一般买房交首付后多长时间签合同[工作范文]
买房付款方式及期限的具体约定范文
买房付款方式及期限的具体约定范文亲爱的[卖方姓名]：咱们在这房子的买卖上可算是达成了一个超级棒的共识！现在呢，咱们得把付款方式和期限好好说道说道。
一、付款方式。
1. 定金。
首先啊，我得给您交一笔定金，表示我对这房子是真心实意的。
我打算在咱们签订这个购房协议后的[X]个工作日内，通过银行转账的方式，把定金[定金金额]元整打到您指定的银行账户上。
这定金就像是我对这房子下的一个小“定情信物”，让您也放心，我肯定不会随随便便就变卦的。
2. 首付款。
然后呢，就是首付款啦。
我初步计划在[具体日期]之前，支付首付款[首付款金额]元整。
这钱我打算这么凑：一部分是我自己这些年辛辛苦苦攒下来的血汗钱，还有一部分呢，我会从我的住房公积金账户里提取出来。
至于支付方式，还是银行转账，又方便又安全。
我知道这对您来说也是一笔重要的钱，所以我肯定会按时给您的，就像火车准点到站一样靠谱。
3. 贷款支付。
剩下的房款，我打算通过银行贷款来支付。
我已经和[银行名称]联系过了，他们对我的贷款申请初步表示很乐观呢。
我会尽快按照银行的要求提交所有的材料，争取在[申请贷款期限]内让贷款审批通过并且放款。
一旦银行放款，这笔钱就会直接打到您的账户上。
不过您也知道，银行办事有时候有点像蜗牛爬，但是我会像个小监工一样，天天催着他们，确保这个过程能顺利进行。
二、付款期限。
1. 定金的期限我前面说了，就是签订购房协议后的[X]个工作日内，这个时间很明确，我会像遵守和好朋友的约会一样守时的。
3. 关于银行贷款放款的期限，我会尽我最大的努力让它在[申请贷款期限]内完成。
如果因为银行方面的原因导致放款延迟，我会和银行协商，看能不能加快进度。
如果真的超过了这个期限，我也会想办法先通过其他途径筹集一部分资金先给您，以表示我的诚意，然后再继续等待银行放款。
咱们这样约定好了，就像给这个房子的买卖之旅画好了一张清晰的地图，咱们就按照这个路线走，肯定能顺顺利利地完成这次交易的。
期房何时拿购房合同
一、期房购房合同的定义期房购房合同，是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房买卖合同。
期房购房合同是在房屋建设过程中，购房者与开发商就房屋买卖达成的协议。
二、期房购房合同签订时间1. 预约登记阶段：购房者与开发商签订认购书，约定购房价格、付款方式等，此时尚未签订正式的购房合同。
2. 交付首付阶段：购房者按照约定交付首付款后，开发商会为购房者开具发票，此时购房者可拿到首付发票。
3. 签订正式购房合同：一般来说，在交付首期付款后7-15个工作日内，开发商会为购房者办理购房合同和银行贷款等相关事宜。
购房者可以在此期间与开发商签订正式的购房合同。
4. 房管局备案：购房合同签订后，开发商会将合同拿去房管局备案。
备案手续一般在7个工作日内完成。
5. 拿到购房合同：备案完成后，购房者可以前往销楼部领取购房合同。
购房合同一般包括甲方（开发商）、乙方（购房者）、丙方（银行）三份，其中甲方保留一份，丙方保留一份，乙方本人保留一份。
三、期房购房合同注意事项1. 使用统一规范的购房合同：在签订购房合同时，要使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，避免开发商自行拟定合同。
2. 注意房屋质量条款：认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并将质保书作为合同的附件。
3. 注意违约条款：明确约定卖房者的责任条款，如迟延交房、迟延办理房产证、交房不合标准等。
4. 合同细节要清晰：合同中的各项条款要明确，避免日后产生纠纷。
四、总结期房购房合同是购房者购买期房的重要法律文件，购房者需在交付首付后的一段时间内与开发商签订正式的购房合同，并关注合同备案进度。
在签订购房合同时，要注意合同条款的规范性、房屋质量条款、违约条款和合同细节的清晰度，以确保自己的权益得到保障。
买房付款方式及期限的具体约定范文
买房付款方式及期限的具体约定范文亲爱的[卖方姓名]：咱这房子的事儿，可得把付款方式和期限都整得明明白白的，就像咱们做菜得按照菜谱一步一步来一样。
一、付款方式。
1. 定金。
咱先说这个定金哈。
我呢，就像对这房子一眼定情了似的，所以决定先交一笔定金把这事儿初步定下来。
我打算在咱们签订这个房屋买卖合同的当天，就给您[X]元作为定金。
这定金就像是我对这房子的一个小承诺，告诉您我是真心想要买的。
2. 首付款。
接下来就是首付款啦。
我打算走银行贷款的方式来买房，所以这首付款得准备得妥妥当当的。
我会在合同签订后的[X]个工作日内，把首付款[X]元打到您指定的银行账户。
您可得查收好了，就像接收一份珍贵的礼物一样。
这首付款就好比是房子的入场券，有了它，我就离这房子更近一步啦。
3. 银行贷款。
我已经和银行那边联系过了，就像和一个大金主商量好了似的。
我会尽快按照银行的要求提交各种材料，争取让贷款顺利批下来。
银行审批通过后，贷款的钱就会直接打到您的账户上。
不过呢，银行有时候也像个慢性子的老伯伯，办事儿可能会有点慢，但我会一直催着他们的，争取在[具体日期]之前让贷款到账。
4. 尾款（如有）如果在交易过程中，还有什么尾款之类的，比如说一些税费分担之后需要补的差价之类的。
我会在相关部门确定具体金额后的[X]个工作日内，把这部分钱给您结清。
这就像是给房子的交易画上最后一个完美的句号。
二、付款期限。
1. 定金的付款期限咱刚刚也说了，就是签订合同当天，这个雷打不动哈。
要是我没按时交定金，就像失约了一样，那这房子的事儿可能就得重新商量了。
2. 首付款的[X]个工作日这个期限呢，我肯定会严格遵守的。
我也知道您也在等着这笔钱去做下一步的打算呢，我可不能让您干等着。
要是因为我的原因，比如说我的资金没按时到位或者手续没办好啥的，每逾期一天，我就给您按照未付款项的[X%]支付违约金。
这就像是给我自己上一个紧箍咒，让我不敢乱来。
3. 银行贷款的这个期限，我会尽力去催促银行。
购房合同的付款时间
