滨州市房地产开发项目

滨州十大房地产公司排行榜滨州知名的房地产公司有哪些

滨州⼗⼤房地产公司排⾏榜滨州知名的房地产公司有哪些滨州⼗⼤房地产公司排⾏榜滨州知名的房地产公司有哪些房地产公司是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为⽬的进⾏⾃主经营、独⽴核算的经济组织。

⼀个值得信赖的房地产公司开发出来的房地产公司在质量和服务上都更值得购买，所以⼈们在选购房产时对房地产公司的考量也是很有必要的。

滨州的朋友们看过来，下⾯⾼端营销推⼴平台⿅豹座就给⼤家介绍⼀下滨州的房地产公司。

如果您有更好的房地产公司推荐，请联系⿅豹座。

以下排名不分先后。

1、滨州市瑞宸房地产开发有限公司滨州市瑞宸房地产开发有限公司成⽴于2008年。

主营房地产开发，集建筑安装、装饰装修、物业管理、资产经营管理为⼀体的综合性开发企业。

2、滨州市⼤唐房地产开发有限公司滨州市⼤唐房地产开发有限公司成⽴于2011年，由福建省特睿投资有限公司与福建省莆⽥市⼤唐房地产开发有限公司投资成⽴，是⼀家股份制企业。

公司开发项⽬位于滨州市经济开发区渤海⼗⼋路迎宾⼤道以西，南海观⾳湖以北，占地⾯积约600亩，拟建筑⾯积约70万平⽅⽶，总投资约20亿元。

3、滨州市德坤钲泓房地产开发科技有限公司滨州市德坤钲泓房地产开发科技有限公司成⽴于2009年6⽉10⽇，本公司主要经营房地产开发销售、新型建筑材料研发、推⼴。

公司投资5000万元⼈民币，⼒争开发⾼品味楼盘，引领滨州市⾼端房产市场，为⽤户提供完善的房产置业及投资咨询服务。

4、滨州宝地房地产开发有限公司滨州宝地房地产开发有限公司成⽴于2005年，公司始终坚持“质量第⼀、服务⾄上、⽤户满意”的原则，⼯程建设过程中，严把质量、安全关，及时消除质量、安全隐患。

5、滨州市中博房地产有限公司滨州市中博房地产有限公司成⽴于2005年1⽉，注册资⾦5100万元，公司类型为有限责任公司，公司经营范围涵盖房地产开发、租售市场开办等。

公司管理制度严谨完善，业务体系运作规范化，运营流程现代化，拥有⼀批房地产开发、销售管理及商业运营等各⽅⾯的⼈才，其中，具有中⾼级职称的专业技术⼈员85⼈，占职⼯总数的15%。

滨州闻鹊佳苑分房方案

滨州闻鹊佳苑分房方案1. 背景介绍滨州闻鹊佳苑是一座位于滨州市的大型住宅小区，由开发商开发建设。

该小区共有3000多套房屋，分为A、B、C、D四个区域。

为了满足购房者的多样化需求，开发商决定推出分房方案，给购房者更多选择的机会。

2. 分房方案概述滨州闻鹊佳苑的分房方案共分为以下四种类型：2.1 单居室单居室房屋面积约为40平方米，适合单身人士或小家庭居住。

每个区域都预留了一定数量的单居室房源，供购房者选择。

单居室房源在价格上相对较为亲民，是市场需求量较大的类型之一。

2.2 两居室两居室房屋面积约为80平方米，适合小家庭居住，尤其适合有一个孩子的家庭。

每个区域都预留了一定数量的两居室房源，供购房者选择。

两居室房源相对于单居室房源来说价格稍高，但是更符合一些家庭的居住需求。

2.3 三居室三居室房屋面积约为120平方米，适合大家庭居住或需要更多空间的家庭。

每个区域都预留了一定数量的三居室房源，供购房者选择。

三居室房源相对于两居室房源来说价格略高，但是可以提供更大的居住空间。

2.4 四居室四居室房屋面积约为150平方米，适合大家庭居住或需要更多空间和独立的房间的家庭。

每个区域都预留了一定数量的四居室房源，供购房者选择。

四室房源价格相对较高，但是可以提供更大的居住空间和更多的私密性。

3. 分房方案细节每套房屋的内部装修设计风格一致，采用现代简约的设计概念，充分利用了房屋的空间，让每个房间都能最大化地发挥功能。

每个区域的房源数量及具体分布如下：区域单居室两居室三居室四居室A 100 80 40 20B 80 60 30 10C 70 50 20 5D 50 30 10 2购房者可以根据自己的需求和财力情况选择不同户型的房源。

