0北京的某高层住宅楼施工组织设计(18层_剪力墙_创长城杯)
18层剪力墙结构住宅施工组织设计
剪力墙结构高层住宅某施工单位2006年02月21日目录第一章编制依据 (1)第二章工程概况 (3)地下水位标高为-13M，不需降水 (5)混凝土垫层 (5)其他 5防水砼等级 (5)C10 5C30 5第三章本工程施工重点、难点和对策 (8)第四章施工部署 (10)第五章主要分部分项工程、施工技术方案 (18)第六章施工进度计划 (65)第七章工期保证措施 (66)第八章季节施工措施 (68)第九章主要材料用量计划 (70)第十章主要机具设备配备 (71)第十一章质量保证措施 (73)第十二章安全技术措施和保证制度 (80)第十三章文明施工及环保措施 (84)第十四章降低造价技术措施 (87)第十五章成品保护措施 (88)第一章编制依据一、编制依据1.1建筑设计有限责任公司设计建筑、结构图纸：、1.2主要图集、标准、规程、规范：1.3主要法规：第二章工程概况2.1工程简介：2.2建筑设计概况：2.3结构设计概况：2.4水暖专业设计概况：2.5电气专业设计概况：第三章本工程施工重点、难点和对策3.1施工重点、难点：3.1.1本工程东侧居民较多，必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民。
3.1.2本工程基础底板厚1000 mm，已达到大体积混凝土施工范围，必须在施工过程中加强措施，以防混凝土开裂。
3.1.3施工质量标准高，单位工程创包头市优质工程。
我单位拟运用“鲁班奖”成功经验，用技术措施确保工程质量。
3.2施工重点、难点对策：3.2.1施工重点、难点对策之一：本工程东侧居民较多，为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施：（1）选择低噪音机具进行施工。
（2）夜间照明用镝灯和碘钨灯采取低照，并且在施工操作层满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降少夜间对居民楼光污染。
夜间不作业时关闭所有大型照明设施。
（3）必要时，在建筑物操作层外脚手架上满挂吸声隔音布降低噪音。
（4）如果必要，现场木工棚和搅拌站采用吸音材料进行封闭降噪处理。
北京某高层住宅小区施工组织设计长城杯.doc
1．编制依据2．工程概况2.5工程典型平、剖面图2.5.1地下室平面图2.5.2裙房平面图2.5.3标准层平面图2.5.4典型剖面图2.6工程特点、施工难点2.6.1结构形式复杂：本工程由A、B、C三栋塔楼（地下2层，地上24层）和裙房（地下2层，地上3层）组成，裙房为框架结构，塔楼为剪力墙结构，塔楼与裙房结构相连成一整体，之间设置后浇带。
2.6.2工期较紧：工程合同总工期643天。
整个工程体量较大，结构施工要经历一个冬期，一个雨期，装修施工跨越一个冬期，因此有效工期较短，阶段时间内资源投入大，对施工单位的管理、协调组织能力要求较高。
2.6.3施工场地狭小：本工程结构施工时只有北侧场区可以利用，场地比较拥挤。
2004年8月初主体结构封顶后，要进行地下车库施工，把北侧场地全部占用，因此，在二次结构和装修工程施工时几乎就没什么材料存放场地，难以满足施工，职工宿舍等生活设施还需场外另行解决。
3．施工部署3.1施工组织3.1.1 项目组织机构设置根据本工程特点并本着精干、高效的原则，我们安排有同类工程丰富施工和管理经验并具有相应职称的的技术、管理人员组成项目经理部。
项目经理由国家一级项目经理、高级工程师***担任，经理部设项目书记、生产副经理、保障副经理、项目总工各一名，全面负责本工程的施工管理和组织指挥。
项目经理部下设工程部、施工技术部、计划财务部、物资设备部和综合办公室等四部一室（项目组织机构见附图）。
3.1.2 项目主要管理人员和职能部门分工与职责（见附录一）。
3.3施工部署原则及总体施工顺序3.3.1 部署原则****工程是我项目部进京施工的第一个项目，干好本工程对我们在北京建筑市场上站住脚有重大意义，因此，虽然合同没有约定，但我们主动把工程质量目标定位为北京市结构长城杯。
3.3.1.1在施工总体安排上的部署原则——满足施工合同的要求本工程全部土建和安装工程由我项目部组织施工，拟安排三个建安队担负该工程施工。
北京某高层住宅小区施工组织设计长城杯.doc
1．编制依据2．工程概况2.5工程典型平、剖面图2.5.1地下室平面图2.5.2裙房平面图2.5.3标准层平面图2.5.4典型剖面图2.6工程特点、施工难点2.6.1结构形式复杂：本工程由A、B、C三栋塔楼（地下2层，地上24层）和裙房（地下2层，地上3层）组成，裙房为框架结构，塔楼为剪力墙结构，塔楼与裙房结构相连成一整体，之间设置后浇带。
2.6.2工期较紧：工程合同总工期643天。
