报规图纸要求
规划报批对设计要求
规划报批对图纸的要求第一节设计责任1．设计单位申报的设计方案，应根据规划行政主管部门核发的规划意见书进行设计，在规划意见书无特殊规定时均应依据本《通则》进行设计。
2．对于不符合本《通则》有关要求，又未征得市规划行政主管部门同意的设计方案，设计单位承担有关责任。
第二节有关用语1.强制执行或严格禁止:“必须”，“不得”。
2.强制执行或禁止：“应”，“不应”。
3.建议性:“宜” ,“不宜”,“可”, “不可”。
4.所称的“以上”、“以下”、“以内”、“大于”、“小于”，均包括本数。
第三节申报各阶段图纸要求一、规划意见书阶段1. 需新征(占)用地的建设项目(1)拟建项目方案设想总平面图：标明比例尺、标注拟建建筑与周围建筑、道路、相邻单位的关系及距离，拟建建筑规模、高度、层数等。
(2)北京坐标系1/500或1/2000比例尺地形图一份(位于远郊区县或机要工程项目需三份)，在地形图上用普通黑铅笔绘出拟建设用地范围。
2．拥有土地使用权用地上的建设项目（1）拟建工程设想方案图，标明比例尺、标注拟建建筑与周围建筑、道路、相邻单位的关系及距离，拟建建筑规模、高度、层数等。
（2）北京坐标系1/500或1/2000比例尺地形图一份(位于远郊区县或机要工程项目需三份)，在地形图上用普通黑铅笔绘出拟建设用地范围。
二、建设项目规划、设计方案1.居住类建筑工程设计方案(1)标明由规划行政部门出具钉桩条件的用地钉桩成果，并以现状地形图为底图绘制的总平面图(比例：单体建筑1/500，居住区1/1000)2份；居住区(居住小区、组团)项目在总平面图中标明每栋居住建筑的编号；(2)各层平面图、各向立面图、剖面图(比例：1/100或1/200)各2份；(3)拟建项目周围相邻居住建筑时，应按照《规划意见书》或《修改设计方案通知书》的要求附日照影响分析图及说明各1份；(4)《规划意见书》或《修改设计方案通知书》要求做交通影响评价报告的项目，应附交通影响评价报告1份；(5)设计方案各项技术指标要求相对列表说明，如超出规划意见书规定的建筑控高和使用性质时，应附控规调整审批通知书1份；(6)《规划意见书》要求应附的其它有关文件、图纸和模型；(7)居住区(居住小区、组团)项目应附单栋居住建筑规模(注明地上、地下建筑面积)和配套明细表1份；(8)以上文件图纸均按A3规格装订成册。
报审图纸设计要求
报审图纸设计要求在工程项目的推进过程中，报审图纸的设计是至关重要的环节。
一份准确、完整且符合规范的报审图纸，不仅能够为项目的顺利开展提供有力保障，还能有效避免后续施工过程中的诸多问题和纠纷。
那么，报审图纸的设计究竟有哪些要求呢？接下来，我们就来详细探讨一下。
首先，报审图纸的设计必须要遵循相关的法律法规和标准规范。
这是确保图纸合法性和有效性的基础。
不同类型的工程项目，可能会受到不同的法规和规范的约束，比如建筑工程要符合《建筑法》、《建筑设计防火规范》等；市政工程则要遵循相应的市政工程设计规范。
设计师在进行图纸设计时，必须对这些法规和规范有深入的了解，并且严格按照要求进行设计，确保图纸在法律层面上无懈可击。
其次，准确性是报审图纸设计的核心要求之一。
图纸上的每一个尺寸、标注、符号都必须精确无误。
尺寸的误差可能会导致施工中的材料浪费或者结构不稳定；标注不清则会让施工人员产生误解，从而影响施工质量和进度。
例如，在建筑结构图纸中，梁柱的尺寸、配筋的规格和数量等都需要精确计算和标注，容不得半点马虎。
完整性也是不可忽视的一点。
一份完整的报审图纸应该包含项目的各个方面，从总体布局到详细的节点构造，从建筑结构到给排水、电气等配套设施。
如果图纸缺失了某些关键部分，施工过程中就可能会出现衔接不畅或者无法施工的情况。
比如，在一份住宅小区的规划图纸中，不仅要有建筑物的布局和户型设计，还应该包括小区内的道路、绿化、停车位等配套设施的规划。
此外，清晰性对于报审图纸来说也非常重要。
图纸的线条应该清晰可辨，文字说明应该简洁明了，避免使用模糊不清或者容易产生歧义的表达方式。
同时，图纸的布局要合理，各个部分的比例要协调，以便于审阅者能够快速、准确地理解图纸的内容。
比如，在一份电气系统图纸中，应该将不同的线路和设备用不同的颜色和线型进行区分，并配以清晰的文字说明，让施工人员能够一目了然。
在设计报审图纸时，还需要充分考虑施工的可行性。
图纸上的设计方案不仅要在理论上可行，还要能够在实际施工中顺利实施。
苏州报建图纸深度和要求的规定
苏州报建图纸深度和要求的规定苏州市规划局相城分局报建图纸深度和要求各类报建图纸一览表1．选址、用地类报建图纸的深度和要求一、现势地形图1．采用苏州市坐标系统和国家基准高程系统；2．图纸比例为1/500－1/2000；3．盖有测绘单位的出图章。
二、用地红线图1．采用苏州市坐标系统和国家基准高程系统；2．图纸比例为1/500－1/2000；3．盖有测绘单位的出图章；4．在现势地形图上标明建设用地位置，并注明拐点坐标；5．图上应盖有用地单位、村委会、镇建管所印章。
三、绘制在现势地形图上的总平面图、要求与相应阶段的总平面规划图相同；12、含周边50米范围的现势地形地物和规划道路；2．3、盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。
四、总平面规划图1、标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；2、建设用地红线及坐标、不同等级道路的宽度、规划高压走廊、规划河道等各类规划控制线的控制宽度；3、保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号，其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角；4、建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路红线、高压线或高压走廊、规划河道和其他规划控制线的距离及建筑间距。
