商业委托经营管理合同
商铺委托经营合同7篇
商铺委托经营合同7篇篇1甲方（委托人）：___________身份证号：_____________________住址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受托人）：___________商业管理有限公司法定代表人：___________________地址：_________________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有一处商铺，并有意将该商铺的经营权委托给乙方进行管理和运营，双方经过友好协商，达成如下协议：一、合同目的根据甲方的委托，乙方同意对甲方拥有的商铺进行经营管理，实现商铺的经济效益和社会效益最大化。
本合同旨在明确双方的权利和义务，确保双方共同遵守。
二、委托事项甲方将其拥有的商铺（以下简称“该商铺”）的经营权委托给乙方进行管理。
乙方负责该商铺的招商、出租、运营等事务，包括但不限于市场推广、租赁合同签订、租金收取等。
乙方应根据市场需求和经营策略进行合理运营，提高商铺的知名度和经济效益。
三、合同期限及终止方式本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
合同期满前，双方可协商续签本合同。
合同期间，任何一方不得无故解除合同。
如需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方并协商达成一致意见。
四、经营权限及授权范围甲方授权乙方对该商铺进行全权经营管理，包括但不限于出租、招商、运营等事务。
乙方应以自己的名义开展经营管理工作，并承担相应责任。
乙方在经营过程中应遵守法律法规和商业惯例，确保商铺的合法经营。
五、费用及支付方式1. 甲方同意向乙方支付管理费用，具体金额和支付方式如下：_____________________。
2. 乙方在经营过程中产生的其他费用（如水、电、物业费等）由乙方自行承担。
3. 甲方应按照约定时间支付费用，逾期支付应按照约定支付违约金。
六、利润分配及方式除管理费用外，对于该商铺的盈利部分，双方可按以下比例进行分配：_____________________。
商铺委托经营管理协议6篇
商铺委托经营管理协议6篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方对商铺的经营和管理需求，以及乙方在商铺管理方面的专业能力和经验，双方经过友好协商，达成以下商铺委托经营管理协议：一、协议目的甲方委托乙方对其拥有的商铺进行专业、有效的经营管理，实现商铺的增值保值，共同促进双方的长远发展。
二、委托事项1. 商铺位置及面积：甲方委托乙方管理的商铺位于__________，面积为______平方米。
2. 委托期限：自本协议生效之日起至______年______月______日止。
3. 乙方负责对商铺进行日常经营、管理、宣传、租赁、收取租金等事宜。
4. 乙方需积极推广商铺，寻找潜在租户，并签订租赁合同。
5. 乙方需按照甲方的要求，制定经营策略和管理制度，确保商铺的合法、合规运营。
三、权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方有权了解商铺的经营状况，并要求乙方提供相关的财务报表和运营数据。
（2）甲方有权要求乙方定期汇报商铺的租赁情况，包括已签订的租赁合同、租金收入等。
（3）甲方有义务提供商铺的相关证件和资料，以便乙方办理相关手续。
（4）甲方应尊重乙方的专业判断和管理决策，不得干涉乙方的正常经营管理活动。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方有权在委托期限内对商铺进行经营管理，并享有相应的收益权。
（2）乙方应制定科学、合理的经营策略和管理制度，确保商铺的合法、合规运营。
（3）乙方应积极推广商铺，寻找潜在租户，并与租户签订租赁合同。
（4）乙方应定期向甲方汇报商铺的租赁情况，如实提供相关的财务报表和运营数据。
（5）乙方应妥善保管商铺的财产和设备，因管理不善造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
四、收益分配1. 委托期限内的商铺租金收入，在扣除相关税费和运营成本后，甲乙双方按照比例分配。
具体比例如下：甲方占____%，乙方占____%。
2. 双方应按季度结算收益，每年度进行一次总结算。
委托经营管理合同书7篇
委托经营管理合同书7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行经营管理一事，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方为一家合法注册的公司/个人，拥有某物业/项目的所有权/经营权。
现甲方委托乙方进行经营管理，以提高物业/项目的经济效益和管理水平。
乙方愿意接受甲方的委托，并承诺按照本合同约定履行相关职责和义务。
二、委托事项及内容1. 乙方负责对甲方物业/项目进行全面的经营管理，包括但不限于物业的出租、租金收取、日常维护、客户服务等。
2. 乙方应按照甲方的要求，制定并执行物业/项目的经营策略和管理制度。
3. 乙方应定期向甲方报告经营情况，提出改进意见和建议。
4. 乙方应积极协调处理与物业/项目相关的各类纠纷和突发事件。
三、合作期限及费用支付1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 甲方应按照以下方式向乙方支付管理费用：（1）按照每月的营业收入的一定比例支付给乙方作为管理酬劳；（2）或者按照每月固定金额支付管理费；（3）其他支付方式：______________________________________。
3. 管理费用支付方式和时间：乙方应在每月的______日前向甲方提交上个月的财务报表及管理费用申请，甲方在收到报表及申请后______日内完成费用支付。
四、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行经营管理职责；（2）甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助；（3）甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定获得相应的管理酬劳；（2）乙方有义务遵守法律法规和本合同约定，认真履行经营管理职责；（3）乙方应保守甲方的商业秘密。
商业项目委托经营管理合同5篇
商业项目委托经营管理合同5篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：___________（公司或个人名称）乙方（受托方）：___________（公司或个人名称）鉴于甲方就其商业项目寻求专业化的经营与管理服务，乙方具备相关领域的专业知识和经验，双方经友好协商，达成以下商业项目委托经营管理合同：一、合同目的甲方委托乙方对甲方指定的商业项目进行经营管理，旨在提升项目的经济效益、市场竞争力和整体运营效率。
