重庆市物业管理条例考试试题

重庆市物业管理条例考试试题

一、填空题（每空2分，共计20分）

1.

物业管理区域内不动产权属登记已经完成，涉及物业服务用房等调整的，相关权利人应当到物业所在地 ___________办理变更登记。 [填空题]

_________________________________(答案：不动产登记机构)

2. 业主可以依照法定程序设立业主大会，并由业主大会选举产生_____________。 [填空题]

_________________________________(答案：业主委员会)

3.

首次业主大会筹备组成员由______、________、乡(镇)人民政府、社区党组织、辖区公安派出所、居(村)民委员会和建设单位派员共同组成。 [填空题]

_________________________________(答案：业主代表|街道办事处)

4.

首次业主大会筹备组业主代表人数所占比例不低于筹备组总人数的_______，业主代表应当由__ ____、乡(镇)人民政府组织业主推荐产生，并告知全体业主。 [填空题]

_________________________________(答案：百分之五十|街道办事处)

5.

业主大会成立前，_________由物业所在地区县(自治县)住房城乡建设部门代管，存入银行专户。________应当存入物业专项维修资金账户，并设立单独账目。 [填空题]

_________________________________(答案：物业专项维修资金|公共收益)

6. 公共收益主要用于补充_________，也可以按照业主大会的决定使用。 [填空题]

_________________________________(答案：物业专项维修资金)

7. 业主委员会成员受业主监督。()有权罢免业主委员会成员。 [填空题]

_________________________________(答案：业主大会)

二、单选题（每题2分，共计46分）

8. （）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 [单选题]

A、市、区县（自治县）人民政府

B、乡（镇）人民政府

C、街道办事处

D、市、区县（自治县）住房城乡建设主管部门(正确答案)

9.

区县(自治县)住房城乡建设主管部门认为建设单位划定的物业管理区域不符合本条例第八条第一款、第九条规定的，应当自收到备案申请之日起 ( ) 日内书面通知建设单位重新划定。[单选题]

A、10

B、15

C、20(正确答案)

D、30

10. 业主在物业管理活动中，不享有下列哪项权利： [单选题]

A、对物业共有部位、共有设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

B、推选业主代表，选举业主委员会、监事委员会，并享有被选举权；

C、监督业主大会的工作；(正确答案)

D、对物业专项维修资金、公共收益的管理和使用情况享有知情权和监督权；

11.

业主委员会会议应当有( )成员出席，并邀请( )列席。业主委员会作出决定应当经全体成员过半数签字同意，自决定作出之日起( )内予以公示，并于公示首日书面告知物业所在地居(村)民委员会。 [单选题]

A、过半数；物业所在地居(村)民委员会；三日(正确答案)

B、过半数；物业所在地居(村)民委员会；七日

C、三分之二；物业所在地居(村)民委员会；七日

D、三分之二；物业所在地街道办事处；三日

12. 物业服务企业、业主委员会应当( )公布一次公共收益收支情况。 [单选题]

A、每两年

B、每年

C、每半年(正确答案)

D、每季度

13.

物业管理区域( )以上业主书面对公共收益收支提出异议的，可以根据物业服务合同或者管理规约约定或者经业主大会决定后，在街道办事处、乡(镇)人民政府的指导监督下委托有资质的中介机构进行财务审计，也可以申请物业管理联席会议协调处理或者依法向人民法院提起诉讼。[单选题]

A、百分之十

B、百分之二十(正确答案)

C、百分之三十

D、百分之四十

14. ( )主要用于补充物业专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 [单选题]

A、公共收益(正确答案)

B、物业服务费

C、停车费

D、电梯广告费

15.

业主大会成立前或者业主大会未对公共收益用途作决定的，公共收益按( )全部纳入物业专项维修资金。按照业主大会决定使用公共收益的，物业专项维修资金余额不足首期交存金额()时，公共收益应当首先补足物业专项维修资金。 [单选题]

A、半年度；百分之三十

B、半年度；百分之二十

C、年度；百分之三十(正确答案)

D、年度；百分之二十

16.

业主委员会是业主大会的执行机构，由( )单数成员组成，每届任期五年，业主委员会成员可以连选连任。 [单选题]

A、七到十三名

B、五到九名

C、七到九名

D、五到十一名(正确答案)

17. 业主如何界定？比如产权证是老公的名字，老婆算不算业主？ [单选题]

A、算(正确答案)

B、不算

C、不知道

D、看情况

18. 租户可以参加业主大会和有表决权吗？ [单选题]

A、可以参加；有表决权。

B、可以参加；无表决权。(正确答案)

C、不可以参加，但有表决权；

D、不可以参加且无表决权

19.

若管理规约或业主大会议事规则没有明确规定，如果要求召开业主大会的百分之二十的业主中，有未交物业服务费的，那么他们的要求有效吗？ [单选题]

A、有效(正确答案)

B、无效

C、不确定

D、看情况