最新佛山岭南新天案例 经典
岭南新天地案例分析
商业街区
中央商业区的设计以保护为主,修缮改造辅之,结合环境及流 线的需要进行局部拆迁改建，保留原有空间感觉，增加现代空 间元素。
消防车道
消防扑救
商业街区
为保护商业区的环境，区内结合小品景观统一设置中央空调系统，为游 客带来现代享受的同时又不影响区内的优雅环境。
隐藏式室外空调机
隐藏式空调室外冷却机组
空调室内机
室内风管
商业街区
岭南天地的整体建筑风格 配套酒店外立面材料与街区主色调协调统一，辅以现代简约化的木雕元素 和红色的喜庆符号。 色彩主要是以灰色为主，在门窗和部分饰线、墙身上面加入棕黄色颜料或 者木材进行搭配，更显质朴。
餐餐 饮饮 、、 休休 闲闲 娱娱 乐乐 、、 精精 品品 、、 生生 活活 配配 饰饰 、、 文文 化化 遗遗 产产 等等 ；；
楼楼 层层 分分 布布
分分 FF CC 、、 ZZ MM 、、 CC ZZ 、、 ＷＷ ＭＭ 、、 ＱＱ ＬＬ 、、 ＸＸ ＴＴ 、、 ＷＷ ＨＨ 七七 个个 片片 区区
高级客房位于酒店的五至十三楼，每 间面积42平方米，豪华客房面积达58 平方米。
酒店管理
贵宾楼层位于十五及十六楼，设有马哥孛罗咖啡厅及餐厅，可容纳196位顾客。 大堂酒廊位于酒店地面，可容纳48位宾客。 酒店设有可容纳1,000位宾客之瑰丽堂皇的马哥孛罗宴会厅，以及七个多功能会议室。
咖啡厅
餐厅
大堂酒廊
商铺只租不售，租户装潢、营运、服务，都要统一管理，有很严格的监管，形式上也是走 商业与文化相结合的方式。
佛山岭南天地建筑调研分析讲解
建筑风格
• 一是兼容并蓄的开放品格。 • 岭南建筑兼容并蓄的开放品格是岭南文化融通性和开放性的一种外在
表现。岭南文化本身就是许多不同特质的文化融汇而成的，开放、融 通性是其重要的文化机制。 • 对于岭南建筑文化的特点主要有几方面的基本特点：一.为适应气候建 筑布局比较开畅明朗，通透玲珑，造型比较轻巧淡素。二.因岭南地处 南大门离中原边远地域，建筑少受传统法制约束，比较求新自由，民 俗味比较浓，善于吸取外来文化，“洋为中用”、“中西结合”，常 开建筑独特风格之先河。三.受岭南先哲人文思想的影响，岭南建筑比 较务实重利，因地制宜，宜时多变丰富多彩。有海洋文化特色，也有 崇山峻岭之文化特色。
1 岭南风格的外立面：充分运用青砖、瓦脊、 雕花屋檐等特色元素展现岭南建筑的魅力。
2 岭南风格的骑楼、连廊和退台菜锅的手柄相似得名。
• 在元明清时代，只有拥有功名的人才有此资格建造，官位大小决 定锅耳的高低。民间还有一种传说:修锅耳墙可以保佑子孙当官， 蕴涵富贵吉祥丰衣足食。锅耳墙后又称为“鳌头墙”，有“独占 鳌头”的寓意。
风水研究
• 东华里片区自古便巨贾云集，是达官贵人的聚居之地，片区独一 无二的地理位置及合理布局不但能稳定人的气场，更能改变运势， 催旺财运。
东华里保存价值
• 东华里是佛山现存的最完整的古街道，也是达官、富商的集居地， 距今有150多年历史。它同时又是珠江三角洲乃至整个广东省保 存最完整的清代街区，是研究佛山建筑以及居住习俗不可多得的 实物资料。因此，东华里于1989年被定为市级文物保护单位。 2001年被定为全国重点文物保护单位。
园林调研
佛山岭南古建筑群
岭南天地地理位置
• 佛山岭南天地位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段。
岭南天地的建筑年代与历史
最新事件营销十大经典案例
最新事件营销十大经典案例案例一：私奔圣地天台山攻权私奔了，大家欢快地奔走相告！私奔体，被私奔，私奔宣言，私奔胜地，私奔测试……横空出世。
私奔已经不是两个人的私奔，而是一场大众娱乐，一个营销热点，笔者关注到私奔营销非常成功的一个案例——浙江天台山的私奔造句活动。
攻权516深夜宣布私奔，接下来适逢519中国旅游日和520天台山旅游日，作为中国旅游日发源地的天台山正在双节同庆，举办“读万卷书，行万里路，重走霞客路”活动。
有网友开始在网上八卦十大私奔胜地，520私奔微博借机推出“私奔天台山宣言”活动，让网友结合私奔的热点尽情发挥。
“@520私奔：#私奔天台山宣言#王功权和王琴私奔了，奥特曼和PP猪私奔了，中国旅游日源自天台山，天台山5月18日到20日3天免费迎客，一起组团私奔到天台吧！”佛国仙山，私奔好去处，简短的几句话激起网友的兴趣，同时通过互动微博“一切皆可私奔”“我爱你，爱者你，就像私私爱奔奔”“私奔是大奔的兄弟”“别和我谈恋爱，有本事和我私奔”等的话题激发，为互动用户提供互动思路，瞬间激发大家当年的才华横溢，满腹笔墨一吐为快....天台山私奔营销受到网络媒体、网友以及平面媒体的高度关注，大家纷纷跟进、报道，天台山借此打响了中国旅游日的金名片！案例二：宇泰家具：有了难题要“高调解决”2011年3月第27届广州国际家具展上，名不见经传的佛山宇泰办公家具公司一下子成为包括广东卫视、深圳卫视、东方卫视、浙江卫视、安徽卫视、四川卫视等国内电视主流媒体关注的焦点。
原因无他，只因该企业请来了著名的打假英雄王海，为其专利产品“百凤朝凰”打假，使得佛山宇泰办公家具仍旧在一夜之间成为整个家具行业的“新星”。
调查显示，超过80%的消费者认为真假问题已经成为影响消费者选购实木家具的首要原因。
的确，由于实木家具的特性，使得一般消费者很难一眼就辨别出“真假”实木。
即使“打假”不断，也无法遏制住这股越演越烈的假实木之风。
“真假难辨”已成为中国实木家具难以言说之痛。
佛山岭南天地介绍
佛山岭南天地介绍佛山岭南天地位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段。
