建设工程造价管理笔记
建设工程计价-第2章笔记
工程量清单应用程序
四、工程定额体系
1、按照定额反应的生产要素消耗内容分类
1）、劳动消耗定额：主要表现形式为时间定额，但同时表现为产量定额。
时间定额和产量
定额互为倒数
2）、材料消耗定额：数量标准
3）、机械消耗定额：主要表现形式为时间定额，但同时表现为产量定额。
2、按照定额的编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算
指标
3、按照专业划分：建筑工程定额、安装工程定额
4、按照主表单位和管理权限分类：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、
补充定额。
陕西二级造价师建设工程造价管理基础知识-大神笔记
《建筑法》及相关条例1.建筑许可：建筑工程施工许可、从业资格。
2.开工报告有效期6个月，过期重新办理开工手续。
3.施工许可证（县级以上人民政府建设行政主管部门颁发）：领取施工许可证后，3个月内开工，因故不能按期开工，可申请延期（两次，一次3个月）。
不施工、不延期，施工许可自行废止。
4.因故停工，一个月内向发证机关报告；中止满1年，需核验施工许可证。
5.从业资格：单位资质、专业技术人员资格6.建筑工程发包方式：招标发包、直接发包。
7.工程最低保修期限A.基础及主体为合理使用年限。
B.屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。
C.供热供冷系统为2个采暖期、供冷期。
D.电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
8.竣工验收备案：建设单位在竣工验收合格之日起15日内，将建设工程验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件报建设行政主管部门备案。
《招标投标法》及其实施条例1.可不进行招标的情形：A.需要采用不可替代的专利或者专有技术。
B.采购人能依法自行建设、生产或者提供。
C.已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供。
D.需向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求。
E.国家规定的其他情形。
2.可邀请招标的情形：A.技术复杂、有特殊要求或者自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择B.采用公开招标方式的费用占合同金额比例过大。
3.两阶段招标：第一阶段提供不带价的技术建议，第二阶段提供最终技术方案和投标文件。
4.招标投标过程时间：A.招标文件发出到提交投标文件截止不少于20日。
B.招标人对招标文件有澄清的，在投标截止日前15日，书面通知所有招标文件接收人；资格预审是5日。
C.投标人对招标文件有异议的，在投标截止日前10日提出，招标人3日内作出答复；资格预审是2日。
5.资格预审文件或招标文件发售期不少于5日。
6.投标有效期：在招标文件中注明，从提交投标文件的截止之日起。
工程造价学习笔记。
第一章建设项目财务评价案例 1）拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×（1+∑Ki∑K j）：与设备有关的各专业工程的投资系数拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×（1+∑Kj）∑K j）：与主厂房有关的各专业工程及工程建设其他费用投资系数。
预备费=基本预备费+涨价预备费基本预备费=工程费与其它费×基本预备费率涨价预备费：P=∑It[（1+f）t —1]It：建设期第t年的静态投资；f：建设期物价平均上涨率；静态投资=工程费与其它费+基本预备费投资方向调节税=（静态投资+涨价预备费）×投资方向调节税率建设期贷款利息=（∑年初累计借款+1/2年初新增借款）×贷款利率固定资产总投资=工程费与其它费+预备费+建设期贷款利息拟建项目总投资=固定资产总投资+流动资金流动资金=拟建项目固定资产投资×固定资产投资资金率（扩大指标估算法）案例 2实际利率=（1 + 名义利率/年计息次数）年计息次数—1流动资金=流动资产—流动负债流动资产=应收（或预付）账款+现金+存货应收账款= 年销售收入÷年周转次数现金=（年工资福利费 + 年其他费用）÷年周转次数存货= 年外购原材料、燃料动力费 + 在产品 + 成产品年外购原材料、燃料动力=年外购原材料、燃料÷年周转次数在产品=（年福利工资+ 年外购原材料、燃料+ 年其他制造费用+ 年修理费）÷年周转次数成产品=年经营成本÷年周转次数流动负债=应付账款=年外购原材料、燃料÷年周转次数案例 3销售税金及附加=销售收入×销售税金及附加税率所得税=（销售收入—销售税金及附加—总成本）×所得税率年折旧费=（固定资产原值—残值）÷折旧年限固定资产余值=年折旧费×（固定资产使用年限—营运期）+残值动态投资回收期=（累计折现净现金流量出现正值的年份—1）+（出现正值年份上年累计折现净现金流量的绝对值÷出现正值年份当年折现净现金流量）财务净现值：FNPV=tc nt t i CO CI -=+-∑）（）（11财务内部收益率：IRR=i 1+211NPV NPV NPV +（i 2—i 1）i 1＜i 2案例 4总成本费用=经营成本+固定资产折旧费+摊销费+维简费+利息税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金则该年税后利润全部为未分配利润，不足部分为该年亏损，此时：不计取当年的盈余公积金和应付利润。
