《如何看懂户型图》PPT课件
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户型分析PPT课件
居住区户型分析
户型解析
户型发展史
户型概念及分类
• 户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的 提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是 开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和 要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以 设计出不同的户型
• 跃层和复式、错层的区别 • 通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。
一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室;二层安排 卧室、书房、卫生间等。 • 复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在 局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在 有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适 应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。 • 复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占 底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式(夹层悬 空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的 人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间， 一般称其为"排空")，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃 层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋 的空间是两种不同的类型
或将阳台封闭，这涉及到大风、大雨以及坠物伤人诸多问题。总之，根据户型面积不同 • 小户型经济住宅强调基本生活要求； • 普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性； • 豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节突出个性。 •
好户型的标准
• 欧鹏K城
户型案例
那么如何识别朝向呢？
传统观念中所谓的坐北向南主要是说庭院中 的主房坐落！房屋坐落在庭院的北面大门和窗户 朝南面故称“坐北向南”！
户型解析
户型发展史
户型概念及分类
• 户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的 提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是 开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和 要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以 设计出不同的户型
• 跃层和复式、错层的区别 • 通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。
一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室;二层安排 卧室、书房、卫生间等。 • 复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在 局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在 有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适 应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。 • 复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占 底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式(夹层悬 空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的 人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间， 一般称其为"排空")，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃 层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋 的空间是两种不同的类型
