碧桂园精装修总包管理指引施工界面划分表
精装修施工工作界面划分表
甲方
精装修 单位
√ √ √ √ √ √ √ √ √
空调公司
软装
其它分包
√
装修施工工作界面划分表
序号 25 说明：1、装修施工区域以图纸为准，总包单位电源接至户内箱，户内箱出线均由精装修单位施工。 2、活动家具、办公桌、挂画、花艺及其它由发包方负责采购、布置 工作内容 甲方 精装修 单位 空调公司 软装 其它分包
装修施工工作界面划分表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 工作内容
墙面抹灰、乳胶漆 卫生间墙地面防水 地面垫层、找平层 轻钢龙骨石膏板隔墙 地面铺玻化砖、石材、地板 墙面造型制作 墙面、天花基层及饰面 墙纸供应、铺贴 固定制作、安装（蹲坑、小便斗、台 盆） 空调主机到位 进户门、户内门及五金供应、安装 门牌及标识制作、安装、LED显示屏、 背景区位沙盘 窗帘供应及安装 艺术品及配饰供应及安装 户内配电箱 照明灯具（筒灯、射灯、灯带、 600*600格栅灯、圆形吸顶灯等） 大厅、VIP室、会议室艺术灯具（吊灯 等） 安全出口、疏散指示等 电话、网线系统 综合布线、监控 空调系统(含设备、管路及风口等) 男女更衣柜 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
装修工程施工界面划分表
装修工程施工界面划分表装修工程的施工界面划分表是在施工前根据施工图纸及设计方案细化出来的一个具体施工计划，在施工过程中起着非常重要的作用。
通过施工界面划分表，可以清楚地了解工程的施工范围、分工、责任等情况，帮助施工单位合理布置施工人员和设备，确保工程进度和质量。
一、施工单位：装修工程的施工单位通常包括总包单位及各个专业分包单位。
在制定施工界面划分表时，需要明确各个施工单位的责任范围，以及各个单位之间的协作关系。
比如，总包单位负责协调各个专业分包单位的工作，确保工程整体进度和质量，而各个专业分包单位则负责实施相应的施工内容。
二、施工范围：施工界面划分表首先需要明确各个施工单位的具体施工范围，包括装修工程中的主体施工内容和装饰装修内容。
主体施工内容通常包括拆除、改造、隔墙、吊顶、地面、门窗等工作，而装饰装修内容则包括涂料、瓷砖、地板、天花板、壁纸、门窗等工作。
在施工界面划分表中，每个施工单位的具体施工范围都需要细化出来，以避免工作范围交叉或漏项。
三、施工进度：施工界面划分表也需要明确各个施工单位的施工进度计划，包括开始施工日期、完成施工日期、工期和完成工程量等信息。
通过施工进度计划，可以合理安排各个施工单位的工作，确保工程按时完工。
此外，施工界面划分表还可以列出每个施工单位的工作日历及假期安排，以便协调各个单位之间的工作进度。
四、人员配备：在施工界面划分表中，还需要明确各个施工单位的人员配备情况，包括技术负责人、施工队长、工人等。
人员配备要求根据工程的规模和复杂程度进行合理配置，以确保施工单位有足够的人力资源来完成工程。
此外，施工界面划分表还可以列出各个施工单位的技术水平和施工经验要求，以便施工单位根据实际情况进行人员安排。
五、资金监管：最后，在施工界面划分表中还可以明确各个施工单位的资金监管责任，包括工程款支付方式、发票开具要求、结算标准等。
通过资金监管规定，可以有效避免工程款发生纠纷或滞后支付的情况，确保施工单位的合法权益。
碧桂园工程管理04室内精装修
