工程预结算书

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工程预结算编制审核管理规定

工程预结算编制审核管理规定

工程预结算编制审核管理规定为加强对工程预结算编制审核工作的管理,明确预结算编审依据、编审时限、成果文件及相关资料的具体要求,规范工作流程,确保工作顺利高效完成,以达到准确合理确定工程造价的目的。

特制订本管理规定。

一、预算工作管理要求1、施工图预算编制的依据以工程施工合同、施工图及设计说明文件、(设计交底)图纸会审记录、经监理及建设方审核后批准的施工组织设计或施工方案、现行施工及验收规范、设计选用的(通用)标准图集、发包方下发的交楼装修标准或营造做法、发包方施工界面划分通知、甲供材料及设备和甲方指定分包工程明细、现行相关造价管理法规以及经发包方确认的其它有关资料等作为编制依据。

2、施工图预算成果文件要求(1)预算成果文件内容:预算书(含分部分项及措施项目工程造价汇总表)、主要工程量计算书(含钢筋料表)、单位工程造价(比例)分析表以及必要的说明文件和经甲方确认的编制依据文件。

(2)预算成果文件格式:纸质版一式两份;电子版一式一份(编制依据文件除外)。

3、预算编制时限(提交时间要求)别墅类(含多层住宅)施工图齐备会审后二十五天内提交;(小高层)高层公寓类,施工图齐备会审后四十五天内提交;会所、商业中心、幼儿园、学校等公建配套类,施工图纸齐备会审后三十五天内提交。

(预算提交时间具体要求以合同约定为准)二、结算工作管理要求1、工程结算编制的依据以工程施工合同、单位(或分部分项)工程质量验收合格证明文件、竣工图、设计变更通知或技术核定单、图纸会审记录、经批准实施的施工组织设计(或施工方案)、经备案的施工现场签证单、甲方下发(或签认)的工作联系单及材料设备定价(定品牌)单或核价单、甲供材料设备明细及设备移交确认单、工程实际选用的通用(或标准)施工图集、建设物价等主管部门现行有关定价调价文件、合同违约索赔记录和其它甲方认可的相关资料等为编制依据。

2、工程结算文件要求(1)结算资料需包含以下内容a.封面:封面及装订要求采用“天津市城市建设档案馆制”统一样式装订立卷,需加盖编制单位公章)b.工程项目竣工结算资料清单(目录)c.竣工结算申请书:施工方及甲方有效签字的结算申请表,其中:甲供材或甲分包工程另需总承包单位签字的确认意见d.工程竣工验收合格证明文件(建设行政主管部门备案后,甲方组织的各单位验收合格证明文件)e.工程保修承诺书f.工程移交证明文件g.甲供材料设备明细及设备移交确认单(如有)h.全套施工/供应合同(含合同附件)i.经甲方审定的施工组织设计j.图纸会审记录、设计变更通知单(包含经签认的变更图纸)、技术核定单、经甲方签认并备案的施工现场签证单。

工程预结算作业指引书

工程预结算作业指引书

工程预算作业指引1.1流程图1.2指引概况1.3工作程序1.3.1编制计划1)城市公司成本部根据研发设计部施工图的出图时间5个工作日内制定各项目的预算编制计划。

2)城市公司成本部根据城市公司工程部提供的竣工时间5个工作日内安排项目结算计划。

3)城市公司成本部按结算计划,要求各承包商上报结算资料。

1.3.2编制工程预算/清单1)施工图确定后,城市公司设计部将设计图纸和相关资料提供给城市公司成本部,由城市公司成本部负责编制工程预算/清单。

2)因进度要求,需要委托外部造价咨询公司编制预算/清单时,由城市公司成本部配合成本管理部对造价咨询单位进行考察、筛选,确定委托对象后报成本分管领导审批,成本管理部按相关规定与造价咨询公司签订合同,并由城市公司成本部按照《造价咨询公司管理作业指引》将相关图纸委托给造价咨询公司进行工程预算/清单的编制。

3)成本管理部确定造价咨询公司后,城市公司成本部负责跟踪、了解、复核造价咨询公司工程预算/清单的编制情况,督促造价咨询公司履行造价咨询委托合同,审核并确认造价咨询公司的编制结果。

