入住验房单交接登记表

验房交接单

房屋验收交接单（一楼户型适用）一、验收交接原则1．验收交接以双方签订的商品房买卖合同约定条款和现行国家标准、规程规范为依据。

2．当合同约定之条款与国家标准、规程规范相矛盾时，以现行国家标准、规程规范为准。

3．合同没有约定之项目，以现行国家标准、规程规范为准，或以现行国家标准、规程规范为基础，协商确定。

二、主要遵循的国家标准、规程规范1．GB/T 50353-2005 《建筑工程建筑面积计算规范》2．GB 50096 2003版《住宅设计规范》3．GB/T 17986.1~2-2000《房产测量规范》4．GB 50016-2006《建筑设计防火规范》5．GB 50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》6．建设部、武汉市的相关规定三、房屋面积合同第三条约定：该商品房合同约定建筑面积共161.16平方米，其中，套内建筑面积146.41平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积14.75平方米（有关公共部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）合同附件二. 1、各户自用面积（或称套内面积）计算由该户四周墙体包括外墙、与相邻户之间的共墙和与公共楼梯之间共墙中线所组成的闭合图块分户套内面积为该图块的面积再加上该户阳台面积。

存在问题：按照《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.18条规定，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

整改意见：签订补充协议，修订原合同字面错误。

四、验收日期及天气：2007年3月28日下午13：30~15：00，晴五、合同约定项目验收情况1．房屋门栋号：H17-3-1-12．交房期限合同第九条约定，出卖人应当于2007年3月28日前，将符合条件的商品房交付买受人使用。

入伙通知书要求3月28日~3月30日期间办理验收交房手续，已经违约。

验收交接意见：缺乏验收细则、使用说明书不详，缺少必要的工具和仪表，很多项目无法验收，且仅凭目测已经发现不少问题，不同意接收！故未领取相关文件、钥匙。

业主(住户)入住验房表

业主（住户）入住验房表栋号：业户姓名工作单位联系电话填表时间：年月日备注验收项目客厅餐厅卧1 卧2 卧3 卧4 厨房卫生间验收项目厨房顶棚墙面地漏排水管地面给水管门给水闸阀门锁洗涤盒验收项目窗天线插座洗涤厕所坐便龙头照明灯坐便水箱开关花洒插座水龙头防盗窗花煤气管道备注煤气阀门验收验收项目项目前阳台后阳台天棚外墙面地面地漏防盗网照明灯排水管晾衣钩煤气表水表电表(底数) (度数) (底数)卫生间室内配点箱业户验收意见：空气开关门铃电子对讲器管理处意见：业户签字：楼管员签字：注：1、以上项目合格的打“√”，不合格用文字简要说明。

交回此表时间：年月日2、此表必须在领钥匙之日起 3 天之内交回管理处，否则后果自负。

3、代表业主（住户）验房或代表单位集体验房的验收人必须在“备注栏”内填上验房代表姓名、联系电话。

美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。

秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。

秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。

清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。

秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。

2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。

聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！ 3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。

让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。

我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。

4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。

房屋交付验房表

房屋交付验房表
项目信息
- 项目名称：
- 房屋地址：
- 开发商名称：
- 建筑商名称：
- 房屋交付日期：
验房内容
一、外部验房
- 外墙是否存在开裂、渗水等问题：
- 门窗是否安装牢固、密封性良好：
- 屋顶是否存在漏水或渗漏情况：
- 外部墙面是否存在脱落、脱色等问题：
- 公共区域是否存在维护不良情况：
- 公共道路、停车场是否存在损坏、积水等问题：
二、室内验房
- 各房间门窗是否完好、易开易关：
- 各房间墙面是否存在开裂、涂料脱落等问题：- 各房间灯具、开关是否正常使用：
- 厨房卫生间设施是否配备齐全，并正常使用：- 电路走线是否合理，是否存在安全隐患：
- 水管排水系统是否正常运行：
三、装修验房
- 地板、墙面是否存在刮蹭、变形等问题：
- 窗帘、灯具、门锁等家居配件是否安装完好：- 水电照明设施是否正常运行：
- 厨房卫生间的橱柜、水槽、马桶等是否完好：- 居室通风、采光是否满足要求：
- 空调、暖气设备是否正常运行：
四、其他验房内容
- 是否配备消防器材，并配套设置合理：
- 是否存在房屋安全隐患：
- 是否存在其他问题：
验房结果
- 房屋整体验收情况：合格/不合格- 问题项记录及处理要求：
验房人员
- 验房负责人：
- 验房人员：
备注
- 验房日期：
- 其他需要记录的事项：
以上所述，我已阅读并确认无误。

