日本小户型公寓研究分析全解
日本考察报告—住宅精装篇
日本考察报告—住宅精装篇
日本住宅室内装修
国外住宅产业化概况
日本
目前瑞典新建住宅中，工业化占80%
几乎所有的建筑材料都是工厂按照国际标准生产的半成品或成品，建筑商只是买辆这些住宅构件，按照图纸组装。
日本是世界上率先在工厂里生产住宅的国家
住宅产业
化
住宅产业化：是用工业化生产的方式来建筑住宅优点：提高劳动生产率、降低成本、降低物耗
进新鲜空气
新鲜空气的冷热交换
冷热交换后的新鲜空气向各个房间输送
房间内输送新鲜空间口
7. 同层排水
三、外形简单，强大的技术研发
技术研发
1.抗震领先2.新鲜空气3.电线扁平化
4.住宅保温5.隔音6.部品成套化
扁平的电线
扁平的电线贴在顶面，不需吊顶
7. 同层排水
三、外形简单，强大的技术研发
技术研发
1.抗震领先2.新鲜空间3.电线扁平化
厕所
浴室
洗面室
迷你洗手盆
分离式卫生间，只有浴室设地漏；地漏十分讲究：1.成功堵截浴室最易造成堵塞的头发 2.容易取出清洗 3.覆盖同地面材料的封板，保持美观；
国内地漏
一、小巧紧凑，高效的空间利用
1.住宅与环境共生2.一生的住宅，成长的住宅3.智慧居住空间发展
日本住宅室内装修
一、小巧紧凑，高效的空间利用
1. 住宅与环境共生2.一生的住宅，成长的住宅3.智慧居住空间发展
高效空间
4.厨房5.卫生间6.洗衣、收纳
7.其他
共生住宅：所有的能源供应，污水、垃圾处理均在社区内解决。1.太阳能发电，在独户住宅中大量使用；2.垃圾分类、回收3.节能、生态住宅4.雨水回收利用
瑞典
澳大利亚
日本集合住宅的全生命周期研究
日本集合住宅的全生命周期研究作者：暂无来源：《中国住宅设施》 2014年第9期摘要：日本集合住宅的全生命周期的研究体现了当下日本对于“都市再生“的关注，再生，即通过各种现代化技术手段，对旧有建筑、环境、街区进行保护性的整治，使其焕发新的生命力，体现新价值。
住宅的全生命周期研究，给发展的城市解决发展问题提供了辅助之道。
关键词：集合住宅，全生命周期，都市再生，KSI系统，UR住宅研究所日本普通住宅以小户型为主，其中集合住宅户型面积一般在90m2以下，居住着工薪阶层和青年家庭。
由于特殊的区位和建筑物资短缺等原因，日本在住宅设计和产品研发上追求精益求精，形成了长期坚持开发小户型、注重细节且舒适、灵活的开发理念。
1 日本集合住宅的发展历史日本集合住宅的开发起源于1955年，当时日本住宅公团刚刚设立，以开发郊外住宅为主。
集合住宅的开发促使日本人生活方式和家庭结构发生了改变，对日本人居住意识的现代化影响深远。
（1）第一阶段大量建设时期 1950年～1970年。
20世纪60年代和70年代可谓日本集合团地的实验时代，展开了大规模的集合团地开发运动。
最早的是大阪的千里新城，在大阪近郊的千里丘陵约1160公顷的范围内，配置了新干线和两条铁道线与大阪相连，在新城内设置公园、污水处理中心、大学、医院等都市设施，以英国的新城计划为范本，按照邻近住区理论和人车分离理论等详细地规划了新城，实现了日本第一个以居住为中心的都市。
（2）第二阶段以多样化为城市目标的建设时期 1970年～1990年。
在原有普通住宅的基础上增加一个住宅内功能不固定的可变空间。
1990年竣工的由坂仓建筑研究所设计的东京多摩新城集合住宅中，这种增设了可变空间的住宅平面形式首次出现。
根据住户各自的需求，有各种不同的形式，有的与起居室结合起来，类似太阳房，作为起居室空间的补充和延伸；有的从住户中独立出来，作书房、琴房、画室，任居住者自己确定。
（3）第三阶段解决全面性居环问题的建设时期 1990年至今。
小公寓主要建筑功能空间的设计研究及实例分析
２ ８ ４・
工 程 科 技
小公寓主要建筑功能空 间的设计研究及实例 分析
赵 汝东
（ 佛 山市顺德建筑设计 院有限公司 ， 广东 佛山 ５ ２ ８ ３ ０ ０ ） 摘 要： 小公 寓住 宅建筑是 当前城 市住 宅建筑 中的重要组成部分 ， 尤其是在城 市人 口不断增长 ， 与有限的住 宅面积之 间的矛盾越 来 越 大的情况下 ， 公 寓式住宅以其 实用舒适的特点受到了人们的喜爱 。现本文主要 对小公寓的建筑功能空间设计进行 了研 究和探讨 ， 并遥 过 实例 分 析 指 出在 小 公 寓 的功 能 空 间设 计 中 ， 要 以舒 适 、 经济、 实用 为 基 本设 计 原 则 。 关键词 ： 小公 寓； 功能空间； 设计研 究； 实例 分析 一般在设计中应首先考虑 自然通风采光 以节省能， 否则就应加装遥 随着社会整体物质生活水平的提高 ，人们对 日常生活环境的舒适 高 ， 性要求也在不断增加。 但受城市住房紧张的影响 ， 小户型住宅建筑越来 风设施 ， 以保证 卫生间的通风需求。另外 ， 卫生间对空间的高度要求 因此 在设 计 中可 以充分 利用 卫生 间上部 的空 间 ， 以增 大 公寓 的有 效 越受到人们的喜爱 ， 这是 因为小户型不但能够节省住宅面积 ， 且能够很 大 ， 好的满足人们的物质生活需求。 尤其是公寓式住宅的小户型设计 ， 更是 使用 面积 。 