一级造价工程师《建设工程计价》学霸笔记
设备原价：国内出厂（场）价格，或国外抵岸价格、包含备品备件1.建设项目总投资（项目建设、使用要求、生产条件）=工程造价（建设费用）+流动资金=固定资产投资+流动资金（周转资金）=建设投资（现金流出）+建设期利息+流动资金（生产性独有）2.直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。
3.间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前费用、运费和保险费、税金。
4.应急费：未明确项目的准备金（必定要发生的）、不可预见准备金（可能不动用）；建设成本上升费用（补偿未知价格增长）第二节 设备及工、器具购置费用的构成和计算1.设备及工、器具购置费用（积极部分）=设备购置费（达到固定资产标准、设备原价＋设备运杂费）+工具、器具及生产家具购置费（未达、初期正常生产）2.国产非标准设备原价（计插组定）-成本计算法单台非标准设备原价={[（材料费（损耗）+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费]×（1+包装费率）-外购配套件费}×（1+利润率）+外购配套件费+销项税额+非标准设备设计费。
具废外包利税非（外购配套件费不计算利润）3.进口设备原价4.各种交易价格下的风险和费用划分，以及买卖双方的义务FOB （离岸价）：在装运港被装上船只，卖方完成交货，风险转移。
费用与风险划分点一致。
CFR （运费在内价）：在装运港装上指定船时，卖方完成交货，风险转移，但卖方需要支付海上运费。
费用与风险划分点不一致。
CIF（到岸价）：卖方的义务与CFR 相同，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。
如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出造价工程师《建设工程计价》学霸笔记第一章 建设工程造价构成第一节 概述额外的保险安排。
除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同。
二级造价师学霸笔记
二级造价师学霸笔记在实际工作中，我们需要了解以下内容:1.建筑工程造价管理的阶段和内容建筑工程造价管理主要包括项目前期、设计阶段、施工阶段和竣工验收阶段四个阶段。
在这四个阶段中，我们需要做到的是：项目前期阶段：确定工程概算、编制投标报价等。
设计阶段：负责整个施工项目造价的规划、控制、分析和评估工作。
施工阶段：对建筑工程的施工过程进行管理和监督，确保施工进度、施工质量和施工安全等。
竣工验收阶段：对建筑工程的质量等进行检查，评估建筑工程造价总额以及竣工待遇等。
2.建筑工程造价管理的方法和技术建筑工程造价管理需要运用一系列的方法和技术，包括成本控制、风险管理、项目进度管理、市场营销等技术。
成本控制是建筑工程造价管理的核心，能够帮助我们掌握项目的实际情况，并进行规划和调整。
因此，建筑工程造价管理师需要掌握成本控制的方法和技术，如投资估算、项目编制、成本审定、成本调整等。
风险管理是建筑工程造价管理师需要熟练掌握的另一项技术，它能够帮助我们更好地掌握和管理项目的风险情况，确保项目的顺利进行。
市场营销也是建筑工程造价管理师需要了解的一个重要方面，因为它是管理工作的支撑，帮助我们适应市场发展，创造更大的价值。
1) 严谨的思维和方法论：在实际的项目中，我们需要根据一定标准和方法明确我们的责任和任务。
2) 好的沟通能力：建筑工程造价管理需要与不同职能部门合作，需要我们具有很好的沟通能力，能够用简洁明了的语言表达自己的想法。
4) 具备风险意识和判断力：在实际工作中，我们经常面对不同的风险。
习惯性地思考风险是非常重要的，需要我们有高度的风险认识和判断力。
5) 熟练掌握计算机技术：在现代化的建筑工程造价管理中，计算机技术是不可或缺的。
通过以上内容的学习和掌握，我们可以提高自己的能力，更好的从事建筑工程造价管理工作。
2023-2024二级造价工程师之建设工程造价管理基础知识笔记重点大全
2023-2024二级造价工程师之建设工程造价管理基础知识笔记重点大全1、眼眶的CT检查常采用听眶线作为扫描基线，其原因是A.病人体位较舒服B.显示视神经及眼外肌较好C.有利于确定病变与眶底的关系D.有利于需要时扩大扫描范围E.有利于眼外诸肌肉的显示【答案】 B2、需要增加摄影条件的情况是A.骨硬化B.骨囊肿C.骨质疏松D.溶骨性破坏者E.卧床很久的患者骨摄影【答案】 A3、可以用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备的是（）。
