工程项目开发建设程序流程
开发报建流程完整版
开发报建流程完整版在房地产开发、工程项目建设等领域，开发报建是一项至关重要的工作。
它涉及到众多环节和部门，需要遵循一系列的规定和程序。
下面就为您详细介绍开发报建的完整流程。
一、项目立项阶段1、项目建议书编制首先，需要对项目进行初步的构思和规划，编制项目建议书。
这包括对项目的背景、建设规模、建设内容、投资估算等方面进行阐述。
2、项目可行性研究报告在项目建议书的基础上，进一步开展可行性研究。
对项目的技术可行性、经济合理性、环境影响等进行全面深入的分析和论证，编制可行性研究报告。
3、项目立项审批将编制好的项目建议书和可行性研究报告提交给相关部门，如发展改革部门，进行项目立项审批。
审批通过后，项目获得正式立项。
二、规划设计阶段1、规划方案设计委托专业的设计单位，根据项目的定位和要求，进行规划方案设计。
包括总平面图、建筑单体设计、道路交通规划、绿化景观规划等。
2、规划方案评审将规划方案提交给规划部门组织专家进行评审。
根据评审意见，对规划方案进行修改完善。
3、核发《建设用地规划许可证》在规划方案通过评审后，向规划部门申请核发《建设用地规划许可证》。
三、用地审批阶段1、土地出让/划拨根据项目的用地性质，通过出让或划拨的方式取得土地使用权。
2、签订土地出让合同/划拨决定书在取得土地使用权后，与土地管理部门签订土地出让合同或划拨决定书。
3、办理《国有土地使用证》凭借土地出让合同或划拨决定书等相关文件，办理《国有土地使用证》。
四、工程设计阶段1、初步设计在规划方案的基础上，进行初步设计。
包括建筑结构、给排水、电气、暖通等专业的设计。
2、初步设计审查将初步设计文件提交给相关部门，如建设部门，进行审查。
审查通过后，获得初步设计批复。
3、施工图设计根据初步设计批复，进行施工图设计。
施工图设计应满足施工和规范要求。
4、施工图审查将施工图提交给专业的施工图审查机构进行审查。
审查通过后，获得施工图审查合格书。
五、施工报建阶段1、工程报建向建设部门办理工程报建手续，填写工程报建申请表，提交相关资料。
工程项目建设程序流程
工程项目建设程序流程一、项目前期准备阶段：1.项目可行性研究：包括项目市场调研、技术可行性分析、经济效益评估等环节。
2.土地选择与获取：选择适宜的土地并确保能够取得土地使用权。
3.环境评估和审批：进行环境影响评价和环境影响报告审批。
4.政府批准和审批：申请相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等。
二、项目设计阶段：1.初步设计：根据项目需求进行规划、布局和初步设计。
2.施工图设计：进行详细的施工图设计和工程量清单编制。
3.安全评估和设计审查：进行安全性评估和设计审查，确保设计方案满足相关安全标准。
4.监理单位选定：选定监理单位，并与之签订合同。
三、项目招标阶段：1.招标准备：制定招标文件和招标公告，并向潜在投标人发出邀请函。
2.招标公告发布：通过相关媒体和招标平台发布招标公告。
3.投标评审：对投标人进行资格审查，并对符合要求的投标人进行评标。
4.中标公示和合同签订：根据评标结果确定中标人，进行中标公示，并与中标人签订合同。
四、项目施工阶段：1.施工准备：开展施工组织设计和施工方案编制，并组织人员、材料和设备的准备工作。
2.施工管理和监督：监督施工单位按照合同要求进行施工，进行现场施工监督和质量、安全、进度控制。
3.施工质量检验：对施工过程和成果进行质量监控和检验，并按要求进行整改和验收。
4.工程变更管理：对工程变更进行评估和审批，并进行相应合同变更和支付调整。
五、项目竣工验收阶段：1.施工完成报告和整体验收：施工完成后，提交竣工报告，进行整体验收。
2.软硬件设备验收：对项目中涉及的相关硬件和软件设备进行验收。
3.预验收和试运行：进行项目的预验收和试运行，确保项目能够正常运行。
4.竣工验收和结算：进行竣工验收，确定竣工结算价款，并办理竣工结算手续。
以上是一个典型的工程项目建设的流程，不同项目可能会有所差异，但整体框架是相似的。
在项目实际操作过程中，需要根据项目的具体情况进行相应的调整和优化，以确保项目的顺利进行。
工程项目建设程序流程
工程项目建设程序流程1.前期准备阶段1.1项目启动阶段在项目启动阶段，项目组需要确定项目的可行性和目标，并进行项目可行性研究，包括市场调研、技术研究等工作，以确定项目的投资回报率和项目周期。
1.2规划编制阶段在规划编制阶段，项目组需要对项目进行详细规划和设计。
这包括制定项目规划方案、开展环境影响评价、制定项目实施方案等工作。
1.3项目准备阶段在项目准备阶段，项目组需要进行一系列的准备工作，包括项目资金筹措、场地选址、政府审批等。
2.设计阶段2.1概要设计阶段在概要设计阶段，项目组需完成概要设计，包括设计任务书、设计方案、设计文件等。
2.2施工图设计阶段在施工图设计阶段，项目组需完成施工图设计，包括施工图设计文件、施工图设计报告等。
3.施工阶段3.1招投标阶段项目组需组织招标，发布招标公告，接收投标文件，进行评标，确定中标单位。
3.2合同签订阶段项目组需与中标单位签订施工合同，并制定详细的合同条款和付款方式。
3.3施工实施阶段中标单位按照合同约定的时间和质量要求进行施工实施工作，项目组对施工进行监管和管理。
3.4工程质量验收阶段施工完工后，项目组对工程质量进行验收，包括临时验收和竣工验收。
4.竣工验收与投运阶段4.1竣工验收阶段在竣工验收阶段，项目组对工程进行全面的验收，包括检查工程设施的完好性，测试设备的正常运行，解决工程中的问题等。
4.2试运行阶段在试运行阶段，项目组会对设备进行试运行和调试，确保设备的正常运行和性能达到预期要求。
5.3正式投运阶段当项目经过试运行阶段的测试和调试后，项目组会正式投入使用，并开始运营阶段。
以上就是一个典型的工程项目建设程序流程。
在实际项目中，可能会因项目的具体性质和规模等因素而有所不同，但总体来说，这个流程是普适的。
同时，在整个程序流程中，项目组需要与政府部门、设计院、施工单位等进行协同合作，确保项目能够按时、按质、按标准完成。
建设项目工程流程
建设项目工程流程一、项目准备阶段1.可行性研究：进行项目前期调研和实施可行性研究，确定项目的市场需求、技术可行性、经济效益等，编制可行性报告。
2.立项审批：根据可行性报告，向有关部门进行立项申请，经过审批程序获得项目立项批复。