受至 艮 多年轻 ＾ 士或商务人士的喜爱。为了能充分利用小公寓建筑 的 ３私人 行为 空间 ３ ． １主卧室 空间面积 ， 增大公寓的功能作用 ， 就需要对其主要建筑功能空间的设计 主卧室的面积标准在我国住宅设计规范中规定不应小于 １ ０ ｍ 。 进行研究分析， 以得 出最佳的设计方案。通常来讲 ， 按照建筑功能需要 在卧室的稳定空间中， 不同 ， 一般会将建筑功能空间分为 四大部分 ， 即公共行为空 间、 家务行 室空间的规模也是由稳定空间和活动空间决定。 为空间、 私人行为空间以及室外交通空间。以下本文就——对这几部分 睡床扮演着最重要的角色 ， 其他家具应尺度适宜 ， 并布置合理 。活动空 空间设 计进 行研 究。 间应有宜人的尺度 ， 保证双 ＾ 活动互不干扰 。 主卧室还要有良好的通冈 １公 共 行为 空间 和采光 ， 保持 较 高的生 理卫 生环 境 ， 进深 不宜 太大 。尽 量选 择 日照充 足 所谓公共行为空间，就是指能够供所有 人 进行 自由活动的公共空 的朝向， 注意窗口的位置最好使光线从垂直于使用者就寝的方向进入。 间， 一般在小公寓的建筑结构设计中， 由于面积 限制 ， 会将这部分功能 ３ ． ２次 卧室 空间复合利用 ， 主要包括起居室、 餐厅空间和多功能空间等几种。其各 次卧 室的概 念是 相对 主卧室 而言 的 。居 住者 常 为家 庭 中的子 女或 自的功能作用和设计方式分别如下所示 ： 者临时居住的亲属 、 来访 的客人等。功能和主卧室基本相 同， 各项指枋 １ ． １起 居室 要求低于主卧室 。 对于核心家庭来说， 幼儿的卧室需要考虑其玩耍及僻 起居室在人们生活中的地位非常重要 ， 具有接待来访 、 社交 、 会客 藏玩具等区域 ， 并考虑和主卧室的联系。随着子女的成长需要进一步考 行 为 的功 能 。 起居 室的 尺寸 由稳定 空 间和活动 空 间共 同决 定 。 稳 定空 间 虑其学习等因素 ， 也可根据 情况适当在卧室中加人学习空间。 ３ ． ３僻两 或 空间 指沙发、 茶几 、 电视柜等家具 占据与使用的空间， 活动空间为人们在起 居 室 内生活所 需 占据 的空 间。 它 是公寓 空 间中最 为开放 的部分 ， 连接 着 储藏空间对于小公寓式住宅这样一种室内面积较小的建筑结构 ， 公寓的各个空间， 要特别注意交通流线的处理。 起居室要求 良好的通风 是具有很大使用价值的。可以方便用户将暂时不用的物品放置在储藏 和采光， 进深不宜太大 ， 选择 日照充足的朝向。由于其空间的核心地位 室或储藏柜， 就可以使外部空间看起 了更为简洁舒适 。 储藏空间对于迁 和较大的面积空间 ， 高度 啦 各空间中相对最高的。 风采光的要求不高， 但必须要干燥清洁。 在设计中应当充分利用角落里 １ ＿ ２餐 厅空 间 的空间， 或上部空间， 来增大储藏空间面积。 在 小 型公 寓式 住 宅 中设 置 餐 室 时 ， 可 以把 餐 厅 和起 居 室 合 在 一 ４ 室内外 交通 空间 个大空间内 。 这 种 方 式有 利 于空 间功 能 的 转 化 ， 节 省 空 间 和 面积 ， 或 ４ ． １门厅 者考虑在过道有足够安定 的墙 面旁放置餐桌 ， 或者位于起 居室一角 门厅 的基 本功 能是起 过渡 、 缓 冲作用 也是 人们 出入家 门时换 鞋 、 更 缓解空 间压力。 小公寓住宅的餐厅类型常为餐客一体或者餐厨一体 衣 、 整装待发和存放鞋帽 、 雨具等的场所。 小公寓不适宜单独设置门厅， 的形式 。餐客一体便于清洁卫生 和突出个性 的布置 ， 易形成 良好的 可考虑与其他空间相融合 ，比如作为起居室的延伸或适 当扩大面积作 进餐氛 围。 餐厨一体 占用空间小 ， 虽然和厨房合成一个空间 ， 但是就 为用餐空间等。 餐 的部分仍然是相对独立的区域 ， 在烹饪设备 日益先进 的情况下较 ４ ． ２过 道 、 走廊 为 可取 。 过道、 走廊是户内的主要交通联系部分 。根据住宅平面的设计 ， 它 １ ． ３多 功能 空间 有两种形式 ， 一种过道 、 走廊是独立的， 另一种过道、 走廊与其他空间雏 多功能房面积不需 太大 ， 最好有 直接 的通 风和采光 ， 对朝 向要 合设置。 独立设置的时候宽度一般不能低于 Ｉ ｍ， 便于搬运家具 。 但在多 求不高 ， 空 间高度一般和普通卧室相同 。不同用途的多功能房 在户 数 隋况 下住宅 内的过 道 、 走 廊会 与其 他空 间结 合设 置 ， 增 加住 宅 内空 型 空 间 中所 在 的 位 置 和开 放 程 度 也 是 不 同 的 ， 需 要 根 据具 体 的 家庭 转 化 的灵 活性 。 结构 、 家庭喜好作个性化设计 。并可随家庭 周期 变化而使 其功能作 ４ ． ３阳 台 出相 应 的 变 化 ， 这 对 于 小 公 寓 式 户 型 的适 应 性 、 舒 适 性 具 有 很 好 的 阳台是住 宅 内唯一 与 自然 沟通 的场所 ，按 照 功能 可分 为生 活 阳台 推动作用 。 和服务阳台。 生活阳台是供生活起居使用的， 一般位于起居室和卧室 ２ 家务 行为 空 间 外部 。