验房表
精装房交房验房表
房屋检验项目明细1、套内检验项目：户型：对照施工图，室厅卫厨阳台:□相符□不相符朝向;按楼书：□相符□不相符日照:是否达到国家规定?尺寸：按合同:套内＝m²公摊＝m²实测：套内＝m²【套内误差m²】公摊＝m²【套内误差m²】2、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定？□是□否燃气:报警器是否安装？□是□否燃气表是否安装? □是□否煤气表字数：3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口？□是□否没有网络：是否具备网络接口？□是□否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口？□是□否没有对讲系统:是否可用？□是□否4、窗检验项目：窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置开启关闭顺畅：□是□否问题位置零配件装配齐全: □是□否缺窗的位置是否准确：□是□否问题位置窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固: □是□否问题位置窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置纱窗是否安装完毕,且无破损：□是□否破损位置外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外窗开启扇是否能关上: □是□否问题位置把手是否松动：□是□否松动位置窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置打开后,窗户是否能固定：□是□否问题位置直角接合部是否严密：□是□否问题位置窗框表面是否光洁：□是□否不光洁位置四角是否呈直角：□是□否问题位置窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置窗台下面有无水渍、窗户漏水: □有□无问题位置外部四周处理是否粗糙: □是□否问题位置外部窗台有无裂纹: □有□无裂纹位置5、地面检验项目：有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置有无明显的不平整: □有□无不平整位置是否有地漏: □有□无地面坡度是否恰当：□有□无问题位置地面有无积水: □有□无问题位置是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置闭水试验是否合格：□是□否问题位置6、墙身、顶棚、楼板检验项目：是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置:□卫生间□厨房有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置有无隆起或凹陷：□有□无问题位置墙面是否平整：□是□否问题位置墙面是否有花: □有□无问题位置承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝: □有□无问题位置钢筋是否暴露: □是□否问题位置用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置墙面是否有明显色差: □有□无问题位置阴阳角是否平直：□是□否问题位置墙与地面是否有踢脚：□是□否问题位置踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置踢脚板是否平滑：□是□否问题位置是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
房屋验收表
附件1xxx项目验收接管资料移交表注：1、该表为项目资料移交明细，应按照规定的内容填写齐全，如有增项可在其它或备注中注明。
2、该表所列证件均可提供复印件，全部资料加盖产权单位公章。
3、此表一式两份，产权单位、经营管理单位各留存一份。
附件2xxx项目验房表（表1）以便责任单位整改、复查。
2．如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“——”3.第一联:经营管理单位；第二联:产权（建设）单位；第三联：施工单位。
xxx项目验房表（表2）说明：1. 本项内容合格或无损坏作“√”记号，否则作“×”记号，并在问题情况栏内写明位置及缺损情况，以便责任单位整改、复查。
2．如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“——”。
3.第一联:经营管理单位；第二联：产权（建设）单位；第三联：施工单位。
xxx项目验房表（表3）说明：1. 本项内容合格或无损坏作“√”记号，否则作“×”记号，并在问题情况栏内写明位置及缺损情况，以便责任单位整改、复查。
2．如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“——”。
3.第一联:经营管理单位；第二联：产权（建设）单位；第三联：施工单位。
附件3xxx项目验收报告（样本）项目名称：项目号楼验收时间：年月日—日，共计天验收次数：第次验收部位：验收情况：一、常见问题项（一）问题共计处，所占比例%。
常见问题分析：（说明问题原因）二、重点问题项（一）问题共计处，所占比例%。
