建设工程项目概算明细表样表

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基本建设项目竣工财务决算报表填制说明

附件2：基本建设项目竣工财务决算报表填制说明一、基本建设项目竣工财务决算审批表1、表中“建设性质”按新建、扩建、改建、迁建和恢复建设项目等分类填列。

2、表中“主管部门”是指建设单位的主管部门。

3、有关意见的签署：（1）所有项目均须先经开户银行签署意见.（2)中央级小型项目由主管部门签署审批意见，财政监察专员办和地方财政部门不签署意见。

（3)中央级大、中型项目报所在地财政监察专员办签署意见后，再由主管部门签署意见报财政部审批。

(4）地方级项目由同级财政部门签署审批意见，主管部门和财政监察专员办不签署意见。

二、大、中型基本建设项目工程概况表1、表中各有关项目的设计、概算、计划等指标，根据批准的设计文件和概算、计划等确定的数字填列。

2、表中所列新增生产能力、完成主要工程量、主要材料消耗等指标的实际数，根据建设单位统计资料和施工企业提供的有关成本核算资料填列。

3、表中“主要技术经济指标”根据概算和主管部门规定的内容分别概算数和实际数填列.填列包括单位面积造价、单位生产能力投资、单位投资增加的生产能力、单位生产成本、投资回收年限等反映投资效果的综合指标.4、表中基建支出是指建设项目从开工起至竣工止发生的全部基本建设支出，包括形成资产价值的交付使用资产如固定资产、流动资产、无形资产、递延资产,以及不形成资产价值按规定应核销的非经营性项目的待核销基建支出和转出投资。

根据财政部门历年批准的“基建投资表”中有关数字填列。

5、表中“初步设计和概算批准日期”按最后批准日期填列。

6、表中收尾工程指全部工程项目验收后还遗留的少量尾工，这部分工程的实际成本，可根据具体情况进行估算，并作说明,完工以后不再编制竣工决算.三、大、中型项目竣工决算财务决算表1、表中“交付使用资产”、“预算拨款”、“自筹资金拨款”、“其他拨款”、“项目资本"、“基建投资借款”、“其他借款”等项目，填列自开工建设至竣工止的累计数，上述指标根据历年批复的年度基本建设财务决算和竣工年度的基本建设财务决算中资金平衡表相应项目的数字进行汇总填列。

基本建设项目竣工财务决算报表

附件4：建设项目名称：基本建设项目竣工财务决算报表编报单位(签章）：报送日期：表一:基本建设项目竣工财务决算审批表表二：大、中型基本建设项目概况表表三：大、中型基本建设项目竣工财务决算表单位:元补充资料：基建投资借款期末余额：应收生产单位投资借款期末数:基建结余资金:表四：大、中型建设项目交付使用资产总表交付单位接收单位盖章年月日盖章年月日表五：小型基本建设项目竣工财务决算总表表六：基本建设项目交付使用资产明细表交付单位接收单位盖章年月日盖章年月日附件2：基本建设项目竣工财务决算报表填制说明一、基本建设项目竣工财务决算审批表1、表中“建设性质”按新建、扩建、改建、迁建和恢复建设项目等分类填列。

2、表中“主管部门"是指建设单位的主管部门。

3、有关意见的签署：（1)所有项目均须先经开户银行签署意见。

（2）中央级小型项目由主管部门签署审批意见，财政监察专员办和地方财政部门不签署意见.（3)中央级大、中型项目报所在地财政监察专员办签署意见后,再由主管部门签署意见报财政部审批。

(4）地方级项目由同级财政部门签署审批意见，主管部门和财政监察专员办不签署意见.二、大、中型基本建设项目工程概况表1、表中各有关项目的设计、概算、计划等指标，根据批准的设计文件和概算、计划等确定的数字填列。

