合同范本之施工合同终止的条件
2024年解除施工合同协议书范本推荐5篇
2024年解除施工合同协议书范本推荐5篇篇1解除施工合同协议书甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲乙双方之前签订了关于[项目名称]的施工合同，因某些原因，经双方友好协商，决定提前终止该施工合同的执行，为明确双方权益，特订立本协议。
一、合同信息甲乙双方于XXXX年XX月XX日签署了关于[项目名称]的施工合同（下称“原合同”）。
合同编号为：[合同编号]。
现经双方协商一致，决定于XXXX年XX月XX日提前终止该合同的履行。
二、解除合同的背景及原因经甲乙双方充分协商，由于[具体原因，如市场环境变化、不可抗力因素、甲乙双方战略规划调整等]，双方同意提前终止原合同的执行。
双方均认可此举出于友好协商和公平交易的原则，不涉及任何法律纠纷。
三、解除合同的条款和条件1. 合同解除后，乙方应立即停止在[项目地点]的所有施工活动，并确保现场安全。
2. 原合同中有关工程进度、工程款支付等相关条款不再执行。
但对于已经完成的工程量部分，双方将根据原合同条款进行结算。
3. 对于乙方已采购的材料和已完成的工程量，甲方将根据原合同及实际发生额进行核实并支付相应款项。
具体支付时间和方式将在双方结算后另行约定。
4. 合同解除后，乙方应配合甲方完成现场移交工作，包括但不限于技术资料交接、现场清理等。
5. 双方应共同确认并签署解除施工合同的确认书，明确解除事宜及双方权益。
四、违约责任及赔偿1. 除因不可抗力因素导致合同无法履行外，如因一方违约导致合同提前解除，违约方应承担相应的违约责任。
2. 双方同意在解除合同过程中，对于因违约造成的损失，应根据实际情况进行友好协商解决。
五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、保密条款双方对本次解除合同事宜及后续处理均应保持高度保密，未经对方许可，不得向任何第三方泄露。
七、其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
终止施工合同范本
终止施工合同范本甲方（发包方）：公司名称/个人姓名：________________________________________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________________________________地址：_______________________________________________________________________联系电话：___________________________________________________________________乙方（承包方）：公司名称/个人姓名：________________________________________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________________________________地址：_______________________________________________________________________联系电话：___________________________________________________________________鉴于双方于____年__月__日签订了《[施工合同名称]》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，特订立本终止协议。
一、终止原因双方同意终止原合同的原因如下：[具体说明终止原因，如项目变更、资金问题、不可抗力等]。
二、工程现状确认截至本协议签订之日，工程的进展情况为：[详细描述工程已完成的部分和未完成的部分]。
双方共同对施工现场进行检查，确认现场的材料、设备、临时设施等情况，并制作书面记录，由双方代表签字确认。
三、费用结算双方对已完成工程的价款进行结算，结算金额为人民币[具体金额]元。
甲方终止施工合同范本3篇
甲方终止施工合同范本3篇篇一致：[乙方公司名称]一、终止合同的决定自本通知书送达之日起，原合同终止。
贵方应立即停止一切与本工程相关的施工活动，并在[指定日期]前撤离施工现场。
二、已完成工程的验收与结算1. 对于贵方已完成的工程部分，我方将在[验收日期]组织相关人员进行验收。
验收结果将作为结算的依据。
2. 请贵方在[提交结算资料日期]前，向我方提交完整的结算资料，包括但不限于工程进度报告、工程量清单、质量检验报告等。
我方将在收到结算资料后的[审核结算日期]内完成审核，并与贵方进行结算。
三、违约责任根据原合同的约定，由于[指出乙方的违约行为]，贵方应承担相应的违约责任。
我方将保留追究贵方违约责任的权利，并根据实际损失情况向贵方进行索赔。
四、争议解决如贵方对本终止合同通知书有异议，或在结算过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他事项1. 请贵方在撤离施工现场时，妥善处理好与本工程相关的一切事务，包括但不限于清理施工现场、移交施工资料等。
2. 本通知书一式两份，我方留存一份，贵方签收后视为送达一份。
甲方（盖章）：[甲方公司名称]法定代表人（签字）：[甲方代表姓名]日期：[通知日期]希望上述内容对您有所帮助。
如果您能提供更多关于这份范本的详细要求，例如具体的终止原因、工程情况等，我将为您更贴合您需求的内容。
篇二致：[乙方公司名称]一、终止原因1. 经过一段时间的施工，乙方未能按照合同约定的工期完成工程进度，且多次催告后仍无明显改善，严重影响了整个项目的计划和交付时间。
2. 乙方在施工过程中，工程质量未达到合同约定的标准，经多次指出和要求整改，仍存在诸多质量问题，对项目的整体质量和使用功能构成了潜在风险。
3. 乙方在施工过程中，未严格遵守安全生产的相关规定，导致发生了[具体安全事故]，给我方造成了重大的经济损失和不良社会影响。
二、通知事项1. 自本通知书送达之日起，原合同立即终止。
终止施工合同协议书范本
终止施工合同协议书范本
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《建设工程施工合同》（合同编号：____），合同约定的工期为____年__月__日至____年__月__日。