重点问题分析：（说明问题原因）三、施工丢项漏项问题项（一）原图纸部位设计，但现场实际未安装（施工），影响后期。
四、验收总结（一）回修时限：要求年月日回修完毕申请复验。
（二）回修标准：项问题回修后达到标准（三）丢项漏项问题详细描述及要求：（四）验收建议：为了避免后期出现问题，建议增加（改进）。
验收人员会签：验收组员（签字）：验收组长（签字）：xxx项目管理中心修缮主任（签字）：xxx项目管理中心主任（签字）：xxx管理公司公租部修缮负责人（签字）：xxx房管理公司经理（签字）：xxx管理公司（盖章）年月日附表：1、问题统计表2、问题照片（需附说明）附件4xxx项目维保期交接确认表此表一式三份，产权单位、建设单位、经营管理单位各留存一份。
收房验房表格
收房验房表格标准化文件发布号：（9312-EUATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-验房表格项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员：温情提示：1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
、房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。
保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
B、《住宅使用说明书》--可带走《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。
《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
C、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。
消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。
而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。
《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。
D、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
房屋交付验房表
房屋交付验房表
项目信息
- 项目名称：
- 房屋地址：
- 开发商名称：
- 建筑商名称：
- 房屋交付日期：
验房内容
一、外部验房
- 外墙是否存在开裂、渗水等问题：
- 门窗是否安装牢固、密封性良好：
- 屋顶是否存在漏水或渗漏情况：
- 外部墙面是否存在脱落、脱色等问题：
- 公共区域是否存在维护不良情况：
- 公共道路、停车场是否存在损坏、积水等问题：
二、室内验房
- 各房间门窗是否完好、易开易关：
- 各房间墙面是否存在开裂、涂料脱落等问题：- 各房间灯具、开关是否正常使用：
- 厨房卫生间设施是否配备齐全，并正常使用：- 电路走线是否合理，是否存在安全隐患：
- 水管排水系统是否正常运行：
三、装修验房
- 地板、墙面是否存在刮蹭、变形等问题：
- 窗帘、灯具、门锁等家居配件是否安装完好：- 水电照明设施是否正常运行：
- 厨房卫生间的橱柜、水槽、马桶等是否完好：- 居室通风、采光是否满足要求：
- 空调、暖气设备是否正常运行：
四、其他验房内容
- 是否配备消防器材，并配套设置合理：
- 是否存在房屋安全隐患：
- 是否存在其他问题：
验房结果
- 房屋整体验收情况：合格/不合格- 问题项记录及处理要求：
验房人员
- 验房负责人：
- 验房人员：
备注
- 验房日期：
- 其他需要记录的事项：
以上所述，我已阅读并确认无误。
验房人员签字：
日期：。
验房记录表
客户名称： 项目名称及单元：
检查项目
检好
损坏
完好
损坏
电气
部分
配电箱
空调部分
温控器
灯具
空调内机
电话接口
网络接口
消防部分
喷淋头
土建及其它
地面
烟感
墙面
温感
梁柱
消防广播
护栏
报警按钮
幕墙窗户
消火栓
入户门
入户门钥匙
把
信箱钥匙
把
智能卡
张
水表计数
电表计数
气表计数
说明
物业自交接验收之日起，单元内所有设施设备请客户妥善管理，如有遗失损坏自行负责。
验房
意见
物业经办人签名： 客户经办人签名：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
遗留问题记录
遗留问题处理情况记录
物业遗留问题经处理后达到交房标准，经双方验收合格。
物业经办人签名： 客户经办人签名：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
验房表_精品文档
验房表一、房屋基本信息1. 房屋位置：（填写房屋所在地详细地址）2. 建筑面积：（填写房屋的建筑面积）3. 房屋类型：（填写房屋的类型，如公寓、别墅等）4. 房屋年代：（填写房屋的建造年代）5. 产权性质：（填写房屋的产权性质，如商品房、经济适用房等）6. 房屋楼层：（填写房屋所在楼层）7. 房屋朝向：（填写房屋的朝向）8. 是否有车位：（填写是否有专属停车位）二、房屋外观检查1. 房屋外墙：检查外墙是否存在开裂、渗水等问题。
2. 房屋屋顶：检查屋顶是否有破损、漏水等问题。
3. 窗户与门：检查窗户与门是否完好，是否存在密封问题。