精装修施工工 序质量管理责
任人落实
无质量 问题各 方签字
文件
施工组织设计审核、批复
精装修 施工组 织设计
图纸会审
图纸会审纪要
精装修监理细 则审核、批复
精装修监 理细则
材料、设备采购协调 材料、设备进场验收
精装修样板施工
材料样品 设备品牌型号
成品保护措施落实
验收、评审
精装修施工 过程工序、隐蔽验收、整改
碧桂园项目开发流程—工程—室内精装修 （04）
精装修施工图纸 装修预算 甲供材料设备明确
室内精装修
单位选择（或雅骏装修公司）
(
)
工程部、土建安装单位、 监理、精装修施工单位对
精装修交接界面验收
存在问题 记录文件
不
土建安装质量整改
合
格
复检
复检合格 各方签字
文件
（合格）
精装修质量、进 度、成本变更控 制及成品保护
成品保护措施落实 精装修自验、整改
物业交付方案 交付投诉销中心、物
业公司初验、整改 精装修单体施工验收
业主验收
质量整改
物业交付手续办理、交房
业主复检
精装修界面划分
3、负责各用电设备与等电位的连接等。
3、户内等电位箱的预留及安装由总承包负责。
4、负责移交后涉及二次设计管线点位修改调
4、内隔墙开关插座灯具等二次开槽预埋管线点位、穿铁
整。
丝由总承包单位负责。
1、按照装修给水管道布置及定位图自分户水表后的给水
管道接至户内给水总阀门和室内所有给水末端，简易水龙
7
户内精装 修
1、楼地面施工至结构面，内墙面完成粉刷，结构板顶棚 按图纸施工至结构面修补打磨（楼梯、楼梯前室除外）。 总承包单位 2、楼梯前室、楼梯楼地面完成楼地面、踏步板粉刷及墙 面腻子及乳胶漆施工； 3、设备管井楼地面、墙面、顶棚按图纸施工完成。
公共部分
1、装饰面可见机电设备（如灯具、开关、插
2
精装修工 程(包括大 堂、合用 前室、电 梯厅、公 共走道、 地下大堂
1、按装修图负责户内配电箱出线的机电所有
1、负责按照精装修预留预埋管线图纸进行所有结构预留
穿线及末端设备（如插座开关、灯具等面
预埋管线的精确预埋、穿管布线。由用户电表箱施工至户
板）安装。
内配电箱（甲供），包括配电箱进线。
6
配电
精装修分 包单位
2、完成多媒体箱后端管线及终端设备的安装 。
总承包单位
2、户内配电箱、多媒体箱（甲供）的预留及安装由总承 包负责。
暖
包单位
1、末端设备的穿墙配合定位，空洞封堵等。 2、壁挂炉及排气管安装完毕后的缝隙封堵、 墙面修补清理；燃气炉给水点、电源点位及 成品保护
天然气公司/ 采暖单位
1、天然气公司完成包括室内燃气管道、开孔，户内燃气 表等安装。 2、壁挂炉至户内采暖设备的管道开孔、安装、试压；排 气管开孔；壁挂炉燃气管接管（包括燃气炉灶的天然气管 道接管预留）均由采暖单位完成；
精装与总包界面表
4、防水：通过土建蓄水试验；
二次装修
设备平台
按建筑设计图纸完成施工；
无
室内门
留门洞，完成至抹灰层；
二次装修
给排水
先竣后装
给排水系统
按建筑给排水图纸施工完成；
先装后竣
室内排水系统
1、室内排水系统由各标段总包单位施工，负责安装接至室外总图中管网第一个井（沟）；
2、卫生间排水到位，厨房排水接入厨房留300mm接口；
腻子找平、弹1000高墙面水平线完成（混凝土墙面）
3、天花：结构板完成；
二次装修
卧室、书房、衣帽间
同客餐厅
二次装修
卫生间
1、地面、墙面、天花同上；
2、防水通过土建蓄水试验；
二次装修
厨房
地面、墙面、天花同上
二次装修(含防水)
阳/露台
