2019国家规定物业收费标准是什么

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物业收费标准2019

物业收费标准2019随着社会的不断发展，物业管理已经成为小区居民生活中不可或缺的一部分。

而物业收费标准作为物业管理的重要组成部分，直接关系到居民的利益和小区的和谐稳定。

因此，合理、公正、透明的物业收费标准对于小区的良好运营和居民的满意度至关重要。

一、基本收费项目。

1. 物业管理费，包括小区内公共区域的日常清洁、绿化养护、安保巡逻等费用。

2. 水费、电费，根据实际使用情况进行收费，保证小区内的水电供应正常运转。

3. 保洁费，主要用于小区内垃圾清运、垃圾分类处理等费用。

4. 绿化维护费，用于小区内花草树木的修剪、养护、更新等。

5. 安保费，主要用于小区内安保人员的工资、装备更新等。

6. 公共设施维护费，用于小区内公共设施的维护和更新，如电梯、消防设施等。

二、收费标准制定原则。

1. 合理性原则，收费标准应当合理，不能存在明显的虚高现象。

2. 公开透明原则，收费标准应当公开透明，居民有权了解物业费用的使用情况。

3. 差异化原则，根据小区的实际情况和居民的需求，对不同的项目制定不同的收费标准。

4. 可行性原则，收费标准应当具有可操作性，不应给物业管理公司带来过大的经营压力。

三、收费标准的调整。

1. 公示程序，在调整收费标准之前，应当提前向居民公示，并接受居民的意见和建议。

2. 合理调整，收费标准的调整应当合理，避免频繁调整和大幅度调整，以免给居民带来不必要的困扰。

3. 依法调整，在调整收费标准时，应当遵守相关法律法规，不得违法违规。

四、居民权益保障。

1. 信息公开，物业公司应当定期公开物业费的使用情况和收支明细，确保居民的知情权。

2. 投诉渠道，物业公司应当建立健全的投诉处理机制，及时处理居民的投诉和意见。

3. 监督机制，小区居委会、业主委员会等应当对物业费的使用情况进行监督，保障居民的合法权益。

五、结语。

在物业管理中，合理的收费标准是小区和谐稳定的基础，也是物业公司良好运营的保障。

希望各个小区的物业管理公司能够严格按照相关规定执行收费标准，保障居民的合法权益，共同营造一个和谐美好的生活环境。

物业有偿服务收费标准2019版

按成本价收取或自购
20
3
更换启辉器
只
按成本价收取或自购
免费
高3米以上10-20
4
更换石英灯变压器
个
按成本价收取或自购
20
高3米以上30
5
灯具和插座移位（明装）
位
按成本价收取或自购
20
6
更换空气开关（单极）
个
按成本价收取或自购
10-20
7
更换单相漏电开关
个
按成本价收取或自购
20-30
8
更换三相漏电开关
25
检查、维修电话线路（20米内）
次
按成本价收取或自购
20
26
更换各类电视、电话插座、插头
位
按成本价收取或自购
15-20
27
安装单相、三相电表
只
按成本价收取或自购
50
给排水类
1
安装水表（4分、6分管径）
只
按成本价收取或自购
50
2
淋浴间花洒软管
根
按成本价收取或自购
30
3
更换普通水龙头
只
按成本价收取或自购
㎡
临时用工
5元/㎡
16
代为地毯清洗（羊毛类干洗）
㎡
临时用工
10元/㎡
17
代为地毯清洗（羊毛类湿洗）
㎡
临时用工
6元/㎡
16
代为清洗丝毯
临时用工
面议
18
木地板清洁、打蜡
临时用工
10元/㎡
电气类
1
更换日光灯、节能灯、石英灯灯头、圆形和异形灯罩
盏
按成本价收取或自购
10
高3米以上10-20

2019年潍坊物业费收费标准

2019年潍坊物业费收费标准潍坊物业费收费标准：一、一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%。

的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。

【保洁服务】1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。

8、公共区域玻璃每周擦洗1次。

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

二、二级收费标准:0.75元/月.平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%。

的物业管理服务用房；绿化率30%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。

【保洁服务】1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。

空置房物业费收取标准2019是什么

空置房物业费收取标准2019是什么因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

现在有些人买房之后并没有入住也没有出租导致房屋一直处于空置状态，理所当然的我们会认为既然房屋无人入住那么应该不需要交纳物业费吧，那么空置房到底需不需要交纳物业费呢？让我们来看下空置房物业费收取标准2017吧。