现因____（原因说明：如设计变更、甲方资金问题、不可抗力等），双方经友好协商，同意提前终止合同。
一、终止合同：
1. 本合同自双方签字盖章之日起终止。
2. 乙方应在本协议签订后__日内，将施工现场清理完毕，并将工程交付给甲方。
3. 乙方应确保工程交接过程中的安全，如有任何安全事故，由乙方承担全部责任。
二、结算：
1. 双方同意按照合同约定的价格和条款进行结算。
2. 乙方应在本协议签订后__日内，向甲方支付合同剩余款项。
3. 如有争议，双方可友好协商解决，或提交至____仲裁委员会进行仲裁。
三、保密：
1. 双方同意在合同终止后，对合同内容和双方之间的业务往来保密，不得向第三
方透露。
2. 除非依法应当向政府部门报告的事项，否则不得泄露合同终止的原因和过程。
四、其他：
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
签订日期：____年__月__日。
建筑施工合同终止公告
建筑施工合同终止公告根据我国相关法律法规，为了保障建筑施工合同的公平、公正、公开，现将本项目建筑施工合同终止情况予以公告。
一、合同基本情况1. 合同名称：XXX项目建筑施工合同2. 合同双方：甲方（业主）：XXX公司；乙方（施工方）：XXX建筑工程有限公司3. 合同金额：人民币XXXX万元4. 合同签订日期：XXXX年XX月XX日5. 合同终止日期：XXXX年XX月XX日二、合同终止原因1. 合同履行完毕：根据合同约定，本项目建筑施工任务已按照相关标准和要求完成，并通过验收。
双方同意终止合同。
2. 合同解除：由于不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。
3. 合同违约：乙方未能按照合同约定完成施工任务，且未能在规定时间内采取补救措施，甲方有权终止合同。
4. 法律、法规规定：根据相关法律法规，合同终止情形包括但不限于合同约定的终止条件出现、双方协商一致、一方违约等。
三、合同终止程序1. 双方签订《建筑施工合同终止协议》，明确合同终止的原因、时间、范围等事项。
2. 乙方按照合同约定办理工程结算手续，将工程款项支付给甲方。
3. 双方按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于工程质量保修、资料归档、现场清理等。
4. 双方在合同终止后七个工作日内，向有关政府部门办理合同终止备案手续。
四、合同终止公告根据上述情况，现将本项目建筑施工合同终止情况予以公告，公告期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
如有异议，请在公告期内向甲方提出。
特此公告。
甲方（业主）：XXX公司联系人：XXX联系电话：XXX附件：建筑施工合同终止协议XXXX年XX月XX日。
工程合同的终止
工程合同的终止在工程建设领域，合同的终止是双方当事人基于特定情形协商一致的结果。
一份规范的工程合同终止协议应当包含以下几个要素：一、引言本终止协议（以下简称“协议”）由甲方（业主）和乙方（承包商）共同签订，旨在明确双方关于《XX工程项目合同》（以下简称“原合同”）的终止条款及相关事宜。
二、原合同基本信息甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了原合同，约定由乙方负责XX工程的施工，合同金额为人民币XXX万元。
原合同自签订之日起生效，工程预计于XXXX年XX月XX日完工。
三、终止原因由于XXXX（如：不可抗力事件、双方协商一致、项目取消等），甲乙双方同意提前终止原合同。
四、终止条款1. 原合同自本协议签订之日起终止，甲乙双方不再承担原合同项下的权利义务，除非本协议另有约定。
2. 乙方应按照原合同规定完成至今的工程部分，并确保质量符合要求。
3. 甲方应按照原合同约定支付乙方至终止日期已完成工程部分的款项。
4. 双方应协商确定因终止合同而产生的费用分担，包括但不限于违约金、损失赔偿等。
五、结算与支付1. 甲乙双方应在本协议签订后XX天内完成工程量的确认和结算。
2. 甲方应在结算完成后XX天内支付乙方相应的工程款项。
六、保密与责任1. 甲乙双方应对在原合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术信息予以保密，该保密义务在本协议终止后仍然有效。
2. 若一方违反本协议任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。
七、法律适用与争议解决本协议的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向原合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他1. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：XXXX年XX月XX日。
施工工程终止合同范本
施工工程终止合同范本本施工工程终止合同（以下简称“本合同”）由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年____月____日签订，并于____年____月____日生效。
现经双方协商一致，决定终止本合同，并达成如下终止协议：一、终止合同的原因1. 双方同意，由于不可抗力因素，导致本合同无法继续履行。
2. 双方同意，由于双方协商一致，决定终止本合同。
二、终止合同的生效时间本合同自双方签署之日起生效，本合同的终止日期为____年____月____日。
三、终止合同后的处理事项1. 乙方应在本合同终止之日起____个工作日内，将施工场地、设备、工具等物品清理干净，并交还给甲方。
2. 乙方应在本合同终止之日起____个工作日内，向甲方支付本合同项下的所有应付费用，包括但不限于工程款、材料款、人工费等。
3. 甲方应在本合同终止之日起____个工作日内，向乙方支付本合同项下的所有应付费用，包括但不限于工程款、材料款、人工费等。
4. 双方应共同对施工工程进行验收，确认工程质量符合合同约定标准。
如存在质量问题，双方应协商解决。
四、保密条款1. 双方同意，在签署本合同之日起至本合同终止之日起，对双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