项目占地面积达65公顷（净用地面积52公顷），总建筑面积达150万平米。
项目共分五期开发，预计整体开发完成时间为2020年。
岭南天地运用现代手法,改造祖庙东华里片区具有典型岭南民居风格的珍贵历史建筑。
岭南天地之酒店式公寓及商场瑞安新广场，以“温馨浪漫”为主题，由著名设计公司巴马丹拿倾力打造。
外立面设计糅合传统广东喜庆文化以及现代意念，为新人们提供一个美丽浪漫的婚礼环境。
项目建成后将成为集购物、酒店、宴会及婚宴礼堂的综合建筑。
其裙楼将成为佛山市内最高端的购物中心，众多一线品牌齐聚商场首层；二层将有高档礼服、婚纱定制和高端服装品牌进驻；三层则提倡健康生活方式，健身会所、SPA及各国餐饮一应俱全。
岭南天地之东华轩位处佛山市中心禅城区的核心位置─祖庙片区，毗邻全国有名的国家级文保单位东华里，坐拥全城景仰的祟高地位，是近代中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。
东华轩,仅87幢的低密度市中心联排别墅,面积由280平方米至700平方米,大气天成。
尊贵大宅均特设独立门牌号，犹如家族徽章，彰显住户贵胄气派,高墙石阶,方正稳厚，复原东华里森严排列的古巷特色,更显私密矜贵。
岭南天地之东华嘉苑位处佛山市中心禅城区的核心位置─祖庙片区，毗邻全国有名的国家级文保单位东华里，简约风格的建筑外立面配合岭南特色设计，多种塔楼布局，多种户型，满足不同人群的使用需要。
室内送精装修以及高级电器户型上采用南北向，通风采光优越。
局部户型和精装修采用客户定制方案，坐拥全城景仰的祟高地位，是近代中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。
小资料“新天地”的来由1999年2月，太平桥地区改造项目之一的“上海新天地”工程开工。
占地面积3万平方米，建筑面积6万平方米。
这块地正好在中共一大会址的边上，对建筑风貌有严格的要求，高度不能超过一大会址，样式不能背离一大会址，环境要与一大会址协调。
佛山岭南新天地场地设计调研——设计构思部分
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
2.建造理念
罗村镇
珠江
•采用“山谷”型规划手法——以高层—多层—低层逐级向中心退让，以保护其广空州间大环学境城。
乐从镇
陈村镇 顺德碧桂园
大夫山 公园
约600米 祖庙路
建新路 约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
2.建造理念
罗村镇
建新路 约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
1.场地现状
罗村镇
禅城区
珠江
广州大学城
乐从镇
陈村镇 顺德碧桂园
大夫山 公园
约600米 祖庙路
建新路 约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
2.建造理念
罗村镇
珠江
•采用分散式现代建筑组团围合中央历史文化保护区（特色商业区）的布局，使广整州个大历学史城文化保 护区作为一个主题景观资源，并辐射周边的建筑组团。穿插禅商城业区，以此为亮点，提升周边设施的 品味及价值。
建新路 约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
3.改造规划
罗村镇
禅城区
珠江
广州大学城
陈村镇 顺德碧桂园
大夫山 公园
祖庙路
建新路 约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
3.改造规划
罗村镇
禅城区
珠江
广州大学城
陈村镇 顺德碧桂园
大夫山 公园
祖庙路
建新路 约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
佛山岭南新天地场地设计调研
THE END
佛山岭南新天地景点介绍
佛山岭南新天地景点介绍佛山岭南新天地是位于中国广东省佛山市的一个综合性文化旅游项目，以展示岭南文化为主题。
这里融汇了传统与现代的元素，是一个集观光、购物、美食和休闲娱乐于一体的地方。
现在就让我们来一起探索佛山岭南新天地的主要景点。
1. 岭南少年宫岭南少年宫是佛山市著名的文化教育中心，为青少年提供丰富多彩的艺术培训课程。
这里不仅有美术、音乐、舞蹈等艺术类课程，还有课外辅导和兴趣小组活动。
岭南少年宫是培养下一代文艺之星的重要基地，每年举办的校园艺术节更是吸引了大批学生和家长前来观看。
2. 岭南印象园岭南印象园是佛山岭南新天地的一大亮点，以岭南传统文化为背景，通过音乐、舞蹈、戏曲等表演形式，展示了岭南地区的独特魅力。
园内的演出每天都有多场，游客可欣赏到岭南传统艺术的精彩表演，感受到岭南文化的独特魅力。
3. 旧市政府旧市政府是佛山岭南新天地的一个历史遗迹，建于1924年。
这座建筑兼具中西合璧的风格，是佛山市特别重要的历史建筑之一。
如今，在旧市政府里设有历史展览馆，展示了佛山市的历史变迁和岭南地区的文化传承。
游客可以在这里领略到岭南地区的独特历史风貌。
4. 岭南艺术馆岭南艺术馆是佛山岭南新天地的一个重要文化场所，展示了佛山地区的传统艺术作品。
馆内收藏了大量岭南画派的作品，包括宣纸画、绢上画等不同材质的作品。
除了展览，岭南艺术馆还定期举办艺术讲座和工作坊，让更多人了解和欣赏这些传统艺术的魅力。
5. 岭南传统村落岭南新天地还保留了一片岭南传统村落，让游客体验到岭南地区的传统乡村风情。
这里有古色古香的民居建筑，独特的街巷布局和传统的生活方式。
在岭南传统村落里漫步，仿佛穿越时光，感受到了岭南地区独特的历史沉淀和文化底蕴。