▲空置房物业费收取标准2017省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。

(具体见附表)设区市(杨凌示范区)价格主管部门会同同级建设行政主管部门依据基准价，结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体收费标准。

实行市场调节价的物业服务收费及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务，其收费标准由业主与物业服务企业双方约定。

▲物业费收取标准物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。

具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

▲物业费按照法定产权面积计收：根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。

已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。

业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。

业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。

▲空置房物业费可按70%交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

2019年物业费怎么算2019年物业费收取标准介绍

2019年物业费怎么算2019年物业费收取标准介绍2019年物业费怎么算？2019年物业管理新规定即将出台，⽽且2019年物业费收取标准也与以往不同，2019年物业费按照不同标准收取，那么2019新物业法收费标准是什么？2019年物业费计算⽅法是什么？下⾯信⽤家装修⽹带来详细介绍。

推荐：2019物业管理新规定 2019新物业法收费标准2019年物业费怎么算？物业服务成本或者物业服务⽀出构成⼀般包括以下部分：1、管理服务⼈员的⼯资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共⽤部位、共⽤设施设备的⽇常运⾏、维护费⽤;3、物业管理区域清洁卫⽣费⽤;4、物业管理区域绿化养护费⽤;5、物业管理区域秩序维护费⽤;6、办公费⽤;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共⽤部位、共⽤设施设备及公众责任保险费⽤;9、经业主同意的其它费⽤。

物业共⽤部位、共⽤设施设备的⼤修、中修和更新、改造费⽤，应当通过专项维修资⾦予以列⽀，不得计⼊物业服务⽀出或者物业服务成本。

2019年物业费收取标准物业费收费标准是按照不同标准收取的，也就是说不同的物业费收费标准其管理和服务会有很⼤的不同，物业费收费标准主要分为4个标准：1、⼀级收费标准：1.00元/⽉/平⽅⽶（已包含税、费）;2、⼆级收费标准：0.75元/⽉/平⽅⽶（已包含税、费）;3、三级收费标准：0.50元/⽉/平⽅⽶（已包含税、费）;4、四级收费标准：0.35元/⽉/平⽅⽶（已包含税、费）。

2019年物业费收费条件⼀、⼀级收费条件1、⼩区采取封闭管理;2、物业管服务房⾯积不少于3‰;3、⼩区绿化⾯积在35%以上（包括⽔⾯）;4、绿化。

休闲活动中⼼、场地在1500平⽅⽶以上;5、⼩区固定活动馆⾯积300平⽅⽶以上;6、专⽤固定停车泊位1个/3户;7、⼩区内可视对讲系统、**系统、电⼦巡更系统安全防范设施;8、固定体育活动场所不能少于⼆项设施。

⼆、⼆级收费条件1、⼩区封闭管理;2、物业管服务房⾯积不少于3‰;3、⼩区绿化⾯积在35%以上（包括⽔⾯）;4、绿化、休闲活动中⼼⾯积在1000平⽅⽶以上;5、固定活动场馆⾯积在200平⽅⽶以上;6、可视对讲系统、**系统、电⼦巡更系统或其他⼀项以上安全防范设施;7、体育活动场地不少于⼀项设施。

2019物业管理条例新规全文物业管理条例收费标准

2019物业管理条例新规全⽂物业管理条例收费标准物业管理条例主要是规范物业管理⼯作进⽽出台的⼀项规定，其主要⽬的是为了⽅便物业的管理，同时也是为了规范物业的管理⽅法。

下⾯带来2019物业管理条例新规全⽂，具体了解⼀下物业管理条例收费标准，以及物业管理条例公共收益，以便更加的清楚物业管理条例内容。

⼀、2019物业管理条例新规全⽂为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善⼈民群众的⽣活和⼯作环境，进⽽制定物业管理条例。

下⾯来看下2019物业管理条例新规全⽂详情：1、物业管理总则本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进⾏维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫⽣和相关秩序的活动。

国务院建设⾏政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理⼯作，县级以上地⽅⼈民政府房地产⾏政主管部门负责本⾏政区域内物业管理活动的监督管理⼯作。

2、业主及业主⼤会物业管理区域内全体业主组成业主⼤会，业主⼤会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

