契税是签购房合同时交的么

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契税是签购房合同时交的么

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契税是签购房合同时交的么

篇一：买房时有哪些税费要缴纳什么时候缴纳

买房时有哪些税费要缴纳？什么时候缴纳？

买房时有哪些税费要缴纳？什么时候缴纳？

20XX年09月03日16:02源自：华商网-华商报网友评论

【字号：大中小】

很多购房者以为，只要交购房款就万事大吉了，等到办

按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、税务、银行等部门缴纳相关税费。买房时，有哪些税费要缴纳？什么时候缴纳呢？

签合同：

签合同需缴纳的税费主要有两组：第一组税费是契税和

印花税，第二组是在办理按揭贷款

时广生的银彳了按揭费用。

第1组税费：契税和印花税

■契税：按购房款的1.5%收取

据西安市财政局契税处工作人员介绍，目前西安市个人购买自用普通住宅暂按法定税率（3%减半征收契税，相当于按购房款的1.5%收取。据了解，享受减半征收契税优惠政策有几个标准：个人购买、自用、普通住宅。购买非普通住宅、商铺以及房屋赠与、交换等，均不能享受减半征收契税的优惠政策。

很多购房者认为，“办理房产证的时候再缴纳契税”其实是不准确的。据

有关人士答复，按照相关规定，购房者应当自房屋交易合同签订之日起10日内，向房屋所在地的契

税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

普通住宅指同时满足以下三个条件的住房：

1.住宅区建筑容积率1.2以上；

2.单套建筑面积144平方米以下；

3.实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价

格1.44倍以下。

实际执行中，房屋交易合同签订在20XX年1月1日之

前的，交易价格在4290元/平方米以下，并同时满足其他两个条件的住房，可以享受优惠政策。房屋交易合同签订在20XX年1月1日以后的，交易价格在5728元/平方米（城六区及开发区范围内）或5456元/平方米（其他区县）以下，且同时满足其他两个条件的住房，可以享受优惠政策。

■印花税：按购房款0.05%收取

关于是否缴纳印花税，由购房者还是开发苞缴纳，不仅是购房者，就连一些资深的业内人士也不是很清楚。昨日，记者向西安市地税局12366纳税服务热线咨询得知：签订购房合同的次月，购房者应该到房屋所在地税务部门报税，印

花税按购房款的0.05%收取。印花税是办产权证前应缴纳的，否则就会影响房产证的办理。

买房时有哪些税费要缴纳？什么时候缴纳？

20XX年09月03日16:02源自：华商网-华商报网友评论

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■调查：多数人不知如何缴印花税

为了弄清楚西安的购房者购买一手房是否要缴印花税

的问题，记者着实费了一番周折。

关于购买一手房如何缴纳印花税，记者咨询了一些开发商。万城地产一位主管营销策划的工作人员开始说是要缴纳，后乂改口说印花税大概从2000年起就取消了。田园国际公寓一位营销主管咨

询了公司的资深财务人员后告诉记者：“个人不需缴纳，

由单位缴纳。”

任何一个款项交不齐，都可能会影响房产证发放，房管局应该比较权威了吧？记者随后乂拨打了房管局交易管理中心的咨询电话，一位工作人员先说印花税只有购买二手房的时候要缴纳，买一手房不需要缴纳。随后这位工作人员乂改口称，他也说不清，让记者再去税务部门咨询。

关于一个印花税，就有这么多种说法。地税局是印花税的收取单位，他们的说法应该是最权威的，记者随后乂拨打了纳税服务热线12366,5906号话务员听了记者的疑惑之后，她表示将查实相关文件后答复。5分钟后，5906号话务员给

记者回了电话，她明确表示：没有关于印花税免税的文件，最新的关于印花税的文件是：《财政部国家税务总局关于印

花税若干政策的通知》，文号为：财税[20XX]162号。文件第四条明确规定：对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。合同双方即开发商和购房者