6. 岭南武术馆岭南武术馆是佛山岭南新天地的一大特色景点，展示了佛山地区的传统武术文化。
这里有专业的武术表演团队，为游客们带来精彩纷呈的武术演出。
不仅可以欣赏到各种武术技巧的展示，还可以参与一些基础武术训练，体验佛山武术的魅力。
历史文化街区的“再生”——以佛山岭南新天地为例
历史文化街区的“再生”——以佛山岭南新天地为例摘要：历史文化街区承载着一代代居民的共同记忆，同时也记载着城市的发展历程，是城市宝贵的文化遗产。
本文以佛山市岭南新天地历史文化街区为研究对象，分析其保护性改造的一些策略，寻求实现街区活力复兴与可持续发展目标。
关键词：历史街区;保护性改造1岭南新天地项目概况佛山岭南新天地位于佛山禅城区祖庙东华里，占地面积65公顷（含历史保护建筑），规划总建筑面积150万平方米，项目共分五期开发，预计在2020年全面投入使用。
佛山祖庙东华里片区属于历史文化街区核心保护区，历史价值极高，文物古迹分布广泛，传统风貌保存完整。
区内共有文物保护单位22处，其中祖庙和东华里价值极高，为国家级文物保护单位，简氏别墅等多处省级文物保护单位。
2背景及现状问题分析佛山禅城区老城在明清是中国四大名镇之一。
随着岁月的增长、社会发展和城市现代化，老城区失去了昔日的繁华，呈现出了衰败的景象，主要表现在三个方面：（1）城市环境不容乐观。
旧城区日益萎缩，公共服务设施配套不足，严重影响了居民的日常生活。
（2）中心城区地位下降，呈现空心化的态势。
（3）建筑文化价值逐渐丧失。
文物历史环境被破坏，历史文化街区被忽略，非物质文化遗产得不到重视。
历史文化街区内相当一部分历史建筑年久失修，老城面临着保护与更新的双重压力，对老城区进行合理、有效的城市改造迫在眉睫。
2007年启动的祖庙东华里旧城改造项目，拉开了佛山老城旧城更新的序幕。
3现状调查——岭南天地项目一期3.1街巷空间肌理特征结合原有的街区肌理，在核心区域设计了一个休闲活动广场。
街区空间类型丰富，为市民提供了多种空间体验，有狭长的岭南长巷，有密闭的私密庭院，有开敞的街道空间。
3.2街巷界面的整体性岭南天地街巷建筑为1层~2层砖木建筑，将原有的民居改造商业用途的店面，如茶楼、特色小吃，文化饰品等，维持了原有的街巷与建筑之间的关系，小街巷更体现出了岭南的地域特色。
[资料]岭南新天地调研报告
![[资料]岭南新天地调研报告](https://img.taocdn.com/s3/m/558e7170001ca300a6c30c22590102020740f285.png)
调研报告建筑初步Ⅰ实践课，我们专业的一行人来到佛山，参观了位于禅城区祖庙东华里中心地段的岭南新天地以及顺德区的北滘文化中心，进行了一天的观赏学习。
抱着一种游玩的心态参观，拍了很多有趣的照片，发现两个不同的地点，其氛围、风格也大不一样。
参观前在资料上查得，佛山岭南天地位处佛山市中心禅城区的核心位置─祖庙片区，毗邻全国有名的国家级文保单位东华里，坐拥全城景仰的祟高地位，是中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。
祖庙东华里片区改造始于2008年，在佛山市、禅城区两级政府的支持和整体策划下，香港瑞安房地产发展有限公司于2008年2月28日启动了“佛山岭南天地”工程。
项目占地面积达65公顷（净用地面积52公顷），总建筑面积达150万平米。
此项目对祖庙东华里整个古建筑群以“修旧如旧”的方式进行修葺、利用，同时运用现代手法，把整个片区打造成集文化、旅游、居住、商业为一体的综合街区。
项目共分五期开发，预计整体开发完成时间为2020年。
对于佛山的这块传统的古建筑群的改造，我们必须联系起瑞安公司此前的一项目——“上海新天地”。
上海新天地是一个成功的改造案例，既保留了上海历史文化风貌，又使其成为集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心，是个中西融合的都市旅游景点。
不难发现，岭南新天地采用了非常相似的手法，以近代标志性建筑旧区为基础，改变旧区原有的居住功能，创新地赋予其丰富商业经营和休闲功能，把反映了地区历史和文化的老房子改造成为城市新的标志性建筑群，达到文化、休闲、商业的互惠效果。
我们此次主要在岭南新天地的商业街附近进行参观，商业街位于东华里中心，此区的开发以颇有所成。
地区通过对原有建筑的保护修葺，很好保留了其历史风貌，别具匠心。
除了保留的文物建筑，商业街区中分布着大大小小的佛山老字号、港式茶餐厅、酒楼、异国餐厅、咖啡店、精品点心屋、餐吧、酒吧等，还有精美别致的民间工艺品店、画廊。
所有的店面装潢得都非常精致，风格上各有不同又相当和谐统一，与原有的建筑相得益彰。
广东知识产权保护协会年度典型案例
广东知识产权保护协会年度典型案例一、小创新大保护：某科技公司的独特算法。
有这么一家科技小公司，就像一颗隐藏在科技森林里的独特种子。
他们研发出了一种超厉害的算法，这个算法就像是一把神奇的钥匙，能开启很多复杂数据处理的大门。
但是呢，树大招风啊，就有一些不厚道的同行想偷偷“借用”这个算法。
这时候，广东知识产权保护协会就像超级英雄一样登场了。
协会的专家们深入调查，发现这个算法虽然看似只是一些代码的组合，但背后可是这个小公司的研发人员无数个日夜熬出来的智慧结晶。
他们帮着这个小公司收集证据，从最初的算法设计思路文档，到每一步测试的数据记录，都整理得清清楚楚。
最后成功维护了小公司的权益，让这个独特算法能够继续在自己的轨道上闪耀，也给那些想不劳而获的家伙敲响了警钟。
二、传统工艺的现代维权：岭南刺绣的新故事。
岭南刺绣那可是咱广东的宝贝传统工艺啊，一针一线都绣着老祖宗传下来的文化。
