控规图则绘制程序(大小都适用)
浙江省控制性详细规划图集编制技术标准
浙江省控制性详细规划图集编制导则（试行）1 总则1.1目的为加强控制性详细规划编审工作，完善控制性详细规划备案制度，提高控制性详细规划的应用和实施水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《城市规划编制办法》，结合我省实际，制定本导则。
1.2适用范围本省行政区域内设市城市和县城，适用本导则。
其它建制镇控制性详细规划的编制，可参照执行。
1.3内容要求各地应按照《中华人民共和国城乡规划法》，尽快推进控制性详细规划全覆盖工作，在此基础上，整合编制控制性详细规划成果图集。
控制性详细规划图集的编制应体现控制性详细规划对城市建设用地规划与管理全覆盖的要求，在合理划分控制性详细规划编制单元的基础上进行。
控规图集的编制工作要体现与总体规划的深化相接合，与城乡规划法实施相结合，与规划电子信息资料库建设相结合，与规划成果报备和档案管理相结合，与阳光规划市民参与相结合。
2 控规编制单元划分2.1控规编制单元划分的范围为更好的规范控规编制，实现控制性详细规划在城市规划区或规划建设用地范围内的全覆盖，应合理划分控规编制单元，作为组织控制性详细规划编制的基础。
控规编制单元的划分范围应依据城市总体规划或县（市）域总体规划确定。
设区市应实现控制性详细规划编制单元在城市规划建设用地范围内的全覆盖，并可适当向外扩大，但不得超过城市规划区范围。
县（市）域总体规划中的中心城区应实现控规编制单元对规划建设用地范围的全覆盖，并可适当向外扩大，但不得超过中心城区规划区范围。
2.2控规编制单元划分的原则控规编制单元原则上根据规划建设用地布局结构、行政街道和社区界线、交通分区的划分界线、自然的地理界线、公共服务设施服务半径，结合已编制的控制性详细规划的范围及规划管理的需要确定。
旧城中心区每个单元的规模一般宜控制在2KM2-4KM2，新城区每个单元的规模一般宜控制在3KM2-9KM2。
2.3控规编制单元划分组织工作控规编制单元由城乡规划行政主管部门根据实际需要组织划分，经论证后确定并纳入城市规划管理系统。
规划图绘制方法(教程总结)
画了六七年的规划图（学生时代也算哦），现在做项目的负责人了。
不知道以后还会有多长时间自己亲自画图，特把自己的一些经验教训和心得告诉大家，让大家分享一下（工作六年以下的）或呕吐一下（限比我高很多的高手）。
东西比较杂，从大的工作方法到很细微的操作都有，有不成熟的地方请赐教！第一章工作目标篇（最高层面）我们为什么要画图：-------？？？不管你是用什么软件绘制或表达，有些废话我必须强调一下：画图时要时时刻刻记住自己的目的是什么？图纸是一种直观、准确、醒目、易于交流的表达形式。
所以我们最后完成的东西一定是能够很好的帮助我们表达自己的设计思想、表达一个规划师的观点，或者暴露一些我们想给大家展示的问题。
有了这个前提，我们就不难理解为什么大多数有价值的图纸其实是手绘的设计思路的原稿，因为它原始、纯粹、简洁，与设计者的脑袋更接近。
好的计算机绘制的图纸是什么样子的------？？？鄙人认为：”“醒目、简洁、准确”（请大家体会一下排位次序）是好的计算机绘制图纸的标准。
要让一套图纸保持大体风格统一，每张又有鲜明的特色。
A3大小让人2米外轻度近视也能看见你要表达的主题内容，A1大小要让人在10米外灯光不足也能分辨个十之六七，不至于把工业区和居住区搞混淆,也不会把小学看成加油站。
要达到这个目的，需要有一些好的工作方法和习惯来支撑，无论是一个人搞定一个项目所有图纸还是一个工作小组合作，为了高效、高质量完成图面表达，都需要一些好的工作框架。
第二章工作方法篇（战略层面）作为项目负责人，必须作好三件事情（每个都跟画图息息相关）：把握设计思路、控制图纸深度、明确工序分工。
如果您是画图崽，碰到了一个疑似神仙大师的项目负责人（方案不做只吹，临汇报前一天通通搞定），那就有的你改的了。
比方说是一个比较简单的控规，象这种情况不要花太多时间在后期photo身上，因为有的你改的。
应当以完成cad总平面为第一要务，总平面要充分体现老板的疑似天柴的设计思想，与老板多多交流cad的总平面，得到充分肯定后，大家以此为基础分开绘制相应图纸。
控规图则
⑧市政控制——市政设施站点用地和大型市政地块均规定了三类土地利用性质：一类是指“规划确定的土地利用性质”；二类是指“须经规 划主管部门批准方可变更的土地利用性质”；三类是指“须经规划委员会批准方可变更的土地利用 性质”。地块控制指标必须包含的有：用地性质、用地面积、容积率、绿地率、配套设施项目及其 规模以及土地利用相容性规定。 ④土地开发强度。以容积率作为基本的控制指标。 ⑤配套设
准则》，以用地性质代码及标准底色表示各地块的用地性质； ②区域位置图； ③地区编号；
④地块划分——根据实际情况，按照《深圳市城市规划标准与准则》中所规定的“小类”、“中类” 或“大类”划分； ⑤地块边界——以粗实线表明地块，重点地块标注边界各点坐标； ⑦交通控制——表明地块周围道
⑥配套设施——按照标注图图例标注在地块相应位置上； 路(包括交叉口)的边界控制范围； 及地上空问的控制范围和高度
控规图则
安徽建筑大学09级 城市规划
控规图则
法定图则的定义
法定图则的定义法定图则的定义法定图则的定义：按《深圳市法定图则编
制技术规定》的定义，作为规划成果的法定图则是指在已经批准的全市总体规
划、次区域规划及分区规划及其他专项规划的指导下，对规划区内指定片区的 土地利用性质、开发强度以及公共配套设施、道路交通、市政设施、城市设计 等方面做出控制和引导规定，经过法定程序批准后成为具有法律效力的规划文 件。
