宜黄县房地产市场调研报告-20180814
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➢ 城镇用地主要安排在西部和东部，土地用途以居住、 公共设施用地为主，产业用地主要分布在城东北工业 园，以发展塑料制品等产业为主。
➢ 交通运输用地优先保障抚吉高速等重点工程建设，在 完善城市主干道建设的同时，加强次干道和巷道建设 ，完善配套基础设施，提高城区通行能力。
7
小结：
➢ 宜黄县与崇仁县、南城、南丰、乐安县相邻；处在以南昌为中心的2小时、以抚州为中心的1小时经济圈。 ➢ 宜黄县2017年全年GDP总值69亿元，同比增长9%。在抚州市GDP生产总值排名第8；自2013-2017年增长
在售楼栋 户型特点
6#、7# 177户，剩余天地房源 坐北朝南 户户滨江美景
59973.04㎡ 2.92 现代
575套源自文库
产品户型 106㎡三房 112,.8㎡3房 产品价格 均价5300元/㎡ 活动优惠 1万抵2万 按揭0.99折 一次性0.97折
个案分析 清华〮 公园里
项目一共3栋高层组成；目前在学府第一街搭建城市展厅
地理位置 占地面积 楼盘电话 物业类型 开发商 内部配套
楼盘概念
宜黄县一中对面
20538㎡
建筑面积
0794-7711888
容积率
高层
建筑风格
江西星盛置业有限 公司
户数
社区底商
综合分析
一中旁公园里名望地
在售楼栋 户型特点
免费办理VIP护照 坐北朝南，面积较小
5.7万㎡ 2.5 现代
392套
产品户型 98㎡小三房、106㎡三房 、120㎡四房 产品价格 预计5800元/㎡ 活动优惠
容积率
别墅/中高层/高层
建筑风格
江西泰宏房地产开 发有限公司
户数
社区公园
综合分析
竖立宜黄上层生活
44000㎡ 1.3 地中海
198套
南北通透 一梯两户 公摊小 得房率高
111平米三房 112平米三房
产品价格 均价5200元/㎡，别墅均价8000元/㎡
活动优惠 一万抵两万 按揭0.99折 一次性0.97折
2 市场情况
土地市场
宜黄土地市场上半年供应5幅住宅用地总共计88.3亩，最新水北地王达到465万/亩，预计在年底前将有 约700套新房源进入市场
宜黄县土地成交详情一览
序号
位置
性质
总面积 总面积 （㎡） （亩）
容积率
最大建筑 面积
成交价格 （万）
地价万元 /亩
楼面价
竞得人
确认成交时间
DFM2018008
商品房市场
据房管相关数据显示：宜黄县水北上上城销售最为活跃
南昌行而不同策划 咨询有限公司
棚户区改造
宜黄县2017年正式启动棚户区改造项目，总征迁户数1488户，投资金额17.1亿，2018年4月7日 已签约完成91.7%，2018年抚州市各区域将继续实施棚改货币化安置购房补贴。
南昌行而不同策划 咨询有限公司
3
城市简介
宜黄交通：宜黄县与崇仁县、南城、南丰、乐安县相邻；县内两条省道：S208（贯穿 南北）和S306（横跨东西），以及抚吉高速；现阶段交通条件处于较落后地位。
➢宜黄县地处江西省中部偏东、抚州市南部，距省会南昌158公里、抚 州61公里，处在以南昌为中心的2小时、以抚州为中心的1小时经济圈 。 ➢宜黄县与崇仁县、南城、南丰、乐安县相邻；县内两条省道：S208 （贯穿南北）和S306（横跨东西），以及抚吉高速；现阶段交通条件 处于较落后地位。 ➢2015-2020年宜黄县城市总体规划中，预计在此5年之内宜黄县还将 建设石宁线: 石宁线改造项目占地1.71公顷，涉及宜黄线桃陂乡、凤冈 镇、黄陂镇和东陂镇。吉安至武夷山铁路建设项目（途经宜黄县）占 地225.00公顷。
营
以水北为突出，在存在货量的情况下，销售数据还将继续攀升。
项目一共18栋，由联排高层、超高层，共1766 户；2015年首开，截止今日销售约：1700余 套，目前销售均价5500元/㎡。
地理位置 占地面积 楼盘电话 物业类型 开发商 内部配套
楼盘概念
宜黄河东水北新区
85248㎡
建筑面积
0794-786666
容积率
高层/超高层
建筑风格
宜黄县中宜实业有 限公司
2018-2-12
81.67 942.3
吴应发
2018-2-2
宜黄县六里铺大桥