2、表中所列新增生产能力、完成主要工程量、主要材料消耗等指标的实际数，根据建设单位统计资料和施工企业提供的有关成本核算资料填列。

基本建设项目竣工财务决算报表填制说明

2、表中“主管部门”是指建设单位的主管部门。

3、有关意见的签署:（1)所有项目均须先经开户银行签署意见.（2）中央级小型项目由主管部门签署审批意见，财政监察专员办和地方财政部门不签署意见。

（3）中央级大、中型项目报所在地财政监察专员办签署意见后，再由主管部门签署意见报财政部审批。

(4）地方级项目由同级财政部门签署审批意见，主管部门和财政监察专员办不签署意见。

二、大、中型基本建设项目工程概况表1、表中各有关项目的设计、概算、计划等指标，根据批准的设计文件和概算、计划等确定的数字填列。

2、表中所列新增生产能力、完成主要工程量、主要材料消耗等指标的实际数，根据建设单位统计资料和施工企业提供的有关成本核算资料填列。

3、表中“主要技术经济指标"根据概算和主管部门规定的内容分别概算数和实际数填列.填列包括单位面积造价、单位生产能力投资、单位投资增加的生产能力、单位生产成本、投资回收年限等反映投资效果的综合指标.4、表中基建支出是指建设项目从开工起至竣工止发生的全部基本建设支出,包括形成资产价值的交付使用资产如固定资产、流动资产、无形资产、递延资产,以及不形成资产价值按规定应核销的非经营性项目的待核销基建支出和转出投资。

根据财政部门历年批准的“基建投资表”中有关数字填列.5、表中“初步设计和概算批准日期”按最后批准日期填列.6、表中收尾工程指全部工程项目验收后还遗留的少量尾工，这部分工程的实际成本，可根据具体情况进行估算，并作说明，完工以后不再编制竣工决算。

三、大、中型项目竣工决算财务决算表1、表中“交付使用资产”、“预算拨款”、“自筹资金拨款"、“其他拨款"、“项目资本”、“基建投资借款"、“其他借款”等项目,填列自开工建设至竣工止的累计数，上述指标根据历年批复的年度基本建设财务决算和竣工年度的基本建设财务决算中资金平衡表相应项目的数字进行汇总填列。

房地产开发项目报批报建费用明细表

0。3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月*3月*栋数
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米*建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
配套造价的1.5‰
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
城市人口在100 万以上的城市每征一亩菜田缴纳金额为7000~10000元人民币
13
征地不可预见费
征地总费用*2％
国土资源局
14
土地பைடு நூலகம்理费
征地总费用＊2％
国土资源局
建设工程规划许可证之前
15
规划服务费
0。2％＊工程造价
市质量监督站
47
公建水增容费
数；泳池;DN50，71立米＊2000元/ 立米+5立米*500元/立米
区节水办
48
地名门牌制作费
5 元/>单元，5 元/户，400 元/栋＊2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元;每栋楼每个接口 260 元
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0。61元/〉平方米
各种税金
56
营业税
销售合同的5％交纳

综合概算表

112.76 建筑面积平方米 26345.12 42.8
4
暖通工程
42.73
7.54
50.27 建筑面积平方米 26346.12 19.1
5
消防工程
602.20
106.27
708.47 建筑面积平方米 26347.12 268.9
6 通风排烟工程
7
公、专变高低压配电工程
8
智能化工程
（三）
人防安装工程
2005.37 509.12
353.89 89.84
建筑面积平方米 2359.25 建筑面积平方米 26342.12 598.96 建筑面积平方米 26343.12
895.6 227.4
2
弱电工程
32.74
5.78
38.52 建筑面积平方米 26344.12 14.6
3
给排水工程
95.84
16.91
111.58
743.86 建筑面积平方米 80339.44 92.6
6
电梯工程
611.18
107.86
719.04 建筑面积平方米 80339.44 89.5
二）扩建放疗中心
（一）
建筑工程
1
建筑工程
建筑面积平方米建筑面积平方米建筑面积平方米
2
装饰工程
（二）
地下车库安装工程
1
电气工程

2
弱电工程
403.72
71.25
474.97 建筑面积平方米 80339.44 59.1
3
给排水工程
886.39
156.42
1042.81 建筑面积平方米 80339.44 129.8