A.暂列金额B.暂估价C.签约合同价D.计日工【答案】 A4、关于X线管阳极的叙述，错误的是A.乳腺机X线管的阳极使用钼靶B.旋转阳极靶盘直径越大管容量越大C.靶盘覆以钼、石墨层，以增加阳极热容量D.X线管容量是指阳极热容量E.旋转阳极X线管其阳极没有阳极帽【答案】 D5、密度分辨力又称为A.高对比度分辨力B.密度函数C.低对比度分辨力D.密度响应曲线E.密度可见度【答案】 C6、腰椎斜位片各椎弓根投影于椎体的A.前方B.后方C.正中或前1/3处D.后1/3处E.以上都不正确【答案】 C7、滤线栅使用原则中，被照体厚度应超过A.15cmB.12cmC.10cmD.8cmE.5cm【答案】 A8、某项目进口一套加工设备，该设备的离岸价(FOB)为100万美元，国外运费5万美元，运输保险费1万美元，关税税率20%，增值税税率16%，无消费税，则该设备的增值税为（）万元人民币。
(外汇汇率：1美元=6．5元人民币)A.138.05B.156.29C.124.80D.132.29【答案】 D9、根据《合同法》的规定，下列各项中，属于合同不成立的情形有（ ）。
A.甲向乙发出要约，乙作出承诺，该承诺除对履行地点提出异议外，其余内容均与要约一致B.甲、乙约定以书面形式订立合同，但在签订书面合同之前甲已履行主要义务，乙接受了履行C.甲、乙采用书面形式订立合同，但在双方签章之前，甲履行了主要义务，乙接受了履行D.甲于5月10日向乙发出要约，要约规定承诺期限截止至5月20日，乙于5月18日发出承诺信函，但因其他原因该信函5月21日到达甲，甲未表示异议【答案】 A10、耐用总台班是指施工机械( )使用的总台班数。
造价知识点笔记总结大全
造价知识点笔记总结大全一、造价的概念及作用1. 造价是指在工程建设过程中所发生的一切费用，包括施工费用、材料费用、设备费用、人工费用、管理费用等。
2. 造价在工程建设中起到对成本控制、质量保障、进度管理、资源配置等作用。
二、造价的组成1. 直接费用：包括施工费、材料费、设备费、人工费等直接与工程施工直接相关的费用。
2. 间接费用：包括管理费、利润、税金等间接与工程施工相关的费用。
三、造价的计算方法1. 确定造价的依据：确定工程量、工程定额、资源价格等。
2. 造价计算步骤：确定工程量、编制工程预算、编制施工图预算、成本控制等。
四、造价的管理1. 成本控制：通过对工程成本的监控、预测和调整，实现工程成本的有效控制。
2. 建立造价数据库：建立并完善工程造价数据库，为工程管理提供依据和参考。
五、造价的影响因素1. 市场因素：市场需求、市场价格等与市场有关的因素对造价产生直接影响。
2. 施工工艺：施工工艺的不同会对造价产生影响，需要根据施工工艺合理确定造价。
3. 土地条件：土地的地质条件、地形条件等对工程造价有影响。
六、造价的评估方法1. 静态造价评估：根据工程实际情况，通过测算工程造价的方法进行评估。
2. 动态造价评估：根据工程建设周期的不同阶段，通过多种评估方法进行评估。
七、造价的控制策略1. 采用先进的技术和管理手段，提高施工效率，降低施工成本。
2. 优化工程设计，合理配置资源，提高工程经济效益。
八、造价的监督检查1. 严格执行合同约定，加强合同管理，确保工程造价合理。
2. 加强对工程施工过程的监督检查，及时发现和解决造价问题。
九、造价的经验积累1. 掌握工程造价的基本知识，不断积累实践经验。
2. 不断学习和研究工程造价领域的新知识、新技术，不断提高自身的造价管理能力。
以上就是关于造价知识点的笔记总结，希朮能够对您有所帮助。
一级造价工程师四色笔记
一级造价工程师四色笔记
本笔记包含一级造价工程师考试所需的关键知识点，涵盖了工程造价管理、工程经济学、工程合同管理等多个方面。
笔记以四种不同颜色的笔记本呈现，分别包括：
1.红色笔记本：工程造价管理
该笔记本主要包括工程造价管理的相关知识，例如工程量清单、造价控制、成本分析等。
重点介绍了深化设计和招标投标中的造价管理，并提供了案例分析和解决方案。
2.蓝色笔记本：工程经济学
该笔记本主要介绍了工程经济学的基本原理和方法，包括现金流量分析、投资方案选择、风险管理等。
此外，还讲述了国内外的工程经济学发展历程和现状。
3.绿色笔记本：工程合同管理
该笔记本主要介绍了工程合同管理的相关内容，包括合同签订、履约管理、索赔处理等。
笔记通过案例分析和法律法规解读，帮助考生掌握合同管理的实际操作技巧。
4.黑色笔记本：综合知识
该笔记本主要包括一级造价工程师考试的综合知识，如工程建设标准、工程监理、工程质量管理等。
笔记通过精选考试题目并进行解析，帮助考生巩固知识点，提升考试应对能力。
本笔记采用了简明扼要的笔记方式，重点突出，易于记忆和理解，旨在帮助考生高效备考，并取得优异的考试成绩。
一级造价师三色笔记
一级造价师三色笔记一、工程计价部分。
1. 蓝色笔记（重点知识）- 工程造价构成。
- 我国现行建设项目总投资构成：包括固定资产投资和流动资产投资。
其中固定资产投资为工程造价，由建设投资、建设期利息和固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收）组成。