或将阳台封闭，这涉及到大风、大雨以及坠物伤人诸多问题。总之，根据户型面积不同 • 小户型经济住宅强调基本生活要求； • 普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性； • 豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节突出个性。 •
好户型的标准
• 欧鹏K城
户型案例
那么如何识别朝向呢？
传统观念中所谓的坐北向南主要是说庭院中 的主房坐落！房屋坐落在庭院的北面大门和窗户 朝南面故称“坐北向南”！
户型图识别
四、房子的公摊面积
公摊面积：包括建筑内的楼电梯间、消 防通道、为本楼服务的配电房、水泵房 等附属设施用房、外墙水平投影面积的 一半。
公摊面积的大小，关乎使用面积的大小。 公摊越大，使用面积就越小，会影响房 屋的合理使用。
建筑面积和使用面积计算公式：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积/建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
建筑物投影面积是指垂直于水平面的射线（例 如正午的太阳光）将建筑物投影到水平面的面 积。
三、房子的使用面积
住宅的使用面积：指建筑物各层平面中直接为 生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用 面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但 在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算的范围主要包括日常生活起居使用的卧室、 起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内 走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附 层、阁楼等面积。住宅使用面积按住宅的内墙 面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用 面积。
格局
是指建筑各部分设计是否合理、居住舒适度是否符合人体功能的所需。比如房间内衣 橱摆放的位置、各房间的位置是否安排合理合理。
面积配比
客户比较在意客厅是否宽敞、主次卧的面积分配是否合理。如有的主、次卧面积相 差不是很大，但这样的房型利用提升空间较大。客户如不需要两个卧室，可以把其 中一个设计成书房。
房型剖析
二、房子的套内面积
套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部 分组成的：套内使用面积、套内墙体面积、阳 台建筑面积。
与使用面积相比，套内面积增加了阳台面积以 及套内墙体面积。其中，套内墙体面积包括房 屋内部的分隔墙(按照投影面积全部计算)，两 户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算)， 外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。
一篇教你看懂建筑户型图(看房必备)
一篇教你看懂建筑户型图（看房必备）“买套房子穷三代，选错户型悔一生。
”亲们，你们知道户型图有多重要吗？多重要？多重要？买房族如果看不懂户型图，那可要真的抓-瞎-了-。
攒了多年的钱，好不容易凑了个首付，当然要选一个满意的房子。
怎样的房子才是好呢，在户型图上就能看个大概。
来张一般的户型图，请问你看懂了多少？房间布局你肯定是看懂了（有字标注好不好），但里面的很多猫腻你一定不知道！户型图体现出住房的平面空间布局，对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小都进行了描述，可以直观的看清房屋的走向布局。
户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构很重要。
比如哪些墙能动，哪些墙不能动等等。
这些符号都是什么户型图上的三大要素是图画、数字和文字，其中主要以图画来表示房屋结构以及功能分布，所以，如果你不认识这些图标，你就不可能看懂户型图。
