签订房屋租赁合同必须关注的要点
房屋租赁合同的注意事项4篇
房屋租赁合同的注意事项4篇篇1房屋租赁合同是出租人和承租人之间的法律文件，规定了双方在租赁关系中的权利和义务。
在签订房屋租赁合同时，双方应当仔细阅读并理解合同内容，并注意以下事项：一、房屋信息在签订房屋租赁合同时，承租人应当仔细核对房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、使用权属、配套设施等。
确保租赁的房屋信息准确无误，避免后期发生纠纷。
二、租金及支付方式在合同中应明确约定租金的数额、支付方式、支付周期等相关事项。
双方应当遵守合同约定，及时支付租金。
同时，对于租金逾期违约金、滞纳金的约定也需要注意。
三、租赁期限合同中应明确约定租赁的起止时间和期限。
双方应当妥善安排好租赁期限，避免出现租期到期后无法达成续租协议等问题。
四、押金及退还条件在签订房屋租赁合同时，通常会要求承租人支付一定额度的押金。
合同中应明确约定押金数额、用途、退还条件等事项，以避免发生争议。
五、维修责任合同中应明确约定房屋的维修责任归属。
一般情况下，房屋内的日常维修由承租人负责，大修、改造等需要由出租人负责。
六、违约责任合同中应当约定租赁双方的违约责任。
当一方违约时，另一方可以依据合同约定采取相应的法律措施，保护自身权益。
七、附加条款根据实际情况，合同中可以添加其他相关条款。
例如，禁止宠物、违约金的约定、租赁期内的装修规定等。
总之，签订房屋租赁合同时，双方应当认真审核合同条款，明确权利义务，确保合法合规。
如有任何疑问，建议在签署前咨询专业人士，以避免后期发生纠纷。
希望以上内容对您有所帮助，谢谢。
篇2房屋租赁合同是租户和房东之间的一种法律文件，用于明确租赁双方的权利和义务。
在签订房屋租赁合同时，双方需要仔细阅读合同条款并谨慎选择。
以下是一些关于房屋租赁合同的注意事项，希望能够帮助大家更好地理解和处理房屋租赁合同。
首先，要仔细阅读合同条款。
在签署合同之前，双方应该看清楚合同内容，包括租金、租赁期限、押金、违约责任等各项条款。
如果有不明白或不同意的地方，应当及时和对方商讨，不要轻易签署合同。
房东签定租赁合同时要注意的事项6篇
房东签定租赁合同时要注意的事项6篇篇1房东签定租赁合同时要注意的事项随着人们对房屋租赁需求的增加，房东与租客之间的租赁合同也愈发重要。
在签定租赁合同时，房东需要慎重考虑各种事项，以确保自身权益不受损害。
本文将介绍房东在签定租赁合同时要注意的事项，希望能帮助房东更好地管理他们的出租房产。
1. 充分了解法律法规：作为房东，首先要了解相关的法律法规。
不同地区对租赁合同的规定可能会有所不同，房东需要确保自己的合同符合当地法律，并保护自己的权益不受侵犯。
2. 确定租金及付款方式：在签定租赁合同时，房东需要明确租金的数额及付款方式。
可以在合同中详细说明每月租金数额，并约定在何种情况下可以调整租金。
同时，房东还需要确定租金的支付方式，例如银行转账、支票或现金等。
3. 约定押金及退还条件：押金是保护房东利益的重要手段，房东需要与租客约定押金数额，并明确退还的条件。
例如，在租赁期结束时，房东要求房屋没有损坏才会退还押金。
4. 规定租赁期限及解约方式：在签定租赁合同时，房东需要明确租赁期限，例如一年、两年或更长。
同时，也需要约定租赁期内的解约方式，例如提前通知、损失赔偿等。
5. 确保租客的身份及信用：在签定租赁合同时，房东需要核实租客的身份及信用情况。
可以要求租客提供身份证件、职业证明、银行流水等材料，以确保租客有能力按时支付租金。
6. 约定维修及保养责任：房东需要在租赁合同中明确房屋的维修及保养责任。
一般来说，房东负责大型维修，租客负责日常保养。
7. 约定房屋使用方式及限制：在签定租赁合同时，房东需要约定租客可以使用房屋的方式及限制。
例如，是否可以养宠物、是否可以进行装修等。
8. 约定违约责任及争议解决方式：在签定租赁合同时，房东需要约定租客违约的责任及争议解决方式。
可以约定租客违约需支付一定金额的违约金，或者约定通过法律途径解决争议。
总之，房东在签定租赁合同时需要慎重考虑各种事项，以确保租赁期间的顺利进行并保护自身权益。
房屋租赁合同的七个注意事项5篇
房屋租赁合同的七个注意事项5篇篇1一、房屋租赁合同概述房屋租赁合同是双方就房屋租赁事宜达成的法律约束。
为了确保双方的权益，在签订合同时，双方应注意以下七个方面的注意事项。
二、七个注意事项1. 当事人信息在签订合同时，应明确双方当事人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
对于租赁的房屋，应明确房屋的具体地址、面积等详细信息。
2. 租赁期限双方应明确租赁期限，包括起租时间和终止时间。
同时，应对续租、提前解约等事宜进行约定，以确保双方的权益。
3. 租金及支付方式明确租金金额、支付周期（如月、季、年等）及支付方式（如现金、银行转账等）。
此外，还应约定逾期支付的违约责任。
4. 房屋状况及用途双方在合同中应明确房屋的现有状况，包括设施、装修等。
同时，应明确房屋用途，如住宅、办公等。
承租人不得擅自改变房屋用途。
5. 押金及退还事宜承租人应支付一定金额的押金作为履约保证。
合同中应明确押金的金额、支付方式及退还条件和时间。
6. 维修责任合同中应明确房屋的维修责任。
如因承租人的过失导致房屋损坏，应由承租人负责维修；如因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应共同协商解决。
7. 违约责任及争议解决方式双方在合同中应明确违约情形及违约责任。
如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可约定通过仲裁或诉讼解决。
三、合同格式要求1. 字体与字号：采用宋体或仿宋体，字号为四号或五号。
2. 标题与正文：标题应居中，正文的段落首行应缩进两个字符。
3. 条款序号：采用一、二、三……或（一）、（二）、（三）……等形式进行编号。
4. 清晰易读：合同内容应清晰明了，避免使用模糊、易产生歧义的词汇。