为了保证公平，购房者需要提前填写购房申请表，并按照先到先得的原则进行房源的分配。

4. 分房方案的优势滨州闻鹊佳苑的分房方案在以下几个方面具有明显优势：•多样化的房源选择，满足不同购房者的居住需求。

滨州楼盘一览表

商业/住宅别墅商业/住宅商业/住宅商业商业/住宅商业/住宅商业/住宅商业/住宅住宅/别墅商业/住宅商业商业/住宅商业/住宅商业/住宅商业/住宅商业/住在商业/写字楼商业/住宅商业/住宅商业商业/住宅商业/住宅别墅
高层高层多层/高层多层高层多层多层/高层多层多层多层多层高层多层/高层高层/别墅多层/高层高层高层多层多层/高层高层高层
黄河二路与渤海八路交汇处渤海十一路东盛华路南长江一路与渤海十八路交汇处黄河五路与渤海八路交汇处黄河二路与渤海二十路交汇处黄河二路与渤海二十路交汇处黄河十六路与渤海一路交汇处黄河五路渤海十九路交汇处黄河二路与渤海十九路交汇处长江三路渤海十八路交汇处黄河六路渤海八路交汇处黄河十二路渤海二路交汇处黄河八路渤海十二路交汇处黄河八路渤海十一路交汇处黄河八路与渤海十八路交汇处黄河五路渤海二十四路以东黄河八路渤海十一路黄河八路渤海十二路交汇处黄河五路渤海十二路黄河十二路东海一路交汇处黄河二路渤海十一路交汇处黄河二路渤海十八路交汇处黄河八路389号黄河五路新立河东路渤海二十路
滨州楼盘一览表
项目名称国强.金御园清怡国际鹭鸟.夏威夷别墅名仕龙城望海花园滨州国际大厦中央公园中海城渤海城邦福临文化创业园金居枼上海绿都风景滨海嘉园中博国际商贸城金博商厦义乌国际商贸城运通.家天下绿都.太阳城香溪翠庭德坤华府明日星城水岸华庭莱钢.中海城祥泰.麒麟阁祥泰新河湾泰山名郡御景苑巴黎花园龙脉福林阁华龙.尚座海通时代花园开发商项目地址咨询热线山东国强建设投资有限公司黄河四路与渤海十六路交汇处 3088888/3089999 滨州市鑫星置业有限公司黄河三路与渤海七路交汇处西南角 3807777/888 滨州市宏昌置业有限公司黄河12路与东海一路交汇处往北白鹭西岸 2226155/6177 山东益动置业有限公司黄河五路与渤海九路交汇处 3396666 滨州市天地缘置业有限公司黄河十二路与渤海十八路交汇处 3380888 滨州市国际商务大厦有限公司黄河五路与渤海十六路交汇处 3187666 滨州富泰置业有限公司黄河三路渤海七路 3377777/3378888 滨州市莱钢建设置业有限公司黄河十二路与渤海十八路交汇处 3180666 滨州滨通置业有限公司黄河十六以南黄河三路东 3471977/2222177 滨州金居房地产开发有限公司渤海八路黄河十路十一路之间 5089966/5089977 滨州超凡城建置业有限公司黄河六路渤海九路十路之间路南 5888666 滨州新鸿房地产开发有限公司渤海八路黄河十五路 3472888/3472999 滨州市中博房地产有限公司山东滨州环渤物流园区渤海二十四路南首 3417777/3417888 滨州市宏泰置业有限公司黄河十六路渤海四路交叉口 5023333/5023456 滨州市金义置业有限公司东外环东赵居委会 3600111 滨州运通房地产开发有限公司黄河四路渤海六路646号 3268177 滨州市长江二路与三路之间渤海十三路东 13061060060 畜牧研究所绿都生物山东和居置业有限公司渤海十九路与长江二路交汇处 3806888 滨州市德坤钲泓房地产开发科技有限公司黄河五路与渤海十二路交汇处 3086666 滨州市弘大房地产开发有限公司黄河二路与渤海二十二路交汇处 3402666 淄博市临淄大顺置业有限公司滨州分公司黄河一路与渤海十八路西行2000米 6997999 滨州市莱钢建设置业有限公司黄河十二路与渤海十八路交汇处 3180999 滨州市祥泰房地产有限公司黄河十二路与渤海十一路交汇处 2111111 滨州市祥泰房地产有限公司黄河八路与渤海十四路交汇处 3385555 滨州恒源置业有限公司长江一路与新立河东路交汇处 3186555 滨州国通置业有限公司黄河八路以北渤海十六路以东 3357079 山东富力地产滨州分公司黄河一路与渤海九路交汇处 3801666 滨州惠泽置业有限公司黄河一路与渤海十九路交汇处 3357079 滨州华龙置业有限公司黄河二路与渤海二十路交汇处 3191666 滨州市海通地产有限公司黄河一路与渤海十八路交汇处 3416666 项目类别住宅/商业公寓/住宅别墅商业/住宅商业/住宅公寓/写字楼商业/住宅住宅/商业商业商业/住宅商业/住宅商业/住宅商业商业/写字楼商业商业/住宅商业/住宅别墅商业/住宅商业/住宅商业/住宅商业/住宅商业/住宅商业/住宅商业/住宅别墅商业/住宅住宅住宅住在建筑类别高层/别墅酒店式公寓高层高层高层高层多层/小高层/别墅高层多层/高层多层高层多层/高层多层高层多层多层多层高层多层/高层高层高层高层多层多层/高层