•
•
(2)图表
按照《深圳市法定图则编制技术规定》的规定：“图表是指经法定程序批准并由深圳市规划委
员会主任签署生效的具有法律效力的规划控制总图及其附表”，“要求在1／2000的最新实测地形 图上表达用地性质、布局、地块编号及其他控制内容，并以插图的方式表达本图则所在区域位置以 及主要规划控制指标”。其中包括： ①用地性质——按照1997年颁布的《深圳市城市规划标准与
规划图绘制方法(教程总结)
画了六七年的规划图（学生时代也算哦），现在做项目的负责人了。
不知道以后还会有多长时间自己亲自画图，特把自己的一些经验教训和心得告诉大家，让大家分享一下（工作六年以下的）或呕吐一下（限比我高很多的高手）。
东西比较杂，从大的工作方法到很细微的操作都有，有不成熟的地方请赐教！第一章工作目标篇（最高层面）我们为什么要画图：-------不管你是用什么软件绘制或表达，有些废话我必须强调一下：画图时要时时刻刻记住自己的目的是什么？图纸是一种直观、准确、醒目、易于交流的表达形式。
所以我们最后完成的东西一定是能够很好的帮助我们表达自己的设计思想、表达一个规划师的观点，或者暴露一些我们想给大家展示的问题。
有了这个前提，我们就不难理解为什么大多数有价值的图纸其实是手绘的设计思路的原稿，因为它原始、纯粹、简洁，与设计者的脑袋更接近。
好的计算机绘制的图纸是什么样子的------鄙人认为：”“醒目、简洁、准确”（请大家体会一下排位次序）是好的计算机绘制图纸的标准。
要让一套图纸保持大体风格统一，每张又有鲜明的特色。
A3大小让人2米外轻度近视也能看见你要表达的主题内容，A1大小要让人在10米外灯光不足也能分辨个十之六七，不至于把工业区和居住区搞混淆,也不会把小学看成加油站。
要达到这个目的，需要有一些好的工作方法和习惯来支撑，无论是一个人搞定一个项目所有图纸还是一个工作小组合作，为了高效、高质量完成图面表达，都需要一些好的工作框架。
第二章工作方法篇（战略层面）作为项目负责人，必须作好三件事情（每个都跟画图息息相关）：把握设计思路、控制图纸深度、明确工序分工。
如果您是画图崽，碰到了一个疑似神仙大师的项目负责人（方案不做只吹，临汇报前一天通通搞定），那就有的你改的了。
比方说是一个比较简单的控规，象这种情况不要花太多时间在后期photo身上，因为有的你改的。
应当以完成cad总平面为第一要务，总平面要充分体现老板的疑似天柴的设计思想，与老板多多交流cad的总平面，得到充分肯定后，大家以此为基础分开绘制相应图纸。
控制性详细规划编制方法
控制性详细规划编制方法（程序、内容、深度、要求）基础资料搜集的基本内容已经批准（或正在编制）的城市总体规划与分区规划的技术文件及相关规划成果；规划范围已经编制完成的各类详细规划及专项规划的技术文件；地方城市规划编制实施细则、管理技术规定、统一技术措施等规划编制和管理文件，地方规划与建筑管理相关标准，如居住区配套、配建停车、公共安全防护、城市形象与风貌管理等系列规范与准则；准确反映近期现状的地形图（1：1000~1：2000），相关遥感信息地图和影像图；规划范围现状人口详细资料，包括人口密度、人口分布、人口构成等；土地利用现状资料（1：1000~1：2000），规划范围及周遍用地情况，土地产权与地籍资料，包括城市中划拨用地、已批在建用地等资料，现有重要公共设施、城市基础设施、重要企、事业单位、历史保护、风景名胜等资料；道路交通（道路定线、交通设施、交通流量调查、公共交通、步行交通等）现状资料及相关规划资料；市政工程管线（市政源点、现状管网、路由等）现状资料及相关规划资料；公共安全及地下空间利用现状资料；建筑现状（各类建筑类型与分布、建筑面积、密度、质量、层数、性质、体量以及建筑建筑特色等）资料；土地经济（土地级差、地价等级、开发方式、房地产指数）等现状资料；其它相关（城市环境、自然条件、历史人文、地质灾害等）现状资料。
规划调研资料汇总形成基础资料汇编。
调研与分析的基本要求在详尽的现状调研基础上，梳理地区现状特征和规划建设情况，发现存在问题并分析其成因，提出解决问题的思路和相关规划建议。
从内因、外因两方面分析地区发展的优势条件与制约因素，分析可能存在的威胁与机遇。
对现有重要城市公共设施、基础设施、重要企、事业单位等用地进行分析论证，提出可能的规划调整动因、机会和方式。
基本分析内容应包括：区位分析、人口分布与密度分析、土地利用现状分析、建筑现状分析、交通条件与影响分析、城市设计系统分析、现状场地要素分析、土地经济分析等，根据规划地区的建设特点可适当增减分析内容，并根据地方实际需求，在必要的条件下针对重点内容进行专题研究。
控制图使用操作规程
4内容4.1控制图的定义：控制图是对过程质量特性值进行测定、记录、评估，从而监察过程是否处于控制状态的一种用统计方法设计的图，图上有中心线CL 、上控制限UCL 、下控制限LCL 。
4.2常规控制图的原理4.2.1控制图的形成，将通常的正态分布图转个方向，是自变量增加的方向垂直向上，将σμσμμ3-3、、+分别标为CL 、UCL 、LCL ，这样就得到了一张控制图。
4.2.2控制图的第一种解释：若过程正常，即分布不变，则出现这种点子超过UCL 情况的概率只有1/1000左右；若过程异常，点子超过UCL 情况的概率可能为1/1000的几十乃至几百倍。
用数学语言来说，这就是小概率事件原理：小概率事件在一次试验中几乎不可能发生，若发生即判断异常。
从图1可知点子在LCL 与UCL 之间的概率为99.73%.图14.2.3控制图的第二种解释：对质量产生的影响的因素按大小可分为：偶然因素、与异常因素。