一、前言购房合同是买卖双方在购房过程中达成的一致意见，明确了双方的权利和义务。
付款时间是购房合同中非常重要的一部分，直接关系到双方的利益。
为确保购房合同的履行，特制定本付款时间条款。
二、付款时间1. 首付款：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____。
2. 尾款支付：（1）甲方在房屋竣工验收合格后，应向乙方支付尾款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____。
（2）甲方在办理房屋产权证后，应向乙方支付尾款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____。
3. 逾期付款责任：（1）若甲方未按本合同约定的时间支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款总额的____%作为违约金。
（2）若甲方未按本合同约定的时间支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款总额的____%作为违约金。
4. 付款方式：（1）现金支付：甲方可直接将款项支付至乙方指定账户或现场交付。
（2）转账支付：甲方可通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户，并注明款项用途。
（3）支票支付：甲方可开具支票支付，支票抬头为乙方，并注明款项用途。
三、其他约定1. 乙方应在收到甲方支付的首付款后，向甲方出具收款收据。
2. 乙方应在收到甲方支付的全部款项后，将房屋交付给甲方。
3. 本合同约定的付款时间，如遇法定节假日或特殊情况，可相应顺延。
4. 甲方支付款项时，应确保款项的真实性、有效性，不得使用伪造、变造的票据或支票。
四、违约责任1. 若甲方未按本合同约定的时间支付首付款或尾款，构成违约，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按本合同约定的时间将房屋交付给甲方，构成违约，应承担相应的违约责任。
五、争议解决1. 本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 诉讼费用由败诉方承担。
六、其他1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
购房合同签的早晚
购房合同签的早晚在房地产市场中，购房合同是保障买卖双方权益的法律文件。
很多人对于购房合同的签订时间存在疑问，究竟何时签订合同最为合适呢？本文将为您提供一份购房合同签的早晚范本，帮助您更好地了解购房合同的签订流程。
我们需要明确购房合同的签订时间与房屋交易流程的关系。
一般来说，购房合同的签订是在买卖双方达成一致意见后进行的。
在签订购房合同之前，买卖双方需要就房屋的价格、交付时间、付款方式等关键条款进行充分沟通和协商。
一旦双方达成一致意见，就可以正式签订购房合同。
购房合同签的早晚有何区别呢？事实上，购房合同的签订时间主要取决于买卖双方的需求和意愿。
以下是购房合同签的早晚范本：早签购房合同范本：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲乙双方就位于_______的房屋达成购买意向，经双方协商一致，特签订本购房合同。
一、房屋信息房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为住宅/商业/办公等。
二、交易价格及付款方式双方约定房屋交易价格为_______元，乙方应于合同签订之日起_______日内支付定金_______元，余款于房屋交付时一次性支付。
三、交付时间及标准甲方应于合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。
交付时，房屋应符合国家相关质量标准，并已完成装修。
四、违约责任如甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定标准，甲方应承担违约责任；如乙方未按约定时间支付房款，乙方应承担违约责任。
五、争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______晚签购房合同范本：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲乙双方就位于_______的房屋达成购买意向，经双方协商一致，特签订本购房合同。
认购签约流程范文
认购签约流程范文一、认购阶段：1.买方初始意向：买方通过房产中介、个人关系等途径，了解到房产项目后，对该项目表达购买意向。
4.发放认购证明：审核通过后，开发商会向买方发放认购证明，确认买方为该项目的潜在购买者。
二、签约阶段：1.签订《购房合同》：在认购证明的有效期内，双方根据合同约定，签订正式的购房合同。
购房合同一般包括合同编号、甲方乙方基本信息、房屋信息、房屋的交付时间和方式、房屋价格、付款方式、履约保证金等。
2.缴纳首付款：买方在签约时需支付购房总价的一部分金额作为首付款，首付款一般是购房总价的30%至50%之间的比例。
买方需向开发商或指定的第三方支付首付款。
3.办理贷款手续：如果买方需要贷款购房，需要在规定时间内向银行提交贷款申请。
银行会进行贷款审批，之后买方需补充提供相关材料，并签署贷款合同。
4.缴纳契税和其他费用：买方需支付契税和其他相关费用，如公证费、评估费等。
契税是按照房屋买卖总价的比例来计算的。
5.办理过户手续：在支付首付款、契税和其他费用后，买方可以与卖方一起到房产交易中心进行过户手续。
过户手续包括将房屋产权从卖方名下转移到买方名下。
6.签订补充协议：在签约阶段，双方还可根据实际需要签订补充协议，对一些特殊事项进行约定，如装修责任、房屋交付标准等。
7.签约结束：双方在签署合同、支付相关费用、办理过户手续后，认购签约流程结束，买房手续完成。
