装饰装修监理细则

A.0.4

工程

监理实施细则

（建筑装饰装修工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理部(章)：

专业监理工程师：_____________________

总监理工程师：________________________

日期：________________________________

江苏省建设厅监制

一、建筑装饰装修工程概况：

工程位于，整个工程由组成。

主楼部分地上层，地下层，总建筑面积约㎡，占地面积约㎡；本工程设计±0.000标高相当于1985高程 m，主楼建筑最高高度约 M。

装饰装修主要做法如下：

1）顶棚

顶棚1：双层纸面石膏板（9.5mm厚），白色乳胶漆，用于走道、办公室、包间等；

顶棚2：双层纸面石膏板（9.5mm厚），深灰色乳胶漆，用于电梯厅，2.3层休息平台，职工餐厅；

顶棚3：单层耐水纸面石膏板（12mm厚），白色防水乳胶漆

顶棚4：象牙白色铝板（3mm厚），用于3层330人会议室，3层以上走道；

顶棚5：灰色铝板（3mm厚），用于3层会议室，2层大厅；

顶板6：灰色微孔铝板（3mm厚），用于2层中会议室，2层大厅；

顶板7：矿棉板，用于服务大厅办公室、消防控制室，机房；

顶棚8：壁纸，用于2层包间（二），6层17层接待室；

2）地面

地面1: 5mm环氧地坪，用于地下车库及汽车坡道；

地面2：大理石地面，用于1层大厅、前厅、电梯厅，2层大厅、前厅、走道、电梯厅、包间，3层330人会议室，3层及以上走道、电梯厅；

花岗岩地面，用于1-3层楼梯间及楼梯间前室，2.3层休息平台；

800*800玻化砖，用于职工餐厅，服务大厅；

600*600地砖，用于3层以上走道，4层及以上卫生间、楼梯间及楼梯间前室，4.7层办公室；

实木地板，用于2层包间（一），3层330人会议室；

地毯，用于2层包间（二），中会议室，6.17层接待室，17层电视电话会议室，洽谈室；

防静电高架地板，用于机房；

3）墙面：

墙面1：大理石干挂，用于公共卫生间，电梯厅、1层大厅,、职工餐厅、前厅，2层中会议室、前厅，3-5、17层会议室；

地面2：微晶石干挂，用于1层服务大厅；

地面3：马赛克，用于公共卫生间；

地面4：墙砖，用于公共卫生间、茶水间、5、6层领导办公室(一)卫生间，职工餐厅备餐间；

地面5:条纹木纹吸音板，用于3层330人会议室；

地面6：壁纸，用于17层接待室；

地面7：成品木饰面烤漆板，用于1层大厅，2层包厢、中会议室、走道、前厅，3层330人会议室，3-5层17层会议室，5、6、17层电视电话会议室，17层接待室；

地面8：白色乳胶漆，用于办公室、走道以及所有未注明的房间；

4）门窗

镶板木门、防火门、玻璃门

铝合金窗及其他

二、监理依据：

1、国家和江苏省有关工程建设标准的强制性条文；

2、建筑工程施工质量验收统一标准

3、建筑装饰装修工程质量验收规范

4、住宅装饰装修工程施工规范

5、建筑地面工程施工质量验收规范

6、《平开铝合金门》

7、《推拉铝合金窗》

8、铝合金门窗图集

8、国家和江苏省有关工程建设的法律、法规和有关规定；

9、为本工程制订的有关技术文件（包括经批准的施工组织

设计和施工方案）。

三、监理工作流程如下表所示：

合格

四、楼地面及内外墙抹灰工程监理细则

（一）、在楼地面施工及内外墙抹灰装修过程中，总包单位应认真推行质量管理，建立健全的质量保证体系，做到开工有报告、施工有措施、技术有交底、定位有复查、材料有试验、隐蔽工程有自检专检质量记录、交工有资料。

（二）楼地面施工质量控制

1、在楼地面施工前，需将基体表面清扫干净，去掉浮浆与松动砼碎块，表面应粗糙并洒水湿润，但不可有局部积水。

2、水泥砂浆面层所用的中粗砂，含泥量不应大于3%，水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应低于425号。

3、水泥砂浆的配合比为1：2，其稠度不应大于3.5cm，强度等级不小于M15。水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致。

4、水泥砂浆应随铺随拍实，抹平工作应在初凝前完成，压光工作应在终凝前完成。水泥砂浆面层若遇到管道等产生局部过薄处，必须采取防止干裂措施，符合设计要求后，方可继续施工。

5、如个别楼面标高与设计标高有较大误差，则需用细石砼灌注。

6、水泥砂浆面层养护期一般不少于7昼夜。

7、细石砼面层采用的石子粒径不应大于15mm，其强度等级不应小于C20，浇筑时坍落度不宜大于30mm，并应振捣密实。细石砼面层不应留置施工缝，当施工间歇超过允许时间规定，在继续浇筑砼时，应对已凝结的砼接搓进行处理（刷一层水泥砂浆，其水灰比宜为0.4～0.5），再浇筑砼，并捣实压平，不显接头搓。细石砼面层的抹灰工作应在水泥初凝前完成；压光工作应在水泥终凝前完成。

8、地砖面层铺设的结合层上。地砖质量应符合现行质量标准的

规定。结合层采用水泥砂浆（含面层填缝）时，水泥应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，标号不宜小于425号；砂应符合现行行业标准；水泥砂浆体积比为1：2，强度不小于M15，稠度25～35mm。

当结合层为水泥砂浆时，铺贴前应对砖的尺寸、外观质量、色泽等进行预选，并应浸水湿润后晾干待用。铺贴时宜采用干硬性水泥砂浆，面砖应紧密、坚实，砂浆应饱满，并严格控制标高。面砖的缝隙宽度应符合设计要求；当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5～10mm。相邻两块板的高度差不大于1mm。

大面积施工时，应采取分段按顺序铺贴，按标准拉线镶贴，并做各道工序的检查和复验工作。

面层铺贴应在24小时内进行擦缝、勾缝和压缝工作。缝的深度宜为砖厚的1/3；擦缝和勾缝应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，随做随清理水泥，并做养护和保护。

9、花岗石面层铺设在结合层上。花岗石的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行标准的规定。铺设前，板材应按设计要求，根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等试拼编号；裂缝、掉角、翘角和表面有缺陷的应予剔除，品种不同的不得混杂使用。

当采用水泥砂浆为结合层时，体积比为1：4～1：6，厚度为20～30mm，洒水干拌均匀。当采用水泥砂浆为结合层时，宜为干硬性水泥砂浆，体积比为1:2，强度不小于M15，稠度25～35mm。

铺贴前板材应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。结合层和板材应分段同时铺砌，铺砌时宜采用水泥砂浆或干铺水泥洒水做粘结。