二、项目设计阶段1.方案设计：根据项目的需求和规划，进行初步设计和方案评审，确定项目的建设方案。
2.施工图设计：根据方案设计确定的建设方案，进行详细的施工图设计，包括平面布置图、剖面图等。
3.设计审查：将施工图设计提交给有关部门进行审查和审批，确保设计符合相关标准和规范。
三、招投标阶段1.招标准备：编制招标文件，包括工程量清单、造价预算、技术要求等，确定招标范围和标段划分。
2.招标公告：发布招标公告，公开招标并向合格的承包商发出邀请函。
3.投标评审：对投标单位进行资格审查和评标，并确定中标单位。
4.合同签订：与中标单位完成合同签订，并制定施工进度计划和质量控制计划。
四、项目建设阶段1.施工准备：中标承包商提交施工组织设计和施工图纸，开始组建施工队伍，并进行现场准备工作。
2.施工过程：按照合同约定的施工进度和施工计划，进行土建、安装、装修等各项施工工作。
3.质量管理：施工过程中进行质量监督和验收，确保工程符合设计要求和相关标准。
4.安全管理：建立安全管理机制和体系，加强施工现场的安全培训和监督。
5.现场监理：由监理单位进行施工现场监督和检查，确保施工质量和工期的控制。
五、项目竣工验收阶段1.完工报告：施工单位提交完工报告和相关资料，包括竣工图样、竣工报告、竣工验收报告等。
2.竣工验收：由建设单位或项目管理机构进行竣工验收，检查工程质量和功能性能。
3.竣工备案：通过竣工验收后，将工程竣工资料和验收报告提交给有关部门，办理工程竣工备案手续。
4.项目验收：根据建设项目法规要求，进行项目验收，并办理相关手续和结算。
以上就是一个相对完整的建设项目工程流程，每个项目的流程都可能有所不同，需要根据实际情况进行调整和优化。
工程项目建设全流程12个环节
工程项目建设全流程12个环节下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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工程项目基本建设流程(非常全)
工程项目基本建设流程（非常全）一、基本建设程序建设工程一般包括三个时期、八个阶段的工作。
三个时期是指：投资决策时期、建设时期、交付使用期（运维时期）八个阶段是指：1）项目建议书阶段2）可行性研究报告阶段3）设计文件（初步设计、施工图设计）阶段4）建设准备阶段5）建设实施阶段6）试运阶段7）竣工验收阶段8）后评价阶段（运维）二、项目分类工程项目按投资来源性质又分为政府投资类项目（公益性项目）、社会资本投资类项目（也称为企业投资类项目）；1）政府投资类项目一般多属于一般公益性项目，如基础设施建设项目（公路、铁路、轨道、市政、水利、市民广场与公园等），公共建筑项目等（如政府机关办公楼、医院、公立学校等）；2）社会投资类项目一般多属于商用项目，如商业住宅地产开发等。
各类建设工程项目基本流程都差不多，各有取舍与重点。
中小型工程建设项目可以视具体情况可简化程序。
三、工程设计文件编制深度规定1、公路项目1）工程可行性研究阶段根据《公路建设项目可行性研究报告编制办法（交规划发【2010】178号）》执行；咨信资质：甲级、乙级对应项目等级：大型、中型、小型2）设计阶段根据交通部发布的《公路工程基本建设项目设计文件编制办法（交公路发[2007]358号）》执行；3）概预算根据交通部2018年发布的《公路工程建设项目概算预算编制办法[附条文说明] JTG3830-2018》执行；2、市政公用工程按住建部2013年发布的《市政公用工程设计文件编制深度规定（2013年版）》执行；除部标外，各省市还颁布有地方设计文件编制技术规定与审查要点等地方标准，需同步考虑。
流程如下四、投资决策（项目建议书、科研）阶段对于一些各方面相对单一、技术工艺要求不高、中小型规模项目，项目建议书和可行性研究报告也可以合并，一步编制项目可行性研究报告，也就是通常说的可行性研究报告代项目建议书。
（一）、项目建议书（韩评估立项）1.编制目的为确定拟建项目是否有必要建设、是否具备建设的条件、是否需作进一步的研究论证工作提供依据。
工程项目建设流程及相关手续办理
工程项目建设流程及相关手续办理一、项目规划阶段1.项目调研：进行市场调研，明确项目目标和需求。
2.可行性研究：进行项目可行性分析，评估项目的可行性与潜在风险。
3.项目立项：提交项目立项申请，经相关部门批准后立项。
4.项目规划：编制项目规划书，包括项目目标、任务、进度安排、预算等。
二、项目设计阶段1.项目设计：根据项目规划书进行详细设计，包括建筑方案、结构设计、施工图纸等。
2.设计审查：提交设计文件进行审查，获得设计审查合格证明。
3.土地手续：进行地勘、土地测量、土地估价、土地使用权办理等手续。
三、招投标阶段1.招标文件编制：编制招标文件，包括招标公告、投标文件及合同范本等。
2.投标公告：通过发布招标公告，邀请潜在承包商参与投标。
3.投标评审：对投标文件进行评审，确定中标单位。
4.合同签订：与中标单位签订施工合同，并办理相应手续。
四、施工阶段1.施工准备：施工单位进行施工准备，包括设备采购、人员组织、施工计划制定等。
2.施工管理：进行工程质量、安全、进度的监督和管理。
3.施工验收：完成施工工程后进行验收，获得竣工验收合格证书。
五、竣工阶段1.工程竣工：完成工程建设，并通过自检、互检、竣工验收等程序。
2.工程验收：提交竣工验收申请，经过验收达标后取得竣工验收合格证书。
3.结算手续：进行工程结算，包括工程量清单核实、支付款项等。
六、项目运营阶段1.项目交付：将建设完成的项目正式交付给使用方。
2.运营管理：负责项目的日常运营和管理工作，包括设备维护、安全监控、后勤保障等。
以上为工程项目建设流程及相关手续办理的一般示例。
实际流程可能因项目类型、地区特点等而有所差异。
因此，在具体操作过程中，需要根据相关法律法规和行业规范的要求进行具体操作及手续办理。
工程开发流程（最终五篇）
工程开发流程（最终五篇）第一篇：工程开发流程建设工程从立项到竣工所有程序（包括立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收）一、立项审批、项目立项申请报告书（原件一份）、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4、项目建设投资概算（一份）、银信部门出示的资金证明（原件一份）6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7、项目地形图（一份）8、有关职能部门的意见。