4. 防盗设施：检查房屋的安全设施，如门锁、防盗门等是否正常使用。
三、室内结构检查1. 房屋天花板：检查天花板是否有裂缝、漏水等问题。
2. 墙壁与地面：检查墙壁与地面是否有开裂、脱落等问题。
3. 电路与插座：检查房屋的电路和插座是否正常运作，是否存在漏电等安全问题。
4. 水电管道：检查水电管道是否正常，是否存在漏水、渗水等问题。
5. 空调与暖气：检查空调与暖气设备是否正常工作。
6. 厨房与卫生间设施：检查厨房与卫生间的设施是否完好，如水龙头、地漏等是否正常使用。
四、环境与周边设施1. 小区环境：检查小区的整体环境，是否干净、整洁。
2. 楼栋与公共设施：检查楼栋的状况和公共设施的维护情况，如电梯、门禁系统等。
3. 交通情况：考察房屋周边的交通状况，如道路拥堵、公交站等离房屋的距离。
4. 周边配套设施：检查房屋周边的配套设施，如商场、学校、医院等是否方便。
五、其他事项1. 物业管理：了解小区的物业管理情况，包括费用、维修服务等。
2. 房屋产权：核实房屋的产权证明是否齐全，是否存在法律纠纷。
3. 价格与交易条件：了解房屋的市场价格，并对交易条件进行评估。
以上是对验房表的一些基础要点进行了简要的介绍，作为购房人，在购买房屋前进行验房工作可以帮助你更好地了解房屋的实际情况，避免日后发现问题带来麻烦。
收房验房表格
验房表格项目名称：开发商：物业企业：房屋楼号：验房日期：验房人员：温情提醒：1.不管开发商陪同收楼工作人员怎样花言巧语，业主全部应该坚持标准，只要发觉问题，不管大小，全部要在相关文件或表格上统计下来，并写清自己意见，假如确实属于不能收楼，要向写明不予收楼原因并要求开发商签字、盖章。
2.A、房屋《住宅质量确保书》--可带走《住宅质量确保》书包含三个项目标保修条款，结构保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水保修期限是五年，设备及装修保修期限是两年。
保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量确保书。
《住宅质量确保书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出承诺。
B、《住宅使用说明书》--可带走《住宅使用说明书》应该包含以下内容：开发商名称及其联络电话；设计单位及其联络电话；施工单位及其联络电话；监理单位及其联络电话。
《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出相关说明。
C、《完工验收立案表》《建设工程完工立案表》复印件有可能收房时还未办理，但必需在完工验收后十五天内立案，不然影响办理产权证。
根据相关要求，《完工验收立案表》上每一项全部必需报主管部门立案，假如缺乏任何一项话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住。
消防这种关键步骤，一旦出了问题，就是人命关天大事故。
而对于业主来说，人身安全才是第一位，所以购房者验房时候不能只看发展商有没有这张《立案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有全部立案。
《完工验收立案表》对房地产商有着严格约束作用，只要将项目送交主管部门立案后，发展商就必需对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来假如是发展商过失，一样能够追究其责任。
D、管线分布完工图（水、强电、弱电、结构）--可带走假如房产商准备充足话，通常10分钟即可查看完资料。
3.看完那些资料后，基础就能够去验收房子了，提醒：暂且先不要交付部分物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同她们交流。
验房表格(发布版)
无积水 随意位置停止、百页无异响、密封条严密
无破损、金属件安装位置无裂痕 釉面光滑、无破损（特别是边缘）
出水均匀、冷热水出水顺畅 蓄水正常、落水顺畅、落水速度迅速
淋浴龙头（冷热水） 淋浴落水
次卧 （南
）
主卧
墙面壁纸 空调柜机插座线径
门开合、门锁 门套
门漆面 吊顶
墙面壁纸 地板
插座（多路） 灯开关（多路）
窗户玻璃 窗户开合、锁
窗帘箱 窗户护栏
门开合、门锁 门套
门漆面 灯开关
插座 墙面壁纸
吊顶 地板 窗户玻璃 窗口开合、锁 储藏室门套 储藏室漆面 储藏室门镜 储藏室插座 储藏室移门 窗户护栏
玄关大理石台面 储柜门开合 储柜漆面 储柜气味 储柜内灯 吊顶
开合顺畅、无晃动、闭合后平整度 凹痕、划痕、破损
刺激性、呛鼻、呛眼 灯罩、自动开启 划痕、破损
开合顺畅、无晃动、闭合后平整度 凹痕、划痕、破损
刺激性、呛鼻、呛眼 灯罩、自动开启
平整度、漆面、裂痕
问题描述
餐厅 （含 装修 柜）
储柜 内电 源箱
无积水 固定牢靠、油漆无破损、铁件焊接牢靠
主要双联开关、灯正常 测试通电；火线、零线、地线、电压值
检查拖把池、洗衣机落水口无阻塞 设备安装完整、能开启电加热、罐体无凹痕
高度不够、影响后续安装洗衣池 测试热水放水正常
燃气热水器加热正常、面板控制正常 随意位置停止、百页声音、锁具关闭、密封条
、开度锁止器、防撬顶块 养水后地漏下水正常 按钮后声音正常
平整度、漆面、拼缝、底部门内有大理石块 无空谷、无破损、拼缝无落差
(完整word版)房产验房表格