确保双方当事人在阅读合同时能够准确理解合同内容。
篇2一、合同双方的当事人在租赁合同的开头，首先需要明确租赁人和承租人的信息。
这包括但不限于双方的姓名、联系方式和住址等。
这些信息的真实性十分重要，是日后联系和处理问题的依据。
以下是一部分可能的合同文本：甲方（租赁人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXX；乙方（承租人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXX。
签订房屋租赁合同的注意事项6篇
签订房屋租赁合同的注意事项6篇篇1一、合同前言在租赁房屋的过程中，为确保双方权益，明确租赁双方的责任与义务，签订房屋租赁合同是十分必要的。
以下将详细说明签订房屋租赁合同时需要注意的事项。
二、合同签订前的准备1. 双方应充分了解相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《房屋租赁管理条例》等。
2. 双方应对房屋状况进行实地查看，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等，并拍照留证。
3. 出租人和承租人在签订租赁合同前应提供真实有效的身份证明、产权证明等文件。
三、合同正文第一条：租赁物及位置明确租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息。
第二条：租赁期限1. 租赁期限：明确起租和终止日期。
2. 续租条款：如承租人有续租意愿，应在此处明确续租的相关事宜。
第三条：租金与支付方式1. 明确租金金额、支付周期（如月、季、年等）。
2. 支付方式：现金、转账等。
3. 押金条款：明确押金金额、退还方式及时间。
第四条：房屋修缮与保养1. 承租人应合理使用房屋，保持房屋及其设施完好。
2. 出租人应尽的修缮责任及修缮期限。
3. 因承租人过错造成的房屋损坏及维修费用承担方式。
第五条：权利与义务1. 出租人的权利与义务：保证房屋符合租赁用途，提供基本设施等。
2. 承租人的权利与义务：按约支付租金，合理合规使用房屋等。
第六条：合同的变更与解除1. 合同变更的情形及程序。
2. 合同解除的条件及违约责任。
第七条：违约责任详细列明违约情形及对应的违约责任，包括但不限于租金逾期支付、房屋损坏未维修、擅自转租等。
第八条：不可抗力明确不可抗力事件的范畴，以及发生不可抗力时双方的责任与义务。
第九条：其他约定事项根据双方实际情况，约定其他未尽事宜，如物业管理费、水电费用承担、邻里关系协调等。
四、合同结尾1. 合同份数：本合同一式XX份，出租人执XX份，承租人执XX 份。
2. 合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 争议解决：因执行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
签订房屋租赁合同时应注意哪些内容5篇
签订房屋租赁合同时应注意哪些内容5篇篇1签订房屋租赁合同是租房双方之间的一项重要事项，合同的签订内容将直接影响双方的权益和义务。
因此，当签订房屋租赁合同时应该注意哪些内容呢？以下是一些需要特别重视的内容：第一，租金标准及支付方式。
在签订房屋租赁合同之前，双方要明确约定租金标准，包括每月租金金额、交租日期、逾期支付的处罚等。
另外，支付方式也是需要明确的，通常租金都是按月支付，但也可以按季度或年度支付，双方要协商一致。
同时，租金支付的方式也可以是银行转账、现金支付等，双方要选择一个安全可靠的支付方式。
第二，租赁期限。
在签订房屋租赁合同时，租赁期限是另一个需要考虑的重要因素。
双方要明确约定租赁的起止时间，通常租赁期限为一年，但也可以根据双方的需求进行调整。
另外，在租赁期限到期后，是否可以续租也需要双方提前协商。
第三，押金和损坏赔偿。
在签订房屋租赁合同时，房东通常会要求承租人交纳一定金额的押金作为履行合同的保障，押金金额一般为一个月或两个月的租金金额。
双方还要约定在合同期限内如果发生房屋损坏及修缮费用的赔偿责任。
第四，房屋使用权。
在签订房屋租赁合同时，双方要明确约定租赁房屋的用途，如是否可以用作商业用途或办公用途。
同时，租赁期内是否可以转租或者擅自改变房屋结构也需要双方明确约定。
第五，违约责任。
在签订房屋租赁合同时，双方要明确约定违约责任条款，包括双方的违约行为及相应的处罚措施。
通常情况下，如果一方违约，另一方有权终止合同并要求赔偿。
综上所述，签订房屋租赁合同时应该注意的内容还有很多，双方必须要仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。
只有在双方达成一致并且保证合同十分明确的情况下，才能确保租赁合同的顺利履行。
希望以上内容对大家签订房屋租赁合同时有所帮助。
篇2签订房屋租赁合同对于租户和房东来说都是一项重要的法律文件。
在签订合同之前，双方必须仔细阅读并了解合同中的各项条款，以确保双方权益得到充分保障。
下面是在签订房屋租赁合同时需要注意的内容：1. 租金及缴纳方式：在签订合同时，双方必须明确约定每月的租金金额，并约定租金的缴纳方式和时间。
签订房屋租赁合同注意事项5篇
签订房屋租赁合同注意事项5篇篇1房屋租赁合同是租赁双方的法律依据，签订合同前需要充分了解合同的内容和注意事项，以保护双方的合法权益。
下面就是一些关于签订房屋租赁合同的注意事项，希望对您有所帮助。
一、租赁双方的身份信息在签订房屋租赁合同前，双方需要互相核实身份信息，确保双方的身份真实可靠。
租客要提供真实的身份信息，房东要核实租客的身份证明。
双方可以在合同中注明身份信息，以防止日后出现身份纠纷。
二、租赁房屋的详细信息在签订合同前，需要详细了解租赁房屋的具体情况，包括房屋的面积、装修情况、设施设备等，以免因误解而引发纠纷。
租赁合同中要详细注明房屋的地址、房屋结构、使用权益等信息，确保租赁双方的权益受到保护。
三、租金及押金的支付方式在签订房屋租赁合同时，需要明确租金及押金的支付方式。