二、合同期限本合同自双方签署之日起生效，至商业项目结束或双方书面同意终止合同为止。
三、委托事项及范围1. 乙方负责甲方商业项目的整体经营管理工作。
2. 乙方负责项目的市场调研、定位分析、营销策划。
3. 乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于商户管理、客户服务、租金收取等。
4. 乙方负责项目的品牌推广和公关活动。
5. 其他具体事项根据双方书面约定进行。
四、权责分配1. 甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，确保项目按照合同约定的方向和目标进行。
2. 乙方有权在合同约定范围内自主开展经营管理活动，并承担相应责任。
3. 甲乙双方共同享有项目收益，共同承担项目风险。
五、费用及支付方式1. 乙方提供经营管理服务的费用根据项目的具体情况进行约定。
2. 甲方应按约定时间支付乙方的服务费用，包括但不限于管理费、营销费、顾问费等。
3. 双方约定，若项目收益超出预期，甲方应给予乙方相应的奖励。
六、保密条款1. 双方应对本合同内容以及合同履行过程中的商业机密、技术秘密等信息进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
2. 双方应采取必要的措施，保障对方信息的保密安全。
七、违约责任及赔偿损失规定1. 若因乙方原因导致项目经营不善，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按约定支付乙方的服务费用，甲方应承担违约责任。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
4. 其他违约责任根据双方具体约定进行。
商业委托经营管理合同范本7篇
商业委托经营管理合同范本7篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对指定的商业项目进行经营管理的相关事宜达成以下协议，以兹信守。
一、合同背景及目的甲方拥有并管理一项商业项目，现决定委托乙方就该商业项目提供经营管理服务。
乙方愿意接受甲方的委托，依据本合同约定提供专业服务。
本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方利益，促进商业项目的繁荣发展。
二、合同范围及内容1. 乙方提供的服务内容：乙方同意提供包括但不限于市场调研、项目定位、招商执行、运营管理、市场推广等全方位经营管理服务。
2. 委托管理期限：本合同的委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3. 委托管理费用及支付方式：甲方应按年度向乙方支付委托管理费用，具体金额和支付方式详见本合同附件。
三、甲方的权利与义务1. 甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，确保乙方的服务符合本合同约定。
2. 甲方应按时支付委托管理费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。
3. 甲方应提供乙方履行服务所需的必要支持和协助。
四、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得甲方支付的委托管理费用。
2. 乙方应依据本合同约定提供优质服务，确保商业项目的正常运营。
3. 乙方应定期向甲方报告商业项目的经营管理情况，并提出改进建议。
4. 乙方应遵守法律法规，不得从事损害甲方利益的活动。
五、商业项目的经营管理1. 乙方应根据市场调研结果，制定商业项目的经营策略和发展规划。
2. 乙方应负责商业项目的招商工作，积极引进优质商户。
3. 乙方应制定并执行商业项目的运营计划，确保项目的正常运营。
4. 乙方应负责商业项目的市场推广工作，提升项目的知名度和影响力。
六、保密条款1. 双方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密。
商业项目委托经营管理合同7篇
商业项目委托经营管理合同7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方对乙方的管理能力、商业经验和专业能力的高度信任，经双方友好协商，甲方同意将其商业项目委托给乙方进行经营管理。
为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方关于商业项目经营管理事宜的合作内容、方式及双方的责任、权利和义务。
双方希望通过本次合作，共同促进商业项目的持续发展，实现双赢。
二、委托事项1. 甲方将其拥有的商业项目（以下简称“项目”）全权委托给乙方进行经营管理。
2. 乙方负责项目的整体运营、招商、市场推广、财务管理等事宜。
三、合作期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 合同期满，如双方继续合作，应在合同到期前六个月内协商续签本合同。
四、经营管理模式1. 乙方负责组建专业团队，对项目实施全面经营管理。
2. 乙方有权在项目运营中进行决策，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
3. 乙方应根据甲方的利益，按照法律法规和商业惯例，尽职尽责地履行管理职责。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保项目的合法性和安全性。
2. 甲方有义务提供项目的相关资料，协助乙方开展经营管理工作。
3. 甲方应尊重乙方的专业判断和管理决策，不得无故干涉乙方的正常工作。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权在经营范围内自主决策，对项目实施全面管理。
2. 乙方应尽职尽责地履行管理职责，确保项目的正常运营。
3. 乙方应定期向甲方报告项目运营情况，及时沟通并处理运营中的问题。
4. 乙方应遵守法律法规和商业惯例，维护甲方的利益。
七、利益分配1. 双方应按照本合同约定，对项目的收益进行分配。
2. 具体分配比例和方式如下：（详细分配方案）3. 双方应按季度或年度结算项目收益，确保透明、公正、合理。
八、违约责任1. 若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
商铺委托经营管理合同5篇
商铺委托经营管理合同5篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方商铺的委托经营管理事宜达成以下协议：一、委托商铺的基本情况及用途甲方委托乙方经营管理的商铺位于__________（地址），建筑面积为______平方米。
商铺的具体用途以租赁合同及相关法律文件约定为准。
乙方有义务对商铺进行合理经营，实现商铺价值的最大化。