(完整word版)房产验房表格房产验房表格1. 房产基本信息- 房产名称：- 房产地址：- 房产类型：- 房产面积：- 房产年代：- 房产使用年限：- 房产产权情况：- 房产所在楼层：2. 房屋结构信息- 房屋结构类型：- 房屋朝向：- 房屋户型：- 房屋装修情况：- 房屋阳台情况：3. 房屋外部环境- 小区名称：- 小区环境：- 小区物业管理情况：- 小区停车位情况：4. 房屋内部环境- 房间数量：- 房间面积：- 客厅情况：- 卫生间情况：- 厨房情况：- 电梯情况：- 暖气情况：- 空况：- 电器配备情况：5. 房屋设施设备- 水电供应设备：- 水电管道情况：- 煤气管道情况：- 网络接入情况：- 电话接入情况：- 有线电视接入情况：- 安全设备情况：6. 其他备注- 房屋存在的问题：- 需要注意的事项：- 整体评价：请根据以上表格提供的信息进行房产验房，并填写详细信息。
在验房过程中，请留意房屋存在的问题，并在“其他备注”一栏中详细记录。
同时，附上对房屋的整体评价。
如果有需要注意的事项，请在相应位置进行备注。
验房过程中，可以根据实际情况补充表格中的信息，并根据需要增加其他适用的项。
注意事项- 验房过程中，请保持客观、全面地记录房屋的情况。
- 如有需要，可以拍摄照片作为记录和参考。
- 验房完成后，请将文档保存并备份，以备日后参考。
以上内容是房产验房表格的模板，请根据具体情况进行填写。
希望对您的验房工作有所帮助！如果有任何问题，请随时联系。
业主验房表(住宅)
业主验房表(住宅)业主验房表（住宅）1. 项目基本信息- 小区名称：- 楼栋号：- 单元号：- 房号：2. 业主信息- 姓名：- 联系方式：- 购房合同编号：3. 房屋基本信息- 户型：- 建筑面积：- 使用面积：- 装修标准：4. 房屋外观检查4.1 门窗检查- 外观是否完好无损：- 开启关闭是否顺畅：- 是否有漏风、漏水等问题：4.2 墙壁检查- 是否有开裂、掉层等问题：- 是否有墙面涂料或瓷砖脱落：- 是否有漏水、渗水等问题：4.3 天花板检查- 是否有开裂、掉落等问题：- 是否有漏水、渗水等问题：4.4 地面检查- 是否平整、无破损：- 是否有起翘、脱落等问题：- 是否存在起伏、开裂等问题：5. 房屋内部检查5.1 厨房- 温度、湿度是否正常：- 电器设备是否齐全并工作正常：- 水槽、龙头是否完好无损：- 橱柜是否安装牢固：5.2 卫生间- 温度、湿度是否正常：- 卫生间设施是否完好无损：- 马桶是否冲水正常：- 淋浴设备是否畅通正常：5.3 卧室- 温度、湿度是否正常：- 灯具、插座是否正常工作：- 衣柜、床头柜是否安装牢固：- 窗帘、窗纱是否完好：5.4 客厅- 温度、湿度是否正常：- 空调、电视等设备是否正常工作：- 天花板灯、落地灯是否正常工作：- 地毯、沙发是否有污损：6. 其他检查6.1 楼道、大堂- 是否干净整洁：- 照明是否正常：- 电梯是否运行正常：6.2 绿化、景观- 是否有绿植、花草：- 是否有设施损坏：7. 总结与建议- 对于发现的问题，请填写具体内容和建议：- 其他要补充的事项：以上为本次业主验房表（住宅）的内容，如有疑问或需要补充，请及时联系我们。
感谢您的配合！。
精装房交房验房表
房屋检验项目明细1、套内检验项目：户型：对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符朝向；按楼书：□相符□不相符日照：是否达到国家规定尺寸：按合同：套内＝ m²公摊＝ m²实测：套内＝ m²【套内误差 m²】公摊＝ m²【套内误差 m²】2、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定□是□否燃气：报警器是否安装□是□否燃气表是否安装□是□否煤气表字数：3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口□是□否没有网络：是否具备网络接口□是□否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口□是□否没有对讲系统：是否可用□是□否4、窗检验项目：窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置开启关闭顺畅：□是□否问题位置零配件装配齐全：□是□否缺窗的位置是否准确：□是□否问题位置窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：□是□否问题位置窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置纱窗是否安装完毕，且无破损：□是□否破损位置外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外窗开启扇是否能关上：□是□否问题位置把手是否松动：□是□否松动位置窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置打开后，窗户是否能固定：□是□否问题位置直角接合部是否严密：□是□否问题位置窗框表面是否光洁：□是□否不光洁位置四角是否呈直角：□是□否问题位置窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置窗台下面有无水渍、窗户漏水：□有□无问题位置外部四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外部窗台