法律法规读书笔记

法律法规读书笔记再整理

基本法律知识

1.法律体系：指由一个国家现行各部门法构成的有机联系的统一整体。

2.法律部门：又称部门法，指根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。

3.建设工程法律的特点：⑴综合性：主要是经济法，还包括行政法、民法商法等；⑵独立性：⑶完整性：

4.法的分类：

⑴宪法（分权性质）：《组织法》、《区域自治法》、《选举法》、《国籍法》等；

⑵民法商法（平等、财产、人身）：《民法通则》、《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》、《公司法》、《招标投标法》；

⑶行政法（控权性质）：《环评法》、《房地产管理法》、《规划法》、《建筑法》等；一般带有‚行政‛二字；

⑷经济法（纵向管理性质）：《统计法》、《土地管理法》、《标准化法》、《税收征收管理法》、《预算法》、《审计法》、《节约能源法》、《政府采购法》、《反垄断法》等；

⑸社会法（保护弱势）：《残疾人保障法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《矿山安全法》、《职业病防治法》；

⑹三大诉讼法：《民事诉讼法》、《行政诉讼法》、《仲裁法》；

5.法的形式包括：【（习惯法、宗教法、判例）在我国不属于法的形式。】规范性法律文件、国际惯例、国际公约。

6.基本法律由全国人大制定，一般法律有全国人大常委会制定；行政法规由国务院制定（一般带有‚条列‛二字）；省

级人大及常委会制定地方性法规；自治条例和单行条例须报上一级人大常委会批准；国务院直属机构制定部门规章，省级政府制定地方规章；

7.需要裁决的特殊情况：

⑴法律之间由全国人大常委会裁决；⑵行政法规由国务院裁决，‚谁制定谁裁决‛；⑶地方法规与部门规章不一致时，

由国务院提出意见，如适用地方法规则适用地方法规，如适用部门规章时，应提请全国人大常委会裁定；行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例应在公布后30日内备案。

8.建设法律包括建设领域法律，也包括与建设活动相关的其他法律：《规划法》、《建筑法》、《房地产管理法》、《民法通

则》、《合同法》、《行政许可法》等。

9.民事商事法律关系包括：权利与义务关系、平等主体之间关系、财产关系、保障措施具有补偿性和财产性【惩罚性和

非财产性不是主要责任】、

10.法人应具备条件：⑴依法成立；⑵有必要的财产或经费；⑶有自己的名称、组织机构和场所；⑷能独立承担民事责任。

11.法人分为企业法人和非企业法人（行政法人、事业法人、社团法人）；有独立经费的机关自成立之日具有法人资格。

12.项目经理部不具有法人资格，其行为的法律后果由企业法人承担；项目经理是企业内部的岗位职务；

13.代理的法律特征：⑴代理人必须在代理权限范围内，代理人实施代理行为时，具有独立进行意思表示的权利；⑵代理

人必须以被代理人的名义，如以自己名义，则代理人承担法律后果；⑶代理人的代理行为具有法律意义；⑷代理人的行为法律后果归属于被代理人，被代理人承担代理人代理行为的民事责任。

14.代理的种类：委托代理（委托）、法定代理（年龄或精神状态原因）、指定代理（法院或单位）

15.民事法律行为的委托代理：委托代理可采用书面或口头形式，按法律规定执行；书面委托代理的授权委托书应标明代

理人的姓名（名称）、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章；委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人承担连带责任。

16.委托代理终止的情形：⑴代理期间届满或代理事务完成；⑵被代理人取消委托或代理人辞去委托【被代理人或代理人

有单方取消代理委托的权利，均不必以对方同意为前提，以通知对方表明代理权消灭；单方取消委托代理，给对方造成损失，除不可归责于当事人的事由外，应赔偿损失】；⑶被代理人或代理人的法人资格终止；⑷代理人死亡；⑸代理人丧失民事行为能力。

17.法定代理或指定代理终止的情形：⑴被代理人取得或恢复民事行为能力；被代理人或代理人死亡；⑵代理人丧失民事

行为能力；⑶指定代理的法院或单位取消指定；⑷其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消失。

18.代理人和被代理人的权利和义务：⑴代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理；⑵转托他人代理应当事先取得

被代理人的同意，否则代理人对自己转托的人的行为负民事责任（紧急情况下，为保护被代理人的利益而转托他人代理除外）；⑶无权代理的三种表现形式：自始未经授权、超越代理权、代理权终止；⑷表见代理：行为人虽无代理权，但行为人的某些行为，足以造成善意的第三人相信其有代理权表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。须有三个构成要件：①足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；②须本人存在过失（发生了外表授权的事实）；③相对人为善意的（主观条件）；表见代理对本人产生有权代理的效力，本人在承担表见代理人的责任后，可向表见代理人追偿损失。

