房交会策划方案

谨呈：株洲建宇中环置业有限公司

书湘里XX年

秋季房交会策划方案

书湘里06秋季房交会方案

一、活动目的：

利用房交会平台树立书湘里项目形象，提高市场认知度和美誉度；

利用在房交会现场购房人相对集中的机会吸引购房人到现场看楼；

利用购房人现场看楼推动别墅的销售成交；

项目第一次正式向社会公开，必须体现项目的文化和书香气息，以古典对现代的形式，让市民能真切的感受书湘里的品质和档次；

房交会前后（10月27日-11月21日）积累600名客户（必须留电话或到现场）。

二、活动时间：2006年11月2日——2006年11月5日

三、活动地点：中鸿·时尚新天地

四、活动的主题：新株洲·心家园·馨生活·新社区

辅助语：打造株洲新文化社区，成就尊贵的别墅生活

五、活动要点：

拦截客户——聘请大量礼仪人员，在1楼及东门主要人行通道有针对性的散发折页；接待客户——除开置业顾问以外，金地置业策划机构提供1人以上的策划人员现场协调；

拉动客户——现场填写表格的客户，可到售楼部领取礼品一份，每户限1份；

制造人气——在展位旁，发放礼品，制造人气（备用）；

在书湘里看楼车上粘贴活动信息等；

书香文化成为此次展出的主题；

本次基础活动亮点：文化与书香，古典与现代双重表现，尤以现场每天的民乐表演方式的出现，能吸引不少眼球，再加上6个靓丽的、着官服的礼仪小姐现场引导客户，把书湘里展会推向高潮。

六、参展单位：

尚格置业·尚格名城银泰房产·百合嘉园协力房产·碧玉花园

金山地产·庐山恋海创房产·明珠花园高科房产·香山美境

恒基房产·东方明园盛世置业·金碧华庭佳园房产·湘渌家园

天山实业·汇金国际耀华房产·耀华锦园九方房产·九方佳园

江山置业·锦绣江山建宇中环·书湘里日盛房产·城市星座

富安房产·景秀名园金洲房产·西域名邸海天房产·天鹅花园

双龙房产·科艺蓝湾海伦堡房产·海德堡嘉和日盛·紫苑江岸

外海房产·玫瑰名城沙坡房产·融城雅园华晨房产·财富小区

华晨房产·公园大道融信房产·富华商业广场

政华房产·长江中央商务大厦鸿宇房产·风林绿洲

天门洞房产·北城欣苑建锋房产·明月湖中鸿房产·时尚新天地

中房投资·蓝色干线中房投资·康和山庄嵘兴房产·五金机电灯饰大市场

江山置业、湘银房产·湘江四季花园

湘银房产·阳光水岸、紫竹茗园、徐家桥步行商业街

七、房交会现场包装

功能

7.1.1 客户洽谈区域

7.1.2礼品的发放处；

7.1.3 展示区域（模型居中）

7.1.4客户的咨询兼看楼巴士候车

包装

7.2.1书湘里形象（别墅为主）

7.2.2书湘里鸟瞰图

7.2.3书湘里区位图

7.2.4书湘里产品（别墅户型图）

7.2.5展位四周横幅悬挂——促销信息或活动信息

7.2.6 现场包装力求古色古香的味道，要有书香与文化的质感。

7.2.7 现场居左摆放中式茶几1个，6个中式凳子围绕茶几，居右摆放3个中式谈判桌，12个中式椅子。由年轻貌美的茶技师在现场表演茶道，并请现场的人员共同分享茶的韵味及内涵。

物品准备

7.3.1《书湘报》10000份、折页10000份

7.3.2书湘里楼书2000份

7.3.3名片（加紧印制）

7.3.4印好书湘里形象的纸袋。（加紧印制）

7.3.5印制产品形象的小礼品1000份。（价值2-10元）

八、营销宣传：

树立形象

8.1.1 展位现场音乐演奏。（提前租赁）

➢民乐队

8.1.2 展位安排书法家现场书法表演。（尽快聘请）

8.1.3 在展会前或展会后安排一场株洲高端人士高尔夫球赛（地点暂定为长沙）。

别墅推广

8.2.1 展位旁安排6位礼仪小姐现场有针对性发单（《书湘报》、楼书和折页）。

8.2.2 准备好《书湘报》、楼书和折页放进礼品袋。

8.2.3 在展会前活动展会后安排一场株洲高端人士保龄球赛（地点暂定为株洲）。

8.2.4 展区售楼员注意收集目标客户信息，累积别墅目标客户群体。

十佳楼盘竞争措施

本次房交会评选的十佳楼盘的称号有：

➢最佳园林景观楼盘

➢最佳环境楼盘

➢最受消费者喜爱楼盘

➢最具城市标志性地产

➢最具投资价值地产

➢最佳主题社区

➢最佳物业管理楼盘

➢最受关注优秀楼盘

➢最佳建筑品质楼盘

➢最佳外观设计楼盘

➢最具升值潜力楼盘

我司建议“书湘里·工大东苑”项目一定要取得“最佳建筑品质楼盘”和“最佳主题社区”楼盘称号，为项目正式面市对外推广打下良好的基础。

8.3.1

8.3.2 安排人员用小灵通投票（请学生）

8.3.3 聘请学生专门负责拨打投票电话

8.3.4 确保电话、小灵通投票票数进入前十名，力争靠前名次。

8.3.5 安排专人跟房交会组委会接洽，负责竞争十佳楼盘事宜。

备注：所有参加房交会的工作人员统一着装，男女工作人员集体着蓝色西装（服装）、打领带，售楼员着现有工装，佩带书湘里的胸牌。

九、推广文案

拱门文案：

9.1.1 书湘里·工大东苑祝株洲市房交会圆满成功！

9.1.2 书湘里·工大东苑热烈欢迎您！

条幅文案：

9.2.1 闻书·知礼·笔墨人生

9.2.2 书湘里·高校内的人文社区

9.2.3 建宇中环置业携书湘里祝广大市民圆满选房

9.2.4 书湘里·别墅生活圈

9.2.5 书湘里·生活别墅圈

9.2.6 好房不等人·卖完就绝版

9.2.7 全城静待·书香盛开

9.2.8 绝版人文别墅·演绎欧陆风情

备注：5个拱门，分别放置在售楼部门前、合泰街口、中心广场、学校大门口，展会现场，条幅20条放置于以上地点，尤以售楼部门口为重。

十、房交会销售计划