⼀个物业管理区域成⽴⼀个业主⼤会，物业管理区域的划分应当考虑物业的共⽤设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，具体办法由省、⾃治区、直辖市制定。

3、前期物业管理在业主、业主⼤会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书⾯的前期物业服务合同。

建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使⽤、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履⾏的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

4、物业管理服务业主委员会应当与业主⼤会选聘的物业服务企业订⽴书⾯的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费⽤、双⽅的权利义务、专项维修资⾦的管理与使⽤、物业管理⽤房、合同期限、违约责任等内容进⾏约定。

5、法律责任违反本条例的规定，物业服务企业将⼀个物业管理区域内的全部物业管理⼀并委托给他⼈的，由县级以上地⽅⼈民政府房地产⾏政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。

2019物业法对物业收费的最新规定（最新收费标准）

2019物业法对物业收费的最新规定（最新收费标准）我国物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。

不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

一，物业费包括什么？公共物业及配套设施的维护保养费用，包括楼梯、保安系统、配电器系统等硬件设施设备的费用;聘用管理人员的薪金;用水电的支出;购买或租赁必需的机械及器材的支出，如体育设施，健身器材，座椅等;垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

二，2018年小区物业费收取标准(仅供参考)小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。

这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。

浮动幅度在20%上下合法有效。

但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

三、出现这八种情况，业主可以拒缴物业费。

虽然物业能给业主的生活带来很多方便，但是如果物业没能给业主提供合适的服务，那么业主也是有权拒缴物业费的。

《物业管理》有关规定，有以下8种情况可以拒绝上交物业费：①并未交房就开始征收物业费，这种情况可以拒绝缴纳。

②物业要求交不归业主缴纳的费用，可以拒绝。

③物业没有按照有关承诺做事，不作为，但要锁定证据④物业擅自提高收费，业主可以拒绝缴纳提高的部分。

⑤物业没有跟全体业主签订相关合同⑥物业没有相关部门的审批资质。

⑦由于楼盘质量问题，需要整改的，整改期间业主可以拒缴物业费。

⑧物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间，业主可拒缴物业费。

四、2018新物业法的其他规定。

为了更加方便管理物业，相关部门对物业管理的办法做出修改，删除了原来第十条中的第二款：只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

2019年潍坊物业费收费标准

2019年潍坊物业费收费标准潍坊物业费收费标准：一、一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)【基础条件】小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。

【保洁服务】1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。

8、公共区域玻璃每周擦洗1次。

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

二、二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)【基础条件】小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率30%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;固定活动馆所200平方米以上;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;体育活动场地不少于一项设施。

【保洁服务】1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。

物业有偿服务收费标准2019版

30
给排水类
10
洗手盆安装
套
按成本价收取或自购
50
11
洗手盆排水管堵塞疏通
套
按成本价收取或自购
20-30（不通不收费）
12
机械疏通室内下水道（严重）
次
按成本价收取或自购
100-300（不通不收费）
13
更换陶瓷片
片
按成本价收取或自购
20
14
更换明装燃气管
米
按成本价收取或自购
30
15
更换不锈钢网、软水管
按成本价收取或自购
20
3
更换启辉器
只
按成本价收取或自购
免费
高3米以上10-20
4
更换石英灯变压器
个
按成本价收取或自购
20
高3米以上30
5
灯具和插座移位（明装）
位
按成本价收取或自购
20
6
更换空气开关（单极）
个
按成本价收取或自购
10-20
7
更换单相漏电开关
个
按成本价收取或自购
20-30
8
更换三相漏电开关
次
按成本价收取或自购
按实计算
14
电气线路短路检查、维修
次
按成本价收取或自购
一般故障50
15
暗线故障检修
次
按成本价收取或自购
100
16
安装供电线路（明敷）
米
按成本价收取或自购
50
17
插座电线加长、电线套管加长
项
按成本价收取或自购
10元/米（不含墙孔）
18
排气扇电机更换
台
按成本价收取或自购

2019年北京物业费收费标准是怎样的

2019年北京物业费收费标准是怎样的
北京物业费收费标准
一、住户个人交费
1、装修房屋垃圾外运费：20元/白然间
2、保洁费：3元/户.月
3、保安费：3—5元/户月
4、各项费用统收服务费：1元/户月
5、车辆存车费(白行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车)：执行所在区县物价局制定的收费标准。