19.物权包括所有权、用益物权、担保物权，最基本的权利是所有权；⑴所有权：权利人依法对自己财产享有占有、使用、

收益和处分的权利：①占有权：可根据权利人的意志和利益分离出去，由非权利人享有；②使用权：是权利人享有的一项独立权能；③收益权：是权利人享有的一项独立权能；使用权并不能包括收益权；④处分权：是权利人的最基本权利，是所有权内容的核心；⑵用益物权：是权利人依法对他人的物权享有占有、使用和收益的权利，如：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权；用益物权消灭或用益物权行使受到影响的，用益物权人享有获得补偿的权利。⑶担保物权：是债务人不履行债务或发生当事人约定的担保物权的情况，权利人依法享有的担保财产优先受补偿的权利。物权的特征：支配权、绝对权、财产权、排他性。

20.国家实行土地用途管制制度，根据用途划分为：农用地、建设用地和未利用地。

21.建设用地使用权只存在于国家所有的土地上，不存在集体所有的农村土地；应自登记之日起发生效力；建设用地使用

权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或抵押，但法律另有规定的除外。应符合以下规定：⑴当事人以书面形式订立合同，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限；⑵应向登记机构申请变更登记；

⑶附着与土地上的建筑物、构造物和附属设施一并处理；建设用地使用权的自动续期：住宅建设用地使用权期满后自

动续期；非住宅的，期满后依法或约定办理。

22.地役权的设立：当事人应以书面形式订立地役权合同，地役权自合同生效时设立。

23.不动产物权以依法登记，发生效力；动产物权以占有和交付时发生效力。

24.物权受到侵害，可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决；造成损毁的，可要求修理、重作、更换、恢复原状。

25.物权具有绝对性，债权具有相对性；债权的相对性表现在：债权的【主体、内容、责任】相对性；

26.建设工程债的发生依据有合同、侵权、无因管理和不当得利。⑴合同之债是债发生的最主要、最普遍的依据；⑵侵权

之债：①建筑物、构筑物及其设施发生脱落、坠落损害他人的，所有人、管理人或使用人不能证明自己无过错的，应承担侵权责任；赔偿后，有其他责任人的，其有权向其他责任人追偿；②建筑物、构筑物及其设施发生倒塌损害他人的，建设单位与施工单位承担连带责任，有其他责任人的，有权向其他人追偿；因其他责任人的原因，建筑物、构筑物及其设施发生倒塌损害他人的，由其他责任人承担侵权责任；③建筑物抛掷品或坠落物损害他人的，难易确定具体侵权人，除能证明自己不是侵权人的，由有可能加害的建筑物使用人给予补偿；

27.我国的知识产权包括著作权（版权）、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权。著作权（版权）、

专利权、商标专用权构成了我国知识产权的主体。知识产权的法律特征：财产权和人身权的双重属性、专有性、地域性、期限性；

28.著作权的归属：⑴单位作品：著作权完全属于单位；⑵委托作品：著作权的归属由委托人和受委托人通过合同约定，

合同未约定或没订立合同的，著作权属于受委托人；⑶职务作品：著作权属于公民个人，但法人（其他组织）有权在其业务范围内优先使用；作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人，以单位相同方式使用该职务作品；

29.著作权的保护期：⑴作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制（人身权）；⑵公民作品的发表权、

使用权和获得报酬权的保护期为作者终身及其死后50年，截止日为12月31日（财产权）；⑶法人（其他组织）作品的发表权、使用权和获得报酬的保护期为50年，截止日为12月31日，但自创作完成50年内未发表的，不受著作权法保护；⑷著作权（署名权除外）由法人（其他组织）享有的职务作品，其发表权、使用权和获得报酬的保护期为50年，但自创作完成50年内未发表的，不受著作权法保护；⑸计算机软件著作权的保护期为终生及死后50年，截止日为第50年的12月31日。

30.发明创造是指发明、实用新型和外观设计，⑴发明和实用新型授予专利权的条件：新颖性、创造性、实用性；⑵外观

设计授予专利权的条件：新颖性、美感、工业应用适用性；⑶专利权的期限：发明专利权的期限为20年，实用新型和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日计算，专利权自公告之日起生效。

31.商标分为商品商标和服务商标，有表示质量和信誉的作用；商标专用权内容只包括财产权；只保护经过商标局注册的

商标，未核准注册的商标不受保护；注册商标的有效期为10年，自核准之日起计算，注册商标可以无数次续展申请，应在有效期满前6个月内申请续展注册，期间未续展，可给予6个月的宽展期，如仍未提出申请，注销其商标注册，每次续展注册有效期为10年。

32.建设工程知识产权的保护：⑴专利权的保护：权利人或利害关系人有证据证明专利权被侵犯，可在起诉前向法院申请

责令停止措施，并应提供担保，不提供担保的，驳回申请；⑵商标权的保护；⑶著作权的保护（民法保护）；

33.建设工程知识产权侵权的民事法律责任：⑴停止侵害：⑵排除妨碍：⑶消除危险：⑷返还财物：⑸恢复原状：⑹赔偿

损失：⑺赔礼道歉：⑻消除影响、恢复名誉。在建设工程知识产权侵权的民事责任中，最主要的是赔偿损失：如侵犯的是建设工程专利权的：应处1万～100万赔偿；如侵犯的是建设工程著作权和商标权的：应处50万以下赔偿。34.建设工程知识产权侵权的行政责任：⑴侵犯专利权的处罚手段为：责令改正并公告，没收违法所得并可处4倍以下罚

款，无违法所得的，处20万以下罚款；