2. 双方因履行本合同所获悉的对方其他非公开信息，也应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
五、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的终止日期以双方签署的终止协议为准。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签署日期：________________（注：本范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方需求进行修改和完善。
终止建筑合同协议书范本(3篇)
第1篇协议编号： __________甲方（建设单位）： __________乙方（施工单位）： __________签订日期： __________签订地点： __________一、协议背景鉴于甲方与乙方于________年________月________日签订了《________项目建筑合同》（以下简称“原合同”），合同编号为________。
根据原合同的相关约定，本协议旨在明确双方因特定原因终止原合同的条款，以保障双方的合法权益。
二、终止原因经甲乙双方友好协商，并经充分论证，现决定终止原合同，终止原因如下：1. 甲方原因：- （1）甲方因资金周转困难，无法按合同约定支付工程款项。
- （2）甲方对项目规划进行调整，原项目已不符合国家政策导向。
- （3）甲方认为继续履行合同已无实际意义。
2. 乙方原因：- （1）乙方施工质量不达标，多次整改后仍无法满足合同约定。
- （2）乙方施工进度严重滞后，经甲方多次催促仍无改善。
- （3）乙方无法继续履行合同，因自身原因导致项目无法按期完成。
3. 其他原因：- （1）不可抗力因素，如自然灾害等。
- （2）法律法规变更，导致原合同无法继续履行。
- （3）双方协商一致认为终止合同对双方均有利。
三、终止条款1. 合同终止时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。
2. 工程款结算：- （1）乙方应于本协议生效之日起____日内，向甲方提交工程结算报告，甲方应于收到报告之日起____日内完成审核并支付乙方剩余工程款。
- （2）若乙方未在规定时间内提交工程结算报告，甲方有权终止支付剩余工程款。
3. 工程资料移交：乙方应于本协议生效之日起____日内，将工程资料、设备、工具等移交给甲方。
4. 工程质量责任：- （1）原合同中关于工程质量的责任条款仍适用于本协议终止后的工程。
- （2）若因乙方原因导致工程存在质量问题，乙方应承担相应的修复责任。
施工项目终止协议书范本(3篇)
第1篇甲方（建设单位）：________________________地址：________________________联系电话：________________________法定代表人：________________________乙方（施工单位）：________________________地址：________________________联系电话：________________________法定代表人：________________________鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订的《施工合同》（合同编号：______），合同约定由乙方负责施工的______项目（以下简称“本项目”）。
由于以下原因，双方经友好协商，决定终止本项目施工，并达成如下协议：一、终止原因1. 甲方原因：（1）甲方未能按合同约定支付工程进度款；（2）甲方提供的施工图纸存在重大错误，导致施工无法继续；（3）甲方因资金链断裂，无法继续承担本项目；（4）其他原因：________________________。
2. 乙方原因：（1）乙方施工质量不达标，经多次整改仍无法满足合同要求；（2）乙方违反合同约定，擅自停工；（3）乙方施工进度严重滞后，经甲方多次催促仍无法按时完成；（4）其他原因：________________________。
3. 双方原因：（1）不可抗力因素，如自然灾害、战争等；（2）政策调整，如城市规划变更等；（3）其他原因：________________________。
二、终止条件1. 双方已按照合同约定完成各自的权利义务；2. 甲方已按照合同约定支付乙方全部工程款及违约金；3. 乙方已按照合同约定完成施工，并保证工程质量；4. 双方已就本项目终止达成一致意见。
三、终止后的处理1. 乙方应立即停止施工，并按照甲方要求进行现场清理，确保现场无安全隐患；2. 乙方应将剩余材料、设备等移出施工现场，不得擅自处置；3. 甲方应负责将施工现场恢复原状，包括但不限于拆除临时设施、恢复绿化等；4. 双方应共同配合，办理相关手续，如拆除工程、土地恢复等；5. 双方应各自承担因终止施工而产生的法律责任。
合同范本暂停施工条款
合同范本暂停施工条款甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行施工的工程，就暂停施工事项达成如下协议：一、定义与解释1.1 本合同中所称“工程”系指甲方委托乙方进行施工的位于_______（工程地址）的_______（工程名称）工程。
1.2 “暂停施工”是指因非乙方原因导致的施工活动中断。
1.3 “不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为等。
二、暂停施工的条件2.1 发生不可抗力事件，且该事件直接影响到工程的正常施工。
2.2 甲方因资金、设计变更等原因要求暂停施工。
2.3 乙方在施工过程中发现未知的技术难题或安全隐患，需暂停施工以解决问题。
2.4 其他经甲乙双方协商一致认为需要暂停施工的情形。
三、暂停施工的通知3.1 发生暂停施工情形时，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。
3.2 甲方在接到乙方通知后，应在_______日内做出是否同意暂停施工的决定，并通知乙方。
四、暂停施工的后果4.1 暂停施工期间，乙方应妥善保护已完工程，并采取必要措施防止损失扩大。
4.2 暂停施工期间，乙方应合理调配施工人员和设备，减少不必要的损失。
4.3 暂停施工期间，甲方不承担乙方的利润损失，但应支付乙方因暂停施工而产生的合理费用，包括但不限于人工费、设备租赁费、材料费等。