有无裂纹：□有□无裂纹位置5、地面检验项目：有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置有无明显的不平整：□有□无不平整位置是否有地漏：□有□无地面坡度是否恰当：□有□无问题位置地面有无积水：□有□无问题位置是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置闭水试验是否合格：□是□否问题位置6、墙身、顶棚、楼板检验项目：是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置有无隆起或凹陷：□有□无问题位置墙面是否平整：□是□否问题位置墙面是否有花：□有□无问题位置承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：□有□无问题位置钢筋是否暴露：□是□否问题位置用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置墙面是否有明显色差：□有□无问题位置阴阳角是否平直：□是□否问题位置墙与地面是否有踢脚：□是□否问题位置踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置踢脚板是否平滑：□是□否问题位置是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
业主预验房情况记录表(装修房用)
3.墙砖铺贴是否平整，嵌缝是否顺直密实，是
墙 砖 否无明显空鼓
是 否
涂 料 4.涂料涂饰是否均匀，是否无漏涂、透底、掉
墙面 壁纸壁布 粉、漏刷等缺陷
是 否
5.涂料墙面是否色泽均匀、无污染
是 否
其他
6.壁纸壁布粘贴是否牢固无翘边
是 否
7.壁纸壁布墙面表面是否平整，是否无气泡、 是 否
是 是
否 否
1.厨房、卫生间各固定设施安装是否牢固 是 否
卫生间
2.卫生洁具、水槽与台面、墙面等部位连接处
厨卫间 厨 房 是否进行防水密封处理
是 否
其它
3.地漏安装是否美观、平整、牢固，是否无渗
漏、无杂物，地漏周边坡向是否正确
是 否
1.入户门、室内门安装是否方正，框扇是否无 是 否
变形
2.入户门、室内门表面是否无磕碰、破损，是 是 否
项，其中： 是
项，否
项，其它问题
项
建设单位承诺整改事项和时限：
建设单位预验房负责人签字 年月 日
业主确认签字
问题整改验收情况：
联系电话 年 月日
建设单位（章）验收人： 施工单位（章）验收人： 监理单位（章）验收人：
年月日 年月日 年月日
注：此表为业主预验房时记录使用，一式五份留存（建设单位、施工单位、监理单位、物业单位、 业 主各一份）。
定牢固
是 否
照明 建筑
插座 电气
其它
3.开关操作是否灵活，插座接线是否正确，漏 是 否
电保护开关跳闸是否灵敏有效 4.户内插座、开关距离燃气管道是否大于 15cm 是 否
5.户内灯具是否安装牢固、点亮正常
是 否
一房一验表格范本
手动、目测检查
6.1.8
有线电视是否正常
专业设备检测
6.1.9
网络线路是否正常
专业设备检测
6.2观感部分
6.2.1
室内是否有异味
嗅
6.2.2
吊顶是否平整、是否有裂缝
目测检查
6.2.3
石膏线条是否顺直
目测检查
6.2.4
墙面平整度是否符合
要求
目测检查
6.2.5
墙纸色差是否明显
目测检查
6.2.6
墙纸接缝是否明显
（部分房号有）
手动目测检查
1.2.22
窗台板与铝合金使用黑色结构胶
目测检查
1.2.23
窗台板底口是否光滑
手摸检查
1.2.24
酒柜镜子、隔板是否有破损和划痕
目测检查
1.2.25
踢脚线与墙面是否
密实
目测检查
1.2.26
铝合金移门、纱窗是否完好
目测检查
1.2.27
背景线框是否有破损
目测检查
2.厨房区域
2.1、功能部分
室内是否有异味
3.2.2
吊顶是否平整、是否有裂缝
目测检查
3.2.3
灯具安装是否坚固、平整，无漏光
目测检查
3.2.4
灯光照度是否正常
目测检查
3.2.5
门套是否水平
目测检查
3.2.6
门套色差
目测检查
3.2.7
木制品破损
目测检查
3.2.8
门套拼角是否密实
目测检查
3.2.9
木制品五金是否牢固
手动目测检查
3.2.10
5.2.6
墙纸接缝是否明显
精装修验房最全表格
.. .. .. ... .. .. .. .一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。
影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
验房常用工具：一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头(、电视、宽带)；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；三、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具：（质检站借）JZC-2型垂直检测尺；多功能外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。
验房自备工具1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)人字体--用于高度的顶棚等3）1只计算器---用于计算数据4）1把扫帚--用于打扫室卫生5）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳—。