偶因是过程固有的，始终存在，对质量的影响微小，但难以除去；异因则非过程固有，有时存在，有时不存在，对质量的影响大，但不难出去。
若通过控制手段消除异因后，就只剩下偶因，这是正常波动，根据正常波动，应用统计学原理设计出控制图相应的控制界限，当异常波动发生时，点子机会落在界外，因此点子频频出界就表明存在异常波动。
控制图上的控制界限就是区分偶然波动与异常波动的科学界限。
4.3常用术语n :子组大小，常用子组中观测值得个数。
k :子组数。
X :质量特性的观测值（可用,...,,321X X X 表示单个观测值）。
X ：子组平均值。
X ：子组平均值得平均值。
μ:过程平均值的真值。
Me :子组中位数，对于一组升序或降序排列的n 个子组观测值，当n 为奇数时，Me 为该组中间的那个数，当n 为偶数时，Me 为该组中间2个数的平均值。
Me :中位数的平均值。
R :子组极差，子组观测值中最大值与最小值之差(在单值图下，代表移动极差，即2个相邻的观测值差值的绝对值)。
湘源控规绘图步骤与技巧
湘源控规4.0-主要绘图步骤1、绘制道路系统规划图步骤1) 设置绘图参数。
使用“绘图参数设置”命令，设置绘图比例及字体高度。
2) 绘道路中心线。
使用“PLINE”、“LINE”或“ARC”等命令，通过输入坐标值，绘制好道路中心线。
建议最好用“PLINE多段线”命令绘制。
3) 生成道路。
使用“单线转路”命令，选择道路块板形式及宽度参数，按“确定”，然后，在图中选择第2）步所绘的道路中心线，生成道路，重复此步操作，把所有道路中心线全部转为道路。
4) 设置交叉口处理的弯道参数。
使用“弯道参数设置”命令。
5) 道路交叉口处理。
使用“交叉处理”或“单交叉口”命令。
6) 人工修改交叉口。
自动交叉口处理后，可能存在某些交叉口处理不完善情况，用户可以通过人工方法，用“VV圆角”命令修改。
7) 喇叭口拓宽处理。
如果道路交叉口需要进行喇叭口处理的,可进行该步操作，否则跳过。
8) 生成坐标。
使用“道路标注”-〉“所有坐标”命令。
9) 生成道路宽度标注。
使用“道路标注”-〉“所有宽度”命令。
10) 生成弯道半径标注。
使用“道路标注”-〉“所有半径”命令。
11) 标道路交叉口标高。
使用“道路标注”-〉“单个标高”命令，逐次把所有道路交叉口的标高标注完。
12) 生成道路坡度、长度及箭头。
使用“道路标注”-〉“所有坡度”命令。
13）标注道路断面符号。
使用“断面符号”命令。
14）生成道路横断面图。
使用“横断面图”或“单横断面”命令。
15) 插入图框、图签、会签等。
使用“插入图框”命令16) 生成坐标网。
使用“生成坐标图”命令17) 生成图例。
使用“生成图例”命令。
18) 存盘。
例如存“道路图.DWG”。
2、绘制控制指标规划图步骤1）打开用地图另存为指标图。
例如打开“用地图.DWG”另存为“指标图.DWG”。
2）设置默认控制指标的各指标值。
使用“指标设置SETDEF”命令。
3）生成控制指标。
使用“输入指标”或“生成指标”命令，生成全部的控制指标块。
控规图则
深圳的法定图则简单介绍一下吧，从毕业到现在，一直在接触这个东西，也许以后还会补充，现在也只是迷迷糊糊的弄清楚一些了。
深圳建设之初曾经也有过控制性详细规划，但因为建设速度过快，更本无法控制，因此最后学习香港，制定法定图则，而香港是学习英国。
深圳的法定图则没有学好香港的。
但比较起全国其他城市的控制性详细规划，还是非常不错的，至少法定图则有用，但控规不一定有用。
深圳市区，也就是关内的城市建设基本全部都是参照法定图则的控制类型，所以说，从某个角度讲，这个城市算是规划师努力出来的城市。
关外重点地区也是，但有些地方却没有，这里问题复杂了，暂时不说。
一、先说法定图则的编制内容，共分两个部分，技术文件和法定文件，没有分图则，也就是管理文件1、技术文件——包括文本和图纸，文本：也就是现状研究报告和规划研究报告组成，图纸：就是现状图纸和规划图纸（下次有机会吧相关的图纸类型给大家介绍一下，现在手头没资料）。
2、——法定文件包括文本和图则，文本和一般控规差不多，图则就是图表，一张大的，一般控规也有，只不过内容不一样，法定图则中的图表中只对新建的居住，商业，办公，工业给予容积率，绿地率，用地面积等方面的控制，其中居住用地需根据人口配套幼儿园，社区服务中心等相应的配套设施，并在表中标注，对于公共设施（如医院，学校）、市政设施（水厂，环卫设施）和现状保留的、有已批建的各类用地除用地面积外均没有任何控制指标，对于绿地给出用地面积和绿地率控制。
总的来说，控制的内容减少了，建筑高度、密度等图则中不做要求。
二、再说法定图则审批过程：1、现状调研部分，除传统的现状部分外，增加的用地权属，已批规划设计要点用地，现状地名路命方面的调查，（权属也就是地现在是谁的，国有的，还是集体的，国有的是处让还是没出让的等等，很麻烦，之所以调查，是因为土地牵扯太大的利益）（设计要点就是批建的用地内是否落实了相应的控制指标）。
现状调研过程基本是靠电话、现场调查、职能局访谈、表格发放组成。
控规图则绘制程序(大小都适用)
图则1.1 大范围图则图纸编制程序及其内容1.1.1 前提：土地利用规划图范围、方案确定无误后方可做图则。
1.1.2 大范围图则由于地块及范围规模比较繁杂、因此快捷易操作且的流程很重要。