二、规划设计、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
2、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。
3、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3、国土部门核发的《国有土地使用证》；、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9、建设资金证明；、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》； 11、法律、法规规定的其他资料。
（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工公开招标申请表；3、建设工程监理公开招标申请表。
（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工邀请招标审批表；3、建设工程监理邀请招标审批表；4、工商部门签发的私营企业证明；5、法人营业执照；、其他申请邀请招标理由证明。
工程项目建设基本流程
工程项目建设基本流程工程项目建设是指依据工程项目管理的一定规律和程序，对工程项目从规划、设计、施工、验收、运营和维护等一系列过程进行管理和实施的活动。
其基本流程包括项目立项、前期准备、设计、招投标、施工、验收和投运等环节。
以下是一个典型的工程项目建设基本流程。
一、项目立项阶段：1.项目可行性研究：确定项目可行性，明确项目的目标、范围和要求，进行经济性评估。
2.项目初步设计：制定初步设计方案，对项目规模、工期、投资、设计标准等进行初步确定。
3.确定项目计划：制定项目实施计划，包括项目实施时间表、重要节点和关键路径等。
4.资金预算和筹措：确定项目投资总额，进行资金筹措，包括贷款、招商引资等手段。
二、前期准备阶段：1.土地征迁和用地规划：进行土地征迁工作，确保项目用地的合法、稳定和可靠。
2.建设用地取得：办理土地手续，包括土地权属证明、用地审批等。
3.环境评价和审批：进行项目环境影响评价，获得环境评价报告，并办理环境审批手续。
4.勘察设计：进行项目勘察，包括地质勘察、水文勘察、工程勘察等。
三、设计阶段：1.概要设计：根据项目要求和规范，制定项目的概要设计方案。
2.施工图设计：基于概要设计方案，制定详细的施工图设计。
3.设计审查：组织对设计方案进行审查，确保设计符合规范和要求。
4.系统集成设计：针对综合性工程项目，进行系统集成设计。
四、招投标阶段：1.招标文件编制：编制项目招标文件，明确项目需求和要求，并对供应商提出的问题进行解答。
2.发布招标公告：公开发布招标公告，邀请供应商参与投标。
3.投标评审：对投标文件进行评审，选定中标单位。
4.签订合同：与中标单位签订合同，约定项目实施的具体条件和方式。
五、施工阶段：1.施工准备：组织开展施工前的准备工作，包括人员招聘、施工材料采购等。
2.施工管理：进行施工现场管理，包括施工进度、质量控制等。
3.现场监理：聘请监理单位对施工过程和施工质量进行监督和检查。
4.安全管理：执行安全管理措施，确保施工过程中的安全。
工程项目建设基本程序流程图
工程项目建设基本程序流程图项目建设基本程序流程图1.提出项目建议书（匡算）2.国土局进行土地预审3.县政府同意实施4.XXX进行环境影响评估报告5.城建局进行可行性研究报告（估算）6.立项（确定投资规模、内容、招标方式等）7.选址意见书8.建设用地规划9.许可证10.地质勘探及初步设计（概算）11.发改部门或行业主管部门评审通过12.公开招标或比选选择勘探和设计单位13.土地使用证14.工程规划许可证15.施工图设计（预算）或同步进行16.施工图审查17.消防审查（房屋建筑）18.报县政府审批防雷审核（房屋建筑）19.人防工程易地建设审批20.施工、监理、检测代理比选21.城建局办理告知书22.工程施工、监理、检测招标发布招标公告23.编制招标文件报行业主管部门审批24.招标预算报造价审核小组审核25.中标排序第一现场押证(建设局建管股)26.招标代理收集整理招投标资料至行业主管部门27.办理招投标备案28.签订施工（监理、检测）合同，行业主管部门备案29.行业主管部门质量、安全监督机构办理质量、安全监督手续30.办理施工许可证（建设）或开工报告（水利）31.发布中标公示32.发中标通知书33.进行规划验收34.进行消防验收（房屋建筑）工程施工阶段35.进行防雷验收（房屋建筑）36.进行初步验收37.根据初验慗改意见整改到位（简单项目可略）38.进行单项验收39.进行环保验收40.建设、勘探、设计、监理单位编制质量评估报告41.施工单位整理技术资料、绘制竣工图编制竣工结算送审42.进行工程审计报告43.进行竣工验收44.县政府进行审批45.档案资料移交行业主管部门档案室（目前只有城建档案室）46.出具档案预验意见书47.取得档案移交证书48.行业主管部门质量、安全监督机构办理竣工验收备案该项目建设流程包括提出项目建议书、进行土地预审、同意实施、进行环境影响评估报告、进行可行性研究报告、立项、选址意见书、建设用地规划、许可证、地质勘探及初步设计、评审通过、公开招标或比选选择勘探和设计单位、土地使用证、工程规划许可证、施工图设计、施工图审查、消防审查、防雷审核、人防工程易地建设审批、施工、监理、检测代理比选、办理告知书、招标发布招标公告、编制招标文件、招标预算报造价审核小组审核、中标排序第一现场押证、招标代理收集整理招投标资料至行业主管部门、办理招投标备案、签订施工（监理、检测）合同、行业主管部门备案、行业主管部门质量、安全监督机构办理质量、安全监督手续、办理施工许可证或开工报告、发布中标公示、发中标通知书、进行规划验收、进行消防验收、进行防雷验收、进行初步验收、根据初验慗改意见整改到位、进行单项验收、进行环保验收、建设、勘探、设计、监理单位编制质量评估报告、施工单位整理技术资料、绘制竣工图编制竣工结算送审、进行工程审计报告、进行竣工验收、县政府进行审批、档案资料移交行业主管部门档案室、出具档案预验意见书、取得档案移交证书、行业主管部门质量、安全监督机构办理竣工验收备案。