五、恢复施工5.1 暂停施工情形消除后，乙方应立即恢复施工，并通知甲方。
5.2 甲方应在接到乙方恢复施工通知后，提供必要的条件和支持，确保工程顺利进行。
六、违约责任6.1 如甲方无正当理由拒绝恢复施工，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
6.2 如乙方无正当理由拒绝恢复施工，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
施工合同作废协议书范本
甲方（以下简称“甲方”）：地址：乙方（以下简称“乙方”）：地址：鉴于以下原因，甲乙双方经友好协商，一致同意终止双方于____年____月____日签订的《施工合同》（以下简称“原合同”），现就原合同的作废事宜达成如下协议：一、原合同作废原因1. 甲方因故无法继续履行原合同约定的义务，经乙方同意，双方一致同意终止原合同。
2. 乙方因故无法继续履行原合同约定的义务，经甲方同意，双方一致同意终止原合同。
3. 原合同约定的工程因不可抗力等原因无法继续施工，经双方协商一致，决定终止原合同。
4. 双方在履行原合同过程中，出现重大争议，经协商无法达成一致意见，决定终止原合同。
二、原合同作废后处理事项1. 甲方应立即停止对原合同约定的工程的施工，并将施工现场移交给乙方。
2. 乙方应妥善保管原合同约定的工程，确保工程质量和安全。
3. 双方应就原合同约定的工程进行结算，结算金额由双方协商确定。
4. 双方应相互返还因原合同而产生的预付款、保证金等款项。
5. 双方应相互支付因原合同而产生的违约金、赔偿金等款项。
6. 双方应就原合同约定的工程进行资产移交，包括但不限于设备、材料等。
三、保密条款1. 双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2. 本协议的保密期限自协议签订之日起至原合同终止之日止。
四、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日。
合同范本暂停施工条款
合同范本暂停施工条款一、定义1. “暂停施工”：指因不可抗力、政府行为、业主原因、承包商原因或其他双方约定的情形，导致工程施工暂时停止的行为。
2. “不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、动乱等。
3. “业主”：指本合同中约定的工程建设方。
4. “承包商”：指本合同中约定的承担工程施工任务的一方。
二、暂停施工的情形1. 不可抗力事件的发生，导致工程无法正常施工。
2. 业主未按照合同约定支付工程款项，经承包商书面催告后在合理期限内仍未支付。
3. 业主提供的施工条件不具备，影响工程施工进度。
4. 承包商的施工设备或材料出现严重故障，无法在合理期限内修复或更换。
5. 法律法规或政府部门的要求，导致工程暂停施工。
6. 双方经协商一致，认为需要暂停施工的其他情形。
三、暂停施工的通知1. 当出现暂停施工的情形时，承包商应立即书面通知业主，并说明暂停施工的原因、预计暂停施工的时间和可能造成的影响。
2. 业主应在收到承包商的通知后[具体天数]内，对承包商的通知进行回复，确认是否同意暂停施工以及提出相关要求和建议。
3. 如业主不同意暂停施工，承包商应按照业主的要求继续施工；如业主同意暂停施工，双方应就后续的工程安排、费用结算等事宜进行协商并达成书面协议。
四、暂停施工期间的责任和义务1. 承包商在暂停施工期间应妥善保护已完工程和工程设备，防止因不可抗力、人为损坏或其他原因造成损失。
2. 承包商应继续履行与工程暂停施工无关的合同义务，如提供技术支持、协助业主进行工程管理等。
3. 业主应承担因暂停施工给承包商造成的合理损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费、材料保管费等。
4. 双方应共同努力采取措施，尽快恢复工程施工，减少因暂停施工给工程进度带来的影响。
五、复工的条件和程序1. 当暂停施工的情形消除后，承包商应书面通知业主复工，并说明复工的准备情况和预计复工时间。
2. 业主应在收到承包商的复工通知后[具体天数]内，组织对工程现场进行检查，确认工程具备复工条件后，书面通知承包商复工。
解除工程合同的条件
解除工程合同的条件
我们需要了解的是，工程合同的解除通常分为两种情况：一方违约导致的解除和双方协商一致解除。
在范本中，这两个方面的条件都应得到体现。
1. 一方违约导致的解除条件：
- 若甲方未能按照合同约定支付工程款项，乙方有权在发出催款通知后一定期限内要求解除合同；
- 若乙方未按约定时间或质量标准完成工程，甲方有权在发出整改通知后一定期限内要求解除合同；
- 任何一方在履行合同过程中出现严重违法行为，如贿赂、欺诈等，对方均有权立即解除合同。
2. 双方协商一致解除的条件：
- 因不可抗力因素导致工程无法继续进行，双方可协商一致解除合同；
- 因国家政策调整或法律法规变化，使得合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同；
- 双方基于实际情况，认为继续履行合同将对任何一方产生重大不利，可协商一致解除合同。
在解除合同时，还需要注意以下几点：
- 解除合同的通知应当以书面形式发出，并确保送达对方；
- 解除合同后，双方应根据合同约定和法律规定进行清算，包括已完成部分的工程款项结算、违约金的支付等；
- 解除合同不影响守约方追究违约方责任的权利，包括但不限于索赔损失、请求赔偿等。
通过上述条件的设定，我们可以确保在遇到需要解除合同的情况时，双方都有一个明确的操作依据。
这不仅有助于减少争议，也有助于维护各自的合法利益。
需要注意的是，以上范本仅供参考，具体合同的解除条件应根据实际情况和项目特点进行详细规定。
在签订合同之初，建议由专业律师参与起草和审核，以确保合同条款的合法性和有效性。
工程中止和终止合同
工程中止和终止合同合同编号：_____________甲方（业主）：_____________________乙方（承包商）：_____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《建设工程合同》（以下简称“原合同”），现因____（填写导致中止或终止的具体原因），经双方协商一致，决定对原合同进行中止或终止，特此签订本合同。