验房人员签字：
日期：。

(完整word版)验房表格(精装修详细版)

备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。

2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。

表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。

3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。

——必须具备。

4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。

5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。

必须取得，要带走。

6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。

正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。

7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。

8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。

10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。

11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。

12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。

13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。

一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。

影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。

3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。

4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

房屋交接记录表

房屋交接表
小区名：房号：业主姓名：交接日期：
当日水表读数：当日电表读数：当日直饮水表读数：
煤气表读数：
经双方检查该交付房屋质量符合《商品房买卖合同》之约定，双方同意交接房屋，现正式办理交接手续。

该房屋卫生间防水闭水试验及室内地盘管防渗漏试验已进行，试验结果详见《卫生间防水闭水试验记录》和《地盘管观测记录》。

业主已签收该商品房门钥匙一套，共把。

该房屋尚需维修项目详见《客户报修流程单》。

业主(委托人)签字：日期：
公司验房员：日期：
附：如由委托人签字，委托人应提交业主委托书。

酒店物业楼宇交接验收表

酒店物业楼宇交接验收表
一、验房住宅号：
注：“验收意见”栏内，认可的用“√”有异议的用文字记录。

二、楼宇交接
鉴于“雨润·御墅天筑”幢住宅已竣工，并且经市质监站鉴定合格，你所购买的幢已经具备入伙件，可以入住。

经现场共同验看，双方均同意签署本楼宇交接书，并一致认为，该房可以交付给业主，业主可以接受该房，并确认以下条款：
1、双方确认，自2024年月日起，该套住宅由开发商交付给业主；
2、业主在此确认，确已收到该住宅全部钥匙；该套住宅的建筑质量和初装饰质量均符合双方所签的《商品房买卖合同》的规定，无异议；
3、开发商在此确认，尽管该套住宅已交付给业主，但仍负有《商品房买卖合同》、《住宅质量保证书》中规定的保修义务；
4、双方一致同意办理业主购买的该套住宅产权登记事宜；
5、按购房合同约定，业主如属按揭贷款的须先办理他项权证后再交钥匙；
6、本交接书自双方签字之日生效，一式两份，双方各执一份。

开发商（代表）签字：业主签字：
2024年月日。

房屋交接验收确认单

房屋交接验收确认单
本确认单适用于房屋出租人和承租人交接时使用，双方根据房屋实际状况填
写，核对无误后，签字或盖章确认。
项目（勾选）
□承租览收退租蛉收
分类
名称
表底数
卡情况
各项费用
水费
现底数B≡≡
。已交；。未交,现余数
电费
现底数已截至
口已交；。未交,现余数
燃气费
现底数已截至
口已交；口未交,现余数
名称
价格
已截至时间
燃气卡
。未交付。已交付张
路由器口无口有个来自光猫。无口有个其它
名称
数星
品牌/质地
型号
物品状况
备注：
备注：
备注：
报常话
电器报修电话：物业电话：自来水报修电话：
燃气报修电话：电力部门报修电话：网络报修电话：
出租人签字（盖章）：承租人签字（盖章）：
交验日：
交验日：
年月日
年月日
备注
物业费
元/月
年月日
供暖费
元/月
年月日
车位费
元/月
年月日
物□α
保修单
保修单一张，保修电器包括：
遥控器
。电视_个，o空调_个，C投影仪_个，备注：
门禁卡
口无□有：。未交付。已交付一张，备注：
钥匙
防盗门—把，房屋—把，其他—把,备注：
智能锁
大门_个，房屋一个，备注：
水卡
。未交付。已交付张
电卡
。未交付。已交付张

物业交接验房记录表

物业交接验房记录表物业交接验房记录表管理处：_____________单元：_________阁_________房建筑面积：_________平方米请在合格项目内打“√”，如有不妥之处请在备注处注明。