整个工程体量较大，结构施工要经历一个冬期，一个雨期，装修施工跨越一个冬期，因此有效工期较短，阶段时间内资源投入大，对施工单位的管理、协调组织能力要求较高。
2.6.3施工场地狭小：本工程结构施工时只有北侧场区可以利用，场地比较拥挤。
2004年8月初主体结构封顶后，要进行地下车库施工，把北侧场地全部占用，因此，在二次结构和装修工程施工时几乎就没什么材料存放场地，难以满足施工，职工宿舍等生活设施还需场外另行解决。
3．施工部署3.1施工组织3.1.1 项目组织机构设置根据本工程特点并本着精干、高效的原则，我们安排有同类工程丰富施工和管理经验并具有相应职称的的技术、管理人员组成项目经理部。
项目经理由国家一级项目经理、高级工程师***担任，经理部设项目书记、生产副经理、保障副经理、项目总工各一名，全面负责本工程的施工管理和组织指挥。
项目经理部下设工程部、施工技术部、计划财务部、物资设备部和综合办公室等四部一室（项目组织机构见附图）。
3.1.2 项目主要管理人员和职能部门分工与职责（见附录一）。
3.3施工部署原则及总体施工顺序3.3.1 部署原则****工程是我项目部进京施工的第一个项目，干好本工程对我们在北京建筑市场上站住脚有重大意义，因此，虽然合同没有约定，但我们主动把工程质量目标定位为北京市结构长城杯。
3.3.1.1在施工总体安排上的部署原则——满足施工合同的要求本工程全部土建和安装工程由我项目部组织施工，拟安排三个建安队担负该工程施工。
剪力墙结构18层住宅楼工程施工组织设计
剪力墙结构18层住宅楼工程施工组织设计剪力墙结构18层住宅楼工程施工组织设计施工单位：建筑工程集团有限公司编制：审核：批准：日期：201 年月日剪力墙结构18层住宅楼工程施工组织设计目录一、概述 (1)1工程概况 (1)1.1本工程建筑设计内容 (1)1.2本工程结构设计内容 (2)1.3给排水工程 (3)1.4电气工程 (3)1.5暖气工程 (4)2现场地质情况及施工条件 (5)3工程特点分析 (5)4主要气候特征 (6)5编制依据 (6)二、施工部署 (7)1施工组织管理机构 (7)2 工期目标、质量目标、安全目标、文明施工目标 (9)3施工任务的划分 (10)4施工顺序 (10)三、施工进度计划 (12)1工期安排及工序衔接 (12)2工程控制点 (12)四、施工总平面规划布臵 (13)1现场实现“二型、五化”管理 (13)2现场出入口及施工标识设臵 (13)3机械、材料场地、临时用房布臵 (13)4施工临时道路及水电布臵 (13)五、施工准备 (13)1技术准备 (14)2场地及道路 (14)3施工用水 (14)剪力墙结构18层住宅楼工程施工组织设计4施工用电 (16)5临时设施 (18)6材料物资准备 (19)六、主要机械设备进场使用计划 (19)七、劳动力人员组织计划 (19)八、主要项目施工方法 (20)1施工放线、高程控制及沉降观测 (20)2基础施工 (22)2.1预应力高强度混凝土管桩基础施工工艺和方法 (22)2.2基础承台及底板施工工艺流程 (24)2.3地下室剪力墙及顶板施工 (25)3 土方回填工程 (30)4主体结构钢筋砼工程 (32)4.1钢筋工程 (32)4.2模板工程 (37)4.3砼工程施工 (47)5填充墙砌筑施工 (50)6脚手架工程 (52)7墙面抹灰 (53)8 楼面地砖施工 (54)9涂料工程 (55)10外墙保温工程 (55)九、新材料、新技术、新工艺及其它施工技术措施 (58)1双排脚手架硬性拉结技术措施 (58)2防止外墙渗漏的技术措施 (59)3保证建筑物轴线、门窗、阳台等协调一致的措施 (59)4外墙窗窗框边渗漏水防治技术措施 (59)十、目标管理及保证措施 (60)1工程质量目标及保证措施 (60)剪力墙结构18层住宅楼工程施工组织设计2工期目标及保证措施 (63)3安全目标及安全保证措施 (64)4现场文明施工及标准化工地管理 (67)5 环境管理目标及环境保护措施 (69)十一、其他各项管理措施 (71)1冬季施工措施 (71)2降低成本、节约措施 (71)3消防措施 (72)4现场“二型五化”及防止施工扰民措施 (73)5成品保护措施 (73)6与建设、监理、设计单位工作协调措施 (74)7施工中对原有各种管线的保护措施 (75)8传染性疾病预防及应急措施 (75)9雨季施工措施 (76)10确保工程施工质量的技术补充措施 (77)十二、应急措施 (79)1恶劣气候应急措施 (79)2供电通讯管线破裂应急措施 (79)3供水水管道破裂应急措施 (80)4材料设备应急措施 (80)5劳动力人员应急措施 (80)6资金应急措施 (80)7水、电应急措施 (80)十三、安装工程施工方案 (81)1给排水管道工程施工方法 (81)2电气工程施工方法 (82)3暖气工程施工方法 (83)十四、工程回访及保修措施 (83)1工程回访保修制度 (83)剪力墙结构18层住宅楼工程施工组织设计2保修办法及采取的保修措施 (83)十五、附图表 (84)1施工组织机构设臵图 (84)2质量保证体系图 (85)3安全保证体系图 (85)4工程机械设备使用计划表 (86)5劳动力安排计划表 (87)6施工进度计划图 (88)7施工现场平面布臵图 (89)剪力墙结构18层住宅楼工程施工组织设计一、概述1工程概况本工程为住宅小区6#住宅楼工程，该工程地点位于开发区长江路西侧。