图标认识一般户型图都会包含一些基本的家具，例如床、沙发、椅子等，这些在户型图中都会被形象地标注出来，很好辨认。
而其他像空调、油烟管道、窗户、结构墙这种则难一些：看尺寸数字每个户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准，通过这些尺寸，我们可以清楚测量各个功能区间的面积。
都是mm为单位哦，比如2000就是2米。
不过，要注意的是，这个尺寸是包含了墙体的厚度的，所以，算出来的是建筑面积，而不是套内面积。
户型图上看到房间挺大的，怎么收楼时感觉那么窄小，怎么回事？问题可能就出在示意家居的尺寸上，有时候开发商为了显示出房间的宽敞感，会在户型图上适当将家居尺寸画小，所以，大家一定要警惕“不可信”的家具，自己要对常用家具尺寸心中有数。
认识了这些，你还要注意下面这些点：要记住一些基本数据标准：客厅开间至少要有3.5米，否则坐在沙发上看电视眼睛很难受。
卧室长和宽最好别低于3米，否则床、衣柜和梳妆台将难以共存。
大落地窗、大飘窗不宜太多，因为这样会减少了墙面的有效使用面积，原本可以墙上钉隔板、做整面墙柜子，但现在都办不到了，这样收纳面积就很少了。
如何看懂图纸PPT课件
② 当施工图上对电梯井坑、卫生间沉 池，消防水池未注明防水施工要求时，可 建议在坑外壁、沉池水池内壁增加水泥砂 浆防水层，以提高防水质量。
3、 从有利于建筑美观方面提出改 善施工图
① 若出现露台的女儿墙与外窗相接时， 检查女儿墙的高度是否高过窗台，若是， 则相接处不美观，建议设计处理。
② 检查外墙饰面分色线是否连通，若 不连通，建议到阴角处收口；当外墙与内 墙无明显分界线时，询问设计，墙装饰延 伸到内墙何处收口最为美观，外墙突出部 位的顶面和底面是否同外墙一样装饰。
三、 熟悉、审查工程立面尺寸
建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面 图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸 信息；建施平面 图、结施平面图上，一般 也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面 标高；基础大样图、其它细部大样图，一 般也有标高注明。通过这些施工图，可掌 握工程的立面尺寸。
正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、 门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺 寸，并标注有 标高，第三道是总高度。审 查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道 尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二 道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检 查立面图各楼层的标高是否与建施平面图 相同，再检查建施的标高是否与结施标高 相符。
9、 检查室内出露台的门上是否设计有雨 蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施 图上门的中心线重合 。
10、 当设计要求与施工验收规范有无不同。 如柱表中常说明：柱筋每侧少于4根可在同 一截面搭接。但施工验收规范要求，同一 截面钢筋搭接面积不得超过50%。
11、 检查结构说明与结构平面、大样、梁 柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛 盾之处。
③ 当结构造型复杂，某一部位结构施 工难以一次完成时，向设计提出：砼施工 缝如何留置。
3、 从有利于建筑美观方面提出改 善施工图
① 若出现露台的女儿墙与外窗相接时， 检查女儿墙的高度是否高过窗台，若是， 则相接处不美观，建议设计处理。
② 检查外墙饰面分色线是否连通，若 不连通，建议到阴角处收口；当外墙与内 墙无明显分界线时，询问设计，墙装饰延 伸到内墙何处收口最为美观，外墙突出部 位的顶面和底面是否同外墙一样装饰。
三、 熟悉、审查工程立面尺寸
建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面 图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸 信息；建施平面 图、结施平面图上，一般 也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面 标高；基础大样图、其它细部大样图，一 般也有标高注明。通过这些施工图，可掌 握工程的立面尺寸。