二、委托经营管理期限本合同的委托经营管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满，双方可另行签订新的委托经营管理合同。
三、经营管理模式及权责1. 乙方负责商铺的招商、出租、运营管理等事宜，承担商铺的运营管理责任。
2. 甲方享有商铺的产权及收益权，有权对乙方的经营管理活动进行监督。
3. 乙方有权代表甲方对外签订商铺租赁合同，收取租金及管理费用等。
4. 在委托期内，乙方需维护商铺及其附属设施的原状，如有改动需事先征得甲方同意。
四、收益分配1. 乙方在经营管理期间所收取的租金及管理费用等收益，应按照约定比例与甲方进行分配。
具体分配比例及方式如下：__________。
2. 双方应按季度或年度结算收益，确保透明、公正、合理。
五、风险承担1. 在委托经营管理期间，如因乙方管理不善导致商铺损失，乙方应承担相应赔偿责任。
2. 因不可抗力因素导致的损失，双方应各自承担相应风险。
3. 甲方应确保商铺权属清晰，无争议，因权属问题导致的风险由甲方承担。
六、合同的变更与解除1. 双方可协商一致变更或解除本合同，变更或解除本合同应采取书面形式。
2. 因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。
七、违约责任1. 甲乙双方应本着诚实信用原则履行合同义务，如一方违约，应承担相应违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
商铺委托经营管理热门合同(5篇)
商铺委托经营管理热门合同甲方：乙方：第一章总则第一条一至六层商场由全体业主委托甲方全权经营管理，乙方所购买的一至六层范围内的房屋在本合同中称为商铺。
第二条甲方具有独立的法人资格，接受全体业主的委托对实施统一经营管理。
乙方是楼号商铺(以下简称该商铺)的业主，该商铺的建筑面积是平方米。
购买该商铺总价款为_____元(大写人民币： )(以实际面积结算金额为准)第三条本合同有效期自乙方购买该商铺的合同生效之日起自行生效，按当日起算，即_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
在本合同终止前_____日内，甲方就该铺面向乙方发出书面业主公告。
在本合同终止前_____日内，乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请。
第二章商场经营第四条乙方购得商铺，对该商铺拥有产权;乙方将该商铺的使用权给甲方，同时委托甲方全权经营管理。
甲方将委托经营的全部商铺面积统一招商，按照经营要求统一安排品牌。
第五条在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法律关系，更不能达成任何形式的合同或约定，否则由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方全部承担。
第六条在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购买权，乙方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给第三方，在乙方将商铺转让给第三方时，乙方必须事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的所有约定，且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总价款。
甲方不对乙方超过合同约定商铺总价款的部分承担按如下第七条约定商铺收益回报。
第七条甲乙双方约定在委托期限内由甲方按照以下约定支付乙方商铺收益回报：从第_____年到第_____年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第_____年到第_____年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以10%向乙方支付年收益回报，从第_____年到第_____年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以11%向乙方支付年收益回报。
委托经营管理合同实(3篇)
委托经营管理合同实本合同双方当事人甲方：邮政编码：法定电话：电话：_____ 传真：_____ 乙方：邮政编码：法定地址：电话：_____ 传真：_____ 根据有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己所有的商铺（以下简称“该商铺”）长期委托乙方经营，具体委托事项约定如下：第一条：委托经营场地——商铺情况该商铺座落位置：该商铺总价款（人民币）：元整。
第二条：委托经营方式甲方同意在本合同有效期内将涉及该商铺经营管理的一切事项全部委托给乙方处理，并同意乙方以乙方名义从事该商铺经营管理的一切活动。
委托经营合同节选!第三条：具体委托经营事项：1、自行确定、调整该商铺经营范围及经营模式。
2、在保证甲方既定收益的前提下，独立处理一切与该商铺经营有关内外事务。
第四条：委托经营期限：1、本合同约定该商铺委托经营期限为____年。
自____年____月____日开始计算至____年____月____日止。
2、双方约定：在____年____月____日以前，该商铺处于筹备阶段，在此期间甲方不向乙方收取任何费用。
第五条：本合同的生效时间：本合同在签订之日起生效。
第六条：双方权利义务：1、甲方在该商铺委托经营期间定期向乙方收取该商铺经营回报收益。
具体如下：1）经营回报收益以货币（人民币）方式收取;每季度该商铺回报收益=总价款（甲方为购买该商铺向支付的房价款）_____计人民币____元（含税）。
房价款如有调整，则以交付该商铺时确定的房价款为依据计算每季度该商铺经营回报收益;2）甲方自本合同约定委托经营期限开始日起每季度末____日内向乙方收取该商铺当季度经营回报收益，首期商铺经营回报收益的收取时间为至，以后各期以此类推;3）该商铺经营回报收益由甲方凭税务局认可的房屋出租发票、本合同书、该商铺的以及本人（该商铺所有权人）的身份证到乙方财务部领取。
若因甲方原因未能在规定期限内领取该商铺经营回报收益，不能视为乙方逾期支付;4）有关该商铺经营收益，乙方除了保证按上述约定的期限、金额、方式、地点向甲方支付该商铺经营回报收益外，其他任何经营盈亏均由乙方享有并承担。
商业项目委托经营管理合同4篇
商业项目委托经营管理合同4篇篇1商业项目委托经营管理合同甲方：（委托方）地址：联系人：电话：乙方：（受托方）地址：联系人：电话：鉴于甲方拥有某项商业项目资源，但由于种种原因无法亲自经营管理，现特委托乙方代为进行经营管理，并达成如下协议：一、商业项目描述甲方拥有的商业项目为（填写商业项目名称及具体描述），包括但不限于营业场所、设备、品牌等一切与项目经营相关的资源。
二、委托内容1. 乙方接受委托，对商业项目进行全面的经营管理，包括但不限于人员管理、财务管理、营销策划、供应链管理等。