18层剪力墙结构住宅施工组织设计
剪力墙结构高层住宅目录第一章编制依据 (1)第二章工程概况 (3)地下水位标高为-13M，不需降水 (5)混凝土垫层 (5)其他 5防水砼等级 (5)C10 5C30 5第三章本工程施工重点、难点和对策 (9)第四章施工部署 (12)第五章主要分部分项工程、施工技术方案 (20)第六章施工进度计划 (69)第七章工期保证措施 (70)第八章季节施工措施 (72)第九章主要材料用量计划 (74)第十章主要机具设备配备 (75)第十一章质量保证措施 (77)第十二章安全技术措施和保证制度 (84)第十三章文明施工及环保措施 (88)第十四章降低造价技术措施 (91)第十五章成品保护措施 (92)第一章编制依据一、编制依据1.1建筑设计有限责任公司设计的建筑、结构图纸：、1.2主要图集、标准、规程、规范：1.3主要法规：第二章工程概况2.1工程简介：2.2建筑设计概况：2.3结构设计概况：2.4水暖专业设计概况：2.5电气专业设计概况：第三章本工程施工重点、难点和对策3.1施工重点、难点：本工程东侧居民较多，必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民。
1000 mm，已达到大体积混凝土施工的范围，必须在施工过程中加强措施，以防混凝土开裂。
施工质量标准高，单位工程创包头市优质工程。
我单位拟运用“鲁班奖”的成功经验，用技术措施确保工程质量。
3.2施工重点、难点对策：施工重点、难点对策之一：本工程东侧居民较多，为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施：（1）选择低噪音机具进行施工。
（2）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在施工操作层满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降少夜间对居民楼的光污染。
夜间不作业时关闭所有大型照明设施。
（3）必要时，在建筑物操作层的外脚手架上满挂吸声隔音布降低噪音。
（4）如果必要，现场木工棚和搅拌站采用吸音材料进行封闭降噪处理。
（5）振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，必要时采用无声振捣棒，以降低噪音污染。
18层剪力墙结构住宅施工组织设计完整版
18层剪力墙结构住宅施工组织设计完整版一、工程概述本工程为 18 层剪力墙结构住宅，总建筑面积为_____平方米。
建筑高度为_____米，基础形式为_____。
该住宅的设计旨在为居民提供舒适、安全、高品质的居住环境。
二、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，组织图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。
进行技术交底，确保施工人员了解施工工艺和质量要求。
2、现场准备平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。
搭建临时办公和生活设施。
按照施工总平面图布置各类临时设施和材料堆场。
3、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划，确保材料按时供应。
对进场材料进行检验和验收，确保材料质量符合要求。
4、劳动力准备根据工程规模和施工进度要求，组织各工种施工人员进场。
对施工人员进行安全教育和培训，提高安全意识和操作技能。
三、施工部署1、施工顺序遵循“先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后安装”的原则。
基础工程→主体结构工程→屋面工程→装饰装修工程→给排水及电气工程。
2、施工段划分根据建筑物的结构特点和施工条件，将主体结构划分为_____个施工段，组织流水施工。
3、垂直运输选用_____型塔吊作为垂直运输设备，满足材料和构配件的吊运需求。
四、基础工程施工1、土方工程采用机械开挖为主，人工辅助清理的方式。
严格控制挖土深度和边坡坡度，防止超挖和塌方。
2、基础钢筋工程钢筋在现场加工制作，严格按照设计和规范要求进行绑扎和焊接。