5、附有建筑明细表，明确保留建筑物和规划建筑物的功能、层数、面积、编号等；6、附有技术经济指标表，明确总用地面积、容积率、总建筑面积、建筑密度、绿地率等指标；7、盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章和资质章。
规划－建筑设计方案报建图纸的深度和要求设计说明书一、1、现状条件分析；2、规划原则和总体构思；3、用地布局；4、空间组织和景观特色要求；5、道路和绿地系统规划；6、各项专业工程规划及管线综合；7、竖向规划；8、技术经济指标；9、工程量及投资估算。
二、基地区位图1、标明图纸要素，如图名、指北针、图例、图标、图签等；3．2、盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。
报建各阶段图纸要求(惠州2010)
报建各阶段图纸要求1、总平面规划设计方案阶段：所需设计材料：需总平面规划设计方案图纸及电子文件；图纸要求：标明栋号、层数、功能，建筑占地线用多段线框表述，沿市政道路的用地红线与建筑控制线之间不能标示任何构筑物（包括停车位，围墙，消防道路等）；出图要求：出1:1000的图，先打一张硫酸图，再覆在地形图上复印。
2、单体建筑设计方案阶段：所需设计材料：经批准的总平面规划设计方案一份及其电子文件一份，建筑方案设计文件两份及其电子文件一份，临24米（含24米）道路的建筑物需报送有不同设计单位设计的至少两套方案，每套方案一式两份及彩色效果图或建筑模型；图纸要求：标明轴号，尺寸，在一层平面图中标明总建筑面积，总计容面积、不计容面积，再在各层平面中标明本层的建筑面积，计容面积，不计容面积，面积线需用多段线框等；出图要求：约按1:100出图，约A2出图，具体比例视单体尺寸为准；提交蓝图，内容为平、立、剖面，简易装订。
3、初步设计阶段（16层及16层以上）所需设计材料：经批准的总平面规划设计方案及单体设计方案，初步设计文件一式三份及其建筑部分（平、立、剖面）的电子文件一份；出图要求：按国家要求的扩初图纸深度，需装订。
4、施工图设计阶段：所需设计材料：经批准的总平面规划设计方案及单体设计方案、《建设工程初步设计审批意见书》（需做初步设计项目），工程施工图设计文件（含各专业）一式二份及建筑部分（平、立、剖面）的电子文件一份、结构计算书及计算软件名称；出图要求：按国家要求的施工图深度。
5、《工程规划许可证》办理：所需设计材料：经批准的总平面规划设计方案及单体设计方案与管线设计总平面图，建筑施工平、立、剖图纸一式两份（十六层及以上高层及建筑需提交规划建设局的初步设计批复，附电子文件），注：以上为惠州市规划建设局报建图纸要求，仲恺区规划建设局报建有关要求见附件（附：仲恺规划服务指南）。
报审图纸设计要求
报审图纸设计要求各阶段报审顺序图规划意见书设计方案建设用地规划许可证（无图纸、略）建设工程规划许可证人防报审消防报审园林报审交通报审一、报审规划意见书：1. 审批同期：28个工作日（受理时间：每周一至五全天）2. 图纸规格：A33. 图纸及文件要求：1）二地权属证明文件2）建设单位对拟建项目情况的说明1份（也可由设计单位写）3）总平面图一份（1:1000或1:500）4）地形图1份（1:1000或1:500，用铅笔画出用地范围）4. 注意问题：1）地形图为测绘院所购蓝图。
2）说明工程位置，标明规划建筑与四周建筑之间的间距、高度及经济技术指标。
3）报审表中设计单位一栏可以不盖章。
二、报审设计方案：1. 审批周期：处审17个工作日，委审30个工作日，对外接待日为每周二、四上午。
2. 图纸规格：A3图纸，二份。
总平面加盖报审章及注册章。
3. 图纸文件要求：（先填日报表并加盖报审章或公章）1）计划部门批准的项目建议书或其它计划批准文件1份（不装订）。
2）规划意见书及附图1份（复印件，不装订）。
3）A3图纸，二份。
①设计说明②总平面图（1:1000或1:500）③各层平面图，各向立面图，主要剖面图（1:100或1:200）④透视图（或模型）⑤日照分析（满足冬至1小时，大寒2小时日照）⑥交通分析报告（按规划意见书要求确定是否提供）4. 注意问题：1）总平面为以现状地形图为底的蓝图，用地坐标及尺寸要准确无误。
建筑与四状的关系（性质、层数、距离）标注清楚，各项技术经济指标要齐全、准确，建筑物要有编号及高度。
各种配套设施用房要标明并不遗漏（如开闭站、配电室、垃圾楼、热力站及燃气调压站等）。
地下及挑出部分用虚线表示。
2）平面图要注明外包尺寸，并与总平面一致。
每层应有建筑面积及比例。
整个面积的统计要准确。
3）立面及部面图的建筑高度要标注清楚（包括退台部分），并与总平面相对应。
标注各部分材料及色彩。
4）建筑高度不超过规划意见书的10%，并小于3米。
报建图纸内容、深度要求一览表
图纸要求及项目
图纸内容要求
备注
区域位置图及现 1. 1.表示该项目所在镇、区域的
状图
方位、标注指北针和基地坐标
2.反映规划区的区域位置、用地范
围、用地性质等基本情况；反映
周边地区的场地利用情况，包括
自然条件和建设情况、市政工程
设施和工程管线分布，充分考虑
规划区内外场地的联系；
下室面积； 2.容积率；
A.0.4；建筑裙房屋 顶绿化计入绿地面 积的方法：裙房高
3. 建筑占地面积；
度>15米，绿化面积
4. 建筑密度：裙房密度；塔楼密度 5.绿地面积；
不计入绿地面积； >10≤15米，绿化面 积乘系数0.3计入绿
6.绿地率；
地面积；>4.0≤10
7. 道路广场面积；
米，绿化面积乘系
综 合 术 指 标
8.停车位数量（见附表3） 9.其它：医院应注明病床数；
酒店应注明客房数；
数0.5计入绿地面 积；>1.2≤4.0米，
绿化面积乘系 数0.75计入绿地面
学校应注明学生数；
积；半地下室顶板
电影院、体育馆、会议应注明 突出地面<1.2米，
座位数。
屋顶绿地面积全部
交通枢纽工程应注明高峰日千 计入绿地面积；