滨州房地产市场分析报告

滨州房地产市场分析报告前言任何城市的房地产市场都非孤立，均须从宏观政策、城市经济发展到微观市场逐层剥开，立体分析，从而得出城市市场的来龙去脉抑或未来发展趋势。

市场的发展情况从宏观、微观中来，又直接作用到实际市场操作中去。

我们亦期通过对滨州市场的分析认知，能为近期实际的项目操作提供参考。

分析滨州市场的发展，我们纵向的将从宏观、城市以及微观市场等几个方面进行逐层分析。

一、宏观环境纵观近二十年中国房地产市场的发展轨迹，国家政策调控这只“有形的手”一直起着决定性的作用。

2015年一声“去库存”给全国市场松了绑，全线飘红，从而导致各级城市房价如脱缰之马不可控制，后一年庙堂之上“房子是用来住的”的呼声一起，调控政策又渐兴起。

中国房地产市场“刺激-调控-再刺激-再调控”的死循环一直就这样循环着，只是每次的起因不同罢了。

归根结蒂，无非是中国经济的原动力难以脱离房地产。

既要保证中高速增长数据，又要保障民生，房地产业却成了调和两者的有效工具。

2015年以来政策简析：从2015年到2016年9月底，中央关于房地产的政策主基调是“去库存”，各地房地产政策也主要以此为方向，2015年3月30日出台的刺激房地产的3·30新政，就是标志。

去库存政策，推动了一二线城市的房价和地价上涨，并且形成轮动效应。

先是北京深圳等一线城市上涨，然后是南京苏州合肥厦门“四小龙”上涨，再带动其他二线城市房价上涨。

2016年9月底开始，在中央精神指导下，南京、苏州、杭州、北京、上海等全国16个城市，出台史上最严限购限贷新政。

这一轮政治色彩浓重的严厉调控，让许多城市的房地产进入高位盘整期甚至是下行周期。

2016年12月9日召开的中央政治局会议，关于研究建立房地产平稳健康发展长效机制的表述，意味着上一轮去库存政策已经告一段落。

而在此之前，已经有部分城市开始着手调控。

从2016年9月直至今年初，各地限购政策又密集出台。

先是合肥、苏州、深圳、广州、厦门、福州、成都、杭州，之后南昌、南京、青岛、北京等大中城市相继跟进，对限购进行了细化和强化。

滨州市人民政府关于印发《滨州市城市商品房预售管理办法》的通知

滨州市人民政府关于印发《滨州市城市商品房预售管理办法》的通知文章属性•【制定机关】滨州市人民政府•【公布日期】2008.12.02•【字号】滨政发[2008]68号•【施行日期】2009.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文滨州市人民政府关于印发《滨州市城市商品房预售管理办法》的通知（滨政发〔2008〕68号）各县（区）人民政府，开发区管委会，市政府各部门、各直属事业单位，市属各大企业，各高等院校，中央、省驻滨各单位：《滨州市城市商品房预售管理办法》已经2008年10月14日市政府第17次常务会讨论通过，现予印发。

滨州市人民政府二○○八年十二月二日滨州市城市商品房预售管理办法第一章总则第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方当事人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国广告法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规、规章，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于市行政区域内的城市商品房预售及其管理。

本办法所称商品房，是指由房地产开发企业在城市规划区范围内依法取得国有土地使用权的土地上开发建设，向社会公开销售的房屋及其附属设施。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人按合同约定支付定金或者房价款的行为。

第三条商品房预售应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。

禁止对商品房恶意炒作，哄抬房价。

第四条市建设行政主管部门负责全市商品房预售管理工作。

各县人民政府商品房预售管理部门负责本行政区域内商品房预售管理工作（以下简称预售管理部门）。

工商行政管理、国土资源、税务等部门，按照各自职责分工，共同做好与商品房预售有关的管理工作。

第二章商品房预售管理第五条商品房预售实行许可制度。

房地产项目存在的环境问题与对策

房地产项目存在的环境问题与对策摘要近年来，全国各地房地产行业发展迅猛。

2010年，滨州市完成房地产开发投资71.76亿元，完成商品房施工面积603.4万平方米，房屋的大量开发和建设，提升了城市形象，改善了人们的居住条件，同时也给环境造成了不容忽视的影响。

本文以住宅小区为例，对房地产项目在建设前期、中期以及建成后存在的主要环境问题进行了论述并提出相应建议。

关键词产业发展与环境；建设项目；环境污染随着经济的发展和人们生活水平的不断提高, 居民对住宅的消费逐渐转到“外看环境，内看套型、硬件讲设施、软件讲管理”的观念上来,对住宅的选购和要求完全从以前的传统实惠型向舒适型、小康型、超前型、休闲型、温馨型发展。

人们对房屋的消费需求，带动了房地产也的迅猛发展，但是，开发商们在追求建设规模、建筑风格和发展速度的时候，却忽视了对环境的保护，片面追求经济利益的短期行为，已对我们的环境产生了明显的负面影响，以至不少地方的环境现状出现恶化的趋势。