2. 乙方应全力以赴，维护甲方的利益，提高商业项目的经营效益和竞争力。
3. 乙方在经营管理期间，应按照相关法律法规的规定履行义务，不得从事任何违法违规行为。
三、委托期限本合同签订后生效，自（起始日期）起，至（终止日期）止，合同履行期限为（具体时间）。
四、委托费用1. 甲方应向乙方支付委托管理费，具体金额为（填写金额）。
2. 委托期限届满后，甲方有权与乙方商议延长委托期限，并按双方商定的费用进行支付。
五、保密条款1. 双方在合作期间应保守商业项目的经营管理机密，不得泄露给第三方。
2. 未经甲方同意，乙方不得利用商业项目资源从事其他经营活动。
六、违约责任1. 任何一方未履行合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因一方违约给对方造成损失，违约方应及时赔偿损失。
七、其他条款1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交当地人民法院处理。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上是商业项目委托经营管理合同的具体内容，双方应认真履行合同约定，共同促进商业项目的发展。
希望本合同能够为双方带来更好的经济效益和合作愉快的工作环境。
篇2商业项目委托经营管理合同甲方：______________乙方：______________鉴于甲方为一商业项目拥有者，希望委托乙方作为经营管理方对该商业项目进行管理，并经双方协商一致，达成如下合同：第一条任务范围1.1 甲方委托乙方对商业项目进行全面管理，包括但不限于市场营销推广、人力资源管理、财务管理、物流管理等工作。
商业委托经营管理合同范本8篇
商业委托经营管理合同范本8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方进行商业经营管理事宜达成如下协议，以兹信守。
一、合同背景及目的1.1 为明确双方权利与义务，保障商业经营管理的顺利进行，甲方委托乙方进行商业经营管理。
1.2 乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定对甲方指定的商业项目进行全面经营管理。
二、委托事项2.1 甲方委托乙方进行商业策划、市场调研、招商执行、运营管理等工作。
2.2 乙方应根据甲方的需求，提供专业化的商业经营管理服务，包括但不限于制定商业策略、组织招商活动、协调运营管理等。
三、合同期限及终止3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
3.2 合同到期前，双方可协商续签或终止本合同。
如双方均无异议，可自动续约。
四、委托费用及支付方式4.1 甲方应按照约定的标准向乙方支付委托费用。
具体费用标准、支付方式及时间节点如下：____________________。
4.2 如甲方未能按时支付委托费用，乙方有权按照约定追究甲方的违约责任。
五、双方权利义务5.1 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供商业经营管理服务；（2）甲方有义务向乙方提供必要的资料和支持；（3）甲方应尊重乙方的专业判断，不得无故干涉乙方的正常工作。
5.2 乙方的权利义务：（1）乙方应按照本合同约定提供专业化的商业经营管理服务；（2）乙方有权获得约定的委托费用；（3）乙方应定期向甲方报告工作进展，重大事项应及时通知甲方。
六、保密条款6.1 双方应保密本合同内容及其履行过程中的一切信息，除非得到对方的书面同意或法律法规另有规定。
七、违约责任及赔偿7.1 如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
八、争议解决8.1 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
商铺委托经营及利润分配合同7篇
商铺委托经营及利润分配合同7篇篇1甲方（委托方）：___________ 身份证号：______________________乙方（受托方）：___________ 营业执照号码：____________________鉴于甲方拥有一处商铺，并有意委托乙方进行经营，经双方友好协商，达成如下合同协议：一、委托经营事项1. 甲方同意将其拥有的商铺全权委托给乙方进行经营管理，包括但不限于租赁、运营、推广等。
2. 乙方接受甲方的委托，负责商铺的日常经营管理工作。
二、期限及利润分配1. 本合同期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 甲乙双方按照以下比例分配利润：甲方享有___%的利润，乙方享有___%的利润。
3. 利润计算方式及分配时间：每月结算一次，由乙方提供经营报表，双方确认后按照上述比例分配利润。
三、经营管理与权利责任1. 乙方负责商铺的日常经营管理工作，包括但不限于租赁、运营、推广等，甲方不得干涉乙方的正常经营。
2. 乙方需认真履行职责，保持商铺的正常运营，尽可能提高利润。
3. 甲方需提供商铺的相关证件和资料，确保商铺的合法经营。
4. 双方共同承担商铺的税费、水电费等日常开支。
5. 若因乙方管理不善导致商铺损失，乙方应承担相应责任。
四、商业风险与应对措施1. 双方应共同应对商业风险，如市场变化、政策调整等。
2. 乙方需密切关注市场动态，及时调整经营策略。
3. 若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。
五、保密条款1. 双方同意在本合同履行过程中了解到的对方商业秘密予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得将商业秘密泄露给第三方。
六、合同解除与终止1. 本合同可因以下原因而解除：双方协商一致、合同期限届满、一方违约等。
2. 若一方违约，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。
3. 合同解除或终止后，双方应完成交接手续并清算利润。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
委托经营管理合同范本7篇
委托经营管理合同范本7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方需将其经营管理的项目委托给专业机构进行运营管理，而乙方具备相应的专业知识和经验，为此，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下委托经营管理合同：一、合同背景及目的1. 合同背景：甲方为一家合法注册的公司/机构，拥有和经营管理的项目需要专业的运营管理团队进行运营和管理。
乙方是一家专业从事经营管理服务的公司，具备丰富的专业知识和经验。
双方经过友好协商，决定共同合作。
2. 合同目的：本合同旨在明确甲、乙双方在项目经营管理过程中的权利和义务，确保项目运营管理的顺利进行。