服务 阳 台是 为居住 的杂 务 活动服务 的 ， 一 般位 于厨 房的外 部 。 ２ ． １厨 房 ５ 实例 分析及 结论 厨房对于空间设计的要求较高，这是因为厨房空间布置要符合用 在某小区住宅是三期工程中， 为了增大住宅户数 ， 预期将三期工程 户在厨房活动的流线需求 ， 且必须要具有 良好的通风条件 ， 还要考虑到 设计为小公寓式住宅。 为了满足住户的需求 ， 设计人员在对建筑功能空 采光方向对食物的影响等因素。 不过， 由于考虑到小公寓住户的人群结 间的设计中 ， 融入了幸福理念 ， 以期用最舒适实用的格局来提高公寓的 构大多是商务 白领等人群 ， 这些人群通常很少做饭 ， 因此有些设计师在 功能性。 设计中充分考虑了对建筑各种不同的功能空间需求的设计 ， 合 设计小公寓的厨房空间时， 都会相对缩小厨房所占空间比例。 理 布置 规划 ， 最 大程 度 的利 用 了室 内空 间 ， 并 通过 灵 活 分 配 ， 使 小 公 寓 ２ ． ２卫生 间 的可变空间大大增多，取得了良好 的设计效果 ，受到了用户的一致好 卫生问是建筑功能空间设计中的重要内容 ， 是公寓住宅中必不可 评 。 少的一个活动空间。 但若处于面积限制考虑 ， 可以在整个小公寓 内只设 由此可 以看 出， 在小公寓式住宅 的设计 中， 必须要 以实用 、 舒适为 置一个公共卫生间 ， 这样就可以节省下部分空间另作他用 ， 如作为储藏 基本原则 ， 在满足主要建筑功能空间需求 的前提下 ， 灵活设计 ， 最大程 问等 。由于卫 生 间是整 个公 寓 内最潮湿 的房 间 ， 因此 其对 通风 的要求 较 度 的利 用室 内空 间 ， 增 大有 效利 用面 积 ， 提 高用户 的生 活质 量水平 。
住吉长屋分析
材料的选择
我乐于把混凝土看成一种明朗 安宁的无机材料，赋予它一种 幽雅的表达。 ——安藤忠雄
主体构造以最简朴的清水混凝 土，给人坚固之安全感，不花 俏的外观给人统一、简洁的美 感，厚实的墙面可以阻绝东西 晒的阳光，降低室内的温度以 节省能源。
长屋还使用了玻璃、石材、 钢材等建构 安腾将门设计为玻璃门，在保 证不影响各个空间私密性的同 时，又使人不被封闭在小的长 方体盒子里，也扩大了人的视 觉空间
配色方案
中庭也巧妙的引用了安腾建筑 三要素之一的“自然”，将四 季变化的自然，引入曰常的生 活空间。安藤将自然还原成光、
风、水空气等元素引入中 庭，在有限的混凝土空间中完
成了一个“微型的宇宙”。
安藤对光线的运用源于日本传 统的数寄屋茶室，喜欢用一束 不经意的光线刺破昏暗变幻莫 测的光从庭院投入室内、地下 产生幽静的美。光影是组织空 间的重要因素，让光撒向墙与 柱的间隙，直接塑造空间，取 得神圣而亲密的效果。墙体在
安腾在长屋的南北两个开通了通风用的小地窗，长屋与相 邻住宅的距离只有10cm，通过这个10cm的缝隙可以通 风，是一个没有空调也能生活的节能型住宅，同时小地窗 也能起到一定的采光作用，充分的体现了安腾建筑三要素 之一的“自然”。
打磨的像镜面一样光滑的 打放水泥
原本在狭长的空间会有光线引 进不均的状况，如前后光线较 充足而中间较幽暗的情形产生， 然而安藤为了解决上述问题， 将空间约三等分的分割， 将中央留设天井，巧妙引入光 线。 整个长屋使用的材料 是打磨的 像镜面的一样光滑的打放水泥， 这样既增加了材料的反光能力 也减少了作为结构体的重量感， 这也是安藤的经典做法。 对外设没有设置一个窗户，从 外部看似乎内部是没有光线的 黑房子。但是进入内部就会发 现，因为有庭院而感到非常明 亮，甚至使来访者感到吃惊。 此外，通过将宅基地的三分之 一设计为庭院，建筑覆盖率也 可以达到60%，充分合理地利
由“单身公寓派”到“SOLO一族”——现代小户型空间设计探究
“ 单身公寓” 产生于 ２ ０ 世纪 ７ Ｏ 年代的 日 本， 是特别值得一提的空 也使空间加大， 视觉 Ｅ 显得房间更加宽敞。开放式厨房的不足之处是油 间发明。它只有二十到三十平大。在这个狭小的？ 昆 泥土空间里， 厕所浴 烟问题 ， 不过 目前生活节奏快的青年人大多乐于接受“ 无油烹饪” 的健 室—体化的组合式浴室 ， 成了都市单身住宅的典型代表。这是战后 日本 康环保理念 ； 无烟设备（ 女 Ⅱ 微波炉、 电磁炉） 的普及也 为厨餐一体的设计 的各种“ 空间事件” 中， 数得上的几件大事之一。这种单身公寓省去了繁 提供了技术支持。尊重客户 以往 的生活方式 ， 强调个 Ｉ 生 化接 口， 一般卧 琐的空间隔离 ， 称为合理的“ 一室空间” 。其实加起来只有二 、 三十平的 室和客厅没有明显的划分 ， 所有的生活空间设定来源于居住者本身， 让 面积 ， 从中再除去浴室和厕所， 已经没有多少可以分割的空间了。 住户按 自己的需要设计屋内的间隔。小户型的辅助空间将所有活动精 专门为单身者设计的这种都市住宅 ，无论是 日本还是西欧的城市 确集合压缩 ，最大限度地提高了房屋使用率 。强调舒适方便的浴室空 都算不上是什么新鲜事物。 在日 本， 早就存在足够狭小的木质结构学生 间 ， 整体浴室是基本配置 ， 厨房更提倡开敞式环保节能型整体厨房 ， 和 公寓，然而这种专供学生使用的公寓 ，却远不能满足单身者的生活需 厨房紧密相连的是精确计算居住人数的小餐厅。