1、地面：找平层完成（先竣后装）/结构板完成（先装后竣）；
2、墙面：外墙装饰面完成；
精装修区域总包与精装修施工单位
施工界面划分
分类
部位/分项
土建总包
精装分包
公共区域
入户大堂(含地下室大堂)
1、地面：找平层完成（先竣后装）/结构板完成（先装后竣）；
2、墙面：
抹灰层完成、弹1000高墙面水平线完成（砌块墙面）
腻子找平、弹1000高墙面水平线完成（混凝土墙面）
3、天花：结构板完成；
二次装修
设备、工具、清洁间
按照建筑图纸施工完成；
无
水/电井
按照建筑图纸施工完成；
无
电梯前室/
电梯厅走道
同入户大堂
二次装修
消防楼梯间/敞开式楼梯间
按照建筑图纸施工完成
精装修作业界面划分表规范
附件2
精装修作业界面划分表
表1：土建安装与精装施工界面划分（户内精装修）
说明：本工程界面划分各区域（城市）公司可根据项目属在地相关规定、资源匹配情况以及项目特殊情况在招标前进行修订、审批，未尽之处招标答疑澄清或以实际施工过程中建设单位指令为准。
表2：土建安装与装饰施工界面划分（公共区域装饰）
说明：本工程界面划分各区域（城市）公司可根据项目属在地相关规定、资源匹配情况以及项目特殊情况在招标前进行修订、审批，本方案未尽之处以实际施工过程中建设单位指令为准。
精装修工程工作界面划分
墙面、柱
精装修专业承包工作界面处理包括但不限于以下工作内容:
①清理基层（含零星附着物、零星垃圾）；
②装饰与门窗洞口装饰收口处理；
③精装修区域墙体抹灰及后续装饰面层施工；
④轻质隔墙钢构及防腐、防火保温隔声层、面层、面层装饰及配合机电管线开洞及封堵等；
精装修工程工作界面划分
工作界面划分
工序
精装修单位施工（包括但不限于以下内容）
其他
楼地面
精装修专业承包工作界面处理包括但不限于以下工作内容:
①清理基层（含零星附着物、零星垃圾）；
②精装修施工调整规范允许范围内的毛混凝土地面误差；
③用水房间降板找平层、第一遍防水、防水保护层、轻质骨料回填、第二遍防水及防水保护层；（精装修负责用水房间结构层以上）
⑧负责精装区域防火卷帘导轨与墙体之间的收口；
⑨精装修负责挡烟垂壁收边收口。
机电工程、消防工程工作界面包括：
①精装区域内的喷淋管道及喷头均由机电单位负责完成，精装单位负责装饰面上点位的定位、开孔及装饰收口；
②精装区域的消火栓箱（含箱体固定支架）由机电单位安装，装饰面定位、开洞、收口及装饰门（含门固定支架）由精装单位负责实施；
④幕墙与非精装的室内隔墙间的塞缝处理由幕墙单位负责，精装墙面有密封要求的由精装承包人负责实施，幕墙负责外侧防水处理。
⑤幕墙单位完成幕墙与墙面、地面和土建结构的收口、塞缝、密封打胶处理；精装修饰面及饰面材料与幕墙间的收口由精装修承包人负责。
⑥幕墙玻璃后部为非幕墙背板处理的，饰面处理由精装负责。
⑦外立面上的防火门由精装单位完成。
③应急照明由机电或消防单位完成；
精装修土建总包与精装分包工作界面划分标准表
精装总包
天燃气气管不能隐蔽，同时与橱
接收和负责门窗、栏杆的成品保 护，以及施工过程的成品维护工作
柜/吊柜结合布管，确保美观性、 功能性。（技术部精装方案确定 前，须与燃气设计院接洽确定燃
气管的布置）
12、安防智能 化、设备安装 管道、消防
建筑设计
1、总包单位负责公共部位的防排烟、 通风管道的施工以及相关试验，烟道四 周宜做挡水坎，止回阀安装位置及尺寸 需结合抽油烟机安装位置和烟管尺度确 定 土建总包/ 2、其他专业（如安防智能化）结构、 安防分包 砌体内管线的预埋、底盒预埋穿线；配 合精装单位预埋点位 3、各专业分包完成各专业工作（如穿 线、面板、设备安装等）及调试工作。 4、消防分包负责消防联动测试及验 收，并后期拆改工作。