保证钢筋的品种、规格、数量和位置符合设计要求。
3、基础混凝土工程采用商品混凝土，泵送浇筑。
加强混凝土的振捣和养护，确保混凝土质量。
五、主体结构工程施工1、模板工程剪力墙模板采用_____模板体系，确保模板的强度、刚度和稳定性。
梁、板模板采用_____模板，保证模板的平整度和标高。
2、钢筋工程钢筋的加工、连接和安装严格按照设计和规范要求进行。
重点控制钢筋的接头位置和质量。
3、混凝土工程混凝土采用泵送浇筑，分层振捣密实。
北京某小高层住宅小区施工组织设计(剪力墙-创长城杯)-secret
1、编制依据1.1招标文件和招标图纸疑问卷及回复招标文件名称发放日期*＊二期一标段（2＃、10＃、11＃）土建安装2009.6及车库工程招标文件1.2图纸（深圳市筑博工程设计有限公司)图纸名称部分相关图纸（建筑图、结构图说明、设备图说明)1.3国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、质量评定标准1.3.1规范、规程序号类别规范、规程名称编号1 国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204—20022 国家工程测量规范及条文说明GBJ50026—933 国家土方与爆破工程施工及验收规范GB50201-20024 国家地基与基础工程施工及验收规范GB50202-20025 国家地下工程防水技术规范GB50108-20016 国家地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20027 国家砌体工程施工质量及验收规范GB50203-20028 国家屋面工程质量验收规范GB50207—20029 国家机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231—9810 国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211 国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243—200212 国家电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254—9613电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及GB50258-96 国家验收规范14 国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-9515 国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200116 国家建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-9317 国家建筑设计防火规范(2001版）GBJ16—8718 国家建筑内部装修设计防火规范GB50222—9519 行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96JGJ50-2001 20行业城市道路和建筑物无障碍设计规范J 114—200121 行业建筑地基处理技术规程JGJ79-9122 行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10—9523 行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200124 行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-9525 行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8826 行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9127 行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33—200128 行业行业民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分）建筑玻璃应用技术规程JGJ26-95JGJ11329 行业玻璃幕墙工程技术规范JGJ10230 行业金属与石材幕墙工程技术规范JGJ13331 行业冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规范JGJ95—200332 行业冷轧扭钢筋混凝土结构技术规范JGJ115—200633 行业钢筋焊接网混凝土结构技术规范JGJ114-200334 行业高层建筑混凝土结构技术规范JGJ3-20021.3.2主要标准序号类别标准名称编号1.