工程建设程序和流程
1、立项。
即项目建设单位向发改部门报送项目建议书，提出立项申请，发改部门审察通事后下达项目建议书批复文件（发改部门批复项目建议书即视为立项）。
该环节产生的必备档案有：①项目建设单位向发改部门提出的立项申请文件（②附项目建议书）；③发改部门对项目建议书的批复文件。
2、可行性研究。
（1）可行性研究前置审批程序。
项目建设单位依照发改部门出具的项目建议书批复文件，分别向建设规划、领土资源、环境保护、地震部门申请办理规划选址、用地预审、环境影响评论、地震安全性评论手续。
该环节产生的必备档案有：① 建设规划部门出具的建设项目规划选址建议书；② 领土资源部门出具的用地预审文件；③环境保护部门出具的环境影响评论文件（环境影响报告书、环境影响报告表、环境影响登记表）；④ 地震部门出具的地震安全性评论文件。
（2）编报项目可行性研究报告。
项目立项后，项目建设单位向发改部门报送可行性研究报告（并附规划选址、用地预审、环境影响评论审批文件），提出审察同意申请，发改部门审察通事后下达项目可行性研究报告批复文件。
该环节产生的必备档案有：①项目建设单位向发改部门提出的项目可行性研究报告同意申请文件（② 附项目可行性研究报告）；③ 发改部门对项目可行性研究报告的批复文件。
④ 可研编制单位资质及法人代表身份证明；⑤依据不一样项目，上司要求一并报送的其余附件。
（3）办理建设规划允许、用地规划允许。
项目单位依照发改部门出具的可行性研究报告批复文件，分别向城乡建设规划部门申请办理“两证”（建设项目规划允许证、建设工程规划允许证），向领土资源部门申请办理用地规划允许。
该环节产生的必备档案有：① 城建部门出具的“两证”（建设项目规划允许证、建设工程规划允许证）；②领土部门出具的用地规划允许通知书。
3、初步设计（1）初步设计。
一般包含初步设计和施工图纸设计两个阶段）。
可行性研究报告获批后，项目单位组织编制初步设计和概算书并报送到发改部门，提出审察同意申请。
工程建设项目全流程方案
工程建设项目全流程方案一、前期准备阶段1. 项目确定阶段在确定进行某项工程建设项目之前，首先需要对项目进行充分的论证和评估，确保项目的可行性和符合国家相关政策法规。
确定项目后，需要明确项目的目标和规模，明确项目的各项工作任务。
2. 可行性研究阶段项目进行可行性研究，包括项目的经济性、技术可行性、社会效益、环境影响等方面的研究和评估。
确定项目的总体方案，制定项目的具体实施方案。
3. 立项阶段项目立项是指项目进行可行性研究后，经过有关部门的审批批准，正式确定项目实施。
项目的立项需要符合有关法规和政策要求，取得相关审批文件。
二、设计阶段1. 工程规划项目设计前，需要进行初步的工程规划，明确项目的规模和布局。
根据项目的实际情况，进行可行性研究和论证，确定项目的发展方向和重点。
2. 工程勘察进行项目的现场勘察和调查，了解项目地区的地质、地形、水文等情况，为后续的设计工作提供准确的数据基础。
3. 工程设计依据项目的总体方案和勘察成果，进行工程设计工作，包括建筑结构设计、给排水设计、电气设计、暖通空调设计等方面的工作。
设计应符合国家的相关标准和规范，保证工程质量和安全。
4. 审查与批准完成工程设计后，需要进行审查和批准工作，由相关部门进行工程设计的审核和验收，确认设计方案的合理性和科学性。
5. 编制招标文件招标文件是指为了向社会公开征集施工承包商或服务提供方，而由招标人编制和公布的用于招标活动的文件。
编制招标文件是提供给潜在投标人关于工程的技术和商务信息的文件。
三、招投标阶段1. 招标公告在完成招标文件编制后，需要公布招标公告，宣传项目的招标信息，向社会公开征集承包商或服务提供方。
2. 投标文件评审收到投标文件后，需要进行投标文件的评审工作，评定投标者的资格和技术水平，确定合格的投标人。
3. 签订合同确定中标人后，需要与中标人签订施工合同或服务协议，明确双方的权利和义务、工程的进度和质量要求等。
四、施工阶段1. 施工准备完成招投标程序后，承包商需要进行施工前的准备工作，包括材料和设备的购置，人员的组织和培训等。
工程项目建设基本流程
工程项目建设基本流程工程项目建设是指根据已有设计方案和施工方案，按照一定的规划、组织、设计、施工、验收的程序，将设计方案变成具体的工程产品的过程。
一个完整的工程项目建设通常包括前期准备、设计阶段、施工阶段和竣工验收阶段四个基本流程。
下面将详细介绍每个流程的主要内容。
1.前期准备阶段：前期准备阶段是工程项目建设的起始阶段，也是整个项目成功的关键阶段。
主要包括项目确定、可行性研究、初步设计和招投标等。
（1）项目确定：确定项目的目标、范围、时间、质量、成本和资源等。
（2）可行性研究：进行项目的可行性分析，包括市场分析、技术可行性分析、经济可行性分析和环境可行性分析等。
（3）初步设计：制定初步的设计方案，包括基础设计、结构设计和装饰设计等。
（4）招投标：编制招标文件，进行招标公告，并与潜在承包商进行开标和评标等环节。
2.设计阶段：设计阶段是工程项目建设的核心阶段，主要包括项目设计、施工图设计和施工方案的制定等。
（1）项目设计：根据初步设计方案进行详细设计，包括结构设计、装饰设计和设备设计等。
（2）施工图设计：根据项目设计方案制定详细的施工图纸，包括平面图、立面图和剖面图等。
（3）施工方案制定：根据施工图设计和项目的特点制定详细的施工方案，包括工期安排、施工方法和施工组织等。
3.施工阶段：施工阶段是工程项目实施的主要阶段，主要包括施工准备、土建施工、主体结构施工和安装调试等。
（1）施工准备：包括场地的平整、设备的采购、材料的准备和团队的组建等。
（2）土建施工：根据施工图纸进行基坑开挖、地基处理、砼浇筑和土方回填等。
（3）主体结构施工：按照施工图纸进行主体结构的施工，包括钢筋绑扎、板模架设和混凝土浇筑等。
（4）安装调试：进行设备安装和系统调试，确保设备和系统能够正常运行。
4.竣工验收阶段：竣工验收阶段是工程项目交付使用的关键阶段，主要包括竣工验收和验收合格后的项目移交等。
（1）竣工验收：对工程项目进行质量检查和安全评估，确保项目符合设计要求和相关标准。
工程项目建设程序
工程项目建设程序工程项目建设程序是指在规划、设计、施工和验收等多个阶段中，按照一定的程序和流程，有序地完成整个工程项目的建设过程。
本文将从规划阶段到验收阶段，详细阐述工程项目建设的具体程序。
一、规划阶段在工程项目建设之初，必须进行详细的规划工作。