精装总包
顶面精装（乳胶漆或吊顶），原顶 土建总包需要进行顶面钉眼的处
进行石膏、腻子基层找平施工
理，顶面不需刮腻子基层找平。
2、墙面
建筑设计/ 精装设计
土建总包
砌体结构完成，墙面、梁底、梁侧面、 结构柱水泥砂浆抹灰完成，门洞尺寸根 据户内门尺寸预留，安装踢脚线、壁挂 电视等位置需做实心砖
精装总包
墙体抹灰面验收，面层精装，抹灰 墙面进行石膏、腻子基层找平施工
验收要求，不作为防水功能性标
第二道防水及保护层施工，防水层 准验收。注意3 防水工程由精装
涂刷高度四周完成面以上300mm,洗 总包实施合格防水满足功能性要
菜盆防水高度为1000mm，防水保护 求。
层完成，闭水试验完成，精装完成
至精装面层
土建总包
1、门窗分包完成合同约定工作，安装 牢固，连接件埋入墙体抹灰层内，窗框 与墙体预留缝隙塞缝饱满，只完成窗框 外侧打胶，不进行内侧打胶，打胶严 密，玻璃、型材无划痕，五金件无锈浊 现象，窗扇开启灵活，淋水试验检测合 格，记录完整 2、栏杆分包完成合同约定工作，安装 牢固，玻璃、型材无划痕，五金件无锈 浊现象
精装修界面划分
精装修界面划分零星及其他工作项目及计价表
附件四：精装修总包与土建总分包单位施工界面的划分
注：1、以上交接面的完成标准需满足设计要求、相关国家规范、客服、物业验收检查质量标准及分户验收标准，交接单位都需对此签字认可。
2、以上交界面的完成标准仅按常规要求划分，项目实际操作时可根据实际情况或按
照甲方工作指令进行调整。
3、地下室部分（不含电梯厅、大堂）装修由总包单位完成，具体施工内容以施工蓝
图或甲方工作指令为准。
4、精装修强弱电点位偏位的需由精装修单位负责修改，并在报价中体现。
附件五：
精装修材料界面的划分
注：1、以上交接面的完成标准需满足设计要求、相关国家规范、客服、物业验收检查质量标准及分户验收标准，交接单位都需对此签字认可。
2、所有该工程使用材料设备等需检测的一律由乙方单位负责配合送检，合格后方能
使用。
3、以上交界面的完成标准及要求仅按常规要求划分，项目实际操作时可根据实际情
况或按照甲方工作指令进行调整。
4、甲供材料数量由乙方现场核准提供，必须保证并严格控制材料损耗。
如超出正常
损耗范围，超出的部分由乙方承担。
总承包精装修工程界面划分
中国电信、中国移动、中国联通安装手机信号。消防安装消防设施
三
楼梯间及楼梯间前室
应急照明，楼梯间照明及精装修
说明：以上为协商稿，请龙沐湾项目部事先和各相关单位协商后定稿。
工程项目管理中心2015/5/27
1.污废水立管、架空层横管出建筑物外2m.2雨水管立管和地漏支管（地漏不装）3.空调冷凝管。4管井内给水立管及减压装置和水表，给水支管进到防盗门内1m。
二
电气工程
1.电管井内电缆、配电箱.层配电箱及电表.房间主电源拉至室内配电箱。电梯机房双电源电缆及配电箱、照明、排风扇。
室内支线
三
消防工程
消防施工单位安装消防管道和消火栓箱，灭火器、报警电话、烟雾报警。防火门
四
住宅智能化
电话、电视、智能化预埋管线。安装弱电箱。
有线电视公司安装电视，其余弱电由住宅智能化公司安装
五
燃气工程
中海油安装室内管道
公共部分
一
架空层
排水立管横管接至室外2m
二次装修
1.