2.区域位 拟建建筑所在区域的位置 置图
3.平面 1.明平面外形总尺寸；平面名称、面积；
2. 标明疏散口位置、疏散楼梯宽度；
3.房间名称和标高； 4.防火分区示意图：注明分区面积、范围及防 火门或防火卷帘。 5.疏散距离示意图（如商场、学校、尽端式走
道等）； 6.天井净宽度及净进深（包括天井和内天 井）； 7.标明屋顶平面图中应表达清楚楼梯间、核心 筒和水池等与屋面关系。 4.立面 1. 注明裙房及主体总高度尺寸、各层层高、
规划及专业审批图纸要求汇总
北京市前期申报图纸要求汇总目录一、方案征求规划意见及控规调整阶段(一)方案征求规委意见及控规调整阶段需求图纸资料………………………………………………..(二)设计方案审批阶段（在上阶段资料的基础上进行调整完善）…………………………….(三)体育公园征求绿化及体委意见的图纸需求……………………………………………………………(四)廉租房征求住保办意见的图纸需求……………………………………………………………………….(五)交通审查图纸需求………………………………………………………………………………………………….(六)教育配套征求教委意见的图纸需求………………………………………………………………………二、单体规划许可阶段（办理建设工程规划许可证阶段）(一)单体规划许可办理的图纸要求……………………………………………………………………………….(二)人防咨询意见及设计条件审查的图纸要求……………………………………………………………(三)人防初步设计审查的图纸要求……………………………………………………………………............(四)申报园林规划审查的图纸要求……………………………………………………………………............(五)交通规划设计审查报批的图纸要求……………………………………………………………………....(六)地震安全性评价报告编制的图纸要求…………………………………………………………………(七)建设项目备案的图纸…………………………………………………………………………………………….(八)建设项目预测绘的图纸要求…………………………………………………………………………………(九)城建档案登记的图纸要求…………………………………………………………………………………….(十)消防图报审的要求...................................................三、施工许可阶段（一）人防施工图审查的图纸要求…………………………………………………………………………………（二）消防施工图审查的图纸要求………………………………………………………………………………..北京市前期申报图纸需求汇总一、方案征求规划意见及控规调整阶段方案征求规委意见及控规调整阶段需求图纸资料：1.设计方案图册（包括：总平面图、标准层平面图、地下各层平面图、园林分析图、交通分析图、消防分析图、日照分析图、效果图、经济技术指标表、剖面图、立面图、设计说明等）2.拟建方案蓝图或者白图（根据规委要求再定，项目白图A3本册），比例不限3.经济技术指标表内容包括：总用地面积、建设用地面积、代征地面积、总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、容积率、建筑高度、绿化率、停车数量，各种建设内容分别标注4.总图标注要求：体现建筑与周边建筑物的间距（建议设计部通过实测数据复核，避免出现偏差）、建筑层数、建筑高度、主要使用性质、绿化设计、交通设计、红线范围、退线距离等基本要素5.简单的设计说明6.公建部分的立面效果图尽量体现商业广告标识的位置及范围，包括预留项目案名的位置，为后期的广告审批做铺垫。
规划报建图纸要求
合理布置建筑、道路、绿化与停车
停车位布置不应超过临城市道路建筑红线
注明基地内建筑
注明规划区建筑功能、层数、与高度
注明基地各部分间距
各建筑之间间距;建筑与建筑红线距离
3竖向规划图
1、用标注法注明规划后的地形、地貌,包括道路控制点的标高、公共活动场地、建筑室内外地坪标高;确定道路、场地排水方向与坡度。
2、表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置、长度、宽度与高度等尺寸(可选)。
4、消防规划图
3、道路宽度、控制点坐标、标高与纵向坡度;
4、消防车道、宽度及其转弯半径、消防登高面;
5、道路边距建筑距离;
6、消防登高面处消防车道宽不应小于6米,其路边距建筑距离应大于5米,小于11米。
消防车道坡度不应大于8%
消防车道宽6米,转弯半径不应小于9米;消防车道宽4米,转弯半径不应小于12米。尽端式消防车道回车场应不小于18X18M
用地红线;建筑红线;其它各类控制线;各线之间的距离;基地控制点坐标与标高。
注明与周边环境、道路关系
1、周边道路名称、宽度、道路的去向;控制点的标高、中心线与建筑红线距离;
2、开向周边道路的机动车出入口位置、宽度;道路中心线控制坐标与标高;距城市道路交叉口距离;
3、与周边建筑间距。符合日照(仅对住宅)与消防的要求
4、反映规划区内各类性质用地现状的范围与建筑的轮廓线、用途、层数、质量等,
2、
规划总平面图
综
合
术
指
标
1、面积指标:总建筑面积、计容积率面积、;不计容积率面积;地下室面积;
2、容积率;
3、建筑占地面积;
4、建筑密度:裙房密度;塔楼密度
5、绿地面积;
修建性详细规划图纸要求
关于建设项目修建性详细规划方案报批资料及图纸要求资料、图纸：一、修建性详细规划的文件及图纸包括(一书五图)：规划说明书，带地形图的规划总平面图，规划总平面图，道路系统规划图，绿地系统规划图，用地竖向规划图，综合管线平衡规划图；图纸比例为1：500，各种规划图应符合制图规范。