建设项目竣工财务决算报表填表说明.doc

附录建设项目竣工财务决算报表填表说明一、封面♦建设单位：项目所在单位名称。

♦主管部门：教育部♦建设项目名称：可行性研究报告批复的项目名称。

♦建设性质：固定资产投资按建设性质分为新建、扩建、改建。

♦编报日期：正式完成项目竣工财务决算文件编制工作的日期。

二、建竣决01表—基本建设项目概况表♦建设地址：项目所在地详细地址。

♦主要设计单位：建设单位委托对建设项目主体进行设计的单位。

♦主要施工企业：建设项目主体进行总承包施工的企业。

♦占地面积1.设计占地面积：设计院按施工图纸计算出的占地面积。

2.实际占地面积：按竣工验收时测定的实际占地面积。

♦总投资：建设项目建造的全过程支付的全部资金。

1.设计总投资：可行性研究报告批复文件中明确的项目总投资。

2.实际总投资：建设项目自立项到交付使用的全过程中实际支付的全部资金。

♦新增生产能力（效益）：参照国家统计局颁布的《新增生产能力(或工程效益)目录》填报。

♦建设起止时间：建设项目从开工建设到建成交付使用所经历的时间。

开工一般指工程破土之日；建成交付使用一般指由建设管理部门组织的竣工验收合格之日。

1.设计建设起止时间：可行性研究报告中计划建设的起止时间。

2.实际建设起止时间：分别指施工许可证颁发日期和竣工验收合格的日期。

♦完成主要工作量：是指新增建设规模（面积）和实际购置设备的数量。

1.建设规模：（1）设计建设规模：可行性研究报告批复文件中明确的项目建筑面积。

（2）实际建设规模：项目建成后，质监部门出具竣工验收报告中的实际竣工面积。

2.设备：项目购置的单价在5万元以上的不需安装设备。

（1）设计设备：指方案设计图纸列出的设备（台、套、吨）。

（2）实际设备：指工程完工时实际购置的设备（台、套、吨）。

♦收尾工程：单项工程的财务决算，该项可不填。

♦基建支出：1.基建支出概算合计数：应与可行性研究报告批复文件中明确的项目总投资一致。

其中各栏概算数分别填列。

2.基建支出实际数：取自于基建财务核算软件中，该项目在转“交付使用资产”科目前，相对应各会计科目借方累计发生额。

建设工程投资概算明细

建设工程项目投资明细表
二、综合费（综合费用包括其他直接费、现场经费和间接费三部分内容）取标准，各省市根据不同的情况有专门规定
建筑安装工程费（建筑安装工程费用是由直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总
称）
税金的总
称）
二、与建设项目有
关的其他费用
工程建设其他费（工程建设其他费用是指按规定应在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单位工程综合概算内，除建筑安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用）。

项目竣工财务决算表

项目竣工财务决算表
项目竣工财务决算表建设项目名称：
编报单位（盖章）：
报送日期：
基本建设项目概况表（一）
建设项目（单
项工程）名称
建设地址
基
建
支
出项目概算实际主要指标
主要设计单位主要施工单位建筑安装投资
占地面积设计实际
总投资
（万元）
设计实际设备投资
固定资产流动资产固定资产流动资产
待摊投资
其中：建设单位管理费
新增生产能力能力(效益名称) 设计实际其他投资日供水待核销基建支出
建设起止时间设计非经营项目转出投资实际合计
设计概算
批准文号主要
材料
消耗名称单位概算实际
完成主要工作量
建筑面积
（平方米）
设备（台套吨）
钢材吨
木材平方米设计实际设计实际水泥吨
主要
技术
经济
指标
收尾工程
工程内容投资额完成时间
2
项目财务决算审批表（二）
编报单位：单位：元资金来源上报数批复数资金占用上报数批复数
工程项目财务决算审批表（三）
编报单位：单位：元
批复数
建设项目交付使用资产总表（四）
编报单位：单位：元
单项工程项目名称
固定资产
合计建安工程设备其他
合计
建设项目交付使用资产明细表（五）
编报单位：单位：元建筑安装工程设备投资
项目名称结构面积送审价
（元）
审核价
（元）
名称规格型号数量
送审价（元）
审核价（元）
合计一、房屋
二、建筑物
三、市政
四、其他。

(完整版)基建项目竣工财务决算报表与填表说明

附件1：建设项目名称：基本建设项目竣工财务决算报表编报单位（签章）：报送日期：表一：基本建设项目竣工财务决算审批表表二：大、中型基本建设项目概况表表三：大、中型基本建设项目竣工财务决算表单位：元注：基建结余资金：=基建拨款+项目资本+项目资本公积金+基建投资借款+企业债券基金+待冲基建支出-基本建设支出-应收生产单位投资借款。