二、委托事项及管理范围甲方委托乙方对以下项目进行经营管理：__________（请详细列出项目名称、地点、规模等）。
乙方同意接受甲方的委托，负责项目的日常管理、运营策划、市场营销等工作。
具体管理范围包括但不限于以下内容：财务管理、人力资源管理、客户服务管理、项目管理等。
三、经营管理模式与期限1. 经营管理模式：乙方应根据甲方的需求，提供专业的管理团队进驻现场进行日常管理。
同时，双方应建立有效的沟通机制，确保信息的及时传递和反馈。
2. 管理期限：本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
期满后，双方可协商续签。
四、费用及支付方式1. 乙方提供经营管理服务的费用计算方式为：按项目规模、管理难度等因素综合考虑，确定年度管理费用为人民币_____万元。
具体金额和支付方式详见补充协议。
2. 支付方式：甲方应按约定时间向乙方支付管理费用。
如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之_____。
五、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供经营管理服务；甲方应按时支付管理费用；甲方应提供乙方履行职责所需的相关资料和信息。
委托合同委托经营管理合同6篇
委托合同委托经营管理合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行经营管理事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对以下事项进行经营管理：____________________（具体事项）。
乙方接受委托，按照本合同约定，对甲方指定的项目或业务进行专业化的经营管理。
二、委托期限本合同的委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、委托经营管理的范围及内容1. 乙方负责甲方指定项目的整体策划、运营和管理。
2. 乙方负责项目的市场推广和品牌建设。
3. 乙方负责项目的财务管理和成本控制。
4. 乙方负责项目的日常管理和人事安排。
5. 其他：____________________。
四、委托经营管理费用及支付方式1. 委托经营管理费用为____元/年，总计____元（大写：____元整）。
2. 支付方式：____________________（如按季度支付、半年支付等）。
3. 乙方在完成特定目标或业绩时，甲方应给予额外的奖励或激励措施。
具体约定如下：____________________。
五、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定进行经营管理。
（2）甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督。
（3）甲方有义务向乙方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供项目相关资料、场地、人员等。
（4）甲方应按约定支付委托经营管理费用。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在委托期限内按照本合同约定进行经营管理。
（2）乙方应尽职尽责，履行诚实信用的原则，完成委托事项。
（3）乙方应定期向甲方报告经营管理情况，如遇重大问题应及时报告。
（4）乙方应保守甲方的商业秘密。
商铺委托经营管理合同5篇
商铺委托经营管理合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方对商铺的经营和管理需求，现甲方委托乙方进行商铺的经营管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在商铺经营管理过程中的权利和义务，确保商铺的正常运营和双方的合法权益。
二、委托事项1. 甲方将其拥有的商铺全权委托给乙方进行经营管理。
2. 乙方负责商铺的租赁、市场推广、招商、物业管理等日常经营管理工作。
3. 乙方负责商铺的租赁收入收取、费用支出管理等工作。
4. 乙方应积极维护商铺的声誉和形象，保证商铺的正常运营和可持续发展。
三、经营期限本合同期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
合同到期后，双方可协商续签。
四、委托管理内容1. 商铺的租赁管理：乙方负责商铺的租赁工作，制定租赁策略，签订租赁合同，确保租赁收入的及时收取。
2. 商铺的市场推广和招商：乙方负责商铺的市场推广和招商工作，制定营销策略，开展宣传和推广活动，吸引客户和投资者。
3. 物业管理：乙方负责商铺的物业管理，包括公共设施维护、保安、清洁等工作。
4. 财务管理：乙方负责商铺的财务管理，确保资金的合理使用和透明管理。
5. 法律法规遵守：乙方应遵守国家法律法规和相关政策，确保商铺的合法经营。
五、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付管理费用，具体金额和支付方式双方另行协商确定。
2. 乙方在经营管理过程中产生的其他费用，如市场推广费用、物业管理费用等，由乙方承担。
3. 甲方应按照约定时间向乙方支付费用，逾期支付的，应支付滞纳金。
六、保密条款1. 双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向第三方泄露。
2. 双方应妥善保管与本合同相关的商业秘密和机密信息。
七、违约责任1. 若甲方违反本合同的约定，未按时支付费用或干涉乙方的经营管理活动，应承担违约责任。
商铺委托经营管理合同范文6篇
商铺委托经营管理合同范文6篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方商铺的委托经营管理事宜达成以下协议：一、合同背景及目的甲方为商铺的合法所有者，为了优化商铺的经营和管理，提高经济效益，特委托乙方进行商铺的经营管理。
乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同约定，对商铺进行专业、规范、有效的经营和管理。
二、商铺描述及委托事项1. 商铺地址：__________2. 商铺面积：__________3. 委托事项：甲方全权委托乙方进行商铺的招商、出租、运营、市场推广等经营管理活动。
三、委托期限1. 委托管理期限为XX年，自合同签订之日起生效。
2. 委托期限届满后，双方可协商续签。
四、经营管理模式及权责1. 乙方负责制定商铺的经营策略、管理规章制度，并负贵实施。
2. 乙方负责商铺的招商工作，包括寻找承租人、洽谈租赁条件等。
3. 乙方负责商铺的出租管理，包括签订租赁合同、收取租金等。
4. 乙方负责商铺的日常运营管理，包括商场秩序维护、安全管理等。
5. 乙方负责商铺的市场推广和宣传，提升商铺的知名度和商业价值。
6. 甲方有权监督乙方的经营管理活动，并提出合理建议。
7. 甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助。