- 建设投资：分为工程费用（设备及工器具购置费、建筑安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费）。
- 工程计价原理。
- 工程计价的基本原理：分部分项工程费 = ∑（基本构造单元工程量×相应单价）。
单价包括工料单价（人、材、机）和综合单价（人、材、机、管理费、利润等）。
- 工程量清单计价规范。
- 工程量清单的组成：分部分项工程量清单（项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则）、措施项目清单、其他项目清单（暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费）和规费、税金项目清单。
2. 黄色笔记（易错易混点）- 设备及工器具购置费。
- 设备购置费与设备原价、设备运杂费的关系容易混淆。
设备购置费 = 设备原价+设备运杂费。
国产设备原价分为国产标准设备原价（一般为带备件的出厂价）和国产非标准设备原价（多种计算方法，如成本计算估价法等）。
进口设备原价（抵岸价）的构成包括货价、国际运费、运输保险费、银行财务费、外贸手续费、关税、增值税等，其中各项费用的计算基数容易出错。
- 建筑安装工程费。
- 按费用构成要素划分和按造价形成划分的建筑安装工程费内容易混。
按费用构成要素划分包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金；按造价形成划分包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
例如措施项目费中的安全文明施工费与企业管理费中的文明施工费概念不同，计算基数也有区别。
3. 红色笔记（补充拓展知识）- 工程造价信息。
- 工程造价信息的分类：按管理组织的角度分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息；按形式分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息等。
造价工程师管理笔记
第一章工程造价管理及其基本制度
第三章工程项目管理第一节工程项目管理概述
第一节资金的时间价值及计算
第六章工程建设全过程造价管理第一节决策阶段造价管理
第二节设计阶段造价管理
第三节发承包阶段造价管理
因素标，一家总包）
②对工程造价的影响（大型、复杂工程，对承包单位要求较高
T应划分标段）
③承包单位专长的发挥
④工地管理（应考虑两方面：a.工程进度衔接b.工地现场布置
和干扰）
⑤其他因素（如建设资金、设计图纸供应）
第四节施工阶段造价管理。
建设工程造价管理基础知识
2.4工程项目实 施模式
2.1.1工程项目的组成 2.1.2工程项目的分类
2.2.1决策阶段 2.2.2设计阶段 2.2.3招标投标阶段 2.2.4施工阶段 2.2.5竣工验收阶段 2.2.6项目后评价阶段
2.3.1工程项目管理的目标 2.3.2工程项目管理的内容
7.1工程施工成本 管理
7.3工程计量和支 付
7.4工程结算
7.5竣工结算
7.1.1工程施工成本预测 7.1.2工程施工成本控制与作用 7.1.3工程施工成本计划 7.1.4工程施工成本控制 7.1.5工程施工成本核算 7.1.6工程施工成本分析与考核
7.2.1工程变更管理 7.2.2工程索赔管理
2.4.1施工平行发承包模式 2.4.2施工总承包模式 2.4.3施工总承包管理模式
3.1建设项目总投资 与工程造价
3.2建筑安装工程费
3.3设备及工具、器 具购置费用
3.4工程建设其他费 用
3.5预备费
3.6建设期利息
3.1.1建设项目总投资的概念 3.1.2建设项目总投资的分类 3.1.3工程造价的含义及特点 3.1.4工程造价的计价特征
5.3.1设计概算的概念及分类 5.3.2设计概算的作用 5.3.3设计概算的编制依据与原则 5.3.4设计概算的编制方法
5.4.1施工图预算的概念 5.4.2施工图预算的作用 5.4.3施工图预算的编制依据和原则 5.4.4施工图预算的编制方法
5.5.1项目决策概念、目的和意义 5.5.2设计阶段影响工程造价的主要因素
作者介绍
这是《建设工程造价管理基础知识》的读书笔记模板，暂无该书作者的介绍。
读书笔记
这是《建设工程造价管理基础知识》的读书笔记模板，可以替换为自己的心得。
2024一级造价工程师《造价管理》三色笔记
2024年一级造价工程师三色笔记《造价管理》【考点1］工程造价两种含义含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指在发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
工程发承包价格是工程造价中一种重要且较为典型的价格交易形式。
【考点2】工程计价的特征1.计价的单件性一一每项工程都必须单独计价。
2.计价的多次性一一逐步深入和不断细化，最终确定实际工程造价的过程。
图L1.1工程多次计价示意图工程结算反映的是工程项目实际造价。
工程结算文件一般由承包单位编制，由发包单位审查,也可委托工程造价咨询机构进行审查。
3.计价的组合性一一分部分项工程造价.单位工程造价.单项工程造价.建设项目总造价。