入户大堂
管道由总包负责
精装修
二
公共走廊和电梯前室
排水立管、给水支管。电缆桥架、玻璃栏杆，内墙抹灰不贴外墙砖（柱子贴三面外墙砖里面不贴外墙砖，梁下口贴一块外墙砖作滴水线）天棚不抹灰。
有线电视公司安装电视其余弱电由住宅智能化公司安装五燃气工程中海油安装室内管道公共部分一架空层排水立管横管接至室外2m二次装修1
总包单位与精装修工程单位和相关施工单位施工界面划分
一.室内部分
序号
部位
总承包单位
精装修施工单位
相关施工单位
一
墙面
1.内墙面抹灰，留20cm 踢脚线不批。2.外墙及阳台抹灰贴外墙砖砖，梁下口贴一块外墙砖作滴水线3.玻化微珠外墙内保温
总承包工程与公共部位精装修工程工作界面划分办法
总承包工程与公共部位精装修工程工作界
面划分办法
附件四为总承包工程和精装修（公共部位）工程的工作界面划分。
住宅套内为毛坯工程，但单元门厅和电梯厅由精装修工程分包人施工，其它公共部位由总承包人负责施工。
具体划分如下：
1.公共部位：单元门厅和电梯厅的抹灰工作由总承包人完成，腻子批嵌、涂料和饰面等由精装修工程分包人负责施工。
其它未说明的公共部位由总承包人负责施工，如三表井、地下室、楼梯间和各类机房等。
2.设计为精装修的公共部位地面为结构面移交，其它未说明的公共部位由总承包人负责施工，如三表井、地下室、楼梯间和各类机房等。
做法需要参照建筑设计说明或发包方工程师确认。
3.设计为精装修的公共部位顶棚整体平整度偏差不得大于2mm，阴阳角应满足国家和地区质量验收规范要求。
如果未
达到要求，总承包人需打凿、批平后移交精装修工程分包人进行腻子批嵌和涂料施工。
其它未说明的公共部位由总承包人负责施工。
4.总承包人需为精装修工程分包人提供准确无误的控制轴线和标高基准点，并提供满足现场施工要求的点位。
精装修工程分包人需要服从总承包人的安全管理，并签订安全管理协议书。
总承包人有安全监管义务。
此外，地下室除静电地板外全部由总承包人完成。
如果招标文件中的某些条款与此附件冲突，则以标准要求高的条款为准，解释权归雇主。
总承包人需要提供现场临时水、电的连接点，场内接驳由使用单位自行处理。
售楼处土建、精装、各专业分包施工界面划分
1
户内
依据专业蓝图完成照明、开关、插座等全部电气点位的埋管穿线工作，场地交接时提供线路测通记录及标示线路埋管走向
依据精装图纸完成照明、开关、插座等电气点位的改造工作，包括灯具、开关、插座面板安装及通电调试
2
公区走廊、电梯前室（包含地下部分）
依据专业蓝图完成照明、开关、插座等全部电气点位的埋管穿线工作，场地交接时提供线路测通记录及标示线路埋管走向
依据精装图纸完成卫生间给水点位依据精装图纸铺设，卫生间内自来水、中水用水设备的接驳（包含角阀、延长给水软管安装）及设备安装后的打压、通水试水
排水
1
厨房、卫生间、室外阳台及设备间
依据专业蓝图完成主管、立管、支管等排水系统的全部工作
依据精装图纸完成排水点位的改造，地漏位置面层铺装的开孔及排水设备的安装（包含浴缸、手盆带回水湾排水管）、收口，地漏安装低于地面铺装3mm，开孔周边裁切整齐，平滑
排风、排烟
1
卫生间、厨房
依据建筑蓝图完成排风、排烟道的安装，接口做密封处理
依据精装图纸完成排风、排烟道开孔、止逆阀安装、卫生间排气扇及连通软管或延长硬管，烟道贴墙砖需砌砖包烟道后抹灰贴砖
暖气片、地采暖
1
依据专业蓝图完成供暖主管、立管、采暖设备安装及系统通球打压试验等