1、规划设计要点及附发的实测地形图(含提供道路、河涌等内容，地形图要求青岛城市坐标系) (各一份)；2、以1：500实测地形图设计的总平面规划图(二份)；3、总平面规划图(1：500若图幅过大可按1：1000)的蓝晒图(二份)；4、道路系统规划图(二份)；5、绿地系统规划图(二份)；6、用地竖向规划图(二份)；7、规划说明书(二份)；8、规划设计方案计算机文件(光盘)(总平面图必须是dwg文件，要求使用青岛城市坐标系，以米为单位)；9、能够表达规划设计意图的模型或鸟瞰图、主要道路沿街效果图等。
二、建设项目修建性详细规划的图纸内容和深度如下（仅限参考具体应满足法规、规范要求）：1、按照城市总体规划、城市分区规划要求，综合考虑规划基地周围地区土地利用功能、建筑物性质、道路交通等环境因素，进行建设条件分析并在设计说明书中予以说明。
设计说明书中还应明确各经济技术指标及用地平衡表2、总平面规划图中，应明确下列有关内容：⑴人口规模(指居住项目或包含居住功能的项目)；⑵居住用地面积、居住人口总密度、居住人口净密度(指居住项目及包含居住功能的项目)；⑶标明建筑物功能；⑷容积率(标明计算用地范围、面积及计入容积率的建筑面积)；⑸建筑密度(标明计算用地范围、面积)；⑹建筑高度、层数；⑺清晰标明用地界坐标、建筑间距、建筑物退缩用地边线及规划路边线距离；⑻公共设施配套项目(标明项目类型、建筑面积、设置的具体位置等)；⑼市政配套设施（明确位置及规模，设置地下时必须征求专业部门意见）⑽列出各类用地平衡表；⑾标明主要道路控制点座标、道路宽度、转弯半径；⑿标明绿地边界，列出公共绿地面积、集中绿地面积、绿地率；⒀另需提供主要建筑的标准层平面图。
桐城市报规图件要求(修建性详细规划成果要求)
桐城市修建性详细规划成果要求及相关材料（报规图件）一、文字部分1、规划设计说明书2、指标体系（总用地面积、总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、物业管理用房面积、活动中心建筑面积、居住户数、小汽车停车位、自行车、摩托车位、建筑占地面积、建筑密度、绿化用地面积、室外体育设施用地面积、绿化率、平均层数、容积率等）（注：地上建筑面积全部纳入计算容积率）3、建设单位承诺书4、设计单位承诺书二、规划图件1、区位图（比例任意）2、用地现状分析图（明确周边现状建筑及市政道路）〔1:500-1:2000〕3、规划总平面图〔1:500-1:2000〕（附综合技术经济指标系列一览表）（分期建设的应同时附分期建设技术经济指标）4、建筑尺寸控制图〔1:500-1:2000〕（单位为米，精确小数后两位）5、建筑定位坐标图〔1:500-1:2000〕（采用北京坐标系）6、建筑编号及建筑面积明细图〔1:500-1:2000〕（分地上、地下）7、竖向规划图〔1:500-1:2000〕（明确室外各场地高程、建筑室内±0.000高程、建筑高度、采用黄海高程）8、道路交通规划图〔1:500-1:2000〕（同时明确地上停车位、地下停车位、地下车库外围线、地下车库出入口）9、绿化布置图〔1:500-1:2000〕（标明每块绿地面积、室外体育设施用地及布置）10、雨、污水管网布置图〔1:500-1:2000〕（拐点坐标、管径、坡向、坡度、标高及化粪池位置、明确接城市管网位置）11、电力管网布置图〔1:500-1:2000〕（变配电房的位置、面积尺寸、负荷范围）12、燃气管网布置图〔1:500-1:2000〕13、弱电管线布置图〔比例1:500-1:2000〕（含电视、电话、宽频网、可视对讲、小区智能化等）14、工程管线综合规划图〔比例1:500-1:2000〕（在总平面上综合布置市政管网、强电、弱电等的布线）15、90平方米套房分部图及占总套房比例〔比例1:500-1:2000〕16、效果图及户型方案图三、日照分析报告高层建筑须提供日照分析报告书及日照分析图纸〔比例1:500-1:2000〕（日照分析软件须通过国家相关部门认证）四、以上材料需提供5套纸质文件（设计单位签字并盖规划编制设计资质章）及电子文件（图为dwg格式CAD文件）五、其他材料：1、规划评审意见及专家名单。
报建图纸内容、深度要求一览表
报建图纸内容、深度要求一览表1. 前言建筑行业的发展离不开报建，而图纸是报建过程中不可或缺的重要组成部分。
本文主要介绍报建图纸所包含的内容以及深度要求一览表，以便于建筑从业者更好地了解报建图纸的内容和要求，提高报建图纸的质量和效率。
2. 报建图纸内容报建图纸的内容应该包括以下几个方面：2.1 建筑平面图建筑平面图是建筑图纸的基础，也是最基本的图纸。
建筑平面图应该清晰地显示房间分布、门窗位置、走廊、楼梯等。
建筑平面图应该根据设计要求，合理的安排布局和比例，在保证图纸清晰的同时表达完整，精准。
2.2 建筑立面图建筑立面图是表现建筑外观的重要图纸，准确的立面图可以让设计师和工程师预见建筑外观形态，便于后期施工和维护的进行。
建筑立面图中应清晰的标注建筑高度、层数、窗户、门、立柱等要素，同时考虑到建筑周边环境和景观。
2.3 规划布局图规划布局图在整个建筑设计中也有非常关键的地位。
规划布局图可以反映出建筑各个房间之间的分布情况、相互的关系、使用面积等要素。
规划布局图应该标注房间的编号、注明采光、通风、环境等因素，同时标注其它附加要素，如：餐厅、客厅等具体空间的大小。
2.4 设备布局图虽然不是必要的图纸，但在一些特殊建筑物设计中需要提供相应的设备布局图。
例如厨房、洗手间、篮球场等需要配备相关设备的空间。
这些设备对于空间面积、局部设计、装修等都会有一定要求。
因此，设备布局图是一份重要的施工文件。
2.5 防火隔间图防火隔间图是建筑防火设计中不可或缺的一部分。
防火隔间图应该标注相应的材料、技术要求，坚决执行国家有关法律、法规。
隔离间应该安排在建筑平面图中，高度和位置应充分考虑灰背景的防火效果。
2.6 建筑构造图建筑构造图重要性不仅限于在施工阶段标明各种结构送交资料，还应该充分考虑到建筑使用期间的各种连接要素、维修点。
建筑构造图上应标注各种标准和规范，标明材料规格品牌，详细说明施工要求。
以上图纸内容为建筑工程图纸应该包含的最基本的内容。
峨眉山市建设工程规划报建图设计要求