4.计价方法的多样性一一投资估算方法有设备系数法、生产能力指数估算法等，概预算方法有单价法、概算指标法和类似工程预算法等。
5.计价依据的复杂性一一工程造价的影响因素较多，决定了工程计价依据的复杂性。
（3）工程单价计算依据。
包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费、物价指数等。
（4）设备单价计算依据。
包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。
【考点3】工程造价相关概念-2-建设项目总投资固定资产投资建设投资一厂设备及工器具购置费.工程费J-建筑安装工程费工程建设其他费L基本预备费J预备费L涨价预备费J建设期贷款利息静态投资一动态投资J流动资产投资（流动资金）生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资。
【考点4】建设工程全面造价管理1.全寿命期造价管理一一到拆除回收指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本及拆除成本之和。
2.全过程造价管理一一到竣工验收包括工程策划决策及建设实施各阶段。
3.全要素造价管理全要素造价管理的核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。
工程造价类读书笔记
工程造价类读书笔记【篇一：2014造价师《建设工程造价管理读书笔记》第一章】2014年全国造工程师执业资格考试建设工程造价管理重点笔记（欢迎传载功德无量）目录第一章工程造价管理及其基本制度 ....................................................................................................... (1)第一节工程造价的基本内容 ....................................................................................................... .. (3)第二节工程造价管理体制和基本内容 ....................................................................................................... .4第三节造价工程师执业资格制度 ....................................................................................................... (6)第四节工程造价咨询管理制度 ....................................................................................................... .. (10)第二章工程经济 ....................................................................................................... ............. 错误！未定义书签。
《建设工程项目造价计量及计价实务知识》造价员笔记
《建设工程项目造价计量及计价实务知识》《一》工程造价计量及计价的基本知识。
1、国内建设项目的划分。
GB50300---20011.1、分享工程按照主要工种、材料、工艺、设备等划分。
1.2、分部工程：建筑工程按照主要部位划分为四个分部。
以设备安装为主工程按照专业性质划分为五个分部建筑工程四大分部《1》地基与基础（九个分部）GB50202---20021、地基处理（以垫层下表面为分界线）2、深基础（桩基）3.1筏式基础（有闭合井字梁）贵3、满堂红基础3.2板式基础4.1独立基础（刚性基础）4、框、架基础4.2杯型基础（柔性基础）5.1砼基础5、条形基础（带形基础）5.2砖基础（正负零底下的砌体叫做基础）6、设备基础7、人工土石方（八类土）（无支护土方1.5米以上）8、机械土石方9.1刚性防水9、地下防水9.2柔性防水《2》主体结构（六个子分部）地下室是主体结构1、混合结构（砌体结构）GB50203---20022.1全现浇2、钢筋混凝土结构2.2全装配GB50204---20023、钢结构（圆钢、型钢、钢板、钢管构件焊接、铆接、螺栓连接）GB50205---20024、木结构GB50206---20025、网架（钢结构）索模工程6、劲性钢（管）砼工程《3》屋面工程（五个子分部）GB502071、平屋面2、坡屋面3、排水系统4、刚性防水5、柔性防水GB50208---2002《4》装饰工程（十一个子分部）1、地面与楼面GB50209---20022、天棚工程3、内外墙面4、隔墙（板）隔断5、独立柱工程6、门窗工程7、栏杆（板）扶手8、变形缝装修9、装饰线10、建筑配件11、油漆工程GB50210---2002《5》采暖卫生及煤气GB502421、电气安装GB503032、只能建筑GB503073、通风及空调GB502434、电梯GB503103、单位工程（室内由九个部分组成）1.1给水、排水、热力、煤气组成单位工程1、室外 