4)工程预算/清单主要审核以下内容:⏹工程量计算是否正确;⏹套用的定额/综合单价组价是否合理:对直接套用定额单价的审核,第一要注意采用的项目内容与设计图纸标准是否一致,第二仔细检查定额中主材价格是否符合市场价格水平;对换算的定额单价的审核,审核换算的方法是否准确、采用的系数是否正确;对补充定额的审核,主要是检查编制的依据和方法是否正确,材料、人工工日及机械台班消耗量是否合理;对综合单价组价的审核,主要检查组价方法是否合理。

⏹费用的审核,应注意取费文件的时效性,执行的取费表是否与工程性质相符,费率下浮是否充分体现了竞争优势等。

⏹项目总承包工程采用清单招标时,城市公司成本部负责配合成本管理部编制工程量清单及标底,或者委托造价咨询公司编制工程量清单及标底。

1.3.3工程进度款结算1)施工单位按照合同要求和进度要求进行施工,根据合同约定提出工程进度款结算申请,并填写《进度款申报表》,经监理单位审核后报城市公司工程部,城市公司工程部对照现场实际工程形象进度、设计变更、现场签证进行初步审核,经城市公司工程部经理确认后,于每月5日前将上个月《进度款申报表》提交城市公司成本部审核,再由成本管理部定期抽检。

1 工程结算(预审审定)书

1 工程结算(预审审定)书
兰花新材料公司工程结算(预审/审定)书
编号:LHXCLD-7.4-40 工程项目名称: 承包单位名称: 合同编号: 竣工时间: 工程项目决算金额: 工程项目实施部门: 负责人签字: 施工单位 单位盖章: 项目实施部门初审金额: (大写): 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 财 务 部 门 总经理审批: 企 部门负责人审核: 管 部 门 分管副总审核: 财务处审核: 分管副总审核: 工 程 管 审核员签字: 理 部 部门负责人审核: 门 审计部门审定金额: (大写): 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 序号:
备注: 审 计 审计员签字: 部 部门负责人审核: 门
Байду номын сангаас
分管副总审核:
分管副总审核:
说明:1、工程项目结算预审书审批流程(施工单位——工程管理部门——审计部门——财务部门——总经理);2、工程项目结算审定书审批流程(施工单 位——工程管理部门——审计部门——财务部门——企管部门——总经理)。

工程预结算合同(优秀模板3套)

工程预结算合同(优秀模板3套)

工程预结算合同(优秀模板3套)工程预结算合同套1甲方:_________________乙方:_________________甲方将工程承包给乙方做工程预结算(含报进度)。

为进一步明确责任,保障甲乙双方的利益,保证工程预结算顺利进行,甲乙双方经友好协商,根据协商结果。

甲、乙双方同意签订本工程预结算协议书。

一、工程预结算项目:甲方将委托乙方承担下列工程预结算(含报进度)。

1、工程按总承包合同的所有内容(含土建、含管道安装、设备安装等)。

2、建筑面积:_________________�O。

实际建筑面积详见施工图纸。

3、工程工期:_________________按合同约定工期为天。

4、工程合同价暂定为:_________________按合同价约定为元。

(以竣工结算价为准)。

5、经甲、乙双方协商同意,工程预结算(含报进度)费按土建工程结算总造价的千分之计算。

其费用为:_________________竣工结算价_____/1000。

其他工程(管道、设备安装等)结算总造价的千分之计算,其费用为:_________________竣工结算价_____/1000。

本费用包含与预结算相关的所有费用,其他任何费用不再另计;二、甲方的职责:_________________1、甲方应提供完整的工程竣工图纸、承包合同书(复印件)、图纸会审记录、设计图纸变更、甲方更改通知单、工程签证(内容)、竣工资料、工程联系单、材料单价确认单给乙方,以便乙方做为工程结算的资料依据。