有个刺绣大师，她绣的作品精美绝伦，在市场上那是相当受欢迎。
可是呢，就有不良商家开始卖假冒她签名的刺绣品。
这些假货质量那叫一个差，可把大师的名声都给抹黑了。
这时候协会出马啦。
他们不是那种只会讲大道理的机构哦。
协会的工作人员深入到岭南的大街小巷，去探寻刺绣的制作工艺、原料来源，还找了很多刺绣界的行家来鉴定真品和假货的区别。
他们发现，大师的刺绣在针法、色彩搭配上都有着独特的韵味，这可是多年的经验和深厚的文化底蕴积累出来的，假货根本模仿不来。
通过协会的努力，不仅打击了那些卖假货的商家，还让更多人了解到岭南刺绣背后的知识产权价值，原来传统工艺也是需要像保护宝贝一样保护起来的呀。
三、品牌保卫战：新兴饮料品牌的逆袭。
有个新兴的饮料品牌在广东市场刚刚崭露头角，他们的饮料口感独特，包装也很时尚。
可是呢，市场上突然出现了一些仿冒品，从瓶子的形状到包装上的图案，都和这个品牌很相似，就像一个讨厌的跟屁虫。
消费者有时候都分不清真假，这可把这个新品牌愁坏了。
广东知识产权保护协会接到求助后，迅速行动起来。
佛山岭南新天地攻略
佛山岭南新天地攻略佛山岭南新天地是位于广东省佛山市顺德区的一个旅游目的地。
作为佛山市的重要文化旅游项目之一，岭南新天地拥有丰富的文化底蕴和独特的建筑风格，吸引了众多游客的关注。
本攻略将为您介绍岭南新天地的景点、美食和住宿等相关信息，以帮助您更好地规划行程。
一、景点介绍岭南新天地包含了许多特色景点，以下是其中一些值得一游的地方：1.1 疯狂过山车疯狂过山车是岭南新天地的主要游乐项目之一。
它是一条全长800米的过山车轨道，设有多个惊险刺激的弯道和高坡，给游客带来了极速和快感的体验。
搭乘疯狂过山车，您将在高空中翻滚、急速下降，尽情释放压力和挑战自我。
1.2 青砖巷青砖巷是岭南新天地的文化街区，以充满岭南特色的传统建筑和街头小吃而闻名。
这里保留了传统的青砖和石板街道，仿佛将游客带回了过去的岁月。
在青砖巷，您可以欣赏到传统的岭南建筑风格，品尝到道地的岭南美食，还可以购买到各种具有地方特色的纪念品。
1.3 佛山岭南博物馆佛山岭南博物馆是一座集文物收藏、展览和研究为一体的博物馆。
馆内陈列了大量与岭南文化相关的艺术品、工艺品和历史遗迹。
在这里，您可以了解到佛山的历史文化，并欣赏到大师级的艺术品。
博物馆还定期举办各种主题展览和文化活动，是了解岭南文化的重要场所。
二、美食推荐品尝当地美食是来岭南新天地旅游的重要一环，以下是一些值得尝试的岭南特色菜肴：2.1 佛山煲仔饭佛山煲仔饭是佛山的特色传统菜肴之一，也是岭南新天地的美食代表之一。
它以砂锅炖煮而成，主要配料有蚝油、腊肠、鸡、蛋等，口感鲜美，香气扑鼻。
在岭南新天地的青砖巷中，有许多餐馆提供正宗的佛山煲仔饭，您可以尝试一下。
2.2 岭南双皮奶岭南双皮奶是岭南地区的传统甜品之一，以其细腻的口感和独特的制作工艺而闻名。
它是以牛奶、鸡蛋和糖为主要原料制作而成，具有浓厚的奶香和独特的口感。
在岭南新天地的街头小吃摊位和餐馆中，您可以品尝到地道的岭南双皮奶。
2.3 顺德中山桂花糕顺德中山桂花糕是一种传统的岭南糕点，以其精细的工艺和独特的口感而受到游客的喜爱。
广东佛山岭南天地案例研究报告(33页)PPT课件
水景的设计，增加区域氛围
道路铺装，实现空间的自然过渡
随处可见的绿化设置，让人倍感舒适
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佛山岭南天地
项目小结
S（优势） 1、岭南文化气息浓厚，是佛山文物古迹最密集，规
模最大的历史文化街区 2、位于佛山繁华的祖庙商圈，商业氛围浓厚
3、交通便利，给消费者带来前往的便利 3、定位明确，走商业与文化结合的路线
华辉大厦，增加商业聚焦效果 酒店公寓区——处于人民路、祖庙路两条主干道交汇处，交通便利，有较好的展示性 住宅区——包括低密度住宅以及高层住宅
9
佛山岭南天地
整体定位
以历史文化为特色，融合现代时尚元素
总体定位： 保留佛山风情风貌，充分挖掘佛山
粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、 美食之乡的历史文化特色，同时融 合时尚元素和现代化设施，为佛山 精心打造一个优质的市中心综合发 展项目
GDP
6580.28亿 元 人均GDP
91001 元
固定资产投 资
1936.26亿 元
人均可支配 收入
30718元
房地产开发 完成投资 599.22亿元
人均消费支 出 23782元
社会消费品 零售总额
1931.41亿 元
5
佛山岭南天地
区位分析
地处佛山黄金地段，以文促商，潜力不言而喻
地处禅城区 1. 位于佛山市中心，历来是佛山市
开发商 佛山瑞安天地房地产发展有限公司
项目位置 禅城区祖庙路和人民路交界（东华里片区中心地段）
建筑组合 包括22处文物保护单位，128栋历史建筑，8条历史街巷，以 及国家级重点文物——祖庙、东华里
业态组合 包括酒店、商业（商业街区及大型商场）、住宅、写字楼及 各类公建设施
佛山“三旧”改造政策及典型案例
朱市长在国通 作调研工作指示
各种政策
三旧改造项目分类及其特点
“三旧”项目
旧城镇 旧村庄 旧厂房
私有商住地 （旧城镇）
村居用地 （旧村居）
集体工业地 （集体旧厂房）
国有工业地 （私有旧厂房）
权属关系复杂，周期长、变数较 多，难度较大
周期长、变数多、资源投入大， 虽然收益预期高，但难度较大
周期较长、变数较多，要和租户 及集体三方沟通，难度一般
总体来说，佛山市三旧改造的权属人货币返还比例在42.5%-50%之间，个别区域比例略有不同；旧 村居的改造返还条件一般较优，但整理人一般无法获得全部返还。