下面是具体操作过程:在做图则前可根据具体情况选择图框（有时候要两三个不同比例的图框）根据图框大小比例确定相应（路名、河流名，标注、等字体字高大小以及相应线形线宽等）以下是两个相应文件文件夹01）图框线框、题名（确认是否正确）、地块位置图及母版（线形设置成0.05、并且定义成成块“地块位置”）、“图则”及其内容“开发控制指标”及其控制项、备注城市设计等。
文件夹02）图框补充内容街坊编号（须注意）、地块位置（注意检查位置是否正确）、图则页码（检查字体及数字是否正确）备注说明内容城市设计导引内容等（文字应用标准、宋体字体大小按1：1000图中字体为标准进行缩放）做总图则，分层情况及操作步骤如下层001 建筑后退线（颜色线宽）根据相关规范及要求确定具体退多少、基本做法是便宜道路中心线比较快、有时候需要偏移其它线。
层002 禁止机动车开口路段线（颜色线宽）根据道路交通的两个规定以及当前具体情况定禁止路段长度如立交桥等需要延长等。
按规划院要求沿缘石线一般偏出道路红线3.5到4.5米。
层003 用地红线（水域一般不在建设用地范围不画用地范围线但有特殊水域需要画用地范围线的要画）（颜色线宽）一般是各地块的闭合线层004 河道尺寸标注层005 防护绿地尺寸标注（规则的标注、不规则的没要求不标）层006 建筑后退距离标注层007 路沿石转弯半径标注（规则河道需要标注的标以及地块内部道路的转弯半径等转弯半径需标注）层008 建议机动车开口方位层009 道路尺寸标注（总图则中不用标注此标注在参照后的各分图则中详细标注）（标注意样式设定统一按1：1000模版为标准根据不同比例进行缩放）层YD-CODE 用地代码（湘源自动生成）层DM-坐标坐标（湘源自动生成）（字高及其精度每张图则需设定）完成后需要炸开（总图则中不用标注此标注在参照后的各分图则中详细标注）（标注样式设定统一按1：1000模版为标准根据不同比例进行缩放）各参照要素前后层次关系确定无误后可作为外部参照使用做总图则时地块编号以及用地性质代码插入后、各地块用地性质、地块编号、容积率、建筑限高、以及用地面积直接指标修改，建筑面积自动生成，各地块指标控制以览标可以用湘源导出、核查无误后可以制作各地块指标控制表。
结合湘源的控规图则绘制步骤
结合湘源的控规图则绘制步骤结合湘源的控规图则绘制步骤说起来这还是工作以后第一次画控规分图则。
利用休息时间小结一下，欢迎拍砖~~ 既然软件叫做“湘源控规”，自然在控规图则这一块功能是比较强大的。
前期准备工作就略过了，无非是用湘源画好规划总平面。
下面简介下本人小结的绘制分图则步骤:1.修改指标参数。
在“工具”——“绘图参数”——“指标设置”里面修改本次规划中各类用地的默认指标，方便之后输入指标的操作。
(这是在我做到修改指标那一步的时候才醒悟过来的，晚矣) 2.生成代码。
“用地”——“插入代码”3.划分规划管理单元(街区)4.生成指标“指标”——“生成指标”5.编码重排“指标”——“编码重排”。
编码的顺序，软件默认是操作的时候选择的指标块的顺序。
6.绘制用地界线个人比较习惯先给用地层填充一个“0-地块线”的边界，然后炸开删除不必要的线，将必要的线条延伸至道路中心线，然后用“bo”命令绘制用地界线。
7.修改指标“指标”——“指标修改”。
本次步骤主要修改其中的容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高、出入口方位;完善总面积、用地面积这几项即可。
面积用选实体，总面积选之前生成的用地界线，用地面积选填充色块。
PS:啰嗦几句，道路面积、建筑面积的指标湘源会自动生成;而停车位、人口的指标，都是依据建筑面积进行计算的，但有些指标，例如停车:停车场的停车位应该要根据用地面积计算;居住用地，目前用的多的还是依据居住区的户数计算停车位，虽然这一点可以通过户均面积进行换算，不过能直接一点会更好吧。
不知道以后的湘源会不会在这一方面有所突破。
还有最重要的一个~~~指标表上有后退道路红线可以输入，但不能自动生成建筑退线，实在是一大憾事～ 8.标记道路宽度“道路”——“道路标注”——“所有路宽”这样是为了下一步绘制建筑退线服务的。
9.绘制建筑退线这一步只能用CAD中的常规方法自己画了，痛苦痛苦，很磨人。
我是先孤立出“RD-红线”、“建筑退线”两个图层以后，“bo”一下地块线，然后从大到小偏移、剪裁。
天津控制性详细规划编制规程
天津市控制性详细规划编制规程1总则1.1为统一天津市控制性详细规划编制的内容和深度，实现控规编制的标准化、规范化和法制化，依据国家有关规范和标准，以及《天津市城市规划条例》特制定本编制规程。
1.2控制性详细规划应在已经批准的城市总体规划、分区规划的指导下，对分区内各街区的土地利用性质、开发强度、公共配套设施、道路交通、市政设施及城市设计等方面作出详细控制规定。
重点是对分区规划所确定的各项指标进行深化和落实，经过法定程序批准后成为法定文件（文本和图则）。
1.3天津市城市规划区内的控制性详细规划的编制均应符合本规定的要求。
1.4本规定未包含的内容，应符合现行国家的地方有关法律、法规和其它规范性文件的规定。
2术语和符号3控制性详细规划成果的构成3.1控制性详细规划成果包括按制定程序批准的文本和图则两部分。
在编制文本和图则时，应编制规划说明书，作为制定文本和图则的基础技术支撑和解释性技术说明。
3.2文本和图则的构成3.2.1文本文本是指需经法定程序批准具有法律效力的规划控制条文，表达规划的意图、目标和对规划有关内容提出的规定性要求。
3.2.2图则图则是指需经法定程序批准并由天津市人民政府或其授权部门文件批复（盖章）生效的具有法律效力的规划控制总图及其附表。