租金可以按月支付，也可以按季度或年度支付，双方应达成一致。
同时，租金支付方式可以选择银行转账、现金支付等方式，在合同中做明确规定，以避免支付纠纷。
四、租赁期限及续租问题在签订合同时，需要明确租赁的期限，包括起止时间及租赁年限。
双方可以选择长期租赁或短期租赁，根据实际情况达成协议。
同时，合同中要明确续租的问题，包括是否续租以及续租的条件等，以避免因续租问题引发纠纷。
五、租赁房屋的维修责任在签订合同时，需要明确房屋维修的责任。
通常情况下，房东负责房屋的大修和屋顶漏水等问题，租客负责日常维护和小修。
双方可在合同中注明各自的维修责任，以避免房屋维修问题时责任不清的情况。
六、合同期间的变更和解除在签订合同时，需要注意合同期间的变更和解除问题。
如果因各种原因需要变更或解除合同，双方应协商一致，并在合同中做出明确规定。
如有解除合同的情况，双方可以协商解决，避免造成不必要的损失。
七、违约责任及争议解决在签订合同时，需要明确违约责任及争议解决方式。
合同中可以规定违约责任，包括违约方应承担的法律责任及违约金等。
同时合同中还应注明争议解决方式，如协商解决、仲裁等，以确保双方权益受到保护。
租房合同十大注意事项6篇
租房合同十大注意事项6篇篇1租房合同十大注意事项随着城市化进程的加快和人口流动的增加，租房已经成为很多人的选择。
在租房之前，签订一份合同是非常重要的。
合同不仅是租房双方之间权利和义务的约束，也是保障自己利益的重要手段。
那么，在签订租房合同的过程中，有哪些注意事项需要我们关注呢？下面就来介绍租房合同十大注意事项。
第一、认真阅读合同条款在签订租房合同之前，一定要认真阅读合同的所有条款。
包括租金、押金、租期、续租条件、违约责任等内容都需要慎重考虑。
如果对合同内容有任何疑问，一定要及时与房东沟通，明确理解后再签字确认。
第二、注意房屋的真实性在签订合同之前，一定要仔细查看房屋的真实性。
包括房屋的产权证、房屋的面积、房屋的装修情况等信息都需要核实清楚。
避免在后期发现房屋存在问题而导致纠纷。
第三、确认交付和收取方式在合同中一定要明确约定房屋的交付和收取方式。
包括交付时间、交付内容、收取方式等都需要详细规定。
避免后期因为误解而引发争议。
第四、关注租金支付方式在合同中一定要明确约定租金的支付方式。
包括租金金额、支付时间、支付方式等都需要规定清楚。
避免后期因为支付问题而引发矛盾。
第五、注意押金的管理在签订合同的过程中，一定要关注押金的管理。
包括押金金额、押金用途、押金归还条件等都需要规定清楚。
避免后期因为押金问题而产生争议。
第六、注意维修责任在签订合同的过程中，一定要注意维修责任的约定。
包括房屋的维修责任、费用承担方式等都需要规定清楚。
避免后期因为维修问题而引发纠纷。
第七、注意保险责任在签订合同的过程中，一定要注意保险责任的约定。
包括房屋的保险责任、费用承担方式等都需要规定清楚。
避免后期因为保险问题而产生争议。
第八、注意违约责任在签订合同的过程中，一定要注意违约责任的约定。
包括违约行为、违约后果、解决方式等都需要规定清楚。
避免后期因为违约问题而引发纠纷。
第九、关注租赁期限在签订合同的过程中，一定要注意租赁期限的约定。
租房合同的十大注意事项6篇
租房合同的十大注意事项6篇篇1租房合同协议甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特制定此租房合同协议。
在签订本协议时，双方应特别注意以下十大注意事项：一、房屋基本情况1. 甲方需明确房屋的具体地址、面积、格局等信息，确保乙方充分了解房屋状况。
2. 乙方应对房屋进行实地查看，确保房屋状况与甲方描述一致。
二、租赁期限1. 双方应明确租赁的起止时间。
2. 租赁期限可分为长期和短期，双方应根据需求协商确定。
三、租金及支付方式1. 甲方应明确租金金额、支付周期（如月、季、年等）。
2. 乙方应按时支付租金，如逾期则应按约定支付滞纳金。
四、押金1. 乙方应支付押金，押金金额由双方协商确定。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，押金应全额退还。
五、房屋修缮与维护1. 双方应明确房屋的修缮与维护责任。
2. 如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
六、违约责任1. 双方应明确违约情形及违约责任。
2. 如乙方逾期支付租金、擅自转租等行为，均属违约行为。
七、合同解除与终止1. 双方应明确合同解除与终止的情形。
2. 如乙方有违约行为，甲方有权解除合同。
八、注意事项1. 乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方不得将房屋用于违法活动。
3. 甲方有权对房屋进行合法维修，但应提前通知乙方。
4. 租赁期满或合同解除后，乙方应按时搬离房屋并恢复原状。
5. 双方应妥善保管房屋钥匙，避免遗失或损坏。
6. 甲乙双方需提供有效的身份证明文件，确保双方权益。
7. 甲方需提供房屋的产权证明或相关证明文件，确保乙方的租赁权益。
8. 双方应对水、电、煤气等费用进行明确约定，确保无争议。
9. 乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或增设设施，需事先征得甲方同意。
10. 如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决。
签订房屋租赁合同必须关注的要点6篇
签订房屋租赁合同必须关注的要点6篇篇1一、合同双方的基本信息甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方根据相关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：二、租赁房屋的基本信息1. 房屋地址：详细写明房屋的具体地址。
2. 房屋状况：详细描述房屋的户型、面积、装修情况、配套设施等。