6、机动车存车费：小型车150元/辆月，大型车210元/辆月
二、产权人交费
1、绿化费：
0.55元/平方米年
2、化粪池清淘费：
0.30元/平方米年
3、管理费收费标准
(1) 一般住宅为2.40元/平方米年
(2) 乙类住宅为2.82元/平方米年
(3) 甲类住宅为3.50元/平方米年
4、小修费收费标准
(1) 一般住宅为2.36元/平方米年
(2) 乙类住宅为3.54元/平方米年
(3) 甲类住宅为4.72元/平方米年
5、中修费收费标准
(1) 一般住宅为5.42元/平方米年
(2) 乙类住宅为7.06元/平方米年
(3) 甲类住宅为8.19元/平方米年
6、小区共用设施维修费：
1.00元/平方米：年
7、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费大修费：
甲、乙类住宅每年每建筑平方米7.56元，一般住宅每年每建筑平方米 5.04 元。

高档住宅的物业管理服务收费办法另行制定。

物业费收取标准2019

物业费收取标准2019物业费是指由物业管理公司或物业服务企业按照相关规定，向业主收取的用于维护小区环境、设施设备维修、保洁等费用。

物业费的收取标准直接关系到业主的利益，因此合理的物业费收取标准对于小区的和谐稳定和业主的满意度具有重要意义。

为了更好地规范物业费的收取，提高小区管理水平，以下是2019年物业费收取标准的相关内容。

一、物业费收取范围。

1. 小区公共区域的日常清洁、绿化养护、照明等费用；2. 小区公共设施设备的维护、维修、更新费用；3. 小区安全设施的维护、维修费用；4. 小区管理人员的工资、福利费用；5. 其他与小区日常管理相关的费用。

1. 按建筑面积收取，根据业主的住房建筑面积来确定物业费的收取标准，一般以每平方米每月多少元为计费标准。

2. 按套型收取，根据业主住房的套型来确定物业费的收取标准，一般以每套每月多少元为计费标准。

3. 综合收取，将建筑面积和套型等因素进行综合考虑，确定物业费的收取标准。

三、物业费收取方式。

1. 按月收取，将物业费按月份进行收取，一般在每月的固定日期前向业主收取当月的物业费用。

2. 按季度收取，将物业费按季度进行收取，一般在季度初向业主收取当季度的物业费用。

3. 按年收取，将物业费按年进行收取，一般在年初向业主收取当年的物业费用。

1. 收费透明，物业公司应当向业主公示物业费的收取标准和使用情况，确保收费透明。

2. 收费合理，物业公司应当根据小区的实际情况，合理确定物业费的收取标准，不得随意提高物业费用。

3. 收费监督，业主委员会或其他相关管理机构应当对物业费的收取情况进行监督，确保物业费的合理使用。

五、物业费收取的建议。

1. 根据小区的实际情况，合理确定物业费的收取标准，不得过高或过低；2. 物业费的收取应当与服务质量相匹配，提高物业服务水平；3. 加强业主对物业费收取情况的监督，维护业主的合法权益。

总之，合理规范的物业费收取标准对于小区的和谐稳定和业主的满意度具有重要意义。

【2019年整理】《物业服务收费管理办法》

物业服务收费管理办法国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知发改价格[2003]1864号各省、自治区、直辖市计委（发展改革委）、物价局、建设厅、房地局：为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，我们制定了《物业服务收费管理办法》，现印发给你们，请执照执行。

附：《物业服务收费管理办法》中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国建设部二○○三年十一月十三日附：物业服务收费管理办法第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。

第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。

县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。

具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

2019年上海物业费收费有什么标准

2019年上海物业费收费有什么标准上海物业费收费标准一、综合管理物业费收费标准1、一级收费标准0.09 元;2、二级收费标准0.14 元;3、三级收费标准0.20 元;4、四级收费标准0.26 元;5、五级收费标准0.35 元。

二、公共区域清洁卫生物业费收费标准1、一级收费标准0.07 元;2、二级收费标准0.11 元;3、三级收费标准0.15 元;4、四级收费标准0.21 元;5、五级收费标准0.28 元。

三、公共区域秩序维护物业费收费标准1、一级收费标准0.10 元;2、二级收费标准0.16 元;3、三级收费标准0.27 元;4、四级收费标准0.40 元;5、五级收费标准0.50 元。