3.3规划说明书的构成3.3.1规划说明书规划说明书包括关于规划情况的技术性研究和说明，以及关于控制性详细规划制定的背景和过程的解释性文字。
4文本和图则的编制内容及深度规定4.1文本必须用法定文件的问题阐述以下内容：4.1.1总则4.1.2土地利用性质以“地块控制指标一览表”（参见表1）的方式阐明对各类不同性质地块的土地利用性质的具体控制要求。
⑴土地利用性质分为“规划确定的土地利用性质”（在表 1的“用地性质”栏中表达）和“可相容的土地利用性质”（在表 1的“土地利用相容性”栏中表达）。
⑵“地块控制指标一览表”中规定性地块控制指标必须包括的项目有：用地性质、用地面积、容积率、绿地率、配套设施项目及其规模以及土地利用相容性规定。
第6讲 城市控制性详细规划图绘制
廖邦固 上师大地理系 08资环 2010-6
城市规划CAD
城市控制性详细规划
城市控制性详细规划
根据···对土地使用性质和土地使用强度、空间环境、 根据···对土地使用性质和土地使用强度、空间环境、市政 ···对土地使用性质和土地使用强度 基础设施、 基础设施、公共服务设施以及历史文化遗产保护等作出具体控 制性规定的规划。 制性规定的规划。
总图图则作为外部参考插入并修剪 添加指标一览表、控制导则，以及地图整饰要素 添加指标一览表、控制导则，
城市规划CAD
相关绘图技术：（1 相关绘图技术：（1）外部参照 ：（
将公共要素/ 将公共要素/图件作为外部参照链接到当前图形 块
作为块插入图形后，即存储在图形中， 作为块插入图形后，即存储在图形中，并不随原始图形的改变 而更新
地块信息标注
总图图则绘制要点
各类控制线绘制：道路红线、路缘石线、建筑后退线、 各类控制线绘制：道路红线、路缘石线、建筑后退线、地块分 界线、机动车禁止开口线、 界线、机动车禁止开口线、特定控制线等 各类指标标注：坐标标注、后退距离标注、 各类指标标注：坐标标注、后退距离标注、其他标注
分图图则绘制要点
“控规”内容 控规”
各类用地界线 地块建筑指标（容积率、绿地率、高度等） 地块建筑指标（容积率、绿地率、高度等） 各级支路红线位置、 各级支路红线位置、控制点和标高 工程管线走向、管径、 工程管线走向、管径、界线
控规的核心是地块控制图
总图图则和分图图则
城市规划CAD
地块控规内容
总图图则
地块区位 地块界线、 地块界线、编号 用地性质、兼容性及主要控制指标 用地性质、 道路红线、建筑后退线、建筑贴线率， 道路红线、建筑后退线、建筑贴线率，道路的交叉点控制坐标 标高、转弯半径··· 、标高、转弯半径··· ···
城市规划原理3.2——控制性详细规划讲解
×
×
×
×
××
17
社会停车场
〇
〇
〇
〇
〇〇
18
加油站
×
×
×
×
××
。。。 。。。
注：√适建 ×不适建 〇由城市管理部门根据具体条件和规划要求确定。
（2）道路交通设施及内外交通关系控制 确定各级道路（含支路）的红线位置，控制点坐标和标
高，道路断面形式、交叉口形式、公共停车场的规模和用 地范围，配建停车场（库）的配建标准和方位等
相邻地块提出后退建设用地边界距离要求，以满足消防通道或 房屋原有间距一半为准
（3）工程管线控制
根据地块中的建筑强度及人员活动容量等，计算各 种工程设施的容量，确定管线的走向、管径和工程设施 的用地界线等
（4）城市特色与环境景观控制
体现不同功能 区的使用特征
居住区、商业区、工业区、开发区等因其使用 功能不一样，要求有关的指标、规定与内容须 体现各区自身特征，形成各区不同的城市环境 特征
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>>> 修建性详细规划
2）其内容包括： （1）土地使用性质及强度等控制要求
＊地块划分 ＊控制指标体系 （一览表） ＊用地兼容性 控制
规 定 性 指 标
指导 性指 标
指标名称 用地性质 用地面积 建筑密度 建筑控制高度
建筑红线后退 距离 容积率 绿地率
交通出入口方 位
停车泊位及其 他需配置的公 共设施 人口容量
建筑形式体量 色彩风格要求 其他环境要求
其他
定性 — 确定具体地块的性质，必须将其划分 到小类及其以下
定量 — 确定每个地块建筑用地面积及其上所 设定的项目的用地面积
定位 — 确定特别是小类建设用地或建设项目 的规划范围或具体位置、界线
控制性详细规划图纸成果要求
控制性详细规划图纸成果及深度要求（一）规划用地位置图（区位图）（比例不限）标明规划用地在城市中的地理位置，与周边主要功能区的关系，以及规划用地周边重要的道路交通设施、线路及地区可达性状况。
（二）规划用地现状图（1：2000）标明土地利用现状、建筑物状况、人口分布状况、巩固屋舍实现转、市政公用设施现状。
1．土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小类。
2．人口现状指标明规划区域内各行政辖区边界人口数量、密度、分布及构成情况等。
3．建筑物现状包括标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等。
4．公共服务设施、市政用地设施现状标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行政办公、商业金融、科学教育、体育卫生、文化娱乐等建筑）类型、位置、登记、规模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线的分布情况等。