五、费用及支付方式1. 乙方有权收取商铺的管理费用，具体标准按照合同约定执行。
2. 甲方应按照约定向乙方支付管理费用。
3. 如乙方提供额外的服务，双方应另行约定服务费用及支付方式。
六、商业运营及收益分配1. 乙方在经营管理过程中所产生的收益，应按照本合同约定进行分配。
2. 甲乙双方可约定按照一定比例分配收益，具体比例另行协商确定。
3. 乙方应在每季度结束后XX日内向甲方汇报经营成果并分配收益。
七、合同变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 如乙方在经营管理过程中存在违规行为或未达到预期效果，甲方有权解除合同。
委托合同委托经营管理合同8篇
委托合同委托经营管理合同8篇篇1甲方：[甲方名称]（委托方）乙方：[乙方名称]（受托方）鉴于甲方同意委托乙方对特定的资产或业务进行专业化管理和运营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议条款：一、委托事项及范围1. 甲方委托乙方管理经营之资产或业务为：[具体资产或业务内容]。
2. 乙方接受委托后，有权在约定的范围内进行资产管理和业务运营活动。
3. 乙方的主要职责包括但不限于：市场分析、战略规划、运营管理、团队建设、财务监管等。
二、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]，除非双方另有书面协议延长合同期限。
三、委托管理权限1. 乙方在合同约定的范围内享有充分的经营管理权。
2. 乙方有权代表甲方签署与经营管理活动相关的合同和协议。
3. 乙方在经营管理过程中有权调度、使用和管理甲方提供的资产。
四、甲方责任和义务1. 甲方应提供真实、完整的资产信息和相关资料。
2. 甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，并提出合理建议。
3. 甲方应按时支付乙方约定的管理费用或服务费。
五、乙方责任和义务1. 乙方应按照合同约定对甲方资产或业务进行有效管理，实现资产增值和业务增长。
2. 乙方应定期向甲方报告经营管理情况，及时汇报重大事项。
3. 乙方应遵守法律法规，不得从事违法违规的经营活动。
4. 乙方应妥善保管甲方的资产，不得擅自处置或挪用。
六、费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定的标准和时间支付乙方管理费用或服务费。
2. 双方约定，管理费用的计算方式为：[具体计算方式]。
3. 支付方式：[具体支付方式]。
七、保密条款1. 双方应对本合同的内容以及履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露相关保密信息。
八、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，应由双方协商一致并书面约定。
2. 在合同期限内，任何一方不得无故解除合同。
商铺委托经营管理协议6篇
商铺委托经营管理协议6篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方商铺的经营管理事宜达成如下协议，以资共同信守。
一、协议目的甲方委托乙方对位于__________________的商铺进行经营管理，以优化资产运营，提升商业价值。
二、商铺基本情况1. 商铺位置：___________________________________________________。
2. 商铺面积：___________________________________________________。
3. 商铺权属：甲方拥有该商铺的完全产权。
三、委托经营管理内容1. 乙方负责商铺的招商运营、市场推广、日常管理等事务。
2. 乙方有权以自身名义与第三方进行商业合作，开展有利于商铺经营的活动。
3. 乙方负责收取租金、管理费等相关费用，并妥善保管相关收益。
四、经营管理期限1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为_____年。
2. 协议期满后，双方可协商续签。
五、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付商铺委托管理费，具体金额及支付方式如下：_________________________。
2. 乙方在经营管理过程中产生的其他费用，应由乙方自行承担。
六、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）按时支付乙方管理费；（2）监督乙方的经营管理活动，确保商铺的合法运营；（3）为乙方提供必要的支持和协助。
2. 乙方的权利与义务：（1）以专业、高效的方式管理商铺；（2）维护商铺的合法权益，避免发生各类纠纷；（3）定期向甲方报告商铺的经营状况；（4）遵守法律法规，遵循公平、诚信原则开展业务。
七、商业风险及责任承担1. 乙方在经营管理过程中，因市场变化、政策调整等不可抗力因素导致的损失，由双方共同承担。
2. 因乙方管理不善导致商铺损失的，乙方应承担相应责任。
商业委托经营管理合同范本6篇
商业委托经营管理合同范本6篇篇1商业委托经营管理合同范本一、委托方（甲方）：_____________（姓名或名称）法定代表人：______________联系地址：_________联系电话：______________二、受托方（乙方）：___________（姓名或名称）法定代表人：______________联系地址：_________联系电话：______________三、委托内容：甲方委托乙方管理其经营的__________业务，具体包括但不限于___________。
四、委托期限：本合同自___________起至___________止。
五、权利与义务：1. 乙方有权根据甲方的要求，对委托事项进行合理安排和管理。
2. 乙方应当尽最大努力保障甲方的利益，确保经营管理活动的顺利进行。
3. 乙方需按时向甲方提供委托事项的相关报告和数据，确保信息的透明和及时性。
4. 甲方有权随时要求乙方对委托事项进行调整和修改，并应当按照双方协商确定的调整方案执行。
5. 甲方应当按约定时间向乙方支付委托管理费用，并保证资金的充足。
6. 双方应当保守委托事项的商业秘密，未经对方同意不得向任何第三方透露。
六、违约责任：1. 任何一方未能按约定履行义务的，应当承担相应的法律责任。
2. 如果因一方的原因给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
3. 如果一方严重违反合同规定，给对方造成严重损害的，对方有权解除合同，并要求违约方承担额外损失。
4. 因不可抗力因素无法履行合同的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，协商解决办法。
七、其他事项：1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