表四：大、中型建设项目交付使用资产总表交付单位接收单位盖章年月日盖章年月日表五：小型基本建设项目竣工财务决算总表表六：基本建设项目交付使用资产明细表交付单位接收单位盖章年月日盖章年月日附件2：基本建设项目竣工财务决算报表填制说明一、基本建设项目竣工财务决算审批表1、表中“建设性质”按新建、扩建、改建、迁建和恢复建设项目等分类填列。

2、表中“主管部门”是指建设单位的主管部门。

3、有关意见的签署：（1）所有项目均须先经开户银行签署意见。

（2）中央级小型项目由主管部门签署审批意见，财政监察专员办和地方财政部门不签署意见。

（3）中央级大、中型项目报所在地财政监察专员办签署意见后，再由主管部门签署意见报财政部审批。

（4）地方级项目由同级财政部门签署审批意见，主管部门和财政监察专员办不签署意见。

二、大、中型基本建设项目工程概况表1、表中各有关项目的设计、概算、计划等指标，根据批准的设计文件和概算、计划等确定的数字填列。

2、表中所列新增生产能力、完成主要工程量、主要材料消耗等指标的实际数，根据建设单位统计资料和施工企业提供的有关成本核算资料填列。

3、表中“主要技术经济指标”根据概算和主管部门规定的内容分别概算数和实际数填列。

填列包括单位面积造价、单位生产能力投资、单位投资增加的生产能力、单位生产成本、投资回收年限等反映投资效果的综合指标。

4、表中基建支出是指建设项目从开工起至竣工止发生的全部基本建设支出，包括形成资产价值的交付使用资产如固定资产、流动资产、无形资产、递延资产，以及不形成资产价值按规定应核销的非经营性项目的待核销基建支出和转出投资。

基本建设项目竣工财务决算报表填制说明

附件3:基本建设项目竣工财务决算报表填制说明一、基本建设项目概况表（建竣决01表)1、表中各有关项目的设计、概算等指标，根据批准的设计、概算等文件确定的数字填列.实际指标根据项目建设的实际完成情况填列.2、表中基建支出各项数字是指建设项目从开工之日起至达到办理竣工财务决算之日止发生的全部基本建设支出.基本建设单位管理费是指建设单位从筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。

3、表中设计概算批准文号根据实际批准的文件填列，包括各次经批准调整（修正）的概算文件文号。

4、表中收尾工程指建设项目竣工验收后还遗留的少量尾工（由于规划、设计等原因暂时无法完成而又必须实施的单位、分部分项工程）,这部分工程的成本如果没有施工图预算（标底），可根据设计概算填列,如果已编制施工图预算，则按施工图预算（标底）填列，但均应事先报计划、财政部门同意,并作出详细说明，待完工后再将具体实施情况报计划、财政部门，可不再编制竣工财务决算.二、基本建设项目竣工财务决算表（建竣决02表）1、表中资金来源项下“基建拨款”各项、“项目资本”、“项目资本公积”、“基建借款”、“上级拨入投资借款"、“企业债券资金”和资金占用项下“交付使用资产”、“待核销基建支出"、“转出投资”等项目，填列自项目开工建设至竣工止的累计数.2、表中其余各项目填列办理竣工验收时的结余数。

3、表中要注意几个明细科目的填报口径：①“预算拨款”指纳入基本建设支出预算并列报“基本建设支出”科目的预算内拨款,与附表五第4栏一致；②“自筹资金拨款”项下的“地方财政性资金”、“单位、部门资金”分别与附表五第6栏、第15栏相一致;③“其他拨款”主要指社会集资、个人资金、其他单位拨入资金、捐赠等，应与附表五第16栏相一致；④“待冲基建支出"是专用的备抵科目,核算待冲销的用基建投资借款购建完成的已转知生产单位的交付使用资产;⑤“待核销基建支出”、“转出投资”与附表三相应的栏目合计数一致，其中:“待核销基建支出"中形成资产部分予以扣减.4、补充资料的“基建投资借款期末余额”反映竣工时尚未偿还的基建投资借款数.5、资金占用总额等于资金来源总额.三、基本建设项目交付使用资产总表（建竣决03表）按单项工程分行填列。