（三）土地使用规划图规划各类用地的界限，规划用地的分类和性质、道路网络布局，公共设施位置；须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布局结构，表明市政设施、公用设施的位置、登记、规模，以及主要规划控制指标。
（四）道路交通及竖向规划图确定道路走乡、线性、横断面、各支路交叉口坐标、标高、停车场和其他交通设施为之机用地界线，各地块室外地坪规划标高；1．道路交通规划图在现状地形图上，标明规划区内道路系统与区外道路系统的衔接关系，确定区内各级道路红线宽度、道路线形、走向，标明道路控制点坐标和标高、坡度、缘石半径、曲线半径，重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围；道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模与用地范围。
2．竖向规划图在现状地形图上标明规划区域内各级道路为何地块的排水方向，各级道路交叉点、转折点的标高、坡度、坡长，标明各地块规划控制标高。
（五）公共服务设施规划图（1：2000）标明公共服务设施位置、类别、等级、规模、分布、服务半径，以及相应建设要求。
控规图纸要求
1. 区位关图表明规划区域的地理位置、占地面积、所属行政辖区及主要外部交通联系情况。
2. 用地分析图对用地坡度、高程、地质、水文、风向、植被、土壤等场地自然要素和地质灾害、水源保护区、文物、建筑、古树名木、机场、气象站等各类影响城市建设的限制性要素进行分析。
旧城区应对建筑质量进行评定，并单独出图。
3.土地适宜性评价图在各类分析的基础上，对用地的适宜性（从土地利用、环境条件、防灾、社会经济、文化历史等方面）进行综合评价，将用地按现状保留地区、可改造地区、新发展地区、禁建区和控建区进行划分，说明各自的用地面积及占城市建设用地的比例。
4. 用地现状图在现状地形图上，标示出各类用地范围界线及主要企事业单位用地界线和名称，三大公共设施分布现状。
必要时可分别绘制。
用地性质划分以中类为主，三大公共设施用地一般宜分至小类。
5. 用地规划图（成果图）在现状地形图上，标示出各类规划用地布局、性质、地块编号，规划道路及交通设施、配套的三大公共设施及其它控制要素，标明对环境有特殊影响的设施的卫生与安全防护范围。
按有关规定落实特殊区域范围。
6. 重要公共服务设施和公共安全设施规划图（成果图）在现状地形图上，标示出以下各类公共服务设施的面积及规划用地范围，小学、社区服务中心等公共服务设施还应标示服务半径。
1）行政办公设施：党政机关（含派出所）、社会团体、事业单位的办公用地。
2）各级中心服务设施：居住地区、居住区、居住小区三级服务中心。
3）文化设施和体育设施：居住区级以上的文化设施和体育设施。
4）教育科研设施：高等院校、中等专业学校、中学、职业中学、九年一贯制学校、小学、特殊教育学校。
5）医疗卫生设施：综合医院、专科医院、社区卫生服务中心、卫生监督中心和疾病控制中心等。
6）社会福利设施：主要包括社会福利院、养老院、老年公寓、老年人日间照料中心（托老所）、儿童福利院、救助管理站、殡仪馆、安乐堂等。
7）公共绿地：大于0.2 公顷的公共绿地。
控规图则绘制程序（大小都适用）
控规图则绘制程序（⼤⼩都适⽤）图则1.1 ⼤范围图则图纸编制程序及其内容1.1.1 前提：⼟地利⽤规划图范围、⽅案确定⽆误后⽅可做图则。
1.1.2 ⼤范围图则由于地块及范围规模⽐较繁杂、因此快捷易操作且的流程很重要。
下⾯是具体操作过程:在做图则前可根据具体情况选择图框（有时候要两三个不同⽐例的图框）根据图框⼤⼩⽐例确定相应（路名、河流名，标注、等字体字⾼⼤⼩以及相应线形线宽等）以下是两个相应⽂件⽂件夹01）图框线框、题名（确认是否正确）、地块位置图及母版（线形设置成0.05、并且定义成成块“地块位置”）、“图则”及其内容“开发控制指标”及其控制项、备注城市设计等。
⽂件夹02）图框补充内容街坊编号（须注意）、地块位置（注意检查位置是否正确）、图则页码（检查字体及数字是否正确）备注说明内容城市设计导引内容等（⽂字应⽤标准、宋体字体⼤⼩按1：1000图中字体为标准进⾏缩放）做总图则，分层情况及操作步骤如下层001 建筑后退线（颜⾊线宽）根据相关规范及要求确定具体退多少、基本做法是便宜道路中⼼线⽐较快、有时候需要偏移其它线。
层002 禁⽌机动车开⼝路段线（颜⾊线宽）根据道路交通的两个规定以及当前具体情况定禁⽌路段长度如⽴交桥等需要延长等。
按规划院要求沿缘⽯线⼀般偏出道路红线3.5到4.5⽶。
层003 ⽤地红线（⽔域⼀般不在建设⽤地范围不画⽤地范围线但有特殊⽔域需要画⽤地范围线的要画）（颜⾊线宽）⼀般是各地块的闭合线层004 河道尺⼨标注层005 防护绿地尺⼨标注（规则的标注、不规则的没要求不标）层006 建筑后退距离标注层007 路沿⽯转弯半径标注（规则河道需要标注的标以及地块内部道路的转弯半径等转弯半径需标注）层008 建议机动车开⼝⽅位层009 道路尺⼨标注（总图则中不⽤标注此标注在参照后的各分图则中详细标注）（标注意样式设定统⼀按1：1000模版为标准根据不同⽐例进⾏缩放）层YD-CODE ⽤地代码（湘源⾃动⽣成）层DM-坐标坐标（湘源⾃动⽣成）（字⾼及其精度每张图则需设定）完成后需要炸开（总图则中不⽤标注此标注在参照后的各分图则中详细标注）（标注样式设定统⼀按1：1000模版为标准根据不同⽐例进⾏缩放）各参照要素前后层次关系确定⽆误后可作为外部参照使⽤做总图则时地块编号以及⽤地性质代码插⼊后、各地块⽤地性质、地块编号、容积率、建筑限⾼、以及⽤地⾯积直接指标修改，建筑⾯积⾃动⽣成，各地块指标控制以览标可以⽤湘源导出、核查⽆误后可以制作各地块指标控制表。