3. 租赁期限：明确写明租赁的起止时间。
三、租金及支付方式1. 租金金额：明确约定每月租金金额。
2. 支付方式：选择现金、转账或其他支付方式，并明确支付日期。
3. 押金：如有需要，应明确押金金额、支付和退还方式。
四、房屋交付与返还1. 交付时间：明确房屋交付的具体时间。
2. 交付状态：描述房屋交付时的状态和物品清单。
3. 返还时间：明确乙方返还房屋的时间。
五、房屋使用与修缮责任1. 房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。
2. 修缮责任：明确房屋修缮的责任方，以及修缮的范围和费用承担。
六、合同解除与终止1. 合同约定解除：双方可在合同中约定解除合同的情形。
2. 提前终止：明确合同提前终止的条件和程序。
七、违约责任与赔偿1. 违约责任：明确违约方的责任和处罚措施。
2. 赔偿：对于因违约造成的损失，违约方应给予赔偿。
八、其他约定事项1. 房屋租赁登记备案：双方应按照国家有关规定办理房屋租赁登记备案手续。
2. 物业管理费：明确物业管理费的支付方式和金额。
3. 水电气费用：明确水、电、气等费用的支付方式和结算周期。
4. 租赁房屋的用途：明确房屋的使用目的，如居住、办公等。
5. 装修和改造：如允许乙方对房屋进行装修或改造，应明确约定相关事宜。
6. 保险：双方应按约定购买相关保险，以保障房屋和财产安全。
7. 不可抗力：明确不可抗力因素的范围和双方责任。
8. 争议解决：约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。
九、法律适用与管辖1. 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
2. 管辖：因本合同引起的争议，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
签订房屋租赁合同必须关注的要点
签订房屋租赁合同必须关注的要点签订房屋租赁合同是租房过程中非常重要的一环，因为它涉及到租户和房东之间的权益和责任。
在签署合同之前，租户应该仔细阅读合同内容，并确保合同中包含了必要的要点。
以下是签订房屋租赁合同时需要关注的要点：1. 房屋信息：合同应明确写明房屋的具体信息，包括房屋的地址、面积、房间的数量以及房屋的使用范围。
确认这些信息可以避免房屋不符合期望的情况发生。
2. 租期及续约：合同应明确写明租赁的起止日期，以及续租或解约的相关条款。
必须清楚了解合同期限和续约条件，以避免纠纷和额外费用的发生。
3. 租金及支付方式：合同应明确写明租金的金额和支付方式，包括每月租金的支付日期和逾期支付的罚金。
了解租金支付的细节非常重要，以避免违约和纠纷。
4. 押金及退还方式：合同应明确写明租户需支付的押金金额、用途以及退还方式和条件。
确保在租赁期满后能够及时收回押金，需要与房东就押金的退还条件达成一致。
5. 维修责任：合同应明确写明谁应负责房屋维修和损坏修复费用。
租户应注意合同中的维修条款，以免承担不必要的费用。
6. 使用规定：合同应明确写明关于房屋使用的规定，包括是否允许养宠物、是否可以进行装修和改建等。
租户应认真阅读并遵守这些规定，以免违反合同条款。
7. 违约责任：合同应明确写明双方违约的后果和责任。
了解违约责任对于保护自身权益非常重要，同时也可以帮助租户避免违约行为。
8. 转租和合租要求：合同应明确写明是否允许转租或合租，并列出相应的要求和程序。
如果租户计划转移或与他人合租，必须获得房东的同意并遵守合同中相关条款。
9. 终止合同：合同应明确写明合同终止的条件和程序，包括提前通知期限和解约违约条款。
确保在租期结束或解约时能够按照合同约定的方法终止合同。
10. 其他费用和规定：合同中可能会包含其他费用和规定，如水电费、独立仪表、使用公共设施等。
租户应仔细阅读并了解这些内容，以免造成不必要的开支或违约。
以上是签订房屋租赁合同时需要关注的要点。
房屋租赁合同签订中应注意的问题8篇
房屋租赁合同签订中应注意的问题8篇篇1一、引言本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁行为的合法性和公平性。
在签订房屋租赁合同过程中，双方应注意以下问题，以确保合同的完整性和有效性。
二、房屋基本情况1. 租赁房屋的具体地址、面积、格局等基本情况应明确约定，并注明房屋产权证编号。
2. 房屋的现状应在合同中如实描述，包括房屋内的家具、设备及其使用情况。
三、租赁期限1. 租赁起止日期应明确约定，并注明租赁期限（如一年、两年等）。
2. 租赁期满后，是否续租及续租条件应在合同中提前约定。
四、租金及支付方式1. 双方应明确约定租金金额、支付方式（如月付、季付等）及支付日期。
2. 租金调整的条件和程序应在合同中约定。
3. 押金数额及退还方式、时间应明确约定。
五、房屋修缮与维护1. 租赁期间，房屋的修缮与维护责任由谁承担应明确约定。
2. 因使用不当造成房屋损坏的，维修费用应由承租方承担。
六、房屋使用及注意事项1. 承租方不得将房屋用于非法用途。
2. 承租方应注意节约用水、电等资源，合理使用家用电器及设施。
3. 租赁期间，承租方不得擅自改变房屋结构。
七、违约责任1. 双方应明确违约情形及违约责任，如租金逾期支付、破坏房屋结构等。
2. 违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
八、合同解除与终止1. 双方可约定在特定情形下解除合同，如不可抗力、政策调整等。
2. 合同期满未续签或双方协商一致解除合同的，合同终止。
九、争议解决方式1. 双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决。
2. 协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
十、其他约定事项1. 双方可根据实际情况，约定其他补充条款。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十一、合同的生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