需要注意的是，以上流程仅为一般情况下的认购签约流程，实际操作中可能会因具体项目、地区、政策的不同而有所差异。
在进行认购签约前，买方应详细了解相关法律法规，避免被不良中介或开发商欺骗。
同时，购房者应注意合同条款的具体内容，确保自身权益，避免在签约后出现纠纷。
购房合同网签_时限
购房合同网签时限规定如下：一、网签时限1.购房合同网签时限为购房合同签订之日起30日内完成。
2.购房合同网签时限自购房合同签订之日起计算，包括签订购房合同当日。
3.购房合同网签时限自购房合同签订之日起，如遇国家法定节假日、双休日等非工作日，顺延至下一个工作日。
二、网签流程1.购房合同签订后，购房人应在购房合同签订之日起30日内，通过房地产交易服务平台完成购房合同网签。
2.购房人需在购房合同网签前，准备好以下材料：（1）购房合同原件及复印件；（2）购房人身份证原件及复印件；（3）购房人户口本原件及复印件（如购房人为非本市户籍，还需提供居住证原件及复印件）；（4）购房人婚姻状况证明（如已婚，提供结婚证原件及复印件；如未婚，提供户口本或相关证明材料）；（5）购房人银行贷款证明（如需贷款购房，提供银行贷款审批材料）；（6）开发商提供的房屋买卖合同备案证明。
3.购房人登录房地产交易服务平台，按照平台提示完成购房合同网签。
4.购房合同网签完成后，购房人可打印网签合同，作为购房合同的正式文本。
三、逾期网签处理1.购房合同网签时限到期后，购房人仍未完成网签的，视为逾期网签。
2.逾期网签的，由房地产交易服务平台向购房人发送逾期网签提醒，购房人应在收到提醒之日起3日内完成网签。
3.逾期网签的，购房人未在规定时间内完成网签的，房地产交易服务平台将暂停购房人购房资格，直至购房人完成网签。
4.购房人因特殊情况无法在规定时间内完成网签的，可向房地产交易服务平台申请延期。
房地产交易服务平台将根据实际情况，予以审批。
四、其他规定1.购房合同网签时限规定适用于购房合同签订后30日内完成网签的情况。
2.购房合同网签时限规定不适用于以下情况：（1）购房合同签订后，购房人已办理房屋所有权转移登记手续；（2）购房合同签订后，购房人已办理房屋抵押登记手续；（3）购房合同签订后，购房人已办理房屋租赁登记手续。
3.购房合同网签时限规定由房地产交易服务平台负责解释和实施。
买新房首付3日内付款的合同
买新房首付3日内付款的合同合同协议甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就购买甲方所售的新房事宜达成如下协议，为明确双方权益，特制定此合同。
第一条房屋基本情况1. 甲方同意向乙方出售位于___________________________的新房（以下简称“该房屋”）。
2. 房屋面积、户型、配套设施等详细信息见购房合同附件。
第二条首付款项及支付时间1. 乙方购买该房屋，需支付首付款项，金额为总房价的百分之____________（______%）。
2. 乙方应在签订本合同后的3日内，将首付款项支付至甲方指定账户。
第三条付款方式1. 乙方应按照甲方的指示，将首付款项支付至甲方指定账户。
2. 付款方式可以是现金、银行转账等方式，具体以甲方通知为准。
第四条违约责任1. 若乙方未能在规定的3日内支付首付款项，视为违约，甲方有权解除本合同，并有权将该房屋另行出售。
2. 若因乙方原因导致付款延迟，乙方应自延迟之日起，按日支付延迟付款部分万分之五的违约金。
第五条房屋交付1. 乙方支付首付款项后，双方应签订正式的购房合同。
2. 购房合同生效后，甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方。
第六条其他条款1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
4. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：___________________________（签字/盖章）乙方（买受人）：___________________________（签字/盖章）日期：___________________________附件：购房合同、房屋平面图、房屋设施清单等。
买房签合同流程是什么,以及注意事项有哪些
买房签合同流程是什么,以及注意事项有哪些买房可以说是⼈⽣⼤事之⼀，买套房需投进不少⼈⼒财⼒，所以⼤家⼀定要慎重对待。
很多朋友说在买房的时候不清楚买房签合同流程，以及买房签合同注意事项有哪些，今天店铺⼩编就给⼤家详细整理了⼀份买房签合同流程分享给⼤家，仅供参考。
买房签合同流程：购房者认购——购房者交定⾦(拿收据)——开发商下载⽹签合同，双⽅进⾏签合同，购房者交⾸付——开发商将⾸付款打到房产局的资⾦监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款⼿续。
买房签合同注意事项：1、⾸先看开发商是否具备“五证”五证，⼀个是建设⽤地规划许可证，第⼆是建设⼯程规划许可证，第三是建设⼯程开⼯证，第四是国有⼟地使⽤证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。
其中前两个证是由市规划委员会核发的，开⼯市是由市建委核发的，国有⼟地使⽤证和商品房预售许可证是由市⼟地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”?交给您⼀种⽅法，这五证最主要的应该看两证，⼀个是国有⼟地使⽤证，⼀个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，⼀般原则上就没有问题，特别是预售许可证。
特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候⼀定要看原件，复印件很容易作弊。
签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
2、使⽤规范的合同⽂本⼀定要参照最好是采⽤且不要随意修改《⽂本》，并按照⽂本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。