用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
6)有显示日期功能的相机（带闪光灯）收房陷阱陷阱一：证件不齐要交楼“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。
而为尽快回笼资金等原因，发展商又急于交楼，问题往往因此而起。
对策：遇到这种情况，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《ＸＸＸＸ表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。
(完整word版)公寓验房表格
(完整word版)公寓验房表格公寓验房表格一、基本信息- 公寓名称：- 房间号码：- 验房日期：二、房屋结构1. 门窗- 室内门：无损坏、无变形、无异味- 窗户：无损坏、无裂缝、无漏风2. 墙壁和天花板- 墙壁：无裂缝、无开裂、无凹陷- 天花板：无漏水痕迹、无裂缝、无掉落痕迹3. 地板- 地板材质：____________________- 地板砖缝隙：无裂缝、无凸起4. 卫生间- 马桶：正常冲水、无渗漏、无异味- 水龙头和淋浴头：正常供水、无渗漏- 水槽和下水道：正常排水、无堵塞- 瓷砖：无裂缝、无掉落5. 厨房- 燃气灶：正常使用、无漏气- 水槽和下水道：正常排水、无堵塞- 瓷砖：无裂缝、无掉落三、设施设备1. 家具- 床：无损坏、无异味- 梳妆台：无损坏、无划痕- 冰箱：正常运转、无异响- 电视机：正常开关、无画面问题2. 空调- 空调运转：正常制冷/制热- 遥控器：正常使用、无损坏3. 洗衣设备- 洗衣机：正常运转、无漏水- 烘干机：正常运转、无漏水4. 电器插座和开关- 插座：正常供电、无松动- 开关：正常开关、无异常四、安全设备1. 烟雾报警器- 烟雾报警器：正常工作、无异常声响2. 燃气报警器- 燃气报警器：正常工作、无异常声响3. 门禁系统- 门禁系统：正常工作、无故障五、其他- 储物空间：无异味、无潮湿- 垃圾处理：垃圾桶配备齐全、无异味六、备注- 其他需要注意的问题：____________________以上为公寓验房表格，如有问题请及时反馈。
谢谢合作！---*注意：该验房表格仅供参考，具体验房内容应根据实际情况进行适当调整。
*。
毛坯房验房表
2) 是否有裂缝
3) 是否局部有空鼓现象
4) 阴阳角是否垂直
5) 靠近厨卫的区域是否有水印
顶面
顶
/干区
1) 各个房间是否有渗水痕迹
2) 是否有裂缝
3) 用验房棒查看是否空鼓
顶
/厨卫
1) 楼上是否有渗水 (注意上下水管根部位)
2) 顶面是否有水印，掉皮现象
地面
1)是否有大裂缝
2) 是否有空鼓现象，但有保温层正常
3) 厨卫排水管是否有阻火圈
门窗
防盗门
1) 门锁是否好开启
2) 锁点是否到位，门是否有划伤
窗
1) 门窗开关是否灵活，拉手，锁具是否好用
2) 门窗是否有玻璃损坏，变形、中空玻璃是否存水
3) 纱窗是否开启轻松，玻璃有无 3C 标志
客户签字：开发商签字：
PS：
1、说句很无奈的的事，验房时按道理是房产商与业主，实际我的经历基本就是和物业在进行验收，此外说的三书两表等等，优选权和信息差都在开放商手里，业主维权难之又难。
3) 地角是否平直
4) 卫生间是否有渗漏
5) 上下管道，暖气接口是否有渗漏
电
1) 空气开关是否能自跳
2) 插座是否有电，注意是否是左零右相
3) 检查标明电线规格是否符合国标规范要求
4) 宽带是否入户
5）电视信号是否到位
6) 可视电话是否有信号
7) 室内报警系统是否安装
水
1) 下水排放是否畅通
2) 防水是否有效、防水层是否有裂缝
毛坯房验房记录表
小区：
楼号：
房屋情况：
业主姓名：
验收时间：
分类
部位
验收内容
验房记录表
防水：完好 保护层：有
破损 无
门、窗、玻璃及五金
外观：完好 开启：灵活
破损 不灵活
墙面、 顶面、 地面检 查情况
墙面平整度：ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ整 墙面平整度：平整 墙面平整度：平整
误差较大>5 ㎜ 误差较大>5 ㎜ 误差较大>40 ㎜
墙体基层裂缝空鼓： 有
无
铲除处理： 是
否
墙体贴布处理: 是
验房记录表
客户姓名 检查内容
水路
上水 下水
强电插座
工程地址
检查结果
通
不通
渗漏 有 无
通
不通
渗漏 有 无
空调线：4 ㎡
电路
照明
照明线：2.5 ㎡
电路：通
不通
电话、网络
面板：全
不全
保安系统
面板设备：全 不全
煤气
管道阀门：全 不全
防盗门
完好 破损 划痕
设备设 施
防水及保护层
否
卫生间防水铲除处理： 是
否
钥匙 数量：
备注
位置： 面积： 位置： 面积： 注：
工长：
监理：
客户：
日期：
日期：
日期：
备注：如果交底时发现原房屋有质量问题，必须做变更处理，客户签字确认后方可施工。
(完整word版)收房实用验房表格
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窗
1.窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）