综上所述，双方当事人在签订房屋租赁合同过程中，应注意以上问题，确保合同条款的合法、严谨和完整。
在签订合同时，建议咨询专业法律顾问，以确保合同的有效性和双方的权益。
签订房屋租赁合同必须关注的要点6篇
签订房屋租赁合同必须关注的要点6篇篇1一、引言本房屋租赁合同是为了规范租赁双方的行为，保护双方合法权益，明确双方的权利与义务。
在签订房屋租赁合同前，双方应充分了解并遵循以下要点及协议内容。
二、合同主体1. 出租方（甲方）：姓名、身份证号、联系方式及地址。
2. 承租方（乙方）：姓名、身份证号、联系方式及地址。
三、租赁物及用途1. 租赁物：详细地址、面积、结构等。
2. 用途：乙方承诺将租赁房屋用于合法用途，不得从事违法活动。
四、租赁期限1. 租赁期限：明确起租日期和终止日期。
2. 续租条件：如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商。
五、租金及支付方式1. 租金：确定月租金、季度租金或年租金。
2. 支付方式：现金、转账或其他方式。
3. 支付时间：每月、每季度或每年的具体支付日期。
4. 逾期支付：如乙方逾期支付租金，应承担违约责任。
六、房屋状况及交付1. 房屋状况：甲乙双方应在签订合同时确认房屋状况，并记录在合同中。
2. 交付：甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方。
七、维修与保养1. 甲方责任：负责房屋主体结构及相关设施的维修。
2. 乙方责任：负责日常维修及保养，保持房屋整洁。
八、权利与义务1. 甲方权利与义务：保证房屋权属清晰，按时交付房屋，提供必要证明文件等。
2. 乙方权利与义务：按时支付租金，合法使用房屋，妥善保管房屋及设施等。
九、违约责任1. 甲方违约：如甲方未能按时交付房屋或提供的房屋存在权属纠纷，应承担违约责任。
2. 乙方违约：如乙方逾期支付租金或擅自改变房屋用途，应承担违约责任。
十、合同解除与终止1. 合同解除：双方协商一致可解除合同；一方严重违约，对方有权解除合同。
2. 合同终止：租赁期满，合同自然终止。
十一、其他事项1. 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
2. 争议解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。
3. 合同效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
签订简单房屋租赁合同的注意事项6篇
签订简单房屋租赁合同的注意事项6篇篇1一、引言在房屋租赁过程中，合同是保障双方权益的重要法律依据。
作为法律顾问，我们深知签订简单房屋租赁合同时的注意事项对双方均至关重要。
以下就签订简单房屋租赁合同时的注意事项进行详细说明。
二、合同双方的基本信息合同中应明确写明出租方和承租方的姓名、身份证号码、住址、联系方式等基本信息，确保信息的真实性和准确性。
三、租赁物的描述详细描绘租赁房屋的位置、面积、结构、附属设施等，确保双方对租赁物有清晰的认知。
同时，应注明房屋的产权证号码，确保出租方拥有合法产权。
四、租赁期限明确租赁的起止时间，应具体至年月日。
对于租赁期限的延长或提前终止，应有明确的约定和条件。
五、租金及支付方式详细约定租金金额、支付日期、支付方式（现金、转账等）。
对于逾期支付租金的情形，应约定相应的违约责任。
六、租赁物的交付与返还明确租赁物的交付时间、方式和返还时的条件及流程。
对于租赁期间可能产生的损耗，应有明确的处理办法。
七、双方的权利与义务详细列举出租方和承租方的权利与义务，包括但不限于房屋的维护、修缮、使用等。
八、重要注意事项1. 租赁房屋的用途：应明确房屋的使用目的，禁止非法活动，并约定违反用途的后果。
2. 押金问题：明确押金的金额、支付和退还方式及时限。
3. 违约责任：详细约定违约的情形和相应的处罚措施。
4. 合同的变更与解除：约定合同变更和解除的条件及程序。
5. 争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
6. 合同的法律效力：明确合同的法律效力及法律适用。
7. 其他附加条款：根据双方的具体需求，可添加其他相关条款。
九、合同的签署合同应由双方自愿签署，并注明签署的时间、地点。
合同文本应加盖骑缝章，确保文本的真实性。
十、合同的保管与备份合同签署后，双方应妥善保管合同文本，并建立备份。
建议将合同提交至当地公证机关进行公证。
十一、总结签订简单房屋租赁合同是保障双方权益的重要步骤。
签订房屋租赁合同必须关注的要点7篇
签订房屋租赁合同必须关注的要点7篇篇1一、合同双方信息甲方（出租人）：______________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：______________________乙方（承租人）：______________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：______________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，特订立本合同。
二、租赁房屋描述及用途1. 房屋位置、面积及结构：详细描述租赁房屋的具体地址、面积、房间数、格局及设施设备等。
2. 房屋用途：明确房屋的使用目的，如居住、办公等，并禁止从事违法活动。
三、租赁期限1. 租赁期限：明确起租和终止日期。
2. 交付期限：规定甲方交付房屋给乙方的日期。
3. 租期延续：约定租赁期满后的续租条件及流程。
四、租金及支付方式1. 租金金额：明确每月或每年的租金金额。
2. 支付方式：如现金、银行转账等。
3. 支付时间：规定租金支付的日期。
4. 逾期支付：约定乙方逾期支付租金的违约责任。