正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、 门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺 寸，并标注有 标高，第三道是总高度。审 查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道 尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二 道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检 查立面图各楼层的标高是否与建施平面图 相同，再检查建施的标高是否与结施标高 相符。
9、 检查室内出露台的门上是否设计有雨 蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施 图上门的中心线重合 。
10、 当设计要求与施工验收规范有无不同。 如柱表中常说明：柱筋每侧少于4根可在同 一截面搭接。但施工验收规范要求，同一 截面钢筋搭接面积不得超过50%。
11、 检查结构说明与结构平面、大样、梁 柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛 盾之处。
③ 当结构造型复杂，某一部位结构施 工难以一次完成时，向设计提出：砼施工 缝如何留置。
《户型图典型案例》课件
2023
REPORTING
《户型图典型案例》 ppt课件
2023
目录
• 户型图基础知识 • 常见户型图案例 • 不常见户型图案例 • 户型图设计技巧 • 户型图解读与选择
2023
PART 01
户型图基础知识
REPORTING
户型图定义
户型图定义
户型图是一种展示房屋内部空间布局 的图纸，通过平面图、立面图等形式 ，将房屋的布局、尺寸、功能分区等 信息清晰地呈现出来。
按建筑类型划分
根据建筑类型，户型图可 以分为独立式住宅、联排 式住宅、公寓式住宅等不 同类型。
户型图要素
尺寸标注
户型图中应清晰标注各个区域 和物体的尺寸，以便了解房屋
的空间大小和布局。
功能分区
户型图中应明确标出各个功能 区域，如客厅、卧室、厨房、 卫生间等，以便了解房屋的功 能分区。
家具布置
户型图中可以标注家具的布置 ，以便了解房屋的居住空间和 舒适度。
VS
详细描述
LOFT户型图通常采用大开间设计，没有 明显的空间分隔，楼层高度较高，可以营 造出宽敞、自由的感觉。这种户型适合追 求个性、创意和艺术气息的年轻人或艺术 家。LOFT户型图可以通过灵活的装修设 计实现多种功能区域划分，如工作区、休 息区、娱乐区等。
复式户型图
总结词
复式户型图是一种上下两层的住宅类型，通 常具有较大的面积和较为豪华的装修风格。
间等。
注意细节
注意观察户型图的细节 ，如窗户大小和位置、
阳台、储物空间等。
如何选择合适的户型图
01
02
03
04
根据家庭需求
根据家庭成员的数量和需求选 择合适的户型图。
考虑空间利用
REPORTING
《户型图典型案例》 ppt课件
2023
目录
• 户型图基础知识 • 常见户型图案例 • 不常见户型图案例 • 户型图设计技巧 • 户型图解读与选择
2023
PART 01
户型图基础知识
REPORTING
户型图定义
户型图定义
户型图是一种展示房屋内部空间布局 的图纸，通过平面图、立面图等形式 ，将房屋的布局、尺寸、功能分区等 信息清晰地呈现出来。
按建筑类型划分
根据建筑类型，户型图可 以分为独立式住宅、联排 式住宅、公寓式住宅等不 同类型。
户型图要素
尺寸标注
户型图中应清晰标注各个区域 和物体的尺寸，以便了解房屋
的空间大小和布局。
功能分区
户型图中应明确标出各个功能 区域，如客厅、卧室、厨房、 卫生间等，以便了解房屋的功 能分区。
家具布置
户型图中可以标注家具的布置 ，以便了解房屋的居住空间和 舒适度。
VS
详细描述
LOFT户型图通常采用大开间设计，没有 明显的空间分隔，楼层高度较高，可以营 造出宽敞、自由的感觉。这种户型适合追 求个性、创意和艺术气息的年轻人或艺术 家。LOFT户型图可以通过灵活的装修设 计实现多种功能区域划分，如工作区、休 息区、娱乐区等。
复式户型图
总结词
复式户型图是一种上下两层的住宅类型，通 常具有较大的面积和较为豪华的装修风格。
间等。
注意细节
注意观察户型图的细节 ，如窗户大小和位置、
阳台、储物空间等。
如何选择合适的户型图
01
02
03
04
根据家庭需求
根据家庭成员的数量和需求选 择合适的户型图。
考虑空间利用
户型讲解与分析ppt课件
6
5、解答客户对于房型的看法及问题 常见问题——入户门的朝向位置、主要功能区域的朝向（客厅、 主卧、阳台）、功能区域之间的过道浪费面积、主卫生间的采光及通 风、功能区域布局的不合理性（餐厅等）、功能区域面积过小（如次 卧、厨房、卫生间）、通风问题、噪音问题、空气污染、防水处理办 法等； 6、重新引导客户的需求房型，为客户的真正需求做进一步的分析与说服； （你可能看上A，可是你发现了吗？B其实才是最适合你的） 7、说服交谈过程中再次强调该户型的主要优势，强化客户意识，去除抗 性； 8、最终令潜在客户最大程度上的认可置业顾问所推荐的房型——使命达 成！