委托方（甲方）：签字：_________ 日期：_________受托方（乙方）：签字：_________ 日期：_________备注：本合同自受托方签字盖章后生效。
篇2商业委托经营管理合同范本甲方：（出借方）地址：法定代表人：乙方：（受托方）地址：法定代表人：一、委托事项甲方因故无法经营自己的商业项目，特委托乙方代其经营管理相关商务事宜。
商业委托管理服务合同4篇
商业委托管理服务合同4篇篇1商业委托管理服务合同一、双方约定甲方为______公司，法定代表人为______，注册地址为______，经营范围为______，以下简称甲方；乙方为______公司，法定代表人为______，注册地址为______，经营范围为______，以下简称乙方。
二、合同内容1. 甲方授权乙方对其______业务进行管理委托，并遵守甲方的相关规定和要求，确保对其业务的专业和高效管理。
2. 乙方应当按照甲方的要求，对其业务进行全面、及时、准确的管理，并保证其不会泄露甲方的商业机密。
3. 乙方应当按照甲方的要求，对其业务进行定期的报告和分析，协助甲方制定相关的经营策略。
4. 合同期限为______年，甲方可以根据实际情况决定是否延长合同期限。
5. 合同终止条件为一方提前______个月书面通知另一方，并经双方协商达成一致意见。
6. 合同解除条件为一方违反合同条款，经对方提出书面通知并在______日内未予以改正的，对方有权解除合同。
三、保密条款1. 双方同意在合作期间及合作终结后，对于所知悉的对方的商业机密及其它重要信息的保密。
2. 双方同意不得未经对方书面许可而擅自向第三方透露或者利用对方的商业机密。
3. 保密期限自合同终止之日起______年。
四、违约责任1. 任何一方违反本合同规定的，应当承担相应的违约责任，对方有权要求其承担经济赔偿及其他法律责任。
2. 如果因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应当及时通知对方并协商解决方案。
五、争议解决1. 双方因履行本合同发生争议时，应当携手协商解决，如果协商不成，应当提交______仲裁委员会仲裁。
2. 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
3. 仲裁费用由败诉方承担。
六、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可以协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：__________乙方：__________日期：__________篇2商业委托管理服务合同一、委托人信息：委托人（以下简称甲方）：名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______传真：_______邮箱：_______营业执照号：_______税务登记号：_______二、服务方信息：服务方（以下简称乙方）：名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______传真：_______邮箱：_______营业执照号：_______税务登记号：_______三、服务内容：1. 甲方委托乙方管理其公司/企业的_______部分业务，具体包括但不限于__________。
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委托经营管理合同委托方:芜**商业投资管理有限公司(以下简称甲方)法定代表人:[ ]地址:[ ] 邮编:[ ]受托方:**商业经营管理有限公司(以下简称乙方)法定代表人:地址: 邮编:[ ]1、甲方为**项目(以下简称“该项目”)之开发商**有限公司(以下简称开发商),为该项目的商业经营管理与服务而成立的全资子公司,接受开发商及购买该项目商业物业业主的委托,全权并排她地负责该项目商业物业的运营、管理与服务事务。
2、乙方为商业地产运营、管理与服务的专业机构,拥有相关经验、知识产权与管理体系,能为商业地产的运营、管理与服务提供系统服务与技术支持。
3、甲方委托乙方为该项目提供经营管理服务。
为更好的经营管理该项目,提升项目的品牌与形象,就经营管理中涉及的事宜,在符合《中华人民共与国合同法》等法律法规的前提下,经双方友好协商,达成如下协议,共同遵守:第一条物业概况及甲方保证1、1、物业概况甲方委托乙方服务的该项目位于处,委托服务的商业物业范围包括全部商铺、商业管理用房、临时商业用房、公共广场、车库车位、广告位、商业运营公共设施(物业管理用房除外),总建筑面积约万平方米,其中:地下室[ ]层,面积:约[ ]万平方米;地上[ ]层商业裙房,面积:约[ ]万平方米(以上所有物业以下简称“商业物业”)。
实际委托经营管理面积以政府有关部门出具的《房屋测绘报告》所确认的面积为准。
1、2、甲方保证1、2、1、甲方确保取得该项目开发商及购买该项目商业物业业主的委托,拥有对外租赁之商品房的相应证明文件及资格。
1、2、2、甲方对该项目本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。
1、2、3、在本合同生效之后,上述商业物业中发生任何销售的,甲方应当保证买受人已经与甲方签署《商铺委托经营管理协议书》;买受人不同意签署《商铺委托经营管理协议书》的,开发商不得出售该商铺。
第二条合作方式、委托期限、工作范围2、1、合作方式除非满足法律规定及本协议约定的解除条件甲方不可撤销地委托乙方代理为商业物业提供经营管理服务,甲方在本合同执行期间内不可再将上述工作委托任何第三方(经双方协商并书面确认部分工作委托第三方的除外)。
乙方在委托期内有责任与义务为甲方培养商业管理人才,将其拥有的知识产权及管理体系供甲方使用。
甲方的人员可派驻乙方工作且服从乙方的工作安排。
派驻人员的劳动关系隶属甲方,但须按乙方的考核体系接受乙方的考核。
甲方派驻人员的薪酬及福利由甲方发放。
2、2、委托期限2、2、1委托期限共计15年,每五年签订一次合同,每次合同期限五年,于合同届满时,丙方有优先续约的权利。
2、2、2 第一阶段经营策划及开业筹备期本合同生效之日起,至项目开业后一个月届满时止。
2、2、3 第二阶段持续经营管理阶段计15年,自项目开业满一个月后开始计算至15年届满时止(合同届满期如与买铺业主签订的“商铺委托经营管理协议”的期限有冲突,则以“商铺委托经营管理协议”约定的委托期限为准)。
如项目实际开业日推迟,经营管理期随之顺延。
持续经营管理阶段所约定的期限届满后一方如需终止合同,须于期限届满之日的6个月之前书面通知另一方,否则视为双方按本合同同样条件续订,续订的期限为五年。
2、3委托工作范围2.3.2持续经营管理阶段(见附件二)（1）营运管理:①商户的管理与营运辅导; ②对开业后的空铺进行补充招商;③对经营不善的商户进行调整。
（2）企划推广:年初制定全年的营销推广计划,按月实施,并根据经营情况做动态调整,以保障全年经营目标的实现。