四、公共区域绿化日常养护物业费收费标准1、一级收费标准 1.30 元;2、二级收费标准 2.00 元;3、三级收费标准 3.00 元;4、四级收费标准 4.50 元;5、五级收费标准 6.50 元。

五、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修物业费收费标准1、共用部位养护收费标准①一类收费标准0.04 元;②二类收费标准0.07 元;③三类收费标准0.10 元。

2、供水系统收费标准①一类收费标准：多层0.03 元，高层0.06 元;②二类收费标准：0.06 元。

3、排水系统收费标准：0.04 元。

4、公共照明收费标准①一类收费标准：多层0.03 元，高层0.05 元;②二类收费标准：多层0.06 元，高层0.08 元;③三类收费标准：多层0.08 元，高层0.10 元。

5、消防系统收费标准①一类收费标准0.015 元;②二类收费标准0.03 元;6、避雷系统收费标准：0.015 元。

7、弱电系统收费标准①一类收费标准：多层：0.02 元、高层：0.01 元;②二类收费标准：0.08 元。

8、升降系统收费标准：0.40 元。

9、水景(动力)收费标准：按实分摊。

10、保险费用及其他收费标准：按实分摊。

物业费收取标准2019

物业费收取标准2019物业费是指由物业管理公司按照相关规定，向业主收取的用于维护和管理小区公共设施和服务的费用。

2019年，随着社会经济的发展和居民生活水平的提高，物业费收取标准也受到了广泛关注。

本文将就2019年物业费收取标准进行详细介绍，以便广大业主了解相关政策，维护自身权益。

首先，2019年物业费的收取标准主要包括以下几个方面，基本收费项目、收费标准、收费周期和收费方式等。

基本收费项目通常包括物业管理费、公共维修资金、公共能耗费用等，而收费标准则根据小区的规模、地段、设施设备等因素进行具体确定。

收费周期一般为月度或季度，而收费方式则可以选择线上支付、银行代扣等多种方式。

其次，根据国家相关政策和地方实际情况，2019年物业费的收取标准也有一定的调整。

一方面，政府加大了对物业管理行业的监管力度，要求物业公司提供更加规范、透明的收费服务。

另一方面，一些地方也出台了相应的政策，对物业费收取标准进行了调整和规范，以保障业主的合法权益。

再者，业主在缴纳物业费时，应当注意相关事项。

首先，要认真核对物业费的收费项目和标准，确保收费合理合法。

其次，要选择合适的收费方式，避免因支付方式不当而产生纠纷。

最后，业主有权对物业费的收取标准提出质疑和建议，可以通过业主大会、物业管理部门等途径进行反映和沟通。

综上所述，2019年物业费的收取标准是一个涉及广泛的问题，关系到业主的切身利益和小区的和谐稳定。

物业管理公司应当严格按照相关规定执行收费标准，提供规范、透明的服务。

而业主也应当增强法律意识，维护自身权益，共同营造良好的小区生活环境。

希望本文能够对广大业主有所帮助，引起更多人的关注和思考。

物业费收取标准2019

物业费收取标准2019随着城市化进程的加快，物业管理行业也得到了迅猛的发展。

作为小区居民，我们每个人都需要缴纳物业费来维护小区的日常运营和维护。

因此，了解物业费收取标准对于每个业主来说都是非常重要的。

首先，物业费的收取标准应当合理合法。

根据《物业管理条例》规定，物业费的收取应当遵循公开、公平、公正的原则，不得违法强制收费，不得随意提高费用。

因此，业主们在缴纳物业费时，可以要求物业公司出具收费标准和收费依据，确保费用的合理性。

其次，物业费的收取标准应当透明明细。

物业费的收取应当包括基本维护费、公共设施维护费、环境卫生费等，每一项费用都应当有明确的用途和明细。

业主们可以通过物业公司提供的费用清单，了解每一项费用的用途和金额，确保费用的透明度。

再次，物业费的收取标准应当与服务质量相匹配。

物业公司应当按照相关规定，提供符合要求的物业管理服务，确保小区的日常运营和维护。

业主们在缴纳物业费时，可以根据物业公司提供的服务质量，合理评估费用的合理性。

最后，物业费的收取标准应当有有效监督机制。

物业管理服务机构应当建立健全的监督机制，接受业主委员会和业主监督，确保费用的合理性和透明度。

业主们也可以通过业主委员会和相关部门，对物业费的收取进行监督和投诉，维护自身的合法权益。

总之，物业费的收取标准是小区物业管理的重要环节，关系到每个业主的切身利益。

希望物业公司能够严格按照相关规定，合理收取物业费，提供优质的物业管理服务，确保小区的和谐稳定。

同时，业主们也应当增强监督意识，积极参与小区事务，共同维护良好的生活环境。

让我们共同努力，建设美好的家园。

物业费收取标准2019