控制性详细规划编制过程详解
公共设施控制图则
地下空间利用：规划充分利用自然地形进行地下空间的开发利用， 包括高层建筑的地下车库、地下人行通道、地铁车站、结合平台 广场的地下服务设施等，并通过有机的组织将这些地下空间串联 起来，成为辅助服务系统。
控规编制方法
• 编制程序: 前期研究/用地规划及工程规划/用地细 分/指标确定/成果编制
基本概念
• 以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使 用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置 以及空间环境控制的规划要求，是城市规划管理的依据，并 指导修建性详细规划的编制。
• 控制性详细规划的主要任务是保证公共利益不受侵害，包括 政府的土地收益、城市的公共环境等，最核心的内容是对城 市用地的建设强度进行控制，并回答允许建什么和不允许建 什么、怎么建等问题。
湘源控规软件 /study.asp?id1=2&id2=1
• 《城市规划编制办法实施细则》 第二十八条
控制性详细规划的文件和图纸
• 控制性详细规划文件
规划文本（包括规划范围内土地使用及建筑管理规定）
附件（规划说明及基础资料） • 图件由图纸和图则两部分组成，控制性详细规划图纸包括：规划地区现状图、
控制性详细规划图纸。图纸比例为1/1000--1/2000。
关于强制性内容变更与调整的规 定
• 涉及规划内容重大变更的，应就调整的必要性组织论证，并必须经原批准机关或其 规划行政主管部门的批准，调整后的规划必须按原报批程序进行报批。
• 控制性详细规划的强制性内容变更主要包括下列情况： （一）改变地块规划用地性质，使规划范围内该类性质的用地与原规划同类用地总 量相差10％以上； （二）超过地块规划建筑密度指标20％以上； （三）改变特定地区规划允许的建筑高度； （四）超过地块规划容积率指标20％以上； （五）降低地块规划绿地指标5％以上； （六）在规划范围内，取消基础设施和公共服务设施配套项目或缩减配套指标，使 配套水平受到影响。
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控规图则绘制程序(大
小都适用)
图则
1.1 大范围图则图纸编制程序及其内容
1.1.1 前提：土地利用规划图范围、方案确定无误后方可做图则。
1.1.2 大范围图则由于地块及范围规模比较繁杂、因此快捷易操作且的流程很重要。
下面是具体操作过程:
在做图则前可根据具体情况选择图框（有时候要两三个不同比例的图框）根据图框大小比例确定相应（路名、河流名，标注、等字体字高大小以及相应线形线宽等）以下是两个相应文件
文件夹01）图框
线框、题名（确认是否正确）、地块位置图及母版（线形设置成0.05、并且定义成成块“地块位置”）、“图则”及其内容“开发控制指标”及其控制项、备注城市设计等。
文件夹02）图框补充内容
街坊编号（须注意）、地块位置（注意检查位置是否正确）、图则页码（检查字体及数字是否正确）备注说明内容城市设计导引内容等（文字应用标准、宋体字体大小按1：1000图中字体为标准进行缩放）
做总图则，分层情况及操作步骤如下
层001 建筑后退线（颜色线宽）根据相关规范及要求确定具体退多少、基本做法是便宜道路中心线比较快、有时候需要偏移其它线。
层002 禁止机动车开口路段线（颜色线宽）根据道路交通的两个规定以及当前具体情况定禁止路段长度如立交桥等需要延长等。
按规划院要求沿缘石线一般偏出道路红线3.5到4.5米。
层003 用地红线（水域一般不在建设用地范围不画用地范围线但有特殊水域需要画用地范围线的要画）（颜色线宽）一般是各地块的闭合线
层004 河道尺寸标注
层005 防护绿地尺寸标注（规则的标注、不规则的没要求不标）
层006 建筑后退距离标注
层007 路沿石转弯半径标注（规则河道需要标注的标以及地块内部道路的转弯半径等转弯半径需标注）
层008 建议机动车开口方位
层009 道路尺寸标注（总图则中不用标注此标注在参照后的各分图则中详细标注）（标注意样式设定统一按1：1000模版为标准根据不同比例进行缩放）
层YD-CODE 用地代码（湘源自动生成）
层DM-坐标坐标（湘源自动生成）（字高及其精度每张图则需设定）完成后需要炸开（总图则中不用标注此标注在参照后的各分图则中详细标注）（标注样式设定统一按1：1000模版为标准根据不同比例进行缩放）各参照要素前后层次关系确定无误后可作为外部参照使用
做总图则时地块编号以及用地性质代码插入后、各地块用地性质、地块编号、容积率、建筑限高、以及用地面积直接指标修改，建筑面积自动生成，各地块指标控制以览标可以用湘源导出、核查无误后可以制作各地块指标控制表。
（序号、以及用地面积一定核查确认保证正确性）
1.1.3 外部参照设置
文件夹04）图面内容外部参照
用地红线、建筑后退控制线、各项标注、禁止机动车开口路段（按相关规定确定）、机动车出入口方位（常规的按平时规定加特殊要求视具体情使其达到均衡、美观、符合要求）、应配公共设施（根据公共服务设施表格加入）、
等等各项标注要素等分层要清楚便于做图则时取舍需要独立插入的要素。
（视情况来加减要表达的内容部分）
图面各项表达内容应该在总图则所有要表达要素都显示的情况下，防止表达要素在显示上覆盖。
地块代码要与各地块编号在一起（调整到一起时最好只移动地块编号）各项表达内容以项目杨王的图则编制经验为例主要有（各标注形式做到美观准确、精度事前设定好）
文件夹03）基本外部参照