更重要的是体现高科 求。 有的房间里没有 内部浴室 ， 有 的没有内部厕所 。单看这点就足以证 技ｌ 生与组合型另一种值得探讨和研究的设计形式是 以功能区域为划分 明了单身者各 自的生活需求 ，已经超出了各 自房间内部所能提供的服 内容 即在有限空 间弱化非主题功能区域从而突出和扩大主题功能 区 务限度 。 但单凭厕所的内置外设来断定住宿条件的好坏 ， 这只不过是现 域。众所周知 ， 在家居空间里它所涉及到的功能较多 ， 麻雀虽小五脏俱 代的一种偏见。 其实是为 了使狭小的空间不至于太憋闷， 而特意将厕所 全， 而小户型 的空间有限， 在 四、 五十坪的空间内无论如何也不可能把 设在了外面。尤其是 ， 由于建筑结构都是木制的 ， 而木制的墙壁隔离性 厨房 、 餐厅 、 洗手间 、 客厅 、 卧室 、 书房等全都顾及到， 那么是否可以根据 能 很差 ， 因此木 质墙 壁 两边 ， 无论 声音 还是 空气 都能 自由穿 梭 。虽然 现 主人的需要考虑到让整个空间的功能划分更趋于主题化， 例如： 土生土 代的建筑谢 卜 学对这种房间总是给予否定评价 ，但是木质房屋 已因其 长的都市一族 ， 离父母家较近或者基本上不 自己做饭的年轻人群 ， 有着 固有的物理特 陛， 而能够使住户摆脱闭塞的感觉。这样 ， 即使是在狭小 睡眠至上的主义的味道 ， 平时也很少有人光顾着 自己的安乐窝。 我们更 的空间里也能过这舒爽的生活了。 加丰富卧室 的其它附属功能 ，可以兼做书房和上网之用 ，累了倒床便 如果是单身公寓 ， 则无论是厕所 、 浴室甚至是小型的厨房都会被塞 睡， 十分 医意， 当然在这样一个堪比别墅级别的主卧室里宽大睡床是必 进这个小空间里 ， 于是个人是生活被局限在这样的组合体中了。 建筑物 不可少 的。 的主体是混泥土， 房间的上下左右的是混泥土 ， 就连走廊 的通道也被隔 如果你对洗浴休 闲情有独钟的话 ，还可以把客厅变身为开放式 的 音铁门给隔断了， 这样就完完全全的成了一个“ 密室” 。纽约也有专门提 大浴室， 在这里可以洗去一身的疲惫 ， 轻松从容地面ｘ Ｃ Ａ＿ ￣ 同时由于浴 供给单身者用的都市住宅 ， 被称为“ ｓ ｔ ｕ ｄ ｉ ｏ ” ， 也是具备浴室 、 厕所 、 厨房的 室的特殊ｌ 生使浴室或通透或半通透隔断更能体现主人的． 陛格与为人处 “ 混泥土匣子” 。 而住怎样的房子与单身者的钱多钱少并无关系。 例如在 世之道 。 对于这些不顾一切有些颠覆的设计当然存在它的弱点 ， 但是功 纽约没钱的单身汉可以去找另一个单身汉合租一间房 ，这是极为普遍 能的缺 失是 最大 的 问题 。 的事 ， 只不过找不到像 日 本“ 单身公寓” 那样大小 的“ 密室” 。这与薪水、 因此 ，对于基础设施比较完善的小区或物业关于小户型的配套服 房子的租金等问题无关而纯粹是对空间的意识不同的问题。 务应该 比较到位 ， 要求公共空间的 Ｓ Ｏ Ｌ Ｏ化 ， 迎合居住者个 陛的服务设 Ｓ Ｏ Ｌ Ｏ一 族 施。 每天 ２ ４ 小时的便利店 ， ２ ４ 小时 自助洗衣店 ， 自助陕餐店等对于体现 Ｓ Ｏ Ｌ Ｏ 代表为独奏 、 单独、 单独 飞行 ， 衍生 出来则可看作是一件 事 这种 陕捷的都市生活以及生活在这种状态下人们的内心感受都是十分 情， 一种状态 ， 更重要的是一种生活态度。主要客户群定位： 在社会上工 必要 的 。 作 了两 、三年单身或同居的青年人 （ 他们怀着青春和梦想在城市里奔 以上是通过从“ 单身公寓派” 到“ Ｓ Ｏ Ｌ Ｏ一族” 的演变， 探寻他们的生 忙。他们有着和前代人不同的生活 ， 看重独立 自主的空间 ， 需要一处能 活方式来探究现代小户型的设计 ， 当然 ， 设计要以人为根本。不论是一 够负担起的 、 真正属于 自己的容身之所 ， 面积上不需要太大 、 在这种生 种 比较保守的设计手法还是 比较夸张激进的设计方法都是对于小户型 活态度和生活方式的指引下 ， Ｓ Ｏ Ｌ Ｏ空间的特 便非常明显了：卧室与 设计的一种探讨与研究 ， 笔者认为无论社会发展到何等程度 ， 对于衣食 客厅没有明显的划分 ， 可以没有客厅 ， 甚至可以没有卧室， 所有 的生活 住行里 的“ 住” 范围下的小户型都是需要和存在的。希望更多的业内人 空间设定全部来源于居住者本身的意愿。 在时尚青年的心目中， 家就是 士关注和探究小户型设计与发展 ， 从而推动整个社会的繁荣与发展 。 个可以随意变换居住方式的小窝 。市场上小尺寸家具和折叠家具的 参 考文献 出现， 正好迎合 了他们这种常变常新的消费心理。 所以如何使 梗 加 【 １ 】 上海 大 师 室 内设 计研 究所康 海 飞． 室 内设 计 资料 图 集（ 附光 盘 ） 【 ＾ ． 北 合理舒适 ， 功能设置更加人 陛化是在设计中应当深入考虑的问题 。 京： 中国建 筑工业 出￣ ２ ０ ０ ９ ， ６ ． 那么， 通过对比“ Ｓ Ｏ Ｌ Ｏ一族” 与“ 单身公寓派” 的各项特征我们不难 ［ ２ ］ 刘旭周 解室内设计分析【 Ｍ】 ． 