国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—20012.国家混凝土质量控制标准GB50164-923.国家混凝土强度检验评定标准GBJ107—874.国家建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302—885.国家建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303—20026.国家通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304—887.国家建筑电气安装分项工程施工工艺标准8.行业建筑施工安全检查标准JGJ59-991.3.3主要法规序号类别法规名称编号1 国家建筑法2 国家环境保护法1.4现场条件：*＊二期一标段（2＃、10#、11＃）土建安装及车库工程现场位于北京昌平区小汤山，现场三通一平已基本完成。
北京某高层住宅群施工组织设计1(争创长城杯)
目录1．编制依据 (3)1．1工程地质勘察报告 (3)1．2经过有关部门审核的施工图纸 (3)1．3主要图集、标准、法规、规程、规范 (3)2．工程概况 (7)2．1工程建设概况 (7)2．2工程建筑设计概况 (7)2．3工程结构设计概况 (10)2．4建筑设备安装 (11)2．5自然条件 (12)2．6工程特点 (13)3．施工部署 (14)3．1部署原则 (14)3．2工程目标 (15)3．3项目经理部组织机构及职能 (15)3．4工程任务划分 (23)3．5项目总承包管理 (24)3．6施工区域、流水段划分及施工工艺流程 (28)4．施工准备 (37)4．1施工方案准备 (37)4．2施工技术准备 (38)4．3劳动力准备 (40)4．4主要施工机具准备 (42)5．施工总进度计划 (43)5．1编制原则和依据 (43)5．2工期总目标 (44)5．3阶段目标控制计划 (44)5．4施工进度计划表 (46)6．施工总平面布置 (46)6．1现场平面布置 (46)6．2临电布置 (47)6．3临水布置 (50)6．4施工总平面布置图 (53)7．主要施工方法及施工方案 (54)7．1测量放线 (54)7． 2土石方工程 (57)7．2．1．井点降水 (57)7．2．2基坑支护 (57)7．2．3土方开挖 (59)7．3地下防水工程 (60)7．4结构工程 (61)7．4．1钢筋工程 (61)7．4．2模板工程： (65)7．4．3混凝土工程： (70)7．5砌筑工程： (74)7．6脚手架工程 (75)7．7屋面工程 (76)7．8装修工程 (78)7．9电气工程 (86)7.9.1工程概况 (86)7.9.2主要设备、器具概算统计表 (87)7.9.3施工准备 (88)7.9.4施工作法 (88)7.9.5技术质量措施： (90)7．10水暖通风工程 (94)7．11季节性施工 (97)7．12计算机的管理应用 (99)8．各项管理及保证措施 (100)8．1质量保证措施 (100)8．2技术保证措施 (115)8．3工期保证措施 (117)8．4降低成本措施： (120)8．5安全、消防保障措施 (120)9．主要技术经济指标 (130)1．编制依据1．1工程招标文件1．2工程地质勘察报告工程地质勘察报告的名称：《****压缩机厂住宅项目》岩土工程勘察报告。
18层住宅楼施工组织设计
河北省平山县书香苑小区11#、12#住宅楼施工组织设计编制人：审核人：审批人：目录一、编制说明 (10)二、工程概况 (11)三、施工部署 (12)1、工程施工总目标 (12)1.1.工程质量目标 (12)1.2.工期目标 (13)1.3.安全目标 (13)1.4.文明施工目标 (14)2、施工人员组织 (14)2.1.管理职能划分 (14)2.2.工程项目部施工组织管理网络 (16)3、工程施工总体安排 (16)3.1.总体原则 (16)3.2.施工分区 (16)3.3.主要工程施工工艺 (17)4、施工准备工作 (18)4.1.技术准备 (18)4.2.劳动组织准备 (19)4.3.施工现场准备 (19)4.4.施工进场计划 (20)5、施工总进度计划 (21)5.1工程进度计划 (21)5.2工程进度保证措施 (21)6、施工现场总平面布置 (23)7、各项资源计划 (25)7.1.施工机具 (25)7.2.劳动力配备 (26)7、3节假日劳动力保证措施 (27)四、主要施工方法 (27)1、施工测量 (27)2、土方工程 (28)2.1.基坑开挖 (28)2.2. 土方回填 (29)3、砼结构工程 (30)3.1.