壤种类丰富，有利种植
产业化、旅游业的先决条件 优势互补 相得益彰 助理战略布局 提升区域价值 “凤鸣于斯 百鸟朝之”嫁接文化、传播噱头、注入灵魂
生态文化部落
部落一词原指“原始”、“聚居”。 部落与文化结合似乎是一种矛盾体， 但在当今这个肆意开发、生态频遭破 坏的时代，返璞归真无疑是一种极具 哲思的文化信仰。
广告语
文化生态地
绿色创意园
“农”情凤鸣湖 “乡”往大自然
创意田园 生态画廊
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项目开发价值、愿景及承诺
01、项目开发价值
XIANGMUFENGXI
地利（区域分析）——南北纵贯 承东启西
襄阳市
尹集地处襄阳市襄城区西南，距市区8公里， 305省道东西横贯全境，襄荆高速公路南北纵贯
尹集，境内山水资源丰富，交通便利，区位优越，
是市区承东启西、对接南北的桥头堡。
尹集
地利（区域分析）——片区联动 产业集群
◆ 项目所在地西临襄阳动物园（规划中），北靠全国最大的专类植物园中华紫薇园（建设中），与两者形成 “鼎三角”之势，三园优势互补，相映成辉，有力的推动区域发展与板块价值的提升。
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天时（政策分析）——巧借东风 顺应大势
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ政策关键字 现代化城镇 城乡一体化 产业
环境保护
“两个中心” “四个襄阳” “五城同创”
文化
生态园林
绿色
地利（区域分析）——气候宜人 土壤肥美
◆ 尹集属暖温带东亚半湿润季风区，大陆性气候，光照充足，四季分明，无霜期长，年平均气温11.9C°。尹 集从山区到平原共分布着5个土类，11个亚类，14个土属，49个土种。5个土类为：棕壤土类（亦称黄土）、 褐土类（亦称黄砂土）、潮土土类（亦称河淤土）、盐土土类（亦称盐碱地）、砂姜黑土土类（亦称干狗石黑 土）。构成土壤主体是砂姜黑土、棕壤土、潮土3个大类。适宜农作物的种植生长。
推动
区域价值升级
表 现
与周边动物园、植物园的发展相结合
与“二个中心、四个襄阳”建设相结合
1、打造现代农业，改善生态环境； 2、消化剩余劳力，推动乡镇经济；
3、形成片区联动，助力旅游战略；
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六、商业运营模式 01、商业运营模型 02、附件——植物日常养护月历
三、项目规划 1、规划原则 2、规划版块构思 3、功能节点 4、景观设计
“建设生态文明，是关系人民福祉、关乎民族未来的长远大计。面对资源约束趋紧、环境 污染严重、生态系统退化的严峻形势，必须树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文 明理念，把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设 各方面和全过程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。
02、项目开发愿景
03、项目开发承诺
项目开发价值——国家层面
城乡统筹需要四个现代化支 撑驱动
新型城 镇化
党的十八大报告
城乡统筹发展
“四化”同步
信息化
城乡 统筹
现代农 业化
新型工 业化
有力推手
项目开发价值——区域层面
两个融合 四个结合
第一、二、三产业高度融合 生产、生活、生态高度融合
与农村新社区建设相结合 与“农业稳乡 生态立乡”发展相结合
”
“
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项目分析
XIANGMUFENGXI 01、项目背景——纵情自然 市场青睐 02、政策分析——巧借东风 顺应大势 03、区域分析——三国文脉 凤雏故里 04、项目定位——开发构思 核心定位语
天时（项目背景）——纵情自然 市场青睐
◆
近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人们 渴望多样性、便捷化的观光游憩，在这过程中更注 重对自然生态、传统文化的体验。 ◆ 农业观光园凭借优美的自然风景，空气清新，民俗 风情浓厚等独特特点，对游客具有非常大的吸引力。 此外，在我国，生态农业观光园是一个蓬勃发展的 行业。 ◆ 襄阳缺少有一定规模与影响力的农业生态示范区，本 项目建设完成后，可以填补襄阳市乃至区域内的行 业的空白，也可以作为以生态、科研、教学、观光 为一体的休闲娱乐区。
3、区域分析 4、项目定位
05
五、项目指标
01、开发节点 02、投入预算 03、规划依据 04、环境控制
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二、项目开发价值 1、开发价值 2、开发愿景 3、开发承诺
10、农业科技示范大棚
11、珍稀植物观赏基地资源特色 12、一亩三分地 13、垂钓俱乐部 14、创意树屋部落 15、生态木屋别墅
片区联动 产业集群
三国文脉 凤雏故里
项目定位
片区联动 产业集群
优势互补 相得益彰 助理战略布局 提升区域价值
市场青睐 纵情自然
多样性、便捷性、对自然 生态、传统文化的体验
三国文脉
凤雏故里
“凤鸣于斯 百鸟朝之”
凤鸣湖
巧借东风 顺应大势
生态、文化、绿色、 环保、现代化
嫁接文化、传播噱头、注入灵魂
国际生态农业 观光园
去最绿的田园 过最真的生活 ……
Table of contents
目录
01
一、项目分析 1、项目背景
04
四、项目功能分区
1、丹霞碧玉热带植物馆—— 2、七彩梯田—— 3、入口展示广场—— 4、农艺广场—— 5、农展馆—— 6、鲜切花配送中心—— 7、植物迷宫—— 8、朝凤塔—— 9、流年水车——
2、政策分析
气候宜人 土壤肥美
光照充足、四季分明、水源充沛、土壤种 类丰富、有利种植
南北纵贯 承东启西
产业化、旅游业的先决条件
项目定位
凤鸣湖 国际 生态农业 观光园
文化气质
项目格调 主打诉求
承载方式
雅致
高档
绿色
互动
核心定位语
绿色创意画廊
大地作纸抒华章，以绿色的情怀来构 图，以自然之色来描绘；整个园区的 布局与节点将表达创意之美，体现结 构之美，内涵艺术之美，置于“朝凤 塔”鸟瞰全景，为你呈现一幅“丹洒 七彩霞，凤揽奇异花”的大美画卷。
人和（文化底蕴）——三国文脉 凤雏故里
◆ 1952年《土地改革档案》详细地记 载了襄阳县尹集区庞公乡庞公祠村，该 村因庞公祠起名庞公祠村，庞公乡因庞 公祠得名。据史料，“凤雏”庞士元常 与竹林七贤于今尹集区域（本地多个村 落均取名于“凤”），饮酒作诗，抒发 情操，凤雏之雅名，正是从尹集传播开 去，与卧龙孔明相映成辉，享誉华夏。 可谓是“凤鸣于斯，百鸟朝之”。