北京： 中国建筑工业 出版社２ ０ Ｏ ７ ， １ ． 看出它们在特定人群及空间上存在一定的相似 陛，但 因为他们各 自存 ［ ３ １ 深圳 市创扬文化传播有限公司． 新宅居 空间系列（ ， Ｊ 、 户型 ） ． 北京 ： 中 在于不同的时代， 所以都各 自 存在不同的特点。 国电 力 ￣ｆ Ｃ ｄ￣２０ ］ ０ ， １ ． 对于现代小户型空间来说应该注意以下几点①保持使用空间的完 ［ ４ 】 王敏 ． 最新创 意 小户型 设计一 紧凑 ・ 现代帆 北京 ： 科 学 出版 社’ ２ ０ １ ０ ， ３ ． 整性和灵活性 ： ②合理划分功能分区， 隔而不断； ③最大限度 的挖掘可 ［ ５ ］ 贝思 出版有限公 司． 理想家居 ： 小户型 ． 沈阳： 辽宁科学技术 出版社， ００ ７， ９ ． 利用空间， 扩大空间感 ， 尽量避免死角； ④把握简洁 、 时尚、 舒适的原则 ， ２ 突显个『 生 特色。目前装修市场上愈加专业的整体橱柜设计 ， 色彩亮丽造 ［ ６ ］ 张 绮曼 ， 郑 曙吻． 室 内设计 资料 集嗍 ． 北京 ： 中国建 筑工业 出版社， ９９１ ， ６ ． 型时 尚， 颇为青年所喜爱。当客人进人房间时， 映入眼帘的不再仅仅是 １ 客厅 ， 还有让人耳 目一新的厨房 。在小面积住宅 中， 厨房和客厅 的连通
安藤忠雄住吉的长屋分析
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严格的对称
立面的严格对称， 一使建筑有均衡感 二使处于传统长屋区的 建筑保留一定传统观念
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1995年，安藤忠雄获得建筑界最高荣 誉普利兹克奖，他把10万美元奖金捐赠予 1995年神户大地震后的孤儿。
代表作品
水之教会 淡路梦舞台
住吉的长屋 真言宗本福寺水御堂
住吉的长屋
住吉的长屋是安藤的代表作之一，可以说安藤以后的 设计都是从住吉的长屋中为基础的，
1975年，当今最活跃，最具影响力的世界建筑大师之一的 日本建筑师安藤忠雄完成了他的成名作——位于大阪住吉区 的东邸，即“住吉的长屋”。 1979年，“住吉的长屋”获 得日本建筑学会年度大奖。他的设计概念和材料结合了国际 现代主义和日本传统审美意识，由于他注重并理解建筑工艺 技术的重要性，使赢得了建筑师和施工员的美称他最出名的 著作之一就是完全的木结构——92年在西班牙参览的日本亭 榭。
什么是长屋
长屋是日本大阪很常见的住宅形式，普 通长屋大约一两间的宽度为一户住宅， 然后讲其连续这排列而成，
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2022/3/24
结构手绘图
2022/3/24
感谢观看
2022/3பைடு நூலகம்24
万科极小户型研究详解
万科极小户型研究发布者: 万科集团字体大小：极小住宅概念来源于日本和香港的超小城市公寓，在极有限的空间内通过室内设计、智能科技和可变家具等元素，结合社区公共配套和物业服务，实现舒适、时尚、便捷的居住感受。
由于极小住宅具有节约土地、高品质的特点，深受都市现代青年客群的喜爱。
随着中国经济的飞速发展，大型城市人多地少的矛盾日益加剧。
致力于专业城市住宅研发的万科地产已关注到“85后”都市新青年群体的居住需求，希望整合国内外建筑专家、网络运营商、知名家电/家具/智能通讯/PC制造商等各领域优秀合作方，共同研发一种针对城市新青年的多元化生活方式——极小空间+极致功能+极便利网络+极轻松购买，尝试探讨一种新的居住可能。
项目信息：西安·万科城项目位于长安区大学城教育产业核心位置，比邻国家级高新技术产业开发区，汇集20余所高校和高新区数千家企业的年轻消费群体。
一期总建筑面积62万平米，其中住宅面积48万平米，商业13.7万平米。
小户型公寓位于商业裙楼之上，主力产品包括：18平米、38平米、45平米三类户型，提供全装修入住、代租管物业服务、高速上网，以及会议、洗衣、健身、简餐等公共配套服务。
西安·万科城的18平米精装公寓，是万科集团建筑研究中心进行极小住宅研发的首个面市产品，将于2011年6月全国同步发售。
为什么是18平米？根据设计经验，18平方米能满足日常生活的各种基本需求。
通过空间共享，在18平米内提供客厅、卧室、卫生间、厨房、书房等多种功能的复合空间。
目标用户：大学生和刚毕业的学生，年龄在18岁—25岁之间，追求时尚个性，偏好电子产品的消费，各种娱乐占据业余生活的大部分时间。
功能需求：1、客厅年轻人喜好与朋友交往，交往的两个特点：一是多朋友聚会一般选择在餐厅、舞厅、酒吧、俱乐部等公共场所；二是越来越多的年轻人通过互联网的社交网站进行交流。
调查数据显示，年轻人最长去的十个网站中有九个是社交网站。
日本集合住宅
一体化加工
复合墙体系统
现场
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铝合金门窗系统 一体化设计，材质优良，工艺考究