砼垫层施工 (30)3.2.钢筋工程 (30)3.3. 模板工程 (32)3.4. 砼工程 (35)3.5. 外防护架子 (36)3.6. 外墙保温板施工 (37)4、围护结构 (37)5、屋面工程 (38)6、装饰装修工程 (42)6.1.门窗工程 (42)6.2.楼地面 (43)6.3.内外装修 (45)7、电气工程 (48)7.1 电气概况 (48)7.2 施工布置 (49)7.3 施工前的准备工作 (49)7.4 施工技术措施 (50)7.5 工程重点 (56)8、给排水及采暖工程 (56)8.1 施工准备 (56)8.2 施工技术措施 (57)9、其它甲方分包工程 (59)五、工程质量保证措施 (59)1、工程质量目标 (59)2、质量管理网络及质量保证体系 (59)2.1质量管理网络 (59)2.2管理职责 (60)2.3质量保证体系 (61)3、工程质量管理措施 (61)4、质量控制 (63)4.1工序衔接 (63)4.2施工组织设计审批制度 (63)4.3技术复核、隐蔽工程验收制度 (64)4.4施工阶段混凝土浇灌令制度 (65)4.5技术、质量交底制度 (65)4.6二级验收及分部分项质量评定制度 (66)4.7现场材料质量管理 (66)4.8计量器具管理 (67)4.9工程质量奖罚制度 (67)4.10竣工图的编制、审核、移交制度 (67)4.11工程技术资料管理制度 (68)4.12回访维修制度 (68)5、质量控制程序概要 (68)5.1图纸会审 (68)5.2开工报告 (69)5.3工程变更 (69)5.4技术复核 (69)5.5技术交底 (70)5.6材料检验验收 (70)5.7隐蔽工程验收。
剪力墙结构18层住宅楼工程施工组织设计
剪力墙结构18层住宅楼工程施工组织设计关键信息项：1、工程名称：＿___________________2、工程地点：＿___________________3、建设单位：＿___________________4、施工单位：＿___________________5、工程规模：＿___________________6、施工工期：＿___________________7、质量标准：＿___________________8、工程造价：＿___________________1、工程概况11 本工程为剪力墙结构的 18 层住宅楼，总建筑面积为具体面积平方米。
111 建筑高度为具体高度米，基础形式为具体基础形式。
112 结构抗震设防烈度为具体度数度，设计使用年限为具体年限年。
2、施工部署21 施工目标211 质量目标：确保工程质量达到具体质量标准。
212 工期目标：在具体工期内完成工程施工。
213 安全目标：杜绝重大安全事故，轻伤事故发生率控制在具体比例以内。
22 施工组织机构221 成立项目经理部，明确各部门职责和分工。
222 建立健全项目管理制度，确保项目高效有序运行。
3、施工准备31 技术准备311 熟悉施工图纸，进行图纸会审。
312 编制施工组织设计、施工方案及技术交底。
32 现场准备321 平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。
322 搭建临时办公和生活设施。
33 资源准备331 劳动力准备：根据施工进度计划，组织各工种劳动力进场。
332 材料准备：制定材料采购计划，确保材料按时供应。
333 机械设备准备：配备满足施工需要的各类机械设备。
4、主要施工方法41 基础工程施工411 土方开挖：采用具体开挖方式，严格控制开挖深度和边坡坡度。
412 基础钢筋工程：钢筋的加工、绑扎应符合设计和规范要求。
413 基础混凝土工程：采用具体混凝土浇筑方式，确保混凝土质量。
42 主体结构施工421 钢筋工程：包括钢筋的制作、连接和安装等。
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目录1. **3＃住宅楼工程施工组织设计编制说明 (6)2. **3＃住宅楼工程施工组织设计编制依据 (3)2.1招标依据 (3)2.2图纸依据 (3)2.3主要政策法规文件 (3)2.4主要质量验收规范、规程、图集 (4)2.5其他依据 (8)3. **3＃住宅楼工程概况 (9)3.1工程概况 (9)3.2施工现场条件 (17)3.3工程特点、重点与难点 (17)4. **3＃住宅楼工程施工部署 (18)4.1施工部署原则 (18)4.2施工目标部署 (21)4.3项目经理部的组成及分工 (22)4.4施工任务划分 (29)4.5施工流水段划分 (30)4.6施工组织协调 (30)4.7施工进度计划 (31)4.8主要机械设备供应计划 (33)4.9劳动力计划 (34)5. **3＃住宅楼工程施工准备 (36)5.2现场准备工作 (40)5.3照相和录像准备工作 (41)5.4主要材料计划 (42)5.5施工现场临时用水 (48)5.6施工现场临时用电 (51)6. **3＃住宅楼工程施工方案 (57)6.1测量工程 (57)6.2土方工程 (62)6.3回填土工程 (66)6.4边坡支护工程 (67)6.5防水工程 (72)6.6钢筋工程 (79)6.7模板工程 (92)6.8混凝土工程 (98)6.9砌筑隔墙工程 (105)6.10抹灰工程 (111)6.11门窗工程 (115)6.12地面与楼面工程 (121)6.13涂料工程 (125)6.14屋面工程 (129)6.15垂直运输及脚手架工程 (132)6.16暖卫工程 (137)6.17机电工程 (154)6.18冬雨季施工方案 (170)7. **3＃住宅楼工程施工进度计划保证措施 (178)7.1建立完善的计划保证体系 (178)7.2人、财、物的保障 (178)7.3农忙季节、节假日保障措施 (178)7.4组织管理措施 (179)7.6加强技术管理 (179)7.7加强现场施工管理 (179)7.8总包管理的保障 (180)8. **3＃住宅楼工程质量保证体系与保证措施 (182)8.1质量标准及质量目标 (182)8.2质量保证体系 (182)8.3质量职责 (184)8.4组织保证措施 (185)8.5技术保证措施 (186)8.6质量管理程序 (187)8.7质量控制和保证的具体措施 (188)8.8计量的控制措施 (201)8.9加强材料管理 (203)8.10工程质量程序控制示意图 (204)8.11质量计划 (212)8.12实现“结构长城杯整体市优”规划 (218)8.13公司对项目的管理（周检管理） (228)9. **3＃住宅楼工程安全施工保证措施方案 (230)9.1安全生产目标与保证体系 (230)9.2安全施工管理制度 (230)9.3安全管理工作 (231)9.4施工安全 (232)9.5消防管理措施 (238)9.6现场施工安全及保卫措施 (239)10. **3＃住宅楼工程环境控制措施 (239)10.1环境保护责任目标 (240)10.2减少扰民噪声 (240)10.3扬尘污染控制 (241)10.4材料运输及运输遗撒的控制 (241)10.6防坠落管理措施 (242)10.7食物中毒管理措施 (243)10.8节水、节电、节油管理措施 (243)10.9水泥消耗管理措施 (244)10.10机械设备油泄漏及废弃物处置的管理措施 (244)10.11污水排放控制 (245)11. **3＃住宅楼工程文明施工措施 (245)11.1创建文明工地计划 (245)11.2文明施工措施 (247)12. **3＃住宅楼工程施工现场平面布置 (250)12.1布置原则 (251)12.2施工场地规划 (251)12.3基础、主体结构和装修阶段施工现场平面布置 (252)13. **3＃住宅楼工程分包计划和对分包队伍的管理措施 (253)13.1选择分包单位的计划 (253)13.2对各专业分包队伍的管理措施 (254)13.3对工程质量的严格控制，确保过程精品 (256)14. **3＃住宅楼工程应急预案 (257)14.1生产安全应急预防案 (257)14.2消防安全应急预案 (262)15. **3＃住宅楼工程总包与监理和设计的配合措施 (269)15.1与监理工程师的配合措施 (269)15.2与设计单位的配合措施 (269)16. **3＃住宅楼工程使用新技术、新工艺的可行性 (271)16.1现代混凝土应用技术 (271)16.2高效钢筋技术 (271)16.3粗直径钢筋连接技术 (271)16.4新型模板和脚手架技术 (271)16.5建筑节能技术 (272)16.6新型防水 (272)16.7电气、给排水工程新技术、新材料、新工艺应用 (272)16.8信息化施工技术 (272)16.9总承包项目管理综合技术 (273)17. **3＃住宅楼工程思想政治工作保证措施 (275)17.1政治工作的方针目标 (275)17.2思想政治工作重点 (276)17.3现场思想政治工作的组织保证体系 (277)17.4现场思想政治工作质量体系的运行管理措施 (277)17.5管理目标 (278)18. **3＃住宅楼工程降低工程造价措施 (279)19. **3＃住宅楼工程为甲方提供服务和保修计划 (282)19.1服务宗旨 (282)19.2施工前期为甲方提供服务 (282)19.3施工过程中为甲方提供服务 (282)19.4施工后期为甲方提供服务 (284)19.5竣工后投入使用的服务 (284)19.6竣工回访和工程保修 (285)20. **3＃住宅楼工程企业识别系统(CIS)工作计划 (286)1. **3＃住宅楼工程施工组织设计编制说明1.1非常荣幸能够参加**3＃住宅楼工程的投标，公司上下高度重视这次投标工作，我们特别珍惜此次来之不易的机会!经公司领导班子研究，我们承诺如果我公司能够有幸中标，**3＃住宅楼工程将完成以下各项管理目标：1）工程质量标准：合格。