规划阶段是整个工程项目的基础，是确保项目顺利完成的关键。
1.项目立项：在确定进行某项工程项目之后，需进行项目立项工作。
包括项目的必要性、可行性研究等，最终形成项目可行性报告。
2.项目选址：确定工程项目建设的具体位置，考虑地理环境、交通便利性、资源情况等。
3.项目规划：制定项目总体规划，包括工程设计方案、施工方案、项目预算等。
二、设计阶段设计阶段是根据规划阶段制定的方案，进行具体的设计工作。
1.初步设计：根据规划方案，初步设计工程项目的各项内容，形成初步设计方案。
2.施工图设计：在初步设计的基础上，深化设计，制定详细的施工图纸和技术规范。
三、施工阶段施工阶段是整个工程项目建设的核心阶段，需要严格按照设计要求进行施工。
1.招投标：发布招标公告，征集施工单位，并进行评标。
2.施工准备：签订施工合同，筹备施工所需的人员、材料和设备。
3.施工实施：按照设计图纸和施工方案进行施工，确保施工质量。
4.安全验收：施工阶段进行安全验收，确保施工过程中的安全问题。
5.竣工验收：施工完成后，进行项目的竣工验收，评估项目是否符合设计要求。
四、验收阶段验收阶段是对整个工程项目的终结性检查和评估。
1.技术验收：对项目进行技术验收，检查工程质量是否符合要求。
2.工程竣工验收：对整个项目的质量、安全、环保等方面进行综合验收。
3.验收合格：若项目通过验收，则可以移交给相关部门或单位进行运营或使用。
综上所述，工程项目建设程序包括规划、设计、施工和验收等多个阶段，每个阶段都至关重要，缺一不可。
只有严格按照程序进行，才能确保工程项目的顺利完成和质量保证。
工程项目建设程序有哪些
工程项目建设程序有哪些一、建设工程项目阶段划分为几个阶段建设工程项目阶段划分为几个阶段(1)工程建设前期阶段：工程建设前期阶段(2)工程建设准备阶段：工程建设准备阶段是为工程勘察、设计、施工创造条件的阶段，包括规划、获得土地使用权、拆迁、报建、工程发包等。
未经报建就不得办理标手续、发放施工许可证，设计、施工单位不得承接该项目的设计与施工。
国家提倡招标投标，属于强制招标的须招标投标。
(3)工程建设实施阶段：包括勘察和设计、施工准备(建设单位取得开工许可证和施工单位进行技术和物资的准备)、工程施工、生产准备等环节。
施工企业已确定是取^开工许可证的前提；应招标而未办理招标手续的，无法取得开工许可证。
施工企业应在取_开工许可证后3个月内组织开工；因故不能开工的，可向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不按期开工，又不申请延期或延期超过时限的，开工许可证自行作废。
中标企业应在取得开工许可证后及时开工，以免被取消中标资格。
(4)工程验收与保修阶段：包括工程的竣工验收与工程的保修两项内容。
竣工是工程按设计和合同内容、标准全部建成，并将现场全部清理完毕。
园林工程通常有一个种植的养护期，若发包方要求承包方进行养护，那么只有养护期结束并养护验收合格才意味着整个园林工程的结束，故在施工进度表上须体现出养护期。
不少投标文件的施工进度表未体现出养护期，或养护期的时限未响应招标文件，则为废标。
在工程保修期间，承包方要对工程中出现的质量缺陷承担保修与赔偿。
(5)终结阶段：包括生产运营、投资后评价等环节。
二、建筑工程施工手续办理流程是什么法律常识：申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行：(一)建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。
(二)建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请。
(三)发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位，并说明理由。
工程建设项目流程大全
工程建设项目流程大全工程建设项目是指为实施项规模较大或综合性较强的工程建设活动，按一定的程序和顺序进行的过程。
通常包括项目论证、可行性研究、工程设计、招投标、合同签订、工程施工、工程验收等环节。
下面将详细介绍一下工程建设项目的流程。
一、项目论证阶段：1.确定需求及目标：对工程建设项目的需求进行确定，并明确项目的目标与任务。
2.编制项目立项报告：编制项目立项报告，确定项目的实施范围、经济效益和社会效益。
3.完成环境影响评价：对项目进行环境影响评价，确定项目对周边环境的影响，并提出相应的环境保护措施。
4.完成项目可行性研究：对项目进行可行性研究，包括技术可行性、经济可行性和社会可行性等方面的分析和评估。
5.获得立项批复：根据项目立项报告和可行性研究报告的结果，向相关主管部门提交申请，获得项目的立项批复。
二、工程设计阶段：1.编制初步设计方案：根据项目需求和目标，编制初步设计方案，完成方案的技术经济分析。
2.进行方案评审：组织相关专家对初步设计方案进行评审，提出改进建议，并确定优选方案。
3.编制施工图纸：根据优选方案，进行深化设计，编制施工图纸，包括土建、设备、电气等专业图纸。
4.获得设计审核批复：向相关主管部门提交设计图纸和技术文件，完成设计审核，并获得审核批复。
三、招投标阶段：1.编制招标文件：根据项目需求和设计图纸，编制招标文件，包括招标公告、招标文件、投标函等。
2.发布招标公告：将招标公告发布到指定的媒体上，通知潜在投标者参与投标活动。
3.进行投标评审：对投标者提交的投标文件进行评审，包括资格预审和技术经济评分。
4.确定中标单位：根据投标评审结果，确定中标单位，签订合同。
四、工程施工阶段：1.准备施工前期工作：包括工程调度、施工组织设计、材料采购、机械设备准备等。
2.开始施工作业：根据施工图纸和施工组织设计进行工程施工作业，包括施工建设和质量监督等。
3.施工现场管理：对施工现场进行管理，包括安全管理、文明施工、进度控制等。
工程项目建设基本流程
工程项目建设基本流程工程项目建设是指将设计方案转化为实际建设的过程。
在这个流程中，需要经过多个环节和程序，以确保项目能够按时、按质完成。
下面将介绍工程项目建设的基本流程。
一、项目前期准备1. 项目可行性研究：对项目进行初步评估，包括经济、技术和社会可行性等，并编制可行性研究报告。
2. 立项批准：根据可行性研究报告，提交相关部门审批，以获取项目立项批准文件。
二、项目规划与设计1. 建设规划：根据项目需求和市场调研，编制建设规划书，明确项目建设目标和方向。