一、合同中止或终止的条件1. 若因国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素导致工程无法继续进行，任一方均可提出中止或终止合同。
2. 若乙方未能按照原合同规定的工程质量、工期要求完成工程建设，经甲方书面通知后仍未能在合理期限内改正的，甲方有权提出中止或终止合同。
3. 若甲方未能按约定支付工程款项，经乙方书面催告后仍未履行支付义务的，乙方有权提出中止或终止合同。
二、合同中止或终止的程序1. 提出中止或终止合同的一方应向对方发出书面通知，说明中止或终止的理由。
2. 收到中止或终止通知的一方应在接到通知后的____天内回应，并与对方协商确定后续处理方案。
3. 双方应在协商一致的基础上签署本合同，明确双方的权利和义务。
三、合同中止或终止后的处理1. 对于已经履行的部分，甲乙双方应根据实际完成的工程量和质量进行结算。
2. 对于未履行的部分，双方应根据实际情况协商解决遗留问题，包括但不限于材料设备的退场、现场的保护等。
3. 若因一方违约导致合同中止或终止，违约方应承担相应的违约责任。
四、其他约定1. 本合同一经签署，即视为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：_________________代表人签字：_________________ 代表人签字：_________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日。
工程施工终止合同
工程施工终止合同甲方（业主）：________乙方（承包商）：________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《工程施工合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方向甲方提供____工程的施工服务。
现因____（说明终止合同的原因，如政策变动、资金问题、合作方经营策略调整等），经双方协商一致，决定终止原合同，特此签订本《工程施工终止合同》（以下简称“本合同”）。
一、合同终止1. 原合同自本合同签订之日起终止。
甲乙双方同意不再履行原合同中的一切权利义务，除本合同另有约定外。
2. 甲方应于本合同签订后__日内，向乙方支付终止合同补偿金__元；乙方确认收到补偿金后，原合同即告终止。
二、财务结算1. 甲方应按照原合同约定，结算至合同终止之日为止的工程款项，包括已完成工程量的价款、合理费用等。
2. 乙方应在收到上述款项后__日内，向甲方提供相应的发票或收据。
3. 双方应互相退还对方交付的保证金、履约保函等财务凭证。
三、权利义务解除1. 本合同生效后，甲乙双方在原合同中的权利义务均予以解除，双方互不追究违约责任。
2. 乙方应妥善处理现场的施工材料、设备，确保不对环境和周边造成影响。
3. 甲方应协助乙方处理好与工程相关的第三方关系，确保乙方顺利撤场。
四、保密与争议解决1. 甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术信息予以保密，不得泄露给第三方。
2. 因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至原合同约定的仲裁机构进行仲裁。
五、其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
甲方（盖章）：________法定代表人或授权代表签字：________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________法定代表人或授权代表签字：________日期：____年__月__日。
施工合同正常终止条件
施工合同正常终止条件施工合同的正常终止是指合同在履行完毕、达到了合同约定的目标后，根据合同约定或法律规定进行的终止。
施工合同的正常终止条件主要包括以下几个方面：一、合同约定的工程完工交付施工合同通常会约定一个具体的工程完工交付时间。
当工程按照合同约定的标准、质量和时间完成，并通过发包人的验收合格后，合同即可正常终止。
此时，承包人应当按照合同约定将工程交付给发包人，并办理相关移交手续。
二、合同约定的保修期满施工合同中一般会约定一个保修期，用于保障工程在交付后一定期限内的质量问题。
当保修期满，且工程在保修期内未出现质量问题或者已按照合同约定得到了妥善解决时，合同即可正常终止。
三、合同履行完毕且无争议施工合同履行完毕且无争议是指合同约定的各项义务已经履行完毕，双方当事人对合同的履行均无异议。
这包括工程款的支付、工程质量的验收、合同约定的其他条款的履行等。
当合同履行完毕且无争议时，合同即可正常终止。
四、合同约定的解除条件成立施工合同中可能会约定一些特定的解除条件，如发包人迟延支付工程款、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准等。
当合同约定的解除条件成立时，合同即可正常终止。
五、法律规定的终止条件根据我国相关法律法规，施工合同的正常终止条件还包括法律规定的终止条件。
例如，发包人未按照约定支付工程价款，承包人可以请求解除合同；发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准，承包人也可以请求解除合同。
六、合同约定的其他终止条件除上述终止条件外，施工合同中还可能约定一些其他的终止条件，如合同约定的工程变更、解除、终止的事由等。
当这些条件成立时，合同即可正常终止。
总之，施工合同的正常终止条件主要包括合同约定的工程完工交付、保修期满、履行完毕且无争议、合同约定的解除条件成立、法律规定的终止条件以及合同约定的其他终止条件。
在实际操作中，合同当事人应当严格按照合同约定和法律法规的规定，确保合同的正常终止。
施工合同终止的情形
施工合同终止的情形一、引言施工合同是建筑行业中最重要的法律文件之一，它是施工方和业主之间达成的一种协议，约定了施工方在一定的时间内按照约定的标准完成工程，并支付相应的报酬。
然而，在实际施工过程中，可能会出现一些特殊情况，导致施工合同需要终止。
本文将探讨施工合同终止的情形。
二、施工合同终止的情形1. 完成工程：施工合同的目的是完成工程，当工程按照约定的标准和时间完成时，施工合同自然终止。
此时，业主应按照合同约定支付施工方相应的报酬。
2. 提前终止：在合同履行过程中，如果业主认为施工方未能按照约定的标准或时间完成工程，可以提前终止合同。