DFM2017009
东侧
商业、住宅 18372.81
27.55 1.0＜FAR≤2.5 45932.025
10080
365.88 2195
黄锦章
2018-1-08
备注
清华公园里
DFM2017006 宜黄县水北新区 商业、住宅 43880.22 65.82 1＜FAR≤2.7 118476.5
户数
社区商业、社区休闲公园
综合分析
上风上水上上城、主打学区概念
184573㎡ 2.9
1766套
在售楼栋 户型特点 产品户型
37#、38# 17层，2梯2户，共计102户 赠送10㎡设备平台，南北通透 92㎡小三房、104㎡、110㎡三房赠送10㎡设备平台
产品价格 均价5500元/㎡
活动优惠
个案分析 鑫晟骊景
原银监会：提出要努力抑制居民杠杆率，重点控制居民杠杆率的过快增长，严控个人贷款违规流
入股市和房市。
央行：要求切实防范化解金融风险，将强金融风险研判及重点领域风险防控 住建部：强调加快建立多主体供给、租购并举等住房制度，抓好房地产市场分类调控，促进房地
产市场平稳健康发展。
3、长效机制构建
提到3-5年内热点城市租赁住房、共有产权房用地占新增住房用地供应50%以上。
项目一共8栋，由5栋高层、3栋小高层组成；2015年6月份首 开，目前销售均价5300元/㎡。
地理位置 占地面积 楼盘电话 物业类型
开发商
内部配套
宜黄县狮子大桥西北侧
20538㎡
建筑面积
0794-2396666
容积率
小高层/高层
建筑风格
江西星盛置业有限 公司
户数
湖景资源
综合分析
楼盘概念 依山傍水 打造宜黄人居标杆
3284.28
宜黄县世纪大道东
DFM2017008
侧，宜黄大道东延 伸段
商业、住宅
22775.93
4.9 1.0＜FAR≤2.5 8210.6 34.16 1.0＜FAR≤1.3 29608.8
2250.6 2089.58
2790
489
2038
江西紫海方舟实 业有限公司
2018-5-9
426
江西紫海方舟实 2558 业有限公司
4
城市简介
宜黄经济指数：宜黄县2017年全年GDP总值69亿元，同比增长9%。在抚州市GDP生产总值排名第8； 自2013-2017年增长速率在10%左右。
2017年宜黄县经济指标
经济指标
总额
增长率
国民生产总值
69亿元
9%
人均GDP
18000元
9.3%
财政收入
10亿元
9.7%
固定资产投资
93亿
12%
10181
154.67
859
宜黄赢联置业有 限公司
2017-05-26
房地产政策情况
中央稳调控，积极构建楼市长效机制
1、两会坚持住房不炒定位，建立健全长效机制
2、国家各部委积极推进房地产市场长效机制形成
国家发改委：引导规范房地产企业境外发债资金投向，限制房地产企业外债资金投资境内外房地
产项目、补充运营资金等。
市场小结
整体市场量价均得到提升，地段、居住环境及学区配套等是未来客户群体关注的首 要因素。
大 政 棚改拆迁，市场利好，利于开发销售。 势
地 2018年水北新区仍将有1-2幅地块入市
市 场 房 2018年量价齐升，单盘爆量完全足够支撑项目快速去化
运
根据2018年上半年宜黄销售量，预计2018年整年城市去化1200左右套。其中
速率在10%左右。 ➢ 宜黄县2020年城市总体规划预计人均可支配收入显著提升，预计将达到33658 元；人民生活水平将
得到显著提升； ➢ 宜黄县2020年城市空间结构将分为：一心、两轴、三片区发展；中心城区的发展方向以向东、向北作
为城市发展的主导方向，向西、向南为适度发展
南昌行而不同策划 咨询有限公司
个案分析 紫海中央城
项目一共36栋，由联排别墅、小高层、高层和超高 层组成，共1849套；
地理位置 占地面积 楼盘电话 物业类型 开发商 内部配套
楼盘概念 在售楼栋 户型特点
宜黄县狮山路老水泥厂
99700㎡
建筑面积
0794-659888
容积率
别墅/中高层/高层
建筑风格
江西紫海方舟实业 有限公司
户数
2017年三大产业占比
全县实现生产总值69亿元，增长9%， 产业结构进一步优化，三次产业结构由 16.5：47.7：35.8调整为16.4：47.6：
36；第三产业占比提升0.2%。
城市发展战略