1.2架空线路、电缆、路灯组成单位工程1.3道路、花坛、绿地等组成单位工程2.1投标报价2、多次计价 2.2结算2.3竣工决算4单项工程（有多个单位工程组成的建筑群）例如：住宅小区、厂区、学校等【FIDIC条件】《二》建设项目费用构成（建标【2003】206号文件）1、直接费=直接工程费（北京定额直接费）基本工资预算价=供应价+市内运费+材料保管费人工费辅助工资材料保管费=（供应价+市内运输费）*2﹪工资性津贴主要材料折旧费①材料费辅助材料机械费维修费（预算价）周转性材料燃料动力费大型机械进出场按拆费其它费②措施费现场经费现场管理费（装修现场管理费=人工费*费率﹪）临时设施费文明施工安全施工费环境保护安全措施2、间接费⑴企业管理费⑵规费（省、直辖市以上各级政府强令收取的企业费用）①排污费②社会保障③住房公积金⑶人身意外伤害险⑷定额管理费3、利润：国务院《关于国营集体企业进入市场经济转轨办法》通知利润率补差。
工程造价的读书笔记
工程造价的读书笔记一、工程造价的基本概念。
1. 定义。
- 工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。
工程造价涵盖了从工程项目的决策阶段到竣工交付使用的整个过程中的费用，包括工程费用（设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用）、工程建设其他费用（土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用）、预备费（基本预备费和价差预备费）、建设期利息等。
- 例如，在建造一座住宅时，建筑材料的采购费用、施工人员的工资、施工设备的租赁费用等都属于工程造价的范畴。
同时，项目前期的规划设计费用、土地购买费用等也包含在其中。
2. 工程造价的计价特点。
- 单件性：每个工程项目都有其独特的功能、用途、规模等，所以其造价只能单独计算。
一座商业写字楼和一座医院，由于功能需求不同，建筑结构、内部设施等方面存在差异，造价也会截然不同。
- 多次性：工程建设项目规模大、周期长，需要在不同阶段进行计价。
在项目建议书和可行性研究阶段，要进行投资估算；初步设计阶段有设计概算；施工图设计阶段有施工图预算；招投标阶段有合同价；施工过程中有工程结算；竣工后有竣工决算。
这些计价过程相互联系又相互制约，前一阶段的计价是后一阶段计价的基础，后一阶段的计价是前一阶段计价的深化和补充。
- 组合性：工程造价的计算是逐步组合而成的。
建设项目总造价由单项工程造价汇总而成，单项工程造价由单位工程造价汇总而成，单位工程造价由分部分项工程费用、措施项目费用、其他项目费用等组合而成。
例如，一个住宅小区是一个建设项目，其中的每栋住宅楼是单项工程，每栋楼中的土建工程、给排水工程等是单位工程，而土建工程中的混凝土工程、砌筑工程等是分部分项工程。
二、工程造价的构成要素。
1. 设备及工器具购置费用。
- 设备购置费：指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。
它由设备原价和设备运杂费构成。
设备原价是指国产设备或进口设备的原价。
一造学霸笔记
一造学霸笔记
以下是一份一造学霸的笔记示例，涵盖了一些关键概念和知识点：
1. 工程造价的基本概念和组成：包括直接成本、间接成本、规费、利润和税金等。
2. 工程量清单的编制：熟悉工程量清单的内容和格式，掌握工程量的计算方法和规则。
3. 工程造价的估算和预算：学习不同阶段的造价估算方法，如初步估算、详细估算和施工预算。
4. 招投标与合同管理：了解招投标的程序和要求，掌握合同的签订、履行和变更等方面的知识。
5. 工程造价的控制与管理：学习成本控制的方法和技术，包括成本计划、成本监控和成本分析。
6. 建筑工程识图：掌握建筑图纸的阅读和理解，包括平面图、剖面图、立面图和详图等。
7. 工程造价软件的应用：熟悉常用的工程造价软件，掌握其功能和操作方法。
8. 相关法律法规和标准：了解工程造价领域的相关法律法规和标准，确保项目的合法性和合规性。
9. 案例分析与实际应用：通过实际案例分析，学习如何将理论知识应用到实际工程项目中。
10. 学习方法和时间管理：掌握有效的学习方法，合理安排学习时间，提高学习效率。
这份笔记只是一个示例，你可以根据自己的学习需求和习惯进行补充和完善。
同时，不断进行练习和实际应用，加深对知识的理解和掌握。
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第一章工程造价管理及基本制度笔记第一节工程造价得基本内容1、工程造价得含义:①从投资者得角度分析,就是预期开支或实际开支得全部固定资产得投资费用②从市场角度分析,就是建成一项工程,预计或实际在发承包交易活动中所形成得建筑安装工程费用或建设工程总费用。
2、工业厂房、住宅楼、配套设施,都就是投资者为实现投资利润最大化而生产得建筑产品,她们得价格式商品交易活动中现实存在得,就是一种有加价得工程价格3、工程承发包价就是工程造价中一种重要得、也就是较为典型得价格交易方式。
