2020年房价走势研究分析

2020年房价走势研究分析

1、经济发展的关键核心要素，是资本+科技，而这两个因素其实对应同一个东西——劳动剩余。

用微观层面举例子，如果一个工厂，把劳动产出全部都分掉，是没法发展的，工厂需要有研发人员来提升效率，工厂需要购入新的设备来提升产能。所以，本质上相当于工人把自己的劳动剩余的一部分让渡出来，用于供养可能暂时没有产出的研发人员；同样的道理，购买新设备的资本也是来源于工人的一部分劳动剩余。

记住这个结论，经济要发展，当前劳动者就必须要让渡一部分劳动剩余。

劳动剩余越多，则对发展越有利，劳动剩余越少，则对发展越不利。

2、经济发展的成果，并不是每个人都能享受到，而且，经济发展的成果，每个人享受到的程度并不相同，于是问题来了，有的人不愿意让渡劳动剩余咋办？动用国家力量强行获取？恭喜你，每个统治者都想过这种方法。强取当然可以拿到任何你想要的的

比例，但又一个问题来，劳动者的能动性下降了咋办？

最极端的情况，你要是想100%都要拿走，那我干脆就不干了，你毛都拿不到。如何在基本保持劳动者能动性的情况下，尽可能多的积累劳动剩余，是一个大课题。

3、建国后，新中国一穷二白，纯农业国家，如何完成积累，如何发展工业？

大道理谁都懂，但真到了要每个人交出劳动剩余的时候，谈何容易。如果直接价税，则会打击生产积极性，并且当时全国绝大多数人口是农民，农业税征收自古都是不容易的事情。

于是，重点方向放到了如何提高企业利润上面来，企业有利润才能完成积累，才能再投资，才能不断发展壮大。如何提高利润呢？

1）提高收入；

2）降低成本。

如何提高收入？

国家直接赋予企业垄断地位，而为了确保企业有了利润之后能够继续再投资而不是挥霍掉，并且防止投资的方向不是国家想要的，于是国家全面接管各大企业。这就是垄断国企的来源。

如何降低成本？

大幅压低员工的工资。但是员工总要生存对吧，与此同时就要压低员工的生活成本。于是乎，生活必需品开始全面管控。因为人为扭曲价格必然造成短缺，而短缺就必然带来管控，粮票等票证制度随之诞生。

对农民来说，由于管控，由于统购统销，意思就是国家要你种什么你就要种什么，你的产出只能卖给国家，而价格是由国家来定。而国家这么做的目的是为了能够压低城市工人的生活成本。所以本质上，相当于通过这样的方式把全国农民的劳动剩余转移到了城市企业。

这就是历史上所谓的剪刀差。同样的道理，人为的扭曲必然造成短缺，什么短缺呢？城市的位置，于是农民纷纷想要进城当工人，但是岗位是不足的，于是，大家都知道的，户口制度诞生。现在碰到跟你说怀念八九十年代的，铁定不是当年的农村人。

农民积极性下降怎么办，基本无解，因为你无法同时满足既要大幅积累劳动剩余还要维系农民的积极性。最后折中的办法——农村合作社诞生，用规模效应来解决。