基本建设项目竣工财务决算报表

附件4：建设项目名称：基本建设项目竣工财务决算报表编报单位（签章）：报送日期：表一：基本建设项目竣工财务决算审批表表二:大、中型基本建设项目概况表表三：大、中型基本建设项目竣工财务决算表单位:元补充资料：基建投资借款期末余额:应收生产单位投资借款期末数：基建结余资金：表四:大、中型建设项目交付使用资产总表交付单位接收单位盖章年月日盖章年月日表五：小型基本建设项目竣工财务决算总表表六：基本建设项目交付使用资产明细表交付单位接收单位盖章年月日盖章年月日附件2：基本建设项目竣工财务决算报表填制说明一、基本建设项目竣工财务决算审批表1、表中“建设性质"按新建、扩建、改建、迁建和恢复建设项目等分类填列.2、表中“主管部门"是指建设单位的主管部门。

3、有关意见的签署:(1）所有项目均须先经开户银行签署意见。

（2）中央级小型项目由主管部门签署审批意见，财政监察专员办和地方财政部门不签署意见.(3)中央级大、中型项目报所在地财政监察专员办签署意见后，再由主管部门签署意见报财政部审批.(4）地方级项目由同级财政部门签署审批意见,主管部门和财政监察专员办不签署意见.二、大、中型基本建设项目工程概况表1、表中各有关项目的设计、概算、计划等指标，根据批准的设计文件和概算、计划等确定的数字填列.2、表中所列新增生产能力、完成主要工程量、主要材料消耗等指标的实际数，根据建设单位统计资料和施工企业提供的有关成本核算资料填列。

3、表中“主要技术经济指标”根据概算和主管部门规定的内容分别概算数和实际数填列。

填列包括单位面积造价、单位生产能力投资、单位投资增加的生产能力、单位生产成本、投资回收年限等反映投资效果的综合指标。

建设工程项目概算明细表样表

6 地质灾害评估费
送审情况
单位
数量
总价（万元）
备注
单价
未列入
渝价[2000]352号渝价[2000]352号渝价[2000]352号渝价[2000]352号
根据市场按170元/M暂列计价格[2002]10号计价格[2002]11号
计价格[2002]125号
6.1 地灾评估费
6.2 水土保持咨询费
渝办发[2005]48号渝价[2009]37号发改价格[2007]670号渝价[2002]662号
(一+二)*5% (一+二)*5%
建设工程项目概算明细表
序号
分项工程名称
一建筑安装工程费
(一) 主体建筑
(1) 主体建筑1
1 土建
2 2
1 土建
2 安装及装修
3 安装
(3） ……
（二）环境、绿化及配套
1 环境工程
2 景观绿化工程
3 平基土石方
4 …………
二
工程建设其它费用
(一) 建设用地费用
1 征地拆迁费
(二) 技术咨询费用
1 项目论证费用
1.1 编制项目建议书
1.2 评估项目建议书
1.3 编制可行性研究报告
1.4 评估可行性研究报告
1.5 ……
2 工程勘察、评审费
2.1 工程地质勘察费
2.2 地质勘察评审费
3 施工图设计费
4 施工图评审费
5 环境影响评估费
5.1 编制环境影响报告表
5.2 评估环境影响报告表
1 建设单位管理费
2 行政事业性收费
2.1 建设工程规划综合费
2.2 建设工程综合服务费

广东省建设工程造价咨询服务收费计费规则明细表

并按合同约定进行计价； (5) 进行措施项目工程计量，确定实际完成应予计
量的工程量，计算需调增、调减的项目和数量，并按合同约定进行计价； (6) 进行其他项目计量，确定实际完成应予计量的
结
工程量，计算需调增、调减的项目和数量，并算
(清单计价法)
按合同约定进行计价；
价
(7) 依据施工合同及有关规定，确定新增项目和变
工
(作)量；
作 (5) 确定措施项目工程内容，确定对应的定额子目价
或参考子目，计算措施项目工程(作)量；
或
(6) 确定率值标准，进行计价，分析综合单价；
(7) 计算其他项目费、规费、税金，汇总工程造价投
(8) 编写编制说明，出具工程预算书；
可 (9) 详细说明预算采用的施工方案，分析可能对标
选
算
可 (11) 分析施工方案的优缺点，并提出建议；
价 0.20‰ 0.20‰ 0.10‰ 0.10‰ 0.10‰ 0.10‰
选 (12) 分析工程量、工程设计变化风险，提出有效
工
控制工程造价建议；
作 (13) 重新编制工程预算书。
0.35‰ 0.30‰ 0.30‰ 0.25‰ 0.15‰ 0.15‰
(9) 审核工程计价程序；
算
(10) 审核编制说明，出具审核报告；
(11) 与编制单位核对数量(值/率)；
价
可 (12) 审核或计算主要技术经济指标；
选 (13) 分析工程量、工程设计变化风险，提出有效
工
控制工程造价的建议。
作 (14) 调整或重新编制工程量清单
2.45‰ 2.10‰ 1.95‰ 1.90‰ 1.70‰ 1.40‰
(6) 汇总概算价，编写编制说明;