宜黄县：中心城区的发展方向以向东、向北作为城市发展的主导方向，向西、向南为适度发展
➢ 中心城区的发展方向以向东、向北作为城市发展的主 导方向，向西、向南为适度发展，用地配置以城镇用 地、产业用地为主，同时安排必要的交通运输用地， 统筹安排区域内的生态用地，建设环境友好型城市。
小结：
➢ 宜黄县截止今日剩余可售房源约200套，大部分为顶天立地房源
➢ 宜黄土地市场上半年供应5幅住宅用地总共计88.3亩，最新水北地王达到465万/亩，商品房供应面积 预计约125789㎡，预计在年底前将由约500套新房源进入市场。
➢ 从整体均价来看，今年宜黄上半年涨幅比较大，从1月份到5月份涨幅将近一千，5月份均价达5440元/㎡。 ➢ 宜黄县2017年正式启动棚户区改造项目，总征迁户数1488户，投资金额17.1亿，2018年4月7日已签约完成
销售品零售额
21.6亿元
11%
城市人均可支配收 入
农村居民可支配收 入
25200元 13000元
9.3% 9.3%
数据来源于政府信息网
宜黄县2017年全年GDP总值69亿元，同比增长9%。宜黄县各大经济指标均处于稳步发展状态，经济发展趋势良好；
城市简介
全县实现生产总值69亿元，增长9%。三大产业结构不断优化，第三产业占比提升0.2%
91.7%
南昌行而不同策划 咨询有限公司
3 个案分析
个案分析 美墅·金衔
项目一共14栋，其中一栋11层小高层，和13栋联排别 墅组成，共198户；
地理位置 占地面积 楼盘电话 物业类型 开发商 内部配套
楼盘概念 户型特点
产品户型
宜黄县高速引线与迎宾大道交汇处
33202㎡
建筑面积
0794-6669999
17
商品房市场
宜黄目前在售项目库存剩余约200套，3-6月份由于可售房源有限导致可售房源问题销量有所下降， 下半年市场内新项目将入市，可以预见下半年楼市的火爆将更加凸显。
南昌行而不同策划 咨询有限公司
商品房市场
据房管相关数据显示：宜黄县水北上上城销售最为活跃，预示水北新区房地产市场销售活跃。
南昌行而不同策划 咨询有限公司
宜黄县房地产市场调研报告
南昌-行而不同 2018.08.14
1 走进宜黄
城市简介
宜黄处在以南昌为中心的2小时、以抚州为中心的1小时经济圈。人口基数偏小（24万），GDP生产总 值69亿元，处于抚州市经济较弱后县城。
➢宜黄县地处江西省中部偏东、抚州市南部，距省会南昌158公里 、抚州61公里，处在以南昌为中心的2小时、以抚州为中心的1小时 经济圈。 ➢县域总面积1944平方公里，辖12个乡镇、2个垦殖场和1个省级 工业园区，139个行政村8个居委会，总人口24万（多为汉族江右 民系）； ➢ 宜黄县自然资源丰富，境内矿产资源达18中之多，其中金属矿产 10种；水资源丰富，其中还有两处温泉：岭下温泉和淡水温泉；植 物资源多达277中，野生动物种类达698种； ➢ 宜黄县人口仅24万，排抚州市11个县城中的第7位， 2017年宜 黄县GDP达到69亿元，城镇居民人均可支配收入25200元，GDP总 值在全市中排名第8位。
宜黄县水北安置地 东侧
商业、住宅
11600
17.4 1.0＜FAR≤3.0 34800
8050
462
2313
江西兴平实业有 限公司
2018-7-11
DFM2018001 宜黄县狮山路西侧 商业、住宅 3083.7
4.6 1.0＜FAR≤3.6 14185
DFM2018002
宜黄县丰乐西路西 北侧
商业、住宅
房地产政策情况
调控城市进一步扩容，调控方式以限售、限贷为主
12
房地产政策情况
调控城市进一步扩容，调控方式以限售、限贷为主
13
房地产政策情况
国家优化供应结构，地方加快租赁住房建设及供应
14
房地产政策情况
棚户改造持续推进，下半年PSL投放趋紧
15
16
金融政策情况
未来整体房贷利率仍将保持上升发展趋势
社区体育场、内部人工湖景
综合分析
面临宜黄河，背靠山，依山傍水
194048㎡ 2.0 古典
1849套
26#、27#、28#18层 两梯四户剩余顶天立地房源
户型方正 南北通透
产品户型 108㎡小三房、111㎡三房、118㎡四房
产品价格 活动优惠
目前均价5200元/㎡ 交一万享受100元/平方米优惠