落地门的室外框料略 低于室内，防 止水倒灌
手摇式平开窗开启角度自由控制
窗楣板与窗台板均与门窗的框料 一体化加工而成
隔热保温性能优越铝型材均采用断热型，玻 □ 璃均为双层，； 窗台板与窗框一体化设计，防水密封性更可 □ 靠； 铝型材断面特别考虑防水构造：室外部分比 □ 室内低约50，彻底阻隔水进入室内； 门窗配件工艺考究，开启方式为手摇式平 □ 开，开启不费丝毫之力，开启角度也随心所 欲； 2层以上临空界面的玻璃多采用夹丝安全玻 □ 璃
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Part 1
日本住宅发展及工业化情况
Code of this report | 4
东京都厅 低层高密度型；独户住宅比例最大，集合住宅次之。
东京住宅大多为底层 大多为100平米左右的独户，多层高层次之。 日本住宅开发特点
e Group, 2010
Code of this report | 5
© Copyright Centaline Group, 2010
Code of this report | 6
公寓住宅 此种类型公寓大多数是出租。出售为60年的使用权。
普遍60—90平米
四房一厅、三房一厅、两房一厅
因建地下室成本高，停车多采用地上停车
独立地面停车库；架空层停车库；地面露天停车场；
建设企业：大成、长谷工。。。 三井建造 大和建造
Code of this report | 9
国外住宅产业化概 况 独户住宅组装现场
楼板 墙板 框架
《住吉的长屋分析》课件
适用性分析
适用于城市密集地区
01
住吉长屋的设计非常适合在城市中心或人口密集的地区建造，
可以高效地利用空间。
适合中低收入群体
02
由于其经济实惠的设计和建造方式，住吉长屋通常适合中低收
入群体居住。
需要配套设施
03
为了提高居住质量，需要完善周边的配套设施和服务，如交通
、商店、学校等。
04
住吉长屋的未来发展
02
它是一种适应日本气候、文化和 土地资源的建筑形式，具有悠久 的历史和独特的文化意义。
住吉长屋的特点
紧凑和高效的空间利用
自然通风和采光
住吉长屋通常由多个小房间组成，每 个房间都有特定的功能，如卧室、厨 房、浴室等。这种布局充分利用了空 间，使得房屋紧凑而高效。
住吉长屋通常采用开放式设计，使得 自然通风和采光成为可能。这种设计 有助于降低能源消耗，同时提供舒适 的居住环境。
创新与发展
功能创新
在保持传统建筑风貌的同时，赋 予长屋新的使用功能，如文化创 意产业、旅游体验等，使其适应
现代社会发展的需求。
技术创新
运用现代科技手段，如智能化管 理、节能环保技术等，提升长屋
的居住品质和使用效率。
模式创新
探索新的发展模式，如公私合作 、社区参与等，吸引更多社会力
量参与长屋的保护与发展。
共享空间
与西方独立房屋不同，住吉长屋的居 民通常共享公共空间，如走廊、厨房 等。这种设计增强了居民之间的互动 和社区感。
住吉长屋的历史背景
起源和发展
住吉长屋起源于日本古代的农村地区，随着城市化进程的发展，逐渐演变为城 市民居的形式。在明治维新之后，随着土地资源的紧张和人口密度的增加，住 吉长屋的数量逐渐增多。
关于日本小筱邸住宅的分析
关于日本小筱邸住宅的分析安藤忠雄作为当代最具影响力的日本建筑师。
他不仅将传统与现代结合，更是将日本建筑與西方建筑相结合，取其精华的一位建筑大师。
本文从小筱邸的建筑设计中探讨安藤的独特建筑理念，以及在小筱邸建筑中所展现的安藤建筑哲学理念。
标签：安藤忠雄;小筱邸;建筑哲学;清水混凝土近年来，安藤忠雄作为当代建筑设计大师活跃在人们的视线当中，一座座安藤忠雄式建筑拔地而起的同时，也见证了他走向辉煌的历程。
在世界建筑师大师中，安藤忠雄实实在在是当代建筑大师的异类，未曾受过任何建筑科班系统的学习，但却获得了“普利茨克奖”，这是天赋与努力的结果。
安藤的建筑将其建筑哲学和建筑手法展现的淋漓尽致。
本次以小筱邸为案例，探究安藤对于现代建筑的理解及建筑手法。
一、日本建筑鬼才安藤忠雄1941年出生于日本大阪，平生堪称是曲折而又传奇。
年少时从日本传统古建筑中亲身感受到那种自然材质感和限制装饰手法的谦逊抑郁美学，而后来在赖特所设计的帝国饭店中体验到看不可名状的空间感受，两次建筑意识的觉醒，不断激励并坚定了安藤成为建筑师的梦想。
每一次建筑意识的转变都不断激励着安藤在建筑中寻找真正的自我。
现代建筑基于的几何形式、光线、表面都轻而易举的在安藤建筑设计作品中体现的淋漓尽致，而日本建筑“低调、朴实”的特性又在其建筑中重获新生。
安藤忠雄正是将这两种建筑手段结合起来形成自己对建筑独特的理解。
二、小筱邸建筑特性安藤忠雄常常被世人称为“体验的建筑、清水混凝土世人、光线运用大师、日本建筑鬼才”，人们赋予安藤众多的标签，这更是人们对于其建筑的总结和提炼，这些标签也正是在建筑中所能看到。
“小筱邸”更是将其自身的建筑理念得到了更好的展现。
1.小筱邸地理环境小筱邸是小筱弘子在日本芦屋市的国立公园内所拥有的一套住宅。
住宅处于一个倾斜的坡地上，四周绿树成荫，远离闹市区，十分适合居住休息。
