北京市存量房屋买卖合同自行成交版.doc
北京市存量房屋买卖合同自行成交版
北京市存量房屋买卖合同自行成交版北京市存量房屋买卖合同自行成交版合同编号：甲方：（卖方）乙方：（买方）一、背景和目的本合同是根据国家有关法律法规和政策以及购房双方自愿，在平等、自愿和互利的基础上，就甲方拟出售的位于北京市的存量房屋进行买卖事宜达成的协议。
买卖双方在遵守法律法规和合同约定的基础上，通过自行成交进行买卖。
二、房屋基本信息1. 房屋名称：（填写房屋名称）2. 房屋坐落：（填写房屋详细地址）3. 房屋面积：（填写房屋建筑面积）4. 房屋所有权归属：（填写房屋所有人信息）三、价格和支付方式1. 总价款：（填写人民币数字）万元。
2. 付款方式：乙方自行支付，甲方不提供贷款。
四、房屋交付和验收1. 交付时间：甲方应在乙方付款后的（填写天数）个工作日内办理房屋过户手续，并将房屋实际交付给乙方。
2. 房屋验收：乙方应在收到房屋后的（填写天数）个工作日内进行房屋验收，如有问题应及时提出。
五、税费和其他费用1. 房屋买卖过程中产生的税费由买卖双方按照国家有关税法规定承担。
2. 其他相关费用由各自承担，如产权证办理费用、过户费用等。
六、违约责任1. 若甲方违约，乙方有权解除合同并要求退还已支付的款项，同时甲方应承担违约金；2. 若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求违约方支付违约金；3. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方互不承担责任。
七、争议解决1. 双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决；若协商未果，提交北京市仲裁委员会进行仲裁；2. 仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
八、其他事项1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。
甲方（卖方）签字：_________________乙方（买方）签字：_________________日期：____________________。
北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)
北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二○○七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
出卖人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：通讯地址：邮政编码：联系电话：共有权人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：通讯地址：邮政编码：联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：【区（县）】【小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）。
北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)
北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二○○七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
出卖人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：通讯地址：邮政编码：联系电话：共有权人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：通讯地址：邮政编码：联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：【区（县）】【小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）。
北京房屋买卖合同自行成交版5篇
北京房屋买卖合同自行成交版5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：___________________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：___________________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_________________________。
2. 房屋类型：_________________________。
3. 房屋面积：_________________________平方米。
4. 房屋权属证明文件：_________________________。
5. 其他相关情况：_________________________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，房屋交易总价为人民币____________元整（大写）。
2. 支付方式：乙方选择以下第______种支付方式支付购房款。
（1）全款支付，于本合同签订之日起______日内支付完毕。
（2）贷款支付，首付部分于本合同签订之日起______日内支付，贷款部分按照银行相关规定办理。
第三条房屋交付及产权转移登记1. 房屋交付：乙方支付全部购房款后，甲方应在______日内将房屋交付给乙方。
2. 产权转移登记：双方应在房屋交付后______日内办理产权转移登记手续。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方应保证房屋的权属清晰，无争议。
2. 甲方应提供房屋的相关证明文件，协助乙方办理产权转移登记手续。
北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)
北京市存量房屋买卖合同(自行成交版) 北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[卖方名称]身份证号码：[卖方身份证号码]住所：[卖方住所]乙方（买方）：[买方名称]身份证号码：[买方身份证号码]住所：[买方住所]经双方协商，就甲方所拥有的以下房产进行买卖，达成如下合同：一、房产情况1. 甲方所拥有的房产如下：房屋地址：[房屋地址]房屋类型：[房屋类型]房屋面积：[房屋面积]房屋产权证号：[房屋产权证号]其他附属设施信息：[其他附属设施信息]二、房屋买卖价格及支付方式1. 买卖房屋的总价格为人民币[总价格]元（大写：[总价格大写]元）。
2. 买方应在签订本合同时支付定金[定金金额]元（大写：[定金金额大写]元）。
定金应在[日期]前支付到甲方指定账户上，定金一经支付后不可退还。
3. 买方应在[日期]前将剩余房款支付至甲方指定的账户。
三、附加条件与义务1. 甲方承诺房产的所有权合法有效，不存在债务、担保以及司法纠纷。
2. 甲方应妥善保管房屋相关证件，并在签订本合同时提供真实有效的产权证书及其他房屋附属设施相关证明文件。
3. 乙方在收到完整房产证明文件后，应承担相关过户费用，并及时办理房屋所有权过户手续。
4. 若乙方逾期未支付房款或无故解除合同，甲方有权解除合同，定金不予退还。
5. 若甲方逾期交付房屋或无故解除合同，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方相应违约金额。
四、合同生效与争议解决1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]。
2. 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
3. 本合同如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方有权向北京市人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）：签字：___________________日期：___________________乙方（买方）：签字：___________________日期：___________________以上文本即为北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)，双方需仔细阅读并确认无误后签字盖章。
北京市存量房买卖合同
北京市存量房买卖合同卖方（以下简称甲方）居民身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）居民身份证号码：地址：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在____省____市____区____号____楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。
乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于____年，房屋结构为_____结构，层高为_____层，建筑层数地上_____层，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米）第二条价格双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价____元，总价款为人民币，大写_____，即人民币小写____元。
第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币____元），由银行直接划拨给甲方指定账号。
因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。
乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。
2、其他付款方式：第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。
第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款____%违约金。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。
第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。
北京市存量房买卖合同(自行成交版)
北京市存量房买卖合同(自行成交版)北京市存量房买卖合同(自行成交版)一、买卖双方本合同由以下双方达成并遵守：卖方（甲方）：_____________（以下简称“甲方”）买方（乙方）：_____________（以下简称“乙方”）二、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________2. 房屋所在楼栋和房号：_____________3. 房屋面积：_____________4. 房屋所有权人：_____________三、房屋交易价格及支付方式1. 房屋交易总价：_____________ （大写：_____________）2. 乙方购房款项支付方式：①定金：_____________元，于签署本合同时乙方支付给甲方；②尾款：_____________元，乙方在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。
四、房屋交付及验收1. 交房日期：_____________2. 乙方应于交付日期前到甲方指定的地点验收房屋，确认无质量问题后签署交房确认书，并支付尾款。
五、权利与义务1. 甲方权利与义务1. 甲方应保证所售房屋的合法权益，并提供相关证明文件。
2. 甲方应在约定日期按时交付房屋，并提供相应的交接手续和房屋所有权证书。
2. 乙方权利与义务1. 乙方应按时支付定金和尾款。
2. 乙方应按时办理过户手续，并支付相应的税费和手续费用。
3. 乙方在交付房屋时，应认真核查房屋的质量和相关手续，并在签署交房确认书前做出明确意见。
六、房屋权属转移及过户手续办理1. 房屋的权属转移及过户手续办理由乙方负责。
2. 乙方应承担相应的税费和手续费用，并按照北京市规定的时间和程序办理过户手续。
七、违约责任1. 甲方违约责任如果甲方未按时交付房屋或提供相关证明文件，甲方应向乙方支付购房款项10%的违约金，同时赔偿乙方因此产生的合理费用。
2. 乙方违约责任如果乙方未按时支付购房款项或办理过户手续，乙方应向甲方支付购房款项10%的违约金，并承担因此产生的一切法律责任。
北京市存量房屋买卖合同自行成交版
北京市存量房屋买卖合同（自行成交版)特别提示《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版）（自行成交版)自2007年7月1日起推行使用。
本合同示范文本仅供查看,不能作为签约下载使用。
申请办理存量房屋转移登记手续的，买卖双方须提交通过北京市房地产交易管理网（www.bjfdc。
)和北京工商网（www。
baic。
gov。
cn)下载合同编号标识”CX”的示范文本,并在打印后填写使用。
出卖人：_______________________________买受人：_______________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二○○七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×，以示删除.4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定.合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容.5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立"专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项)、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等.7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请.8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)
北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：北京市____区（县）____街道（乡、镇）____小区（村）____号楼____单元____室。
2. 房屋所有权证号：____。
3. 房屋建筑面积：____平方米。
4. 房屋结构：____。
5. 房屋用途：____。
第二条房屋价格1. 经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币（大写）____元整（￥____元）。
2. 该价格包含房屋内附属设施及装修。
第三条付款方式1. 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____元整（￥____元）。
2. 剩余房款乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内一次性支付给甲方。
第四条房屋交付1. 甲方应于乙方支付全部房款之日起____日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全，附属设施完好。
2. 甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关证件一并交付给乙方。
第五条过户手续1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。
2. 过户过程中产生的税费由____方承担。
第六条违约责任1. 如甲方未按约定交付房屋或证件，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。
2. 如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的____%。
第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：____ 乙方签字：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日（注：以上内容为模板，具体条款需根据实际情况调整，合同签订前应咨询专业法律人士。
北京市存量房屋买卖合同 自行成交版.doc
BF——2007——0129 合同编号：CX<id>北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）出卖人：买受人：北京市建设委员会监制北京市工商行政管理局二○○七年五月说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同出卖人：___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________ 【身份证】【护照】【】：_________________________________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 共有权人：_________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 国籍：____________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 买受人：___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________ 【身份证】【护照】【】：_________________________________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 买受人：___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________ 【身份证】【护照】【】：_________________________________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。