个案分析 水北上上城
➢ 交通运输用地优先保障抚吉高速等重点工程建设，在 完善城市主干道建设的同时，加强次干道和巷道建设 ，完善配套基础设施，提高城区通行能力。
7
小结：
➢ 宜黄县与崇仁县、南城、南丰、乐安县相邻；处在以南昌为中心的2小时、以抚州为中心的1小时经济圈。 ➢ 宜黄县2017年全年GDP总值69亿元，同比增长9%。在抚州市GDP生产总值排名第8；自2013-2017年增长
在售楼栋 户型特点
6#、7# 177户，剩余天地房源 坐北朝南 户户滨江美景
59973.04㎡ 2.92 现代
575套源自文库
产品户型 106㎡三房 112,.8㎡3房 产品价格 均价5300元/㎡ 活动优惠 1万抵2万 按揭0.99折 一次性0.97折
个案分析 清华〮 公园里
项目一共3栋高层组成；目前在学府第一街搭建城市展厅
地理位置 占地面积 楼盘电话 物业类型 开发商 内部配套
楼盘概念
宜黄县一中对面
20538㎡
建筑面积
0794-7711888
容积率
高层
建筑风格
江西星盛置业有限 公司
户数
社区底商
综合分析
一中旁公园里名望地
在售楼栋 户型特点
免费办理VIP护照 坐北朝南，面积较小
5.7万㎡ 2.5 现代
392套
产品户型 98㎡小三房、106㎡三房 、120㎡四房 产品价格 预计5800元/㎡ 活动优惠
容积率
别墅/中高层/高层
建筑风格
江西泰宏房地产开 发有限公司
户数
社区公园
综合分析
竖立宜黄上层生活
44000㎡ 1.3 地中海
198套
南北通透 一梯两户 公摊小 得房率高
111平米三房 112平米三房
产品价格 均价5200元/㎡，别墅均价8000元/㎡
活动优惠 一万抵两万 按揭0.99折 一次性0.97折
2 市场情况
土地市场
宜黄土地市场上半年供应5幅住宅用地总共计88.3亩，最新水北地王达到465万/亩，预计在年底前将有 约700套新房源进入市场
宜黄县土地成交详情一览
序号
位置
性质
总面积 总面积 （㎡） （亩）
容积率
最大建筑 面积
成交价格 （万）
地价万元 /亩
楼面价
竞得人
确认成交时间
DFM2018008
商品房市场
据房管相关数据显示：宜黄县水北上上城销售最为活跃
南昌行而不同策划 咨询有限公司
棚户区改造
宜黄县2017年正式启动棚户区改造项目，总征迁户数1488户，投资金额17.1亿，2018年4月7日 已签约完成91.7%，2018年抚州市各区域将继续实施棚改货币化安置购房补贴。
南昌行而不同策划 咨询有限公司
3
城市简介
宜黄交通：宜黄县与崇仁县、南城、南丰、乐安县相邻；县内两条省道：S208（贯穿 南北）和S306（横跨东西），以及抚吉高速；现阶段交通条件处于较落后地位。
➢宜黄县地处江西省中部偏东、抚州市南部，距省会南昌158公里、抚 州61公里，处在以南昌为中心的2小时、以抚州为中心的1小时经济圈 。 ➢宜黄县与崇仁县、南城、南丰、乐安县相邻；县内两条省道：S208 （贯穿南北）和S306（横跨东西），以及抚吉高速；现阶段交通条件 处于较落后地位。 ➢2015-2020年宜黄县城市总体规划中，预计在此5年之内宜黄县还将 建设石宁线: 石宁线改造项目占地1.71公顷，涉及宜黄线桃陂乡、凤冈 镇、黄陂镇和东陂镇。吉安至武夷山铁路建设项目（途经宜黄县）占 地225.00公顷。
营
以水北为突出，在存在货量的情况下，销售数据还将继续攀升。
项目一共18栋，由联排高层、超高层，共1766 户；2015年首开，截止今日销售约：1700余 套，目前销售均价5500元/㎡。
地理位置 占地面积 楼盘电话 物业类型 开发商 内部配套
楼盘概念
宜黄河东水北新区
85248㎡
建筑面积
0794-786666
容积率
高层/超高层
建筑风格
宜黄县中宜实业有 限公司
2018-2-12
81.67 942.3
吴应发
2018-2-2
宜黄县六里铺大桥
DFM2017009
东侧
商业、住宅 18372.81
27.55 1.0＜FAR≤2.5 45932.025
10080
365.88 2195
黄锦章
2018-1-08
备注
清华公园里
DFM2017006 宜黄县水北新区 商业、住宅 43880.22 65.82 1＜FAR≤2.7 118476.5