五、押金1. 押金金额：明确押金的金额。
2. 押金退还：规定押金的退还方式和时间。
3. 押金扣除：约定在何种情况下可以从押金中扣除费用。
六、房屋修缮与维护1. 修缮责任：明确甲乙双方对房屋修缮的责任。
2. 日常维护：规定乙方对房屋的日常维护义务。
3. 大修费用：约定大修的界定及费用承担方式。
七、合同解除与终止1. 双方同意解除合同的情形。
2. 乙方提前退租的违约责任。
3. 甲方提前收回房屋的合法情形及责任承担。
4. 合同终止后的结算和房屋返还。
八、违约责任及赔偿标准1. 乙方逾期支付租金、水电费等费用的违约责任。
篇2一、合同双方基本信息甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：二、租赁房屋信息房屋地址：______________________房屋面积：______________________平方米房屋结构：______________________类型，装修状况：______________________。
签订房屋租赁合同必须关注要点
签订房屋租赁合同必须关注要点前言在选择租房时，签订房屋租赁合同是必须要做的事情。
房屋租赁合同是房东与房客之间的约定，它规定租赁的房屋的规格、面积、租金、付款方式、租期、押金等重要内容，具有法律效力，对于保障租赁双方的权益至关重要。
本文将介绍签订房屋租赁合同时必须关注的要点，以帮助大家更好的保护自己的权益。
合同要素1.合同名称：明确合同的名称，例如“房屋租赁合同”，避免模糊和歧义。
2.当事人信息：房屋租赁合同应明确双方当事人的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等。
3.租赁房屋信息：准确描述租赁房屋的位置、面积、房屋格局、装修状况、租金、付款方式、押金等，可避免未来的纠纷。
4.租赁期限：明确租赁房屋的起止时间，一般为一个月或一年，如果续租需在合同到期前提前通知。
5.押金：要求房客交纳押金可以保护房东的权益，一般为租金的一个月或两个月，但不得超过三个月。
退还押金时，要在租期结束后的一个月内退还，并在退还时正式受理房屋的交接。
6.租金：明确租金的计算方式和付款方式，这些细节都应该在合同中详细说明。
7.维修责任：在房屋租赁合同中，要规定维修责任归属谁，在租客因自身原因造成损坏时，要明确如何处理。
8.合同解除：在合同到期前，要求房客提前多少天通知房东退房，如遇到特殊情况不能继续履行合同，应该协商解决。
注意事项1.了解法律法规：在签订租赁合同前，要了解本地的相关法律法规，以便签署更加合规的合同，可避免未来的法律纠纷。
2.认真阅读合同条款：在签订房屋租赁合同时，应认真阅读每一项合同条款，不要忽视任何一项要求和说明。
3.不要被口头承诺蒙骗：不要被房东的口头承诺所蒙骗，一定要在合同中有明确的约定。
4.保持沟通畅通：在签订房屋租赁合同时，应保持和房东的沟通畅通，避免因沟通不畅而导致的误解和纠纷。
5.保存好重要证据：在退房时，可以要求房东进行正式的房屋验收，最好有第三方见证并保留好重要证据，以防以后出现证据证明的问题。
签订房屋租赁合同时应注意哪些内容6篇
签订房屋租赁合同时应注意哪些内容6篇篇1在如今房屋租赁市场竞争日益激烈的背景下，签订房屋租赁合同显得尤为重要。
一份完善的租赁合同不仅能够保障房东和租户的权益，还能避免日后发生纠纷。
因此，我们在签订房屋租赁合同时需要考虑哪些内容呢？接下来我们一起来详细了解一下。
首先，合同的基本内容。
一份房屋租赁合同应该包括以下基本内容：租赁双方的基本信息，如姓名、联系方式等；租赁物的基本信息，如地址、大小、装修情况等；租赁的期限和费用，包括租金金额、支付方式、押金金额等；租赁物的使用规定，如是否允许养宠物、是否可以随意改变房屋结构等；租赁违约责任，如逾期未付租金、擅自改变房屋结构等；以及其他双方协商的具体条款。
其次，租金支付方式和押金问题。
在签订房屋租赁合同时，双方要明确租金的支付方式和周期，以及押金的金额和退还方式。
一般来说，租金的支付方式有银行转账、现金支付等多种方式可选，双方可以根据实际情况来协商确定。
而押金则通常是一个月或两个月的租金金额，用于保障房东在租期结束时能够将房屋恢复原状。
再者，关于租赁物的维护和维修问题。
在房屋租赁合同中，双方需要明确谁来承担房屋的日常维护和维修责任。
一般来说，小修小补由租户承担，如更换灯泡、修理水管等；而大修大改由房东承担，如换新家具、重新装修房屋等。
双方需要在合同中明确这些责任，以避免日后发生矛盾。
最后，要注意合同的解除和终止条款。
在签订房屋租赁合同时，双方需要考虑到突发情况的处理方式。
一般来说，如果其中一方需要提前终止合同，需要提前通知对方一定的时间，并支付相应的违约金。
另外，还需要明确在合同期满后是否可以续租，如何续租等问题。
综上所述，签订房屋租赁合同时需要考虑的内容还有很多，我们需要认真对待每一个细节，以保障双方的权益，避免日后发生纠纷。
希望以上内容对大家在签订房屋租赁合同时能够有所帮助。
【文章字数未达到要求，请问还需要继续发挥想象力吗？】篇2签订房屋租赁合同是租房过程中非常重要的环节，不仅关系到双方权益的保障，也能有效规范租房行为，避免出现纠纷。
签订房屋租赁合同必须关注的要点5篇
签订房屋租赁合同必须关注的要点5篇篇1房屋租赁合同甲方（出租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲乙双方同意就以下房屋进行租赁，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1. 房屋位置：_________________________________________。
2. 房屋面积：______________________平方米。
3. 房屋结构：______________________，房屋质量状况良好。
4. 房屋用途：仅限于居住用途，不得用于商业经营或者其他非居住用途。
乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。