此时，业主有权要求施工方支付违约金或赔偿损失。
3. 双方协商一致：施工合同终止的情形之一是双方协商一致。
如果业主和施工方在合同履行过程中达成一致，认为合同的终止对双方都有利，可以协商终止合同。
4. 不可抗力：在合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，如地震、洪水等自然灾害，导致工程无法继续进行，施工合同可以终止。
此时，双方应协商解决合同终止后的相关问题。
5. 法律变更：如果国家的法律、法规发生变化，导致施工合同无法继续履行，合同可以终止。
此时，双方应根据新的法律、法规重新签订合同或采取其他措施。
6. 政府干预：在某些情况下，政府可能会对工程进行干预，如变更工程规划、停工整顿等，导致施工合同无法继续履行。
此时，合同可以终止。
三、施工合同终止后的处理1. 结算：施工合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。
业主应支付施工方已完成的工程款项，施工方应退还或赔偿业主因合同终止而产生的损失。
2. 清理现场：合同终止后，施工方应按照合同约定清理施工现场，将工程交付给业主。
3. 赔偿损失：如果合同终止是由于施工方的违约行为导致的，施工方应赔偿业主因此产生的损失。
4. 保密：合同终止后，双方应对合同中的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
四、结语施工合同终止是一种正常的市场经济现象，它涉及到合同双方的权益。
工程合同终止清算
工程合同终止清算一、引言在工程项目实施过程中，可能会因为资金问题、政策调整、自然灾害、合作方违约等原因导致工程合同无法继续履行。
此时，为了确保双方的权益不受损害，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方应协商一致，对工程合同进行终止清算。
二、合同终止条件1. 合同当事人一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内未能改正其违约行为的；2. 因不可抗力因素导致工程无法继续进行的；3. 法律法规或政策变化，使得合同无法继续履行的；4. 其他双方协商一致认为需要终止合同的情形。
三、清算程序1. 合同一旦确定终止，双方应立即停止所有工程活动，并保护现场，防止损失扩大。
2. 双方应共同组织清算小组，对工程进度、质量、费用等进行清算。
3. 清算小组应根据实际情况，编制清算报告，明确已完成工程量、未完成部分、已支付款项、未支付款项等内容。
4. 双方应根据清算报告，协商确定最终的结算金额。
四、财务清算1. 对于已完成的工程部分，承包方有权按照合同约定的价格向发包方申请支付相应的工程款。
2. 对于未完成的部分，应根据实际完成的工程量和材料投入，按照合同约定的价格进行折算。
3. 如果存在违约行为，违约方应根据合同条款承担相应的违约责任。
4. 双方应在清算报告确认后的30天内，结清所有款项。
五、权利义务的终止合同终止后，除了根据本清算范本进行清算外，双方的其他权利义务均告终止。
但在清算过程中产生的新的权利义务，应当依法履行。
六、争议解决如果双方在清算过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本清算范本自双方签字盖章之日起生效。
2. 本清算范本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本清算范本的解释权归甲乙双方共同拥有。
结语：。
终止施工合同范本
终止施工合同范本
甲方：____________
乙方：____________
鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《施工合同》（以下简称“原合同”）项下的工程，现经双方友好协商，同意终止原合同的履行，现达成如下协议：
一、终止合同
1. 双方同意自本协议签署之日起，原合同立即终止，乙方应立即停止施工，并按
照甲方的要求撤出施工现场。
2. 本协议签署后，乙方应将施工现场交还给甲方，并保证施工现场的安全和整洁。
3. 本协议签署后，乙方应向甲方支付原合同约定的违约金，具体金额及支付方式
按照原合同的约定执行。
二、违约责任
1. 乙方未能按照本协议约定的时间停止施工和撤出施工现场的，应向甲方支付违
约金，违约金的标准按照原合同的约定执行。
2. 乙方未能按照本协议约定的时间向甲方支付违约金的，乙方应向甲方支付迟延
履行违约金，迟延履行违约金的标准按照原合同的约定执行。
三、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本协议的签订地为准则法律，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中
华人民共和国法律。
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签订日期：____年__月__日
以上为终止施工合同的范本，具体内容需根据双方的实际情况和原合同的约定进行调整和补充。
建设工程提前终止合同范本
建设工程提前终止合同范本甲方（发包方）：[甲方全称]乙方（承包方）：[乙方全称]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了编号为[合同编号]的《建设工程合同》，现因[提前终止合同的原因]，双方经协商一致，同意提前终止该合同，并达成如下协议：第一条提前终止合同的原因甲乙双方确认，因[具体原因]导致原合同无法继续履行，双方同意提前终止合同。
具体原因包括但不限于：不可抗力事件、项目需求变更、资金问题等。
第二条工程进度和质量截至本协议签订之日，乙方已完成工程进度为[具体进度百分比]，工程质量符合[相关质量标准]。
第三条工程款结算1. 甲方应于本协议签订之日起[具体天数]个工作日内，向乙方支付已完成工程部分的工程款，金额为[具体金额]元。
2. 双方确认，除上述款项外，甲方无需向乙方支付任何其他费用。
第四条材料和设备处理1. 乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内，将所有剩余材料和设备撤离施工现场。
2. 对于乙方已购买但未使用的材料和设备，甲方有权选择购买，价格由双方协商确定。