户数
社区商业、社区休闲公园
综合分析
上风上水上上城、主打学区概念
184573㎡ 2.9
1766套
在售楼栋 户型特点 产品户型
37#、38# 17层，2梯2户，共计102户 赠送10㎡设备平台，南北通透 92㎡小三房、104㎡、110㎡三房赠送10㎡设备平台
产品价格 均价5500元/㎡
活动优惠
个案分析 鑫晟骊景
原银监会：提出要努力抑制居民杠杆率，重点控制居民杠杆率的过快增长，严控个人贷款违规流
入股市和房市。
央行：要求切实防范化解金融风险，将强金融风险研判及重点领域风险防控 住建部：强调加快建立多主体供给、租购并举等住房制度，抓好房地产市场分类调控，促进房地
产市场平稳健康发展。
3、长效机制构建
提到3-5年内热点城市租赁住房、共有产权房用地占新增住房用地供应50%以上。
项目一共8栋，由5栋高层、3栋小高层组成；2015年6月份首 开，目前销售均价5300元/㎡。
地理位置 占地面积 楼盘电话 物业类型
开发商
内部配套
宜黄县狮子大桥西北侧
20538㎡
建筑面积
0794-2396666
容积率
小高层/高层
建筑风格
江西星盛置业有限 公司
户数
湖景资源
综合分析
楼盘概念 依山傍水 打造宜黄人居标杆
3284.28
宜黄县世纪大道东
DFM2017008
侧，宜黄大道东延 伸段
商业、住宅
22775.93
4.9 1.0＜FAR≤2.5 8210.6 34.16 1.0＜FAR≤1.3 29608.8
2250.6 2089.58
2790
489
2038
江西紫海方舟实 业有限公司
2018-5-9
426
江西紫海方舟实 2558 业有限公司
4
城市简介
宜黄经济指数：宜黄县2017年全年GDP总值69亿元，同比增长9%。在抚州市GDP生产总值排名第8； 自2013-2017年增长速率在10%左右。
2017年宜黄县经济指标
经济指标
总额
增长率
国民生产总值
69亿元
9%
人均GDP
18000元
9.3%
财政收入
10亿元
9.7%
固定资产投资
93亿
12%
10181
154.67
859
宜黄赢联置业有 限公司
2017-05-26
房地产政策情况
中央稳调控，积极构建楼市长效机制
1、两会坚持住房不炒定位，建立健全长效机制
2、国家各部委积极推进房地产市场长效机制形成
国家发改委：引导规范房地产企业境外发债资金投向，限制房地产企业外债资金投资境内外房地
产项目、补充运营资金等。
市场小结
整体市场量价均得到提升，地段、居住环境及学区配套等是未来客户群体关注的首 要因素。
大 政 棚改拆迁，市场利好，利于开发销售。 势
地 2018年水北新区仍将有1-2幅地块入市
市 场 房 2018年量价齐升，单盘爆量完全足够支撑项目快速去化
运
根据2018年上半年宜黄销售量，预计2018年整年城市去化1200左右套。其中
速率在10%左右。 ➢ 宜黄县2020年城市总体规划预计人均可支配收入显著提升，预计将达到33658 元；人民生活水平将
得到显著提升； ➢ 宜黄县2020年城市空间结构将分为：一心、两轴、三片区发展；中心城区的发展方向以向东、向北作
为城市发展的主导方向，向西、向南为适度发展
南昌行而不同策划 咨询有限公司
个案分析 紫海中央城
项目一共36栋，由联排别墅、小高层、高层和超高 层组成，共1849套；
地理位置 占地面积 楼盘电话 物业类型 开发商 内部配套
楼盘概念 在售楼栋 户型特点
宜黄县狮山路老水泥厂
99700㎡
建筑面积
0794-659888
容积率
别墅/中高层/高层
建筑风格
江西紫海方舟实业 有限公司
户数
2017年三大产业占比
全县实现生产总值69亿元，增长9%， 产业结构进一步优化，三次产业结构由 16.5：47.7：35.8调整为16.4：47.6：
36；第三产业占比提升0.2%。
城市发展战略
宜黄县：中心城区的发展方向以向东、向北作为城市发展的主导方向，向西、向南为适度发展
➢ 中心城区的发展方向以向东、向北作为城市发展的主 导方向，向西、向南为适度发展，用地配置以城镇用 地、产业用地为主，同时安排必要的交通运输用地， 统筹安排区域内的生态用地，建设环境友好型城市。