1 项目建设施工前，未进行环境影响评价，擅自开工我国实行环境影响评价制度，通过环境影响评价，可以调查清楚周围环境的现状，预测建设项目对环境影响的范围、程度和趋势，可以为建设项目合理选址提供依据，防止由于布局不合理给环境带来难以消除的损害。

但是，开发商的环保意识淡薄，认为污染源主要存在于大大小小的企业之中，不知道环保部门对房地产行业也有管辖权，造成了房地产项目的环境影响评价率普遍较低。

依照《中华人民共和国环境保护法》的规定，“环境”是包括大气、水、土地、矿藏、森林、草原、生物、风景游览区、自然保护区和城市乡村等，房地产开发涉及到多种环境因素，尤其是土地，房地产开发建设活动必然会直接或问接地对周围环境产生某种影响。

但是长期以来，房地产项目的环境污染问题常常被忽视，未批先建现象严重，开发商在未取得环保审批的情况下擅自开工建设，为以后的环境问题埋下了隐患。

2 建设施工过程中对周围环境及生态造成影响2.1 施工扬尘施工扬尘污染主要来自以下几个环节：1）施工开挖：建筑物的基础开挖、地基处理、土地平整等施工过程。

滨州鑫隆房地产开发有限公司、何玉芳商品房销售合同纠纷二审民事判决书

滨州鑫隆房地产开发有限公司、何玉芳商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】山东省滨州地区（市）中级人民法院【审理法院】山东省滨州地区（市）中级人民法院【审结日期】2020.06.05【案件字号】(2020)鲁16民终1916号【审理程序】二审【审理法官】赵慧莲崔诗君张珊【审理法官】赵慧莲崔诗君张珊【文书类型】判决书【当事人】滨州鑫隆房地产开发有限公司;何玉芳【当事人】滨州鑫隆房地产开发有限公司何玉芳【当事人-个人】何玉芳【当事人-公司】滨州鑫隆房地产开发有限公司【代理律师/律所】徐爱国、孙学梅山东守护律师事务所【代理律师/律所】徐爱国、孙学梅山东守护律师事务所【代理律师】徐爱国、孙学梅【代理律所】山东守护律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】滨州鑫隆房地产开发有限公司【被告】何玉芳【本院观点】何玉芳与鑫隆公司所签订的一系列购房协议、分期协议及商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且其内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。

【权责关键词】违约金过错恢复原状支付违约金合同约定诚实信用原则证据不足质证维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，何玉芳与鑫隆公司所签订的一系列购房协议、分期协议及商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且其内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。

双方当事人均应依约履行义务、享有权利。

在双方商品房买卖过程中，签署过多次协议，对于其内容不同，相互冲突的部分，应依照双方的约定及时间先后认定其效力。

本案中最终出现的是2019年5月6日的备案商品房买卖合同，按照该合同约定“无论任何一方原因，买受人无法取得银行按揭贷款的，买受人不同意合同继续履行的，出卖人将买受人已付房款一次性无息退还，本合同解除"，现何玉芳银行按揭贷款未审批通过，何玉芳不同意继续履行合同，鑫隆公司应将购房款退回，涉案合同解除。

滨州华龙房地产开发有限公司、苏玉梅等民间借贷纠纷民事二审民事判决书

滨州华龙房地产开发有限公司、苏玉梅等民间借贷纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】山东省滨州地区（市）中级人民法院【审理法院】山东省滨州地区（市）中级人民法院【审结日期】2021.12.14【案件字号】(2021)鲁16民终3344号【审理程序】二审【审理法官】牛立敏黄跃江宋洁【文书类型】判决书【当事人】滨州华龙房地产开发有限公司;苏玉梅;滨州市华星建筑安装有限公司;常彬【当事人】滨州华龙房地产开发有限公司苏玉梅滨州市华星建筑安装有限公司常彬【当事人-个人】苏玉梅常彬【当事人-公司】滨州华龙房地产开发有限公司滨州市华星建筑安装有限公司【代理律师/律所】李国峰山东德衡(滨州)律师事务所;杨美玲山东德衡(滨州)律师事务所;梁建玲山东法之名律师事务所【代理律师/律所】李国峰山东德衡(滨州)律师事务所杨美玲山东德衡(滨州)律师事务所梁建玲山东法之名律师事务所【代理律师】李国峰杨美玲梁建玲【代理律所】山东德衡(滨州)律师事务所山东法之名律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】滨州华龙房地产开发有限公司【被告】苏玉梅;滨州市华星建筑安装有限公司;常彬【本院观点】首先，涉案借条记载系月利率1%，而非月利率1‰；苏玉梅二审期间认可其起诉状中关于诉讼请求第一项月利率、事实与理由部分月利率的记载系笔误。

【权责关键词】撤销委托代理实际履行证据不足自认关联性质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。