依据精装图纸完成暖气片背部面层施工，符合规范要求，暖气立管出地面周围铺装开孔裁切整齐、平滑
依据Байду номын сангаас装图纸施工
外窗及窗台
1
户内
窗台依据建筑蓝图施工至窗洞封堵，抹灰找平，距主框边预留3cm
依据精装图纸完成窗台面层施工，包含施打收口胶
1
依据土建蓝图施工预留洞口，符合规范要求，需提供入户门安装水平基准线
精装修界面划分
备注： 1、此界面划分不涉及总承包单位与专业分包单位之间的界面划分； 2、公共区域物业配套设施由精装修分包单位完成地下大堂及归家路线、公共区域卫生间、首层大堂、信报箱、电梯厅、商业会所等按装修图纸完成；总承包单位完成 门岗、中控室、信息机房、开闭所和配电室、电梯机房、风机房、水泵房、消防泵房、空调机房、设备房、消防控制室、湿式报警阀间、公共卫生间等按照东原地产项 目设备房交付配置标准完成。 3、楼层临水、临电要保证正式水电验收接通后方可拆除，竣工备案及正式电完成移交后可由精装修分包单位接强电井内专用配电箱进行装修施工。 4、施工电梯以正式电梯验收通过及精装修湿作业全部完成方可拆除。精装修单位负责室内正式电梯的专项临时保护、专人专梯管理、维护等工作。土建工作面移交 后，现场安全保卫、成品保护及保洁工作均由精装修单位负责，精装修单位负责装修垃圾的管理，按要求运至总包指定地点。 5、精装修分包单位负责协调所有甲方分包供应商的管理，协调现场布置及进度、质量、安全文明施工管理；厨房电器/橱柜/空调系统等供货商服从精装修分包单位的管 理并完成设备供货及系统安装调试、成品保护及资料给归档等工作。甲供材单位负责下车费用及搬运入库，下货地点采取就近原则。
精装修分 包单位
1、包括卫生间厨房在内的内外墙墙面按图完成砌筑粉
1、按精装修图纸完成室内墙面、顶棚腻子及 乳胶漆施工，楼地面找平层（保温层除外） 和面层（复合地板或面砖）施工；厨卫卫生 间墙地砖铺贴；阳台地砖铺贴；厨卫铝扣板 天花等工作； 2、竣工验收前完成室内环境检测
总承包单位
刷；结构板顶棚按图施工至结构面修补打磨平整；卫生间 楼地面完成结构找平及防水层施工（上翻至楼面标高起 300mm）并蓄水试验；厨房楼地面仅完成烟道、管根处防 水附加层施工；阳台楼地面按图施工至防水层并蓄水试 验，阳台栏杆预埋洞口修补。 2、外墙内保温墙面、楼地面保温由保温单位施工，保温 墙面与普通内墙面接缝处理由保温单位负责；
总包(土建、安装)与精装修工作界面划分
总包（土建、安装）与精装修工作界面划分一、土建部分（一）户内部分1、地面、天棚：（1）卫生间：土建完成结构砼浇筑，完成养水。
（2）所有电梯前室、户内阳台、过道等地面抹面砂浆均不做（结构砼完成即可），楼梯踏步（含休息平台）花岗岩铺砖、栏杆及扶手由总包完成，与电梯前室标高面关系由电梯间前室标高确定后再定（电梯间前室标高由精装修部提供）；（3）户内水电安装管道预留孔由精装修负责封堵。
2、墙面：（1）户内墙体如为砼、粘土砖，完成砂浆抄平；砂加气或灰加气砌体材质的墙体，面层批灰由精装修单位施工。
如预砼、砖砌体柱等与砂加气（灰加气）等砌体材质墙体交接部位，砼、砖柱部分统一由精装修单位施工。
（2）室内铝合金门窗与墙体连接处完成发泡剂施工，内墙胶不打；室内门洞口侧边砂浆找平由精装修单位施工。
（二）公共部分1、公共通道：总包与精装修单位界面划分以防火门为界：防火门以内为总包施工，防火门以外（前室等，含防火门/两面装修及门套收头等）精装修单位负责。