保盛龙城
三室两厅
产品 特点
1、干湿分离卫生间 2、餐厨一体 3、主卧L型外飘窗、更衣室 4、动静分区 5、南北双阳台 6、南北通透通风好 7、全明设计采光好 8、房间方正利于家具摆放
静 动 区 区
南北双阳台 主卧更衣室
动静分区
主卧L型外飘窗
16
保盛龙城6#
131.02㎡
优
点
1.户户南向 2.南北通透 3.所有房间方正实用 4.全明户型设计 5.配套齐全，入户花园，储存 室等
21
4、多层的哪层最好？ a、一、二楼较好，因为楼层比较低，如有孩子和老人，有利于出行与活 动，更因为人员走动较大，生活安全系数较高；
b、三、四楼较好，一直以来都有着“金三银四”的说法，具有采光好、
安全、安静，整洁，既避免了一、二楼低楼层的潮湿，也避免了五、 六层的爬楼累的问题，兼备了高低楼层的各项优势。
户型 编号
技术 参数 应用 项目 客户 定位 6#二单元东户 建筑 面积 106.9 8 平方 保盛龙城 三室两厅 套内 面积 90.9 3 平方 公摊 面积 16.05 平方 得房 率 85% 餐厨一体化
5、解答客户对于房型的看法及问题 常见问题——入户门的朝向位置、主要功能区域的朝向（客厅、 主卧、阳台）、功能区域之间的过道浪费面积、主卫生间的采光及通 风、功能区域布局的不合理性（餐厅等）、功能区域面积过小（如次 卧、厨房、卫生间）、通风问题、噪音问题、空气污染、防水处理办 法等； 6、重新引导客户的需求房型，为客户的真正需求做进一步的分析与说服； （你可能看上A，可是你发现了吗？B其实才是最适合你的） 7、说服交谈过程中再次强调该户型的主要优势，强化客户意识，去除抗 性； 8、最终令潜在客户最大程度上的认可置业顾问所推荐的房型——使命达 成！
保盛龙城
三室两厅
产品 特点
1、干湿分离卫生间 2、餐厨一体 3、主卧L型外飘窗、更衣室 4、动静分区 5、南北双阳台 6、南北通透通风好 7、全明设计采光好 8、房间方正利于家具摆放
静 动 区 区
南北双阳台 主卧更衣室
动静分区
主卧L型外飘窗
16
保盛龙城6#
131.02㎡
优
点
1.户户南向 2.南北通透 3.所有房间方正实用 4.全明户型设计 5.配套齐全，入户花园，储存 室等
21
4、多层的哪层最好？ a、一、二楼较好，因为楼层比较低，如有孩子和老人，有利于出行与活 动，更因为人员走动较大，生活安全系数较高；
b、三、四楼较好，一直以来都有着“金三银四”的说法，具有采光好、
安全、安静，整洁，既避免了一、二楼低楼层的潮湿，也避免了五、 六层的爬楼累的问题，兼备了高低楼层的各项优势。
户型 编号
技术 参数 应用 项目 客户 定位 6#二单元东户 建筑 面积 106.9 8 平方 保盛龙城 三室两厅 套内 面积 90.9 3 平方 公摊 面积 16.05 平方 得房 率 85% 餐厨一体化
户型图解析，3分钟让你看懂户型图！
户型图解析，3分钟让你看懂户型图！房屋装修前，最重要的是什么？就是你得先有套房啊！
那装修的时候，应该考虑的因素是哪些？自己装修还是找装修公司？是房屋的风格，还是装修的总投资？不不不。
第一点，你得先看懂户型图！
要懂得看户型图，你才能直观地了解这个房子的布局与构思等等因素。
所以今天小博要和大家普及一下，装修时的户型图的这些标识都该怎么看！
常见标识
首先，得了解户型图中的图标分别
代表的是什么
1、承重墙
黑粗的线条就是承重墙，用于支撑上部的楼层重量的主要墙体，打掉会破坏整个建筑结构。
其他的墙体作为区隔的墙体，则可以进行改拆。
原则上承重墙不能拆！
2、外开门内开门
扇形向外开的是外开门，向内开的是内开门。
如今的房子基本上是——大门外开，卧室门内开。
3、空调外机位
一般客厅和卧室外墙都应该留有统一的空调机位置。
一个矩形中间一个×或者是AC字母标识的就是空调外机位。
4、窗户
户型图上的3条杠就是窗户了，长短不一，短的是小窗户，长的是落地窗。
5、衣柜
房间墙上一个长方形上加很多横杠的就是衣柜位置，看户型图可以大概计算衣柜可以有多大。
6、标尺
户型图里的标尺也不容忽视，有助于帮助我们了解各个功能区的大小，根据数字相乘计算，用眼睛直接看并不直观。
有些房子三居室四居室，看起来很丰满，其实每个空间都极其小。
虽然下面这图看上去更加有实景的感觉，但是却没有太多的尺寸数据与信息。
是不是对户型图的基本标识
有了一定了解？
那怎样的户型才是好的户型呢？
户型该如何选择呢？。
住宅户型分析超详细PPT课件
三 房 两 厅
1、卧室正对厕所,主卧室厕所正对大 门,风水实在太差
四 房 两 厅
1、玄关面积太大,实属浪费，
2、通风采光无法解决，