【本院认为】本院认为，首先，涉案借条记载系月利率1%，而非月利率1‰；苏玉梅二审期间认可其起诉状中关于诉讼请求第一项月利率、事实与理由部分月利率的记载系笔误。

因此，一审判决认定双方约定的借款月利率1%亦未超出法律规定限制，并对利息计算方式按月利率1%予以判决，并无不当。

故，华龙公司的该项上诉主张，不能成立。

滨州市创业花园简介

滨州市创业花园
滨州市创业花园由滨州黄河城建综合开发有限公司开发，位于渤海四路东侧，黄河十六路与黄河十七路之间，紧邻创业大厦。

西侧为区生态公园，北接城市外环绿化带，区域位置优越，周围环境良好，交通方便。

总用地面积12.05公顷，规划用地10.20公顷，11层14栋，17层2栋，923户，总建筑面积205711平方米。

其中，住宅面积134283平方米，阁楼面积8856平方米，会所面积1398平方米，地下储藏室22525平方米，地下车位1117个（38649平方米），建筑密度11.8%，容积率 1.42，绿化率61.3%。

总建设投资3亿元。

预计2011年竣工使用，该项目建成后将积极促进东区发展和改善广大干部职工的住房生活条件。

特点:滨州市十个第一，有的甚至外地都没有
1 滨州第一家小高层用太阳能（外地只有省劳动厅挂在
阳台上）
2 滨州第一家全地下车库（电梯到地下，与主楼相联接）
3 滨州第一家地下两层储藏室。

（每户均一储室，与新
建的东营水城国际，广饶电业局怡馨园相同）
4 滨州第一家地上无车辆驶入小区;（安全安静，与天津
天越、北京的万国城、淄博的华侨城、东营大海新天
地相同）
5滨州市第一家采用车库自然通风通光，下沉花园；（各地唯有淄博华侨城使用）
6 滨州市绿化率第一61.3 ,（最高，花园式）
7 滨州市小高层容积率最低1.4 ;
8 滨州市第一个使用无障碍设计;
9 滨州市第一家使用智能刷卡楼宇门;
10 滨州市第一家使用内墙网工艺；（解决墙皮龟裂的建
筑通病）。

山东省滨州市房地产市场调研报告

滨州市房地产市场调研报告➢滨州市基本概况➢经济环境➢人均收入支出➢城市发展规划二．滨州市房地产行业状况➢房地产市场基本情况三．滨州市房地产市场调研分析➢个案调研情况➢房地产市场调研小结➢房地产市场特征分析四．滨州市房地产市场调研总结➢房地产市场存在问题➢房地产市场发展趋势1．滨州市基本概况✧地理位置滨州市位于黄河下游、鲁北平原，地处黄河三角洲腹地，北临渤海湾，东与东营市接壤，南和淄博市毗邻，西同德州市和济南市搭界，西北与河北省隔漳卫新河相望，是山东的北大门。

✧人口状况现辖滨城区、惠民县、阳信县、无棣县、沾化县、博兴县、邹平县六县一区和滨州经济开发区、滨州高新技术产业开发区、滨州北海经济开发区，版图面积9600平方公里，人口370多万。

✧交通情况滨州交通便利。

济青高速、滨博高速、京滨高速和205、220国道穿越境内，是连接苏、鲁、京、津的重要通道。

津汕高速大高至鲁冀界段、威乌高速辛庄子至邓王段、滨德高速、黄大铁路滨州段、黄河公铁两用桥、中国滨州大高通用航空城、滨州万吨级港口等一大批基础设施建设项目正在加紧建设。

2.经济环境2010年，全市完成地区生产总值1551.52亿元，增长13.5%；全年完成地方财政收入103.99亿元，增长29.7%，超额完成年度预算任务。

主体税种保持持续、稳定增长。

全市地方财政收入中增值税、营业税、企业所得税和个人所得税共完成46.79亿元，增长42.82%。

；规模以上固定资产投资886.12亿元，增长22.4%；规模以上工业增加值919.83亿元，增长16.6%，其中，第一产业完成投资22.12亿元，增长17.1%；第二产业完成投资512.11亿元，增长19.8%；第三产业完成投资351.88亿元，增长32.3%。

3.人均收入与支出城镇单位在岗职工年平均工资23850 元，比上年增长15.2%。

城市居民人均可支配收入17500元，增长10.5%。

城市居民人均消费支出11879元，增长10.7%。

滨州市人民政府办公室印发关于促进建筑业改革发展若干政策的通知-滨政办字〔2019〕106号

滨州市人民政府办公室印发关于促进建筑业改革发展若干政策的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------滨州市人民政府办公室印发关于促进建筑业改革发展若干政策的通知各县(市、区)人民政府,各市属开发区管委会,市政府各部门、各直属事业单位,市属各大企业,各高等院校,中央、省驻滨各单位:《关于促进建筑业改革发展的若干政策》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻落实。

滨州市人民政府办公室2019年12月30日关于促进建筑业改革发展的若干政策为加快我市建筑业发展,按照《山东省人民政府办公厅关于进一步促进建筑业改革发展的十六条意见》(鲁政办字〔2019〕53号)精神,结合滨州实际,特制定本政策。