北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)
北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）出卖人：_______________________买受人：________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局北京市存量房屋买卖合同出卖人： ________出生日期： ______ 年_月_日，性别：___________身份证： _____________________买受人: ___________________________法定代表人： ______营业执照注册号： ____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况(一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为楼房,坐落为：__________________________ ,建筑面积共 ___________ 平方米。
（二） ___________________________ 该房屋规划设计用途为：.第二条房屋权属情况（一） _____________________________________ 该房屋所有权证证号为：号,填发单位为北京市_国土资源和房屋管理局。
（二） ___________________________ 该房屋性质为下列选项中第种情形：1、商品房;2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：_ _ );3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；（三） _______________________________ 该房屋的抵押情况为：.1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为: ______ ,抵押登记日期为： _____ 年月—日，他项权利证证号为: __________ 。
北京房屋买卖合同自行成交版6篇
北京房屋买卖合同自行成交版6篇篇1北京房屋买卖合同自行成交版一、甲方：出让方(出售方)法定代表人住所- 乙方：受让方(购买方)身份证号住址一、出售物业基本情况1、出售物业座落地址：2、出售物业登记面积：3、物权归属：本物业无产权纠纷。
二、交易价格1、出售价格：人民币（大写）2、首期支付金额及方式：3、剩余支付金额及方式：（注：双方须在购房款项付清/交易完成之日起10日内办理过户手续。
）三、如乙方错过过户时间，甲方有权宣告销售合同自动终止，甲方此后在乙方已支付款项中扣除千分之三的卖方赔偿金后将剩余款项返还给乙方，同时撤回购房款项支付通知单。
四、税费税收：根据有关国家法律关于房地产应缴税费项目买卖公示告知。
非固定资产转让所得税根据国家政策及财政局规定支付。
五、房屋所有权流转标志本房产不属于继承，查封，拍卖之类，在物业管理部门没有房屋不完备登记，房屋所有权确无任何形式限制情况。
六、保证责任1、本合同出售房屋全部权益均由甲方所有，不涉及产权纠纷，且为其出售。
2、卖方承诺所出售房屋房产证明清楚，无任何欠债，清晰无碍，无修炼公用部部块严重影响此房屋使用权利情况。
3、双方签署此合同可保证落实此合同条款，严格履行到底。
四、违约责任卖方有违约行为，致乙方受损，卖方应按赔偿标准的三%付给乙方，双方再另签新的卖房合同书。
五、其他约定1、本合同一式三份，双方各持一份，第三方机构持存一份。
2、合同是双方情愿签字盖章的半执向，一经签字盖章后就以其双方的签名盖章当作保证。
3、特此证明。
甲方签章：乙方签章：法定代表人签章：代理人签章：时间：年月日长期有效。
以上为北京房屋买卖合同自行成交版的内容，希望双方在签订合同前充分了解合同内容，并保证合同的真实性和有效性。
祝愿双方合作愉快，房产交易顺利。
篇2北京房屋买卖合同自行成交版一、本协议在房屋（以下简称“本房屋”）房屋买卖交易（以下简称“本交易”）中，甲买方和乙卖方遵循自愿、平等、合法的原则，经友好协商，就本房屋的买卖事宜达成如下协议：二、本协议的签订和履行的法律依据：本协议是甲、乙双方根据中华人民共和国法律、最高法院、最高人民检察院、最高人民法院《关于民事案件中若干问题的解释》和相关法律法规的规定，结合双方达成的协议，起草的买卖合同，自愿签订并履行的协议。
北京市存量房屋买卖合同模板.doc
北京市存量房屋买卖合同模板.doc合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXX（身份证号：XXXXXXXXXX）乙方（买受人）：XXX（身份证号：XXXXXXXXXX）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方拥有的存量房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XXXXXXXXXX。
该房屋为已装修状态，现有设施包括如下：1. 家电设备：（1）空调X台（2）电视X台（3）洗衣机X台（4）冰箱X台（5）热水器X台（6）其他设备名称：XXX数量：XXX台2. 家具：（1）沙发X组（2）餐桌X张（3）床X张（4）其他家具名称：XXX二、房屋价格及支付方式乙方支付甲方XX元人民币作为定金，甲方在收到定金后XX个工作日内将房屋过户至乙方名下。
房屋过户完成后，乙方需支付甲方剩余房款XX元人民币。
双方同意以现金、银行转账或电子支付等方式完成支付。
三、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间或条件将房屋过户至乙方名下，应向乙方支付违约金XX元人民币。
2. 若乙方未能按照约定时间或条件支付房款，应向甲方支付违约金XX元人民币。
3. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权解除合同并要求甲方双倍退还定金。
4. 若因乙方原因导致甲方无法正常使用该房屋，甲方有权解除合同并退还已收房款。
5. 若双方在交易过程中违反本合同约定，违约方需向守约方支付违约金XX 元人民币。
6. 其他违约行为：XXX。
四、交易流程及步骤1. 双方签订《存量房屋买卖合同》并支付定金；2. 甲方准备房屋所有权证等相关材料，与乙方共同到房地产交易中心办理过户手续；3. 过户当日，双方携带身份证明、房产证等材料，按照规定缴纳相关税费；4. 完成过户手续后，乙方支付剩余房款；5. 乙方领取房屋所有权证，交易结束。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
BF——2007 ——0129 合同编号：CXvid>北京市存量房屋头卖合同（自行成交版）出卖人:买受人:北京市建设委员会【监制北京市工商行政管理局监制OO七年五月1本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定, 适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划2方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行, 供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对, 以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同出卖人:【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【1：出生日期：年月日，性别：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：通讯地址：邮政编码：联系电话：共有权人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【1:出生日期：年月日，性别：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【1:通讯地址：邮政编码：联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【1:出生日期:买受人:【法定代表人】【负责人】：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：日，性别:通讯地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京 市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为:平方米。