（3）商业物业运营:①对该商业物业进行秩序维护管理、环境管理、设施设备运行与维护管理、停车场管理等;②对开业后工程遗留问题的督促整改工作;③组织商业物业范围内的复盘会议。
（4）为消费者进行服务。
（5）为甲方及小业主收取租金。
（6）收取商业管理费,用于支付商业管理、商业物业运营所发生的相关费用。
（7）为商业物业开展多种业务创收,包括:停车场收入、广告位收入、场地出租收入及多种经营点收入。
(8) 为甲方及小业主提供优质的商业资产委托经营管理服务,努力使资产的价值与租金收入稳步提升。
第三条服务费用及结算方式3、1、开业筹备期间的费用在开业筹备期间发生的费用在开办费中体现,由乙方向甲方提交开办费预算,在此范围内对开业筹备的相关费用及支出由甲方实报实销。
3、2、租金佣金3、2、1、甲方委托乙方代理将商业物业中的商铺(含开发商自留商铺及小业主委托甲方经营管理的商铺)进行出租,由乙方向经营商户收取租金,收取的租金归甲方或开发商所有;依照“商铺委托经营管理协议”由小业主让渡的租金收益亦归甲方所有。
甲方应当就该等全部租金收益(含小业主让渡的租金收益)向乙方支付租金佣金。
相关租赁税费由甲方承担。
3、2、2、考核标准:租金收缴率:第一年70%以上,第二年75%以上,第三年至委托期满85%以上。
空铺率:空铺率不得连续六个月低于80%以下(不含超市)。
3、2、3、甲方按照如下标准向乙方支付租金佣金:3、2、3、甲乙双方应在每半个年度届满后的五个工作日内,完成对甲方应付乙方租金佣金的结算,甲方应在结算完成后三个工作日内,向乙方足额支付租金佣金。
3、3、商业管理费3、3、1、乙方有权向该项目商业物业中的经营商户收取商业管理费,收取标准暂定为30元/月/㎡,收费面积以《房屋测绘报告》上所列明为准。
后期若因该项目所在地能耗、最低用工薪酬、综合保险计收费率等计费标准发生调整时,乙方有权对商业管理费计收标准进行同步调整。
3、3、2、该项目商业物业中未出租部分空置商铺(含开发商自留商铺及小业主委托乙方经营管理的商铺)的商业管理费由甲方承担,甲方应按照本合同第3、3、1条约定计费标准的70%向乙方支付商业管理费(面积以《房屋测绘报告》上所列明为准)。
甲方承担空置商铺商业管理费的期限为:从该项目开业之日起计算,最长不超过6个月(若商铺租赁后因业态或品牌调整而产生空置商铺的,该商铺后期的空置时间段应与该同一商铺前期已有空置期合并计算,即无论何种情况甲方承担同一商铺空置期的商业管理费最长时间不超过6个月)。
3、3、3、该项目商业物业中由甲方同意给予免租优惠的已出租商铺(含开发商自留商铺及小业主委托乙方经营管理的商铺),免租期内乙方未能收取的商业管理费由甲方承担,甲方应按照本合同第3、3、1条约定的计费标准与计算方式将该部分商业管理费全额补足给乙方。
3、3、4、乙方在为该项目提供委托经营管理服务过程中,如因开发商或甲方的原因导致乙方无法正常向该项目商业物业中的经营商户收取商业管理费的,或因开发商及甲方的原因导致乙方无法正常对外出租该项目商业物业并收取商业管理费的,经甲方确认后,对于乙方无法收取的商业管理费由甲方承担,甲方应按照本合同第3、3、1条约定的计费标准与计算方式将该部分商业管理费全额补足给乙方。
3、3、5、商业管理费全部归乙方所有,由乙方根据该项目商业物业经营需要支配使用。
商业管理费用将全部用于该项目商业物业范围内的涉及运营管理、企划推广、设施设备运行与维护(不含中央空调系统设备)、环境维护、秩序维护、运营能耗等所发生的相关费用。
3、3、6、对于甲方按照本合同第3、3、2、3、3、3、3、3、4条约定需承担的商业管理费,双方每一个月结算一次,甲方不得借故或以任何形式、理由,拖延、拒付。
3、4、中央空调运行费用3、4、1、乙方向该项目商业物业中的经营商户收取中央空调运行费用,收费面积以统一安装中央空调的面积及《房屋测绘报告》为准。
收取标准暂定为9元/月/㎡,该中央空调运行费用将全部用于该项目中央空调主机及其附属设备运行与维护所发生的相关费用。
后期若水、电、燃气等能耗费用发生调整时,乙方有权相应对计收标准进行同步调整。
3、4、2、该项目商业物业中未出租部分空置商铺(含甲方自留商铺及小业主委托乙方经营管理的商铺)的中央空调费用由甲方承担,甲方应按照本合同第3、4、1条约定计费标准的70%向乙方支付中央空调费用(面积以《房屋测绘报告》上所列明为准)。
甲方承担空置商铺中央空调费用的期限为:从该项目开业之日起计算,最长不超过6个月(若商铺租赁后因业态或品牌调整而产生空置商铺的,该商铺后期的空置时间段应与该同一商铺前期已有空置期合并计算,即无论何种情况甲方承担同一商铺空置期的中央空调费最长时间不超过6个月。
3、4、2、对于甲方按照本合同第3、4、2条约定需承担的中央空调费用,双方每一个月结算一次,甲方不得以任何形式、理由,拖延、拒付。
3、5、经营管理中其她收益3、5、1、乙方负责收取在委托经营管理过程中产生的商铺租金以外的其她收益,如:广告位、场租费及停车位收益等,上述收益实际收取并完税后30日内,甲、乙双方按照甲方50%,乙方50%的比例进行分配。
3、6、经营管理发生费用的列支该项目商业物业移交接管验收或开业一个月后(以先到者为准),乙方为该项目商业物业经营管理所发生的相关费用均由乙方从该项目商业物业经营商户中收取的商业管理费、中央空调运行费用中列支(涉及该项目商业物业的改造及大修费用的费用除外)。
包括驻场工作人员的人力成本、为该项目商业物业经营管理所发生的广宣费用、运营管理、设施设备运行与维护、环境维护、秩序维护、运营能耗、中央空调运行与维护等所发生的相关费用及日常开支。
3、7、经营管理中应由甲方承担的费用3、7、1、该项目由于工程质量等遗留问题需进行整改的,本项工作实施与费用由甲方承担。
3、7、2、已经设计并列入施工图但未实施的部分设备设施项目如需继续实施的,本项工作实施与费用由甲方承担。
3.7、3、在日常经营中发现有设备设施功能性不足与缺失但需改善与增加的,本项工作实施与费用由甲方承担。
3、7、4、商业区域内部的单独供给商业区域的设备设施的运行与维护、秩序维护、绿化及清洁工作由乙方自行承担;公共区域的设备设施运行及维护、秩序维护、绿化及清洁工作由开发商或甲方选聘的物业公司负责(具体界面由乙方与物业公司商定再附补充协议)。
3、7、5、由于招商及经营需求增添设施设备、物业装修改造,经甲方同意后,本项工作实施与费用由甲方承担。
3、8、物业服务费开发商应当于该项目预售或交付前与物业服务企业签署《前期物业服务合同》,以确保该项目的物业服务企业与经营管理公司无缝对接。
就日后选聘的物业服务企业服务于该项目商业物业所需支付的相关物业服务费,乙方根据开发商或甲方选聘的物业服务企业所签订的《商业物业服务协议》中约定以及乙方与物业公司确定的工作界面,取费、品质及考核标准,乙方与物业公司另行签订协议,并依据协议约定的物业服务费的支付标准经考核后支付给物业服务公司,该项费用从乙方收取的商业管理费中支付。
第四条双方权责4、1、甲方的权利义务4、1、1、甲方保证为该项目房产的合法使用者,拥有签署本合同的全部权利与授权,负责提供现场办公必须的办公场所及用品(固定资产列出清单,项目完毕后按清单交还给甲方)。