东莞市买房在签订购房合同时就需要交契税吗

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东莞市买房在签订购房合同时就需要交契税吗

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东莞市买房在签订购房合同时就需要交契税吗

篇一：购买新房需缴纳哪些税费？何时交？

购买新房需缴纳哪些税费？何时交？现在购买住房一

般都是商品房，购买商品房除了交房款外还有一些税费的缴纳问题，因为很多人对税费这块不太了解，因此可能在买房过程中会耽误一些时间，如果没有及时缴纳还有可能产生滞纳金。由于不同城市的购房政策大同小异，那么以北京新房税费为例，都需要缴纳哪些呢？什么时候交呢？下面就为大家详细介绍。

北京新房税费有哪些？何时交？

（一）签订购房合同时：签订了购房合同后，在交纳首付

款的同时，还需要缴纳印花税，具体按照总房款的0.5%缴

纳。

（二）在办理购房贷款时：购房者选好贷款方式后，就可以到相关部门需要缴纳相关费用，除了住房公积金贷款如果不选择担保中心作担保按规定要办理寿险缴纳保险费以外，

其他要缴纳的费用都不是必须要选择的。但是购房贷款办理

手续复杂，一般购房者都会委托开发商和律师或中介代办，

这就需要缴纳律师费和公证费，办理商业贷款的还可能缴纳

住房保险费等。

（三）办理入住时：购房者收房办理入住时，通常会收到

开发商的《缴费通知单》，一般需要缴纳的费用是物业管理

费和供暖费。

（四）办理产权证时：办理房屋产权证时，购房者需要交

纳：

1、契税

2、买卖合同印花税

3、房屋所有权证印花贴税

4、房屋买卖交易手续费

5、房屋所有权登记费，包括《房屋所有权证》工本费、

测虽费与《土地使用权证》工本费、测虽费等。

6、房屋维修基金。这里提醒购房者。未来居住时都可

能遇到大型维修，如果不缴纳这个费用可能会影响您的权益

维护，这笔费用是开发商代政府收的，所以不必担心开发商

会乱用。

以上就关于北京新房税费的相关介绍，提醒大家在买新房缴税时一定要问清

楚所交款项，并让其开具发票，防止乱收费。

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篇二：购房合同签订流程

商品房买卖合同签订银行/公积金贷款办理流程

七个工作日内七个工作日内

约十个工作日内

注：一次性付款者在备案后可领取合同；

公积金贷款客户面签及抵押手续同一天办理，请等待置

业顾问通知；需外出/外地工作者可到公证处出具《公证委托

书》交他人代办。

篇三：买房要交哪些税费

买房要交哪些税费【实用】

我来告诉你买房要交哪些税费

有购房者以为，只要交购房款就万事大吉，等办按揭、

签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、银行等部门

缴纳相关税费。买房时，有哪些税费要缴纳？什么时候缴纳

呢？签合同时需缴纳的税费主要有：

1.契税：房款总金额的1.5%

-140平米以下普通住宅 1.5%，超过140平米3% 非普

通住宅3%通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳

相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2.印花税：0.05%

-在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%, 一般跟首

付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

（本文来自：博旭范文网：东莞市买房在签订购房合同时就需

要交契税吗）3.银行按揭费用

-如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