2010年某房地产项目开发成本及各项费用明细表

（1）商场（2）住宅（3）办公（4）地下室4(1)总图设计费2费用名称分类单项序号1分类单项目名称253土地费用土地使用出让金（含拍买费用）城市建设套费（含相关费用）拆迁安置补偿费拆迁许可证办证费土地预登记证办证费费用名称分类单项序号1分类单项目名称总体规划设计费(2)建筑单体设计费(3)施工图设计费(4)特殊设计费可行性研究费3三通一平费(1)施工接水费(2)施工接电费(3)场地平整费(4)临时设施费（1）1/500地形图测绘费项目测量费4（2）道路红线规划费（3）试放线费(6)竣工测量费（4）基础验线费（5）±0.000验线费5人防配套费(含地下室人防设计费)前期工程费一合计华北某房地产编号编号二66工程质量监督费7招投标管理费8按资许可证办证费9建设工程规划许可证费10施工许可证建筑工程费1(1)结构工程(2)建筑工程设备及安装工程费(1)给排水设备安装(2)电气照明及设备安装(3)空调通风设备及安装(4)弱电设备及安装(3)特殊外装修工程(5)电梯及其安装(6)消防设施设备(7)其他设备及安装3室内装饰及配置费24施工图预算和标底编制费5工程合同预算或标底审查费8水增容费工程监理费7竣工图编制费9煤气开户及安装费10电开户及安装(一)建安工程费建设费合计1234678910111213123511平基土石方费（含基坑）10电开户及安装12边坡支付费13水文地质勘察费小计通信 (二) 公共配套设施建设费(停车场,托儿所,公共厕所)羽毛球场,儿童游乐设施道路绿化环卫室外照明5自来水污水煤气供电小计(三)基础设施建设费(含各项设施与市政设施干线、干道、干管的接口费用）路牌宽带网闭路电视可视对讲房屋开发建设费三合计咨询费公司经费工会经费职工教育经费档案汇编及手续费47910121314152451项目管理费四6噪声费治安费办证行政费防雷设施渣土办证费(含清运费)排污费11车辆维护费8项目管理人员工作及奖金16开办费摊销业务招待费报废损失注册证办理费（含印花税、登记费、手续费等）1367合计8销售费用五销售人员工资、奖金、福利等差旅费销售机构的折旧费、修理费、物料消耗费广告宣传费代理费预售许可证费（含预售测绘费）合计产权处测量队测绘费借款利息2345123财务费用金融机构手续费融资代理费其他财务费用合计六坏帐损失其他费用七2合同公证费保险费合计八不可预见费(3%-7%)取费基数为前七大项之和九营业税土地契税拆迁安置补偿契税企业所得税14税金总计合计市建设局收费规定90元/m²18400m²166市建设局收费规定50元/m²67340m²337市建设局收费规定90元/m²6660m²60市建设局收费规定70元/m²9200m²64拆迁处收费标准10估算费1按场地要求估算15按现场要求估算20按现场要求估算10572.8m²25按现场要求估算5取费依据(政府公布文件号及名称、文件收费标准）费用标准工程量费用总额/万元备市城市土地分等定级和基准地价综合估算320元/m²15027.8m²480纯土1300估算（含其某市国土资源管理局收费标准0.5市房管局、物价局规定的各类拆迁费用补贴标准2417.5总建筑面积为每平方米建筑面积的土地费用为255.82元取费依据(政府公布文件号及名称、文件收费标准）费用标准工程量费用总额/万元备工程设计收费标准及本地区建设工厂造价经验值22.5元/m²94500m²21350c 400k 围墙、办1某市城市规划管理局收费标准某市城市规划管理局收费标准某市城市规划管理局收费标准某市城市规划管理局收费标准某市城市规划管理局收费标准某市城市规划管理局收费标准0.0720.40.52地下室按人防金(可回收)20某市人防办相关规定32元/m²38元/m²房地产建设项目开发费用明细表按监理收费标准估算3/1000 1.2亿元36某市质监站收费标准工程造价×1/10008577万元8.577工程造价按8577万元某市招投标办收费标准工程造价×3/10008577万元25.731工程造价按8577万元某市计委收费标准0.1某市建设局收费标准0.5某市城市规划管理局收费标准含门窗及1办证(1998)省建筑工程预算定额某地区基价及经验值340.788每平方米建筑工程费为36.06元720元/m²94500m²6804工程造价概预算手册工程造价概预算手册工程造价概预算手册工程造价概预算手册工程造价概预算手册9200m²94500m²14台电梯 