2、甲方及时提供业主所发的工程指令单、设计变更指令单。

业主、监理、施工单位共同确认的验收资料记录。

3、甲方需在每月的日支付乙方咨询费用万元至该工程预结算费用的%,余下%将在工程竣工结算和业主确认总造后支付,价如逾期支付,将以每日1%收取逾期费用。

三、乙方的职责:1、每月25日前完成当月所完成工程预算书编制、并与业主咨询公司确认当月进度款工程金额、以便做为工程进度款拨付的依据。

工程预结算书

工程预结算书

工程预 (结) 算书工程名称:建设单位:工程造价:施工单位:建筑面积:编制单位:单方造价:审核单位:编制日期:编制人:编制人证号:审核人:审核人证号:封—1总说明表—01结算审核汇总表表—01-1建设项目(预算)汇总表表—02单项工程(预算)汇总表单位工程(预算)汇总表表—04建设项目(结算)汇总表表—05单项工程(结算)汇总表表—06单位工程(结算)汇总表表—07分部分项工程和单价措施项目费用表表—08总价措施费用表表—09其他项目计价表表—10暂列金额明细表表—10—1材料(工程设备)暂估单价及调整表确认价均应为除税价格,结算价格差额只计取增值税。

表—10—2专业工程暂估价及结算价表表—10—3计日工表2 投标时,单价由投标人自主报价,按暂定数量计算合价计入投标总价中。

3 计日工单价包含除增值税以外的所有费用。

表—10—4总承包服务费计价表注:此表项目名称、服务内容由招标人填写,编制招标控制价时,费率及金额由招标人按有关规定确定;投标时,费率及金额由投标人自主报价,计入投标总价中。

此表项目价值在结算时,计算基础按实计取。

表—10—5索赔与现场签证计价汇总表表—10—6费用索赔申请(核准)表2.本表一式四份,由承包人填报,发包人、监理人、造价咨询人、承包人各存一份。

3.索赔为不包含增值税(可抵扣进项税额)的费用。

表—10—7现场签证表2.本表一式四份,由承包人在收到发包人(监理人)的口头或书面通知后填写,发包人、监理人、造价咨询人、承包人各存一份。

3.现场签证为不包含增值税(可抵扣进项税额)的费用。

表—10—8其他项目计价结算表表—11税前项目费表表—12规费、增值税汇总表工程计量申请(核准)表表-14预付款支付申请(核准)表注:1.在选择栏中的“□”内作标识“√”。

2.本表一式四份,由承包人填报,发包人、监理人、造价咨询人、承包人各存一份。

表-15进度款支付申请(核准)表注:1.在选择栏中的“□”内作标识“√”。

土建概预算结算书模板

土建概预算结算书模板

沟槽深(m) 0.6 0.8 0.8 0.6 0.6 0.6 0.6 0.6 0.6 0.6 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.6 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.6 0.6 0.6 0.6 0.8 0.6 0.6 0.8 0.8 0.8 0.6 0.8 0.6 0.6 0.6
沟槽长(m) 2.423 6.185 6.185 3.458 6.07 3.458 2.173 3.246 3.246 2.173 1.42 1.72 1.42 2.3 2.3 3.246 1.25 1.7 1.25 1.7 5.473 6.246 1.773 1.773 6.246 5.473 3.95 6.5 1.395 1.395 1.1 4.9 1.5 4.282 2.046 4.146
挖沟槽
编号 JZL11(5)1~15轴 JZL11(5)1~16轴 JZL11(5)1~17轴 JZL11(5)1~18轴 JZL11(5)1~19轴 JZL11(5)1~20轴 JZL11(5)1~21轴 JZL11(5)1~22轴 JZL11(5)1~23轴 JZL11(5)1~24轴 JZL11(5)1~25轴 JZL11(5)1~26轴 JZL11(5)1~27轴 JZL11(5)1~28轴 JZL11(5)1~29轴 JZL11(5)1~30轴 JZL11(5)1~31轴 JZL11(5)1~32轴 JZL11(5)1~33轴 JZL11(5)1~34轴 JZL11(5)1~35轴 JZL11(5)1~36轴 JZL11(5)1~37轴 JZL11(5)1~38轴 JZL11(5)1~39轴 JZL11(5)1~40轴 JZL11(5)1~41轴 JZL11(5)1~42轴 JZL11(5)1~43轴 JZL11(5)1~44轴 JZL11(5)1~45轴 JZL11(5)1~46轴 JZL11(5)1~47轴 JZL11(5)1~48轴 JZL11(5)1~49轴 JZL11(5)1~5方

预结算协议[5篇范文]

预结算协议[5篇范文]