峨眉山市建设工程项目报建规划方案设计要求一、总平图图纸部分具体内容：1. 总图设计应用峨眉山市独立坐标系统，正式报建规划手续时，需提供总平图八份及电子文档一份。
2. 除特大规模的建设项目可采用１:1000 或1：2000 的绘制比例外，总图应采用１:500 的比例绘制。
3. 需注明图名，绘制区位示意图、指北针及风玫瑰图、比例尺，并注明图纸比例、尺寸单位；编制技术经济指标以及户型面积的比例。
4. 总图中应表达道路红线、建筑红线、用地线、城市绿线、河道蓝线、黄线等各类规划控制线，并加以注明。
5. 按照规范要求写说明，总平面图的编制还应满足《总图制图标准》、《建设工程设计文件编制深度规定》等国家有关技术规范。
6. 需标明场地室外地坪、道路的控制标高，明确标注各规划建筑（含所有建、构筑物及设施）最高处的绝对海拔高程。
施工图阶段须标明±0.000 米标高所对应的绝对海拔高程，建筑高度、层数、主要朝向等。
7. 建设用地范围内要保留的现状建筑应明确标注，不需保留的地形及建筑应消掉，同时总图中应正确表达用地周边现状建筑。
总平面图审查时对用地范围内未标注的现状建筑视为将被拆除，不纳入指标计算。
8. 须表达规划以及保留的建筑物、构筑物的幢数编号、建筑性质、层数、高度以及标明道路、建筑定位坐标。
涉及不同性质、不同层数、不同高度的建筑，须分别标注相应的范围、性质、层数、高度。
9. 底层值班室或通道、地下室、水池、油库等隐蔽工程以虚线表示，并在图中引注说明。
10. 建筑之间、建筑与各类控制线之间成夹角关系时，须标注夹角的角度，并根据技术规定计算间距。
11. 总图中应明确架空层的具体位置及范围，并标注其用途及面积。
（注明不计入容积率）12. 须标注建筑附属构件（含阳台、落地凸窗、雨棚、楼层出挑、室外楼梯、踏步等）与各类控制线之间的最小距离。
13. 须在总平图上明确规划要求的各类配套设施（物业管理用房、永久性围墙、公共厕所、门卫、社区居委会、开闭所、变电站、自行车棚、垃圾点等市政设施点位等）的具体位置及范围，并准确标注其面积、楼层、用途等相关信息。
建设工程规划报建图纸编制规则(试行)(DOC)
建设工程规划报建图纸编制规则（试行）1 一般规定(1) 本规则适用于申领《方案审定意见书》和《建设工程规划许可证》的报建图纸，不包括规划许可要求提交的其他材料。
(2) 本规则不适用于零星建设工程规划许可和私房翻建工程规划许可。
(3) 编制单位应具备相应的设计资质并由注册建筑师主持设计。
(4) 建设单位、设计单位应确保建设工程规划报建图纸的真实性和准确性。
确保填报指标与图纸的实际指标严格一致，纸质文件与电子文件严格一致。
(5) 凡在规划审查中发现以下情况，情节轻微的，退回重新报审；情节严重的，除作退案处理，还将视情况对建设单位和设计单位作出警告、通报建设局、在媒体和网站上通报批评等处理：①虚报建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车等经济技术指标；②纸质图件与电子文件不一致；③虚报日照间距，造成自身或相邻建筑不满足日照要求的；④建筑效果图弄虚作假，与平面、立面明显不对应的；⑤施工图设计过程中未经批准对已审批的方案随意改动的。
2 图纸要求2.1 申领《方案审定意见书》的报建图纸要求2.1.1 装订和份数要求(1) 报建图纸一般图幅为A3，装订成册，一式两份；(2) 与纸质文件严格一致的光盘1份：加贴标签并进行包装，在光盘本身及包装袋（盒）上分别标注项目名称、建设单位、建设地点、方案日期等；(3) 工程总平面图一式五份（审查通过后返还四份,供建设单位报其他部门审批使用）。
2.1.2 印章要求应在文本扉页中标明：(1) 建设单位名称、盖建设单位的印章；(2) 具备资质的设计单位名称、出图章和注册建筑师资格章；(3) 其他顾问公司单位名称、印章。
2.1.3 设计说明及分析图对于较大规模的建设工程，应进行设计分析及专项规划：(1) 图纸为彩图，图幅为A3打印纸，图纸比例适中；(2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标等；(3) 图纸应当清晰、完整反映下列内容：①设计说明：包括方案特色构思、用地功能布局、建筑空间布局、环境景观设计、公建项目布局等；②区位分析；③现状分析：包括现状地形、现状建筑、现状环境等；④绿地系统规划：包括绿地总面积、绿地分类、绿地布局等；⑤道路交通系统规划：包括路网结构、道路分级、停车场库布局、停车设置标准、规划设置的停车泊位数等；⑥竖向规划：竖向规划构思、室内外地坪标高设计、道路坡度、坡向、标高设计及地面排水坡向设计等；⑦分期实施规划。
报规图纸要求
要能够清晰地表达规划意向及与相邻建筑群的关系。
2.建筑单体图纸要求：
图纸内容
项目内容要求
备注
1.总图
同报规划总图图纸要求。
除用地平衡表项外
2.区域位置图
拟建建筑所在区域的位置
3.平面
1.明平面外形总尺寸；平面名称、面积；
2.标明疏散口位置、疏散楼梯宽度；
3.房间名称和标高；
4.防火分区示意图：注明分区面积、范围及防火门或防火卷帘。
2.表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置、长度、宽度和高度等尺寸。
4.消防规划图
3.道路宽度、控制点坐标、标高和纵向坡度；
4.消防车道、宽度及其转弯半径、消防登高面；
5.道路边距建筑距离；
6.消防登高面处消防车道宽不应小于6米，其路边距建筑距离应大于5米，小于11米。
消防车道坡度不应大于8%
消防车道宽6米，转弯半径不应小于9米；消防车道宽4米，转弯半径不应小于12米。尽端式消防车道回车场应不小于18X18M
1.透视图包括日景透视及夜景透视
3.与周边建筑间距。符合日照与消防的要求
注明基地内各功能分区
合理布置建筑、道路、绿化和停车
停车位布置不应超过临城市道路建筑红线
注明基地内建筑
注明规划区建筑功能、层数、和高度
注明基地各部分间距