一、支持建筑业企业做大做强实行领导干部联系企业制度,市、县(市、区)政府分管领导,住房城乡建设部门领导班子成员至少联系帮包1家建筑业骨干企业。

对符合新旧动能转换政策、年销售(营业)收入首次突破50亿元、100亿元的民营建筑业企业,由受益地方财政分别一次性奖励50万元、100万元。

引导和鼓励骨干建筑业企业通过兼并重组、股权置换等方式组建大型企业集团。

(责任单位:市住房城乡建设局、市发展改革委、市财政局、市交通运输局、市商务局、市水利局、市行政审批服务局、市税务局、市城管局)二、支持建筑业企业实施“走出去”战略各级政府通过组织大型推介活动、设立驻外服务联络站等方式,为我市建筑业企业开拓外埠市场搭建平台。

支持我市建筑业企业与省内外知名承包商组成联合体,共同承包市外工程项目。

对承揽市外、海外项目向企业注册地缴纳税款的,由受益地方财政按照年度增加部分的20%予以奖补。

鼓励和支持建筑施工企业取得对外承包工程经营资格、对外劳务合作经营资格。

滨州商品房预售资金监管协议试行

滨州市商品房预售资金监管协议（试行）甲方：(监管部门) 滨州市房地产开发管理办公室地址:联系电话：0543-3212797乙方：(监管银行)地址：联系电话:丙方：(预售人)地址：联系电话：为加强商品房预售款的监督管理，规范商品房预售款使用行为，根据《山东省商品房预售资金监管办法》鲁建房字〔2017〕1号(以下简称《办法》）的规定，经甲、乙、丙三方协商一致，就位于滨州市××区×××××路（街），项目名称为×××××楼号为××××的商品房预售款的收存和使用的监管订立如下协议，共同遵守。

一、甲、乙、丙三方应严格按照《办法》规定的具体要求进行。

二、甲方行使对该项目商品房预售款的监督管理，对商品房预售款的收存和使用进行监督。

三、乙方应配合甲方开展预售款监督工作，做好商品房预售款的存取业务。

四、丙方与预购人签订商品房预售合同后，应当尽快进行商品房预售合同网签，同时根据合同相关约定，丙方向预购人出具《商品房预售资金监管收存通知单》。

预购人凭《商品房预售资金监管收存通知单》将预售资金存入监管账户后，房地产主管部门按规定办理商品房预售合同备案。

五、预购人申请按揭贷款（含商业贷款和住房公积金贷款）的，预购人将首付款存入监管账户，并书面委托贷款银行将发放的按揭贷款足额转入监管账户。

若乙方为按揭银行，于按揭贷款放款后直接将按揭贷款足额划入预售款监管专用帐户。

乙方收到预购人交存和贷款银行转入的房价款后，向预购人出具《商品房预售资金监管收款凭证》，并将信息传至甲方。

若乙方为非按揭银行的，待其他按揭银行将按揭贷款划入预售款监管专用帐户后。

乙方应认真核对相关信息，并向预购人出具《商品房预售资金监管收款凭证》，并及时将信息传至甲方。

六、本次预售范围预售资金监管标准为上一年度滨州市市区建筑工程造价指标。

滨州北海云和墅项目公示

滨州北海云和墅项目公示【实用版】目录1.项目名称：滨州北海云和墅项目2.项目公示3.项目内容4.项目影响正文滨州北海云和墅项目公示近日，滨州市自然资源和规划局对北海云和墅项目进行了公示。