墙面各类留孔处理：除增压输风口外，其余均由精装修单位施工。
门厅部位楼梯起始踏步与门厅地面的界面：上部无梁，以起始步为界，楼梯踏步以外地面、踢脚等均有精装修施工。
2、单元门厅：单元门以内由精装修单位施工；单元门以外由景观单位施工；单元门施工纳入总包范围（甲方专业分包）。
（三）阳台、露台、屋面及设备平台、空调机位地面处理1、全部阳台地砖（除3#楼外）、屋面地砖均由总包铺贴，材料甲供（全部面砖由精装修部负责采、供；工程部提供面砖数量及供货时间节点）；2、设备平台、空调机位等处的地面总包完成防水施工及面层刚性层施工，表面刷地坪漆（颜色另定）（地坪漆：3#楼精装修单位施工，1#2#楼总包施工）；（四）其他1、户内竖向给、排水管全部明装，管井、烟道全部不包，留待精装修单位处理。
２、室内顶棚结构完成即可，阳台顶棚砂浆找平由总包完成。
二、安装部分（一）户内部分安装部分：（一）户内部分1、电气：（1）总包单位完成阳台灯及开关导管预埋；其余灯、开关及插座均精装修单位完成。
项目总包与精装修施工界面划分标准表
总包与专业分包工界面划分标准表
总包与专业分包工界面划分标准表
警系统、联动系统、消防通风系统、消防水泵、防火卷帘的施工.负责所有管井、穿墙管道、桥架及按规范需进行防火封堵的部位进行防火封堵,负责所有出外墙管的防水封堵
图纸设计要求
及外墙材料模数与铝
合金施工单位统一门
窗洞口尺寸，对超出
根据设计图纸要求完成洞口预留，,并负责门槛收头及粉
刷，提供标高
完成本工程所需电梯的安装及电梯桥箱装饰、井道照明、电梯电源箱安装，电源从电梯电源箱接入、召唤按钮盒的安装、设备检测验收、调试、工程移交、保修、培训等，以及虽未载明,但为完成本工程所必须的其他工作。
负责电梯专项验收及电梯交付使用前的成品保护。
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基础工程（除桩工程外）
1.7
地基处理工程
1.8
钢筋混凝土结构工程(除卫生间预制盖板外)
1.9
砖砌体工程、厨房排烟道、卫生间排气道（除卫生间预制盖板下的砌体或卫生间沉箱水泥焦渣外）
1.10
卫生间预制盖板、卫生间预制盖板下的砌体或卫生间沉箱水泥焦渣
1.11
屋面工程、防水工程、变形缝
1.12
防腐隔热工程
天棚工程：天棚的抹灰工程
2.2
楼地面：楼地面找平层（木地板除外）
2.3
楼地面：木地板楼地面找平层
2.4
室内地面、楼梯、过道等块料（或石材）地面及地脚线的铺贴；入户门夹石、房间门夹砖（或门夹石）、窗台、卫生间淋浴区挡水基的铺贴；
室内墙身饰面、厨房、卫生间墙身块料（或石材）的铺贴；
天花涂料、天棚吊顶。
2.5
5.12
楼（地）面：防静电地板铺贴、地面块料（或石材）铺贴
5.13
楼梯栏杆（扶手）
5.14
其它（请项目部根据实际情况自行增加）
发包人指定分包范围
说明：
1、下表所列施工范围，项目部可根据实际情况进行修改和补充。
序号
详细部位
1
室外给水工程
2
室外（内）消防工程（包括消防水系统、消防自动报警系统、防排烟系统）
天花涂料、天棚吊顶；
各楼梯单元单元电子对讲门
3.7
套内（除公共区域外）：
室内地面、复式楼梯、过道等块料（或石材）地面及地脚线的铺贴；入户门夹石、房间门夹砖（或门夹石）、窗台、卫生间淋浴区挡水基的铺贴；
天花涂料、天棚吊顶；
墙身饰面、厨房、卫生间墙身块料（或石材）的铺贴。