物业费收取标准2019一、背景介绍。

随着城市化进程的加快，小区、写字楼、商业综合体等物业管理规模不断扩大，物业管理工作也日益繁重。

物业费的收取标准直接关系到业主的利益，也是物业管理工作的重要内容之一。

因此，制定合理的物业费收取标准对于维护业主权益、提高物业服务质量至关重要。

二、物业费收取标准的原则。

1. 合理性原则，物业费收取标准应当合理，不能过高或过低，要充分考虑物业管理的实际成本和服务水平，保障业主的合法权益。

2. 透明性原则，物业费收取标准应当公开透明，业主有权了解物业费的收取标准和使用情况，确保费用使用合理、公平。

3. 公平性原则，物业费收取标准应当公平，不得对不同业主采取差别对待，要保证每位业主的权益平等。

4. 可操作性原则，物业费收取标准应当具有可操作性，便于实际操作和监督，避免出现漏洞和纠纷。

三、物业费收取标准的内容。

1. 物业管理费，包括物业公司的日常管理费用、公共设施维护费用等。

2. 清洁费，包括小区、写字楼、商业综合体的卫生保洁费用。

3. 绿化维护费，包括绿化带、草坪、花坛等的养护费用。

4. 物业维修基金，用于小区、写字楼、商业综合体的日常维修维护以及设备更新等费用。

5. 电梯维护费，用于电梯的日常维护保养费用。

6. 安保费，包括保安人员工资、保安设备维护等费用。

7. 其他费用，如供暖费、水费、电费等公共设施使用费用。

四、物业费收取标准的制定原则。

1. 充分征求业主意见，听取业主的意见和建议，保障业主的知情权和参与权。

2. 结合物业管理实际，根据不同物业的特点和服务内容，制定相应的收费标准。

3. 合理确定费用项目，明确各项费用的用途和范围。

4. 定期评估和调整，根据物业管理的实际情况和市场变化，适时对物业费收取标准进行评估和调整。

五、物业费收取标准的执行。

1. 严格按照制定的收费标准进行收费，不得私自调整或增加费用项目。

2. 对于费用的使用情况应当进行公开透明的公示，接受业主监督。

2019年物业管理条例收费标准-范文模板 (4页)

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当你取了钥匙，签了商品房的验房书、填写了客服资料就视为交房完成。

具体收多少，收多少时间看你的物业前期服务协议。

如果当初再验房时发现问题(重大质量问题)，那就需要与开发商，物业沟通、谈判。

物业费的计算缴费时间会有推迟，具体时间已整改完毕为准。

2.对于毛胚空置，首先物权法、国务院物业管理条例中只明确了你必须缴纳的义务，并没有提及具体的方面。

这个要看当地省份的物业管理条例，如果没有那就看市一级的物业管理条例。

如果都没有，那只能依照前期服务协议的内容，就行缴纳。

一般行业内认定你空置，水电读数为零式按70%收取。

3.业主的建筑物区分所有权第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

国务院的物业管理条例中第一章第7条也明确表示：按时缴纳物业费用以上说明交是肯定要交的，但拿一张A4的新闻复印件就没什么效力。

媒体的解读不是司法解释只能参考下没什么用。

物业作为经营性的企业，只对管理区域内的公共区域水、电、煤起到养护保养的权利，并无权限制用户开通。

再说物业交付，水电煤路四通是必要条件，这四个条件没有连交付条件都够不上。

【附】物业服务收费管理办法第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。

2019物业费收费标准

2019物业费收费标准物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。

但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。

公共秩序维护:1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。

对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。

巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。

非机动车辆停放整齐。

5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

二、需要注意些什么在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。

其实不管是物业公司还是业主，都应该多站在对方的立场上多考虑问题，这样就会减少很多矛盾的产生，共同营造一个和谐温馨的大家庭。