3、所有的房间门均与饭客厅相邻,无法 保证住房的私密性，
4、唯一可取之处是工人房,环行设置保 证与家庭成员日常生活不交叉，
经典户型案例
两 房 两 厅
两 房 两 厅
B、2A标准
4、主阳台进深不小于1.5米,服务阳台进深不小于1.2米，
5、储藏间面积不小于2平方米，
6、厨房使用面积不小于6平方米 7、单间卫生间使用面积不小于4.5平方米,双卫生间总
使用面积不小于7平方米， 8、厨具的可操作面长不小于2.7米,厨房净宽不小于1.8
米，
C、A标准
1、主卧式使用面积不小于12平方米,其他卧式使 用面积不小于8平方米，
宜设置大面积低窗台的观景凸窗，
2、客厅的开间不宜小于3.6米,深宽比不宜大于2，
3、提高空间开放感,应减少开向客厅的门洞,增加连续墙面，
4、合适的窗墙比大于30%,合理电视欣赏距离5至5.5倍，
C、饭厅 餐厅
一般有独立餐厅,与客厅合并的餐厅、与 厨房合并的餐厅，
餐厅的位置应尽可能的靠近厨房,以缩小 食物移动距离，
2、起居室使用面积不小于12平方米,短边长度不小 于3.6米,可用于布置家具连续实墙的长度不小 于3米，
3、餐厅使用面积不小于8平方米,且具有采光通风，
C、A标准
4、主阳台进深不小于1.5米,服务阳台进深不小于1.2米， 5、储藏间面积不小于1平方米， 6、厨房使用面积不小于5平方米， 7、单间卫生间使用面积不小于4平方米,双卫生间总使
7、高层住宅电梯、楼梯间宜直接采光和 自然通风，
史上最全户型解析PPT课件
长春——华业玫瑰谷 青岛——和达和城 宁波——ART蓝海 厦门——海峡国际社区二期 成都——蓝光花满庭 昆山——启航社U世代
创新户型研究与总结
7
7
北京——龙湖唐宁ONE
项目概述： 唐宁ONE位于城中心区大户型，奢华享受，厚重文化氛围的高端产品，打造 200-300平米世家公馆和400平米左右的空中别墅产品，主抓金融街、中关村 等区域高素质、高收入、高需求购房群体。并用稀缺的城市森林景观及五星级 皇家物业服务来配合项目整体品质，极力强调城市别墅综合体概念。除此之外， 项目周边同档次楼盘分布较为分散，就本身区域价值而言，该项目竞争优势明 显。
在产品同质化越来越明显的情况下，在户型设计这一细节上体现的独特优势，就能 成为各家的卖点。户型设计的诸多创新，目前比较多的是设计可变空间，功能的细致化 等，灵活的创意户型赋予了居室这个生活空间更多的可创造性，让住户可以肆意发挥想 象，创造出与众不同可以张扬个性的生活空间。
传统矩形、空间雷同的房屋，长期以来已经造成购房者感觉上的“审美疲劳”，购 房者都喜欢富于变化的东西，户型本身也很重要。无论从纵向上拉升立体感，还是横向 上拓展可变空间，又或是从概念上定位新颖明确，创意户型毫无疑问是楼盘销售极大的 卖点。
楼盘名称 房型 面积（㎡） 建筑形态 成交均价 开发商
中海华庭二 期
1房
63
高层
9300元/㎡
大连中海地 产有限公司
创新户型研究与总结
12
12
推荐理由：属于 1+n的户型。阳台可 以根据需要改成房间使用。
住宅部分均采用两梯四户的平面形 式，大户型布置在东西两端头，做到南 北通透，朝东大户型更是独享海景资源。 公寓小户型采用三梯十一户的户型平面， 户型设计平直规整，减少凹槽，使每一 户都有良好的采光和通风。核心筒通过 仔细设计，布置合理，在满足经济型的 同时，尽量做到自然通风和采光。在户 型创新方面，本案通过对阳台的错位处 理以及户内花园的设置，挖掘出更多的 附送面积，增加了户型的附加值。
《教你如何看懂图纸》PPT课件
3. 图样中所标注的尺寸,为该图样所示机件的最后完工 尺寸,否则应另加注明. 4. 机件的每一尺寸,一般只标注一次,并应标注在反映该 结构最清晰的图形上.
标注尺寸常用的符号和缩写词
名称 直径 半径 球直径 球半径 厚度 正方形 45◦倒角 深度 沉孔或锪平 埋头孔 均布
符号或缩写词 Φ R SΦ SR t □ C ↓
注出来,为制造和检验零件提供依据.
标注要点 2.2 .1 重要尺寸,如总体的长、宽、高,孔的位置等应直接标 出. 2.2 .2 不能注成封闭的尺寸链,应选择允许误差最大处做 开环.
2.2 .3 对称结构应将中心线两边的结构合起来标注,不可 只标注一边.
2.2 .4 应尽量避免在虚线处标注尺寸<不清晰,易误解>. 2.2 .5 对斜角、凸台和槽等结构应将尺寸标注在反映其 特征的图形上.
3.3 尺寸分析 分析尺寸,应先分析长、宽、高三个方向的尺寸
基准,分析各部分的定位尺寸和定形尺寸,分清楚哪 些是主要尺寸并注意尺寸是否正确、完整、清晰、 合理.
3.4 分析技术要求,综合看图
零件图的技术要求是制造、检验零件的质量指 标,必须详细了解和分析零件的表面粗糙度、尺寸公 差、形位公差及热处理等技术要求.
表面粗糙度的画法
2.3.2 形位公差 形位公差符号的画法
2.3.3 尺寸公差自由公差.pdf
2.3.4 零件的热处理及表面处理要求一般用文字写在技 术要求的条目中.