不要随意去签订开发商⾃⼰定的《定购协议书》还交⼀笔订⾦。
就算很多⼈都这样做，但这并⾮购房的必经程序。
且这种合同⼀定是权利义务不平等的，对⾃⼰尤其不利。
最好能够直接与开发商签预售合同就好。
这个步骤，⼀定不能马虎啊!否则到时吃⼤亏就惨了。
3、查验有关证明⽂件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认⾃⼰所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的⼤产证和《新建住宅交付使⽤许可证》。
买房付款方式及期限的具体约定范文
买房付款方式及期限的具体约定范文尊敬的[卖方姓名]：咱们在这房子买卖的大事上，可得把付款方式和期限都明明白白地定好咯，这样大家心里都踏实。
一、付款方式。
# （一）定金。
我打算先给您付一笔定金，就像给这房子先下个小“订单”一样。
定金呢，我准备在咱们签订这个房屋买卖合同后的[X]个工作日内，通过银行转账的方式给您转到您指定的账户上，定金的金额是人民币[X]元整。
这定金就表示我对买您这房子是很有诚意的啦。
# （二）首付款。
1. 支付时间。
首付款的话，我计划在[具体日期]之前支付。
这个日期距离咱们签合同也有一段时间，主要是我得把自己手头的一些资金安排一下，您也知道，现在钱都分散在各个地方呢。
比如说我得把之前买的一些小理财啥的变现一下，不过您放心，我肯定会按照这个时间来的。
2. 支付金额和方式。
首付款的金额是房屋总价的[X]%，也就是人民币[X]元整。
支付方式我还是选择银行转账，这样既方便又安全，您那边收款也能很快到账。
转账的时候我会在备注里清楚地写上“[房屋地址]首付款”，方便您查账。
# （三）贷款。
1. 贷款申请。
我会在支付首付款后的[X]个工作日内，向[银行名称]申请房屋贷款。
我已经提前了解过我的贷款资质了，银行那边说问题不大，不过这银行的手续嘛，您也知道，有点繁琐，但是我会积极配合他们，尽快把贷款申请的流程走完。
2. 贷款金额和到账期限。
我申请的贷款金额是房屋总价的[X]%，也就是人民币[X]元整。
银行那边给的答复是，如果贷款申请顺利通过审核，贷款会在申请通过后的[X]个工作日内发放到您指定的账户上。
不过呢，万一要是银行那边因为一些不可预见的原因，比如说政策调整或者审核过程中需要补充材料啥的，导致放款延迟，还请您多担待一下。
我会尽我所能去催促银行，并且及时和您沟通情况的。
# （四）尾款（如有）如果在办理完所有手续之后，还有一些小的尾款需要支付，比如说根据最终的房屋面积测量结果有一些差价之类的，我会在接到您通知后的[X]个工作日内，以现金或者银行转账的方式支付给您，金额以实际的计算结果为准。
如何签订购房合同范文7篇
如何签订购房合同范文7篇第1篇示例：在购房过程中，签订合同是至关重要的一步。
合同不仅是双方权益的保障，也是规范交易的基础。
下面是一份关于如何签订购房合同的范文，供参考：购房合同范本甲方：（出售方）证件号码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就以下事项达成一致，签订本合同，以昭双方诚意，共同遵守。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：______________二、交易流程1. 甲方与乙方签订本合同后，乙方须在合同约定的时间内支付首付款。
2. 乙方支付首付款后，甲方将办理房屋过户手续。
3. 乙方须在规定时间内支付尾款，完成房屋买卖交易。
4. 若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
三、其他约定四、合同生效1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，自愿遵守。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：______________ 日期：______________本合同签订前，请双方仔细阅读以上内容，确保无误后再签字盖章。
希望双方能够遵守合同约定，共同完成房屋交易。
第2篇示例：在购房过程中，签订购房合同是非常重要的一环，它是买卖双方的权利和义务的书面记录，具有法律效力。
如何签订购房合同显得尤为重要。
下面我们就来看一下如何签订购房合同的范文。
购房合同甲方：（购房人姓名）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平合理的原则，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息（一）房屋地址：（具体地址）（二）房屋面积：（平方米）（三）房屋为商品房/二手房（二选一）第二条房屋交易价格（一）购房总价为人民币（具体数字）元整。
（二）付款方式：1. 甲方在签订本合同时支付定金人民币（具体数字）元，确认购买意向。
2. 在（具体时间）前，乙方将收到全款人民币（具体数字）元。
关于售楼部通知签正式购房合同的告知书
精品合同/优秀范本/word文档/自由编辑
签订正式购房合同告知书
尊敬的（先生/女士）：
您好！
感谢您一直以来对我公司的支持与厚爱！您于年月日与我司签订了《商品房认购协议书》，认购了项目房屋一套，房屋地址为。
按照认购协议书的约定，您应于签订认购协议之日起7日内与我公司签署关于该房屋的《商品房买卖合同》，并办理相关购房手续。
期间，我公司曾电话通知您前来办理签约交款手续，但您迟迟未来办理。
为了维护您自己的权益，请您在百忙之中于年月日前到售楼处办理签约手续并支付房款。
如果逾期仍未办理，按照认购协议约定，我公司有权将该套房屋另行销售并不承担任何责任，您所支付定金元不予退还。
再次感谢您对我公司的支持与厚爱，愿意竭诚为您服务！
……公司售楼部
日期：
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购房合同备案后交首付款