2. 工程设计：配合建设规划，进行详细设计，包括建筑设计、结构设计、设备选型等。
3. 设计审查：由专业的设计审查机构对工程设计进行审核和审定，确保设计方案的科学性和合理性。
三、招投标与合同签订1. 招标准备：编制招标文件，发布招标公告，并组织相关工作会议和现场勘察。
2. 投标评审：对投标单位进行评审，评估其资质和能力，选定中标单位。
3. 合同签订：与中标单位签订建设合同，明确双方的权利和义务，确保合同执行的合法性和有效性。
四、工程施工与监管1. 施工组织：制定详细的施工方案、施工进度计划和质量控制措施。
2. 施工管理：对施工过程进行全面监督和管理，包括工程进度、质量、安全等方面。
3. 工程验收：施工完成后，组织相关部门进行工程验收，确保工程符合设计要求和相关标准。
五、竣工验收与交付1. 竣工验收：对工程项目进行综合验收，包括工程质量、功能性能、安全合规等方面。
2. 汇交移交：完成竣工验收后，按合同约定将工程移交给业主，并办理相关手续。
六、项目运营与维护1. 运营管理：对项目进行日常运营管理，包括设备维护、人员管理和资金运作等。
2. 维护与更新：定期进行设备维护和更新改造，以确保项目的运营效益和可持续发展。
以上就是工程项目建设的基本流程。
每个环节都需要严格按照相关法规和标准要求进行操作，以确保项目的顺利进行和建设质量的保证。
工程项目的成功与否，不仅仅取决于每个环节的执行，还需要有项目管理者的整体协调和决策。
房地产开发项目的开工、建设、竣工流程
房地产开发项目的开工、建设、竣工流程一、本文概述本文旨在详细阐述房地产开发项目的开工、建设、竣工流程，包括各个阶段的具体工作内容、涉及的法律法规以及需要注意的问题。
通过了解房地产开发的全过程，有助于投资者、开发商、设计师、建筑师等相关人员更好地把握房地产开发项目的进展，确保项目的顺利进行和按时完成。
二、房地产开发项目的开工流程1、项目立项：开发商提交项目建议书，包括项目基本情况、投资预算、市场分析等。
房地产开发项目是一项复杂且耗时的工程，涉及多个阶段和流程。
其中，项目立项、开工建设、竣工验收是房地产开发项目的三个重要环节。
本文将详细阐述这些环节的流程和要点。
首先，项目立项是房地产开发项目的初始阶段。
在这个阶段，开发商会提交项目建议书，包括项目基本情况、投资预算、市场分析等。
该建议书是项目立项的重要依据，需要对项目进行详细的分析和研究，包括对市场需求的评估、项目投资的预算、建设周期的预测等因素。
此外，还需要考虑项目的合法性和技术可行性，以及项目对社会、环境、经济等方面的影响。
在提交项目建议书之后，需要根据相关法规和政策进行审批和核准。
这些审批和核准流程通常包括规划审批、土地使用权审批、建设工程施工许可证审批等。
在这个阶段，开发商需要与相关部门进行沟通和协商，确保项目能够顺利通过审批。
在完成项目审批后，开发商就可以进行项目开工前的准备工作。
这些工作包括土地征购及拆迁、资金筹措、施工现场的准备等。
同时，还需要进行施工合同的签订，选择合适的施工队伍和建筑材料。
然后，就可以进行项目的开工建设。
在开工建设之前，开发商需要申请办理施工许可证，确保项目建设的合法性。
在施工过程中，需要严格遵守施工合同的规定，按照施工进度表进行施工，并确保施工质量和安全。
同时，还需要进行项目进度款的支付和施工进度的监控。
最后，进入项目的竣工验收阶段。
在这个阶段，需要对项目的各项工程进行验收，确保项目符合规划要求和使用功能要求，质量达到合同规定。
工程项目流程
工程项目流程建筑工程项目基本流程工程项目基本流程及注意事项一、建设工程前期手续（一）确定投资项目：（1）写出工程项目建议书（申请）；（2）建设单位委托有资质的机构进行可行性研究，并签订有关合同。
（二）立项：向阳泉市经济技术开发区申请立项报告（三）办理征地手续：（1）需要申请用地的须持国家批准建设项目的有关文件，先向当地住建局提出选址申请，由当地住建局规划科核定其用地位置和界限，提供规划设计条件并核发《选址意见书》。
（2）建设单位根据《选址意见书》中给规定的规划条件委托具有资质的规划设计单位进行规划设计，将规划方案报规划科审定。
(3)建设单位选址意见书完善后，到规划科办理《建设用地规划许可证》。
（4）建设单位在取得《建设用地规划许可证》后，向县级以上土地管理部门申请用地。
办理建设用地批准手续。
（四）地质勘测招标(建设单位委托有资质的机构进行地质勘测，并签订有关合同）。
（五）建设工程的设计招标（建设单位委托有资质的机构进行建设工程设计，并签订有关合同）。
（六）施工图审查（建设单位委托有资质的审图机构进行图纸审查，并签订有关合同）。
（七）建设工程规划许可证（1）由建设单位向当地住建局提出《建设工程规划许可证》书面申请。
（2）由建设单位向当地住建局规划科提交项目批文、勘测、设计合同、单位资质、项目负责人资质、施工图审查意见书及合格书等资料。
（3）施工图审查批准书。
（4）符合要求后，办理《建设工程规划许可证》。
1（八）监理招标（建设单位委托有资格的监理单位进行施工过程的监理，并签订有关合同）。
（1）应具有法人资历、法定天分、可承担建设工程监理资历。
（2）建设单元应按照监理的费用是否进行招投标（3）监理单元应确定项目总监、项目专业监理工程师。
（4）监理单元应按照图纸设想、施工现场编制监理规划及实施细则。
（5）监理单元应树立质量安全保证体系，完善各项规章制度，对建设工程项目实施监理。
（6）监理单元应对施工的全部过程质量、安全、工程实体、使用过程的质量安全全面负责。
工程项目开发建设程序流程
工程项目开发建设程序流程工程项目建设程序第一部分工程建设前期阶段工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期，建设单位形成投资意向，通过对投资机会等的研究和决定，形成书面文件上报主管部门和XXX进行审批，进而立项的过程。
主要包括编制项目建议书和可行性研究报告，并通过立项审批。
一、项目建议书（由XXX实施）一）项目建议书一般应包括以下几方面的内容：1、项目提出的必要性和依据；2、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；3、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；4、投资估算和资金筹措设想；5、项目的进度安排；6、经济效益和社会效益的估计。