典型的旧厂改造项目工作流程和周期预估
旧厂改造主要以三旧认定-收储-摘牌为工
作主线，需重点推进规划问题，根据流程需要
做好厂房搬迁配合。计划模拟：
步骤 获取项目 完成三旧认定 完成控规调整 完成收储 实现挂牌 转让金返还
权属关系简单，周期较短，落实 难度相对较低
各类旧改各有特点，其中国有工业地（含集体）的可操作性最高，应广撒网、重点抓；旧村改 造周期长但效益高，应选好标的，集中力量推进；旧城镇改造在区域内成功案例不多，应大胆 创新，做第一个吃螃蟹的人。
“三旧”之前要落实的几张图——土规、控规、专规
土地利用总体规划俗称“土规”，土规的关注点是城镇建设用地指标；城乡规划按照级别可以分 为多个层次，我们一般用到的是片区控制性详细规划，俗称“控规”，其作用为规定区域路网、地 块用途等；三旧改造专项规划简称“专规”，专门针对三旧改造/城市更新，对应的是标图建库工作。 三张图是“三旧”的必要条件，需要重点关注，土规控规可调整但难度不同，专规主要看年限。
三旧项目认定的关键是区镇两级的三旧办，若各方面条件成 熟，认定时间较短。
广东佛山岭南新天地商业街改造的优点与建议
第43卷第20期 山西建筑Vol.43No.202 0 17 年 7 月 SHANXI ARCHITECTURE Jul.2017 •11 •文章编号：1009-6825 (2017)20-0011-02广东佛山岭南新天地商业街改造的优点与建议戴瑶李景明(广州大学建筑与城市规划学院，广东广州510006)摘要:通过分析当前佛山岭南新天地在改造活化过程当中所存在的优缺点，总结了佛山历史建筑活化及旧城改造的借鉴经验, 为今后类似研究提供有价值的参考。
关键词:佛山，历史建筑，梳式布局,商业街中图分类号:K928.71 文献标识码:A1概述随着佛山城市化进程的不断加快，市中心的土地越建设越紧 张，大量城中村被迫进行拆迁或改造，以释放土地。
这其中把传 统建筑街区实施保留与改造,并且开发为著名旅游区域的岭南新 天地就是典型的成功例子之一。
佛山岭南新天地的商业街，是明 清时期佛山墟市体系的反照镜。
在明清时期，墟市、宗族村落以 及河道贸易是当时佛山城市空间发展的核心[1]。
如今，岭南新天 地的街巷呈现出各种不同肌理之间的互相交织，反映出过去佛山 街巷肌理有机发展和因地制宜的特点。
2岭南新天地街区的特点2.1 传统街巷肌理的保存梳式布局是广府地区常见的村落建筑布局形式，在这种布局 形式中，民居建筑外观和平面都整齐划一，几乎所有建筑的组合 都如梳子一样南北向排列成行，两列建筑当中形成“里”，也就是 冷巷[2]，见图1。
图1岭南新天地当中所保留的冷巷 图2简氏别墅立面在岭南新天地中，这种梳式布局很好地保留了下来，虽然外 面的街巷肌理不太规则，但是内部还是保留了一些较为笔直的梳 式布局街道，让后人能够深深地回忆起过去东华里的街巷布局，是梳式布局与地形地势有机地组合在一起而形成的。
除了保留梳式布局的街巷肌理之外，岭南新天地还保留了大 部分古建筑的外立面特征，从而让街巷肌理得以协调统一起来，不会产生突兀的感觉。
而对于部分普通的古建筑，如果与街巷的肌理有冲突的话，通过对其外观进行适当的改造,让其重新呼应整体街巷肌理，保 留佛山传统街巷的韵味。
佛山岭南新天地简介
佛山岭南新天地简介佛山岭南新天地是一座集购物、娱乐、文化、餐饮于一体的综合型商业体，建筑面积达到40万平方米。
项目由佛山市顺德区政府与长江基建集团合资打造，是岭南文化与现代生活的完美结合体。
其独特之处在于将岭南文化元素与现代商业理念融为一体，形成了一种独特的文化魅力，吸引着众多游客前来游玩。
佛山岭南新天地坐落在佛山市顺德区乐从镇，紧邻高速公路和地铁站，交通十分便利。
这座商场是由新亚洲置业有限公司开发并管理的，在2014年正式开业，现已成为ICT时代领先的购物中心之一。
佛山岭南新天地的建筑风格构思新颖，设计独具匠心。
整体建筑以白色为主色调，搭配金色的外围环形设计，内部布局以岭南传统元素为主，如花鸟园林、石雕、陶艺、中堂与灯笼等，将岭南文化深入融入到豪华购物中心之中。
每一处细节都流露着岭南传统文化的特色。
佛山岭南新天地拥有五层以上的楼面，总计超过300家商铺，主要包含了时装、配饰、餐饮美食、娱乐休闲、家居、数码电器、超市百货、文化艺术等区域，无论是消费者购物、品尝美食，还是观看演出、参与活动、享受休闲娱乐，都能在一座商场中轻松完成。
佛山岭南新天地还有丰富多样的特色活动，包括品牌发布会、时装周、文化展、音乐、演唱会等，让购物不再是一个单调乏味的体验。
佛山岭南新天地内的餐饮区域更是倍受关注，不仅有传统的中餐、火锅、烧烤、酒楼等美食，还有国际化的日韩料理和西式快餐，口味和风格也是十分独特。
这里还有一些文化艺术空间，提供了志愿者、音乐会、研讨会、艺术展览等互动体验。
此外，它还设施齐备的儿童娱乐场所，为小朋友们提供了一个安全、舒适、愉悦的玩耍空间，让孩子们在快乐中成长。
综上所述，佛山岭南新天地不仅是一个购物中心，更是集文化、艺术、美食、娱乐和休闲于一体的岭南文化体验之地。
这里始终秉承品牌理念，保持前沿，不断提升服务质量，成为消费者的首选购物中心之一。
无论何时，新的岭南文化美食和时尚潮流，都将在佛山岭南新天地等你前来寻找。
岭南新天地案例分析