序号项目读数项目合格备注1 水表2 电表3 煤气表4 墙面5 天面6 地板7 门框、门锁合页、门扇、门拉手8 窗（包括各房、厅、窗户的窗框、窗扇、玻璃窗、窗锁扣等）9 供排水（包括水管、水表、下水道、地漏）10 供电（包括：电灯、电线、电表、配电箱、插座、开关等）11 电器设备（包括：有线电视、电气插座、防盗对讲设备）12 煤气表、煤气报警装置、红外线布控13 其他本人已详细检查以上物业及其设施，情况良好（如有不妥之处，请近期内给予修缮），符合购房合同规定。

本人对其表示满意，已收到该单元钥匙套共把。

业主签名：_________________ 日期：_________管理处代表签名：_______________ 日期：_________以下是物业交接验房记录表，管理处、单元、房建筑面积等信息已填写完整。

请在下表内打“√”表示合格，如有不妥之处请在备注处注明。

序号项目读数项目合格备注1 水表2 电表3 煤气表4 墙面5 天面6 地板7 门框、门锁合页、门扇、门拉手8 窗（包括各房、厅、窗户的窗框、窗扇、玻璃窗、窗锁扣等）9 供排水（包括水管、水表、下水道、地漏）10 供电（包括：电灯、电线、电表、配电箱、插座、开关等）11 电器设备（包括：有线电视、电气插座、防盗对讲设备）12 煤气表、煤气报警装置、红外线布控13 其他本人已仔细检查以上物业及其设施，情况良好（如有不妥之处，请近期内给予修缮），符合购房合同规定。

本人对其表示满意，已收到该单元钥匙套共把。

业主签名：_________________ 日期：_________管理处代表签名：_______________ 日期：_________。

房屋验收交接表

1、房屋在收楼后因进行装饰工程而引致损坏概由本人负责；
2、自觉履行《住宅区物业管理条例》所规定之义务。
业主签署：
日期：
物业服务中心签署：
日期：
房
房屋验收交接表
号：
序号设备名称单位数量完好情况序号设备名称单位
1
入户门
扇
10 电话插座个
2 电子门锁把
11 电视插座个
3 室内房门扇
12 配电箱个
4
阳台门
扇
13 门铃
个
5
塑钢窗
扇
14 电表
个
6 可视对讲台
15 水表
个
7
照明灯
盏
16 燃气表个

8 电源开关个
17 燃气阀个
9 灯源插座个
18 供水阀个
(注:如设备设施完好请打√,有问题请记录)
业主姓名
房屋地址
联系电话
验收记录：
数量
完好情况
处理记录：
水表
编号底数
电表编号底数
煤气编号表
底数
房屋验收声明：
本人（业主）兹声明：上述房屋单位经本人检查后认为一切妥善及满意，现正式办理接收
手续及签收该单位门匙共
条，并同意遵照下列条文：

精装房房屋交接与验收单

VRV空调（控制面板、遥控器、风口）
紧急报警按钮墙地砖浴缸浴缸龙头（冷热）卫生间台盆\柜\台面淋浴房花洒/龙头（冷热）大理石挡水板坐便器第 1 页，共 2 页
天上人间公寓房屋交接与验收单
房间号码：部位防水镜浴霸抽气扇卫生间铝扣板吊顶角阀\金属软管地漏毛巾架卷纸架浴室壁橱
空调、热水器、消毒柜、燃气罩、净水器、冰箱
电表读数（业主签字：交接日期：年
度）；煤气表读数（
字）；水表读数（
m³）。
物业单位交接人：月日第 2 页，共 2 页
验收与交接内容进户防盗门（锁、钥匙、门镜）分户门（锁、钥匙、门吸）木地板踢脚线门槛大理石墙面涂料墙纸天花吊顶灯槽阳台墙地砖铝合金移门铝合金窗书房玻璃隔断
客厅卧室
大理石窗台顶角线或石膏线条玻璃或柚木背景墙固定家具工作阳台护栏强电用户箱弱电用户箱可视对讲电话灯具（吸顶灯、筒灯、灯带）照明开关电源插座电视插座音响插座电话、网络插座
天上人间公寓房屋交接与验收单
房间号码：部位 #楼宇单元层数量 1套 5套锁：锁：合格合格 3块主人卫生间门处大理石裂缝，其它合格。主卧裂缝，其它部位合格。客厅一处起皮，其它部位合格。餐厅天花吊顶污染；其它部位合格。合格合格号存在问题明细（具体房间及问题）存在问题明细（具体房间及问题）；钥匙：；钥匙：；门镜：；门吸：；；备注
组合橱柜（含台面存在问题明细（具体房间及问题）存在问题明细（具体房间及问题）备注
验收与交接内容台盆龙头（冷热）
墙地砖铝扣板吊顶冷热水龙头消毒柜厨房设备不锈钢水槽下水管角阀\金属软管脱排油烟机煤气灶净水器冰箱防盗栏空调外机热水器洗衣机龙头其它地漏煤气管\表铝合金门联窗（含锁、钥匙）油烟机接油盒说明书 6