预结算协议[5篇范文]第一篇:预结算协议协议书甲方:乙方:本着平等、自愿、有偿的原则,保证工程预结算的准确性,甲方将“生米大桥西连接线西延段道路工程(k3+150~k5+161.98)范围内所有工程量造价预结算、工程变更及中间计量支付等工作交由乙方来完成,经双方商定,达成如下共识条款:一、工作内容:生米大桥西连接线西延段道路工程(k3+150~k5+161.9)即甲方所施工的全部工作范围,包含以下内容:1、施工图预算;2、工程变更;3、中间计量支付(包含与业主单位和施工班组的计量支付);4、竣工结算。

二、承包方式以协议形式,对生米大桥西连接线西延段道路工程范围内K3+150~K5+161.98路段,工程项目总造价预算,工程中间计量、工程变更资料及工程决算等进行计算及编制。

三、费用的支付方式:1、乙方在甲方规定时间内完成施工图预算,并经业主、监理及第三方机构认可通过,甲方直接一次性支付4个月费用,合计2.4万元;2、第5个月起按每月6000元,支付费用。

期间乙方负责项目工程变更,中间计量等工作。

3、项目主体工程竣工,甲方通知乙方开始进行工程竣工结算,停止发放每月费用。

竣工结算按6万元包干,整个工程结算完成的报送后,甲方支付乙方1万元;乙方编制完成的结算与建设单位、审计单位核对认定结算报告后,甲方支付乙方所有费用余额。

四、工作要求1、乙方编制的工作应全面反映施工图包含的内容,不得多项、漏项,工程量计算准确。

单项工程量平均误差率≤2%(统计各项工程量误差率的平均值)。

以上数据的统计以委托项目最终定案的结算为依据。

2、乙方提供的工作成果应根据政府相关文件、甲方提供的资料并结合市场情况合理确定。

3、乙方所提交的工作成果内容必须达到甲方的要求,文字清晰整齐,计算底稿必须条理清楚、步骤清晰,有较强的可复查性。

4、乙方未按合同条款、甲方的要求执行,或工作成果质量等达不到甲方的要求,乙方须及时进行整改、修正,直至符合甲方要求为止。

工程预结算协议书

工程预结算协议书

工程预结算协议书甲方(委托方):________________________乙方(承接方):________________________签订日期:____年____月____日鉴于甲方需要进行工程项目的预结算工作,乙方具备相应的资质和能力,双方本着平等互利的原则,经协商一致,签订本工程预结算协议书。

第一条工程项目概况1.1 工程名称:______________________1.2 工程地点:______________________1.3 工程范围:______________________1.4 工程内容:______________________1.5 工程预算:______________________第二条预结算服务内容2.1 乙方负责根据甲方提供的工程资料,进行工程预结算编制。

2.2 乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准,确保预结算的准确性和合理性。

2.3 乙方应提供预结算报告,并配合甲方进行预结算的审核、调整和确认。

第三条服务期限3.1 乙方应在合同签订后____天内完成预结算报告的编制。

3.2 如遇特殊情况需延长服务期限,双方应协商一致,并签订补充协议。

第四条费用及支付方式4.1 预结算服务费用为人民币(大写):______________________元整。

4.2 甲方应在合同签订后____天内支付预结算服务费用的____%作为预付款。

4.3 乙方完成预结算报告并经甲方确认后,甲方应在____天内支付剩余的服务费用。

第五条双方权利与义务5.1 甲方应提供完整的工程资料,并保证其真实性和合法性。

5.2 乙方应保证预结算报告的质量,并对预结算结果承担相应的责任。

5.3 甲方有权对预结算报告提出异议,并要求乙方进行解释和修改。

5.4 乙方有权要求甲方按时支付服务费用,并在甲方违约时要求赔偿损失。

第六条违约责任6.1 如甲方未按期支付服务费用,应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。

2024年预结算的工程合同

2024年预结算的工程合同

2024年预结算的工程合同____年预结算的工程合同合同编号:____-XXXX本合同由甲方(发包人)和乙方(承包人)共同缔结,双方在平等自愿的基础上,签订本合同并共同遵守,以确保工程的顺利实施和双方的权益。

第一条项目概述1.1 项目名称:XXX工程1.2 项目地点:XXXX1.3 项目规模及内容:详见附件1《工程概况表》1.4 工期:自本合同签订之日起,至XX年XX月XX日止,共计XX个月。