岭南新天地案例分析目录一、内容综述 (2)1.1 研究背景与意义 (3)1.2 案例选择与目的 (4)1.3 论文结构安排 (4)二、岭南新天地概述 (5)2.1 地理位置与交通便捷性 (6)2.2 历史沿革与发展变迁 (7)2.3 经济发展现状与产业特色 (8)三、岭南新天地商业模式分析 (10)3.1 主营业务与产品线 (11)3.2 营销策略与品牌推广 (12)3.3 客户服务与体验管理 (14)3.4 盈利模式与财务分析 (15)四、岭南新天地竞争优势与挑战 (16)4.1 竞争优势分析 (18)4.1.1 丰富的文化体验 (18)4.1.2 创新的商业模式 (20)4.1.3 优越的地理位置 (21)4.1.4 良好的品牌形象 (22)4.2 挑战与应对策略 (23)4.2.1 市场竞争压力 (24)4.2.2 客户需求变化 (25)4.2.3 法规政策调整 (26)4.2.4 季节性影响 (28)五、岭南新天地案例启示与借鉴 (29)5.1 对其他主题公园的启示 (30)5.1.1 文化与商业模式的融合 (32)5.1.2 创新驱动的发展战略 (33)5.1.3 提升客户体验的重要性 (34)5.2 对城市发展的借鉴意义 (35)5.2.1 旧城改造与文化传承 (36)5.2.2 旅游业的带动作用 (37)5.2.3 绿色生态与可持续发展 (39)六、结论与展望 (40)6.1 研究结论总结 (41)6.2 对岭南新天地的未来展望 (42)6.3 研究局限与未来研究方向 (44)一、内容综述岭南新天地案例分析文档旨在全面剖析岭南地区某一特定区域——新天地——的规划设计、功能布局、文化内涵及其在现实生活中的运营状况与发展趋势。
本段落将概述该案例的背景信息、整体规模、设计理念及其对于岭南地区城市发展的重要性。
介绍案例的背景信息，包括岭南地区的地理、文化、经济特点以及新天地项目所处的具体位置、发展历史等。
历史街区保护性更新研究——以佛山“岭南天地”为例
然 而 ，随 着 城 市 化 迅 速 发 展 ，用 地 需 求 的 日趋 高 涨和 城市 内无序 的开 发建 设 ，城 市 大量 的 历史街 区被 拆 除 ，传统 的城 市 肌理被 破 坏 ，传统 生 活形 态被丢 弃 ，这 些 导致 了具有 历史 感染 力 的城 市 空间 的缺 失。 因此 ，通 过 有选 择 性地 对 城 市 历 史街 区 的 内部 调 整 和改 变 ，可 以保护 好历 史 建筑 与历 史街 区 、传 承 城市 文 化 、延续城 市 文脉 ，达 到 引导城 市 发展 、恢 复城 市 活 力、 改善城 市环 境 的 目的。在 历 史街 区保 护 与更 新过 程 中 ，核 心 问题 是如何 保 护历 史建筑 风 貌 、延续 城市 的历 史 文脉 ，将 传统 与现 代相 融 合。 佛 山岭南 天地 保 护性 更
区在 现 代 城 市文 明 的 冲 击 下 遭 到 破 坏 。 城 市地 域 特 色和 文 化传 统也随之丧 失。以 “ 岭 南天 地 ” 为 例 ，通 过 对 其 空 间 形 态 与 建 筑 的保 护 更 新 进 行 分 析 ，最 终 对 岭 南 天 地做 出 了
总结性 的评价 ，对其它城 市历 史街 区的保护 与更新具有一
师 ，景观 系系主任 ，当代 景观规 划与设 计研 究所所 长。
６ ８
★ ２ ０ １ ２ 年 国 家社 会科 学基 金 青年 项 目 “ 遗 产地铭 刻 时代 痕迹
为思 路。
１ 岭南天地概况
佛 山市地 处富饶 的珠 江三角洲腹地 ，扼西 、北两 江之冲 ，具有良好的自然环境。佛 山历史悠久 ， “ 肇迹
作 者简 介
于晋 ，得名于唐”。发达的农业以及交通优势 ，使其工
张乃健 ，广 州大学建筑 与城 市规 划学 院硕 士研 究生。 洪惠群 ，广 州 大学 建筑与城 市规 划 学院 副教授 ，硕 士研 究 生导
佛山岭南新天地景点介绍
佛山岭南新天地景点介绍
佛山岭南新天地是一个集文化、旅游、居住、商业为一体的综合街区，是佛山的城市中心和城市标志。
它位于禅城老城区，东起市东路，西至汾江中路，南起卫国路，北延汾江河，交通便利，公交车众多，“祖庙站”下，广佛地铁“祖庙”站下，步行可至。
岭南新天地商圈覆盖范围广泛，融合了岭南民俗文化、禅城时代特色和现代商业文明。
在这个区域内，保存了中国其中一个最完整古建筑物群，包括佛山祖庙、东华里古建筑群等国家重点保护的文物。
此外，还有众多著名保护文物，如简氏别墅、嫁娶屋、孔庙、李众胜堂祖铺等22处文物建筑及街道。
在岭南新天地，你可以品尝到各种美食，如著名的佛山特色小吃，或者在文艺商铺里购物。
这里还有许多历史建筑和古树，白天可以欣赏到郁郁葱葱的绿色景观，夜晚则可领略时尚都市的魅力。
总的来说，佛山岭南新天地是一个融合了历史文化和现代都市气息的旅游景点，无论是购物、品尝美食、欣赏历史文化还是体验都市生活，这里都是一个值得一游的地方。
2022年度广东法院行政诉讼十大典型案例(
2022年度广东法院行政诉讼十大典型案例（2023年7月17日）1某船舶运输有限公司诉广州市番禺区海洋综合执法大队、番禺区人民政府行政处罚及行政复议案2某社会工作服务中心诉广州市从化区人民政府街口街道办事处行政协议案3麦某诉深圳市不动产登记中心不履行法定职责案4某食品公司诉珠海市斗门区白蕉镇人民政府单方变更行政协议案5某通信技术有限公司诉佛山市南海区里水镇人民政府查封设施案6百威（中山）实业有限公司诉中山市市场监督管理局、中山市人民政府行政处理及行政复议案7某酒店公司诉韶关市曲江区公共资产管理中心责令交还土地案8某饮食店诉江门市新会区市场监督管理局行政处罚案9某光电技术公司诉松山湖管委会、东莞市人民政府解除行政协议及行政复议案10某房地产公司诉惠州市城乡管理和综合执法局行政处罚案01某船舶运输有限公司诉广州市番禺区海洋综合执法大队、番禺区人民政府行政处罚及行政复议案案例要旨我国实行船舶登记管理制度，船舶的登记经营人依法应对挂靠经营人实施的损害海洋生态环境的违法行为承担法律责任。