各建筑之间间距；建筑与建筑红线距离
图纸要求及项目
图纸内容要求
备注
3竖向规划图
1.用标注法注明规划后的地形、地貌，包括道路控制点的标高、公共活动场地、建筑室内外地坪标高；确定道路、场地排水方向和坡度。
2.反映规划区的区域位置、用地范围、用地性质等基本情况；反映周边地区的场地利用情况，包括自然条件和建设情况、市政工程设施和工程管线分布，充分考虑规划区内外场地的联系；
修规图纸要求
一、用地预审类业务送审图纸——总平面关系布置图1．反映建设项目的工艺流程关系；2．标明建设项目的名称、用地面积、建筑面积、层数、层高、主要功能等要素，以及建筑密度、容积率、总建筑面积等基本指标；3．标注尺寸和图纸比例；4．盖有建设单位的印章。
二、用地选址类业务送审图纸——总平面规划图1．标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；2．附有建筑明细表，明确保留建筑物和规划建筑物的功能、层数、面积、编号等；3．附有技术经济指标表，明确总用地面积、容积率、总建筑面积、建筑密度、绿地率等指标；4．蓝图需盖有建设单位的印章、具备相应资质的设计单位的出图章和资质章。
5．设计单位的资质应符合《穗开规[2004]116号》管理文件的要求。
三、规划设计方案业务送审图纸——“五图一书”+ 建筑单体 + 效果图（一）总平面规划图1．图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；2．标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；3．图纸比例为1/500或1/1000，制图单位为米；4．图纸应清晰、完整反映以下内容：（1）建设用地红线及坐标、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地；（2）各类不同类型的用地，除标明范围外，还要用文字清楚标注或用图例清楚表示；（3）不同等级道路的宽度和转弯半径，规划道路中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划高压线、珠江导治线坐标；（4）铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度；（5）建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范；（6）保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号，其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角；（7）建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路边线、规划道路中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其他规划控制线的距离、建筑间距（建筑间距以建筑物高度的倍数表示）；（8）标准层的建筑面积（户数、每户建筑面积）及每幢建筑物的总建筑面积（总户数），并附有标准层平面图；（9）配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层；（10）规划用地平衡表；（11）技术经济指标表，包括总用地面积、可开发用地面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等；居住区还包括住宅毛容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等；居住区综合技术经济指标的项目包括必要指标和可选用指标两类，其项目及计量单位应符合表1的规定，非居住区类型的技术经济指标类参照表1；（12）建筑明细表应当符合表2的规定，包括建筑物编号、功能、建筑面积等；（13）公建配套设施明细表应符合表3的规定，包括项目名称、用地面积、建筑面积及具体设置位置等；5．盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章和资质章。
报审图纸设计要求
报审图纸设计要求各阶段报审顺序图规划意见书设计方案建设用地规划许可证（无图纸、略）建设工程规划许可证人防报审消防报审园林报审交通报审一、报审规划意见书：1. 审批同期：28个工作日（受理时间：每周一至五全天）2. 图纸规格：A33. 图纸及文件要求：1）二地权属证明文件2）建设单位对拟建项目情况的说明1份（也可由设计单位写）3）总平面图一份（1:1000或1:500）4）地形图1份（1:1000或1:500，用铅笔画出用地范围）4. 注意问题：1）地形图为测绘院所购蓝图。
2）说明工程位置，标明规划建筑与四周建筑之间的间距、高度及经济技术指标。
3）报审表中设计单位一栏可以不盖章。
二、报审设计方案：1. 审批周期：处审17个工作日，委审30个工作日，对外接待日为每周二、四上午。
2. 图纸规格：A3图纸，二份。
总平面加盖报审章及注册章。
3. 图纸文件要求：（先填日报表并加盖报审章或公章）1）计划部门批准的项目建议书或其它计划批准文件1份（不装订）。
2）规划意见书及附图1份（复印件，不装订）。
3）A3图纸，二份。
①设计说明②总平面图（1:1000或1:500）③各层平面图，各向立面图，主要剖面图（1:100或1:200）④透视图（或模型）⑤日照分析（满足冬至1小时，大寒2小时日照）⑥交通分析报告（按规划意见书要求确定是否提供）4. 注意问题：1）总平面为以现状地形图为底的蓝图，用地坐标及尺寸要准确无误。
建筑与四状的关系（性质、层数、距离）标注清楚，各项技术经济指标要齐全、准确，建筑物要有编号及高度。
各种配套设施用房要标明并不遗漏（如开闭站、配电室、垃圾楼、热力站及燃气调压站等）。
地下及挑出部分用虚线表示。