尊敬的购房者：您好！在此，我们向您表示衷心的感谢，感谢您选择我们公司开发的优质房产。
为确保您的购房权益得到保障，现将购房合同备案后交首付款的相关事宜通知如下：一、备案时间根据我国相关法律法规，购房合同备案后，购房者需在规定时间内缴纳首付款。
具体备案时间为购房合同签订之日起30个工作日内。
二、首付款金额首付款金额根据购房合同约定执行。
请您仔细阅读购房合同，确保首付款金额准确无误。
三、首付款缴纳方式1. 银行转账：请您将首付款直接转入开发商指定的银行账户。
具体账户信息将在合同中明确标注。
2. 现金缴纳：如需现金缴纳首付款，请您提前与开发商联系，确认现场缴纳的具体时间和地点。
3. 支付宝、微信等线上支付：部分开发商支持线上支付首付款，请您根据购房合同约定选择合适的支付方式。
四、首付款缴纳流程1. 购房合同备案：请您在购房合同签订后，及时办理合同备案手续。
2. 缴纳首付款：在备案完成后，请您按照约定的金额和方式缴纳首付款。
3. 验收首付款：开发商在收到首付款后，将出具收款凭证，并妥善保管。
五、注意事项1. 首付款缴纳后，购房者不得以任何理由要求开发商退还首付款。
2. 如因购房者自身原因导致合同解除，已缴纳的首付款不予退还。
3. 开发商将严格按照购房合同约定的时间节点，为购房者办理后续手续。
4. 请购房者密切关注购房合同约定的交房时间，确保按时入住。
六、联系方式如您在缴纳首付款过程中遇到任何问题，请及时与我们联系，我们将竭诚为您解答。
联系电话：XXX-XXXX-XXXX邮箱：*************再次感谢您对我们公司的信任与支持，祝您购房愉快！开发商：年月日。
购房合同交首付网签的顺序
在购房过程中，购房者需要按照一定的顺序进行各项操作，其中，购房合同、交首付和网签是必不可少的环节。
那么，这三个环节的顺序是怎样的呢？本文将详细介绍购房合同交首付网签的顺序及注意事项。
首先，购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，明确了双方在购房过程中的权利和义务。
在签订购房合同之前，购房者应当仔细阅读合同内容，确保自己对合同条款及专业用词的理解正确。
此外，购房者还需要向开发商出示相关证书和证明文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。
在签订合同前，购房者还可以向当地房地产开发主管部门咨询，以确保自己对购房政策有充分的了解。
其次，交首付是购房者按照合同约定向开发商支付的一部分房款。
一般情况下，购房者需要在签订购房合同后的规定时间内支付首付款。
首付款的数额通常为房价总额的三成左右。
购房者应在支付首付后，按照开发商的要求办理相关手续，如填写银行转账凭证、领取收据等。
最后，网签是指购房者与开发商在房管部门进行合同备案，并将合同内容公布在网上。
网签的目的是为了防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权益。
在网签过程中，购房者需要提供身份证、户口本、婚姻证明等证件，以及购房合同和首付款收据等材料。
一般情况下，网签完成后，购房者需要等待一段时间，直到房管部门审核通过。
综上所述，购房合同、交首付和网签的顺序为：先签订购房合同，然后支付首付款，最后进行网签。
需要注意的是，购房者在交首付和网签之前，一定要充分了解购房政策和开发商的实力及信誉，以确保自己的购房权益得到保障。
此外，购房者还需注意合同中关于交房时间、装修标准、物业服务等方面的约定，以免在后续的购房过程中产生纠纷。
在实际操作中，购房者和开发商可以协商确定具体的交首付和网签时间。
一般情况下，购房者支付首付后，开发商会在规定时间内协助购房者完成网签手续。
一旦网签完成，购房者就可以安心等待房管部门审核，直至拿到房产证。
总之，购房合同、交首付和网签是购房者购房过程中必须经历的环节。
交首付签合同流程
交首付签合同流程购房付首付签订合同是买房的一个重要环节。
以下是交首付签合同的流程介绍：第一步：选择房屋并洽谈价格购房者首先需选择心仪的房屋，并与房东或开发商洽谈房价及其他买卖条件。
双方协商一致后，可以进入下一步。
第二步：支付定金购房者一般需要支付一定比例的定金，以示诚意并确保房屋不被别人买走。
定金金额一般为房款的1%至5%之间。
支付定金后，双方可以进一步商议合同条款。
第三步：起草和审核合同购房者可以委托律师起草购房合同，或者使用开发商或房东提供的标准合同范本。
合同内容需要明确规定房屋的所有权状况、价格、付款方式、交接时间、过户手续、违约责任等。
购房者需仔细审阅合同内容，并确保自己的权益得到保障。
第四步：合同签署双方在购房合同上签字，确认合同的有效性和双方的责任和义务。
签署时，有权保留复印件以备查证。
购房者需要支付首付款的一定比例，一般为房款的20%至30%。
第五步：申请贷款购房者可以选择贷款购房，需向银行提供相关材料，并等待审批。
一般来说，购房者需选择距离交房时间较远的房屋，并提前开始贷款审批流程，以确保资金的及时支付。
第六步：办理过户手续购房者需要在规定时间内完成房屋过户手续。
过户必须满足相关法律规定，以确保购房者能够合法获得房产所有权，并注册到自己的名下。
第七步：支付尾款购房者在规定时间内需支付剩余的房款。
付款方式可以是一次性支付，也可以分期支付。
第八步：领取房屋钥匙购房者在支付全部房款后，可以向房东或开发商领取房屋的钥匙，并开始自己的装修和入住准备。
买房交首付时签合同吗
买房交首付时签合同吗
在购买房产时，买方通常需要支付一定比例的首付款。
在这种
情况下，买房交首付时是否需要签订合同呢？答案是肯定的。
首先，买房交首付是一项重要的交易行为，需要通过签订合同
来确保交易的合法性和有效性。
合同将明确规定双方的权利和义务，包括房产的基本信息、首付款支付方式和时间、违约责任等内容，
从而保护双方的合法权益。
其次，签订合同也有利于防范风险。
通过合同，买卖双方可以
明确约定交易的各项细节，避免出现纠纷或误解。
如果出现纠纷，
合同也可以作为法律依据，帮助双方解决争议。
因此，买房交首付时签订合同是非常必要的。