地形（打印时切记线宽0.05淡显60）道路中心线（线形及其比例设置好）、道路红线（包括通道）、河道蓝线（设定线宽）、轻轨轨道线及其控制线、城市绿线等需要设定线宽的线设置好线宽。
（设定颜色和线宽的要查看与图框对应、基本添加要素视具体情况添加）
1.1.4 补充1
各地块备注可以分别写好（字体、字高）
以上部分01）、02）可以事先或者在其他程序进行时完成不占用成果编制总的工作时间。
注意在做图框及其图框补充内容前按制定的标准与03基本外部参照04图面内容外部参照对应统一、这样可以避免不必要的反复或者修改
1.1.5 补充2
最后相应文字及相关参数设定根据文件夹03设定要求及其它设定如此操作即可完成大范围图则的批量生产。
最后裁减上面提及的道路尺寸标注、只留下要表示地块的尺寸即可。
最后组内小晏检查、孙总把关。
1.2、小范围图则图纸编制程序及其内容
小范围图则制作于大图则制作原理及内容一样、但由于地块少、图纸少、因此不必做外部参照可更快的做出、因此小范围图则制作也有一定的技巧1规划范围及方案确定后，选择相应的图框（从做好的图框模板中提取）2地块编号
3套图则图框
4做图则基本控制线及标注:
层001 建筑后退线（颜色线宽）
层002 禁止机动车开口路段线（颜色线宽）
层003 用地红线（水域一般不在建设用地范围不画用地范围线但有特殊水域需要画用地范围线的要画）（颜色线宽）
层004 河道尺寸标注
层005 防护绿地尺寸标注（规则的标注、不规则的没要求不标）
层006 建筑后退距离标注
层007 路沿石转弯半径标注（规则河道需要标注的标以及地块内部道路的转弯半径等转弯半径需标注）
层008 建议机动车开口方位
层009 道路尺寸标注（标注意样式设定统一按1：1000模版为标准根据不同比例进行缩放）
层YD-CODE 用地代码（湘源自动生成）
层DM-坐标坐标（湘源自动生成）（字高及其精度每张图则需设定）完成后需要炸开（标注样式设定统一按1：1000模版为标准根据不同比例进行缩放）
5地块编号以及用地性质代码插入后、各地块用地性质、地块编号、容积率、建筑限高、以及用地面积直接指标修改，建筑面积自动生成，各地块指标控制以览标可以用湘源导出、核查无误后可以制作各地块指标控制表。
（序号、以及用地面积一定核查确认保证正确性）
备注
6 各地块备注可以分别写好（字体、字高）
小范围的备注可直接在cad中写，也可先用文档形式写出,核查无误后写进。
7 最后检查，组内小晏检查，孙总把关，最后完成。
1.3 图则要素具体参数设置
主要对分层等进行详细分析归类。
具体以团队习惯和标准为主。
团队更应该重视合作。
具体标准可以商讨制定也可以由个人决定（前提是合理有说服力）
对图则的形式性的内容要求如下：
以下均以1：1000的图则框为标准进行设定。
1：1000图则项目名字高6，其后分图图则四字字高为4
文字（街坊编号、比例尺、地块开发控制指标、位置示意图、备注、城市设计导引、图例）字高为3.5
地块开发控制指标中各项文字（地块编号、用地代码、用地面积、容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率、公共机动车车位、应配公共设施）这些字高都为2.5、且表格内数据字高也为2.5文字（图则编号）字高4 备注和城市设计导引内容字高为2.
若加设计单位字高也为4。
图例中的图例框为3.5*8图例线宽为默认图例文字字高都为2
图框内框线宽为0.6 ，其他外框线线宽均为默认。
所有字体均为黑体。
图面布局可以灵活但必须包括所有要表达的内容而且布局合理美观便于操作。
对于字高，不同比例的图则框可以相应进行等比例缩放
制作图则，遵循如下步骤：
1)做好图版，严格按照既定图层划分法划分图层。
2)做好图底，也即土地利用规划图去掉色块、图框以及一些说明性文字等内容，主要是一些控制线之类。
控制线按照图则里的图层进行设置，与图则的图层保持统一。
3)按照图则的内容要求分项进行刷层、标注和填写。
在填写指标和应配公共服务设施时务必要对照地块控制指标表。
三、RTX文件制作与修改过程
3.1 RTX文件内容
图框、图板
道路红线、道路中心线、蓝线、绿线
地块范围线（湘源生成边界刷出来既可）
建筑后退线（可从分图则中复制）
禁止机动车开口路段（可从分图则中复制）
建议机动车开口方位（可从分图则中复制）
指标等数据（可从文本复制查看或者看分图则对应）
尺寸标注（可从分图则中复制）坐标（从分图则复制如果遮挡、需手东加）
如果是修改（1先换掉所有线、2编码变的做记录因为需要关联所以哪个动才换哪个可以减少工作量3用地性质变做记录4面积变做记录5出入口方位做记录6范围线变做记录6换入范围线做记录7后退线换入8禁止机动车开口方位换入9检查一下是否有遗漏10开始关联11检查无误生成rtx文件）刷统一导出
以上是对其进行修改的有关内容
3.2 Rtx具体操作过程及相关数据输入
将图层按鸿业归好，不得擅自改动图层名称
注意坐标用zb做，可以导出
对每块地插入属性，在插入属性前在湘源中填充边界作为地块范围线
属性完后，编号，检查编号无误后开始关联。
关联完成导出表格，输入相关数据，完成后表格返回CAD就行。
最后检查一下，完成。
相关数据可以事先弄好，在用湘源时相关各地块指标表打印出来，电子的也要有一份按表格调好，可以复制进去。
Rtx图面内容：
道路索引图：保留道路红线，保留道路中心线，新增道路红线，新增道路中心线，新增道路绿线
hx归档：转弯半径标注，端点与端点对齐，道路红线与道路中线保留其余全不要规划范围线需要，道路宽度尺寸标注，道路中线交点标注。