二）报送材料：符合编制要求的项目建议书、审批请示及有特殊规定必备的附件材料。
注：若建设单位具有编制项目发起书及可行性研究敷陈等的能力，可自行编制。
如不具备自行编制能力，可先行实行监理招标及设想招标，委托具有编制能力及相关资格的监理单位或设想单位编制。
监理及设想招标要实时存案。
二、办理《建设工程选址意见书》（由规划局实施）一）《建设工程选址意见书》的审批，申请人需向规划部分提交下列申请资料：1、书面申请（原件1份）；2、1：500现状地形图（原件2份，附电子文档）；3、项目建议书批复文件或书面意见（原件1份，限政府投资项目。
书面意见仅用于投资行政主管部门同意合并审批项目建议书与项目可行性研究报告的建设项目）；二）非招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目，《建设工程选址意见书》的审批，申请人需向协办部分提交下列申请资料：3、建设用地预审（限需新征集体土地的建设项目）1）《建设项目用地预审表》（原件1份）；2）建设项目用地预审申请敷陈（原件1份，内容包括建设项目基本情况、选址情况、拟用地总规模和拟用地类型，项目需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地规模外的农用地的，还应包括补充耕地初步计划）；13）项目建议书批复文件或书面意见（1份，限政府投资项目。
书面意见仅用于投资行政主管部门同意合并审批项目建议书与项目可行性研究报告的建设项目）；4）标注有项目拟用地规模的1：1万州里土地利用总体规划图（1份，建设项目跨州里的，申请人应分别在建设项目所触及各州里1：1万土地利用总体规划图上标注拟用地规模。
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工程项目建设程序第一部分工程建设前期阶段工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期，建设单位形成投资意向，通过对投资机会等的研究和决定，形成书面文件上报主管部门和发改委进行审批，进而立项的过程。
主要包括编制项目建议书和可行性研究报告，并通过立项审批。
一、项目建议书（由发改委实施）（一）项目建议书一般应包括以下几方面的内容：1、项目提出的必要性和依据；2、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；3、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；4、投资估算和资金筹措设想；5、项目的进度安排；6、经济效益和社会效益的估计。
（二）报送材料：符合编制要求的项目建议书、审批请示及有特殊规定必备的附件材料。
注：若建设单位具有编制项目建议书及可行性研究报告等的能力，可自行编制。
如不具备自行编制能力，可先行实行监理招标及设计招标，委托具有编制能力及相关资格的监理单位或设计单位编制。
监理及设计招标要及时备案。
二、办理《建设工程选址意见书》（由规划局实施）（一）《建设工程选址意见书》的审批，申请人需向规划部门提交下列申请材料：1、书面申请（原件1 份）；2、1：500 现状地形图（原件2 份，附电子文档）；3、项目建议书批复文件或书面意见（原件1 份，限政府投资项目。
书面意见仅用于投资行政主管部门同意合并审批项目建议书与项目可行性研究报告的建设项目）；（二）非招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目，《建设工程选址意见书》的审批，申请人需向协办部门提交下列申请材料：3、建设用地预审（限需新征集体土地的建设项目）（1）《建设项目用地预审表》（原件1 份）；（2）建设项目用地预审申请报告（原件1 份，内容包括建设项目基本情况、选址情况、拟用地总规模和拟用地类型，项目需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的农用地的，还应包括补充耕地初步方案）；（3）项目建议书批复文件或书面意见（1 份，限政府投资项目。
书面意见仅用于投资行政主管部门同意合并审批项目建议书与项目可行性研究报告的建设项目）；（4）标注有项目拟用地范围的1：1 万乡镇土地利用总体规划图（1 份，建设项目跨乡镇的，申请人应分别在建设项目所涉及各乡镇1：1 万土地利用总体规划图上标注拟用地范围。
都市区范围内各区国土资源部门应无偿向申请人提供1：1 万乡镇土地利用总体规划图底图供申请人复印）。
三、建设用地预审报预（国土资源局实施）报送材料：（一）《建设项目用地预审申请表》（原件1 份）；（二）建设项目用地预审申请报告（原件1 份，内容包括建设项目基本情况、选址情况、拟用地总规模和拟用地类型，项目需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的农用地的，还应包括补充耕地初步方案）；（三）区县（自治县、市）国土资源管理部门对建设项目用地的初审意见（1 份）；（四）1：500 现状地形图（2 份）。
四、环境影响评价文件报审（由环保局实施）报送材料：（一）《xx市建设项目环境影响评价文件审批申请表》（原件2 份）；（二）环境影响登记表或由有资质的单位编制的环境影响报告表或环境影响报告书（原件2 份，附电子文档）；（三）评估机构关于环境影响报告书或环境影响报告表的技术评估报告（原件1 份，建设项目填报环境影响登记表的，申请人不提供技术评估报告）。
五、建设场地地震安全性评价（由地震局实施）（一）必须进行建设场地地震安全性评价的建设项目１、抗震设防要求高于《中国地震烈度区划图》标定设防标准的重点工程、特殊工程和可能产生严重次生灾害的工程２、位于地震烈度分界线两侧各８km 区域内的新建、改建、扩建工程３、局部地质条件较复杂或者地震研究程度和资料详细程度较低的地区４、占地面积较大或者跨越不同地质条件区域的新建城镇、9 大型厂矿、港湾、企业以及经济技术开发区（二）建设单位对场地地震安全性评价的管理程序1、建设单位持立项批准书和建设地址，征询地震主管部门意见，审定是否重做场地地震安全性评价工作和评价区域范围，并征询评价单位的资质；2、选择评价单位和签订评价合同；3、建设单位协助评价单位的工作；4、上报审批。