在签订合同之前，建议您咨询专业的合同范本专家，以确保合同内容完善、合法有效。
祝您购房顺利！。
买房公示范文模板
买房公示范文模板尊敬的[相关方]：为了确保购房过程的公开、透明，现将本次购房相关信息进行公示。
一、购房人信息。
1. 姓名：[购房人姓名]2. 身份证号码：[具体身份证号码]3. 联系电话：[电话号码]4. 户籍所在地：[详细地址]二、拟购房屋信息。
1. 楼盘名称：[楼盘具体名称]2. 房屋坐落：[具体地址，如XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室]3. 房屋建筑面积：[X]平方米（最终面积以实际测量为准）4. 房屋用途：[住宅/商业等]5. 房屋户型：[例如：X室X厅X卫]三、购房价格及付款方式。
1. 购房总价：人民币[X]元整。
2. 付款方式：- 定金：已支付人民币[X]元整，支付日期为[具体日期]。
- 首付款：计划于[具体日期]支付人民币[X]元整，占总房款的[X]%。
- 剩余房款：拟通过[贷款/一次性付款等方式]支付。
若为贷款，贷款银行预计为[银行名称]，贷款金额为人民币[X]元整。
四、购房资格审核情况。
经相关部门审核，购房人[购房人姓名]已满足本地购房政策要求，具备购房资格。
审核依据如下：1. [列举相关政策条款，如社保缴纳时长符合规定，提供了自[起始日期]至[截止日期]连续缴纳社保的证明]2. [其他符合购房资格的条件，如户籍情况、名下房产数量等符合要求的说明]五、交易流程及时间安排。
1. 签订购房合同：计划于[合同签订日期]与开发商/卖方[公司名称/个人姓名]签订正式的购房合同。
2. 房屋交付：根据合同约定，预计房屋交付日期为[交付日期]。
3. 产权办理：在房屋交付后的[X]个工作日内，双方将共同办理房屋产权登记手续，相关税费按照国家规定各自承担。
六、其他事项说明。
1. 在购房过程中，购房人承诺遵守相关法律法规和购房合同的各项条款，积极配合开发商/卖方完成各项手续。
2. 若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致购房交易无法按计划进行，双方将按照法律法规和合同约定协商解决。
特此公示。
购房合同到手文案范文
尊敬的客户，您好！在这春暖花开的美好时节，恭喜您成功购得心仪的房产！在此，我们衷心感谢您对【开发商名称】的支持与信任。
为了确保您的权益，现将购房合同交付给您，请您仔细阅读并妥善保管。
【合同编号】：________________【购房人】：________________【房屋地址】：________________【房屋面积】：________________【房屋单价】：________________【总价款】：________________【付款方式】：________________【签订日期】：________________一、房屋基本情况1. 房屋位于【房屋地址】，占地面积【占地面积】，建筑面积【建筑面积】。
2. 房屋用途为【住宅/商业】，土地使用权性质为【出让/划拨】，土地使用年限为【年】。
3. 房屋结构为【框架/砖混/钢结构】，装修情况为【毛坯/精装修】。
二、付款方式及时间1. 本合同总价款为人民币【总价款】元。
2. 付款方式如下：（1）首付款：自合同签订之日起【天数】个工作日内，支付总价款的【百分比】作为首付款。
（2）尾款：自房屋交付之日起【天数】个工作日内，支付剩余总价款。
3. 付款时间及方式如下：（1）首付款：银行转账或现金支付。
（2）尾款：银行转账。
三、房屋交付及验收1. 房屋交付日期为【交付日期】。
2. 房屋交付后，购房人应在【天数】个工作日内对房屋进行验收。
3. 验收合格后，购房人应在【天数】个工作日内签署《房屋交付确认书》。
四、售后服务及保修1. 开发商承诺在房屋交付后【年数】年内，对房屋主体结构及配套设施提供免费保修服务。
2. 售后服务电话：________________。
五、违约责任1. 若开发商未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付【金额】元违约金。
2. 若购房人未能按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向开发商支付【金额】元违约金。
3. 若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。
买房合同协议书范文
甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。
乙方（买方）：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方同意将位于_________市_________区_________街道_________小区_________幢_________号房屋出售给乙方。
1.2 该房屋建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米，房屋产权证号为_________。
1.3 该房屋结构为_________，装修情况为_________，配套设施包括：_________。
第二条房屋价格及支付方式2.1 本合同房屋总价为人民币_________元整（大写：_______万元_______角_______分）。
2.2 乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付房屋总价款的_________%作为定金，即人民币_________元整。
2.3 甲方收到定金后，应向乙方提供房屋产权证等相关证明文件。
2.4 乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝出售房屋。
2.5 房屋总价款支付方式如下：（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。