小筱邸住宅初期修建是在1984年，并于2006年进行改造，初期只有两个方盒子的的住宅，在后期改造中增添了一个半圆柱的工作室供主人使用。
日本住宅单位换算
日本住宅方面单位换算1 坪= 3.305785 平方米在日本，所谓“帖”，是指1张榻榻米的大小，有时也用“畳”来表示房间的面积大小。
一帖= 1.6562 m2一畳= 1.6562 m2一畳的大小：3尺×6尺（910mm×1820mm），约1.656平方米。
这个是日本京都地区的，日本其他地方大小略有差别。
一般来说，一畳就是指一块榻榻米的大小（和式的房子都是铺满榻榻米的，用了几块就说是多少榻榻米）。
租赁住宅的种类以及如何看房屋平面布置（一）、普通公寓（Apartment）与高级公寓（Mansion）的区别所谓普通公寓（Apartment），一般是指木造或轻钢结构等低层的集体住宅。
有时也被称作“高地集体住宅（Heights）”和“公寓式住宅（Corporated House）”。
而高级公寓（Mansion）一般指钢筋混凝土结构的集体住宅。
（二）、如何看房屋平面布置图在日本，用“2LDK”、“3LDK”、“4LDK”等形式来表示房间的格局。
“L”指起居室（living），“D”指饭厅（dining），“K”指厨房（kitchen）。
“DK”是指饭厅兼厨房的房间。
“LDK”是指起居室、饭厅与厨房兼用的房间。
如“1DK ”、“2LDK”等，开头所带的数字“1”或“2”，是表示独立的房间数。
所谓“2LDK”，则意味着除了LDK之外，还有2间独立的房间。
另外还有“1R”和“1K”的格局。
“1R”就是寝室、卫生间、厨房都在一间房间的格局，通常面积比较小，适合一个人住。
“1K”也是适合一个人住的格局，跟“1R”比就是把厨房分割了出来，如果经常做饭，还是选“1K”比较好。
1F=1楼 2 F=2楼（Floor楼层）房间平面图记号——（三）、房屋面积的单位（帖、坪）在表示住宅面积的单位中，除了平方米之外，还有日本固有的“帖”和“坪”这两种单位表示法。
所谓“帖”，是指1张榻榻米的大小，大约180cm×90cm（也有比这小的榻榻米），在表示房间面积时使用，有时也写成“畳”。
日本现代建筑空间解读与分析——安藤忠雄小筱邸案例
126城市地理日本现代建筑空间解读与分析———安藤忠雄小筱邸案例兰瑾（四川大学艺术学院，四川成都610200）一、安藤忠雄介绍录安藤忠雄1941年出生自日本大阪，25岁以前作为职业拳击选手生活，25岁退役后花了十年时间游历世界各地、考察各地建筑，回国后创立了自己的建筑研究所。
1976年完成了位于大阪府的“住吉的长屋”，声名大噪。
其后便一直以他特有的设计手法活跃于日本建筑界乃至世界建筑界的前沿。
安腾是一个从来没有接受过正统建筑教育的建筑师，他的设计想法与设计手法也与众不同，打破了常规的束缚，被称为“没文化的日本鬼才”。
他早期的建筑都提倡与自然的交流与融合，不管是从住吉的长屋中段部分的露天走廊还是之后小筱邸设计的埋入地下的一层住宅，亦或是水御堂掩盖在水塘下面的建筑本体，都能充分看出他的这点理念。
《建筑家安藤忠雄》里说到：在现实社会里，想要认真的追求理想，必然与社会冲突。
恐怕大都不会如自己所愿，而过着连战连败的日子。
尽管如此，仍然不断地挑战，就是作为建筑家的生存方式，只要不放弃地全力冲刺，总有一天会看到曙光。
愿意相信这种可能性的强韧意志和忍耐力，就是建筑家最需要的资质。
二、安藤忠雄主要作品：1976住吉的长屋，大阪市住吉区1981小筱邸，兵库县芦屋市1983六甲的集合住宅Ⅰ，兵库县神户市1984Time sⅠ，京都府1989光的教会，大阪府茨木市真言宗本福寺水御堂，兵库县东浦市1993六甲的集合住宅Ⅱ，兵库县神户市1999六甲的集合住宅Ⅲ，兵库县神户市2002兵库县立新美术馆，兵库县神户市沃斯堡现代美术馆，美国沃斯堡4ˑ4住宅，兵库县神户市三、小筱邸建筑概况与周边环境业主：小筱弘子类别：私人住宅初期修建：1984年改造项目：2006年初期建筑面积：284．1平方米改造后建筑面积：409．5平方米小筱邸位于日本芦屋市的国立公园内，初期的小筱邸只有两个方盒子，后期改造时增添了一个半圆柱的工作室供主人使用。
日本住宅文化
榻榻米与日本现代住宅——浅谈以满足住户需求为导向的日本住宅产品创新在日本电影中我们可以看到，传统的日本人在家中的大部分事情都在榻榻米上完成，这种传统住宅称作“和室”。
吃饭、睡觉、读书、聊天、会友，同一个房间随时改变功能。
随着日本经济的发展，生活习惯的改变，日本住宅有了哪些变化？榻榻米是否适应现代日本人的居住方式？1、与“和室”相对，出现了“洋室”日本人认为，进门儿不算到家，脱了鞋子坐下才是回了家。
再现代的住宅中，也会保留至少一间和室，这毕竟是日本人保持了许多年的传统。
而洋室其实就是卧室，分成主人的、孩子的和客人的。
洋室中家具齐备，床、柜、桌、椅，与我们住的房间区别不大。
洋室和客厅、餐厅的出现其实是把传统和室住宅中的多种功能分离出来。
2、和室中的壁橱衍变成现代储物空间日本人很重视储藏空间的设计，看似平整的墙面上会留有适当的暗橱。
这些是从和室中变化而来的，与装修同步完成。