建设单位按合同收到《建设项目场地地震安全性评价报告》，立即上报当地地震安全性评价委员会评审，经过评审通过的地震安全性评价报告送市地震局审核批准，确定抗震设防标准。
建设单位最后收评价报告副本和审批副本转交设计单位，进行抗震设计。
六、可行性研究报告（由发展改革委实施）（一）可行性研究报告一般应包括以下基本内容：1、项目提出的背景、投资的必要性和研究工作依据；2、项目设计方案及协作配套工程；3、环境保护、防震、防洪等要求及其相应措施；4、建设工期和实施进度；5、投资估算和资金筹措方式；6、经济效益和社会效益。
（二）报送材料：除提交由有资质的单位编制的可行性研究报告及审批请示外，还需提交以下附件材料作为审批前置要件：1、城市规划行政主管部门出具的规划选址意见书；2、建设用地预审报审材料（或国土房管部门已出具的建设项目用地预审意见或国有土地使用权出让合同）；3、环境影响评价文件报审材料；4、涉及国有资产或土地使用权出资的，须由有关部门出具确认文件；七、项目审请报告核准（由发展改革委实施）（一）报送材料：除提交由有资质的单位编制的项目申请报告外，还需提交以下附件材料作为核准前置要件：1、城市规划行政主管部门出具的规划选址意见书；2、建设用地预审报审材料（或国土房管部门已出具的建设项目用地预审意见或国有土地使用权出让合同）；3、环境影响评价文件报审材料；4、涉及国有资产或土地使用权出资的，须由有关部门出具确认文件。
八、立项（由发改委实施）（一）政府投资项目可行性研究报告及其审批请示一式五份，并附相应的附件资料；（二）用地预审需提交的申请材料；（三）环境影响评价文件审查需提交的申请材料。
项目申请单位提交申请应为书面形式。
第二部分工程建设准备阶段该阶段的内容包括为勘察、设计、施工创造条件所做的建设现场、建设队伍、建设设备等方面的准备工作。
具体包括报建，委托规划、设计，获取土地使用权，工程发包与承包等。
一、办理报建备案手续（由发改革委实施）建筑工程立项后，建设单位应向建筑行政主管部门申请办理报建备案手续。
建设单位可持已下达的立项批文，到市建委领取《工程项目报建申请表》、《工程项目管理资质申报表》和《基建手续鉴证表》，按要求填写后，连同工程技术管理人员职称证件（复印件）到市建委办理建设单位资质审查及报建登记手续。
报建申报材料：1、《报建表》；2、立项文件；3、建设用地批准文件；4、资信证明；5、投资许可证。
建设单位必须在报建后开工前向受理报建的建设行政主管部门申请办理工程项目建设管理单位资格审批手续，领取工程项目建设管理单位资格审查批准通知书。
建设单位在办理完毕工程报建备案后即可在招标办通过招投标确定监理队伍。
二、办理《建设用地规划许可证》（由规划局实施）建设单位应按照规划局提出的规划设计条件委托规划设计院编制规划设计总图，然后报市规划局审核规划设计总图。
规划局可据此核定用地面积，确定用地红线范围，发给建设单位《建设用地规划许可证》。
建设单位在办理了《建设用地规划许可证》后，下步可向市国土房管局申请土地开发使用权。
到招标办通过招投标确定勘察、设计单位。
三、申请土地开发使用权（由国土资源局实施）建设单位申请用地环节行政审批，应到建设项目所在地的区国土房管部门递交申请。
依法属市国土房管局或其上级行政机关审批权限的，由区国土房管部门受理后在规定的时间内将初步审查意见连同全部申请材料逐级上报。
国有土地划拨的审批由土地利用处主办：申报材料包括：1、身份证明（复印件3 份）2、建设单位用地申请（原件3 份）3、项目审批、核准或备案文件（原件/复印件3 份）4、建设用地规划许可证及其附件、附图（含规划红线图和经城市规划行政主管部门批复的总平面布置蓝图或数字化图1:500-1:1000）（原件1 份/复印件3 份）5、地籍图（原件1 份）6、实测地形蓝图或数字化图(1/500－1/1000 )（原件3 份）四、报审《建设工程规划设计方案》（由规划局实施）建设单位在取得土地使用权后，根据市规划局提出的设计要求，委托建筑设计院编制设计方案。
《建设工程规划设计方案》的审查按以下条件实施：（一）《建设工程规划设计方案》的审查，申请人需向规划部门提交下列申请材料：1、书面申请（原件1 份）；2、建设工程规划设计方案（2 份，含室外综合管网设计）；（二）《建设工程规划设计方案》的审查，申请人需向协办部门提交下列申请材料：1、涉及消防事项的审查（1）《建筑工程消防设计申报表》（原件1 份，须加盖申请单位印章）；（2）建设工程规划设计方案（2 份）；（3）设计单位消防自审小组自审意见书（原件1 份）。
2、涉及园林绿地指标事项的审查（1）建设工程规划设计方案（1 份，附电子文档）；（2）1：500 绿化现状图（1 份）；（3）建设工程项目配套绿地布置总平面图及说明（2 份，附电子文档）。
3、涉及河道管理事项的审查（限河道管理范围内的建设项目）（1）建设工程规划设计方案（2 份）；（2）建设工程涉及河道部分工程设计方案（2 份）；4、涉及电力保护事项的审查（限在已建、在建电力设施保护范围和保护区内的建设项目；法律、法规规定与电力设施应保持足够距离范围内建设易燃易爆、通讯设施、军事设施、机场、领导（导）航台、污染源等建设项目）（1）建设工程规划设计方案（1 份）。
5、环境影响评价文件审查（1）《xx市建设项目环境影响评价文件审批申请表》（原件2 份）；（2）环境影响登记表或由有资质的单位编制的环境影响报告表或环境影响报告书（原件2 份，附电子文档）；（3）评估机构关于环境影响报告书或环境影响报告表的技术评估报告（原件1 份，建设项目填报环境影响登记表的，申请人不提供技术评估报告）。
五、初步设计审批（由发改委实施）办理建设工程初步设计审批，申请人应先将初步设计图纸提交主办部门预审，主办部门收件后，应向申请人出具申请材料接收凭证，并自收件之日起10 日内出具合格或需要修改的预审意见；出具需要修改的预审意见的，主办部门应一次告知当事人需要修改的全部内容。
申请人应按照主办部门的修改意见对初步设计图说进行完善，直至预审合格。
预审合格后，再向主办部门提交初步设计审批申请材料。
报送材料：（一）主办部门所需申请材料：1、初步设计审查申请表；2、初步设计图纸（经主办部门预审合格，下同）；3、规划设计条件通知书及红线图；4、建设工程规划用地许可证及其附件；5、工程勘察报告（初步勘察深度以上）及其质量审查合格意见；6、依法应当招标的勘察设计项目，应提供招标情况备案书；7、投资行政主管部门的审批、核准或备案文件；8、勘察设计合同。