（2）贷款支付：乙方可通过银行贷款支付剩余房款，甲方应积极配合乙方办理贷款手续。
第三条房屋交付及使用3.1 甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内将房屋交付给乙方使用。
3.2 乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及配套设施，如有损坏或不符合合同约定，应及时通知甲方，甲方应在_________个工作日内予以修复或更换。
房子承诺书范文
房子承诺书范文尊敬的业主：您好！在此，我谨代表我方就购买贵方位于[具体地址]的房产一事，向您作出如下承诺：一、购房款项支付承诺我方承诺，将按照双方签订的购房合同规定，按时足额支付全部购房款项。
具体支付方式和时间节点如下：1. 定金支付：我方将在合同签订之日起[具体天数]个工作日内，支付定金人民币[金额]元至贵方指定账户。
2. 首付款支付：我方将在合同签订之日起[具体天数]个工作日内，支付首付款人民币[金额]元至贵方指定账户。
3. 余款支付：我方将在房产过户手续办理完毕之日起[具体天数]个工作日内，支付余款人民币[金额]元至贵方指定账户。
二、房产过户承诺我方承诺，将积极配合贵方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的个人资料、签署相关文件等。
我方保证在过户过程中，不无故拖延或拒绝配合，以免影响过户进程。
三、房屋现状承诺我方已充分了解并认可该房产的现状，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。
我方承诺，在过户后不会以房屋现状为由，向贵方提出任何形式的赔偿或补偿要求。
四、遵守法律法规承诺我方承诺，在购房过程中严格遵守国家相关法律法规，不从事任何违法违规行为。
如因我方原因导致购房合同无效或被撤销，我方愿意承担由此产生的一切法律责任。
五、保密承诺我方承诺，在购房过程中获取的贵方个人信息和商业秘密，将严格保密，不会泄露给任何第三方。
如因我方原因导致贵方信息泄露，我方愿意承担相应的法律责任。
六、其他承诺1. 我方承诺，如因我方原因导致购房合同无法履行，我方将按照合同约定，向贵方支付违约金。
2. 我方承诺，在过户后，将妥善使用和维护该房产，不从事任何违法违规活动。
3. 我方承诺，如在购房过程中遇到任何问题，将及时与贵方沟通协商，共同寻求解决方案。
以上承诺，我方将严格遵守，如有违反，愿意承担相应的法律责任。
希望贵我能本着诚信、友好的原则，顺利完成此次房产交易。
此致敬礼！[购房人姓名][购房人身份证号][购房人联系电话][日期]。
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编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载一般买房交首付后多长时间签合同[工作范文]甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________篇一：买房签合同要注意这些否则吃大亏买房签合同要注意这些否则吃大亏前言：买房这个问题相信许多人都要面对。
对于这个生活中的“头等大事”之一，许多细节万万不能马虎。
尤其是现在房价居高不下的时候，买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待。
很多朋友说在买房的时候不清楚买房签合同流程，购房合同上很多专有名词看的也是云里雾里的，最重要的是买房签合同注意事项有哪些也不甚了解，金融之家xx特意整理了下买房签合同注意事项等相关内容，分享给大家，希望对刚需族有所帮助。
一、买房签合同流程：购房者认购一一购房者交定金（拿收据）一一开发商下载签合同，双方进行签合同，购房者交首付一一开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同一一通知购房者再次签订备案合同一一开发商将备案合同送到房产局审核盖章一一办理相关贷款手续。
A:买房有关的专有名词解释：1、"五证"&"两书"在签合同之前，一定要先确认房地产开发商的"五证","两书"是齐全的，那"五证"和"两书"有什么作用呢房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，也就是说，只有这群手续都齐备了，他才有资格卖房。
"五证"是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，"两书”是指：〈〈住房质虽保证书》和〈〈住宅使用说明书》，可不要小看这几个证书，只有合法进入市场的住宅房，产权才会受到国家保护。
特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
2、定金订金定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。
如果开发商毁约，是要双倍返还的。
而订金则带有预付款性质，没有担保作用，也不能证明合同成立。
一般情况下，订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候，这时候，付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。
如果最后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分；否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。
除了定金和订金。
买房子的时候还会出现"认筹金"和"诚意金"。
"认筹金"是指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用，缴纳了"认筹金"之后，你不仅可以获得一定折扣的优惠，还可以优先购买房屋，一般用来解决开发商的资金问题。
但是, 亲们，认筹金是违法地。