2）平面图要注明外包尺寸，并与总平面一致。
每层应有建筑面积及比例。
整个面积的统计要准确。
3）立面及部面图的建筑高度要标注清楚（包括退台部分），并与总平面相对应。
标注各部分材料及色彩。
4）建筑高度不超过规划意见书的10%，并小于3米。
建设工程规划报建图纸编制规则(试行)
建设工程规划报建图纸编制规则（试行）1 一般规定(1) 本规则适用于申领《方案审定意见书》和《建设工程规划许可证》的报建图纸，不包括规划许可要求提交的其他材料。
(2) 本规则不适用于零星建设工程规划许可和私房翻建工程规划许可。
(3) 编制单位应具备相应的设计资质并由注册建筑师主持设计。
(4) 建设单位、设计单位应确保建设工程规划报建图纸的真实性和准确性。
确保填报指标与图纸的实际指标严格一致，纸质文件与电子文件严格一致。
(5) 凡在规划审查中发现以下情况，情节轻微的，退回重新报审；情节严重的，除作退案处理，还将视情况对建设单位和设计单位作出警告、通报建设局、在媒体和网站上通报批评等处理：①虚报建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车等经济技术指标；②纸质图件与电子文件不一致；③虚报日照间距，造成自身或相邻建筑不满足日照要求的；④建筑效果图弄虚作假，与平面、立面明显不对应的；⑤施工图设计过程中未经批准对已审批的方案随意改动的。
2 图纸要求2.1 申领《方案审定意见书》的报建图纸要求2.1.1 装订和份数要求(1) 报建图纸一般图幅为A3，装订成册，一式两份；(2) 与纸质文件严格一致的光盘1份：加贴标签并进行包装，在光盘本身及包装袋（盒）上分别标注项目名称、建设单位、建设地点、方案日期等；(3) 工程总平面图一式五份（审查通过后返还四份,供建设单位报其他部门审批使用）。
2.1.2 印章要求应在文本扉页中标明：(1) 建设单位名称、盖建设单位的印章；(2) 具备资质的设计单位名称、出图章和注册建筑师资格章；(3) 其他顾问公司单位名称、印章。
2.1.3 设计说明及分析图对于较大规模的建设工程，应进行设计分析及专项规划：(1) 图纸为彩图，图幅为A3打印纸，图纸比例适中；(2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标等；(3) 图纸应当清晰、完整反映下列内容：①设计说明：包括方案特色构思、用地功能布局、建筑空间布局、环境景观设计、公建项目布局等；②区位分析；③现状分析：包括现状地形、现状建筑、现状环境等；④绿地系统规划：包括绿地总面积、绿地分类、绿地布局等；⑤道路交通系统规划：包括路网结构、道路分级、停车场库布局、停车设置标准、规划设置的停车泊位数等；⑥竖向规划：竖向规划构思、室内外地坪标高设计、道路坡度、坡向、标高设计及地面排水坡向设计等；⑦分期实施规划。
规划设计图纸要求
居住区规划设计图纸要求
1/封面、目录
2/说明(经济技术指标:用地面积、规划面积、建筑密度、容积率、建筑高度、建筑类别、建筑层数、建筑面积、建筑后退红线、居住户数)
3/现状及分析（现场照片）、区位优势与劣势分析、规划策略4/总平面图（指北针、道路名称、各出入口位置、建筑层数、建筑名称、硬地、绿化等）
（规划用地，各经济技术指标）
5/分析图：1）方案构思、规划结构分析
2）交通分析：（人流、车流）、停车及车库、消
防车道（消防车道、应急消防车道、
登高面表示）
3）功能分析、日照分析、
4）环境景观绿地分析、
5）竖向分析
6/城市设计:街景立面（可选）
7/建筑单体设计
●典型户型平面
●各层平面
●立、剖面
●透视图：人视图、鸟瞰图
局部透视（可选）
8/技术设计：节能措施
9/其他：空间结构分析、消防分区等（可选）。
房建总图出图要求
总图出图要求一、高新区域报规总图要求2.1.5 工程总平面图(1) 图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；(2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；(3) 图纸比例为1/500，制图单位为米；(4) 图纸应当清晰、完整反映下列内容：①场地四界（用地红线）的坐标及各类规划控制线（规划道路红线、地下管线控制线、高压走廊控制线、城市绿地控制线、规划河道蓝线、风景区保护范围控制线、文物保护范围控制线等），必须表达规划外部条件的地形图；③拟建建筑外廓线按建筑物的最外墙边线用粗实线绘制；建筑屋顶平面（含坡屋顶屋脊线和退层等）应当以细实线绘制；地下室外廓线应当以粗虚线表示；建筑基底外廓线应当以细虚线表示；④拟建建筑的角点坐标（最外墙边角点）、外包尺寸、名称（或编号）、层数（包括架空层；有阁楼层的以N+1表示），设计标高；⑤拟建建筑（地下室）最外墙边后退周边道路、相邻建筑、地物、名木古树及各类规划控制线的间距；⑥道路：主要道路宽度、标高、中心线坐标，注明消防车道；⑦停车场：应当标明停车位、停车数量、车道、行车路线、出入口位置及尺寸；⑧广场、绿化布置示意等环境设计有关内容，用封闭多义线(Pline）勾绘出绿地计算范围（植草砖按一半绿地面积计算）；⑨其他应当反映的图纸内容和要素应当符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）等国家有关制图标准和规范的要求。
(5) 盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章和注册建筑师资格章。