6台扶梯20000m²94500m²35元/m²20元/m²100-150元/m²25元/m²33018992(按100元/m²取费)23640万元/台70元/m²10元/m²94500m²94500m²含一台60地下室安防系统工程造价概预算手册工程造价概预算手册80014095工程造价概预算手册工程造价概预算手册电梯前室基本设计费10%213万元21基本设5元/m²94500m²47基本设计费8%213万元17基本设计工程造价概预算手册2按自来水公司收费标准及工程费用估算工程造价概预算手册502组住宅,1组待办公楼煤气公司收费标准及工程费用估算2350元/户510户120用户自理用电2住宅510套商场18400m40供电局收费标准690/户按工程量估算8按工程量估算5按工程量估算30按工程量估算1主配电室280按工程量估算80元/m²1357.44m²11按市场价格估算250元/m²3902.29m²98按需购买设施估算1 1.5按市场价格估算500元/盏80盏灯4按市场价格估算5000元/块3 1.5电信局收费标准99元/户510户5广电局有关收费标准150元/户510户8按市场价格估算300元/户510户15按公司情况估算5按公司情况估算2按公司情况估算2按公司情况估算1元/m²95000m²9.5用电2按市场价格估算土： 26元/m³ 石头：45元/m³5×9200×1.2(高×地下室面积×系数)=55200m21730%土，按市场价格估算290-310元/m²住宅510套商场18400m40供电局收费标准690/户655.3m×5m（长×高）95投影国家物价局、建设部（1992）价费字375号文件（工程勘察收费标准）92年修订本8-12元/m²94500m²76 （按8元/m²取费）建筑4.23元/m²94500m²40600门电话36(按600元/门计算)9407每平方米建筑工程费995.45元按市场价格估算按市场价格估算600-650元/门503工程工程设备、含线路整个小区垃圾桶垃圾车代每平方米建筑设施建设费为53.23元含安代代9950每平方米建筑开发建设费为1052.9元按城建档案馆有关收费标准0.5按公司情况估算1000元/月24个月 2.4按渣土所有关收费标准1-2元/m³55200m³7按环保局有关收费标准1-2元/m³55200m³5按公司情况估算2按公司情况估算1500元/月42个月 6.3按公司情况估算3按公司情况估算1000元/月42个月 4.2按同期银行贷款利息算9.10%5000万元1600按城市管理局有关收费标准工程造价概预算手册按公司情况估算按公司情况估算94500m²3台×42个月9950万元3-5元/m²1200元/月2%37万元为5万元为28(按3元/m²取费)15.12294.02备位面积的项31.11元/m²199以房屋开发建产权处收费标准销售额×2%住宅：80元/套商业：8000元/宗住宅：1.36元/m²商业：2.04元/m²综合：2.72元/m²销售额2.68亿元510套及商场94500m²5364.8825按市场价格估价产权处收费标准3.5565.88单位面积的56.88元/m²按照公司运作方式估算10市税收标准3%480万元14.4市税收标准3%1500万元45100按银行及公司有关情况估算1700单位面积的178.19元/m²按照保险收费标准估算0.2%-0.4%1.2亿元34单位面积的3.6元/m²50024市税收标准5.60%33%26837.98万元9477.462万元建设部有关规定3%-7%15298.188单位面积的不53元/m²市税收标准1502.933127.56商场1F:1商场2F:6000元/m²住宅:2680元/m²4689.89单位面积的税元/m²20488.078万元单位面积2168.47元/m²备注纯土地价（含其他费用）面积为94500m²,则每平方米建筑面积的土地费用为255.82元备注50cm管400kVA/台墙、办公用房按人防设计交保证金(可回收)造价按有关规定取8577万元造价按有关规定取8577万元办证费米建筑面积的前期工程费为36.06元门窗及外墙装修一台600kW发电机地下室通风防系统背景音乐梯前室楼梯间基本设计费10%本设计费的8%宅,1组商场,1组招待办公楼户自理(代交)用电2400kW用电2400kW%土，70%石头投影面积建筑面积米建筑面积的建安工程费995.45元工程费工程费设备、安装费含线路安装个小区内的道路垃圾车及保洁设施含安装代缴代缴代缴米建筑面积的基础设施建设费为53.23元米建筑面积的房屋开发建设费为1052.9元万元为估算值万元为估算值开发建设费为基数积的项目管理费为31.11元/m²面积的销售费用为56.88元/m²3.5年计面积的财务费用为178.19元/m²面积的其他费用为3.6元/m²积的不可预见费为53元/m²场1F:12000元/m²商场2F:6000元/m²住宅:2680元/m²积的税金为496.28元/m²位面积的成本为2168.47元/m²。