就是有承发包双方认可得价格4、对市场条件下得投资者来说,工程造价就就是项目投资,就是“购买工程项目”付出得价格,也就是确确定价格与衡量经济效益得尺度5、工程计价得特征:单件性、多次性、组合型、计价方法得多样性(计价依据不同。
精度要求不同决定了方法得多样性)、依据得复杂性。
6、静态投资就是以某一基准时间得建设要素得价格为依据所计算出得项目投资瞬时值,包括:建筑安装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其她费用、基本预备费,以及因为工程量差引起得造价得增减7、动态投资:就是指为完成一个项目得建设,预计投资需求量得总与,除包括静态投资外,还包括建设期利息、有关税费、涨价预备费。
8、静态投资就是动态投资最主要得组成部分,也就是计算动态投资得基础。
9、生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资非生产性建设项目总投资=固定资产投资建设项目总造价就是指得项目总投资中得固定资产投资总额10、我国得固定资产投资分为:基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其她固定资产投资(按规定不纳入投资计划与利用专项资金进行基本建设与更新改造得资金投入行为11、建设项目得固定资产投资也就就是建设项目得工程造价,二者量上相等,其中建筑安装工程投资就建筑安装工程造价,二者量上相等第二节工程造价管理得组织与内容1、工程造价得管理:工程造价得宏观管理(政府调控)微观管理(参与主体得控制)2、全面造价管理含①全寿命周期得造价管理(建造成本与日常维护成本之与,建设前期、建设期、)使用期、拆除期)②全要素得造价管理(质量、工期、成本、进度、环保)③全过程得造价管理(覆盖决策与实施期个阶段得造价管理,策划、估算、设计)④全方位得造价管理(参与主体)3、1、政府管理系统: 一、国务院建设主管部门造价管理机构职责①组织制定法规、制度②组织、制定全国统一经济定额与制定、修改本部门得经济定额。
③监督指导全国全国经济定额与本部门得经济定额得实施④负责制定全国造价咨询企业得资质标准⑤制定造价管理人员职业资格得准入标准二、国务院其它部门得工程造价管理机构:制定、修改、解释其相应得建设工程定额标准,有得还担负本行业大型或重点工程得概算审批、概算调整三、省、自治区、直辖市,负责本地区得定额编制,2、企事业单位管理系统3、行业协会管理系统:就是建设部与民政部批准得,就是亚太区测量协会与国际工程造价联合会得正式成员4、工程造价管理得主要内容:1、策划阶段:编制投资估算,经批准即可作为工程项目策划决策得控制造价,经济评价。
2、设计阶段:编制概算、施工图预算,就政府工程而言,经批准得设计概算作为最高限额3、承发包阶段:招标策划、编制清单及控制价、标底直至确定合同价4、施工阶段:工程款支付、处理变更与索赔、编制结算、决算5、工程造价管理得基本原则:①以设计阶段为重点得全过程造价管理②主动控制与被动控制相结合③技术经济相结合(1、组织措施2、经济措施3技术措施)技术与经济相结合就是控制工程造价最有效得手段。
6、工程承包企业得造价管理就是企业自身管理得重要内容。
7、工程造价管理只有编制、审核、修改得权利,没有决策、审批得权利第三节工程造价管理专业人员得管理制度1、我国实行造价工程师注册执业管理制度,取得造价工程师执业资格得人员,必须经过注册才能以注册造价师得名义执业2、注册造价师得素质;①复合型得专业人才②具备技术技能,来达到特定任务得能力③具备人文技能④观念技能(组织与集体观念)3、国务院建设行政主管部门就是注册机关,各省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门就是本行政区域内得造价工程师得省级注册、执业初审机关,国务院铁道、交通、水利等相关产业部门作为造价工程师得注册初审机关,负责其管辖范围内得注册执业活动。
4、注册条件:①取得执业资格②受聘于一个企业③没有不注册得情况5、应当向聘用单位工商注册所在地得省级初审机关或着部门提出注册申请,初始注册得,初审机关自受理申请之日20日完成,并将申请材料与初审意见报送注册机关,注册机关20日作出决定变更注册、延续注册得,初审5日完成,注册机关10日完成6、初始注册,可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册,逾期未申请者,须符合继续教育得要求后方可注册,初始注册、延续注册都就是4年有效期,7、注册证书与执业印章就是注册造价师得执业凭证。
遗失得应在公众媒体上声明作废后再按规定申请8、不予注册得情情形:1、不具备完全民事行为能力2、申请在两个以上得单位注册得3、未达到继续教育合格标准得4、前一个注册期内业绩达不到规定或未办理暂停执业手续而脱离岗位得5、受刑事处罚尚未完毕得6、因工程造价活动受刑事处罚,自处罚决定之日至申请之日不满5年得7、因造价活动以外得原因受刑事处罚,自处罚决定之日至申请日不满3年得8、被吊销注册证书,自处罚决定之日至申请日不满3年得9、以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销,自撤销之日起至申请日不满3年得。