（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【1:【法定代理人】【委托代理人】： 国籍:【身份证】 【护照】【 】：通讯地址: 邮政编码:联系电话:日，性别:国籍:出生日期:【法定代理人】【委托代理人】： 国籍:【身份证】 【护照】【】：邮政编码: 【区（县）】 I 小区（街道）】【幢】【座】［号（楼）】 单元号（室）。
该房屋所在楼栋建筑总层数为:层，其中地上层，地下层。
该房屋所在楼层为层，建筑面积共该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为:，填发单位为:房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
（二）土地使用状况，填发单位为:1商品房;2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上 市出售登记表》表号:3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农 民回迁房等房屋）；5、其他房屋。
（四）该房屋的抵押情况为: 1该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为: 日，他项权利证证号为:销手续。
（五）该房屋的租赁情况为: 1出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】 【承租人已放弃优先购买 权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。
，共有权证证号为:该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。
土地使用权证号为: （三）该房屋性质为下列选项中第种情形。
）；记日期为:该房屋已经设定抵押的，出卖人应于 日前办理抵押注买受人向【 银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第 种方式解决:(1) 买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;(2) 买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。
第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记 或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
第四条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元整（大写）。
买受人可以在签订本合不高于成交价格的20%）。
该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。
附件四。
1、 自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。
2、 通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结 算资金划转协议》见附件五。
（1）买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
（2）买受人应将房价款存入双方共同委托的房交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户” ，定金约定直接支付给出卖人的人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证 机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
（三）关于贷款的约定（小写），同的同时支付定金人民币元（小写），元整（大写,（二）买受人采取下列第种中方式付款，具体付款方式及期限的约定见的房地产经纪机构或交易保证机构）在银行设立的存量除外），账号为。
买受人取得房屋所有权证书后，出卖出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关 关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人, 买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成， 对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】 【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。
出卖人同意将缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金） 的账面余额转移给买受人。
第六条房屋的交付付时，应当履行下列第1出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、 移交该房屋房门钥匙；4、5、6、第七条违约责任 （一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按1按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在 ______ 日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日 止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之 _______________ 的违约金，并于该房屋实⑵ 逾期超过 ________ 日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 _______________ 日内退还全部已付款，并【电信】【】:出卖人应当在日前将该房屋交付给买受人。
该房屋交项手续:照下列第种方式处理。
际交付之日起 日内向买受人支付违约金，合同继续履行;（二）逾期付款责任利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买 卖双方承担税费的具体约定见附件六。
因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交 易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策 中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。
第十条权属转移登记（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起 登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
意按照下列方式处理。
按照买受人全部已付款的 %向买受人支付违约金。
买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第 种方式处理。
1、按照逾期时间，分别处理。
（（1）和（2）不作累加） （1）逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 ______________ 的违约金，并于实际支付 应付款之日起 _______ 日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起 _______________ 日内按照累计的 逾期应付款的.%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
2、第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买 受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款，按%的违约金。
■日内，双方共同向房屋权属 （二）买受人未能在房屋交付之日起日内取得房屋所有权证书的，双方同管理机关办理完成原有户口迁出手续。
如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之 的违约金。
第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责 任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。
第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第 解决。