如确需改动，应征得甲方书面同意。
二、租赁期限及租金支付方式1. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方。
如需续租，双方应重新签订租赁合同。
2. 租金标准：每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。
租金支付方式：每______个月支付一次，提前______天支付下期租金。
乙方需按时足额支付租金，否则视为违约。
甲方在收到租金后应当向乙方提供有效的收据。
三、房屋交付及返还1. 房屋交付：甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方，并提供房屋相关证明文件。
乙方在验收房屋时应当认真检查房屋状况，如有损坏应及时通知甲方修复。
乙方在验收合格后，应当在______日内签署验收确认书。
2. 房屋返还：租赁期满或提前终止租赁时，乙方应当将房屋清洁干净并恢复原状后返还给甲方。
如有损坏或者遗失，乙方应当负责修复或赔偿。
返还房屋时，双方应当签署返还确认书。
租房合同十大注意事项5篇
租房合同十大注意事项5篇篇1租房合同十大注意事项在租房过程中，签订租房合同是重要的一环。
租房合同是租客和房东之间的法律文件，规定了双方的权利与义务。
在签订租房合同之前，双方应该仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵犯。
下面列出了租房合同十大注意事项，希望能帮助大家在租房过程中更加畅顺。
1. 租金支付方式：在签订租房合同之前，应该明确租金的支付方式，包括支付时间、支付方式等。
提前询问好租金支付的具体规定，避免造成不必要的纠纷。
2. 房屋的使用权：在租房合同中应该明确规定房屋的使用权，包括租期、使用范围等。
如果有特殊的使用权限制，应该在合同中明确说明，以免引起争议。
3. 押金及退还规定：在租房合同中应该明确押金的数额及退还规定。
确保自己在退租时能够及时收回押金。
4. 维修责任：在租房合同中应该明确房东和租客的维修责任。
一般来说，房东负责房屋的大修，租客负责日常维护。
确保自己在发生意外情况时能够及时处理。
5. 使用限制：在租房合同中应该明确规定房屋的使用限制，例如是否可以养宠物、是否可以抽烟等。
避免因为使用限制造成纠纷。
6. 转租规定：在租房合同中应该明确规定是否可以转租。
如果需要转租，应该提前征得房东同意，避免违约。
7. 物业费用：在租房合同中应该明确物业费用的支付责任。
确保自己清楚物业费用的具体数额及支付时间。
8. 租房期限：在租房合同中应该明确租房的期限，包括起止时间、终止时间等。
避免出现因为期限不清晰导致的问题。
9. 违约责任：在租房合同中应该明确违约责任。
双方应该清楚自己的违约责任及对方的救济措施。
10. 解除合同条款：在租房合同中应该明确解除合同的条款。
双方应该清楚在什么情况下可以解除合同，决定后果。
在签订租房合同时，双方应该保持沟通，避免因为不同意而产生纠纷。
选择一份合适的租房合同是保障双方权益的重要措施。
希望大家在租房过程中都能顺利安居，避免不必要的纠纷。
祝大家幸福美满！篇2租房合同十大注意事项随着城市化进程的加快，越来越多的人选择租房而非购房，从而带动了租房市场的发展。
签房屋租赁合同注意事项5篇
签房屋租赁合同注意事项5篇篇1一、导言房屋租赁合同是双方就房屋租赁事宜达成的法律约束。
在签订合同时，双方应充分了解各自的权利和义务，并注意相关事项，以确保合同的有效性和合法性。
本文旨在提醒租赁双方在签订房屋租赁合同时的注意事项，并为您提供一份全面的合同范本。
二、承租方注意事项1. 审查出租方的身份信息和房屋权属证明，确保出租方的合法性和房屋的合法性用途。
2. 明确租赁期限、租金及支付方式，确保与出租方达成一致。
3. 详细了解房屋状况，包括房屋设施、装修情况等，并在合同中明确约定。
4. 注意房屋的维修责任划分，明确租赁期间因正常使用导致的维修责任由出租方承担。
5. 约定违约责任和赔偿标准，以便在发生纠纷时维护自身权益。
三、出租方注意事项1. 审查承租方的身份信息和信用状况，确保承租方的可靠性和信誉度。
2. 在合同中明确约定租赁期限、租金及支付方式，确保双方权益。
3. 交付房屋前，应提供房屋权属证明及相关设施的使用说明。
4. 约定房屋的正常使用和维护要求，确保承租方按照合同约定使用房屋。
5. 约定违约责任和赔偿标准，以维护自身权益。
四、合同主要内容1. 双方基本信息：包括姓名、性别、身份证号、联系方式等。
2. 房屋描述：包括房屋地址、面积、结构、设施等。
3. 租赁期限：明确起租时间、结束时间等。
4. 租金及支付方式：包括租金金额、支付方式（现金、转账等）、支付时间等。
5. 房屋交付与返还：包括交付时间、交付状态、返还时的要求等。
6. 房屋使用与维护：包括正常使用要求、禁止行为、维修责任划分等。
7. 违约责任和赔偿标准：明确违约情形和赔偿标准，以便在发生纠纷时解决。
8. 合同解除与终止：约定合同解除的条件和程序。
9. 其他约定事项：包括物业管理费、水电费等其他费用的支付方式，以及租赁期满后的处理事项等。
五、法律效应及争议解决方式1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效应。
2. 若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商无果的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。
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签订房屋租赁合同必须关注的
要点
Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities and
obligati ons and reach an agreed result.