1.5 合同价款:总价款为人民币XX万元(大写:人民币XX 万元整)。

第二条工程阶段2.1 前期工作阶段:包括勘察、设计、方案论证等。

2.2 施工准备阶段:包括施工图深化、材料进场、设备调试等。

2.3 主体施工阶段:包括土建、装饰、安装等。

2.4 竣工验收阶段:包括试运行、调试、竣工验收等。

第三条工程款项支付方式3.1 在本合同签订后,按照工程进度和实际完成情况支付款项。

3.2 工程款项划分如下:(1)前期工作阶段:由甲方支付人民币XX万元作为前期工作款,支付时间为本合同签订后5个工作日内。

(2)施工准备阶段:由甲方支付人民币XX万元,支付时间为施工准备阶段工程开工时的前5个工作日内。

(3)主体施工阶段:按照工程进度和实际完成情况支付款项,每月支付两次,支付时间为每月15日和月底前的第五个工作日内。

(4)竣工验收阶段:由甲方支付人民币XX万元,支付时间为工程竣工验收合格后的30个工作日内。

第四条工程变更和索赔4.1 双方一旦发现需要进行工程变更的情况,应及时协商并签订变更合同,明确变更内容、变更费用及增加工期。

4.2 如因甲方原因导致工程变更,甲方应承担变更费用,并给予合理延长工期。

4.3 如因乙方原因导致工程变更,乙方应自行承担变更费用,并按照甲方要求延长工期。

4.4 乙方如发生索赔情况,应及时向甲方提出书面申请,并提供必要的证据材料。

4.5 甲方应在接到乙方索赔申请后30个工作日内进行处理,并给予乙方合理的答复及赔偿。

建设工程项目结算书(定稿)

建设工程项目结算书(定稿)
重庆市建设工程预(结)算书
工程名称:建设地点:
工程规模:工程类别:
工程造价:单位造价:
建设单位:重庆天景置业有限公司施工单位:
技术负责人:施工负责人:
审核人资格证章:编制人资格证章:
日期:日期:
工程质量验收表
工程概况
项目名称:
工程地点:
合同号:
工程情况:
施工单位
施工单位自检意见:
对于检查未发现的一切施工质量责任由我司承担。项目部副Leabharlann 理:专业工程师:时间:时间:
审核意见
工程名称:
监理单位审核意见
建设单位审核意见
项目部
合同造价总监
施工单位名称:项目负责人:
(签章)时间:
监理单位
监理单位验收意见:
1、施工资质检查情况:
2、工序报验情况:
3、材料是否满足设计、施工规范和合同要求:
4、施工质量是否满足施工规范和合同要求:
5、工程资料合格移交且移交
6、其它:
7、监理单位验收意见:
总监理工程师:监理工程师:
(签章)时间:
建设单位
建设单位验收意见:

上门工程预结算合同

上门工程预结算合同

上门工程预结算合同合同编号:________甲方(业主):________乙方(承包商):________鉴于甲方有工程项目需要预结算,乙方愿意提供上门服务,经双方协商一致,特订立本合同,以资信守。

第一条工程项目描述1.1 工程名称:________1.2 工程地址:________1.3 工程内容:________1.4 工程规模及要求:________第二条预结算依据2.1 预结算应依据国家相关法规、行业标准以及双方确认的工程图纸和技术规范进行。

2.2 材料价格应以市场合理价格为准,如有特殊要求,需双方另行商议确认。

2.3 人工费用应参照当地行业标准,并结合工程实际难度和工期要求综合确定。

第三条预结算流程3.1 乙方应在接到甲方需求后____个工作日内上门勘查工程现场。

3.2 乙方根据现场情况和甲方要求,编制预结算报告,并在____个工作日内提交给甲方。

3.3 甲方收到预结算报告后,有权在____个工作日内提出疑问或修改意见。

3.4 双方就预结算报告进行沟通,直至达成一致意见。

第四条合同价款及支付方式4.1 预结算总额为人民币____元。

4.2 甲方应在合同签订后____日内支付预结算总额的____%作为定金。

4.3 余款在工程完工验收合格后____日内结清。

第五条违约责任5.1 如甲方未按约定时间支付款项,应按未付金额的____%支付违约金。

5.2 如乙方未按约定时间完成预结算报告,应按延期天数支付____元/天的违约金。

第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条其他事项7.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3 未尽事宜,双方可另行签订补充协议。