与业主交房验收交接表(XX)

X X房地产开发有限责任公司
业主交房验收交接表（1联）
编号：
小区名称：XXXX 幢单元室年月日
注：1
2、此表一式三份，一联开发公司存查、二联业主留存、三联物业管理处存查。

XX房地产开发有限责任公司
业主交房验收交接表（2联）
编号：小区名称：XXXX 幢单元室年月日
注：1
2、此表一式三份，一联开发公司存查、二联业主留存、三联物业管理处存查。

XX房地产开发有限责任公司
业主交房验收交接表（3联）
编号：小区名称：XXXX 幢单元室年月日
注：1
2、此表一式三份，一联开发公司存查、二联业主留存、三联物业管理处存查。

住宅小区物业验房登记表

住宅小区物业验房登记表住宅小区物业验房登记协议关键信息项：1、房屋位置：＿___________________2、业主姓名：＿___________________3、验房日期：＿___________________4、房屋面积：＿___________________5、房屋户型：＿___________________6、验收结果（合格/不合格）：＿___________________11 引言本协议旨在规范住宅小区物业验房的流程和标准，确保业主所接收的房屋符合相关规定和质量要求。

111 协议目的通过明确验房的程序、标准和责任，保障业主的合法权益，同时促进物业管理的规范化和专业化。

112 适用范围本协议适用于住宅小区内所有交付给业主的房屋验收。

21 物业的责任和义务211 提供专业的验房人员，具备相关的知识和技能。

212 按照规定的流程和标准进行验房操作。

213 对房屋的主体结构、设备设施、装修等方面进行全面检查。

214 如实记录验房过程中发现的问题，并及时向业主反馈。

22 业主的责任和义务221 按时参加验房活动。

222 配合物业验房人员的工作，提供必要的协助。

223 认真查看验房结果，如有异议及时提出。

31 验房流程311 预约验房时间，业主提前通知物业。

312 物业验房人员在约定时间到达房屋现场。

313 从房屋外观开始检查，包括墙体、门窗等。

314 进入室内，检查地面、天花板、墙面的平整度和质量。

315 检查水电设施的安装和运行情况。

316 检查厨房、卫生间的防水处理。

317 检查供暖、通风、空调等系统。

318 检查消防设施的配备和完好性。

41 验收标准411 房屋主体结构应牢固，无裂缝、倾斜等安全隐患。

412 门窗安装牢固，开关灵活，密封良好。

413 水电设施安装符合规范，运行正常。

414 地面、墙面平整，无空鼓、裂缝等缺陷。

415 厨房、卫生间防水处理合格，无渗漏现象。

416 供暖、通风、空调等系统功能正常。

住户验房交接表

住户验房交接表项目名称：楼门号：业主姓名：验房时间：1．开发商是否出示《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》?是口否口2．是否有《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?是口否口3．是否提供房屋中附带物(比如智能水表、热水器等物品)的使用说明书，以及这些物品的保修单?是口否口4．各个房门在开启、关闭的时候是否灵活?是口否口5．门与门框的各边之间是否平行?是口否口6．门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于3毫米。

)是口否口7．将镜子放到门的顶部和底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆?(如果卫生间的门的顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，门的底部会过早腐烂损坏。

)是口否口8．窗的边框与混凝土的接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

)是口否口9．各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?是口否口10．窗与窗框各边之间是否平行?是口否口11．窗户玻璃是否完好?(双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。

)是口否口12．窗户是否有纱窗?是口否口13．门窗的密封是否良好?(可将一张纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，在多个点上进行试验，看密封条的压力是否均匀。

)是口否口14．窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水。

)是口否口15．屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45。

斜角，说明有结构问题。

)是口否口16．承重墙是否有裂缝?(若有裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患。

) 是口否口17．房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位。

)是口否口18．墙面及天花板是否有隆起?用小锤敲击时是否有空声?是口否口19．从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?是口否口20．墙面是否有水滴或结雾现象?(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题。