传统的和室虽然多功能，但摆在榻榻米上却没几样家具。
“所有的用具都藏在壁橱里。
房中的矮桌用来吃饭、看书、喝茶，到了晚上，矮桌收进壁橱，从里面拿出床垫、枕头、毯子，房间变成了卧室。
壁橱的存在使和室看上去干净整洁。
这种收纳物品的办法被普遍用在现代住宅的室内，用来存放地毯、吸尘器等，非常方便，而且表面与墙面做平，区别于其它的家具。
这也是我国一直在倡导的住宅均应有面积不一的储藏空间。
3、住宅设计由内而外我们的住宅，大多是土建完成再做装修，墙体定位根据标准模数确定。
而日本住宅实行的是由内而外的设计。
先确定室内净空间的各种尺寸和细节，然后推算出墙体之间的距离。
比如卫生间，图纸中要将卫生间墙面与地面的瓷砖排好，计算砖之间的勾缝宽度，以瓷砖的排列个数和设备的大小来确定卫生间的宽窄。
又如和室的净尺寸一定是以日本住宅面积计量单位“坪”的模数的整数倍。
4、日本住宅产品的高度产业化比如：建造独立式住宅时，按照图纸，生产建材和内外装修各步在工厂中完成，出厂前检测房屋各部分的密封性、防火性、保温性、耐久性等，最后运到基地现场进行拼装。
小户型公寓调研汇总及招商租赁方案
小户型公寓调研汇总及招商租赁方案第一部分：调研情况汇总及建议???根据汽车城推出的租赁或者销售型小户型公寓，为掌握第一手的资料，切实的反应市场需求，策划部和营销部去年夏天和今年4月份对4S店员工小公寓需求进行了调研。
一、?调查方法采用定量的方法，对大中原国际汽车城签约的4S店员工进行调研，涉及岗位有管理人员，销售、客服、维修、财务、行政等，力求全面、真实的反应4S店各层员工对小户型的需求。
我们采取填写调查问卷并选取代表面对面交流的方式进行，其中广发，天威，天行健几家店内各部门代表均参加面谈会。
着重询问了他们的想法以及回答他们问题。
用讨论的方式有效快捷的收集信息。
?二、调研分析1、户型??接受调研的人员大部分选择为40-50㎡，户型标间、一室一厅和二室一厅，普遍要求简装+厨卫装修，有单独的厨房，可进行日常的做饭要求。
??2、租赁??选择小户型居住原因租金低以及离工作地点近的人员占60%，支付租金方式有三个月、半年和整年。
??50%的员工接受的最长租赁期限为3-5年，还有50%的员工选择租赁期限因工作而定。
??3、配套??在小户型调查中，无车位需求和视情况而定的人员占到35%，有车位需求的员工占到65%。
周边配套多集中在超市，餐饮，网络通讯，交通，配送和商务。
?? 4、年龄所调研人员中，年龄在25-35岁占到70%，销售和客服人员年龄多在25岁以下，大部分是刚参加工作不久的年轻人。
5、拥有住房情况??参与调研者中，在郑拥有住房的占33%，多为年龄在30岁左右已婚的管理人员和财务人员，另外的67%则大部分租住在所工作4S店周边的都市村庄，面积多为30平方左右的标间，租金大多在300-500元每月，其中水电费另计。
6、在大中原租房意向??通过与入驻我大中原项目4S店员工沟通了解到，如果后期4S店员工被委派至大中原项目上班，60%以上的会考虑在上班期间租住小户型公寓。
7、在大中原购买小户型意向有70%的员工无法接受只有50年使用权的小户型购买。
公寓式住宅设计调研报告
公寓式住宅设计调研报告公寓式住宅设计调研报告一、引言公寓式住宅是一种多户共有的住宅形态，由于其灵活性、低成本等优点，越来越多的人选择在城市中购买公寓式住宅。
本报告旨在调研公寓式住宅的设计，包括户型布局、空间设计、便利设施等方面的内容，以期指导未来公寓式住宅的设计与建设。
二、户型布局1.多样化的户型布局公寓式住宅的户型布局应该具有多样化的特点，以满足不同人群的需求。
例如，一室户适合年轻人或单身贵族，两室户适合小家庭，三室及以上户型适合大家庭或需要更多空间的居民。
同时，还可以设计一些跃层或复式户型，给予居民更多个性化选择的机会。
2.合理的空间划分公寓式住宅的空间划分应当合理，充分利用室内空间。
可以采用开放式设计，将客厅、餐厅和厨房打通，增加视觉上的空间感。
此外，应合理设置动静区域，使居住空间更加舒适，将卧室与客厅分开，增加私密性。
三、空间设计1.充分利用室内空间公寓式住宅的室内设计应当充分利用每一寸空间。
比如，可以在床底下安装抽屉或折叠储物空间，增加储物功能；利用墙壁安装嵌入式展示架，提高收纳和展示能力。
2.注重采光与通风公寓式住宅设计应注重采光与通风，提高居住质量。
可以通过设计大窗户、阳台等方式，增加室内的自然采光；同时，合理设置门窗位置，利用自然气流实现室内的通风，减少使用空调的频率。
四、便利设施1.配套公共设施公寓式住宅设计中，应考虑配套公共设施的设置。
例如，小区内应有儿童游乐场、健身房、社区商业中心等，满足居民的各种需求。
2.电梯设计考虑到综合楼高度较高，公寓式住宅应当设置电梯，使住户方便进出。
设计中应合理设置电梯位置，确保每一户都能方便地搭乘电梯。
五、结论公寓式住宅设计应多样化、灵活性强，充分利用室内空间，注重采光与通风，并考虑配套公共设施和电梯设计。
通过这些设计，可以提高居民的居住体验，增强住户对公寓式住宅的满意度。
这些调研结果可有力指导未来公寓式住宅的设计与建设，提高其竞争力。