该项目位于滨州市北海新区，是一处高品质的住宅社区。

本文将对项目的名称、公示、内容以及影响进行详细介绍。

项目名称：滨州北海云和墅项目北海云和墅项目位于滨州市北海新区，地处我国东部沿海地区，拥有丰富的旅游资源和优美的自然环境。

项目旨在打造一处高品质的住宅社区，以满足人们对美好生活的追求。

项目公示为了保障公众的知情权和参与权，滨州市自然资源和规划局对北海云和墅项目进行了公示。

公示内容包括项目名称、项目位置、项目规划用地面积、规划建筑面积、建设内容等。

公示期为 30 天，期间公众可以对项目提出意见和建议。

项目内容北海云和墅项目规划用地面积约为 10 万平方米，规划建筑面积约为 20 万平方米。

项目主要包括住宅楼、商业区、幼儿园、地下车库等设施。

住宅楼设计采用现代简约风格，户型布局合理，采光和通风良好。

商业区将引进各类商家，满足居民日常生活需求。

幼儿园将为小区内的孩子们提供优质的教育环境。

地下车库则能满足居民的停车需求，保障小区内的交通秩序。

项目影响北海云和墅项目的建设将对当地产生积极的影响。

首先，项目的建设将提高滨州市北海新区的城市品质，提升城市形象。

其次，项目的建设将带动相关产业的发展，为当地创造更多的就业机会。

最后，项目的建设将为居民提供一个高品质的居住环境，提升居民的生活品质。

总之，滨州北海云和墅项目公示体现了政府对民生工程的关注。

第1页共1页。

【商业地产-PPT】山东滨州房地产项目前期市场研究定位提报-81PPT-43M

金贝
策
商业市场
划
咨询
精品文档
市场研究部 Market Research
滨州项目前期工作提报
城市商业划分
城区划分
金贝策划咨询
商圈划分
精品文档
市场研究部 Market Research
滨州项目前期工作提报
商业市场情况
市场研究部 Market Research
主要商圈
租金水平
金
贝
渤海七路中心商圈 3.3-7元/平方米·天
精品文档
市场研究部 Market Research
滨州项目前期工作提报
市场研究部 Market Research
银座购物广场
地理位置：渤海七路与黄河四路交汇处
营业面积：2.7万平方米
商铺形态：板式商业
金单套面积：15-20平米
贝经营档次：中高档品牌产品
运营模式：租赁
策划
开业时间：2003年初出租率：商场入驻已满优惠政策：扣点25%-28%
建，山东四方嘉会商贸有限公司管理的集黄金、珠宝首饰、高档服装以一体的现代化
高档购物中心，ITAT连锁店位于该商厦三层。
开业以来，始终保持滨州零售百货业龙头老大的地位。该店是目前滨州唯一功能
较为齐全的综合性商厦，经营状况良好。
精品文档
滨州项目前期工作提报
黄金大厦
市场研究部 Market Research
地理位置：黄河三路与渤海七路交汇处
营业面积： 8000平方米
金商铺形态：板式商业
贝单套面积： 20－30平米
滨州项目前期工作提报
城市简述
滨州市位于山东省北部、黄河三角洲腹地。东

滨州市人民政府关于印发《滨州市房地产开发项目建设条件意见书制度规定》的通知

滨州市人民政府关于印发《滨州市房地产开发项目建设条件意见书制度规定》的通知文章属性•【制定机关】滨州市人民政府•【公布日期】2013.11.08•【字号】滨政发[2013]23号•【施行日期】2013.12.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文滨州市人民政府关于印发《滨州市房地产开发项目建设条件意见书制度规定》的通知（滨政发[2013]23号）各县（区）人民政府，滨州经济开发区、高新区、北海经济开发区管委会，市政府各部门、各直属事业单位，市属各大企业，各高等院校，中央、省驻滨各单位：《滨州市房地产开发项目建设条件意见书制度规定》已经2013年10月18日市政府第22次常务会议讨论通过，现予印发，请认真贯彻执行。

滨州市人民政府2013年11月8日滨州市房地产开发项目建设条件意见书制度规定第一条为进一步加强房地产开发项目管理，严格执行城市规划，切实提高城市建设水平，实现我市房地产业健康有序发展，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省房地产开发经营管理条例》、《山东省物业管理条例》等有关法律法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条凡在我市城市规划区范围内（包括市本级、滨城区、滨州经济开发区、高新区、北海经济开发区）从事房地产开发经营及实施房地产开发经营管理的，应执行房地产开发项目建设条件意见书制度。

第三条本规定所称《房地产开发项目建设条件意见书》是指住房和城乡建设部门会同有关部门对项目的房地产开发企业资质等级、住宅产业化要求、基础设施和配套公共服务设施等提出的建设条件意见，是房地产开发项目建设的依据。

第四条市住房和城乡建设部门负责组织制定市本级、滨城区、滨州经济开发区范围内《房地产开发项目建设条件意见书》，并负责《房地产开发项目建设条件意见书》的实施和管理工作。

高新区、北海经济开发区建设部门负责组织制定各自区域内《房地产开发项目建设条件意见书》，并负责《房地产开发项目建设条件意见书》的实施和管理工作，接受市住房和城乡建设部门的监督指导。

新形势下县域房地产行业快速发展带来的思考

新形势下县域房地产行业快速发展带来的思考作者：王永革来源：《今日财富》2024年第13期随着经济社会快速发展，县域房地产行业得到了迅猛发展，在完成投资、拉动经济增长方面作出了巨大贡献。

但同时，县域房地产行业在发展中也遇到了一些问题，需要在今后的工作中予以关注。

本文以山东省滨州市滨城区为例，回顾了2013-2022年十年间的房地产发展历程，总结了房地产行业发展中呈现的特点，分析了存在的问题，提出了促进房地产行业发展的建议，对新形势下促进县域房地产行业健康有序发展具有一定借鉴意义。

2013-2022年，随着经济社会快速发展，滨州市滨城区房地产行业抓住有利时机，合理布局开发项目、积极筹措开发资金、科学调度开发进程，实现了房地产业快速发展。

十年来，全区房地产开发完成投资418.1亿元，房屋开发到位资金508.7亿元，房屋销售979.3万平方米，商品房销售额537.1亿元，在完成投资和改善居民生活条件等方面做出了巨大贡献，现结合调研情况，将滨州市滨城区十年来房地产市场发展情况分析如下。

一、滨城区房地产开发总体情况（一）房地产开发项目数量保持稳定房地产开发项目数量是房地产开发行业的晴雨表，房地产开发企业和开发项目数量直接反映房地产开发行业发展趋势。