案情及裁判原告：某船舶运输有限公司被告：广州市番禺区海洋综合执法大队、番禺区人民政府2020年6月，广州市番禺区海洋综合执法大队作出《行政处罚决定书》，认定某船舶运输有限公司名下船舶在未取得许可证的情况下，于2018年10月24日晚间实施了向珠江出海口狮子洋海域倾倒废弃物的违法行为，责令该公司立即改正违法行为，并处罚款12万元。
番禺区人民政府经行政复议维持该处罚决定。
该公司不服，诉至法院。
广州海事法院一审判决：驳回某船舶运输有限公司的诉讼请求。
该公司不服，提出上诉。
广东省高级人民法院二审认为，某船舶运输有限公司名下的涉案船舶在未经海洋行政主管部门许可的情况下，企图逃避海洋环境监督管理，故意在内水主航道倾倒废弃物，严重违反海洋环境管理秩序，破坏了海洋生态环境，影响了内水主要航道通畅。
该公司作为船舶登记经营人，依法应当对该违法行为承担法律责任。
佛山岭南天地介绍
佛山岭南天地介绍佛山岭南天地位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段。
项目占地面积达65公顷（净用地面积52公顷），总建筑面积达150万平米。
项目共分五期开发，预计整体开发完成时间为2020年。
岭南天地运用现代手法,改造祖庙东华里片区具有典型岭南民居风格的珍贵历史建筑。
岭南天地之酒店式公寓及商场瑞安新广场，以“温馨浪漫”为主题，由著名设计公司巴马丹拿倾力打造。
外立面设计糅合传统广东喜庆文化以及现代意念，为新人们提供一个美丽浪漫的婚礼环境。
项目建成后将成为集购物、酒店、宴会及婚宴礼堂的综合建筑。
其裙楼将成为佛山市内最高端的购物中心，众多一线品牌齐聚商场首层；二层将有高档礼服、婚纱定制和高端服装品牌进驻；三层则提倡健康生活方式，健身会所、SPA及各国餐饮一应俱全。
岭南天地之东华轩位处佛山市中心禅城区的核心位置─祖庙片区，毗邻全国有名的国家级文保单位东华里，坐拥全城景仰的祟高地位，是近代中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。
东华轩,仅87幢的低密度市中心联排别墅,面积由280平方米至700平方米,大气天成。
尊贵大宅均特设独立门牌号，犹如家族徽章，彰显住户贵胄气派,高墙石阶,方正稳厚，复原东华里森严排列的古巷特色,更显私密矜贵。
岭南天地之东华嘉苑位处佛山市中心禅城区的核心位置─祖庙片区，毗邻全国有名的国家级文保单位东华里，简约风格的建筑外立面配合岭南特色设计，多种塔楼布局，多种户型，满足不同人群的使用需要。
室内送精装修以及高级电器户型上采用南北向，通风采光优越。
局部户型和精装修采用客户定制方案，坐拥全城景仰的祟高地位，是近代中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。
小资料 “新天地”的来由 1999年2月，太平桥地区改造项目之一的“上海新天地”工程开工。
占地面积3万平方米，建筑面积6万平方米。
这块地正好在中共一大会址的边上，对建筑风貌有严格的要求，高度不能超过一大会址，样式不能背离一大会址，环境要与一大会址协调。
佛山诉前和解十大典型案例“出炉”
佛山诉前和解十大典型案例“出炉”文章属性•【公布机关】广东省佛山市中级人民法院,广东省佛山市中级人民法院,广东省佛山市中级人民法院•【公布日期】2022.05.30•【分类】其他正文佛山诉前和解十大典型案例“出炉”01发挥个案调解效应保障村改工作平稳推进案情简介嘉和公司将位于佛山市顺德区陈村镇绀村工业区某厂房出租给黄某用于生产经营。
合同签订后，黄某向嘉和公司支付了租金和租赁保证金。
2021年12月3日，上述厂房被纳入村级工业园升级改造规划范围，嘉和公司与政府部门签订了拆迁补偿协议，黄某积极配合政府部门在规定时间内把厂房清空，但嘉和公司在收到政府部门的拆迁补偿款后没有向黄某支付相应补偿，且未退还租赁保证金。
黄某遂提起诉讼，要求嘉和公司退还租赁保证金并支付拆迁补偿款。
该案分流至和解中心后，在法官的指导下，专职调解员结合同类经典案例与双方当事人进行分析，协助双方找准利益最大化的平衡点。
最终，双方握手言和。
以该案的调解模式、调解方法为蓝本，诉前和解中心后续成功化解涉村改案件13件。
典型意义佛山市两级和解中心秉承“司法为民、服务大局”的理念，积极参与到区域发展建设中，为佛山村改的平稳推进提供强有力的司法保障。
该案的成功调解，较好平衡了涉村级工业园改造中出租方与承租方的利益，并为同类案件的调解提供了经验借鉴，达到“调解一案、化解一批”的效果，让矛盾纠纷化解驶入“快车道”。
02延伸诉前和解支点助力“无讼”村居创建案情简介2021年6月，何某与谢某在高明区明城镇发生交通事故，事故造成何某受伤。
何某治疗结束后，双方当事人对保险承保公司的赔偿项目存在争议。
因何某为坟典村村民，谢某亦在该村附近经营鱼塘，双方遂向坟典村人民调解委员会申请调解。
鉴于交通事故纠纷涉及专业知识，且多次调解未果，坟典村人民调解委员会联系高明法院挂点部门寻求指导。
高明法院启动“无讼”乡村（社区）示范点联调机制，联合区诉前和解中心、区机动车道路交通事故纠纷人民调解委员会共同开展调解。
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项目资料
项目开发： 项目开发从2007年开始，整体分五期，预计整体开发完成时间为2018年，首期于2011年结束并
开售。
技术力量： 开发投资--佛山瑞安天地房地产发展有限公司 规划顾问--美国SOM设计事务所 技术设计--香港Ben Wood Studio 施工技术--瑞安专业施工队 整合推广--瑞安房地产 物业管理--上海丰诚物业管理有限公司佛山分公司