2）奖项目标：获得结构长城杯整体市优。
3）工期目标：计划开工时间2004年11月30日开工，2005年9月11日竣工，总工期286天，比业主要求工期提前24天。
4）安全文明施工目标：承诺北京市安全文明工地。
5）现场环境管理目标：营造绿地、蓝天为背景的花园式施工现场；在工程施工期间，不影响业主正常办公，不影响附近居民的正常生活和学校的正常上课。
本施工组织设计就是以上叙指标为核心进行编制。
1.2 我公司近几年承建了若干个大型住宅工程的建设工作，为本工程的施工积累了丰富的施工经验。
针对本工程的特殊环境，我公司组织工程技术人员仔细认真研究招标文件和施工图纸，多次前往**3＃住宅楼工程现场进行踏勘，对施工场地和周边环境有了较深的了解(诸如道路交通、地形地貌、场地大小、施工供水供电情况、周边环境等)，对该工程的重点和难点进行反复研究和方案论证比较，精心编制施工组织设计，力求使各项施工方案科学、合理，并且有很强的针对性。
按期保质保量完成**3＃住宅楼工程的施工任务。
1.3 我公司通过认真研究图纸和招标文件，针对本工程的土方护坡工程、钢筋砼工程、模板工程、室内装修工程、机电设备安装、配合设备安装调试等重点项目，进行了认真细致的方案讨论和方案研究比选。
我公司在上述工程重点方面积累了丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。
如果有幸能够中标，我们将根据实际情况，进一步编制、细化专项施工方案，按照施工组织设计的承诺准备好管理班子和外施队伍，接到中标通知书即可开赴现场，组织生产。
1.4 在**3＃住宅楼工程施工生产过程中，我公司将严格项目管理，依据ISO9000质量标准体系和ISO14000环境体系及OHSAS18001职业健康与安全体系要求，以“过程精品为目的”积极、主动、优质、高效地为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主和有关各方的服务范围和内容，与业主、设计、监理密切配合，诚心诚意接受业主和监理工程师在施工全过程中指导监督，处理好与分包单位的关系，履行总包职责，使工程各方形成一个团结协作、积极高效、和谐健康的有机整体，形成合力，共同促进项目综合目标的全面实现。
2. **3＃住宅楼工程施工组织设计编制依据2.1招标依据**3＃住宅楼工程招标文件及答疑文件。
2.2图纸依据**3＃住宅楼及车库工程全套施工图纸。
2.3 主要政策法规文件2.4 主要质量验收规范、规程、图集2.4.3 主要安全施工规程2.5其他依据2.5.1 本公司ISO9000质量管理体系质量手册和程序文件。
2.5.2 本公司ISO14000环境管理体系管理手册和程序文件。
2.5.3 本公司OHSAS18001职业安全健康管理手册和程序文件。
2.5.5公司编制的**3＃住宅楼工程投标报价。
3. **3＃住宅楼工程概况3.1工程概况3.2 施工现场条件**3＃住宅楼工程建设地点位于北京市朝阳区外馆斜街3号院，西邻安华西里中路，南临北京联大职业技术师范学院，东邻已建黄寺2＃住宅楼，北侧紧接黄寺招待所餐厅、食堂。
施工场地十分窄小。
现场将实现“三通一平”，土方未开挖，需要护坡、降水。
施工现场已有围墙、围栏，现场树木、绿化需要进场后保护处理。
施工现场水从2＃住宅楼东北角接进施工现场，供水管径DN100；电源从东南角变电室引进，业主需提供500KVA电源，按此计算，业主提供的水源、电源能够满足现场施工、消防用水、用电要求。
3.3 工程特点、重点与难点3.3.1**3＃住宅楼工程位于安华西里繁华地带，在小区内建设。
周围紧邻居民楼和学校，所以在本工程建设期间既不能影响周围居民的正常生活，也不能影响学校的正常上课，所有施工生产都要针对这一特殊性来科学组织安排。
3.3.2施工工期短：工程总工期为9.5个月，阶段时间内资源投入大，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。
3.3.3施工获奖标准高：工程的结构质量目标为北京市“结构长城杯整体市优”。
3.3.4施工场地异常狭小：现场内只有住宅部分局部有少量场地可以利用，材料堆场、施工机械设备场地难以布置，需外租用场地解决材料加工及工人食宿等相关问题。
现场场地严重不足将是施工面临的最大难题。
3.3.5外围交通的影响：工程位于交通繁忙的繁华市区，交通流量大、堵塞严重，而且受交通时段的限制，这将给材料、混凝土、设备的运输带来影响。
解决外围交通不利的影响是工程施工的重要工作。
3.3.6本工程平面造型复杂，施工场地狭小，需进行精心设计，科学计算；合理安排现场用地。