第五条工程资料移交乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内，将所有与工程相关的技术资料、图纸等文件移交给甲方。
第六条违约责任如任何一方未按本协议约定履行义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为[具体金额]元。
第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[约定的仲裁机构]申请仲裁。
第八条其他1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_________________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：_________________ 日期：____年__月__日[注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
]。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
施工合同终止的条件【篇一：施工合同终止法律问题】施工合同终止法律问题来源：作者：日期：2009-12-02 我来说两句(0条)建设施工合同签订后，双方都应信守承诺，认真履行合同，否则，有一方中途违约，致使合同终止，将会给双方带来较大经济损失，而合同终止后遗留问题的处理，与其他合同相比较则更为麻烦，笔者结合自己办案实际，对这一问题做初步探索。
一、施工合同终止的原因(一)承包方主体资格不当，造成合同无法履行。
(二)工程状况复杂，施工方无能力继续施工。
这种状况大多发生于地基隐蔽工程，由于前期准备工作不充分，出现了双方无法预料的情况发生。
如某建筑公司在承接了旬阳某大厦的施工任务后，在挖地基时，发现建筑段地下水位有流沙层，且建筑物距河床太近，与河水相贯通，会出现大量漏水，而原定的人工挖沙存在重大安全隐患，只好由建设单位自行选择具备桩基施工资质的专业单位另行施工。
(三)发包方原因致使合同终止。
发包方使合同终止的原因大多都是不能按进度支付工程款。
一般来说，这一情况发生较少，大凡搞工程建设，都做好了资金的充分准备，个别推后支付工程款的个案，只要双方讲明情况，本着诚实信用的原则，大多问题都会协调解决，但双方发生严重分歧后，也将使合同终止履行。
二、造成的后果施工合同的特殊性决定了中途停工后相当严重的法律后果。
(一)机械设备闲置，施工人员闲置，窝工损失等。
有的仅此一项，就造成了上百万，甚至上千万元的经济损失。
(二)工程延期，造成严重社会影响，而工期延误后预期利益损失，则更是无法估量。
(三)工程量核算十分棘手。
由于是非正常原因停止施工，双方措手不及，但又要对前期工程量进行审核，争议较多，一时难以平息，使双方陷入马拉松式的谈判和诉讼中。
(四)影响社会稳定，甚至诱发刑事案件。
中途停止，施工方要求及时结清工程款，发包方急于按时完工，另寻合作伙伴。
这边是你不付款，我不撤离工地，那边是另签了合同，却进不了工地，以致造成连环违约，致使情况更加复杂，有的甚至动用武力，强行清场……三、解决问题有途径(一)规范建筑市场，坚持杜绝无主体资格者进入建筑市场。
对于已经发生的问题，不宜简单的以合同无效理由予以否定。
而是尽量恢复合同的本来面目，减少损失。
如笔者作为一家建筑单位的常年法律顾问，在遇到曹某借用我方名义施工问题后。
参与三方谈判，最终以曹某离去而圆满结束。
(二)完善合同解除的约定，使双方做到有法可依，有据可查。
建设部、国家工商行政管理局1999年12月制定的《建设工程施工合同》示范文本中涉及通用条款是47条款，但在合同解除条款的第44条中，规定过于简单，不利于现实操作。
问题1：合同解除的规定过于简单，有的甚至无可操作性。
格式合同第44条第5款中说到：“一方依据44.2，44.3，44.4款”约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。
对解除合同有争议的，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
而示范文本的第37条内容是这样的：发包人、承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议：第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁。
第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。
这一示范文本的争议解决方式，除谈判外，其申请仲裁和起诉的实际操作概率几乎为零。
我们知道，仲裁和诉讼的程序和时间，一般是双方都无法接受的。
半拉子工程放在那里，双方在法庭上见面，这确实不太可能。
一般情况下，双方都会和谈解决，而和谈解决的基础仍是合同的约定。
问题2：合同解除后的法律后果，示范文本不够明确，并无处罚条款，在现实生活中造成很大麻烦。
示范文本第44条第6款规定：合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。
发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。
已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。
除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
这一示范文本的约定存在不妥。
双方本来已有纠纷，还让发包方支付撤出的费用，并按合同约定支付已完工程价款，而最后又是由有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
笔者认为，这一条款的规定前后矛盾，无可操作性，甚至使双方谈判陷入僵局。
笔者根据《合同法》、最高人民法院“关羽审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释”等相关规定，建议在“施工合同”示范文本中应做出如下约定：其一，承包方要求解除合同的，自发出解除合同通知后三日内，自行撤离现场。
否则，视为没有发出解除合同的通知。
首先，这一约定符合《合同法》第94条，第96条之规定。
而自行撤离现场的附加条款，又符合附条件的民事法律行为这一规定。
同时，也符合民事法律的意思表达与实际行为一致的原则。