诚意金与认筹金类似，都是通过收取一定金额的钱，向买房的人承诺一定的优惠，并以此确定购房者的先后顺序，但是，诚意金更相当于一种营销手段。
同样，诚意金也不具有合同效力，不受到法律保护。
3、各种面积的含义建筑面积有一个公式：建筑面积 =套内建筑面积+公摊建筑面积。
套内建筑面积包括：房内房屋使用空间的面积，墙体面积以及阳台面积；公摊建筑面积自然就是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了。
有些开发商为吸引更多客户，会在宣传页上标有赠送面积。
赠送面积：顾名思义，赠送面积就免费的面积。
但请大家切记：半毛出在半身上，开发商是很有可能把这部分钱平摊到单价中的；一些含大虽赠送面积的户型，往往内部格局并不好；一些赠送的面积是开发商"偷来的"，这些面积不被法律承认和保护4、各种税的解释首先来解释一下最近比较受关注的房广税。
房广税是按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税，一般是房款总额的%房地产印花税则是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋，一般是总房款的％二、买房签合同注意事项：1、使用规范的合同文本一定要使用规范的合同文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。
不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。
就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。
且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。
最好能够直接与开发商签预售合同就好。
这个步骤，一定不能马虎啊！否则到时吃大亏就惨了。
2、查验有关证明文件检查开发商是否具有上述所介绍的 "五证"和"两书"。
买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
3、注意合同文本中补充协议的内容(1) 购房者应谨防开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
(2) 应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
(3) 要明确按揭办不下来的话，双方的责任。
(4) 明确房屋所有权证办理的时间。
因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约 */Ho(5) 明确退房的责任。
购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
篇二：交了定金和首付购房合同还没有签,现在不想买了能要回首付款吗篇一：买房子交了定金不想买了怎么办买房子交了定金不想买了怎么办买房子交了定金不想买了怎么办一、购房定金可以退吗，怎么才能要回购房定金？《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一白一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
买房子交了定金不想买了怎么办签订房产合同后不想买了怎么办，买方房产违约咋赔偿？一、签订房产合同后不想买了怎么办？《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
这就是说，签订房产合同以后，开发商和购房者都必须严格履行房产合同的约定。
签订房产后不想买了怎么办？按照法律规定，只有解除房产合同以后，开发商交付房屋和购房者支付价款的义务才予以免除。
《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。
解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
买房子定金可以退吗没有商品房预售许可证的房子能买吗，无许可证怎么办?一、没有商品房预售许可证的房子能买吗？《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。
因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签 ...详细1 / 1篇二：不想买房了购房定金能退吗不想买房了购房定金能退吗，交了定金乂不想买了怎么办20XX-07-25建筑房地产法律服务团队不想买房了购房定金能退吗，交了定金乂不想买了怎么办一、购房定金可以退吗，怎么才能要回购房定金？《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一白一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金; 收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。
因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。
对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。
因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
二、不想买房了定金能退吗，买房交了定金乂不想买了咋办？根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。
按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况:1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。
我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。