二、建筑工程设计文件编制深度规定（2008）———武汉市除高新区域外的报规总图要求总平面设计图纸：1，场地的区域位置；2，场地的范围（用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸）；3，场地内及四邻环境的反映（四邻原有及规划的城市道路和建筑物、用地性质或建筑性质、层数等，场地内需保留的建筑物、构筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地质情况等）；4，场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物及各类控制线（用地红线、道路红线、建筑控制线等）、相邻建筑物之间的距离及建筑物总尺寸，基地出入口与城市道路交叉口之间的距离；5，拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数、建筑高度、设计标高，以及地形复杂时主要道路、广场的控制标高；6，指北针或风玫瑰图、比例；7，根据需要绘制下列反映方案特性的分析图：功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等）、消防分析、地形分析、绿地布置、日照分析、分期建设等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
注明基地内各功能分区
合理布置建筑、道路、绿化和停车
停车位布置不应超过临城市道路建筑红线
注明基地内建筑
注明规划区建筑功能、层数、和高度
注明基地各部分间距
各建筑之间间距；建筑与建筑红线距离
图纸要求及项目
图纸内容要求
备注
3竖向规划图
1.用标注法注明规划后的地形、地貌，包括道路控制点的标高、公共活动场地、建筑室内外地坪标高；确定道路、场地排水方向和坡度。
图纸比例1：500-1：2000，大型客、货枢纽站场、体育馆、会展中心、商业中心和交通集散中心等用地的规划区需作专项的交通影响分析；
7.工程管线综合规划图
1.标明各类市政工程管线在平面上的位置、走向、管径、水平间距；
2.标明各类市政工程管线在横断面上的位置、水平间距和垂直间距；
3.标明各类市政工程管线在横断面上的位置、水平间距和垂直间距；
1.面积指标：总建筑面积、计容积率面积、；不计容积率面积；地下室面积；
2.容积率；
3.建筑占地面积；
4.建筑密度：裙房密度；塔楼密度
5.绿地面积；
6.绿地率；
7.道路广场面积；
8.停车位数量（见附表3）
9.其它：医院应注明病床数；
酒店应注明客房数；
学校应注明学生数；
电影院、体育馆、会议应注明座位数。
8.鸟瞰图或模型
要能够清晰地表达规划意向及与相邻建筑群的关系。
2.建筑单体图纸要求：
图纸内容
项目内容要求
备注
1.总图
同报规划总图图纸要求。
除用地平衡表项外
2.区域位置图
拟建建筑所在区域的位置
3.平面
1.明平面外形总尺寸；平面名称、面积；
2.标明疏散口位置、疏散楼梯宽度；
3.房间名称和标高；
4.防火分区示意图：注明分区面积、范围及防火门或防火卷帘。
2.
规划总平面图
居住区用地平衡表
住宅用地；公建用地；公共绿地；道路用地
仅用于居住区规划
配套设施一览表
见《城市居住区规划设计规范》附表A.0.2和附表A.0.3；
综
合
术
指
标
居住区
见附表1
绿地面积计算居住区见《城市居住区规划设计规范》附图A.0.3和附图A.0.4；建筑裙房屋顶绿化计入绿地面积的方法：裙房高度>15米，绿化面积不计入绿地面积；>10≤15米，绿化面积乘系数0.3计入绿地面积；>4.0≤10米，绿化面积乘系数0.5计入绿地面积；>1.2≤4.0米，绿化面积乘系数0.75计入绿地面积；半地下室顶板突出地面<1.2米，屋顶绿地面积全部计入绿地面积；
1.透视图包括日景透视及夜景透视
交通枢纽工程应注明高峰日千旅客；
规划建筑一览表
见附表2
标明各类控制线
用地红线；建筑红线；其它各类控制线；各线之间的距离；退缩河道距离；基地控制点坐标和标高。
注明与周边环境、道路关系
1.周边道路名称、宽度、道路的去向；控制点的标高、中心线与建筑红线距离；
2.开向周边道路的机动车出入口位置、宽度；道路中心线控制坐标和标高；距城市道路交叉口距离；
1. 报建规划总图图纸审查内容深度要求：
2011-08-21 14:37标签：
图纸要求及项目
图纸内容要求
备注
1.区域位置图及现状图
1.表示该项目所在镇、区域的方位、标注指北针和基地坐标
2.反映规划区的区域位置、用地范围、用地性质等基本情况；反映周边地区的场地利用情况，包括自然条件和建设情况、市政工程设施和工程管线分布，充分考虑规划区内外场地的联系；
2.表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置、长度、宽度和高度等尺寸。
4.消防规划图
3.道路宽度、控制点坐标、标高和纵向坡度；
4.消防车道、宽度及其转弯半径、消防登高面；
5.道路边距建筑距离；
6.消防登高面处消防车道宽不应小于6米，其路边距建筑距离应大于5米，小于11米。
消防车道坡度不应大于8%
消防车道宽6米，转弯半径不应小于9米；消防车道宽4米，转弯半径不应小于12米。尽端式消防车道回车场应不小于18X18M
3.反映上层次控制性详细规划或分区规划对该地区的各项规划要求，包括各项强制性控制指标和指导性控制指标，基础设施和公建配置与相邻地块相协调；
4.反映规划区内各类性质用地现状的范围和建筑的轮廓线、用途、层数、质量等，提出保留、改建、拆除的具体要求，
5.对规划区内现状场地可能出现的地质性灾害进行分析，并提出相应的工程措施；
5.绿化景观规划图
1.景观分析图：表示公共绿地、宅旁绿地、道路和道路绿地。
2.绿地明细表（见附表4）仅用于居来自区规划6.道路交通规划图
1.标明人、车交通流线的组织形式，以及主要出入口；
2.反映公交站点、客货运站场、广场、停车场等交通设施的规模、位置；
3.标明道路控制点坐标，道路断面形式，道路交叉口设计形式；
5.疏散距离示意图（如商场、学校、尽端式走道等）；
6.天井净宽度及净进深（包括天井和内天井）；
7.标明屋顶平面图中应表达清楚楼梯间、核心筒和水池等与屋面关系。
4.立面
1.注明裙房及主体总高度尺寸、各层层高、层数及标高；
5.剖面
1.注明总高度尺寸、各层层高、层数及标高；
2.标示与周围地形关系。
6.总图鸟瞰图和透视图