项目设计预算、工程概算解读

设计文档包括技术方案、预算、图纸。

对设计文档中的预算进行解读。

也就是一个项目的概预算。

需要关注的表格如下：一、项目总表•工程设计总预算=建筑安装工程费+主设备费+工程建设其他费（比如设计费/监理费）+预备费（1）预备费：预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程费用，预留的费用。

按照国标要求列出，一般按投资的百分之3计取，有的时候也可以不计取或者少计取。

（实际中设计院，会把设计院算出来的价格和立项金额进行对比，然后选择是否计取）（2）工程建设其他费（比如设计费/监理费）。

主表1•建筑安装工程费=直接费+间接费+利润。

覆盖内容如上，一二三四为实际的建安工程费，实际总费用，记取五，按照折扣折后的费用，计入到总表的建筑安装工程费用中。

（1）建安工程费：为折扣后的价格；包含乙供材料的，也包含甲供材料；=直接费+间接费+利润。

施工费包含的各项明细，均以国家标准或公司采购价格的公式套用计算而出，主要检查费用是否算错，引用其他表格的数据是否错误。

（2）建设安装工程的工作量对应工作量表和仪表对应的表，另外还有各种材料对应的表。

如下：表三甲是本项目工程量和工时计算。

主要关注是否将本工程所涉及的工程量包含完整，是否有不恰当的工程量，工时计算是否准确。

主表2国内器材预算表（表四）甲——国内安装设备费国内安装设备费：表四甲需要安装的设备表是本次项目甲供设备明细表，经常为主设备。

（一般国企涉及国有资产转化为固定资产转资的设备），主要关注设备明细及数量是否合理。

主要材料来源于甲方提供材料明细，需要关注这些材料是否符合工程需要，数量是否属实。

表四主材料表是需要施工单位准备的施工材料明细表（乙供材料），需要关注这些材料是否符合工程需要，数量是否属实。

主表3：工程建设其他费预算表（表五）甲一般包含设计费、安全管理费、监理费等，都按照国家标准或公司采购标准记列。

•设计费=（建安工程费(折后）+需要安装的设备费（甲供主设备））*设计费率（合同规定）*工程复杂系数（合同规定）*折扣（合同规定）•监理费=（建安工程费(折后）+需要安装的设备费（甲供主设备）*监理费率）*折扣（合同规定）监理费率（合同规定）•安全生产费=建筑安装工程费×1.50%（安全生产费为国家规定计提）。

建设工程项目概算明细表 样表

基本建设项目竣工财务决算报表填制说明

基本建设项目竣工财务决算报表

基本建设项目竣工财务决算报表填制说明

房地产开发项目报批报建费用明细表

综合概算表

建设项目竣工财务决算报表填表说明.doc

建设工程投资概算明细

项目竣工财务决算表

(完整版)基建项目竣工财务决算报表与填表说明

基本建设项目竣工财务决算报表填制说明

基本建设项目竣工财务决算报表

建设工程项目概算明细表 样表

广东省建设工程造价咨询服务收费计费规则明细表

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项目设计预算、工程概算解读

建设工程项目概算明细表样表

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