小结：
➢ 宜黄县截止今日剩余可售房源约200套，大部分为顶天立地房源
➢ 宜黄土地市场上半年供应5幅住宅用地总共计88.3亩，最新水北地王达到465万/亩，商品房供应面积 预计约125789㎡，预计在年底前将由约500套新房源进入市场。
➢ 从整体均价来看，今年宜黄上半年涨幅比较大，从1月份到5月份涨幅将近一千，5月份均价达5440元/㎡。 ➢ 宜黄县2017年正式启动棚户区改造项目，总征迁户数1488户，投资金额17.1亿，2018年4月7日已签约完成
销售品零售额
21.6亿元
11%
城市人均可支配收 入
农村居民可支配收 入
25200元 13000元
9.3% 9.3%
数据来源于政府信息网
宜黄县2017年全年GDP总值69亿元，同比增长9%。宜黄县各大经济指标均处于稳步发展状态，经济发展趋势良好；
城市简介
全县实现生产总值69亿元，增长9%。三大产业结构不断优化，第三产业占比提升0.2%
91.7%
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3 个案分析
个案分析 美墅·金衔
项目一共14栋，其中一栋11层小高层，和13栋联排别 墅组成，共198户；
地理位置 占地面积 楼盘电话 物业类型 开发商 内部配套
楼盘概念 户型特点
产品户型
宜黄县高速引线与迎宾大道交汇处
33202㎡
建筑面积
0794-6669999
17
商品房市场
宜黄目前在售项目库存剩余约200套，3-6月份由于可售房源有限导致可售房源问题销量有所下降， 下半年市场内新项目将入市，可以预见下半年楼市的火爆将更加凸显。
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商品房市场
据房管相关数据显示：宜黄县水北上上城销售最为活跃，预示水北新区房地产市场销售活跃。
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宜黄县房地产市场调研报告
南昌-行而不同 2018.08.14
1 走进宜黄
城市简介
宜黄处在以南昌为中心的2小时、以抚州为中心的1小时经济圈。人口基数偏小（24万），GDP生产总 值69亿元，处于抚州市经济较弱后县城。
➢宜黄县地处江西省中部偏东、抚州市南部，距省会南昌158公里 、抚州61公里，处在以南昌为中心的2小时、以抚州为中心的1小时 经济圈。 ➢县域总面积1944平方公里，辖12个乡镇、2个垦殖场和1个省级 工业园区，139个行政村8个居委会，总人口24万（多为汉族江右 民系）； ➢ 宜黄县自然资源丰富，境内矿产资源达18中之多，其中金属矿产 10种；水资源丰富，其中还有两处温泉：岭下温泉和淡水温泉；植 物资源多达277中，野生动物种类达698种； ➢ 宜黄县人口仅24万，排抚州市11个县城中的第7位， 2017年宜 黄县GDP达到69亿元，城镇居民人均可支配收入25200元，GDP总 值在全市中排名第8位。
宜黄县水北安置地 东侧
商业、住宅
11600
17.4 1.0＜FAR≤3.0 34800
8050
462
2313
江西兴平实业有 限公司
2018-7-11
DFM2018001 宜黄县狮山路西侧 商业、住宅 3083.7
4.6 1.0＜FAR≤3.6 14185
DFM2018002
宜黄县丰乐西路西 北侧
商业、住宅
房地产政策情况
调控城市进一步扩容，调控方式以限售、限贷为主
12
房地产政策情况
调控城市进一步扩容，调控方式以限售、限贷为主
13
房地产政策情况
国家优化供应结构，地方加快租赁住房建设及供应
14
房地产政策情况
棚户改造持续推进，下半年PSL投放趋紧
15
16
金融政策情况
未来整体房贷利率仍将保持上升发展趋势
社区体育场、内部人工湖景
综合分析
面临宜黄河，背靠山，依山傍水
194048㎡ 2.0 古典
1849套
26#、27#、28#18层 两梯四户剩余顶天立地房源
户型方正 南北通透
产品户型 108㎡小三房、111㎡三房、118㎡四房
产品价格 活动优惠
目前均价5200元/㎡ 交一万享受100元/平方米优惠
个案分析 水北上上城