9、注册证书失效得情形:1、与聘用单位解除合同得2、注册有效期满未申请延续注册得3死亡或者不具有完全民事行为能力得4、其它失效得情形10、注销注册得情形:1、有注册证书失效得情形2、依法被撤销得3、依法被吊销得4、受到刑事处罚得5、法律、法规规定得其她应该注销得情况11、暂停执业应当到注册初审机关申请暂停,并交回执业印章与注册证书12、注册造价师得权利:1、使用造价师得名称2、依法独立执行工程造价业务3、发起造价咨询企业4、在本人得成果文件上签字加盖印章5、使用报告印章与证书6、参加继续教育13、造价师得义务:1、遵守法律法规2、保证质量3、接受继续教育4、执行计价标准与方法5、与当事人有利弊关系得主导回避6、保守商业秘密14、注册造价师应在本人承担得工程造价成果文件上签字并盖章,修改经注册造价师签字盖章得成果文件,应当由签字盖章得造价师本人进行,因特殊情况本人不能修改得,应当由其她注册造价师修改,并签字盖章,修改工程造价成果文件得造价师对修改部分承担法律责任15、注册造价师每一注册期必须接受必修课与选修课各60学时得继续教育。
合计120学时16、未经注册以注册造价师得名义从事工程造价业务活动得,由县级以上人民政府给予警告,并可处以1-3万得罚款17、注册违规得处罚:1、隐瞒有关情况或提供虚假材料申请注册得,申请人在1年内不得再次申请造价工程师注册2、聘用单位为申请人提供虚假材料得,由县级警告,并可处1-3万罚款3、欺骗、贿赂得不正当手段取得注册得,有注册机关撤销,3年内部得申请,处1-3万元罚款,18、资格证书、从业印章就是造价员得资格证明与工作经历证明,造价员全国范围内有效。
19、造价员实行登记从业管理制度,资格证书原则上每4年验证一次,分为合格、不合格、注销三种20、造价员实行登记从业管理制度,对符合条件得核发从业印章。
21、造价员得应每两年参加继续教育得时间累积不得少于20学时,第四节:工程造价咨询得管理制度1、工程造价咨询企业资质分为甲级、乙级两类。
2、甲级标准:①、取得乙级满3年②、企业出资人中造价师人数、造价师出资额不低于60% ③技术负责人就是造价工程师,且具有工程或工程经济高级职称,从事造价专业15年以上④、专职专业人员不少于20人,其中具有工程或工程经济中级职称得不少于16人,注册造价师不少于10人⑤企业近三年营业收入累计不低于500万⑥申请之日前3年无违规⑦注册资本不少于100万3、乙级标准:①企业出资人中注册造价师人数、出资额不低于60%②技术负责人就是造价师,具有高级职称,从事造价10年以上。
③专职人员不少于12人,其中中级职称以上不少于8人,注册造价师人数部少于6人④注册资本不少于50万⑤暂定期内得累计营业收入不低于50万元⑥申请核定资质前无违规现象4、资质许可程序:①申请甲级资质得,首先向申请人工商所在地省级人民政府建设主管提出申请,省级人民政府主管及国务院有关专业部门自受理申请之日20天审核完毕,并报国务院建设行政主管部门,建设行政主管部门自受理之日20日内作出就是否给予审批得决定②申请乙级资质:直接由省级人民政府主管部门审查决定,申请有关专业乙级资质得,由省级人民政府主管与同级有关专业部门工程决定,应当自作出决定其30日内,将准予资质许可得决定报国务院建设主管部门备案5、新申请造价咨询企业得,按照乙级标准审核,合格得核定为乙级,设赞定期一年。
届满继续从事造价咨询业务得,应当在赞定期届满前30日内申请换发资质证书。
6、工程造价咨询企业得资质有效期为3年,届满前30日申请延续,资质有效期延续3年7、资质证书变更得,应当自变更确立之日起30内办理变更手续8、甲级资质可以从事回来建设项目得工程造价业务,乙级从事5000万元以下得各类工程造价9、业务范围:1、建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告得编制与审核2、建设项目合同价款得确定、工程款支付、工程结算、竣工结算报告得编制与审核3、概算得编制与审核,配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行造价得分析与控制4、工程造价经济纠纷得鉴定与仲裁得咨询5、提供造价信息服务对比造价师得范围) 10、工程造价成果文件应当由企业加盖印有企业名称、资质等级、证书编号得得执业印章,并有执行咨询业务得造价师签字盖章11、咨询企业设置分支机构得应当自领取分支机构营业执照之日起30日内向分支机构工商所在地省级人民政府主管备案,拟在分支机构不少于3名注册造价师12、分支机构不得以自己得名义承接工程、订立工程造价咨询合同,出具工程造价成果文件13、工程造价咨询企业跨省工作得,应在承接业务之日起30内向工程所在地省级主管部门备案14、资质申请时隐瞒情况得1年内不得再次申请资质,欺骗、贿赂等不正当手段取得资质得,由县级主管给予警告,并处以1-3万罚款,3年不得再申请15、设立分支机构不备案、跨省不备案得由县级以上地方人民政府主管部门给予警告、责其改正,逾其不改正得处以5000-2万得罚款16、出现其她情况得处罚都就是处以警告,责其改正,并处以1-3万元罚款第五节1、英国造价咨询工程被称为工料测量师,在工程造价业务方面必须委托相应得咨询机构进行管理。