甲方(签字):________ 乙方(签字):________日期:____年____月____日日期:____年____月____日。

工程预、结算审核报告书

工程预、结算审核报告书

XXXXX工程结算审核报告XXXXXXX:本公司受贵公司委托,派出专业人员对贵公司托的“XXXXX工程”结算进行了审核。

贵公司对所提供的工程施工合同、“施工现场签证记录表”、结算书等有关资料的完整性、真实性、合法性负责。

我公司依据国家现行的法律、法规、技术文件要求,对工程量计算与计价、相关费用的核定、审核意见的准确性、正确性和公正性负责,现将审核过程及结果报告如下:1、工程审核的项目及范围:该工程送审金额为3XXX元,该工程中标价为XXXX2元。

工程位于XX省XXX市,发包方为XXXXX,由XXX市XXX公司承包。

范围包括:XXXXXX工程。

二、审核依据、过程及审核结果:(一)审核依据:1、工程施工合同;2、XXXX采购项目公开招标文件;3、有关清单计价标准与规范;4、建筑工程竣工验收报告;5、中标通知书;6、投标文件;7、工程结算书8、现场影像资料;9、工程竣工图纸。

(二)审核过程:XXXXXX工程,主要存在以下问题:(1)XXXXXXXXXXX。

(2)XXXXXXXXX;根据上述审核依据,“XXXXXXXXXX工程”结算审核结果如下:该工程送审值XXXXXXXX元,审定值XXXXXXXXX元,核减-XXXXXXX 元。

项目名称送审造价(元)核增、减值(元)核定造价(元)一XXXXXXXXX工程XXXXXXX-XXXXXXXXX XXXXXXXXXX 合计XXXX-XXX XXXXXXXX 核定总价(人民币):XXXX元XXX角XXX分审核单位:XXX公司X年XXX月XXXX日。

品质工程预结算合同

品质工程预结算合同

品质工程预结算合同一、合同当事人信息甲方(业主):_________乙方(承包商):_________二、合同目的本合同旨在规范双方在___________(项目名称)项目中关于预结算编制、审核、执行及变更等事项的权利、义务和责任,以确保工程质量和成本的有效控制。

三、预结算内容1. 本预结算包含工程项目的所有施工图预算及相关费用,如材料费、人工费、机械使用费等。

2. 预结算金额为________元,根据实际完成的工程量进行调整。

3. 预结算应按照国家相关标准和行业规范进行编制。

四、质量保证1. 乙方必须保证工程质量符合国家标准和行业标准,满足设计要求。

2. 若因乙方原因导致工程质量问题,乙方须负责无偿修复并承担由此产生的一切费用。

五、预结算审核与调整1. 甲方有权对乙方提交的预结算进行审核。

2. 预结算金额根据实际完成的工程量和市场价格变动进行适时调整。

六、支付条款1. 甲方应按合同约定的时间节点支付预结算款项。

2. 任何款项的支付都应以乙方提交的有效预结算报告为依据。

七、合同变更与解除1. 因市场情况或工程需要,合同内容如需变更,需双方协商一致后以书面形式确认。

2. 若一方严重违反合同条款,另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

八、争议解决合同执行过程中发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事宜1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。

十、合同生效条件本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

合同经甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。

工程预、结算审价作业指导书

工程预、结算审价作业指导书

工程预、结算审价作业指导书1 目的为加强东联发建设项目审价管理,规范建设项目审价行为,明确项目建设及参建各方职责,有效降低建设项目成本,防范建设工程资金风险,提高工程预、结算审价管理质量和建设资金使用效率,特制定本作业指导书。

2 适用范围本作业指导书适用于上海张江东区高科技联合发展有限公司新建、改建、扩建、装修及其他零星工程和甲供设备采购等项目的预、结算审价。

3职责3.1、公司规划建设部、计划财务部分管领导:负责审批工程项目预、结算报告;负责参加结算过程中重大争议会议的商讨;负责审批结算争议部分的处理原则。

3.2、计划财务部:负责工程项目预、结算组织工作;3.3、规划建设部或客户服务部(如为客户服务部提出需求的项目):负责所有工程类项目预、结算资料的预审核组织协调工作,待预结算资料预审合格后提交计划财务部;负责甲供设备材料、工程类技术/咨询服务类项目的结算初审手续,参加预、结算审价过程中的相关会议。