2.4 标题栏
标题栏在图样的右下角,根据标题栏的格式要求填 写栏目中的内容,一般应填写零件的名称、数量、材料、 比例、图号及设计、审核、批准人员的签名、日期等.
图线名称 细实线
粗实线 细虚线
图线形式
图线宽度 (mm) 约d/2
标注尺寸常用的符号和缩写词
名称 直径 半径 球直径 球半径 厚度 正方形 45◦倒角 深度 沉孔或锪平 埋头孔 均布
符号或缩写词 Φ R SΦ SR t □ C ↓
注出来,为制造和检验零件提供依据.
标注要点 2.2 .1 重要尺寸,如总体的长、宽、高,孔的位置等应直接标 出. 2.2 .2 不能注成封闭的尺寸链,应选择允许误差最大处做 开环.
2.2 .3 对称结构应将中心线两边的结构合起来标注,不可 只标注一边.
2.2 .4 应尽量避免在虚线处标注尺寸<不清晰,易误解>. 2.2 .5 对斜角、凸台和槽等结构应将尺寸标注在反映其 特征的图形上.
3.3 尺寸分析 分析尺寸,应先分析长、宽、高三个方向的尺寸
基准,分析各部分的定位尺寸和定形尺寸,分清楚哪 些是主要尺寸并注意尺寸是否正确、完整、清晰、 合理.
3.4 分析技术要求,综合看图
零件图的技术要求是制造、检验零件的质量指 标,必须详细了解和分析零件的表面粗糙度、尺寸公 差、形位公差及热处理等技术要求.
表面粗糙度的画法
2.3.2 形位公差 形位公差符号的画法
2.3.3 尺寸公差自由公差.pdf
2.3.4 零件的热处理及表面处理要求一般用文字写在技 术要求的条目中.
2.4 标题栏
标题栏在图样的右下角,根据标题栏的格式要求填 写栏目中的内容,一般应填写零件的名称、数量、材料、 比例、图号及设计、审核、批准人员的签名、日期等.
图线名称 细实线
粗实线 细虚线
图线形式
图线宽度 (mm) 约d/2
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缺点也是明显的，公摊大、使 用率低、通风、采光极易受到 楼体遮挡，相邻互视几率偏大。
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房子的建筑形式
塔楼的形式多样化：方塔楼、 T形楼、井字形、风车形和 蝶形等等…….
T形楼
蝶形
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房子的建筑形式
井 字 形
塔楼的形式多样化：方塔楼、 T形楼、井字形、风车形和蝶 形等等……. 也有分为单元式和内廊式
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房子的建筑形式
与低层住宅比，多层住宅可以 提高土地的利用率；与高层住 宅相比，工期短，工艺简单。
多层住宅不需要电梯、泵房等 辅助设施，因此，像公共走道 等公摊的面积就比较小。自然 物业管理费和修护费用相对就 较低了。
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房子的建筑形式
高层住宅之板楼
优势是户型方正、互视小、通风、 日照良好，尽量选择直板楼，U型和 L型板楼需根据日照和互视状况慎重 考虑。
内廊式
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房子的建筑形式
在选房时，一 些户型单独看 不错，但组合 到楼体中就显 得毛病百出， 这是由于塔楼 的纵横式布局 决定的，要特 别注意与相邻
户型的关系。
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房子的建筑形式
板塔楼：顾名思义，就是板楼加塔楼 的建筑形式，外立面较之板楼活泼， 较之塔楼轻盈。
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三大一小：厅、厨、卫大，卧室小 ； 户型五大件：厅、房、厨、卫、阳台； 增设功能：主卧卫生间、储藏室、工人 房、书房、化妆间、观景阳台等等……
高层住宅 由于形状不同，又分为板楼、 塔楼、板塔楼。
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住宅的建筑形式
高层住宅之塔楼
早期的塔楼方方正正 ，体态臃肿，为了解 决各户型的通风、采 光、楼体往往要开很 深的槽，出现了采光 极为有限的“灰房子” 和相邻户型的互视。
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