甲方：________________________
乙方：________________________
时间：________________________
编号：FS-DY-20847 签订房屋租赁合同必须关注的要点
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
I
义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改，使用
时请详细阅读内容。
!
__________________________________________________________ 」
房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型，房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也比较少，但房屋租赁合同的纠纷
却时常发生。
根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，
在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情
况。
为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下法律问题：
1合同的主体资格问题
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。
出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。
2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。
3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。
4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。
例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，开办
单位应当依法向县级以上工商行政管理部门申请办理企业登记注
册，取得营业执照后方可进行市场摊派、店铺招商招租和开业，这一点也是承租人应当注意的。
5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。
2租赁合同的标的物
在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线
图及房产平面图作为合同附件。
还要写清楚房屋的附属设施。
有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。
3租赁期限的起算
租赁期限的起算一般有二种情况：
第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。
第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或出租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定在几月几日开始或者合同签字后多少日开始，从
合同签订之日到正式开始起算租赁期限的这段时间称为免租期。
免租期内，承租方无需承担租金，但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。
4租金的计算及支付方式
年租金标准一般是固定的，但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额每年递增。
租金支付时间，由双方约定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在约定按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否则，可能引起误解。
5租赁房屋的交付
合同中应当约定房屋的交付时间。
租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通
讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
6履约保证金
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
7税收及有关费用的承担
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。
特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
8合同中应约定，房产及其设施哪些部位由出租方进行
定期维修保养，哪些由承租方维修
这里应当注意，出租方对房产及设施的定期维修保养应
当事先通知承租方，并尽可能在承租方认为合适的时间进行
以保证承租方的正常经营不受影响或干扰。
9水、电供应
出租方应确保房产具有持续的、不间断的、能满足承租
方满负荷正常运转要求的水、电、通讯等各技术条件的供应。
比如，作为商场或工厂用途的，供电量应不小于250kw或电容量不小于300kva。
还要约定，如上述技术条件非因市政部门原因或不可抗力，而因故中断，则出租方应当在多少时间之内修复。
10承租方只承租部分楼层或房屋用于经营活动的，出租方须确保承租方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保承租方在其营业时间内可根据需要正常使用公用的各通道、电梯、空调、员工盥洗室等设施。
11承租方在租赁的房产立面墙上做招牌、广告，双方应
当在合同中约定，涉及到墙体、顶楼部分是出租方与其它各产权人共同使用的，承租方在使用广告位置之前，应由出租方与其它产权人共同约定各自的广告牌位置。
12优先购买权，在租赁期内，出租方与承租方之间的优先购买
权也应约定清楚。
例如，出租方有一幢三层楼的大楼，每层有五间房屋，承租人只承租一楼中的二间，在租赁期内，出租人准备整幢大楼出卖，那么，原来的承租人有无优先购买权，优先购买权的范围是什么。
13财产损坏赔偿，在租赁合同中要订明由于房屋之缺陷或损坏，或由于出租方负责提供的设施、公共管线在设置上的缺陷或损坏，或由于出租方或出租方雇员、代理人行为失职或疏忽，而使承租方人员或财产受到直接或间接的损失时，出租方应对承租方负责并赔偿遭受的实际损失。
反之，如果承租方有损坏财产的，也应当向出租方赔偿。
14财产保险，原则上房产险由出租方投保，承租方自行投资的设备及财产险由承租方投保。
15合同提前终止
若甲乙双方协商一致，可提前终止或解除本合同。
其它
则双方可约定：
1、承租方提前终止合同的情形有：
(1) 若不可抗力事件发生，致使房产周围环境发生重大变化，承租方所租房屋营业的市场，环境基础不复存在，合同不宜维续履行，则承租方有权提前终止合同而无需承担任何法律责任。
(2) 出租方违反其保证，或违反本合同的其他规定，在承租方通知的补救期内又没能及时补救，致使承租方不能正常居住或对外营业或使承租方的合同权益受到实质的损害。
(3) 出租方未能在法律规定的期限内办妥房屋租赁证或其他因出租房产所需的许可和手续。
2、出租方提前终止本合同的情形有：
承租方逾期支付租金超过多少日。
承租方擅自改变房屋用途的。
未经出租方同意承租方将承租房产转租他人。
承租方利用承租房产进行非法活动。
16违约责任
双方应当约定，一方违反本合同有关条款，应向对方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。
17期满财产的处置
租赁合同期满，承租方在一定期限内不拆除或取回有关物品，视为承租人放弃遗留物之所有权，悉归出租方所有。
还要注意，如果是一方中途违约，导致合同被提前终止，承租方装潢的财产及损失如何处理，也要在合同中约定。
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