五星级酒店收入测算f知识讲解
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0 26,081,138
281,925 2,575,000 612,500 577,500 3,172,620 7,219,545
-5,345,538 -26%
-12,565,083 -62%
-4,146,477 -8,418,606 -8,418,606
400 10% 0%
12,600,000 第二年
员工数/客房数 客房消耗
管理费(每月) 每间房装修费
4,900,000 第三年
1.00 7%
-
23,100,000 第四年
年月数 洗涤
租金上涨比例 总装修费
第五年
12 2.0%
12,600,000
第六年
营业天数 维修
建筑面积 每平方装修费
第七年
365 3%
7,000
税 销售 银行利率 摊销年限
第八年
85% 268
228 91,120 83,147 33,258,800 500,000 33,758,800
85% 268
228 91,120 83,147 33,258,800 500,000 33,758,800
85% 268
85% 268
228 91,120 83,147 33,258,800 500,000 33,758,800
228 91,120 83,147 33,258,800 500,000 33,758,800
85% 268
228 91,120 83,147 33,258,800 700,000 33,958,800
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客房经营利润（GOP） 客房经营利润（百分比）
税前利润 税前利润（百分比）
所得税(33%) 税后利润 累计利润
员工人数 能源消耗 餐饮成本
年租金 11277000.00
第一年
70% 198
139 55,440 50,589 20,235,600 500,000 20,735,600
18,720,000 2,073,560 1,451,492 414,712 622,068 207,356 1,244,136 207,356 1,140,458
211 84,320 76,942 30,776,800 500,000 31,276,800
85% 258
219 87,720 80,045 32,017,800 500,000 32,517,800
85% 268
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0 14,543,712
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16,733,088 54%
11,382,772 37%
3,756,315 7,626,457 11,972,835
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281,925 1,575,000 612,500 577,500 970,151 4,017,076
18,060,958 54%
14,043,882 42%
4,634,481 9,409,401 29,882,600
3,713,468 3,375,880 2,363,116 675,176 1,012,764 337,588 2,025,528 337,588 1,856,734
客房数 人力
餐饮日营业业额 每平方每天租金
400 3,000
-
地点：五星酒店收入测算 收入
入住率 平均房价
成本 经营成本
非经营成本 利润
RevPAR 客房每日营业额 每间客房年营业额 客房营业收入 餐饮营业收入/其他收入来自百度文库年营业收入总额
人工成本 能源消耗 消耗品\物品报损
洗涤 维修 销售 管理费（特许费用） 其他 营业税 餐饮成本 经营成本合计 建筑物折旧 摊销装修及开办费 机电设备摊销 无形资产（土地成本）摊销 投资财务成本 非经营成本合计
0 15,697,842
281,925 1,575,000 612,500 577,500 222,771 3,269,696
18,060,958 54%
第九年
5.5% 1% 6%
8
开办费 其它 特许费用 8年后再装修
第十年
第十一年
85% 228
194 77,520 70,737 28,294,800 500,000 28,794,800
85% 238
202 80,920 73,840 29,535,800 500,000 30,035,800
85% 248
0 13,389,582
281,925 1,575,000 612,500 577,500 3,434,921 6,481,846
15,405,218 54%
8,923,372 32%
2,944,713 5,978,659 -2,439,946
3,303,938 3,003,580 2,102,506 600,716 901,074 300,358 1,802,148 300,358 1,651,969
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4,186,746 8,500,364 20,473,199
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281,925 1,575,000 612,500 577,500 2,893,386 5,940,311
16,069,153 54%
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12,600,000 第二年
员工数/客房数 客房消耗
管理费(每月) 每间房装修费
4,900,000 第三年
1.00 7%
-
23,100,000 第四年
年月数 洗涤
租金上涨比例 总装修费
第五年
12 2.0%
12,600,000
第六年
营业天数 维修
建筑面积 每平方装修费
第七年
365 3%
7,000
税 销售 银行利率 摊销年限
第八年
85% 268
228 91,120 83,147 33,258,800 500,000 33,758,800
85% 268
228 91,120 83,147 33,258,800 500,000 33,758,800
85% 268
85% 268
228 91,120 83,147 33,258,800 500,000 33,758,800
228 91,120 83,147 33,258,800 500,000 33,758,800
85% 268
228 91,120 83,147 33,258,800 700,000 33,958,800
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客房经营利润（GOP） 客房经营利润（百分比）
税前利润 税前利润（百分比）
所得税(33%) 税后利润 累计利润
员工人数 能源消耗 餐饮成本
年租金 11277000.00
第一年
70% 198
139 55,440 50,589 20,235,600 500,000 20,735,600
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客房数 人力
餐饮日营业业额 每平方每天租金
400 3,000
-
地点：五星酒店收入测算 收入
入住率 平均房价
成本 经营成本
非经营成本 利润
RevPAR 客房每日营业额 每间客房年营业额 客房营业收入 餐饮营业收入/其他收入来自百度文库年营业收入总额
人工成本 能源消耗 消耗品\物品报损
洗涤 维修 销售 管理费（特许费用） 其他 营业税 餐饮成本 经营成本合计 建筑物折旧 摊销装修及开办费 机电设备摊销 无形资产（土地成本）摊销 投资财务成本 非经营成本合计
0 15,697,842
281,925 1,575,000 612,500 577,500 222,771 3,269,696
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第九年
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8
开办费 其它 特许费用 8年后再装修
第十年
第十一年
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