否则的话，你一方面发出解除合同的通知，一方面又赖在工地不走，人们不禁要问，你到底是解除合同还是不解除合同呢?有了这样的约定，施工方如果要解除合同，则就简单多了，不至于双方在工地纠缠不清。
剩余问题处理起来恐怕就简单多了，无非是双方算帐问题，算不清，还可仲裁或诉讼。
就是最终裁定施工方继续履行合同，也无非是再进一次施工场地，这样总比双方僵持造成的损失要轻，更关键的是有利双方纷争的解决。
其二，发包方要求解除合同的，则情况较为复杂。
这就是你要对方撤离场地，对方不撤离怎么办。
最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第8条规定了四种发包人解除建设施工合同的情况：1、明确表示或者行为表明不履行合同主要义务的;2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告有合理期限内仍未完工的;3、已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
但无论采取何种情况的解除，则仍然是要按照《合同法》第96条之规定，向对方发出解除合同的通知，而施工方在收到这一通知后，如果同意终止，则仍然有三个问题需要解决：1、撤场费由谁先支付?2、已完工程价款是多少?如何结算?3、其他材料遗留问题?而不同意解除合同的，则存在着提出异议，诉诸法律问题。
针对如上情况，笔者建议按照对等原则来解决。
发包方提出解除合同的，应同时垫付撤场费，至于责任在谁，可以协商，协商不成的，仲裁和诉讼将对撤场费做最终解决。
而施工方同意解除合同的，则应在收到解除合同的通知和发包方的撤离费后，五日内撤离现场。
否则，视为不同意解除合同。
而不同意解除合同的，则必须在收到解除合同后的15日内向仲裁委申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
我国《合同法》第96条规定：“当事人一方依照本法第93条第2款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除。
对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
”但遗憾的是，无论是《合同法》或相关司法解释，都对“对方有异议的”在多少天可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力无明确规定，这给现实操作带来困难，而建设施工合同尤为如此。
因此，建议在合同中增加这么一条，如果双方僵持不下，司法机构也能很快介入，以利于纷争解决。
其三，合同解除后，遗留问题的约定。
1、撤场费，如上在提出解除合同时做出了初步阐述，这里再简要明确如下：谁提出解除合同，谁垫付撤场费，而不是示范文本中一律由承包人支付。
因为撤场费是合同中途一方违约发生的费用，遇到现实问题，肯定争吵不休，所以首先是垫付，而不是支付，同时，为了利于矛盾的消除，原则上应约定为：“谁提出，谁垫付。
”十分明确，具有可操作性，至于数额的多少，做出明确约定。
2、已完工程费的清结问题。
这是围绕双方终止的一个难题。
其看似简单，实则极为复杂，你说价值200万，他说价值300万，这是困扰双方不能及时清场的一个重要原因。
为了破解这一难题，施工合同中应明确合同解除后，施工方应首先撤离场地，双方再核算已完工程量，这样的约定则就简单多了，否则，没有先后顺序，合同终止过程极易造成僵局。
现实生活中常出现这样现象：a.发包方不清结工程款，施工方坚守工地。
其实质是工程量核算不统一。
b.坚守工地期间的工人工资、设备闲置费由谁承担?所以说，鉴于工程量的核算十分复杂，有的甚至要委托工程鉴定部门重新计算。
为避免由于双方对工程量的估算不一而拖延时间，应对撤场问题做出明确约定。
3、已购材料的约定，合同示范文本第44条第6款规定的比较理想，再无修改意见。
总之，施工合同的终止相对于其他合同的终止更为复杂，一般情况下，合同能履行的，要坚决履行。
例如主体不适格的，完善到主体资格合适即可，一般不宜过分追究，而发包方不能按进度支付工程款的，可按合同约定予以索赔，尽量履行合同。
而双方实在不能继续履行合同，应以和谈为基础解决问题，而不应互相制约，延误工期。
目前的《施工合同》示范文本中条款大多缺少合同中途解除的约定，示范文本内容又过于笼统，这是目前建筑市场中途停止施工而陷入僵局的一个重要现象，应该引起各方面高度关注，以维护良好的市场经济秩序、社会秩序。
【篇二：终止施工合同通知书】篇一：合同终止通知书合同终止通知书致:河南红旗渠建设集团有限公司我公司与贵公司经过平等、自愿协商签订了商丘亿万中元生物技术有限公司成品库、原料库项目工程施工承包合同。
合同签订后，我公司已按合同约定履行了各项义务，但贵方严重违约，一再拖延工程施工进度，尤其是钢结构部分工期，没有明确的施工进度和完工日期，未能按约履行施工，在超出合同交工日期三个月后仍未能交工。
在我方多次催促无果的情况下，为维护我方合法权利，使我单位利益不再受损，早日完成施工，特通知贵公司提前终止成品库、原料库钢结构部分的施工承包合同。
由我单位接管贵公司与夏邑宏伟钢结构商社签订的钢结构厂房施工协议，按贵方与夏邑宏伟钢结构商社签订的合同约定由我公司直接对夏邑宏伟钢结构商社付款，并在与贵方签订的总合同款中将钢结构部分的工程款予以扣除。
贵公司与钢构公司合同约定的工程面积及造价如下:1、工程面积:17070平方x235元/平方=4011450元总造价4011450元。
贵公司已付给夏邑宏伟钢结构商社 1350000元，余下工程款2661450元由我方支付给夏邑宏伟钢结构商社，并在与贵方签订的总合同中将此项工程款扣除2661450元。
特此通知。
河南红旗渠建设集团有限公司商丘亿万中元生物技术有限公司盖章签字: 盖章签字:2012年12月12日篇二：解除建筑施工合同协议书解除建筑施工合同协议书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称甲方）乙方于2011年 x月 x 日与“ xxxx 房地产有限公司” 签订了《xxx工程承包合同及其补充协议》，包括本协议书前甲、乙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件（以下统称为“原合同”），依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就施工合同解除事项协商一致，达成以下协议。