调协调统一，辅以现代简约化的木雕元 素和红色的喜庆符号。
联排别墅的立面简洁，整体缺乏能较 好体现岭南风的符号和元素。
岭南天地的色彩主要是以灰色为主，在 门窗和部分饰线、墙身上面加入棕黄色颜料 或者木材进行搭配，更显质朴。
销售中心：立面材质采用仿古面砖 与玻璃幕墙结合，设备百页上下边缘取 齐，建筑开窗在凹槽内，保证了侧墙面 的完整性。
• 地块概况 • 项目概况 • 工程分析 • 细部评析
项目特点
1.以打造特色文化为主题--------------穿插商业，以此为亮点，提升周边设施价值。 2.采用“山谷”型规划手法---------------以高层--多层--低层逐级向中心退让，以保护其空间环境。 3.结合环境采用中央空调--------------有利于商业区整体环境品质的提高。 4.预制装配技术的成熟运用-----------项目开发仿如“搭积木”，加快施工速度，提升建筑质量，减少环境污染。 5.拥有专业的施工队--------------------很多古建筑手法得以保存重现，工程质量更稳定。
消防车道
消防扑救
弄堂
消火栓
消防报警系统
喷淋系统
隐藏式室外空调机
商业街区（第一阶段）
为保护商业区 的环境，区内结合 小品景观统一设置 中央空调系统，为 游客带来现代享受 的同时又不影响区 内的优雅环境。
室内风管
隐藏式空调室外冷却机组
空调室内机
• 地块概况 • 项目概况 • 工程分析 • 细部评析
（1）岭南天地的整体建筑风格 配套酒店外立面材料与街区主色
古风建筑其实是用现代结构手法搭 建，外包装饰性元素。
屋顶加钢梁支撑，同时增加小型中央 空调设施，引入现代管道设备。
利用窗花元素做台阶，采用瓦筒砌镂 空墙面以遮挡空调室外机，巧用瓦片 制作叠水景观墙。
古建筑经钢结构加固后，再 重新投入使用创造新的商业价值。
檐口与墙面的碰撞，过渡生硬， 有欠考虑。
F视点
F E
（4）拆除旧建筑，增加新广场。 G
G视点
（5）增添休憩空间
H视点
I视点 I H
（6）打通通道，加强院落与街巷之间的联系
J视点
J
K
K视点
商业区为保留特色风貌，区内弄堂狭长宜人，不能进车。
商业街区（第一阶段）
项目经国家级消防审查组织专家评审及进行性能化设计，商业区采用了消 防车道沿周边设置，以先进消防器材往内救援及区内设置消防措施自救的方 法相结合，配合周边的疏散弄堂，以提高片区的消防能力。
（2）欧式元素的加入，与岭南建筑风格 协调
阳台等的檐口设计，是中外建筑的完美 结合。
兼容并蓄，在传统建筑文化的基调上， 融入西式建筑的文化。
楼梯间采用双层表皮做法，自然采光 通风，辅以镂空的装饰材料。
旧民宅烟囱改造成雨水管。
灰砖墙身上安装欧式街灯。
在古典楼梯上安装现代钢栏杆。
（3）用现代手法进行改造，创造新型 建筑。
总体规划构思
祖庙
祖庙
祖庙
岭南天地采用分散式现代建筑组团围合中央历史文化保护区（特色商业区）的布局，不仅为社 会保留特色文化，兼具商业穿插其中，提高商业的品位及价值，更能把整个历史文化保护区作为一 个主题景观资源，辐射周边的建筑组团，提升其附加值！
（1）简氏别墅，作为小型博物馆，引起大家对历史的回忆。
（2）嫁娶屋，作为婚礼教堂，体现传统婚嫁风俗。
（3）酒行会馆，保留传统天井院落式的 布局，渗入浓厚的饮食文化。
竖向设计
酒店公寓
祖庙
商业区
东华轩 东华嘉苑 剖切位置
岭南天地南北视线“山谷”型规划保证历史建筑的空间视线不受现代建筑的干扰。
（2）街巷空间
C C视点
D视点 D
（3）邻里小空间
E视点
灰砖和红砖砌筑的装饰性外墙，镂空的堆 砌手法，可以达到自然采光通风的效果。
地形高差起伏区域设置台阶和无障碍人 行坡道，并结合园林小品设置花池、叠 水。
斩获奖项： 美国建筑师协会--区域与城市设计荣誉奖 （世界顶级建筑大奖 ） 国际房地产交易会(MIPIM)与英国建筑杂志合办--未来项目奖2009——更新及总体规划推荐奖 美国建筑师协会香港分会--城市设计优质奖2008
LOT D 祖庙路 祖庙 祖庙站
人民路
LOT 1
LOT 14
LOT 14 LOT 4
LOT 4
建新路
项目规模
北
普君北站
项目总占地65公顷，净用地52公顷，总建筑面积150万方，其中住宅69.2万方，商业20.7万方，酒 店及公寓11万，办公45万方，地下零售7万方，公共设施4.2万方。 首期开发规模： LOT D 商场，酒店及公寓：占地面积16479平方米/建筑面积52100平方米 LOT 1 商业街区（第一阶段）：占地面积（含文保单位）25892平方米/建筑面积22571平方米 LOT 4 小高层住宅（东华嘉苑）：占地面积20356平方米/建筑面积41803平方米 LOT 14 低密度住宅（东华轩）：占地面积14105平方米/建筑面积14528平方米
佛山岭南新天案例 经典
• 地块概况 • 项目概况 • 工程分析 • 细部评析
项目理念
岭南天地是由政府主导，由佛山瑞安天地房地产发展有限公司开发，以创建一个融合“生活、 工作、休闲”特色的文化社区为理念 。
整个项目在祖庙东华里片区旧城改造的基础上尽量保存佛山古城的风貌及岭南建筑特色，巧妙 地加入了现代化的理念，让历史与现代元素和谐交融，创建一个崭新的、又能传承本土文化的房地 产优秀项目。
把落水管藏在岭南旧民居常 用的烟囱中。
（4）保留传统的形式，增加新的材 料和元素。
采用木质窗框，并加入传统木雕和彩色窗花。
岭南特色趟栊门，加玻璃外窗。
古建筑手法如水刷石、水磨清砖、陶 艺装饰等的运用，有助于还原建筑原有的 风貌。
玻璃瓦片的传统采光手段与现代 光影效果的营造相结合。
地面下水口采用中式铜钱图案的 水泥盖板。