附件五：施工界面划分表
单体土建工程的施工范围
序号
系统
项目编号
详细部位
总承包单位范围（√）
指定分包单位范围（√）
本工程不涉及的范围（√）
一
通用部分
1.1
土（石）方工程（除地下室大开挖土方及地下室侧壁土方回填工程外）
1.2
地下室大开挖土方及地下室侧壁土方回填
1.3
桩工程
1.4
凿桩头(或切割桩头)
1.5
预制桩桩顶桩芯混凝土
3
室外电视、电话、网络工程（不包括电缆保护管）
4
室外供配电工程（不包括电缆保护管）
5
绿化工程
6
通风空调工程
7
燃气工程
8
采暖工程
9
白蚁防治工程
10
电梯工程
11
外墙干挂石材工程
12
阳台、空调、护窗栏杆等锌钢组合栏杆工程
13
人防工程
14
防火门工程
15
淋浴屏工程
16
四大件【门（入户门、户内门）、橱柜、地板、户内楼梯扶手】
3.8
阳台、露台天棚涂料
3.9
阳台、露台地面块料（或石材）铺贴
3.10
其它（请项目部根据实际情况自行增加）
四
地下室部分（包地下室车库顶板）
4.1
墙面工程：室内墙面抹灰工程；
天棚工程：室内天棚的抹灰工程
4.2
按建筑图、装修图要求完成地下室所有工作内容，包括但不限于以下工作内容：室内所有墙身及天花的涂料、块料、石材铺贴，室内所有地面块料、石材铺贴。
4.3
防火卷帘
4.4
设备房地板漆
4.5
车库地坪漆
4.6
橡胶防撞板、汽车限位器
4.7
其他（请项目部根据实际情况自行增加）
五
酒店湿装修部分一（除走火楼梯、中餐厨房、内部管理用房、后勤区域、地下室、设备用房）
5.1
内墙面装修：按建筑图做法及要求，完成所有墙面抹灰
5.2
楼（地）面：按建筑图做法及要求，完成所有楼地面水泥砂浆找平层、砼垫层、细石砼层、细石砼地面、油漆地面、水泥砂浆踢脚线等所有工作内容。
5.3
楼（地）面：阳台、露台、门廊、平屋面地面块料（或石材）铺贴
5.4
天花工程：按建筑图做法及要求，完成所有天花抹灰。
5.5
天花工程：门廊天棚、阳台天棚、露台天棚面层按建筑图施工。
5.6
其它（请项目部根据实际情况自行增加）
酒店湿装修部分二（走火楼梯、中餐厨房、内部管理用房、后勤区域、地下室、设备用房）
1.13
保温工程
1.14
外立面所有工程（干挂石材工程除外）
1.15
门窗工程：除防火门、入户门、户内门外所有门窗工程
1.16
公共区域楼梯栏杆
1.17
建筑物附近室外工程：室外台阶、花池、散水等
1.18
金属构件
1.19
其它（请项目部根据实际情况自行增加）
二
低层建筑室内装修部分
2.1
墙面工程：室内墙面抹灰工程；
阳台、露台天棚涂料
2.6
阳台、露台地面块料（或石材）铺贴
2.7
其它（请项目部根据实际情况自行增加）
三
多层、高层建筑室内装修部分
3.1
墙面工程：室内墙面抹灰工程；
天棚工程：室内天棚的抹灰工程
3.2
楼地面：楼地面找平层（木地板除外）
3.3
楼地面：木地板楼地面找平层
3.4
公共区域：
公共区域地面、楼梯、过道等块料（或石材）地面及地脚线的铺贴；
5.7
天花工程：按建筑图做法及要求，完成所有天花抹灰
5.8
天花工程：按图纸做法及要求，室内涂料天花（打磨、扫毛、刮腻子找平）、吊顶天花、天花饰线、天花饰件、设备开孔
5.9
内墙面装修：按建筑图做法及要求，完成所有墙面抹灰
5.10
内墙面装修：室内墙身涂料、墙身块料（或石材）铺贴等
5.11
楼（地）面：按建筑图做法及要求，完成所有楼地面水泥砂浆找平层