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2.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？
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3.窗与窗框各边之间是否平行？
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4.窗户玻璃是否完好？
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5.窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）
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墙
1.屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）
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3.墙面瓷砖砌筑是否合格？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实）
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4.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？
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5.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？
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6.墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）
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7.水口内是否留有较多的建筑垃圾？
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8.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？
□□Βιβλιοθήκη 7.水口内是否留有较多的建筑垃圾？
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8.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？
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9.淋浴花洒安装是否过低？
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10.上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）
11.煤气、热水器开关位置是否妥当？
12.洁具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？
13.瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？
14.墙面瓷砖砌筑是否合格？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实）
房间通用表楼层： 房间：
项目
是
否
备注
门
1.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？
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墙面ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
防盗门
注：此验房报告只作为参考，不具备法律效力
验房师签字：
验房交接表
小区： 小区： 业主姓名： 业主姓名： 分类 部位 客厅 卧室 餐厅 厨房 卫生间 楼号： 楼号： 验收时间： 验收时间： 验收内容 1）是否平整 2）是否有裂缝 3）是否局部有空鼓现象 4）阴阳角是否垂直 5）靠近厨卫的区域是否有水印 1）是否平整 顶（干区） 顶面 2）是否有裂缝 3）是否空鼓 4）阴阳角是否垂直 1）沉降式卫生/普通卫生间 顶（厨卫） 1）楼上是否有阴水（注意上下水管根部位） 2）顶面是否有水印，掉皮现象 1）是否平整 2）是否有大裂缝 地面 3）是否有空鼓现象 4）地角是否平直 5）卫生间是否有渗漏 6）上下管道，暖气接口是否有渗漏 1）空气开关是否能自跳 2）插座是否有电，注意是否是左零右相 3）开关是否控制自如 电 4）宽带是否入户 5）电视信号是否到位 6）可视电话是否有信号 7）室内报警系统是否安装 1）下水排放是否畅通 水 2）防水是否有效 3）上水是否到位 1）门锁是否好开启 2）锁点是否到位 门窗 窗 1）门窗开关是否灵活，拉手，锁具是否好用 2）门窗是否有玻璃损坏，中空玻璃是否存水 3）纱窗是否开启轻松 房屋结构： 房屋结构： 闭水时间： 闭水时间： 合格 不合格 验水时间： 验水时间： 处理方法