在未聘请代甲方的情况下,负责结算过程中与施工单位的协调联系工作。

4 定义4.1 工程预算系指施工企业或相关工程承接单位对完成建设单位(业主)规定的工程项目或服务内容的计划报价。

4.2 工程结算系指施工企业、设备材料及家具供应商、技术/咨询服务单位按照合同规定的内容全部完成所承包的工程或服务,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向建设单位进行的最终工程价款的结算。

5 结算原则5.1 凡需要签订闭口合同的工程项目应进行预算审价。

5.2 凡无法签订闭口合同而需要签订开口合同的工程项目应进行结算审价。

5.3 预、结算审价应遵循“公平、公正、客观、合理”的原则6工程结算的流程6.1施工类项目结算流程6.1.1施工单位编制工程结算书,连同所有工程项目结算所需资料上报给规划建设部并确保送审资料的完整性和合规性。

6.1.2规划建设部对施工单位编制的工程项目结算资料进行预审(代甲方、施工监理配合),检查资料的合规性、变更资料的真实性、完整性和有效性(以无争议或异议歧义完成公司内部流程为标准),符合送审条件后,将结算资料交至计划财务部;计划财务部委托投资监理或工程审价公司进行工程结算。

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表三:专卖店装饰工程标准预算编制办法
参考资料:《建筑装饰工程参考定额与报价》(99版)
《北京市关于装饰工程概算编制办法的通知》
1996年北京市《建筑工程概算定额》
《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》
一、TCL数码亿家家专卖装饰工程,其预算编制:
1、装饰工程实行定额量、市场价,采取一次包定方式。

(1)定额量:按设计图纸和概算定额确定的人工工日、主要材料使用量。

(2)市场价:
A、工资单价、材料价格按市场价格计算,承发包双方参照开工期当地工程造价信息中发布的信息价及建材市场行情,双方议定。

B、间接费、计划利润、税金等其他费用以国家定额或当地建设部门规定标准计取。

C、装饰工程不执行季度竣工期调价办法,对施工期间的市场价格变化互不负责。

2、整体更新改造工程的装饰工程执行文本一、1、的规定,其原有地面、墙面、顶棚的拆除等,应按有关部门房屋修缮定额及其他相
关规定另行计算。

3、电气、给排水及暖通工程仍按当地相关定额及规定编制工程预算。

二、概算定额增减项及设计变更,双方根据实际情况及文字确认的《设计变更单》及《工程洽商单》进行商议补充结算。

三、为统一装饰工程概算编制程序,凡执行本办法的装饰工程,按《TCL数码亿家家专卖工程预算书》格式编制工程造价。

四、专卖店装饰工程应按照审核通过的设计图纸及《专卖店设计规范》中指定的材料及施工工艺进行施工,填写《专卖店装修工程大宗材料及其当地市场价格清单》,以此为基础各装饰工程公司编制工程预算。

五、本办法由TCL电脑公司销售管理中心亿家家管理部负责解释和管理。

C:\My Documents\表三:专卖店装饰工程标准预算编制办法.doc
T CL数码亿家家专卖装修工程
工程预(结)算书
建设单位:装饰公司(加盖公章)
负责人: 负责人:
经办人: 审核:
施工员: 编制人:
编制日期:年月日
C:\My Documents\表三:专卖店装饰工程标准预算编制办法.doc
编制说明
1、本工程预算书根据TCL电脑公司《专卖店装饰工程标准预算编制办法》以及工程设计图纸,并依据国家相关文件,结合企业施工实际情况综合编制而成;
2、本报价未考虑等项目的费用;
3、本工程预算总价为元(人民币)。

4、其他补充说明:
C:\My Documents\表三:专卖店装饰工程标准预算编制办法.doc
专卖店工程预(决)算表
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专卖店工程预(决)算表
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专卖店工程预(决)算表
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专卖店工程预(决)算表
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专卖店工程预(决)算表
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专卖店工程预(决)算表
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专卖店工程预(决)算表
C:\My Documents\表三:专卖店装饰工程标准预算编制办法.doc。

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