2013年，全区在库房地产开发企业共53家、开发项目53个，截至2022年底，全区在库房地产企业56家、开发项目57个。

期间房地产开发项目最少的年份为2015年，共44个房地产开发项目，最多年份为2021年，共67个房地产开发项目，通过房地产开发项目数量可以看出，全区开发项目数量总体稳定，房地产项目开发平稳持续发展。

（二）房地产开发投资平稳增长房地产开发投资反映房地产开发的规模大小，是房地产行业的重要指标。

2013年，全区房地产开发年投资额为29.2亿元，此后5年基本保持稳定，发展至2017年，房地产开发年投资额为23.4亿元，5年共完成投资155.4亿元，期间投资总量基本保持稳定。

滨州城区基准地价报告(验收后修改版)

山东省滨州市城区土地级别与基准地价更新报告滨州市国土资源局二〇一〇年九月第一章概述第一节城市基本情况滨州市位于山东省北部、黄河三角洲腹地，北临渤海湾、东邻东营、南连淄博、西南与济南市交界、西接德州、西北隔漳卫新河与河北省海兴县、黄骅市相望，是山东的北大门。

滨州市是黄河三角洲高效生态经济区内面积最大，人口最多的行政区，是黄河三角洲高效生态经济区开发建设的主战场，同时，又是山东半岛蓝色经济区的重要组成部分，与济南省会城市群经济圈交汇。

滨州市区东邻东营市，西接惠民、阳信两县，北连沾化县，南接博兴、高青二县。

含滨城区、滨州经济开发区和滨州高新技术产业开发区，总面积1040平方公里，总人口60万。

滨城区辖11个街道、2个镇、2个乡：市中街道、市西街道、北镇街道、市东街道、彭李街道、滨北街道、里则街道、小营街道、梁才街道、杜店街道、沙河街道、青田街道（原旧镇镇）、三河湖镇、杨柳雪镇（原尚集乡）、秦皇台乡。

其中，杜店街道、里则街道、沙河街道由滨州经济开发区管理；小营街道、青田街道由滨州高新技术产业开发区管理。

滨州地理位置优越，区位优势明显，交通快捷。

距济南空港只需1小时车程，1个半小时直达黄骅港，3小时抵达青岛，当日往返京津塘地区。

205、220国道与滨博高速、津汕高速、荣乌高速融合贯通，在建的黄大铁路和即将运营的滨港铁路纵横境内，三座大桥飞架黄河南北，是华北、华东各省市南北交通的重要枢纽。

滨州资源丰富，物产丰饶。

滨州是胜利油田的主采区之一，是中国冬枣之乡。

滨州全市拥有土地96.1万公顷，已探明的矿产资源有26种，滨州沿海贝壳沙资源丰富。

滨州市近年来经济发展极为迅速。

2009年全市国民生产总值达1351亿元，十一五期间年平均增长率达17%；地方财政收入80.17亿元，固定资产投资连续五年大幅增长；其他各项经济指标增幅均位于全省前列。

第二节最终成果一、成果表述（一）土地定级结果根据《城镇土地分等定级规程》的要求，本次滨州市城区土地定级采用多因素综合评价法，对城区土地进行分类定级。

滨州市永盛置业有限公司、郑展展商品房销售合同纠纷二审民事判决书

滨州市永盛置业有限公司、郑展展商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】山东省滨州地区（市）中级人民法院【审理法院】山东省滨州地区（市）中级人民法院【审结日期】2020.05.28【案件字号】(2020)鲁16民终2037号【审理程序】二审【审理法官】赵慧莲崔诗君张珊【审理法官】赵慧莲崔诗君张珊【文书类型】判决书【当事人】滨州市永盛置业有限公司;郑展展【当事人】滨州市永盛置业有限公司郑展展【当事人-个人】郑展展【当事人-公司】滨州市永盛置业有限公司【代理律师/律所】吕庆艳山东英天律师事务所;单永涛山东开言律师事务所【代理律师/律所】吕庆艳山东英天律师事务所单永涛山东开言律师事务所【代理律师】吕庆艳单永涛【代理律所】山东英天律师事务所山东开言律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】滨州市永盛置业有限公司【被告】郑展展【本院观点】不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

因重污染天气启动响应机制可能对材料供应产生影响，但上诉人未提交有效证据证实材料短缺的种类、材料入场时间、材料供应与施工进度的对应关系等，故材料是否短缺并因此导致停工，不能证实，上诉人以此主张工期顺延，依据不足，一审法院不予支持并无不当。

极大风速及中高考停工均具有周期性，不属于不可预见的情形，上诉人作为开发商，在签订《商品房买卖合同》时应当已经考量相应影响，现其再行主张扣除极大风速及中高考停工天数，依据不足，一审法院不予支持正确。

通知义务系双方当事人之间约定的一项合同义务。

【权责关键词】撤销违约金支付违约金不可抗力合同约定书证证据交换质证诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

本案中，因重污染天气启动响应机制责令停工的情形确属不能避免、不能克服的客观情况，但诉讼双方在签订《商品房买卖合同》前已经发生的停工情形已经客观存在，可以预见，不属于不可抗力的情形。